Cuộc sống thoải mái hơn từ khi cho thuê nhà rồi ra ở trọ. Ảnh minh họa

Không những tiết kiệm được tiền bạc, cuộc sống từ khi cho thuê nhà để ra ở trọ của vợ chồng tôi cũng thoải mái hơn rất nhiều. Nếu trước đây hai vợ chồng phải mất cả tiếng đồng hồ để di chuyển từ nhà đến chỗ làm, thì nay thuê nhà ở ngay ngõ đối diện cơ quan nên chỉ đi bộ 5 phút là tới. Nhà trọ tuy nhỏ nhưng không gian đó là vừa đủ với vợ chồng tôi. Sau này có con hoặc đổi chỗ làm, vợ chồng tôi hoàn toàn có thể tìm thuê một căn hộ khác rộng rãi hơn, vị trí phù hợp hơn nếu muốn.

Trong khi đó, ngôi nhà cho thuê ở Nguyễn Khánh Toàn vẫn sinh lời đều đặn, vị trí mặt tiền nên càng ngày càng có giá hơn. Khách thuê lại là doanh nghiệp, chỉ sử dụng làm văn phòng trong giờ hành chính nên vợ chồng tôi cũng không quá lo ngại vấn đề nhà xuống cấp hay việc để người lạ sống trong nhà mình. Khoản thu thụ động 24 triệu đồng/tháng từ ngôi nhà này, vợ chồng tôi gửi tiết kiệm ngân hàng một phần, một phần hùn vốn đầu tư để sinh lời thêm. Dự định khi nào đủ tiền sẽ mua một căn hộ chung cư để ở hoặc tiếp tục cho thuê để lấy lãi.

Đến nay, tôi vẫn rất hài lòng và thoải mái với quyết định cho thuê nhà rồi ra ở trọ của mình. Định kiến nhà trọ thì tạm bợ, chất lượng kém khiến nhiều người nghĩ thuê nhà chỉ là lựa chọn của sinh viên, công nhân hay người mới đi làm. Tuy nhiên, với vợ chồng tôi, thuê nhà lại là giải pháp tài chính khoa học và hợp lý, giúp tích lũy bạc tỷ và có nhiều cơ hội để đầu tư hơn.

Theo batdongsan

Vợ chồng tỉnh lẻ và bí quyết mua nhà Hà Nội từ hai bàn tay trắng

Dù tổng thu nhập của cả gia đình chỉ khoảng 20 triệu đồngtháng nhưng sau 3 năm kết hôn, vợ chồng chị Nguyệt, anh Tùng đã mua được một căn hộ ở Hà Nội

Theo nghiên cứu của Counterpoint, doanh số smartphone AI năm nay có thể đạt hơn 100 triệu đơn vị và cán mốc 522 triệu vào năm 2027. Cuộc đua tích hợp AI tạo sinh vào smartphone giữa các thương hiệu Trung Quốc ngày một căng thẳng. Họ xem công nghệ này là yếu tố tiềm năng để thay đổi ngành công nghiệp di động toàn cầu đang sụt giảm.

Hồi đầu năm, Honor đã giới thiệu Magic 6 – smartphone 4G đầu tiên của hãng tích hợp mô hình ngôn ngữ lớn tự phát triển MagicLM. Tháng trước đó, Oppo cũng ra mắt Find X7 trang bị tính năng AndesGPT riêng.

Một số nhà sản xuất Trung Quốc đã công bố mô hình ngôn ngữ lớn riêng bao gồm Huawei, Vivo. Ngược lại, Xiaomi lại đưa AI vào hệ điều hành HyperOS. Baidu mở cửa Ernie Bot cho công chúng vào cuối tháng 8/2023. Công ty cho biết Ernie 4 có thể phát triển ứng dụng AI cho nhiều ngành công nghiệp truyền thống và kịch bản kinh doanh khác nhau nhằm cải thiện hiệu quả.

Thỏa thuận hợp tác mới nhất của Samsung diễn ra trong bối cảnh các nhà cung cấp dịch vụ AI Trung Quốc đang đối mặt với những hạn chế pháp lý ngày một tăng. Chính quyền đại lục đã ban hành các hướng dẫn và quy định mới để bảo đảm nội dung do AI tạo ra phù hợp với những gì chính phủ cho phép.

Trung Quốc là một trong những nước đầu tiên trên thế giới ra quy định quản lý các dịch vụ AI tạo sinh trong nước, hướng đến tất cả dịch vụ nội dung AI tạo sinh, bao gồm văn bản, ảnh, âm thanh, video. Nhà chức trách yêu cầu các doanh nghiệp cung cấp sản phẩm cho công chúng phải quảng bá nội dung lành mạnh và tuân thủ các giá trị xã hội chủ nghĩa cốt lõi.

