Nhận định, soi kèo MU vs Fulham, 23h30 ngày 2/3: Nhà hát của... cơn ác mộng

Sự nhạy bén công nghệ của cư dân thành thị cùng với sự tăng trưởng lưu lượng sử dụng điện thoại thông minh đang trở thành nhân tố thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu nhà ở thông minh.

Được xây dựng trên nền tảng internet vạn vật, các thiết bị trong căn hộ thông minh có thể trao đổi thông tin với nhau như tự động bật tắt đèn bằng cảm biến, tự động kéo rèm cửa hay bếp thông minh có chuông báo tự động. Căn hộ thông minh vì thế mang lại sự tiện nghi, thoải mái, an ninh, tiết kiệm năng lượng và chi phí cho người sử dụng.

Căn hộ thông minh đang trở thành xu hướng phát triển mạnh mẽ ở châu Á nhưng mới bắt đầu len lỏi vào Việt Nam. Mặc dù số lượng người sử dụng điện thoại thông minh ở Việt Nam rất lớn và nhu cầu sở hữu căn hộ thông minh rất cao nhưng theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc công ty tư vấn bất động sản JLL, ít có doanh nghiệp đầu tư dự án căn hộ thông minh vì chi phí đầu tư lớn.

Thực tế cho thấy, ứng dụng công nghệ thông minh trước đây mới chỉ ứng dụng cho sản phẩm biệt thự đắt tiền với các trang thiết bị dùng dây cáp kết nối, màn hình cảm biến cố định hoặc điều khiển từ xa cầm tay. Gần đây, biệt thự và một vài dự án căn hộ cao cấp đã dùng công nghệ mới như điều khiển bằng giọng nói hoặc điện thoại thông minh.

Tuy nhiên, ông Stephen Wyatt cho rằng, khái niệm nhà ở thông minh trở nên phổ biến và sự quan tâm của người mua nhà ngày càng tăng sẽ khuyến khích các nhà phát triển dự án lớn áp dụng công nghệ thông minh. Nhưng, trước khi căn hộ thông minh trở thành xu hướng, thị trường cao cấp và trung cấp sẽ dẫn đầu nguồn cung nhà ở thông minh.

Smarthome Imperia Sky Garden

Imperia Sky Garden do Tập đoàn MIKGroup phát triển là một trong những dự án hiếm hoi tại Hà Nội đang mở ra cơ hội cho người mua nhà được sở hữu căn hộ thông minh. Theo đó, khách hàng đặt cọc mua căn hộ 3 phòng ngủ hoặc căn hộ hướng ngắm hoàng hôn của toà nhà C và D từ nay đến trước 30/4 sẽ được chủ đầu tư tặng gói quà tặng Smarthome trị giá 85 triệu đồng.

Nhờ đó, không cần bỏ thêm chi phí, người mua nhà tại Imperia Sky Garden sẽ vẫn được sở hữu một căn hộ thông minh tiện nghi và an toàn tối ưu cho gia đình của mình. Tại đây, chỉ với một thao tác đơn giản trên điện thoại thông minh hay thông qua việc ra lệnh bằng giọng nói cho trợ lý ảo, khách hàng dễ dàng điều khiển toàn bộ hoạt động điện trong nhà như bật tắt đèn các phòng, bình nóng lạnh, kéo rèm, bật tắt tivi… Ngoài ra hệ thống smarthome còn hỗ trợ kiểm soát môi trường sống thông qua các cảm biến nhiệt độ, độ ẩm, kiểm soát an ninh khi sử dụng cảm biến khí gas, khí CO, hay cảm biến an ninh sẽ ngay lập tức báo tin cho chủ nhân căn hộ và phát ra các báo động khi có xâm nhập trái phép. Nếu khách hàng muốn tự trang bị hệ thống nhà ở thông minh hoặc bớt chi phí tài chính có thể trừ trực tiếp giá trị gói quà tặng vào hợp đồng mua bán.

Khách hàng mua căn hộ không thuộc diện được tặng gói Smarthome cũng sẽ được nhận được gói quà tặng là nội thất bếp cao cấp trị giá 40 triệu đồng.

Bên cạnh gói quà tặng, ông Chu Thanh Hiếu, Tổng giám đốc MIK Home - đơn vị quản lý, phân phối sản phẩm cho biết để tri ân cho các khách hàng đã lựa chọn Imperia Sky Garden, dù dự án đã chuẩn bị bàn giao nhưng vẫn duy trì những chính sách ưu đãi vượt trội cho người mua nhà, như chỉ cần đóng 10% giá trị căn hộ, tương đương với 210 triệu đồng là được ký hợp đồng mua bán; được ngân hàng hỗ trợ cho vay lên tới 75% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 9 tháng và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.

