Nhận định, soi kèo Brommapojkarna vs Degerfors IF, 22h30 ngày 8/7
发布时间：2025-01-20 05:44:05 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论ậnđịnhsoikèoBrommapojkarnavsDegerforsIFhngàvàng Hồng Quân - 08/07/2023 05vàngvàng、、。
ậnđịnhsoikèoBrommapojkarnavsDegerforsIFhngàvàng Hồng Quân - 08/07/2023 05:00 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Brentford vs Liverpool, 22h00 ngày 18/1: The Kop gặp khó
Hoàng Ngọc - 18/01/2025 04:52 Ngoại Hạng Anh2025-01-20
Nhận định, soi kèo Sydney FC vs Brisbane Roar, 13h00 ngày 18/1: Tiếp tục tan vỡ
Hồng Quân - 17/01/2025 15:24 Úc2025-01-20
![](<p style="text-align: justify;"><strong>Những căn biệt thự, nhà liền kề có giá từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng được xây dựng ồ ạt tại nhiều khu vực ở Hà Nội rồi lại bỏ hoang. Ngoài lý do hạ tầng chưa đồng bộ, không ít bất động sản này là “hàng” do các nhà đầu tư găm giữ.</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Giảm giá, hoang lạnh và… ế!</strong></p><p style="text-align: justify;">Trong vai người mua nhà, PV được một “cò” nhà đất tên Long dẫn đi xem một vòng khu nhà ở Tổng cục V. “Cò” Long cho biết, dự án này được quy hoạch chi tiết 1/500, rộng 23,5 ha, do Công ty CP HTG làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí khá thuận lợi khi nằm cuối đường Chiến Thắng tiếp giáp với khu đô thị (KĐT) Văn Quán (Hà Đông), đồng thời nằm trên trục đại lộ Chu Văn An đang thi công với mặt cắt 53,5m nối ra đường vành đai 3. Trong tương lai, dự án này còn được thừa hưởng nhiều dịch vụ giải trí, môi trường sống vào loại tốt nhất ở Hà Nội của khu dự án The Manor Central Park và công viên doanh nhân Chu Văn An do Công ty CP Bitexco làm chủ đầu tư.</p><p style="text-align: justify;">Năm 2013, nhiều đại gia tìm tới khu này đầu cơ mỗi người vài căn để dành chờ thị trường. Khi đó, căn liền kề diện tích 60-80m2 được bán với giá 40-60 triệu đồng/m2. Nhưng hiện tại, giá rao bán các căn liền kề xây thô 4 tầng chỉ dưới 4 tỷ đồng. Theo “cò” đất này, đến nay chỉ có khoảng 20% số hộ hoàn thiện về ở.</p><p style="text-align: justify;">Theo ghi nhận của PV, nhiều ngôi biệt thự bị bỏ hoang xuống cấp, cỏ mọc um tùm, rác rưởi vứt đầy trong khuôn viên. Một số biệt thự, nhà liền kề được chủ nhà xây bịt kín cổng và các lối ra vào bằng gạch hoặc đóng ván gỗ… Lác đác có 2-3 căn nhà liền kề đang được công nhân gia cố trát, hoàn thiện.</p><p style="text-align: justify;">Những người dân sinh sống ở đây cho biết, nguyên nhân của tình trạng này là do hệ thống hạ tầng giao thông nối trục đường Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển vào khu vực này chưa hoàn thiện. Hiện mới chỉ có 1 đường đi chính từ Nguyễn Trãi vào Chiến Thắng (Văn Quán) để vào khu nhà tổng cục V, nhưng phía cuối đường lại bị thắt, gây lo ngại tắc đường nghiêm trọng giờ cao điểm. Lượng người sống ở đây còn thưa thớt, khu vui chơi giải trí hay dịch vụ (siêu thị, trung tâm thương mại) chưa được đầu tư. Hệ thống đèn cao áp chưa đồng bộ khiến ban ngày vốn đã vắng vẻ, đêm về càng hoang lạnh.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/12/05/10/20161205100400-du-an-1.JPG" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><p>Dự án khu nhà ở Tổng cục V hoang vắng, cỏ mọc um tùm vì hạ tầng chưa đồng bộ</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Gần đó, hàng loạt biệt thự, nhà liền kề tại KĐT mới Cầu Bươu do Công ty CP Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội (Hanhud) làm chủ đầu tư cũng bỏ hoang cả chục năm nay. Nhiều chủ biệt thự đang rao bán với giá chỉ còn 35 triệu đồng/m2 (giảm khoảng 5-10 triệu đồng/m2) so với trước.</p><p style="text-align: justify;">Còn tại khu vực xung quanh trục đường Lê Trọng Tấn (huyện Hoài Đức), hàng loạt căn biệt thự, nhà liền kề của các chủ đầu tư như Thiên đường Bảo Sơn, Geleximco, Hoa Phượng hiện giảm giá bán chỉ còn 24-25 triệu đồng/m2.