本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Sevilla vs Mallorca, 3h00 ngày 25/2: San bằng cách biệt
Tối đó, cả nhóm 3 di chuyển tới địa bàn quận 3 để nghiên cứu và chọn hẻm 195 đường Trần Văn Đang là nơi gây án.
Lúc này, Huy và Tài đợi sẵn trong hẻm. Còn Thiện đến quán cà phê trên đường Trần Văn Đang, dùng điện thoại đặt xe ôm công nghệ của ông L.V.Đ (56 tuổi, ngụ quận Tân Bình) chở về con hẻm lúc rạng sáng 24/7.
Khi đến nơi, Thiện yêu cầu ông Đ dừng xe. Bất ngờ, Huy và Tài phục kích sẵn, xuất hiện, rút dao uy hiếp. Chúng cướp điện thoại và xe của ông Đ rồi tẩu thoát.
Theo lời khai của nhóm đối tượng, chiếc điện thoại cướp được, chúng bán tại TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương lấy 200 ngàn đồng. Riêng xe gắn máy của ông Đ, nhóm đối tượng sử dụng để di chuyển và mới đây bị trinh sát hình sự Công an quận 3 lần theo dấu vết, bắt giữ cả nhóm tại 1 quán cà phê ở quận Tân Phú.
">Bắt băng nhóm dàn cảnh cướp xe ôm công nghệ
 |
| Lực lượng chức năng khám xét và đọc lệnh khởi tố, bắt tạm giam bác sỹ Phương tại phòng khám |
 |
| Công an dẫn giải bác sỹ Phương |
Đến 19h tối nay, Công an TP Huế đã hoàn tất việc khám xét, bắt giữ và dẫn giải đối tượng Lê Quang Huy Phương về trụ sở công an để phục vụ công tác điều tra.
Phòng khám da liễu Bác sĩ Thạch - bác sĩ Phương ở số 155 Phạm Văn Đồng từ lâu được biết đến là phòng khám riêng của ông Phương và gia đình.
Trao đổi với VietNamNet, Đại tá Hoàng Long, Trưởng Công an TP Huế xác nhận, việc bắt giữ bác sĩ Phương được thực hiện sau khi Cơ quan CSĐT ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can Phương về tội “Hiếp dâm” và “Cố ý gây thương tích”.
 |
| Phòng khám BS Thạch - BS Phương |
Ông Nguyễn Trung Kiên, Viện trưởng Viện KSND TP Huế cho hay, đơn vị đã phê chuẩn lệnh khởi tố bị can và bắt tạm giam về 2 tội danh đối với bác sỹ Phương.
Trước đó, khoảng 10h30 ngày 17/9, Phương liên hệ một người đồng nghiệp để yêu cầu chị Dương Huỳnh Thu T. (sinh năm 1996, trú tại thị xã Hương Trà, tỉnh TT-Huế) mang một liều thuốc làm đẹp đến phòng 203 nhà B khu tập thể Đống Đa cho Phương.
Khi chị T. mang thuốc đến, Phương mở phòng cho chị T. vào và chốt cửa lại. Phương đã có hành vi dùng vũ lực, lời nói nhằm hiếp dâm, đánh đập chị T.
 |
| Vụ bắt giữ gây chú ý của dư luận ở TP Huế |
Sau khi vùng thoát chạy ra ngoài, chị T. được người thân đưa đến BV Trung ương Huế điều trị với nhiều vết bầm tím trên mặt và cơ thể, cùng với đó là tâm lý hoảng loạn, lo sợ.
Bác sỹ Lê Quang Huy Phương là cán bộ khoa Da liễu, BV Trung ương Huế.
Ban giám đốc Bệnh viện đã tạm thời đình chỉ công tác đối với bác sỹ Phương, đồng thời bác sỹ Phương cũng đã có đơn xin nghỉ việc.
Quang Thành
Bệnh viện Trung ương Huế cho biết, sau khi nhận được thông tin, Ban GĐ Bệnh viện đã khẩn trương yêu cầu khoa báo cáo nhanh vụ việc và tạm thời đình chỉ công tác đối với bác sỹ Phương.
