Một khu nhà của người Việt cho thuê ở San Jose, bang California

Hội Môi giới bất động sản Mỹ cho biết, trong năm 2017, người nước ngoài đã chi 153 tỷ USD để mua hơn 284.000 căn nhà tại Mỹ. Việt Nam đứng thứ 7 trong 10 nước có công dân mua nhà ở Mỹ nhiều nhất. Người Việt Nam chi tổng cộng 2% tổng số tiền mua nhà này, tương đương 3,06 tỷ USD.

Sức hút của bất động sản Mỹ trước hết nằm ở quy trình mua bán nhanh gọn. Sổ đỏ rất dễ cấp, chỉ tốn chi phí vài chục USD. Có thể mua bán online dễ dàng. Thường chỉ trong vòng 2 tuần là đã có thể sở hữu nhà. Cũng có nhiều trường hợp người Việt ở Mỹ mua nhà cho thuê rồi trở về nước sinh sống hoặc có trường hợp người Việt trong nước mua nhà ở Mỹ cho thuê nhưng nhờ người thân ở Mỹ đứng tên. Lợi nhuận từ tiền thuê nhà tại Mỹ cao hơn so với tại Việt Nam. Theo chị Thủy Nguyễn, thông thường, khi thấy việc kinh doanh mua bán nhà không còn hấp dẫn nữa hoặc muốn dừng lại, người Việt ở Mỹ sẽ đầu tư vào việc cho thuê nhà hoặc ngược lại.

Thành phố San Jose nằm cạnh thung lũng silicon, cái nôi của các tập đoàn công nghệ hàng đầu nước Mỹ như Facebook, Google, Intel…Vì vậy, giá nhà ở đây được xem là đắt đỏ nhất nước Mỹ. Tiền cho thuê nhà ở đây cũng cao, trung bình trên 3.500 USD/tháng so với giá trung bình 1.600 - 2.000 USD ở các thành phố khác của California. Chị Mỹ Trần, người chuyên cho thuê nhà ở thành phố Santa Ana, phía Nam Los Angeles, bang California cho biết, hầu hết tại các thành phố lớn của Mỹ, đa số người dân đi thuê hơn là mua nhà nên hầu như ít khi phải để nhà trống. Hơn nữa, trong giai đoạn nước Mỹ khủng hoảng kinh tế năm 2008, rất nhiều người Mỹ mua nhà trả góp mất khả năng chi trả nên bị siết nợ và mất nhà, từ đó, số người đi thuê nhà tăng đều cho tới nay. Các điều kiện của ngân hàng cho vay mua nhà hiện nay vẫn chưa được nới lỏng, nhất là đòi hỏi về công việc và mức lương ổn định nên rất nhiều người lao động ở Mỹ càng khó mua nhà. Ngoài ra, không giống như quan niệm của người Việt và người Á Đông cho rằng “an cư lạc nghiệp”, người Mỹ không chú trọng nhiều vào một ngôi nhà cố định mà họ muốn ở qua nhiều nơi và dành tiền đi du lịch nên thuê là giải pháp được ưa chuộng.

Tuy vậy, chi phí vẫn là điều nhức nhối với những người cho thuê nhà. Khi mua nhà để cho thuê ở Mỹ còn phải tính đến tiền bảo hiểm, tiền thuế đất, thuế thu nhập... Đó là chưa tính đến tiền bảo trì, sửa chữa nhà do chi phí nhân công ở Mỹ rất cao so với ở Việt Nam. Theo chị Mỹ Trần, nghề nào cũng vậy, thoạt nhìn tưởng dễ, nhưng để thành công phải vạch kế hoạch kỹ càng nhằm giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhất. Cho thuê nhà nếu không đảm bảo an toàn gây cháy nổ hoặc gây tai nạn cho người đi thuê thì chủ nhà phải chịu tất cả. Do đó, chi phí mua bảo hiểm hàng năm với các căn nhà cho thuê đôi khi khiến những người cho thuê nhà phải suy nghĩ lại. Cũng do chi phí bảo trì và sửa chữa quá cao, dẫn đến chủ cho thuê nhà thường để nhà cho thuê xuống cấp trầm trọng nên xảy ra cháy nổ. Trước có vụ cháy nhà cho thuê ở San Jose hồi tháng 11-2017 làm một phụ nữ người Việt và 2 con thiệt mạng.

Theo SGGP

Có gì trong căn nhà mẫu số 1 nước Mỹ?

Casa Cor São Paulo là sự kiện kiến trúc và thiết kế lớn nhất tại Mỹ, dự án giành ngôi vị cao nhất của giải thưởng năm nay được thiết kế bởi Studio Arthur Casas và SysHaus, một công ty xây dựng - kỹ thuật Brazil.

Quá trình theo dõi, phát hiện có đối tượng khả nghi đi qua khu vực bản Kéo Té, lực lượng chức năng triển khai phương án khám xét, bắt giữ. 

Ngay sau khi bị phát hiện, Ly đã sử dụng dao nhọn chống trả lại lực lượng chức năng nhưng bị trấn áp ngay sau đó. Tại hiện trường, lực lượng chức năng thu giữ tang vật gồm 2kg thuốc phiện và 1.000 viên ma túy tổng hợp.

Ly khai nhận, số thuốc phiện và ma túy trên vận chuyển cho một số đối tượng người Việt Nam, tuy nhiên đến địa phận trên đã bị lực lượng Biên phòng bắt giữ.