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Giải mã</strong></p><p style="text-align: justify;">Ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty CP bất động sản Hải Phát phân tích, cách đây khoảng 5-10 năm, giới đầu cơ vào phân khúc biệt thự, nhà liền kề được chia làm 2 nhóm: nhóm đầu tư chờ thời cơ bán kiếm lời (chiếm khoảng 30%) và nhóm đầu tư để tích trữ tài sản, dành cho con cái sau này hoặc để về hưu ở, cho thuê thu lợi nhuận (chiếm 70%). Nhưng sau đó, thị trường nhà đất lao dốc, giá nhà đất giảm nên các nhà đầu tư không muốn bán.</p><p style="text-align: justify;">Theo ông Giang, ngày trước, các chủ đầu tư làm phân khúc này chủ yếu tập trung vào sản phẩm nhà ở, không chú trọng đến việc cung cấp các tiện ích sống như khu vui chơi, trung tâm thương mại, không gian cảnh quan,… Hiện nay, nhiều khu đô thị mới mọc lên với đầy đủ tiện ích, không gian xanh khiến cho giao dịch mua bán tốt hơn các KĐT cũ.</p><p style="text-align: justify;">Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, hiện phân khúc biệt thự, nhà liền kề chia thành 2 dạng: Dạng chưa hoàn thành hạ tầng (điện - đường - trường - trạm) khiến khách hàng không thể về ở và dạng đã đủ hạ tầng rồi nhưng chưa có các tiện ích, kết nối với người dân xung quanh (khu vui chơi, trung tâm thương mại,…). Khách mua nhà dạng này chủ yếu để về ở dịp cuối tuần hoặc về hưu mới ở hẳn. Vì vậy, dẫn tới tình trạng “vườn không, nhà trống”.</p><p style="text-align: justify;">“Đa số, người ta mua được căn biệt thự phải bỏ ra vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng nhưng vì hạ tầng chưa đồng bộ nên họ chưa về ở được chứ chẳng ai muốn để không như vậy. Nhiều người lại chờ thị trường nóng lên mới bán để kiếm lời” – Vị này nói.</p><p style="text-align: justify;">Trước thực trạng này, một cán bộ Sở Xây dựng kiến nghị, nhằm giải quyết triệt để bài toán tránh lãng phí đất đai tại các dự án biệt thự, nhà liền kề đang bỏ hoang lâu nay, Nhà nước cần đứng ra giải quyết theo hướng đầu tư hạ tầng hoặc có chính sách quyết liệt để tránh lãng phí đất đai.</p><p style="text-align: justify;">Theo <strong><em>Tiền Phong Online</em></strong></p>)
![](<p style="text-align: justify;"><strong>Nhiều chỉ số hoạt động của thị trường văn phòng Hà Nội đang dần được cải thiện. Tuy nhiên, sự thiếu ổn định, khiến nhiều doanh nghiệp tiếp tục “đắp chiếu” dự án. Việc khởi động dự án tòa nhà văn phòng trong thời điểm khiến doanh nghiệp rủi ro như “đánh bạc” với thị trường.</strong></p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/12/02/10/20161202104129-du-an-tay-son-1.JPG" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><p>Dư thừa nguồn cung, nhiều dự án tháp văn phòng tiếp tục trì hoãn hoàn thiện.</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;"><strong>Những dấu hiệu tích cực</strong></p><p style="text-align: justify;">Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá thị trường văn phòng Hà Nội tháng 11/2016, cho thấy, hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê đã có nhiều chuyển biến tích cực.</p><p style="text-align: justify;">Theo đó, chỉ số hoạt động văn phòng Hà Nội quý III/2016 đạt mức 60,4 điểm, tăng 1% theo quý và 3,2% theo năm. Giá thuê cũng có xu hướng ổn định, không đổi theo quý, nhưng tăng 3% theo năm.</p><p style="text-align: justify;">Trước đó Công ty nghiên cứu CBRE cũng công bố nghiên cứu về thị trường văn phòng Hà Nội, với những đánh giá tích cực.</p><p style="text-align: justify;">Theo CBRE, hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội trong quý III/2016 tốt nhất trong ba quý đầu năm, với trên 22.000 m2 sàn văn phòng được giao dịch cho thuê, trong đó, 40% giao dịch là giao dịch mới.</p><p style="text-align: justify;">Việc giá chào thuê của cả hạng A và hạng B đều giảm nhẹ, đã khiến tỷ lệ trống của nhiều dự án được cải thiện. Theo đó, phân khúc hạng A, giảm thêm 2,67% và hạng B giảm 1,79% so với quý II/2016.</p><p style="text-align: justify;">Một Báo cáo khác của Jones Lang Lasalle (JLL) Việt Nam về thị trường văn phòng Hà Nội quý III/2016 được công bố mới đây, JLL cũng có những nhận định tích cực khi cho rằng, giá thuê văn phòng tại Hà Nội đã đi vào xu hướng ổn định.</p><p style="text-align: justify;">Theo đó, khoảng trên 80% các tòa nhà văn phòng được khảo sát vẫn giữ nguyên giá cho thuê. Hoạt động của thị trường cũng được cải thiện, nhất là ở phân khúc hạng A, tỷ lệ trống đã giảm thêm 0,6% trong quý III.