">Bắt bác sỹ da liễu, kẻ hiếp dâm và hành hung nữ điều dưỡng ở Huế
Trắng đêm chăm con nghĩ khôn rồi nghĩ dại…
Nhận định, soi kèo Ararat
Realme trình làng smartphone pin khủng C25Ngoài dung lượng pin lớn, Realme C25 còn có chế độ siêu tiết kiệm pin giúp tiết kiệm điện năng, cho phép bạn sử dụng chức năng cơ bản của điện thoại để duy trì kết nối.
Về cấu hình, Realme C25 sử dụng chipset Helio G70 với CPU tám nhân cùng với công nghệ chơi game từ MediaTek tăng cường tính ổn định và tốc độ kết nối mạng, RAM 4GB công nghệ LPDDR4X và bộ nhớ trong 128 GB.
 |
| Realme C25 trang bị pin 6.000 mAh |
Bộ ba camera sau với camera chính 48 MP, camera macro góc siêu cận 2 MP và đo chiều sâu 2 MP với các chế độ chụp như chân dung xóa phông, chụp siêu cận hay quay phim slow-motion. C25 cũng là điện thoại đầu tiên trong dòng C-Series của Realme trang bị camera 48 MP.
Công nghệ Beauty AI và HDR được tích hợp sẵn trên thiết bị đem đến những bức ảnh có độ sáng chân thực, khả năng chụp ảnh chân dung và khả năng làm đẹp tự động, kết hợp cùng camera selfie 8 MP.
Máy hỗ trợ 2 SIM và khay thẻ nhớ MicroSD hỗ trợ mở rộng bộ nhớ lên đến 256 GB. Realme C25 có giá 4,69 triệu đồng.
H.M.
Ming-Chi Kuo cho rằng dòng iPhone ra mắt trong năm nay vẫn có model màn hình 5,4 inch. Tuy nhiên, từ 2022, phiên bản này sẽ bị khai tử.
">Realme trình làng smartphone pin khủng, giá mềm
-Môi giới địa ốc là nghề mang lại nhiều cơ hội thu nhập tốt. Tuy nhiên, những người thành công thực sự, có thu nhập tiền tỷ thì chỉ chiếm 1 tỷ lệ rất nhỏ. Đâu là bí quyết làm nên sự khác biệt của những môi giới hàng đầu?Thạc sĩ Ngô Đình Hãn, Giám đốc điều hành Real Estate Education, chia sẻ bí quyết thành công với nghề môi giới, từ kinh nghiệm quản lý cấp cao của nhiều doanh nghiệp và đào tạo thực tế chuyên sâu tại TP.HCM.
Kiến thức, kỹ năng, thái độ làm việc tích cực, niềm tin, uy tín cá nhân, sự nỗ lực… có phải là yếu tố cần và đủ để có thu nhập vượt trội? Làm sao để bán hàng không còn là một công việc cực khổ nữa mà trở thành niềm vui, niềm đam mê? Đó là câu hỏi mà phần lớn môi giới bất động sản thường gặp phải.
 |
Môi giới không dùng nguồn lực khách hàng sẽ khó thành công |
Tôi có một cậu em mới vào nghề môi giới khoảng 1 năm. Cho tới bây giờ, cậu vẫn rất chịu khó lăn lộn, tận dụng mọi cơ hội và thời gian để kiếm khách hàng như: Đăng tin, sale phone, SMS, gửi mail, phát thư ngỏ, tờ rơi sau giờ làm việc, bỏ tiền đi học SEO web, chạy google adwords… Hình như tất tần tật những kênh mà có thể có khách hàng cậu đều tận dụng tối đa.
Tôi đánh giá rất cao sự nỗ lực này, làm nhân viên tư vấn bán hàng địa ốc khi mới vào nghề phải thế, và đó cũng là điều tôi khuyên các bạn nhân viên khác khi mới vào nghề. Tuy nhiên kết quả bán hàng của cậu em này vẫn ở mức trung bình, sau một thời gian dài không có tín hiệu khả quan hơn.
