Ngôn ngữ cơ thể có sức mạnh như lời nói trong cuộc tranh luận Tổng thống Mỹ

Vốn là  một luật sư  nhưng có sở thích yêu cây cỏ từ nhỏ nên chị Nguyễn Hoài Thu  (42 tuổi, Hà Đông, Hà Nội ) luôn tìm hiểu về những loài cây phong thủy tốt cho sức khỏe khi trồng trong nhà… Ngoài say mê với công việc chính, chị Thu cũng thường xuyên tham gia hội các chị em thích trồng cây cảnh để học hỏi kinh nghiệm chăm sóc cũng như  thỏa mãn sở thích của mình.

Chị chia sẻ, “Bước chân vào bất cứ ngôi nhà nào mà có cây xanh, bao giờ chúng ta cũng có cảm giác xanh mát, trang nhã, đẹp đẽ hơn một ngôi nhà mà trong đó không có bất cứ loại cây gì. Hơn nữa, cây xanh giúp thanh lọc không khí, tốt cho sức khỏe, nhất là lúc dịch bệnh đang lây lan thế này thì việc trồng cây xanh rất tốt cho sức khỏe. Vì thế, thời gian gần đây tôi đã tham khảo các loại cây tốt cho sức khỏe và đầu tư mua các loại cây này để trang trí trong nhà ”.

Ảnh minh họa

Không sở hữu ban công lớn, cũng chẳng có điều kiện mua một căn hộ quá rộng nhưng chị Thanh Hạ, (ở Thanh Xuân, Hà Nội) vẫn quyết định chơi lớn khi đầu tư khoảng không gian khá rộng ở phòng khách nhà mình để trưng bày cây xanh.

Được biết các loại cây  xanh mà chị Hạ lựa chọn đều là giống cây dễ trồng, sống bằng thủy sinh và có tuổi thọ cao, thích hợp với không khí trong nhà.

Chị Hạ kể, từ khi trồng cây xanh và trang trí nhiều cây xanh trong nhà, chị cảm thấy yêu đời và giảm stress hơn. Đặc biệt, ngôi nhà bao giờ cũng được cân bằng không khí,  các loài nấm mốc  từ đó cũng không có điều kiện để sinh sôi trong nhà nữa.

Ảnh minh họa.

Cũng giống như chị Thanh Hạ, chị Trần Ngân, (ở Cầu Giấy, Hà Nội) cho hay, Cuộc sống càng hiện đại, chúng ta thường tiếp xúc nhiều với ánh sáng xanh từ máy tính, điện thoại. Do đó, trồng cây trong nhà hoặc đơn giản là sử dụng các loại cây thủy sinh đặt trên bàn khá tốt. Chúng có tác dụng hút các tia bức xạ phát ra từ các thiết bị điện tử. Từ đó, nó sẽ giúp bạn hạn chế được những ảnh hưởng không tốt đến mắt, da, cơ thể.

Hơn nữa, khi dành nhiều thời gian chăm sóc cây cảnh trong nhà, sẽ tạo thành một thú vui khá tao nhã cho chúng ta. Chăm sóc cây trồng giúp thư giãn, giảm nhịp tim và huyết áp. Từ đó, sẽ giúp chúng ta giảm thiểu được những sự mệt mỏi về tinh thần, hưng phấn hơn,vui vẻ hơn.

Trên thực tế, không cần phải đến lúc ô nhiễm hay dịch bệnh bùng phát như thời gian này mà chị em mới mạnh dạn đầu tư cây xanh để trang trí nhà. Trước đó, trên nhiều diễn đàn, chị em cũng chia  về cách sống tốt cho sức khỏe, gần gũi thiên nhiên và phát triển bền vững sau này, vì vậy việc trông cây xanh hay trang trí cây xanh  trong nhà được nhiều chị em quan tâm.

