8 đội vào tứ kết Nations League

Trong vai người đi tìm mua nhà, chúng tôi đã gặp không ít khách hàng, dù những người đi mua nhà thời điểm này đều có nhu cầu thật nhưng vẫn khá e dè khi quyết định nộp tiền vào những dự án đang xây dở dang.

Khách hàng nên thận trọng trước khi xuống tiền mua căn hộ để tránh gặp "quả đắng"

Chẳng hạn, tại buổi giới thiệu và nhận giữ chỗ dự án Him Lam Phú Đông mới đây, nhiều khách hàng đã đề nghị môi giới, hoặc chủ đầu tư cho xem những giấy tờ pháp lý liên quan đến việc triển khai dự án, cam kết bảo lãnh ngân hàng... trước khi quyết định có đặt cọc hay không.

Anh Lương Thanh Tùng, một khách hàng mua căn hộ ở quận 2 nói rằng, đôi khi các chủ đầu tư đã nói quá sự thật và không giữ được lời hứa của mình. “Khi quảng cáo bao giờ họ cũng nói tốt cho dự án nhưng khi bàn giao nhà tôi không thấy nhiều tiện ích không đúng như cam kết”, anh Tùng nói thêm. Do vậy, một khi nhận được thông tin từ dự án thì anh phải rất cẩn trọng để xem xét rằng chủ đầu tư có làm đúng như cam kết hay không.

Theo một báo cáo của CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ trong 2 quý vừa qua trên thị trường khá dồi dào nhưng sức mua của thị trường đang giảm đi đến gần 50% là một bài toán đau đầu cho các chủ đầu tư cũng như các công ty tiếp thị - phân phối dự án. Từ sự cạnh tranh khốc liệt như vậy, nên việc giải quyết lượng hàng ra thị trường là một vấn đề không đơn giản.

Chính vì thế, nhiều chủ đầu tư hiện nay không còn chạy theo kiểu quảng cáo qua loa nhằm tô điểm cho sự hào nhoáng "ảo" của dự án. Thay vào đó, chủ đầu tư thường yêu cầu các môi giới phải chưng ra cho khách hàng đầy đủ tài liệu pháp lý dự án, tổ chức hàng tuần cho các khách hàng có nhu cầu đến tham quan trực tiếp tiến độ xây dựng dự án...

"Theo tôi để lựa chọn được chủ đầu tư uy tín cứ phải làm theo lời khuyên của ông cha ta trước đây là "mắt thấy tay sờ miệng nếm mũi ngửi" có nghĩa là bạn phải mục sở thị các dư án của các chủ đầu tư đó đã thực hiện. Khách hàng nên dành thời gian đến thực tế dự án và thăm hỏi người dân đã và đang sống trong dự án đấy.Câu trả lời sẽ rất chính xác cho bạn", ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land, nói.

Một số chuyên gia cũng cho rằng, trên thị trường đa số đánh giá uy tín chủ đầu tư dựa trên thực tế những dự án mà chủ đầu tư đã triển khai cũng như tôn chỉ kinh doanh của người đứng đầu doanh nghiệp.

Để đánh giá uy tín chủ đầu tư thì người mua nhà có thể dựa vào các yếu tố như tiến độ thực hiện dự án và các cam kết của chủ đầu tư trong quá trình triển khai như các nhà thầu xây dựng, ngân hàng cho vay, ngoài ra, đánh giá uy tín chủ đầu tư còn thông qua quá trình vận hành và quản lý dự án sau khi bàn giao cho cư dân. Các ý kiến đánh giá của người mua trước và cư dân tại dự án là cơ sở quan trọng để khẳng định uy tín của chủ đầu tư.

Trao đổi với chúng tôi mới đây, luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch công ty Luật SBLaw, cũng cho rằng để tránh sập bẫy của "những con sâu làm rầu nồi canh" trên thị trường, thứ nhất, về phía người mua, chúng ta phải có trách nhiệm với đồng tiền mình bỏ ra.

Vì vậy, cần tìm mọi cách để có được đầy đủ thông tin, đặc biệt là về tình trạng pháp lý của dự án, cũng như mức độ tín nhiệm của chủ đầu tư, rồi hãy bỏ tiền ra mua. Trong hợp đồng mua bán, đảm bảo phải có quy định chủ đầu tư phải cam kết rằng đối tượng mua bán không đang bị thế chấp cho bất kỳ nghĩa vụ nào của chủ đầu tư.

Thứ hai, về phía cơ quan quản lý nhà nước, tôi đặc biệt kiến nghị cần phải tạo ra cơ chế, áp dụng công nghệ để người dân có quyền và được xác nhận về tình trạng thế chấp của dự án mà họ quan tâm và có ý định mua. Đây là vấn đề mấu chốt trong các vụ việc lựa chọn một căn hộ cần mua.

