Nhận định, soi kèo Buriram United vs BG Pathum United, 19h30 ngày 2/4: Trận nội chiến đầy kịch tính
Pha lê - 01/04/2025 16:20 Nhận định bóng đá g bxh vleaguebxh vleague、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Ratchaburi vs Bangkok United, 18h00 ngày 2/4: Còn nước còn tát
2025-04-07 01:14
-
Thiếu máu, rối loạn sinh tủy, gan lách to, bé 17 tháng kêu cứu
2025-04-07 00:35
-
Facebook ngập ảnh chế hài hước sau trận Argentina thua sốc Saudi Arabia
2025-04-06 23:14
-
Chưa phù hợp
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị có ý kiến thẩm định Dự án công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City (viết tắt là Dự án) do Công ty CP Crystal Bay đề xuất. Theo đó, Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều nhiều điểm chưa phù hợp.
Cụ thể, theo hồ sơ đề xuất Dự án công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City có quy mô khoảng 262 ha thuộc các phường Nam Hà, Văn Yên, Đại Nài, thành phố Hà Tĩnh đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2738 ngày 30/7/2021.
Đề xuất dự án đầu tư của Crystal Bay với mục tiêu đầu tư là Công viên trung tâm và Khu đô thị là chưa phù hợp với Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Tĩnh (Ảnh: Phối cảnh Dự án công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City) Tuy nhiên một số chức năng sử dụng đất ở, xây dựng chung cư, thương mại và định hướng phát triển không gian, hệ thống hạ tầng xã hội, cây xanh… trong khu vực đề xuất dự án đầu tư chưa phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Hà Tĩnh (theo Quyết định số 3926/QĐ-UBND ngày 9/10/2015 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hà Tĩnh và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050).
Bên cạnh đó, theo Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh đến năm 2030 đã được phê duyệt (Quyết định số 1959/QĐ-UBND ngày 29/6/2018), có đề cập đến dự án “Công viên trung tâm thành phố Hà Tĩnh” thuộc danh mục công trình văn hóa, thể thao, du lịch, công viên, cây xanh ưu tiên đầu tư trong giai đoạn 2018-2020; không đề cập việc tổ chức triển khai Dự án Công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City (theo đề xuất của Nhà đầu tư là triển khai trong giai đoạn 2021-2027).
“Do đó, đề xuất dự án đầu tư của Nhà đầu tư với mục tiêu đầu tư là Công viên trung tâm và Khu đô thị là chưa phù hợp với Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Tĩnh”, Bộ Xây dựng cho biết.
Lưu ý khi “xoá sổ” gần 140ha đất lúa
Cũng theo Bộ Xây dựng, Dự án đầu tư có quy mô lớn (khoảng 262 ha) gồm nhiều hạng mục công trình (nhà ở liền kề, chung cư, công trình công cộng…), việc đề xuất tiến độ dự án đầu tư chưa đảm bảo yêu cầu về tính đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Diện tích khu vực đề xuất Dự án đầu tư là đất nông nghiệp, chủ yếu trồng lúa và nuôi trồng thủy sản (diện tích đất trồng lúa là gần 140ha, chiếm 53,29% diện tích toàn khu vực) Do đó, cần bổ sung đầy đủ số liệu về quy mô dân số, đảm bảo sự phù hợp quy mô dân số của Dự án với khu vực, đồng thời cần đánh giá nhu cầu nhà ở và quỹ đất phát triển đô thị, xác định phương án bố trí dân cư, lao động để đảm bảo đời sống người dân và sự phù hợp với yêu cầu phát triển đô thị trong tương lai.
Bên cạnh đó, diện tích khu vực đề xuất Dự án đầu tư là đất nông nghiệp, chủ yếu trồng lúa và nuôi trồng thủy sản (diện tích đất trồng lúa là gần 140ha, chiếm 53,29% diện tích toàn khu vực; diện tích đất nuôi trồng thủy sản là hơn 29 ha, chiếm 11,18% diện tích toàn khu vực),
Do đó, Bộ Xây dựng lưu ý cần đảm bảo việc tuân thủ quy định pháp luật về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, các thủ tục và trách nhiệm tài chính về đất đai có liên quan.
Bộ Xây dựng cũng lưu ý cần bổ sung thuyết minh và thiết kế sơ bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật như giao thông, san nền, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải đáp ứng yêu cầu vận hành và phù hợp với khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật khu vực, phù hợp với quy hoạch xây dựng và quy hoạch chuyên ngành khác.
Đồng thời rà soát, tính toán tổng mức đầu tư của dự án trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng hiện hành được Bộ Xây dựng công bố và tuân thủ các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Về hình thức kinh doanh sản phẩm của Dự án, theo hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án, nhà đầu tư đề xuất đối với đất ở chia lô (là nhà liền kề và nhà biệt thự) chủ yếu được đầu tư kinh doanh theo hình thức phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư hạ tầng; đối với nhà chung cư, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư chưa thể hiện rõ phương án kinh doanh để bán, cho thuê hay cho thuê mua. Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị nhà đầu tư bổ sung, làm rõ các nội dung nêu trên trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án, đảm bảo thực hiện tuân thủ theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Thuận Phong
Thu hồi ruộng lúa đền bù cho dân mức thấp, đưa ra đấu giá gần 5 tỷ
Sau khi thu hồi ruộng lúa và đền bù cho người dân ở mức thấp, UBND huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) đã đưa ra đấu giá với mức cao, có lô giá khởi điểm hơn 4,7 tỷ đồng khiến người dân "choáng váng".