(Theo SCMP)

Các chuyên gia cho rằng sự phát triển ứng dụng công nghệ hiện đại và việc những cơ sở kinh doanh dịch vụ tình dục bị tạm đóng cửa trong thời gian qua là nguyên nhân của hiện tượng trên.

Những hành khách xếp hàng tại khu vực "chỉ dành cho phụ nữ" tại ga tàu điện ngầm ở Tokyo. Ảnh: South China Morning Post.

Năm 2010, cảnh sát Nhật Bản thống kê 1.741 vụ bắt giữ liên quan đến chụp ảnh phụ nữ bất hợp pháp. Con số này đã tăng gấp đôi vào năm 2019, lên thành 3.953 vụ. Sở cảnh sát của tỉnh Osaka, địa bàn thường xảy ra hành vi quấy rối tình dục, cho biết đã có 144 người bị bắt giữ trong sáu tháng đầu năm, tăng 30% so với cùng kỳ năm 2020.

Trong 610 vụ việc được báo cáo vào năm 2019, hầu hết kẻ phạm tội đều có thiết bị tinh vi, chẳng hạn như máy ảnh thu nhỏ được giấu trong giày, chiếc ô (dù), bút hoặc kính, theo South China Morning Post.

"Sự thay đổi lớn nhất nằm ở công nghệ. Trong quá khứ, luật yêu cầu các nhà sản xuất phải cài đặt tiếng màn trập dễ nghe cho điện thoại di động. Nhưng hiện nay, đã xuất hiện một số ứng dụng tắt âm thanh khi chụp ảnh", phóng viên Jake Adelstein của thời báo Yomiuri, chia sẻ.

Cảnh sát Osaka đang tiến hành theo dõi và điều tra ở các khu vực đông người, bao gồm ga xe lửa và tàu điện ngầm, địa điểm yêu thích của "Chikan".

Bên cạnh đó, những tờ rơi và đoạn video trên mạng xã hội đăng tải hình ảnh sĩ quan mặc thường phục cũng được triển khai thực hiện. Sáng kiến này được đưa ra sau một loạt biện pháp do Chính phủ Nhật Bản ban hành vào tháng 6 nhằm giải quyết mối đe dọa của ứng dụng công nghệ với vấn nạn quấy rối tình dục tại Nhật Bản.

Trước đó, Chính phủ Nhật Bản đã thông qua "kế hoạch thứ năm về bình đẳng giới" với những nội dung như cung cấp dịch vụ internet an toàn cho thanh thiếu niên, tổ chức nhiều chương trình giáo dục giới tính tại trường học để học sinh hiểu hơn về mối nguy tiềm ẩn trên mạng xã hội...

Tội phạm chụp ảnh lén dưới váy phụ nữ đang xuất hiện ngày càng nhiều ở Nhật Bản. Ảnh: fukainihon.

Theo The Asahi, chuyên gia phòng chống tội phạm Mika Kyoshi cho biết những hình ảnh chụp lén bất hợp pháp có thể lan truyền trên mạng xã hội và không thể kiểm soát. Cô kêu gọi phụ nữ giữ khoảng cách với những người phía sau khi đi cầu thang hoặc thang cuốn để tránh hậu quả đáng tiếc.

Nếu chiến dịch chống lại tội phạm quấy rối tình dục phụ nữ của cảnh sát Osaka thành công, nó có thể được áp dụng ở những nơi khác trên đất nước Nhật Bản.

TheoZing

Nhiều cô gái bị chính bạn trai quay lén và đưa clip nóng lên mạng

Hàng trăm cô gái trẻ ở Philippines là nạn nhân bị tung hình ảnh và video khiêu dâm lên mạng. Nhiều người chịu đựng sự lạm dụng, chìm trong ám ảnh tâm lý lâu dài.

Được ra mắt cùng nhiều công nghệ và cải tiến vượt trội, Xiaomi 11T Series 5G là bộ đôi mang đến một cuộc cách mạng về khả năng quay phim và nhiếp ảnh trên điện thoại, giúp người dùng có thể thoả sức sáng tạo những “thước phim ma thuật”.

Sản phẩm có cụm ba camera độ phân giải cao, cùng bộ công cụ hỗ trợ AI giúp tối ưu khả năng và năng suất sáng tạo nội dung của người dùng. Các thủ thuật có thể kể đến bao gồm Time Freeze, Magic Zoom, và các loại cảnh quay phức tạp khác, âm thanh dù nhỏ nhất cũng có thể được thu lại rõ ràng với chế độ Audio Zoom chuyên dùng cho phim điện ảnh.

Ngoài tính năng ghi hình nổi bật, sản phẩm còn sở hữu màn hình Full-HD+ TrueColor 6.67 inch cùng tần số quét 120Hz, tốc độ lấy mẫu cảm ứng 480Hz, hỗ trợ EyeCare, sử dụng tỷ lệ khung hình 20:9, được bảo vệ bởi lớp kính cường lực tốt bậc nhất hiện nay - Corning Gorilla Glass Victus.