Ảnh minh họa

ThS.KTS Cao Anh cho hay, hiện nay, một số nội thất hoặc vài vật liệu trong nhà vẫn tồn tại nhiều chất độc hại khác nhau. Điển hình sẽ có benzen, formaldehyde, ammoniac, thậm chí là một vài kim loại nặng. Về lâu dài, các yếu tố độc hại này rất có hại và ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Thậm chí, chúng tồn tại kéo dài còn gây ra những căn bệnh nguy hiểm khác như ung thư…

“Có thêm cây cối như có thêm máy lọc khí thiên nhiên, bởi chúng có tác dụng lọc sạch không khí. Thậm chí, có một số loại cây cảnh có tác dụng hút khí độc trong nhà lên đến 85%. Ví dụ như cây trầu bà, cây lưỡi hổ, cây lan ý giúp thanh lọc và giảm bớt độc tố trong không khí. Trồng cây trong nhà còn có tác dụng đuổi côn trùng gây hại hoặc đuổi muỗi. Có một số loại cây cảnh trong nhà có hương thơm dịu nhẹ, giúp đầu óc con người thư giãn. Nhưng mùi hương đấy lại là kẻ thù của muỗi, kiến, thậm chí là chuột…”, ThS.KTS Cao Anh cho hay.

Nhật Minh

Sai lầm mà tôi mắc phải chính là quá nóng vội muốn mua nhà nên không hoạch định được bài toán tài chính và khả năng chi trả. Ảnh minh họa

Sau một thời gian tìm kiếm, đến tháng 6/2018, thông qua một môi giới tôi đã tìm được căn hộ ưng ý. Căn hộ này thuộc một dự án tại quận 12, có diện tích 68,5m2 (2PN), giá bán 1,8 tỷ đồng. Trừ đi khoản tiền tiết kiệm, tôi phải vay ngân hàng 1,4 tỷ đồng, thời hạn vay trong 15 năm với lãi suất ưu đãi 8,29%/năm.

Trung bình mỗi tháng vợ chồng tôi phải trả nợ ngân hàng khoảng 17 triệu đồng. Lúc đó tổng thu nhập của hai vợ chồng được khoảng 27 triệu đồng/tháng, tôi cứ nghĩ rằng với số tiền còn lại hai vợ chồng sẽ chắt bóp chi tiêu, co kéo cũng đủ, miễn là mình có nhà, được sống thoải mái, rồi vợ chồng tôi sẽ sinh con và sống thật hạnh phúc.

Áp lực tiền bạc đè nặng khiến vợ chồng tôi luôn căng thẳng, không có nổi một phút giây vui vẻ, hạnh phúc bên nhau. Vợ tôi thậm chí còn bị sụt cân, suy nhược cơ thể do lo nghĩ nhiều dẫn đến mất ngủ.

Sau nhiều lần đắn đo, cân nhắc, cuối cùng tôi đã đi đến quyết định bán nhà để giải phóng mọi nợ nần, chuyển ra ở nhà thuê để chăm lo cho vợ được tốt hơn và chuẩn bị mục tiêu dài hạn, tích lũy mua nhà trong tương lai.

Thế nhưng niềm vui mừng có nhà riêng chỉ kéo dài vài tháng thì gánh nặng trả nợ, lo cho cuộc sống đè nặng. Hết thời gian hưởng lãi suất ưu đãi, lãi vay được tính bằng lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng cộng với biên độ 3,8% nên lãi suất tôi phải chịu là 10,2%. Tháng nào hai vợ chồng cũng thiếu trước hụt sau, phải vay nóng bạn bè đồng nghiệp rồi tháng sau có lương trả.

Đang lúc khó khăn thì biến cố xảy ra khi mẹ tôi ở quê đổ bệnh, tôi lại phải chạy vạy khắp nơi vay tiền chữa bệnh cho mẹ. Cứ như thế chúng tôi bị cuốn vào vòng xoáy vay nợ - trả nợ. Lúc ấy tôi mới thực sự cảm thấy hối hận vì vợ chồng tôi không có bất kỳ khoản dự phòng, tích lũy nào trong khi lại gánh trên lưng khoản nợ hơn 1 tỷ đồng.