</p><p style="text-align: justify;"><strong>“Đánh bạc” với rủi ro thị trường?</strong></p><p style="text-align: justify;">Trước những dấu hiệu tích cực của thị trường trong hai quý gần đây, một số doanh nghiệp đầu tư dự án tòa nhà văn phòng đã quay lại thị trường.</p><p style="text-align: justify;">Cụ thể, sau nhiều năm đình trệ dự án, mới đây CTCP Đầu tư và xây dựng số 1 Hà Nội (HICC1) đã tái khởi động lại tòa tháp văn phòng Eurowindow tại số 2 Tôn Thất Tùng (quận Đống Đa, Hà Nội).</p><p style="text-align: justify;">Dự án tháp văn phòng Eurowindow có quy mô 18 tầng, là tòa nhà văn phòng thuộc phân khúc hạng A. Dự án sẽ cung cấp gần 20.000m2 sàn văn phòng và dự kiến sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng vào quý IV/2017.</p><p style="text-align: justify;">Mặc dù được khởi động lại đúng lúc thị trường văn phòng Hà Nội đang có những dấu hiệu hồi phục. Nhưng việc triển khai dự án văn phòng hạng A vào thời điểm này, HACC1 vẫn như “đánh bạc” với thị trường.</p><p style="text-align: justify;">Báo cáo thị trường văn phòng Hà Nội tháng 11/2016 Savills Việt Nam công bố mới đây, dù đã chỉ ra khá nhiều điểm tích cực, nhưng thị trường dường như đang có những thay đổi tiêu cực với phân khúc hạng A.</p><p style="text-align: justify;">Cụ thể, phân khúc hạng A (cùng phân khúc dự án văn phòng Eurowindow) hai quý trước đó được đánh giá khá ổn định cả về công suất lẫn giá thuê, nhưng quý vừa qua, công suất cho thuê bất ngờ giảm khoảng 1,3% và giá cho thuê cũng giảm 0,9%</p><p style="text-align: justify;">Sự hồi phục thiếu ổn định của thị trường cũng khiến hàng loạt dự án tòa nhà văn phòng đã xây xong thô hoặc đang trong quá trình hoàn thiện, doanh nghiệp phải… trì hoãn hoàn thiện và tiếp tục “đắp chiếu” dự án.</p><p style="text-align: justify;">Dẫn chứng cụ thể như dự án tháp văn phòng Apex Tower trên đường Phạm Hùng hay dự án tháp văn phòng HUD Tower trên đường Lê Văn Lương, dù đang trong quá trình hoàn thiện, nhưng doanh nghiệp đã trì hoãn hoàn thiện từ 2-3 năm nay. Thậm chí, dự án Apex Tower còn "đắp chiếu" và thay đổi công năng của tầng 1 sang làm dịch vụ.</p><p style="text-align: justify;">Các dự án đã xây xong thô, hoặc cơ bản xong thô, như dự án tòa nhà văn phòng 198B Tây Sơn, do Công ty Liên doanh Đầu tư tài chính Hòa Bình; dự án tòa tháp Vicem Tower của Tổng công ty công nghiệp Xi Măng Việt Nam cũng "bất động", không được triển khai từ nhiều năm nay…</p><p style="text-align: justify;">Theo <em><strong>Bizlive</strong></em></p>)
 sang Công an tỉnh Đồng Nai để điều tra làm rõ dấu hiệu trốn thuế.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00RE4L" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/16/lioa-dong-nai-718.jpeg" /><figcaption>Bên trong Công ty LiOA Đồng Nai. Ảnh: LiOA Đồng Nai</figcaption></figure><p>Trước đó, Cục Thuế tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định kiểm tra quyết toán thuế từ năm 2019 đến năm 2021 đối với LiOA Đồng Nai. Sau khi, công ty nhận được thông báo, phía LiOA Đồng Nai đã làm văn bản xin gia hạn được kiểm tra sau ngày 31/3.</p><p>Tiếp đó, Cục Thuế tỉnh Đồng Nai rà soát các công ty cung cấp đầu vào cho công ty này, phát hiện đa số đều không hoạt động. Đặc biệt, dù mới được cấp mã số thuế nhưng phát sinh doanh thu rất lớn, sau đó "biến mất" tránh sự kiểm tra của cơ quan thuế.</p><p>Từ đó, Cục Thuế tỉnh Đồng Nai tiếp tục rà từ năm 2019 đến tháng 3 năm nay, phát hiện rất nhiều doanh nghiệp bán hàng cho Công ty LIOA Đồng Nai đã không còn kinh doanh.</p><p>Do đó, Cục Thuế Đồng Nai đề nghị hoàn thuế kỳ tháng 2 và tháng 3 từ diện "hoàn trước, kiểm sau" sang diện "kiểm trước, hoàn sau".</p><p>Việc chuyển hồ sơ LiOA Đồng Nai căn cứ theo khoản 2, điều 108 Luật Quản lý thuế số 38.</p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/21/cong-an-tphcm-khoi-to-ba-hoang-thi-minh-hong-ve-toi-tron-thue-1052.png" alt="" />Công an TP.HCM khởi tố bà Hoàng Thị Minh Hồng về tội trốn thuếCông an TP.HCM thông tin, quá trình điều tra, đã xác định bà Hoàng Thị Minh Hồng có hành vi trốn thuế số tiền hơn 5,2 tỷ đồng.)