Xiaomi 11T 5G được trang bị chipset MediaTek Dimensity 1200-Ultra tiết kiệm năng lượng, dung lượng pin 5.000 mAh, tích hợp sạc nhanh lên đến 67W, mang lại trải nghiệm sáng tạo nội dung liền mạch cho người dùng.

Xiaomi 11T Pro 5G - tốc độ sạc nhanh ấn tượng

Ở phân khúc cao cấp, Xiaomi 11T Pro 5G bứt phá với công nghệ sạc nhanh độc quyền Xiaomi HyperCharge 120W cho phép thiết bị sạc lên 100% chỉ trong 17 phút.

Tương tự Xiaomi 11T 5G, bên cạnh bộ ba camera mạnh mẽ, Xiaomi 11T Pro 5G còn được bổ sung chức năng quay phim ấn tượng với các chế độ one-click AI Cinema, quay video 8K và HDR10. Phiên bản này là màn hình Dolby Vision® cho trải nghiệm hình ảnh sắc nét, chân thật với độ sáng tối được căn chỉnh chuẩn mực, cùng hệ thống loa kép chuyên dụng SOUND BY Harman Kardon với âm thanh lôi cuốn.

Patrick Chou - Tổng Giám đốc Xiaomi Việt Nam bày tỏ: “Với Xiaomi, thông qua sự kết hợp giữa sáng tạo nghệ thuật và đổi mới công nghệ này chúng tôi mong rằng sẽ mang đến những trải nghiệm mới tới người tiêu dùng Việt Nam. Đem những công nghệ tiên tiến của Xiaomi đến gần hơn với người dùng trên mọi lĩnh vực”.

Xiaomi 11 Lite 5G NE - lựa chọn phá cách cho vlogger và người trẻ sành điệu

Xiaomi 11 Lite 5G NE sở hữu thiết kế thời thượng với thân máy siêu mỏng 6,81mm, nhẹ 158g, ngoại hình bo tròn bốn cạnh với đường viền khung mỏng 1,88mm phù hợp với người yêu thích sáng tạo và thể hiện cá tính riêng biệt. Điện thoại này chính thức ghi danh vào danh sách điện thoại 5G nhẹ nhất và mỏng nhất của Xiaomi.

Trong phân khúc này, Xiaomi 11 Lite 5G NE mang đến cho người dùng trải nghiệm thưởng thức và sáng tạo nội dung trực quan hơn với màn hình AMOLED 6,55 inch, tần số quét 90Hz, lấy mẫu cảm ứng 240Hz phản hồi cảm ứng chính xác và nhạy. Máy cũng được trang bị camera selfie 20MP, camera chính 64MP, camera góc siêu rộng 8MP và camera telemacro 5MP - cùng công nghệ HDR10+ và TrueColor 10-bit cho hiển thị màu sắc chính xác.

Phương Dung

Nghiên cứu được công bố trên BMJđã thu thập dữ liệu của hơn 200.000 người. Họ được hỏi về tần suất ăn 130 loại thực phẩm. 

Trong khoảng thời gian 25 năm, đã phát hiện gần 1.300 ca ung thư đại trực tràng trong số 46.000 nam giới và hơn 1.900 ca bệnh trong gần 160.000 nữ giới. 

Mingyan Song, đồng tác giả của nghiên cứu, thông tin: “Ung thư phát triển sau nhiều năm hoặc hàng chục năm. Do đó, điều quan trọng là phải thu thập dữ liệu trong thời gian dài để đánh giá nguy cơ ung thư tốt hơn”. 

Ở nam giới, các nhà khoa học tìm thấy mối tương quan rõ ràng giữa những người ăn nhiều thực phẩm chế biến sẵn và và tình trạng bệnh tật. Họ đặc biệt nhấn mạnh đến các sản phẩm làm từ thịt. 

Tiến sĩ Lu Wang, tác giả chính của nghiên cứu, cho biết: “Chúng tôi bắt đầu nghĩ rằng ung thư đại trực tràng có thể là loại ung thư bị chế độ ăn uống ảnh hưởng nhiều nhất. Các loại thịt đã qua chế biến, hầu hết thuộc nhóm chế biến siêu nhanh, là yếu tố nguy cơ cao”. 

Theo Daily Mail, thực phẩm chế biến siêu nhanh cũng chứa nhiều đường bổ sung và ít chất xơ, góp phần làm tăng cân và béo phì, là yếu tố nguy cơ gây ung thư đại trực tràng.