Theo Trí thức trẻ

“Dù rất quyết tâm nhưng Trung Quốc và Nhật Bản là 2 đối thủ quá mạnh. VĐV Việt Nam hạng nhẹ thi đấu với đối thủ hạng nặng nên chúng tôi không thể vượt qua được. Để chuẩn bị cho Asiad 19, đội tuyển đua thuyền đã được quan tâm, chuẩn bị tích cực. Chúng tôi mong muốn chiếc huy chương này sẽ là động lực để thi đấu tốt hơn”, tay chèo kỳ cựu Phạm Thị Huệ chia sẻ.

Trong khi đó, đồng đội của Phạm Thị Huệ là Dư Thị Bông thể hiện sự tiếc nuối khi để thua Nhật Bản ở thời điểm quyết định trong lượt thi chung kết. 

"Với các VĐV thi đấu ở hạng cân nhẹ sự chênh lệch trình độ không nhiều, nhưng chúng tôi lại thi đấu ở nội dung thuyền nặng. Dù có chút tâm lý nhưng khi bước vào cuộc thi thì tất cả đều có sự tập trung cao nhất. Tôi rất hạnh phúc khi cùng các đồng đội giành tấm huy chương đầu tiên cho đoàn thể thao Việt Nam tại Asiad 19", Dư Thị Bông nói.

Một lãnh đạo ngành thể thao cho biết, việc sắp xếp VĐV tranh tài ở các nội dung là chiến thuật của Ban huấn luyện mỗi đội tuyển. Với riêng rowing có những đặc thù riêng, các VĐV Việt Nam chủ yếu thi đấu ở nội dung hạng nhẹ nhưng tại Asiad năm nay nước chủ nhà Trung Quốc lại đưa vào chương trình thi đấu nội dung hạng nặng. 

Chỉ là VĐV hạng nhẹ với hạn chế về sải tay, sức bền... nhưng bốn cô gái Việt Nam đã thi đấu rất tuyệt vời và suýt giành được HCB Asiad. Những cô gái nhỏ bé của Việt Nam giành HCĐ và xứng đáng là những người hùng, tấm gương sáng về ý chí và nghị lực phi thường.

Ngay sau khi nhận huy chương từ BTC, Đinh Thị Hảo, Dư Thị Bông, Hà Thị Vui và Phạm Thị Huệ nhận được mức thưởng nóng từ lãnh đạo đoàn thể thao Việt Nam.

Được biết, đoàn thể thao Việt Nam chỉ thưởng nóng cho các VĐV giành HCV Asiad (nhà tài trợ treo thưởng), nhưng đây là mức thưởng ngoại lệ với tấm huy chương "mở hàng" đến từ các VĐV tuyển rowing Việt Nam.

Theo quy định của nhà nước, mức thưởng dành cho các VĐV, tập thể giành được HCV ở Asiad là 200 triệu đồng, HCB là 85 triệu đồng, HCĐ là 55 triệu đồng. Ngoài ra, nếu các VĐV phá 1 kỷ lục tại Asiad sẽ được thưởng thêm 55 triệu đồng, chưa kể các khoản thưởng của Liên đoàn, mạnh thường quân...

Giành huy chương Asiad trong ngày sinh nhật

Niềm vui của VĐV Hà Thị Vui như nhân đôi khi tấm HCĐ Asiad mà cô và các đồng đội giành được trong đúng này sinh nhật tuổi 24 của mình."Tôi cảm thấy rất xúc động, vinh dự và tự hào khi lần đầu tiên tham dự đấu trường Asiad và đem về tấm huy chương đầu tiên cho Tổ quốc. Tôi và các đồng đội có thể giành HCV ở nội dung sắp tới. Đây sẽ là món quà mà tôi muốn dành tặng cho người chồng tương lai của mình. Chúng tôi dự kiến tổ chức đám cưới vào cuối năm nay", Hà Thị Vui chia sẻ cảm xúc.

"Tôi không có quá nhiều áp lực. Tôi hiểu cầu thủ của mình. Chúng tôi chơi thứ bóng đá của mình và hướng đến mục tiêu tốt nhất. Với Pedro chúng tôi kỳ vọng vào cậu ấy nhưng bóng đá là như thế. Chúng tôi cần cho Pedro thời gian. Và tôi tin rằng Pedro sẽ còn làm tốt hơn trong các trận đấu tiếp theo", HLV Bae Jiwon nói thêm.

Theo cựu trợ lý tuyển Việt Nam, việc sử dụng cầu thủ trẻ như thế nào là vấn đề của mọi đội bóng."Các cầu thủ trẻ Việt Nam có tiềm năng. Khi có thể phát huy thì vai trò của cầu thủ nội tăng. Vấn đề này ở Hàn Quốc cũng vậy. Nhâm Mạnh Dũng cầu thủ tiềm năng như thế. Cậu ấy là tương lai của bóng đá Việt Nam. Trận đấu tới Nhâm Mạnh Dũng có nhiều khả năng ra sân đá chính", HLV Bae Jiwon bật mí.