Càng làm, cậu càng cảm thấy mệt mỏi và tìm tôi để chia sẻ. Tôi rất đồng cảm tình trạng của cậu em nhân viên bán hàng mẫn cán và cũng muốn tìm hiểu rõ.
- Thường thì sau mỗi giao dịch thành công em làm gì với khách hàng của mình?
- Dạ, xong rồi thôi anh. Thời gian em dành để kiếm khách mới anh ạ. Cạnh tranh quá, không làm, không kịp đồng nghiệp anh ạ.
Như vậy là sau mỗi giao dịch thành công, cậu em lại cặm cụi đi kiếm khách hàng mới theo quy trình cũ. Tôi hiểu người em này đang gặp vấn đề gì và bảo rằng:
- Giai đoạn đầu em làm đúng, nhưng giai đoạn sau em chỉ bán hàng bằng nguồn lực của mình, kết quả trung bình là hợp lý em ạ.
Ví dụ trên cũng gần như đúng với số đông nhân viên tư vấn bán hàng bất động sản khác đang gặp phải. Nếu cứ làm như vậy, kết quả khó để đột phá được bởi người bán hàng chỉ dùng nguồn lực và nỗ lực của bản thân mình.
Thực tế, có thể hình dung, việc bán hàng bất động sản của những sale hàng đầu, gồm 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1 - Bán hàng căn bản: Dùng nguồn lực bản thân
Giai đoạn 2 - Bán hàng nâng cao: Khai thác nguồn lực của khách hàng.
Khi môi giới nghĩ rằng chốt xong một giao dịch thành công là kết thúc, đồng nghĩa đang bán hàng giai đoạn 1. Hai yếu tố giúp khách hàng quyết định mua là chuyên môn (sản phẩm, thị trường, tư vấn…) và niềm tin (lộ trình tư vấn, cam kết, uy tín, sự đồng cảm…) không được tận dụng và phát huy trong quá trình bán hàng sau đó. Môi giới lại mất thời gian để lặp lại quy trình cũ. Điều này không sai, nhưng về lâu dài chỉ bán hàng theo giai đoạn 1 thì không phát huy hết hiệu quả.
Kết thúc giai đoạn 1, môi giới phải chuyển ngay sang bán hàng giai đoạn 2. Khách đã đồng ý mua hàng cho mình, thì hai yếu tố chuyên môn và niềm tin với môi giới đã được xác lập. Căn cứ để giai đoạn bán hàng thứ 2 này thành công dựa trên 3 yếu tố nguồn lực từ khách hàng:
Thứ nhất là mối quan hệ: Sau lưng một khách hàng giao dịch thành công còn có rất nhiều khách hàng tiềm năng, thông qua mối quan hệ của họ. Nếu không khai thác tốt quả là một sự lãng phí không hề nhỏ.
Thứ 2 là tâm lý đám đông: Khách hàng đầu tư hay khách hàng mua ở, khi đã lựa chọn cho mình 1 sản phẩm, về cơ bản là họ đã hài lòng. Khi khách hàng hài lòng thì xu hướng rủ rê, lôi kéo những người xung quanh mình mua chung.
Thứ 3 là chuyên môn và niềm tin: Khi khách hàng mua một sản phẩm bất động sản thì họ thực sự có cảm xúc về sản phẩm đó. Bạn bè, người quen, có nhu cầu thì khách hàng gần như đã tư vấn thay cho người bán hàng, trước khi giới thiệu. Niềm tin bắc cầu cũng không tốn thời gian tạo dựng. Khách hàng được giới thiệu bởi người quen sẽ có niềm tin với môi giới ngay khi gặp mặt.
Để chuyển từ giai đoạn 1 sang giai đoạn 2 thì yếu tố then chốt là phải làm khách hàng hài lòng về chuyên môn và có niềm tin rất cao vào người bán hàng. Giai đoạn bán hàng nâng cao người bán hàng không mất nhiều thời gian, tốn quá nhiều công sức do biết cách sử dụng đòn bẩy nguồn lực của chính khách hàng.
