Nhận định, soi kèo Celta Vigo vs Villarreal, 0h00 ngày 24/4: Tàu ngầm vàng thắng tiến

Điểm nhấn của Năm Du lịch quốc gia - Điện Biên 2024 là lễ khai mạc gắn với tổ chức lễ hội Hoa ban năm 2024 diễn ra ngày 16/3 tại Quảng trường 7-5, TP. Điện Biên Phủ; chương trình nghệ thuật đặc biệt và bắn pháo hoa tối 6/5; lễ kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ; hội chợ Du lịch Tây Bắc - Điện Biên, liên hoan Ẩm thực toàn quốc năm 2024,...

Liên quan đến công tác chuẩn bị, ông Nguyễn Minh Phú, Giám đốc Sở VH-TT&DL Điện Biên, thông tin, về cơ sở vật chất, đến nay, toàn tỉnh có 205 cơ sở lưu trú du lịch (2.765 phòng, với trên 5.000 giường); trong đó khu vực TP. Điện Biên Phủ và phụ cận có trên 120 cơ sở lưu trú (1.850 phòng, với 3.400 giường).

Là địa phương duy nhất tại Tây Bắc có cảng hàng không kết nối với Hà Nội và TP.HCM, Điện Biên vừa qua đã nâng cấp sân bay đủ điều kiện đón máy bay A321, tăng tần suất chuyến bay để đáp ứng nhu cầu đi lại tăng cao; nâng cấp hệ thống giao thông đường bộ; cơ sở dịch vụ lưu trú, ăn uống,... 

Tuy nhiên, ông Bằng thừa nhận, khoảng 60% số phòng là trên địa bàn thành phố, còn lại nằm rải rác ở các huyện, thị xã nên điều kiện cơ sở vật chất hết sức khó khăn. 

Ngoài ra, Điện Biên cũng chưa thực sự có sản phẩm du lịch đặc trưng như các địa phương khác.

Với vai trò quản lý nhà nước về du lịch, tại họp báo, Phó Cục trưởng Cục Du lịch quốc gia Hà Văn Siêu cho hay, cơ quan này cùng địa phương đưa ra những giải pháp, như kéo dài và giãn khách trước và sau các sự kiện; cũng như hướng dẫn nhà dân, cộng đồng tham gia mạng lưới lưu trú để khi cao điểm đông khách có thể phân chia ra địa bàn lân cận và hệ thống homestay.

Cục Du lịch quốc gia cũng hỗ trợ Điện Biên công nhận điểm du lịch, cơ sở lưu trú đạt chuẩn, chuẩn bị sẵn sàng cho các dự kiện và phục vụ du khách đến với Năm Du lịch quốc gia - Điện Biên 2024

Theo lãnh đạo Sở VH-TT&DL Điện Biên, 2023 là năm bứt phá của du lịch địa phương khi tỉnh đón gần 1,1 triệu khách so với mục tiêu 900.000 khách đề ra, doanh thu đạt 1.700 tỷ đồng. Điện Biên đặt mục tiêu năm nay đạt 1,3 triệu khách, nâng doanh thu từ du lịch lên 2.200 tỷ đồng.

Ông Vừ A Bằng tin tưởng mục tiêu này sẽ đạt được khi Điện Biên có nhiều sản phẩm du lịch hướng về 3 trụ cột chính là du lịch lịch sử - tâm linh; du lịch bản sắc văn hóa dân tộc, khám phá cảnh quan thiên nhiên như lòng hồ Bá Khoang, cực Tây tổ quốc A Pa Chải; du lịch nghỉ dưỡng, giải trí, chăm sóc sức khỏe.

Với lợi thế đắc địa bao trọn đảo Vũ Yên, dự án như một “viên ngọc quý” nằm giữa các trung tâm quan trọng của TP. Hải Phòng cũng như vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Từ đây, chủ sở hữu tương lai chỉ mất 5 - 10 phút để đến được trung tâm thành phố cảng, thành phố tương lai Thủy Nguyên; 40 phút để đến Vịnh Hạ Long; 60 phút để đến Thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận; và đặc biệt chỉ 2 - 4 giờ bay đến: Thái Lan, Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản… nhờ hệ thống 3 sân bay quốc tế xung quanh.

Đánh giá về tính độc bản của Vinhomes Royal Island, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam khẳng định: “Đây là tâm điểm của tam giác kinh tế, 3 nơi giàu có nhất của Bắc Bộ là Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Giới đầu tư quốc tế thường tìm đến những chỗ có giá trị đặc biệt, có nhiều lợi thế, có thiên nhiên, môi trường khác biệt, tiện ích đẳng cấp… mà mọi yếu tố đó đều hội tụ tại Vinhomes Royal Island”.

Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh thì cho biết ông đã kinh ngạc về tầm nhìn của nhà phát triển BĐS khi nhìn ra 1 hòn đảo như Vũ Yên, nằm ngay trung tâm Hải Phòng, để kiến tạo nên một “đảo thượng lưu” đẳng cấp thế giới. “Rõ ràng, vị trí của Vũ Yên là độc bản. Các khu đô thị ở Việt Nam rất ít nơi có được vị trí đặc biệt như Vinhomes Royal Island”, TS. Vũ Đình Ánh nói. 

Chỉ riêng vị trí nói trên đã tạo ra những giá trị nội tại bền vững, giúp cho những sản phẩm BĐS tại Vinhomes Royal Island trở thành một loại tài sản truyền đời, với giá trị gia tăng không ngừng. Điều này cũng đáp ứng tiêu chí khắt khe của giới tinh hoa trong và ngoài nước khi tìm kiếm một sản phẩm BĐS hạng sang phiên bản giới hạn.

Giá trị vượt trội từ hệ sinh thái tiện ích thượng lưu hiếm có

Bên cạnh địa lợi, yếu tố gây sốt của dự án Vinhomes Royal Island còn đến từ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế, tiên phong tại Việt Nam, tạo nên một chốn sống hoàn hảo với những đặc quyền sống xa hoa, riêng tư hiếm có. 

Các tiện ích thượng lưu có thể kể đến như: học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia; bến du thuyền cao cấp quy mô gần 10ha; sân golf 36 hố 160 ha đẳng cấp; phố đi bộ ven sông dài và đẹp; công viên VinWonders Royal Park với vườn thú mở Safari… 

Đặc biệt, Vinhomes Royal Island là dự án đô thị độc đáo tại Việt Nam có đa số các tư gia sở hữu bãi tắm nước biển riêng ngay sau nhà. Đây là đặc quyền chỉ có thể thấy tại một số ít hòn đảo dành riêng cho giới siêu giàu trên thế giới như: Palm Jumeirah (Dubai), Fisher Island (Florida, Mỹ)… - nơi sinh sống của những ngôi sao, tỷ phú như Cristiano Ronaldo, Tiger Wood hay Jeff Bezos...  

Tại Vinhomes Royal Island, cư dân được sống tựa “quý tộc”: sáng thảnh thơi cưỡi ngựa ngắm bình minh; trưa lái xe đi gặp đối tác ở Hà Nội, Quảng Ninh; chiều trở về thư giãn tại sân golf bên nhà; tối hòa mình vào thiên nhiên khoáng đạt trên chiếc du thuyền 5 sao; đêm cháy hết mình với những “đại tiệc cảm xúc” đầy sắc màu tại phố đi bộ bờ sông.

Cùng với đó, hàng ngàn tiện ích đa dạng khác, trong đó có những tiện ích tiêu chuẩn 5 sao “họ Vin” như: phòng khám đa khoa Vinmec với dịch vụ y tế tận nhà, hệ thống giáo dục Vinschool và trường quốc tế Hàn Quốc, TTTM Vincom Mega Mall… tăng thêm chất sống hiện đại, tiên nghi. Đây cũng là những “mảnh ghép” cần có để tạo nên phiên bản giới hạn của một chốn sống thượng lưu đẳng cấp thế giới.

“Khác với nhiều nơi là những sản phẩm có thể bắt chước, ở đây sản phẩm là “của hiếm”. Mà hiếm sẽ đồng nghĩa với quý. Nhà đầu tư vào dự án đặc biệt, độc bản này sẽ được đảm bảo bởi tiềm năng gia tăng giá trị của BĐS”, chuyên gia Vũ Đình Ánh nhận định. 

Phương Cúc

PGS  Thịnh cho biết tất cả các loại thực phẩm từ rau, củ, quả đến thịt, hải sản, nếu chế biến không đảm bảo và đóng kín trong hộp, can, lon, chai, hũ… môi trường bảo quản bên trong không đạt yêu cầu đều tạo điều kiện cho nha bào phát triển thành vi khuẩn sinh độc tố. Thực phẩm có nguồn gốc giàu protein như thịt, cá tỷ lệ nhiễm vi khuẩn nhiều hơn.

Vi khuẩn Clostridium Botulinum hoạt động không gây ra mùi thối khó chịu, biến đổi màu, bề mặt thực phẩm nhớt nên người tiêu dùng không nhận biết và yên tâm ăn. Nồng độ mạnh có thể gây chết người ngay lập tức. 