" width="175" height="115" alt="Crystal Bay đề xuất dự án Lam Hồng Garden Park City Bộ Xây dựng ý kiến" />Crystal Bay đề xuất dự án Lam Hồng Garden Park City Bộ Xây dựng ý kiến
2025-04-06 22:58



Được biết, hiện tại anh Dương rao bán chiếc Luxgen S5 của mình với giá 380 triệu đồng. Đồng nghĩa với việc anh chịu "lỗ" khoảng 700 triệu đồng sau 6 năm sử dụng xe.Trao đổi với phóng viên, anh Lăng Văn Dương, 28 tuổi ở Thái Nguyên cho biết: "Chiếc xe này tôi mua mới từ năm 2013. Xe thuộc hàng nhập khẩu Đài Loan. Cách đây 6 năm việc mua được chiếc xe giá hơn 1 tỷ là điều không hề dễ dàng. Hồi đó, chiếc xe này thuộc dạng xe sang và nhiều người mong muốn có được".
![]() |
Các chi tiết trên thân xe đều sáng bóng. |
"Chiếc xe này ngoại hình vẫn còn rất mới, xe chạy êm ru. Xe đã lăn bánh được 70.000km. Ai cũng bảo giá rẻ như cho nhưng tôi cũng tìm hiểu thị trường xe cũ khá lâu và đành ngậm ngùi rao bán với giá như vậy”.
Theo quan sát, chiếc Luxgen S5 của anh Dương có màu xanh đen và nước sơn vẫn còn sáng bóng. Nội thất xe màu trắng sữa còn rất mới.
![]() |
Nội thất xe khá mới. |
Đánh giá về mức giá chiếc xe này, anh Văn Giang, chủ một showroom xe ô tô cũ ở Long Biên, Hà Nội cho biết: “Một chiếc xe mới có giá trên dưới 1 tỷ ở Việt Nam thường được nhiều người ví von là xe sang. Sau 6 năm sử dụng với tổng số lăn bánh 70.000km được rao bán 380 triệu đồng thì theo tình hình chung có thể nói là trượt giá thê thảm. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của tôi thì từ khi ra mắt thị trường Việt năm 2010 đến nay, các dòng xe của Luxgen đều không mấy được ưa chuộng kể cả xe mới và cũ”.
Theo anh Giang, tâm lý xe “made in” Đài Loan, Trung Quốc từ lâu nay vẫn bị người tiêu dùng Việt so sánh khi có giá bán cao ngang ngửa xe Nhật, Hàn, trong khi thương hiệu còn lạ lẫm và chất lượng vẫn chưa được kiểm chứng. Đó cũng là lý do khiến xe thương hiệu Đài Loan vẫn khó bán ở Việt Nam. Hiện nay trên thị trường xe cũ, các mẫu xe Luxgen chỉ dao động từ 350-500 triệu đồng/chiếc.
Được biết, Luxgen S5 2.0T sedan chính thức trình làng vào cuối năm 2012 và được mở bán vào năm 2013. Ở thời điểm ra mắt, nhiều người đánh giá cao về thiết kế và trang bị của mẫu xe này. Bởi xe được trang bị công nghệ tiện nghi và an toàn hiện đại. Bảng táp-lô có thiết kế năng động, các bộ phận được sắp xếp gọn gàng, khoa học. Màn hình LCD cảm ứng 9 inch đi kèm hệ thống THINK+ Touch thông minh (do "liên minh" Luxgen và thương hiệu điện thoại HTC sản xuất) .
Sedan Luxgen 5S ra mắt tại Việt Nam tại triển lãm ôtô Việt Nam 2012 với hai phiên bản 1.8T và 2.0T. Xe được trang bị động cơ dung tích 2.0L Turbo tăng áp công suất 127 kW (170 hp), mô-men xoắn 256 Nm. Khác với phiên bản 1.8T chỉ được sử dụng hộp số tự động 5 cấp, phiên bản 2.0T được cung cấp hộp số tự động 6 cấp giúp cho khả năng vận hành của chiếc xe trơn tru và mượt mà hơn.
Y Nhụy

Xe sang BMW giá chỉ hơn 99 triệu
Chiếc xe BMW 528i đời 1997 được chủ nhân ở Hà Nội rao bán lại với giá chỉ hơn 99 triệu đồng khiến ai nấy đều bất ngờ.
" alt="Lexus Đài Loan Luxgen S5 giá rẻ chỉ 380 triệu đồng" width="90" height="59"/>
- Nhận định, soi kèo Luzern vs St. Gallen, 1h30 ngày 4/4: Không dễ dàng
- Xe sang Jaguar Land Rover sắp được trang bị động cơ BMW?
- Chelsea giành Cúp C1, sai lầm của Pep và chiến công Thomas Tuchel
- Điều gì xảy ra khi bạn ngủ quá nhiều?
- Siêu máy tính dự đoán Brighton vs Aston Villa, 01h45 ngày 3/4
- Thận trọng với “dự án ma” thời sốt đất
- Việt Nam đặt mục tiêu mọi người dân có smartphone vào năm 2020
- Đoán đúng tỷ số trận đấu Senegal – Colombia, Anh
- Nhận định, soi kèo Petrocub Hincesti vs Milsami, 22h00 ngày 3/4: Đánh mất lợi thế