Sau thất bại từ căn nhà đầu tiên trong đời, tôi đã đúc rút ra một số bài học sâu sắc cho bản thân. Sai lầm mà tôi mắc phải chính là quá nóng vội muốn mua nhà nên không hoạch định được bài toán tài chính và khả năng chi trả. Tôi đã quá mạo hiểm khi vay ngân hàng trên 70 giá trị căn nhà. Khi vay tôi cũng chỉ nhìn vào lãi suất ưu đãi ban đầu mà không quan tâm đến lãi suất thả nổi sau ưu đãi. Trong khi đó, thời gian hưởng lãi suất ưu đãi lại rất ngắn, chỉ được 6 tháng đầu. Chính những lý do đó đã khiến vợ chồng tôi “sa lầy” trong đống nợ. 

Qua bài học của bản thân, tôi cũng muốn nhắn nhủ đến các cặp vợ chồng trẻ đang có ý định mua nhà rằng, khi mua nhà có thể vay ngân hàng nhưng hãy vay trong ngưỡng an toàn và đừng bất chấp mua nhà bằng mọi giá. Hãy quan tâm trước tiên đến chất lượng cuộc sống và sức khỏe bởi một ngôi nhà đơn thuần không thể làm nên tổ ấm hạnh phúc.

Theo thanhnienViet

Rủi ro khi mua nhà, đất bằng hợp đồng ủy quyền

Do các bên không đáp ứng điều kiện giao dịch theo quy định của pháp luật, không thể ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng có công chứng hoặc muốn trốn các loại thuế, phí liên quan nên đã lách luật bằng cách ký hợp đồng ủy quyền

Trước đó vào tháng 7/2023, du lịch Việt Nam cũng sôi động từ hiệu ứng Blackpink. 2 đêm diễn của nhóm nhạc ngôi sao đến từ Hàn Quốc tại SVĐ Quốc gia Mỹ Đình đã thu hút 70.000 khán giả, trong đó có 3.000 khán giả quốc tế, doanh thu du lịch chỉ trong 2 ngày diễn ra đêm nhạc đạt khoảng 630 tỷ đồng.

Nâng tầm các điểm đến du lịch đẳng cấp quốc tế

Chiến lược “dòng tiền ở đâu, dòng người ở đó” cũng được các nhà phát triển bất động sản (BĐS) Việt Nam áp dụng, đặc biệt với các dự án phức hợp nghỉ dưỡng có quy mô lớn. 

Thời gian qua, thị trường chứng kiến nhiều “ông lớn” địa ốc sẵn sàng chi ngân sách khủng nhằm hấp dẫn du khách đổ về các điểm đến du lịch. Hiệu quả của việc thu hút du khách không chỉ mang đến “sinh khí” cho các điểm đến, mà còn trực tiếp mang về dòng tiền từ việc kinh doanh lưu trú, dịch vụ, bán lẻ... 

Năm 2022, BIM Group lần đầu tiên tổ chức thành công lễ hội thể thao 3 môn phối hợp tiêu chuẩn quốc tế “BIM Group 5150 Phu Quoc 2022”, giải thi đấu thuộc khuôn khổ của IRONMAN. Sau thành công của năm đầu tiên, BIM Group tiếp tục tổ chức ở đảo Ngọc giải thi đấu chính thức BIM Group IRONMAN Phu Quoc 70.3. Sự kiện này góp phần chứng minh tiềm năng của Phú Quốc trong việc trở thành điểm đến du lịch thể thao hàng đầu khu vực.

