Nhận định, soi kèo APOEL vs AEK Larnaca, 23h30 ngày 2/4: Khách sa sút
Hoàng Ngọc - 02/04/2025 11:32 Nhận định bóng juventusjuventus、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Universidad de Chile vs Botafogo, 07h30 ngày 3/4: Nối dài mạch thắng
2025-04-07 01:55
-
BĐS tây Hà Nội “nóng” lên từng ngày
"Bất động sản phía tây đang "nóng" lên từng ngày", chuyên gia kinh tế Bùi Trọng Phát khẳng định về xu hướng đáng chú ý trên thị trường BĐS Hà Nội những tháng đầu năm nay.
Ông lý giải, nguyên nhân của sức hút này trước hết nhờ sự hoàn thiện về hạ tầng thời. Ngoài những tuyến đường "huyết mạch" có từ trước như Tố Hữu, Lê Văn Lương, Đại Lộ Thăng Long... một loạt tuyến đường quan trọng đã xuất hiện tại đây, đáng chú ý như: tuyến vành đai 3 trên cao kết nối Linh Đàm, Mai Dịch, ra thẳng sân bay Nội Bài. Bên cạnh đó, 3 tuyến đường sắt đô thị số 5, 6 7 cũng là yếu tố đáng trông chờ. Đây sẽ là "trục xương sống" lớn kết nối với những tuyến "xương cá", biến phía Tây trở thành "siêu trung tâm" với khả năng di chuyển linh hoạt bậc nhất Hà Nội.
Vinhomes Smart City sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng “siêu kết nối” Ông Bùi Trọng Phát bày tỏ: “Những điều trên lí giải vì sao trong giai đoạn khoảng 4 năm gần đây, nguồn cung tại khu vực này luôn chiếm 60 - 70% thị trường. Sự thay đổi về hạ tầng kéo theo chuỗi giá trị, từ y tế, giáo dục, vui chơi giải trí, và tất nhiên song hành là nhu cầu lớn về chỗ ở”.
Chuyên gia tư vấn BĐS Trần Chính nhận định về mặt bằng giá khu vực này: "Mặt bằng giá đang nhích dần qua mức 40 - 42 triệu đồng/m2 và chẳng mấy chốc sẽ phá trần”.
Theo ông Chính, một trong những nguyên nhân giá đất khu vực này “sốt nóng” vì sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án hạng sang. Ông lí giải: “Chủ đầu tư đang có xu hướng đầu tư vào những dự án cao cấp để tạo điểm nhấn và tăng giá trị sản phẩm. Lí do lớn khác không thể không nhắc tới là thu nhập của người Việt đang tăng nhanh, tiêu chuẩn về một chỗ ở "đáng sống" ngày càng được nâng cao”.
Ông lấy ví dụ về đại đô thị Vinhomes Smart City, một trong những “thỏi nam châm” hút nhà đầu tư phía tây Hà Nội. Ngoài một số phân khu với mức giá tốt, theo ông, sắp tới, nguồn cung sẽ chủ yếu là sản phẩm cao cấp, với mức giá cao hơn hẳn hiện tại. “Những sản phẩm vừa tầm, phù hợp với lượng lớn nhà đầu tư đang nhanh chóng bung nốt những đợt hàng cuối”, ông Chính cho biết.
Cơ hội sở hữu “món hời”
Bàn về Vinhomes Smart City, một nhà đầu tư tại Hà Nội cho rằng: “Gateway Tower - căn hộ dịch vụ cao cấp đầu tiên tại đại đô thị này có thể là "món hời" hiếm hoi đối với nhà đầu tư”. Ông cũng quyết định đầu tư 3 căn hộ tại đây.
Với vị trí “vàng” thừa hưởng từ Vinhomes Smart City, chỉ cách khu vực Mỹ Đình theo trục Đại lộ Thăng Long vài phút đi xe, Gateway Tower sẽ đón cùng lúc 2 luồng khách, cả người Việt và giới chuyên gia nước ngoài.
Giới đầu tư đánh giá, Gateway Tower là cơ hội quý giá của nhà đầu tư về căn hộ giá thấp tại Vinhomes Smart City - trung tâm mới phía tây Hà Nội Với vị trí “vàng” thừa hưởng từ Vinhomes Smart City, chỉ cách khu vực Mỹ Đình theo trục Đại lộ Thăng Long vài phút đi xe, Gateway Tower sẽ đón cùng lúc 2 luồng khách, cả người Việt và giới chuyên gia nước ngoài.