Những ưu đãi này đang mở ra cơ hội hiếm hoi được sở hữu căn hộ thông minh và tiện nghi ở nội thành Hà Nội với chi phí tài chính ban đầu thấp và triệt tiêu rủi ro trong quá trình xây dựng.

Với vị trí ở trung tâm thành phố, được thiết kế như một tổ hợp căn hộ cao cấp với hệ thống tiện ích đẳng cấp và khép kín như bể bơi vô cực, vườn chân mây, bể bơi bốn mùa trên không, vườn địa đàng…, Imperia Sky Garden đã trở thành “tâm điểm” thu hút người mua nhà trong thời gian qua.

Đặc biệt, trong mấy tháng gần đây, dự án đã tăng sức hút mạnh mẽ sau khi tuyến đường Minh Khai trước mặt dự án được mở rộng và tuyến đường trên cao từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở bắt đầu hình thành.  

Dự án cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện để chuẩn bị bàn giao nhà trong một vài tháng tới cũng là đòn bẩy khuyến khích khách hàng xuống tiền mua căn hộ Imperia Sky Garden vì sắp được chuyển đến ở ngay và xua tan lo lắng mua nhà trên giấy.

Website: mik.imperiaskygarden.vn

Hotline: 0919 88 33 99

Ngọc Minh

3 cô gái bước vào phần thi ứng xử cuối cùng để quyết định ngôi vị hoa hậu gồm: Nguyễn Quỳnh Anh, Vũ Thúy Quỳnh, Nguyễn Cao Kỳ Duyên cùng trả lời 1 câu hỏi chung: Các cuộc thi hoa hậu thực chất chỉ để giải trí. Cô gái đăng quang không thể đại diện cho phụ nữ của cả một đất nước. Bạn đồng ý hay phản đối?

Clip 3 người đẹp thi ứng xử:

2 thí sinh Quỳnh Anh và Thuý Quỳnh trả lời lạc đề, không đi vào trọng tâm câu hỏi, chỉ nêu quan điểm chung về những vấn đề liên quan. 

Nguyễn Quỳnh Anh chia sẻ rằng mỗi cuộc thi sắc đẹp đều có tiêu chí riêng và Miss Universe Vietnam 2024 sẽ tìm ra cô gái hội tụ đầy đủ các yếu tố để lan tỏa những giá trị tích cực đến cộng đồng. Cô hy vọng sẽ có thêm nhiều cuộc thi như thế, nhằm tìm kiếm những cô gái tài năng và cống hiến cho đất nước.

Vũ Thúy Quỳnh hoàn toàn phản đối quan điểm tiêu cực về hoàn cảnh xuất thân. Là một cô gái đến từ vùng cao với nhiều khó khăn, cô luôn nỗ lực không ngừng để chạm đến ước mơ. Quỳnh có niềm tin vào bản thân là chìa khóa giúp cô phát triển và đạt được thành công.

Kỳ Duyên cho rằng vẻ đẹp của một cô gái không thể đại diện cho phụ nữ của cả một đất nước nhưng câu chuyện của cô ấy có thể truyền cảm hứng đến mọi người. Cô chia sẻ 10 năm qua, bản thân luôn nỗ lực phấn đấu hoàn thiện bản thân để có thể đại diện Việt Nam trên đấu trường quốc tế. Người đẹp khẳng định việc theo đuổi lý tưởng của bản thân là tiền đề góp phần cho sự phát triển của đất nước.

Top 5 gồm các thí sinh: Paris Bảo Nhi - TPHCM, Vũ Thúy Quỳnh - Điện Biên, Nguyễn Cao Kỳ Duyên - Nam Định, Nguyễn Quỳnh Anh - Hà Nội, Quách Tapiau Maily (Mlee) - TPHCM.

Các thí sinh cùng bước vào phần thi ứng xử. Nhận câu hỏi về việc xu hướng sử dụng túi giấy có làm gia tăng nạn phá rừng hay không?, thí sinh Paris Bảo Nhi - TPHCM cho rằng việc sử dụng túi giấy có gây ảnh hưởng đến rừng và cách tốt nhất để bảo vệ môi trường là hạn chế sử dụng tất cả các loại sản phẩm này.

Thí sinh Vũ Thuý Quỳnh được hỏi về việc các cặp đôi đồng tính nam có nên được pháp luật cho phép sử dụng phương pháp thụ tinh ống nghiệm để có con hay không. Cô đồng tình bởi gia đình được xây dựng từ cơ sở tình yêu chứ không phải giới tính.