BIM Group cho biết, sự kiện thể thao này đã thu hút gần 2.000 vận động viên đến từ 47 quốc gia và vùng lãnh thổ; góp phần giúp ngành du lịch địa phương tạo hiệu quả kinh tế trị giá 3,7 triệu USD. Trong thời gian diễn ra sự kiện, các khách sạn, khu nghỉ dưỡng tại khu phức hợp nghỉ dưỡng - giải trí Phu Quoc Marina do BIM Land phát triển ghi nhận tỉ lệ lấp đầy ấn tượng, cao nhất đạt 100%. Theo ghi nhận, thời gian lưu trú trung bình của vận động viên cùng gia đình đạt 3,7 đêm. 

Trong khi đó tại Hạ Long (Quảng Ninh), BIM Land vừa công bố chiến lược phát triển mới nhằm nâng tầm dự án khu đô thị vịnh biển Halong Marina (phường Hùng Thắng, TP. Hạ Long) trở thành một điểm đến đa trải nghiệm đẳng cấp quốc tế bên vịnh di sản. Trong đó, BIM Land tập trung vào 3 trụ cột: không gian cảnh quan xanh, hệ sinh thái tiện ích mới và đặc biệt là chuỗi sự kiện sôi động ban ngày và náo nhiệt về đêm.

Những năm qua, Halong Marina đã trở thành địa điểm quen thuộc của những sự kiện văn hóa - giải trí - thể thao quy mô lớn, tầm cỡ quốc tế như: show trình diễn thời trang của 75 Hoa hậu Hòa bình Quốc tế 2023; giải chạy VnExpress Marathon Amazing Ha Long 2023 quy tụ 11.000 vận động viên; Giải vô địch quyền Taekwondo 2024 thu hút 1.000 VĐV tham gia thi đấu... Đón đầu mùa du lịch hè 2024, nơi đây vừa tổ chức thành công sự kiện Hi!Summer thu hút 12.000 lượt khách tham dự trong dịp kỷ niệm Quốc tế thiếu nhi 1/6. 

“Biển người” đổ về Halong Marina mỗi dịp sự kiện đã mang đến kết quả kinh doanh ấn tượng cho các cơ sở lưu trú, dịch vụ ăn uống. Minh chứng là xuyên suốt thời gian diễn ra Ngày hội chào hè Hi!Summer, các khách sạn tại Halong Marina như: Citadines Marina Halong, À La Carte Halong Bay, các khách sạn boutique tại Lotus Residences... ghi nhận tỉ lệ lấp đầy rất cao. 

Tỉ lệ lấp đầy phòng trung bình tại các khách sạn, boutique hotels tại Halong Marina trong suốt mùa hè đến hiện tại ghi nhận ở mức cao, đáng chú ý, tuần từ 12 - 14/7 đúng vào dịp BIM Group tổ chức đại tiệc âm nhạc và ẩm thực Kool Fest, tỉ lệ lấp đầy phòng đạt tới 100% từ trước 2 tuần diễn ra sự kiện. 

Chuỗi hoạt động độc đáo diễn ra trong 3 ngày cuối tuần sẽ đem tới bầu không khí sôi động với các món ăn khổng lồ, các cuộc thi về ẩm thực và đồ uống, các lớp học nấu ăn cho trẻ nhỏ, nhạc hội với sự tham gia của các ca sĩ, rapper nổi tiếng: Bigdaddy, Emily, 24.Right…

Từ nay đến cuối năm 2024, BIM Land cũng dự kiến đưa vào hoạt động khu nghỉ dưỡng InterContinental Halong Bay Resort & Residences và một tổ hợp tiện ích cắm trại - ẩm thực - giải trí bên vịnh di sản lần đầu tiên xuất hiện tại Hạ Long. 

Đầu tư vào các tiện ích và chuỗi sự kiện ấn tượng, dự án khu đô thị vịnh biển Halong Marina được kỳ vọng sẽ đón hàng trăm nghìn lượt khách tới vui chơi, trải nghiệm trong năm nay. Những nỗ lực này hứa hẹn sẽ đưa Halong Marina trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn bậc nhất tại Hạ Long, góp phần tạo động lực gia tăng giá trị cho các dự án BĐS trong khu vực. 

Đậu Linh