Một người bán hàng muốn đạt kết quả vượt trội, phải tận dụng cả hai giai đoạn, làm liên tục và có một niềm tin mãnh liệt vào khách hàng và công việc của mình.
Quốc Tuấn
Môi giới lật mặt chủ nhà và bài học đắt giá">Tiết lộ chiêu kiếm tiền tỷ nhàn tênh từ môi giới địa ốc
 |
| Chủ tịch Perez tuyên bố, qua rồi thời UEFA độc quyền và Super League ra đời để cứu bóng đá |
Con người quyền lực này khẳng định: “Mọi thứ tôi làm đều vị lợi ích của bóng đá. 40% thanh niên không quan tâm đến môn thể thao Vua, vì có quá nhiều trò chơi chất lượng thập. Và chúng tôi đã phải thích nghi".
Với tình hình hiện tại các CLB hàng đầu đều gặp khó khăn về tài chính, bởi ảnh hưởng lớn từ đại dịch Covid-19, Perez càng tin sự ra đời của Super League do 12 thành viên sáng lập là vô cùng cần thiết:
“Chúng tôi tạo ra Super League để cứu bóng đá. Nếu vô đích Champions League, bạn sẽ nhận được 120-130 triệu euro từ UEFA. Nhưng với Super League, chúng tôi sẽ kiếm được nhiều hơn thế.
Ngay cả ở Premier League, nếu các CLB hàng đầu mạnh hơn về kinh tế thì những đội khác cũng sẽ trở nên mạnh hơn. Đó là một hệ quả”.
Chủ tịch Perez nhấn mạnh: “Chúng tôi muốn đối thoại với UEFA. Như chúng tôi đã đề xuất trong Super League, chúng tôi muốn cứu bóng đá.
 |
| Nhóm 'Big Six' Ngoại hạng Anh cùng liên kết La Liga, Serie A tổ chức Super League. Riêng Bundesliga gồm Bayern, Dortmund, Leipzig từ chối tham gia |
Khi bạn không còn nguồn thu nào khác, ngoài bản quyền phát sóng, bạn phải tìm giải pháp để tạo ra những trận đấu hấp dẫn hơn cho phép người hâm mộ trên toàn thế giới có thể xem các CLB lớn thi đấu với nhau. Super League sẽ tạo ra nhiều tiền hơn. Nó hấp dẫn hơn”.
Ông Perez cũng cho biết thêm: "Super League giống như Champions League. Nó không phải là giải đấu khép kín. Đó là giải đấu mở mà bất kỳ đội bóng giỏi nào cũng có thể tiếp cận, bất kể tên tuổi là gì”.
Trước thông tin UEFA sẽ loại các đội bóng tham dự Super League sẽ bị cấm đá Cúp C1, Perez tin không thể có chuyện đó:
“Không, sẽ không có đội nào bị đá khỏi giải quốc nội của họ. Đó là những dọa nạt vô nghĩa. Real Madrid sẽ tiếp tục đá Champions League mùa này như lịch trình.
Bóng đá cần hấp dẫn hơn trên toàn cầu. Những trận đấu như MU vs Barca sẽ hay hơn là giữa MU và một đội nhỏ hơn.
Đã hết rồi thời độc quyền của họ (UEFA). Đã đến lúc cho một kỷ nguyên mới”.
L.H
">European Super League ra đời để cứu bóng đá
- Không biết nói với ai trong bóng tối, chị chỉ ôm phần ngực đang dấm dứt đau và khóc. Nước mắt chị chảy xuống má, xuống tai thấm ướt gối của cô con gái nhỏ (7 tuổi) nằm bên cạnh… nước mắt chị mặn, nồng làm con tỉnh giấc, thế là hai mẹ con cùng khóc!">Vợ ung thư thực quản đau đớn lo tiền cho chồng chạy thận
友情链接