Thí sinh Nguyễn Cao Kỳ Duyên bày tỏ quan điểm về tình trạng chảy máu chất xám. Cô tự hào khi chứng kiến những nhân tài của Việt Nam được sinh sống và làm việc ở nước ngoài với cái tên của người Việt. Người đẹp cho rằng việc của chúng ta là cần bồi đắp nhiều hơn nữa cho người trẻ được phát triển.

Thí sinh Nguyễn Quỳnh Anh nhận câu hỏi về việc người chuyển giới nên được tính tuổi nghỉ hưu theo giới tính nam hay nữ nếu họ được pháp luật Việt Nam công nhận. Người đẹp Hà Nội cho rằng họ nên có quyền lựa chọn theo mong muốn và nguyện vọng của bản thân.

Thí sinh MLee nhận câu hỏi về vai trò của giấy đăng ký kết hôn khi giới trẻ đang có xu hướng sống thử. Cô cho biết để xây dựng gia đình cả hai cần hiểu nhau, nhưng việc đăng ký kết hôn là một việc mà pháp luật đề ra để bảo vệ quyền lợi của từng cá nhân.

Trước đó mở màn đêm chung kết là phần hô tên của top 29 trong trang phục váy ngắn màu trắng nổi bật. Các thí sinh khoe nhan sắc rực rỡ và tự tin hô vang tên quê hương của mình. Thí sinh Nguyễn Cao Kỳ Duyên, Nguyễn Quỳnh Anh, Vũ Thúy Quỳnh, Quách Tapiau Maily (Mlee) được nhiều khán giả tại khán phòng ủng hộ.

Sau màn đồng diễn khai mạc, các thí sinh và toàn bộ khán giả đứng dậy tưởng niệm 1 phút dành cho các nạn nhân bão lũ miền Bắc và chiến sĩ hy sinh khi làm nhiệm vụ cứu trợ. 

Các giải thưởng phụ được công bố:

Người đẹp Ảnh- Đoàn Tường Linh, Người đẹp Tài năng- Phí Phương Anh, Người đẹp Ứng xử- Đoàn Thị Thu Hà, Thí sinh có dự án cộng đồng hiệu quả nhất- Đỗ Thu Hà và Vũ Thúy Quỳnh, Người đẹp diễn dạ hội xuất sắc nhất- Paris Bảo Nhi, Người đẹp trình diễn trang phục dân tộc xuất sắc nhất- Vũ Thúy Quỳnh, Người đẹp diễn áo tắm xuất sắc nhất- Quách Tapiau Maily (Mlee).

Top 16 các thí sinh đẹp nhất:Nguyễn Quỳnh Anh - Hà Nội, Nguyễn Diễm My - Cà Mau, Nguyễn Thị Trà My - Nam Định, Lương Hoa Đan - Hải Dương, Lê Thị Kim Huyền - TPHCM, Phí Phương Anh - Hà Nội, Nguyễn Thu Thảo - Bình Thuận, Quách Tapiau Maily (Mlee) - TPHCM, Đinh Thị Triều Tiên - Phú Yên, Đoàn Tường Linh - Lâm Đồng, Vũ Thúy Quỳnh - Điện Biên, Phạm Thị Đan Chi - Quảng Ninh, Đỗ Thu Hà (Hà Kino) - Hà Nội, Đoàn Thị Thu Hà - Bình Định, Nguyễn Cao Kỳ Duyên - Nam Định (Người đẹp được yêu thích nhất), Paris Bảo Nhi - TPHCM.

Top 16 trình diễn áo dài truyền thống

Top 16 thí sinh trở lại sân khấu để trình diễn BST áo dài Melody of Moonlight của NTK Linh San. Trên nền nhạc du dương, các thí sinh kết hợp những động tác múa nhẹ nhàng, làm nổi bật vẻ đẹp dịu dàng và nữ tính. 

Những thí sinh như Kỳ Duyên, Paris Bảo Nhi, Vũ Thúy Quỳnh và Đoàn Tường Linh đã thể hiện bản lĩnh sân khấu, trình diễn thướt tha và duyên dáng, tôn vinh vẻ đẹp truyền thống của tà áo dài.

Top 10 được BTC công bố:

Phí Phương Anh - Hà Nội, Đinh Thị Triều Tiên - Phú Yên, Paris Bảo Nhi - TPHCM, Nguyễn Thị Trà My - Nam Định, Đỗ Thu Hà - Hà Nội, Nguyễn Quỳnh Anh - Hà Nội, Vũ Thúy Quỳnh - Điện Biên, Quách Tapiau Maily (Mlee) - TPHCM, Đoàn Tường Linh - Lâm Đồng, Nguyễn Cao Kỳ Duyên - Nam Định.

