Tỷ lệ Atletico Madrid vs Osasuna, 0h30 ngày 21/11

Công nghệ 2025-03-01 21:03:57 36698
ỷlệAtleticoMadridvsOsasunahngàlịch phát sóng bóng đá   Hoàng Tài - 19/11/2021 05:25  Tây Ban Nha
本文地址:http://user.tour-time.com/html/4e699168.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Barcelona vs Atletico Madrid, 3h30 ngày 26/2: Rình rập chờ lượt về

Thông tin từ UBND xã Nhân Cơ (huyện Đắk R’lấp, Đắk Nông) hôm nay cho biết, cơ quan chức năng địa phương đã bắt giữ đối tượng Nguyễn Văn Vinh (SN 1988, trú xã Đắk Wer, Đắk R’lấp) để điều tra các hành vi gây rối trật tự công cộng, phá hoại tài sản và trộm cắp tài sản.

Thông tin ban đầu, sáng ngày 22/9, Nguyễn Văn Vinh vào nhà một người dân lấy trộm một dàn karaoke đem bán lấy 600 ngàn đồng rồi mua rượu uống.

{keywords}
Tiệm vàng bị đối tượng Vinh đập phá, cướp dây chuyền, nhẫn vàng

Đến trưa, Vinh say xỉn, quậy phá khắp khu vực chợ Nhân Cơ. Vinh cầm một con dao phay loại lớn, la hét, đập phá, chém nhiều phương tiện giao thông.

Người dân đã trình báo Công an xã Nhân Cơ tới khống chế, nhưng không thể ngăn được vì đối tượng quá hung hăng.

Vinh đã cầm dao chém, đập phá 17 xe máy các loại; chém bể kính 4 chiếc ô tô; đập bể kính trụ ATM của Chi nhánh ngân hàng BIDV Nhân Cơ.

Chưa dừng lại, Vinh tiếp tục chạy sang tiệm vàng Toàn Hằng (thôn 3, xã Nhân Cơ) đập bể kính, thò tay cướp một nắm dây chuyền, nhẫn vàng.

Khi đối tượng Vinh định chạy trốn, Chủ tịch UBND xã Nhân Cơ Lê Quang Trường đã lái ô tô ép vào một góc tường nhà rồi cùng công an khống chế, bắt giữ.

{keywords}
Một ô tô bị đối tượng Vinh chém vỡ kính chắn gió

Một lãnh đạo UBND xã Đắk Wer cho biết, đối tượng Nguyễn Văn Vinh có biểu hiện mắc bệnh tâm thần.

Theo vị này, cách đây không lâu, Vinh được gia đình, địa phương đưa xuống BV tâm thần Trung ương 2 ở Đồng Nai để chữa trị.

Vinh sau đó trốn viện, vào TP.HCM trộm một chiếc xe máy rồi chạy về xã Đắk Wer. Đến ngày 22/9, Vinh gây ra vụ việc náo loạn, cướp tiệm vàng.

Hiện Công an huyện Đắk R’lấp đã hoàn tất hồ sơ vụ việc, đồng thời đưa đối tượng Vinh đi giám định tâm thần để có hướng xử lý tiếp theo.

Vào nhà nghỉ với gã đàn ông, nhiều phụ nữ bị đánh thuốc mê cướp tài sản

Vào nhà nghỉ với gã đàn ông, nhiều phụ nữ bị đánh thuốc mê cướp tài sản

Sau khi nói chuyện qua mạng xã hội, gã đàn ông chở những người phụ nữ vào nhà nghỉ để quan hệ tình dục rồi đánh thuốc mê cướp tài sản. 

">

Chủ tịch xã lái ô tô ép, bắt tên cướp tiệm vàng ở Đắk Nông

Thomas Tuchel làm nóng ‘chung kết sớm’ FA Cup, Chelsea với Man City 23h30 ngày 17/4, với những tuyên bố đầy mạnh mẽ.

{keywords}
Thomas Tuchel tự tin Chelsea có thể dập tắt nụ cười của thầy trò Pep Guardiola

The Blues bước vào đấu Man City với khoảng cách 20 điểm ở Ngoại hạng Anh. Nhưng Thomas Tuchel tin rằng mùa giải tới sẽ rất khác, khi mà Chelsea chắc chắn sẽ đua tốc độ danh hiệu Premier League với đoàn quân của Pep Guardiola.

Với việc Chelsea (gặp Real Madrid) và Man City (đấu PSG) cùng lọt vào bán kết Champions League, thậm chí 2 đội có thể làm nên trận ‘chung kết châu Âu’ toàn Anh.