Khu vực này còn hứa hẹn thu hút lượng lớn khách thuê là các chuyên gia quốc tế đang làm việc tại Mỹ Đình, Trung Hòa, Cầu Giấy, khu công nghệ cao Hòa Lạc. Những vị khách sẵn sàng chi ngàn đô la thuê nhà sẽ là đối tượng khách tiềm năng cho nhà đầu tư. “Đó không chỉ là tiềm năng trong tương lai. Thực tế, hiện tại, nơi đây đã thu hút cộng đồng nước ngoài lớn tới từ 20 quốc gia và vùng lãnh thổ”, nhà đầu tư này phân tích.
Theo ông, con số trên sẽ tăng nhanh bởi những điểm “hiếm có khó tìm” ở Gateway Tower nói riêng và Vinhomes Smart City nói chung. Đó là mật độ xây dựng chỉ 14,7%, còn lại, phần lớn diện tích là những mảng xanh lớn, nổi bật là bộ 3 công viên liên hoàn: Central Park, Sportia Park và Zenpark rộng tới 16,3ha. Không chỉ vậy, chủ đầu tư Vinhomes kì công kiến tạo một "siêu đô thị" với đầy đủ tiện ích, mang chuẩn mực cao về giáo dục, y tế, vui chơi giải trí hay quản lý vận hành.
Đặc biệt, ngoài khả năng hút khách thuê lớn, Gateway Tower hiện có chính sách tối ưu cho nhà đầu tư. Đại diện Vinhomes cho biết, ngoài khoản trả trước thấp (chỉ 20%), phần hỗ trợ cho vay 80% còn lại được hưởng lãi suất 0% lên đến 12 tháng, khách cũng sẽ được nhận nhà và được chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng.
Nhà đầu tư phân tích: "May mắn vì tôi “xuống tiền” nhanh bởi khả năng cao, những phân khu đẳng cấp, giá tốt như Gateway Tower sẽ không còn. Tôi nghe được thông tin, một phân khu sắp ra mắt tại đây sẽ có mức giá cao hơn đáng kể, ít nhất là 25%. Sẽ không dễ để có quỹ căn hộ giá tốt như hiện tại nữa".
Minh Tuấn
" width="175" height="115" alt="Cơ hội cuối sở hữu căn hộ cho thuê đẳng cấp Gateway Tower" />Cơ hội cuối sở hữu căn hộ cho thuê đẳng cấp Gateway Tower
2025-04-07 01:46
-
Mua iPhone chơi Tết chỉ với 10 triệu đồng
2025-04-07 01:41
-
Dịch vụ di động vệ tinh VinaPhone
2025-04-06 23:15


Tham gia đoàn kiểm tra có Thanh tra Sở Xây dựng, đại diện UBND quận Hoài Đức, đại diện UBND xã An Khánh, xã Vân Canh.
![]() |
Dù chưa có giấy phép xây dựng, Công ty Cổ phần Đầu tư An Lạc vẫn thi công hơn 6.000m2 không phép bất chấp quy định (Ảnh chụp ngày 19/4) |
Theo thông báo, nội dung kiểm tra gồm: Kiểm tra điều kiện khởi công (hồ sơ pháp lý); Kiểm tra việc thi công xây dựng theo giấy phép xây dựng, quy hoạch và hồ sơ thiết kế được cấp thẩm quyền phê duyệt; Kiểm tra việc thực hiện các quy định về đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công, việc mua bảo hiểm của các bên tham gia thực hiện theo yêu cầu.
Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, thời gian kiểm tra vào ngày 6/5 tới đây.
Liên quan đến dự án này, theo tìm hiểu của PV VietNamNet, trước đó, ngày 20/4, Đội quản lý Trật tự xây dựng huyện Hoài Đức (Hà Nội) đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng tại dự án Khu đô thị An Lạc Green Symphony.
Biên bản vi phạm nêu rõ, Công ty Cổ phần Đầu tư An Lạc (có địa chỉ tại Đống Đa, Hà Nội) do ông Nguyễn Trọng Thông là người đại diện pháp luật, Chủ tịch HĐQT đã có hành vi vi phạm hành chính tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng, đối với công trình xây dựng yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng.