Trong khi đó, HLV Oleg Starynskyi (Phnom Penh Crown FC) nhấn mạnh, đối đầu với Viettel là trận khó khăn nhất của đội bóng đến từ xứ chùa tháp. "Đây là trận đấu khó khăn nhất tại bảng đấu này của chúng tôi. Trận đấu ngày mai mang yếu tố quyết định, chỉ có chiến thắng mới có thể giữ cơ hội đi tiếp.

Viettel là đội bóng mạnh, có sự cân bằng giữa các tuyến, họ có thể áp đặt được nhịp độ trận đấu. Đối thủ có nhiều cầu thủ đại diện Việt Nam ở các cấp độ khác nhau và chúng tôi cũng có nhiều tuyển thủ Campuchia. Tuy nhiên, đây không phải là trận đấu đấu đại diện cho nền bóng đá giữa hai đội tuyển. Ngày mai, chúng tôi sẽ tập trung thi đấu, quan trọng kiểm soát trận đấu, mục tiêu cố gắng giành 3 điểm",HLV Oleg Starynskyi nói.

Trận Phnom Penh Crown FC vs Viettel FC diễn ra lúc 17 giờ ngày 27/6, còn trận Young Elephants FC vs Hougang United FC lăn bóng lúc 21 giờ.

Video Viettel FC đè bẹp Young Elephants FC 5-1 (Nguồn FPT Play)

T.Hà

Về vấn đề dạy và học trong bối cảnh dịch bệnh, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho hay, đại dịch Covid-19 kéo dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến lĩnh vực giáo dục. Mặc dù ngành giáo dục cùng cả nước đã có nhiều nỗ lực vượt qua khó khăn, đa dạng hóa các phương thức dạy và học, nhưng việc nghỉ học và học trực tuyến dài ngày ở nhiều địa phương đã ảnh hưởng đến tâm sinh lý học sinh, giáo viên, gia đình và chất lượng giáo dục..., như nhiều vị đại biểu Quốc hội đã nêu.

Chính phủ xin chia sẻ những khó khăn khi cuộc sống, sinh hoạt của các gia đình, thầy cô giáo, các em học sinh bị đảo lộn trong thời gian qua. Việc dạy và học trực tuyến toàn phần chỉ là giải pháp tình thế trong điều kiện chưa tiêm phủ vắc-xin cho học sinh và điều kiện phòng, chống dịch chưa đáp ứng yêu cầu.

Dự báo đại dịch Covid-19 tiếp tục diễn biến phức tạp trên thế giới, khu vực và trong nước.

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Khẩn trương mở cửa trường học ngay trong năm 2021.

Đồng tình với ý kiến của nhiều vị đại biểu Quốc hội về việc học trực tuyến không thể kéo dài, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Giáo dục và Đào tạo phối hợp với Bộ Y tế khẩn trương xây dựng kế hoạch với lộ trình và phương án cụ thể để từng bước mở cửa lại trường học trong năm 2021.

Với quan điểm bảo đảm tổ chức dạy và học an toàn, chất lượng, phù hợp tình hình dịch bệnh, Chính phủ tập trung chỉ đạo nghiên cứu, đẩy nhanh tiêm vắc-xin phòng Covid-19 cho trẻ em; chuẩn bị tốt các điều kiện phòng, chống dịch tại trường học; tổ chức dạy học linh hoạt, bằng nhiều phương thức phù hợp với tình hình dịch bệnh; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ, chuyển đổi số trong giáo dục. Đổi mới phương pháp dạy và học, kiểm tra, đánh giá phù hợp; rà soát tinh giản nội dung chương trình; nâng cao năng lực cho đội ngũ giáo viên; hỗ trợ, tư vấn tâm lý cho giáo viên, học sinh, gia đình. Huy động các nguồn lực xã hội hỗ trợ trang thiết bị cho học sinh, đặc biệt là vùng khó khăn.

Đồng thời, xây dựng cơ chế, chính sách hỗ trợ cơ sở giáo dục, đào tạo gặp khó khăn do dịch bệnh và rà soát, bổ sung chế độ, chính sách đối với nhà giáo, cán bộ quản lý cho phù hợp với tình hình và yêu cầu thực tiễn, nhất là đối với giáo viên mầm non và giáo viên ngoài công lập.

Thu Hằng

Cần một ‘đề bài’ cụ thể cho nền tảng học trực tuyến của Việt Nam

Nhiều bất cập trong dạy và học trực tuyến ở Việt Nam là do chúng ta chưa có hệ thống công nghệ để dạy học trực tuyến đúng nghĩa.