Tuy nhiên, trước mắt là chiếc vé chung kết FA Cup, với Man City là cho mục tiêu ăn 4, còn Chelsea là cơ hội lập cú đúp.

Lúc còn ở Bundesliga, Thomas Tuchel và Pep Guardiola từng đối đầu nhau, nên đêm nay sẽ là cuộc tái ngộ giữa họ.

HLV người Đức nói với BBC Sport: “Chúng tôi phải chấp nhận có khoảng cách giữa Chelsea và Man City. Tuy nhiên, bắt đầu từ mùa giải tới, chúng tôi sẽ săn lùng danh hiệu. Chelsea sẽ nỗ lực thu hẹp khoảng cách lại”.

Và phía trước là mục tiêu ở FA Cup:“Đúng là có khoảng cách nhưng Chelsea ý thức rất rõ và cũng đầy tự tin có thể san lấp khoảng cách đó ở trận đấu đêm nay.

Khi Pep Guardiola còn ở Barca, tôi không có cơ hội biết anh ấy ở góc độ cá nhân nhưng đã theo dõi hầu hết mọi trận đấu của họ. Tôi rất ấn tượng về cách họ tạo ra thành công, bởi lối chơi, cách sở hữu bóng…”.

L.H

">

Chelsea vs Man City FA Cup, Thomas Tuchel gây hấn Pep Guardiola

-Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc sôi động về nguồn cung cũng như lượng giao dịch thời gian qua. Trong đó, căn hộ khách sạn Condotel đang “làm mưa làm gió” với nhiều lời quảng cáo “đường mật”. Đằng sau đó là nhiều rủi ro mà nhà đầu tư cần phải biết.

Dưới đây là phân tích của ông Nguyễn Hoàng Anh, Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần Đầu tư Beeland, gửi đến báo VietNamNet.

Cam kết lợi nhuận cao từ 10% đến 12%/năm trong 5 năm, 8 năm, 10 năm với vốn đầu tư ban đầu chỉ từ 300 - 400 triệu đã làm mờ mắt nhiều khách hàng. Loại hình đầu tư này chứa đựng nhiều rủi ro lớn và không dành cho tất cả mọi người. Dưới đây là 3 rủi ro lớn nhất mà nhà đầu tư cần chú ý phân tích khi lựa chọn 1 sản phẩm condotel.

{keywords}

Bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng nhưng cũng nhiều rủi ro

Thứ nhất: Năng lực của chủ đầu tư?

Đây là yếu tố hàng đầu khi lựa chọn 1 dự án condotel để đầu tư. Một chủ đầu tư uy tín năng lực thể hiện qua: Tiềm lực tài chính; Kinh nghiệm phát triển dự án; Giá trị thương hiệu.

Năng lực của chủ đầu tư sẽ đảm bảo những cam kết với khách hàng về mức chia sẻ lợi nhuận, tiến độ xây dựng, pháp lý dự án, khả năng khai thác và kinh doanh… không phải là “lời hứa” hay “bánh vẽ” như các chủ đầu tư kém năng lực, làm ăn chụp giật và manh mún. Hệ thống các dự án đã đang và sẽ triển khai sẽ giúp cho giá trị các dự án bất động sản nghỉ dưỡng được bảo đảm và phát triển sau này.

“Điều quan trọng dành cho khách hàng khi chọn chủ đầu tư là, đừng tin những gì chủ đầu tư quảng cáo, hãy xem những gì họ đã làm. Tôi thật sự lo lắng cho nhiều khách hàng đã vội vàng xuống tiền đầu tư condotel 1 dự án tại Đà Nẵng. Chủ đầu tư rất lạ và mới trên thị trường bất động sản tung ra 1 siêu dự án tới 51 ha vốn đầu tư lên tới hơn 10.000 tỷ đồng trong khi vốn điều lệ chỉ 500 tỷ đồng? Một dấu chấm hỏi rất lớn đặt ra là chủ đầu tư lấy tiền đâu để xây dựng hoàn thành hết dự án?” - ông Nguyễn Hoàng Anh, chia sẻ.

Thứ 2: Lợi nhuận đầu tư/năm sau thời gian cam kết lãi suất?