Cũng theo biên bản, công trình xây dựng không phép tại ô đất có ký hiệu C1-CT, Khu đô thị An Lạc Green Symphony, chủ đầu tư đang tổ chức thi công phần hầm, diện tích 6.177 m2.
![]() |
Trong khi chủ đầu tư xây dựng công trình không phép trên thị trường dự án An Lạc Green Symphony được quảng cáo có tính pháp lý rõ ràng, mở ra bài toán sinh lời hấp dẫn hiếm có nhờ có vị trí mang tính chiến lược (Ảnh chụp ngày 19/4) |
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, chủ đầu tư đã gửi hồ sơ lên Sở để xin cấp phép xây dựng cho công trình chung cư trên. Lý do công trình chưa được cấp phép là do dự án này đã có điều chỉnh quy hoạch, nên Sở Xây dựng chờ ý kiến từ Sở TN-MT mới hoàn thành được thủ tục cấp phép. Sở Xây dựng cũng đã nhiều lần có văn bản trả lời nguyên nhân vì sao công trình chưa thể cấp giấy phép.
Có thể thấy, dù vậy chủ đầu tư vẫn tổ chức thi công không phép trên diện tích hơn 6.000m2 bất chấp quy định.
Theo thông tin giới thiệu quảng cáo, khu đô thị An Lạc (An Lạc Green Symphony) tiền thân là dự án Khu đô thị Đại học Vân Canh, được UNBD Tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt quy hoạch từ năm 2008. Năm 2019, Hà Nội có quyết định phê duyệt đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết dự án Khu đô thị mới thuộc khu đô thị Đại học Vân Canh, tỷ lệ 1/500.
Sau hơn chục năm nằm “đắp chiếu” xanh cỏ, thời gian qua, dự án được giới thiệu rao bán với giá cao ngất ngưởng cả trăm triệu đồng mỗi m2. An Lạc Green Symphony được quảng cáo có tính pháp lý rõ ràng, mở ra bài toán sinh lời hấp dẫn hiếm có nhờ có vị trí mang tính chiến lược. Theo môi giới giá bán trung bình dự kiến đối với liền kề lên tới 110-120 triệu đồng/m2. Với những căn biệt thự, đơn giá dự kiến không dưới 90 triệu đồng/m2.
Hồng Khanh

Náo loạn nhà đất Hà Nội, dự án xanh cỏ cả thập kỷ hét giá 100 triệu/m2
Một số dự án đắp chiếu cả thập kỷ bất ngờ nổi lên với giá tăng gấp 2 -3 lần khiến thị trường quanh khu vực thiết lập mặt bằng giá mới, có dự án ăn theo trên thị trường thứ cấp cũng tăng vài tỷ đồng mỗi biệt thự.
" alt="Hà Nội kiểm tra dự án An Lạc Green Symphony xây không phép" width="90" height="59"/>Dù làm khách nhưng Barca sớm tỏ ra lấn lướt so với chủ nhà Granada. Sức ép không ngừng được tạo ra nhưng trong suốt hiệp một, các chân sút bên phía đội khách không sao làm rung mành lưới đối phương.
Trong khi đó, Granada thi đấu lép vế nhưng chủ nhà lại tổ chức phản công tốt và tận dụng triệt để sai lầm của hàng phòng ngự đối phương.
![]() |
Hàng thủ Barca có trận đấu tệ hại |
Phút 33, Alberto Soro trừng phạt sai lầm của Umtiti, anh cướp được bóng rồi căng ngang để Kenedy ập vào dứt điểm tung lưới thủ thành Ter Stegen.
Mải mê dâng cao tìm bàn gỡ hòa, Barca nhận bàn thua thứ hai ở phút 47. Từ tình huống phản công nhanh, Roberto Soldado phất đường chuyền dài vượt tuyến để Angel Montoro băng lên tốc độ trước khi đánh bại thủ môn Ter Stegen trong pha đối mặt.
![]() |
Barca chơi bế tắc trong phần lớn thời gian chính thức |
Không hề nao núng, đoàn quân của HLV Ronald Koeman vẫn miệt mài tấn công và có được liên tiếp hai bàn gỡ ở những phút cuối trận.
Phút 88, Messi câu bóng sâu vào vòng cấm Granada để Griezmann thoát xuống, tiền đạo người Pháp nỗ lực nhoài người dứt điểm ở góc rất hẹp đưa bóng trúng người thủ môn Aaron Escandell rồi bay vào lưới.