Nhiều người Mỹ thường xuyên ăn thực phẩm chế biến do tiện lợi. Một số mặt hàng thậm chí còn được dán nhãn là lựa chọn thay thế lành mạnh giúp giảm cân và hỗ trợ ăn kiêng. 

Tuy nhiên, không phải tất cả các loại thực phẩm đã qua chế biến đều có tác động tiêu cực. Những phụ nữ ăn thực phẩm chế biến từ sữa đã giảm nhẹ nguy cơ ung thư đại trực tràng.

Fang Fang Zhang, nhà dịch tễ học ung thư tại Đại học Harvard, chia sẻ: “Chúng tôi đã tìm thấy mối liên hệ nghịch giữa thực phẩm chế biến như sữa chua và nguy cơ ung thư đại trực tràng ở phụ nữ”. 

Mối tương quan tương tự không được tìm thấy ở nhóm nam giới trong phân tích. 

Dấu hiệu của bệnh ung thư đại trực tràng là chán ăn, đầy bụng, giảm cân bất thường, táo bón, đi ngoài ra máu, mệt mỏi, chóng mặt. 

Mỗi năm, Việt Nam thêm 16.000 ca ung thư đại trực tràng

Trong khi đó, với công nghệ AI đang phát triển với tốc độ chóng mặt, sẽ khó có thể biết được những dịch vụ nào sẽ xuất hiện trong những năm tới.

Tuy nhiên, Samsung muốn đảm bảo tất cả người dùng đều được sử dụng và trải nghiệm AI một cách trọn vẹn nhất, do đó họ cam kết hỗ trợ Galaxy AI miễn phí đến năm 2025.

Cá nhân hoá

Samsung hướng tới cá nhân hoá AI cho từng người dùng và thiết bị của họ. Hiện tại, Galaxy AI đã có thể giúp dịch cuộc đàm thoại. Song mục tiêu xa hơn là AI sẽ học và sử dụng các cách diễn đạt cũng như mẫu câu người dùng thường sử dụng để có thể hiểu và phản hồi bằnh chính giọng nói của chủ thiết bị.

Tại sự kiện CES 2024, Samsung muốn mở rộng AI trong toàn bộ hệ sinh thái nhằm cho phép người dùng trải nghiệm thiết bị một cách trực quan và thuận tiện hơn. Điều này bao gồm TV, tủ lạnh, máy hút bụi và thậm chí cả máy giặt.

Công ty cũng đã xác nhận rằng họ sẽ đưa Galaxy AI lên các điện thoại thông minh và máy tính bảng cũ hơn, chẳng hạn như các mẫu Galaxy A cấp thấp hơn trong tương lai.

Liên quan việc tích hợp tính năng AI trên các thiết bị không phải flag-ship, YJ Kim cho biết, AI yêu cầu sức mạnh tính toán và bộ nhớ, do đó bản thân phần cứng thiết bị phải hỗ trợ yêu cầu tối thiểu để mô hình có thể chạy.

Ông cho biết các thiết bị cũng có thể tận dụng khả năng của các thiết bị khác trong hệ sinh thái để cung cấp đủ sức mạnh tính toán.

Theo người đứng đầu bộ phận AI, vấn đề thách thức nhất là việc tối ưu hoá, cả về kích cỡ phần mềm và hiệu suất hệ thống để mang lại trải nghiệm thiết thực cho tất cả người dùng.

Mở rộng đối tác

Lãnh đạo Samsung cho biết, con đường ngắn nhất để mang công nghệ đến gần người dùng hơn vẫn nằm ở sự cộng hưởng sức mạnh với các đối tác. "Đó là lý do chúng tôi hợp tác chặt chẽ với Google để phát triển tính năng tìm kiếm thông minh trên Galaxy S24",ông YJ Kim nói.

Theo ông Kim, việc tích hợp AI trên smartphone giúp Galaxy S24 Series đảm bảo quyền riêng tư của người sử dụng. Đây chính là một trong những nỗi lo lớn nhất của cộng đồng đối với các ứng dụng AI. Với mô hình on-device AI, dữ liệu của người dùng được lưu trữ và xử lý tại chỗ, không chuyển lên đám mây.

Trong khi đó, nền tảng AI trên điện toán đám mây sẽ giúp smartphone có thể giải quyết các tác vụ phức tạp cần nhiều tài nguyên phần cứng. Hiện đơn vị chỉ phát triển tính năng dựa trên nhu cầu cơ bản. Do đó, hãng còn nhiều dư địa để tiếp tục nâng cấp các tính năng, đáp ứng thêm nhiều yêu cầu chuyên biệt.

Ngoài ra, ông tiết lộ Bixby sẽ ngày càng thông minh với việc tích hợp AI tạo sinh. Một ngày nào đó, người dùng có thể yêu cầu trợ lý đặc biệt này làm mọi việc họ cần, ông Kim nói.

(Theo Soyacincau)