PGS Thịnh khuyến cáo, với các sản phẩm làm tại gia đình, người dân cần bảo quản ở môi trường âm sâu, không nên để trong môi trường tự nhiên quá lâu. Độc tố Botulinum bị phân hủy ở nhiệt độ cao nên thức ăn đóng hộp cần nấu sôi hoặc hấp khoảng 10 phút trước khi ăn để đảm bảo an toàn. 

Thạc sĩ, bác sĩ Khâu Minh Tuấn - Khoa Cấp Cứu Tổng hợp, Bệnh viện Nhân Dân 115, TP.HCM - cho biết, độc tố Botulinum là chất gây độc thần kinh, làm liệt cơ. Vi khuẩn Clostridium Botulinum tạo ra 8 loại độc tố thần kinh khác nhau (từ type A đến type H). 

Triệu chứng ngộ độc Botulinum là nhìn đôi, nhìn mờ, sụp mi mắt, nói ngọng, nuốt khó, khô miệng và yếu cơ. Trẻ em bị ngộ độc Botulinum biểu hiện mệt mỏi, ăn kém, táo bón, khóc yếu và trương lực cơ giảm.  Nếu không điều trị, người bệnh có thể tiến triển dần yếu liệt tay chân và toàn thân.

Triệu chứng thường khởi phát từ 18 đến 36 giờ sau khi ăn uống thực phẩm nhiễm khuẩn hoặc có thể xuất hiện sớm sau 6 giờ hoặc muộn hơn sau 10 ngày. 

Trường hợp nặng, cơ hô hấp bị tổn thương dẫn đến suy hô hấp và tử vong nhanh chóng nếu không được hỗ trợ hô hấp, thở máy. Những trường hợp ngộ độc Botulinum nặng cần điều trị hỗ trợ, đặc biệt là thở máy, có thể phải điều trị hàng tuần, thậm chí hàng tháng.

Vụ ngộ độc cá ủ chua: Bệnh nhân có cải thiện nhưng chưa thoát nguy hiểm

Theo môi giới này, chỉ trong vòng một tháng, giá chung cư tại khu vực Mỹ Đình tăng từ 50-100 triệu đồng/căn. 

Thế nhưng, con số trên chưa thấm vào đâu, nhất là so với những căn hộ có diện tích vừa phải, được cho hợp túi tiền hơn với những gia đình trẻ.

Cũng có nhu cầu mua nhà, chị Thanh Hà (Hà Đông, Hà Nội) cho biết, đầu tháng 8, chị hỏi mua một căn chung cư rộng 72m2, gồm 2 phòng ngủ trên đường Trần Phú (Hà Đông, Hà Nội). Môi giới rao bán 3,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 43 triệu đồng/m2. Khi tới xem, chị thấy căn hộ này mới có nội thất cơ bản.

Đầu tháng 9, vẫn căn hộ đó môi giới chào giá 3,9 tỷ đồng, tăng 800 triệu đồng chỉ sau một tháng. Môi giới lý giải, căn hộ tầng trung, dự án sát mặt đường lớn, cạnh tàu điện trên cao, cộng thêm việc chủ nhà đầu tư thêm nội thất, việc tăng 800 triệu đồng là "điều bình thường".

Trường hợp khác là vợ chồng chị Duyên (Cầu Giấy, Hà Nội), muốn mua căn hộ tại chung cư Bắc Từ Liêm, diện tích 72,5m2, gồm 2 phòng ngủ, ban công hướng nam và tầng thấp. 

Ngày 5/8, môi giới dẫn vợ chồng chị tới xem một căn hộ có giá 4,5 tỷ đồng. Thấy giá khá cao, vợ chồng chưa chốt, cần thời gian suy nghĩ thêm. Chỉ nửa tháng sau, môi giới nhắn tin thông báo, giá căn hộ này tăng lên 4,9 tỷ đồng, tương đương gần 68 triệu đồng/m2.

"Một tháng sau, vợ chồng tôi hỏi lại môi giới, giá căn hộ đó được báo lên tới 5,5 tỷ đồng, tức chỉ sau một tháng môi giới hét tăng tới 1 tỷ đồng”, chị Duyên nói.

Anh Tuân (cư dân chung cư An Bình, Bắc Từ Liêm) chia sẻ, đầu tháng 7/2024, anh tham khảo định mua thêm một căn diện tích 112m2 cùng tòa, môi giới rao 6,5 tỷ đồng. Thấy giá quá cao, vợ chồng anh quyết định chưa mua để tìm hiểu thêm, nhất là tìm được chính chủ.

“Cuối tuần vừa rồi hỏi hàng xóm, tôi mới biết căn đó đã bán với giá 7,4 tỷ đồng. Sau 2 tháng, giá căn hộ tăng 1 tỷ đồng”, anh nói. 