![]() |
Các cầu thủ Granada suýt tạo ra địa chấn trước Barca |
Trên đà hưng phấn, Barca tiếp tục có bàn quân bình tỷ số 2-2 ở phút bù giờ thứ hai của trận đấu. Vẫn là Messi với đường chuyền loại bỏ toàn bộ hàng thủ Granada để Griezmann kiến tạo cho Jordi Alba đánh đầu nối cận thành đưa trận tứ kết về vạch xuất phát.
Hòa nhau 2-2 sau 90 phút chính thức buộc hai đội phải thi đấu thêm hai hiệp phụ. Trong thời gian thi đấu chính thức, ít nhất 4 lần cột dọc và xà ngang đã từ chối bàn thắng của các cầu thủ Barca.
![]() |
Messi không trực tiếp ghi bàn nhưng anh góp công lớn vào chiến thắng của Barca |
Phút 100, từ quả phạt góc của Barca, hậu vệ Granada phá bóng ra đến vị trí của Jordi Alba để hậu vệ đội khách tạt vào trong cho Griezmann bật cao đánh đầu nâng tỷ số lên 3-2, đồng thời hoàn tất cú đúp cho riêng mình.
Nhưng niềm vui đến với đội bóng xứ Catalunya dài chẳng tày gang, bởi chỉ hai phút sau Granada lại đưa trận đấu về vạch xuất phát. Sergino Dest phạm lỗi với Carlos Neva trong vòng cấm và trọng tài lập tức thổi phạt đền cho chủ nhà. Trên chấm 11m, Fede Vico dễ dàng đánh lừa Ter Stegen gỡ hòa 3-3.
![]() |
Griezmann chói sáng trước Granada |
Ngay đầu hiệp phụ thứ hai, Messi dứt điểm bằng chân phải sát vòng cấm Granada, thủ môn Aaron Escandell để ói bóng tạo cơ hội cho De Jong ập vào đá bồi chính xác nâng tỷ số lên 4-3 cho Barca.
![]() |
Barca tạo nên cuộc lội ngược dòng khó tin |
Chưa dừng lại ở đó, đến phút 113, Griezmann đánh dấu ngày thi đấu chói sáng bằng pha kiến tạo vẩy má ngoài điệu nghệ cho Alba tung cú vô-lê chéo góc tuyệt đẹp ấn định chiến thắng 5-3 cho đội khách.
Ngược dòng đầy kịch tính, Barca tiến vào vòng bán kết Cúp Nhà vua Tây Ban Nha ở mùa giải năm nay.
Ghi bàn:
Granada: Kenedy (33'), Soldado (47'), Fede Vico (107')
Barca: Griezmann (88', 100'), Jordi Alba (90'+2, 113'), De Jong (108')
Đội hình ra sân:
Granada: Escandell; Diaz (Foulquier 45), Duarte, Sanchez, Neva; Eteki (Perez 105); Puertas (Vallejo 80), Montoro, Soro (Vico 58), Kenedy (Machis 45); Soldado (Suarez 66)
Barca: Ter Stegen; Roberto (Dest 57), Araujo, Umtiti (Umtiti 64), Alba; De Jong, Busquets (Puig 76), Pedri (Lenglet 105); Trincao (Dembele 63), Messi, Griezmann
Thiên Bình
" alt="Kết quả Granada vs Barcelona, kết quả Cúp nhà vua TBN" width="90" height="59"/>
- Nhận định, soi kèo Tianjin vs Beijing Guoan, 18h35 ngày 2/4: Phá dớp?
- Apple chia sẻ 9 mẹo bảo mật trên iPhone
- Ai đang ‘bá chủ’ thị trường đám mây?
- MobiFone chính thức nhận giấy phép cung cấp dịch vụ 4G
- Nhận định, soi kèo Chelsea vs Tottenham, 2h00 ngày 4/4: Derby màu xanh
- Hai người đàn ông bình thản ngồi giữa đường cứu nạn nhìn xe mất phanh lao đến
- Tin pháp luật số 176: Hot girl khóc như mưa trong ngày xử cuối
- Ăn gì, chơi gì khi ‘không ngủ’ ở Phú Quốc United Center
- Nhận định, soi kèo Stal Mielec vs Cracovia Krakow, 23h00 ngày 4/4: Khó cho chủ nhà