![](<p>Kênh YouTube công nghệ nổi tiếng <em>Unbox Therapy</em>mới đây đã chia sẻ hình ảnh được cho là mẫu dựng chiếc iPhone 13 Pro Max, sản phẩm đại diện cho những gì người dùng mong đợi từ loạt thiết bị mới năm 2021 của Táo khuyết.</p><p>Thông thường, các mẫu dựng iPhone này sẽ xuất hiện trước khi sản phẩm chính thức được ra mắt để các nhà sản xuất phụ kiện có thể sớm chuẩn bị cho việc sản xuất của mình.</p><p>Mẫu dựng iPhone 13 Pro Max này xuất hiện sớm hơn bình thường nhưng nó khá phù hợp với những tin đồn về sản phẩm này.</p><p>Theo bản mô hình này, iPhone 13 Pro Max có màn hình 6,7 inch, có thiết kế khá giống iPhone 12 Pro Max.</p><p>Nhưng nó đã có một thay đổi đáng chú ý là phần "tai thỏ" (notch) trên iPhone 13 Pro Max có kích thước nhỏ hơn.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/05/14/iphone-13-pro-max-lo-dien-voi-chi-tiet-thiet-ke-moi-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">iPhone 13 Pro Max có thiết kế "tai thỏ" nhỏ hơn các đời iPhone trước</td></tr></tbody></table><p>Các thành phần như loa thoại, camera trước, camera TrueDepth được đặt gần nhau hơn, trong đó loa thoại được chuyển lên phía trên thay vì ở giữa hệ thống camera TrueDepth như trước.</p><p>Đây chính là cách giúp Apple thu hẹp kích thước của "tai thỏ".</p><p>Một chi tiết đáng chú ý khác là cụm camera sau trên iPhone 13 Pro Max với các ống kính có kích thước lớn hơn so với iPhone 12 Pro Max.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/05/14/iphone-13-pro-max-lo-dien-voi-chi-tiet-thiet-ke-moi.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">iPhone 12 Pro Max (bên trái) so với mẫu dựng iPhone 13 Pro Max</td></tr></tbody></table><p>Theo các tin đồn, Apple nhiều khả năng sẽ trang bị cho ống kính góc siêu rộng (Ultra Wide) của iPhone 13 Pro Max công nghệ ổn định hình ảnh dịch chuyển cảm biến. Trước đó, công nghệ này chỉ được tích hợp cho camera góc rộng trên iPhone 2020.</p><p>Phần module cụm camera sau cũng lớn hơn so với thế hệ trước. Các ống kính trên iPhone 13 Pro Max cũng không nhô ra nhiều như trên iPhone 12 Pro Max.</p><p>Ngoài ra, không có thay đổi nào với các vị trí của các nút âm lượng, nút tắt tiếng hay nút nguồn và vẫn dùng cổng Lightning.</p><p><strong>Hải Phong</strong><em>(theo Macrumors)</em></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/04/09/apple-sap-tung-ra-iphone-8-inch-man-hinh-gap.jpg?w=145&h=101" alt="Apple sắp tung ra iPhone 8 inch màn hình gập" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Apple sắp tung ra iPhone 8 inch màn hình gập</h4><p class="summary d-table c-000">Nhà phân tích nổi tiếng về các sản phẩm mới Apple, Ming-Chi Kuo, vừa tuyên bố rằng Táo khuyết sẽ tung ra chiếc iPhone màn hình gập vào năm 2023 với màn hình 8 inch.</p>)
最新评论