Tuy nhiên, theo anh Chung, một cư dân cùng toà với anh Tuân có nhiều kinh nghiệm mua bán nhà, đây chỉ là “bài vở” của môi giới, nhất là với những khách hàng không có tiềm năng. Một thời gian sau hỏi lại, môi giới sẽ báo căn hộ đó đã bán hoặc tăng giá. Mục đích chính của môi giới nhằm tạo lập mặt bằng giá mới, tạo cảm giác khan hiếm, tiếc nuối cho khách hàng. 

Theo khảo sát, không chỉ môi giới, nhiều chủ nhà khi thấy giá chung cư tăng cũng đẩy giá rao bán căn hộ lên cao, khiến cho người có nhu cầu mua thực chưa thể đàm phán được. Điều này khiến cho thị trường căn hộ tăng giá ảo. 

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc G-Home, cho biết một năm qua, giá chung cư ở Hà Nội thiết lập mặt bằng mới, tương đồng với TPHCM. Đối với nhiều người, sự tăng giá này thực sự là “cú sốc” vì chỉ trong thời gian ngắn, không hiếm những căn hộ giá đã tăng gần gấp đôi. 

“Nhưng cũng có nhiều trường hợp té nước theo mưa. Các môi giới bất động sản liên kết để đẩy giá cục bộ, bất chấp nhu cầu thực và số lượng giao dịch tại đó không có nhiều, khiến khách hàng theo tâm lý đám đông bị sập bẫy và mua chỉ vì sợ tăng giá tiếp”, ông Nam cảnh báo. 

Chủ nhà tăng giá 600 triệu sau một đêm, khách phát hoảng cất tiền tỷ ra về

Đây là cuộc đấu giá thứ hai được huyện Phúc Thọ tổ chức trong vòng gần nửa tháng qua. Trước đó, ngày 29/8, tại cuộc đấu giá 39 thửa đất, lô đất trúng cao nhất là 60 triệu đồng/m2.

Như vậy, phiên đấu giá hôm nay ghi nhận mức giá trúng cao nhất cao hơn đỉnh cũ thiết lập cách đây hơn 10 ngày. 

Tuy nhiên, so với các cuộc đấu giá đất tại nhiều huyện ven Hà Nội thời gian qua, có thể thấy, phiên đấu giá này có ít hồ sơ tham gia. Với tổng số 416 hồ sơ, 180 khách hàng đăng ký tham gia đấu giá 47 thửa đất, tương đương mỗi lô đất khoảng 4 người quan tâm. 

Trong khi đó, phiên đấu giá ngày 29/8 cũng tại huyện Phúc Thọ, với 39 thửa đất ghi nhận hơn 650 hồ sơ, với hơn 350 nhà đầu tư tham gia, tương đương mỗi lô đất có 9 người quan tâm.

Hay phiên đấu giá 68 lô đất ở xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai có tới hơn 4.000 hồ sơ với khoảng 1.600 người tham gia.

Phiên đấu giá 19 lô đất ở khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức có hơn 1.000 hồ sơ đăng ký với hơn hơn 500 khách hàng tham gia. 

Trong tháng 9, dù các phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai, Hoài Đức, Hà Đông có thông báo tạm dừng thì hơn trăm thửa đất ở một số huyện ngoại thành Hà Nội vẫn tiếp tục "lên sàn". 

Cụ thể, hơn 100 thửa đất tại các xã Phúc Lâm, Mỹ Thành, Xuy Xá (huyện Mỹ Đức) sẽ được đưa ra đấu giá trong 3 phiên vào cuối tháng 9. Giá khởi điểm thấp nhất chỉ từ gần 3,6 triệu đồng/m2.

Tại huyện Phú Xuyên, 42 thửa đất tại khu Đồng Dọc Dưới, thôn Giẽ Hạ, xã Phú Yên và khu Ao sau làng, thôn Nội, xã Châu Can dự kiến "lên sàn" vào ngày 22/9. Các thửa đất có diện tích 63-105 m2/thửa với giá khởi điểm 7,4-25,8 triệu đồng/m2.

Người trúng đấu giá lô đất đắt nhất hơn 100 triệu/m2 ở Thanh Oai chưa nộp tiền

Trao đổi với PV VietNamNet về phiên đấu giá 68 lô đất ở khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (Hà Nội) được tổ chức ngày 10/8, đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cho biết, sơ bộ đến nay chỉ có 13/68 lô đất đấu giá nộp đủ, còn người trúng đấu giá lô đất hơn 100 triệu đồng/m2 chưa nộp tiền. 

Theo vị này, sau 30 ngày (tức 14/9), cơ quan thuế là đơn vị thu tiền sẽ có xác nhận, thông báo cụ thể. Đến ngày 14/9 mới hết hạn nộp tiền.