Hiện vụ việc đang được cơ quan chức năng xử lý vụ việc theo quy định của pháp luật.

Biểu tượng ứng dụng tin nhắn WhatsApp của Facebook. (Ảnh: AFP/TTXVN)

Tổ chức Người tiêu dùng châu Âu (BEUC) ngày 12/7 thông báo rằng họ đã nộp đơn khiếu nại lên Ủy ban châu Âu (EC) nhằm chống lại nỗ lực của Facebook trong việc sửa đổi các điều khoản dịch vụ cho ứng dụng nhắn tin WhatsApp.

“Gã khổng lồ công nghệ” của Mỹ đang tìm cách khuyến khích người dùng nền tảng nhắn tin của họ chấp nhận các điều khoản dịch vụ mới, nhưng Facebook phủ nhận rằng việc này sẽ cho phép WhatsApp chia sẻ nhiều dữ liệu của người dùng hơn với mạng xã hội chính là Facebook.

Các nhà quản lý và các nhà hoạt động về quyền riêng tư đã lên án động thái này và chính phủ một số quốc gia - bao gồm cả thành viên EU là Đức - đã vào cuộc để áp đặt các lệnh cấm tạm thời đối với Facebook.

Trong một thông báo về đơn khiếu nại của mình, BEUC cáo buộc Facebook đã "không công bằng" khi gây áp lực buộc người dùng phải chấp nhận bàn giao các dữ liệu mà không giải thích về việc này.

Tổng giám đốc BEUC Monique Goyens cho biết, WhatsApp đã yêu cầu người dùng phải đồng ý với chính sách mới của họ để có thể tiếp tục sử dụng dịch vụ sau ngày 15/5. Theo đó, bản cập nhật của ứng dụng này sẽ cho phép chia sẻ thêm thông tin từ WhatsApp với Facebook và các ứng dụng khác như Instagram và Messenger.

EC trong những năm gần đây đã tiến hành một loạt cuộc điều tra và hành động nhằm vào những “gã khổng lồ” công nghệ Mỹ mà họ coi là những “người gác cổng Internet.”.

TheoVietnam+

Tổng thống Nga ký luật buộc mạng xã hội nước ngoài mở văn phòng đại diện

Theo tài liệu công bố hôm 1/7, Tổng thống Nga Vladimir Putin đã ký luật buộc các mạng xã hội lớn của nước ngoài mở văn phòng đại diện tại Nga.

Theo đó, bệnh nhân là một thanh niên 27 tuổi, bị chậm phát triển trí tuệ, mồ côi cha mẹ và sống tại một nhà tình thương ở Bình Dương.  

Hình ảnh dị vật qua chẩn đoán hình ảnh. Ảnh: BVCC

Đầu năm 2022, người này có uống một chai nước giải khát. Nhưng vì vội vã cầm uống nên vô tình nuốt luôn nắp chai. Do ngại mọi người lo lắng, anh không thông báo về tai nạn trên.

Khoảng 1 tháng sau, người bệnh bị đau tức nhiều ở vùng ngực, ăn uống khó khăn. Anh đến khám tại một bệnh viện địa phương và được hướng dẫn đến Bệnh viện Bình Dân để tìm nguyên nhân.

Tại đây, qua nội soi tiêu hóa, các bác sĩ phát hiện một dị vật nghi là nắp chai nước giải khát, đường kính khoảng 3cm cắm vào thành thực quản, niêm mạc xung quanh phù nề, giữ chặt dị vật. 

Đối với các dị vật thực quản kích thước nhỏ, các bác sĩ có thể thực hiện nội soi gắp dị vật an toàn qua đường miệng – thực quản. Tuy nhiên đây là trường hợp dị vật kích thước lớn, đã găm lún vào thành thực quản, khối viêm phù nề lan rộng.

Bác sĩ Hoàng Vĩnh Chúc và bác sĩ Nguyễn Phú Hữu của Bệnh viện Bình Dân đã thực hiện gắp và gỡ cẩn trọng từng răng kim loại của dị vật  an toàn. Quá trình này được hỗ trợ bởi thiết bị nội soi đảm bảo thao tác tỉ mỉ, chính xác.

Dị vật sau khi được gắp ra. ẢNh: BVCC

Sau hơn 30 phút phẫu thuật, chiếc nắp chai đã có dấu hiệu hoen rỉ được lấy ra thành công. Nắp chai có kích thước 3cm với 21 răng cưa găm lún vào thành thực quản. Trường hợp này rất may mắn vì sau 1 tháng kể từ khi nuốt dị vật nhưng thành thực quản chưa bị thủng, chưa hình thành các ổ tụ mủ.

Các bác sĩ khuyến cáo người dân luôn thận trọng trong khi ăn uống, đặc biệt trong các dịp lễ Tết, tránh uống rượu say tăng nguy cơ nuốt phải dị vật mà không hay biết.

Khi đã phát hiện nuốt dị vật hoặc nuốt khó, nuốt vướng, đau tức ngực không rõ nguyên nhân, người bệnh tuyệt đối không nên chần chừ mà nên đi thăm khám ngay để phát hiện và xử trí sớm.

 Linh Giao

Nữ bệnh nhân mắc Covid-19 nuốt trọn viên thuốc còn vỏ sắc nhọn

Ngày 24/1, Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, vừa nội soi cấp cứu cho nữ bệnh nhân mắc Covid-19 bị hóc viên thuốc còn vỏ sắc nhọn.