Đây là vấn đề cốt lõi khi tính toán phương án đầu tư 1 sản phẩm nào đó. Lợi nhuận 1 năm là bao nhiêu với số vốn ban đầu? Khách hàng đừng quá bận tâm vào các con số 5 năm cam kết 10%/năm, hay 12%/năm trong 8 năm, 9% trong 9 năm…Vì đây là con số chủ đầu tư đưa ra cho các năm ban đầu. Điều quan trọng là con số sau thời gian cam kết là bao nhiêu %/năm? Mức lợi nhuận này phụ thuộc chính vào 3 yếu tố: Vị trí dự án; Thiết kế tiện ích dự án; Thương hiệu đơn vị quản lý và khai thác khi dự án condotel đưa vào kinh doanh.

Đầu tiênlà vị trí dự án ảnh hưởng rất nhiều đến lượng khách du lịch hàng năm, giá phòng/đêm, khoảng thời gian lưu trú/khách… Vị trí có gần biển hay không? Thị trường Đà Nẵng vị trí nào khách du lịch thích nhất? Tại Nha Trang đường Trần Phú đẹp nhất? Dự án tại Phú Quốc thì khách tiềm năng đến nghỉ dưỡng ra sao?

Thứ hailà thiết kế dự án có khác biệt hay không? Dự án có những tiện ích nào có bể bơi hay không, nhà hàng, cafe bar, sân golf…công năng sử dụng trong phòng có thoả mãn khách du lịch hay không? Nội thất bàn giao theo tiêu chuẩn 5 sao không?…

Thứ balà thương hiệu quản lý và khai thác tốt sẽ đảm bảo công suất phòng, quyết định mức giá/đêm theo tiêu chuẩn quốc gia hay quốc tế?…

Tổng hợp cả 3 yếu tố trên sẽ quyết định bài toán tài chính cho condotel mà nhà đầu tư lựa chọn.

Công thức để nhà đầu tư tạm tính mức lợi nhuận sau thời gian cam kết như sau:

Lợi nhuận/năm = Công suất phòng trung bình/năm X 365 ngày X Giá phòng/đêm X Mức lợi nhuận trung bình/tổng doanh thu.

Trong đó: Lợi nhuận/năm: Số tiền lợi nhuận trước thuế 1 năm. Công suất phòng trung bình/năm: Dựa vào các con số báo cáo từ kiểm toán nước ngoài, khảo sát thị trường CBRE, Savills… Giá phòng/đêm: Ước lượng giá kinh doanh tương lai condotel dựa vào các khách sạn lân cận cùng tiêu chuẩn 5 sao hay 4 sao. Mức lợi nhuận trung bình/tổng doanh thu: Con số trung bình báo cáo khảo sát ngành khách sạn của các tổ chức kiểm toán nước ngoài, các đơn vị khảo sát thị trường độc lập…

Thứ 3: Tính thanh khoản?

Đây là yếu tố cuối cùng khi xét đến 1 phương án đầu tư bất động sản. Đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Theo ông Nguyễn Hoàng Anh, với condotel khách hàng nên xác định đầu tư lâu dài lấy dòng tiền đều đặn và tự động hàng năm. Hãy coi đây là 1 phương án đầu tư an toàn và chắc chắn cho tương lai tốt hơn các kênh truyền thống như gửi tiết kiệm, đầu tư vàng, chứng khoán, nhà đất hay chung cư.

“Nếu khách hàng mong muốn đầu tư condotel ngắn hạn, lướt sóng, tăng giá nhanh chóng thì tôi khuyên nên bỏ suy nghĩ đó ngay lập tức. Bởi condotel không phải là sản phẩm phù hợp với mong muốn đầu tư đó. Đừng tin những gì các bạn sales hay môi giới quảng cáo tốt về sản phẩm của họ. Condotel là sản phẩm có tính thanh khoản thấp hơn so với các sản phẩm khác như chung cư, nhà đất…” - ông Nguyễn Hoàng Anh chia sẻ.

Quang Nam


Save
Save">

Bất động sản nghỉ dưỡng và những 'tử huyệt'

Siêu máy tính dự đoán Chelsea vs Southampton, 3h15 ngày 26/2

{keywords}

Raizel (trái) và mẹ. 

Raizel nhập viện để làm các xét nghiệm vào tháng 12/2019. Cô được chẩn đoán mắc bệnh lão hóa sớm hiếm gặp được gọi là hội chứng Werner.

Tình trạng này xuất hiện nhiều ở trẻ nhỏ - khiến các em già đi nhanh chóng, từ hai năm đầu đời. Ở người trưởng thành, hội chứng có thể bắt đầu ở lứa tuổi thanh thiếu niên.