Lương Hoa Đan gây tiếc nuối khi trượt top 10. Trước đó, cô từng đạt danh hiệu Á hậu 1 Hoa hậu các Dân tộc Việt Nam 2022.

10 người đẹp lộng lẫy trong phần thi trang phục dạ hội

Top 10 bước vào vòng trình diễn trang phục dạ hội với những thiết kế lộng lẫy, sang trọng phù hợp với hình thể của mỗi cô gái. Phí Phương Anh mở màn phần thi dạ hội, diện đầm trắng xẻ tà được đính kết tinh tế với điểm nhấn là phần cánh phía sau. Thí sinh Đinh Thị Triều Tiên bị vấp do va phải nhân viên quay phim ngay khi bước ra sân khấu. 

Nguyễn Cao Kỳ Duyên diện váy dạ hội màu vàng nổi bật, phần eo khoét sâu kết hợp cùng kiểu tóc xoăn quý phái. Nguyễn Quỳnh Anh, Vũ Thúy Quỳnh và Quách Tapiau Maily (Mlee) tiếp tục nhận được sự ủng hộ từ khán giả nhờ bản lĩnh sân khấu và những bước catwalk đầy tự tin. 

Kết luận thanh tra cho biết, dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort có tổng diện tích đất là 47.398 m2, thời hạn thuê đất 62 năm.

Trong diện tích trên 20.980 m2 đất có 14.136 m2 đất đã được Sở TN&MT TP Hải Phòng ký hợp đồng cho công ty thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, diện tích còn lại hơn 6.800m2 đã bàn giao đất trên thực địa nhưng chưa thực hiện việc ký hợp đồng thuê đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

“Điều này chưa đúng quy định của Nghị định số 43/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013”, kết luận thanh tra nêu rõ. 

“Siêu” dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort có tổng diện tích đất là 47.398 m2, thời hạn thuê đất 62 năm (Ảnh cắt từ clip/ Flamingo Cat Ba Beach Resort).

Kết luận thanh tra cũng khẳng định, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà UBND thành phố Hải Phòng cấp cho Tập đoàn Flamingo không thể hiện tên thửa đất, tờ bản đồ, loại đất cụ thể mà chỉ ghi diện tích đất được cấp và mục đích sử dụng đất ghi theo tên dự án “Xây dựng tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort”. Điều này không đúng quy định tại Điều 98 Luật Đất đai năm 2013.

Ngoài ra, trong việc bảo vệ môi trường, Tập đoàn Flamingo thực hiện không đúng chương trình quan trắc môi trường định kỳ (quan trắc không đúng tần suất đối với nước thải)”.

Với những sai phạm nêu trên, Bộ TN&MT kiến nghị UBND TP Hải Phòng chỉ đạo Sở TN&MT ký hợp đồng cho Công ty CP tập đoàn Flamingo thuê hơn 6.800 m2 đất và điều chỉnh các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho công ty này theo quy định của pháp luật. Chỉ đạo UBND huyện Cát Hải chấn chỉnh, rút kinh nghiệm trong việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ chưa đúng quy định nêu trên.

Về phía Công ty CP tập đoàn Flamingo, Bộ này yêu cầu: “Thực hiện đúng chương trình quan trắc môi trường định kỳ theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt; nghiêm túc rút kinh nghiệm trong việc quan trắc nước thải thiếu tần suất như đã nêu trên. Có văn bản đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký hợp đồng thuê đất đối với diện tích hơn 6.800 m2 đất theo quy định”.

Liên quan đến dự án này, trước đó, ngày 5/10/2017, UBND TP.Hải Phòng đã ban hành Quyết định chủ trương đầu tư số 2588/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư cho Công ty CP Tập đoàn Flamingo triển khai xây dựng Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort.

Ngày 24/11/2017, UBND TP Hải Phòng tiếp tục có Quyết định 3206/QĐ-UBND cho Công ty CP Tập đoàn Flamingo thuê 47.398,6 m2 đất tại thị trấn Cát Bà để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort.

Chỉ 1 ngày sau quyết định giao đất của Hải Phòng (ngày 25/11/2017), dự án được khởi công.

Tháng 7/2018, Bộ TN&MT có quyết định thanh tra việc chấp hành pháp luật về tài nguyên và môi trường đối với Dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo Cát Bà Beach Resort.

Hồng Khanh

Thanh tra ‘siêu’ dự án Flamingo Cát Bà

Bộ TN&MT vừa có quyết định thanh tra việc chấp hành pháp luật về tài nguyên và môi trường đối với Dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo Cát Bà Beach Resort