Bệnh gây ra lão hóa sớm kèm các biến chứng khác như đục thủy tinh thể, tiểu đường, các vấn đề về tim hoặc loãng xương.

Chị Joela, mẹ của Raizel, tâm sự: "Chúng tôi rất buồn và lo lắng. Chúng tôi không biết phải làm gì".

Hiện tại, Raizel đã ngừng phát triển và bị đau lưng. Cô không thích ra ngoài vì lo lắng về ngoại hình của mình. Trước khi đại dịch Covid-19 xảy ra, cô đã thường xuyên đeo khẩu trang.

“Raizel cảm thấy ngại ngùng khi đối mặt với người khác. Có một số thanh thiếu niên bắt nạt con tôi nhưng có một số người yêu thương cháu", chị Joela kể.

{keywords}

Bệnh lạ khiến Raizel ngại đi ra ngoài và giao tiếp với mọi người

Hiện chưa có phương pháp điều trị làm chậm tác động của tình trạng lão hóa sớm. Những người mắc dạng bệnh này thường không sống quá 50 tuổi.

Do sự lão hóa gia tăng, họ có thể bị các bệnh tim, xơ vữa động mạch hoặc các khối u ác tính.

Các triệu chứng có thể bao gồm da xấu đi, ngừng phát triển, tóc bạc sớm và đục thủy tinh thể ở cả hai mắt.

Gia đình Raizel đang cố gắng quyên góp tiền hỗ trợ cô sống chung với hội chứng Werners.

An Yên(Theo The Sun)

Hội chứng trái tim tan vỡ

Hội chứng trái tim tan vỡ

Bệnh nhân đột ngột đau thắt ngực dữ dội sau khi trải qua những sự cố bất ngờ, áp lực trong cuộc sống.

">

Hội chứng khiến cô gái 16 tuổi già hơn cả mẹ

{keywords}

Ảnh minh họa: Specialdocs

“Thông điệp quan trọng là tiêm vắc xin có hiệu quả cao chống lại tử vong do Covid-19. Bạn có nguy cơ tử vong thấp hơn 32 lần nếu được tiêm phòng đầy đủ so với chưa được tiêm phòng. Tiêm một liều cũng giúp bảo vệ cơ thể phần nào, mặc dù ít tác dụng hơn hai liều”.

Nghiên cứu trên cũng bổ sung bằng chứng về tác dụng cứu sống của vắc xin Covid-19. Các nhà khoa học đã xem xét tỷ lệ tử vong do Covid-19 từ tháng 1 đến tháng 9 năm nay.

Theo nghiên cứu được công bố ngày 14/10, hai loại vắc xin công nghệ mRNA (Pfizer, Moderna) vẫn có phản ứng miễn dịch mạnh mẽ 8 tháng sau tiêm nên không cần mũi tăng cường.

Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Mỹ (CDC) cho hay, những người tiêm vắc xin Pfizer, Moderna có nguy cơ tử vong vì các bệnh ngoài Covid-19 thấp hơn so với nhóm không được tiêm chủng. 

Trong khi đó, theo Y tế Công cộng Anh, vắc xin AstraZeneca cung cấp khả năng ngăn ngừa Covid-19 có triệu chứng cao nhất trong 10 tuần đầu tiên sau tiêm. Hiệu quả giảm sau 20 tuần từ 70 xuống 50% với các ca nhiễm biến thể Delta. Đây là loại vắc xin được dùng phổ biến ở Anh. 

Dân số Vương quốc Anh là 67 triệu người nhưng đã có 9,1 triệu người nhiễm Covid-19 với 141.000 người tử vong. Thời gian gần đây, mỗi ngày có khoảng 40.000 ca Covid-19 mới.

Tỷ lệ tiêm vắc xin đạt mức cao với 68% dân số đủ điều kiện đã tiêm 2 mũi vắc xin, tương đương 45,7 triệu người. Khoảng 8,1 triệu người đã tiêm mũi tăng cường (liều thứ 3).

>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

An Yên(Theo PHE, The Sun)

Lý do một số nước chỉ tiêm 1 liều vắc xin Covid-19 cho trẻ trên 12 tuổi

Lý do một số nước chỉ tiêm 1 liều vắc xin Covid-19 cho trẻ trên 12 tuổi

Các nước châu Âu như Anh, Na Uy, Thụy Điển, Đan Mạch đề xuất chỉ tiêm 1 liều Pfizer hoặc Moderna cho trẻ em.  

">

Nguy cơ tử vong vì Covid

友情链接