Nhận định, soi kèo Al Hazm vs Al Nassr, 1h ngày 24/6

Theo Giám đốc Sở TN-MT Nguyễn Toàn Thắng, bảng giá điều chỉnh vừa ban hành gồm 6 loại, gồm: Đất nông nghiệp; đất ở; đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ; đất thương mại, dịch vụ trong khu công nghệ cao; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ trong khu công nghệ cao. Trong đó, giá đất tại 4 loại bảng giá được giữ nguyên như trước đây. 

Ông Thắng cho rằng, bảng giá điều chỉnh có những lợi ích chủ yếu như: Các khoản lệ phí, thuế, tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất được công khai, minh bạch và công bằng; tăng các khoản xử phạt vi phạm về đất đai, góp phần răn đe, làm trong sạch thị trường bất động sản; xác định giá khởi điểm để đấu giá đất nhanh hơn.

Đặc biệt, bảng giá điều chỉnh giúp công khai, minh bạch và thúc đẩy nhanh hơn trong công tác thu hồi đất và xác định giá bán nền đất tái định cư. 

Ngược lại, theo Giám đốc Sở TN-MT, bảng giá điều chỉnh sẽ tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của nhiều người dân. Liên quan đến vấn đề này, Chính phủ đã giao Bộ Tài chính xây dựng nghị định về quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất cho các trường hợp chưa được quy định tại khoản 1 điều 157 Luật Đất đai năm 2024.

Về quy định chuyển tiếp, theo ông Thắng, những hồ sơ đất đai nộp tại bộ phận một cửa ở các địa phương trước ngày 31/10 sẽ được tính thuế, nghĩa vụ tài chính theo bảng giá đất năm 2020. 

Giá đất mới chỉ bằng 50% giá thị trường

Theo bảng giá điều chỉnh vừa được UBND TP ban hành, đất nông nghiệp được chia làm 3 khu vực và 3 vị trí. Giá đất nông nghiệp được điều chỉnh bằng cách lấy giá tại bảng giá đất năm 2020 nhân với hệ số điều chỉnh giá (từ 2,5-2,7 lần) hiện hành. 

Theo đánh giá của Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP, giá đất nông nghiệp sau điều chỉnh là phù hợp, đảm bảo sự ổn định cho hoạt động sản xuất nông nghiệp, đồng thời không làm ảnh hưởng đến các trường hợp Nhà nước thu hồi đất. Vì khi đó, người bị thu hồi sẽ được xác định giá đất cụ thể theo giá thị trường để tính bồi thường. 

Đối với đất ở, giá cao nhất TP là 687,2 triệu đồng/m2. Mức giá này thuộc về những thửa đất ở trên các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, quận 1. So với giá đất năm 2020 đã nhân với hệ số điều chỉnh (567 triệu đồng/m2) thì giá đất ở mới tăng 120,2 triệu đồng/m2, tương ứng 21%. 

Giá đất ở thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2. Đây là mức giá của các thửa đất ở tại khu dân cư Thiềng Liềng, huyện Cần Giờ. So với giá đất năm 2020, giá đất ở mới tại đây tăng 13,5 lần. 

Hội đồng thẩm định cho rằng, giá đất ở sau điều chỉnh đã được thu thập từ cơ sở dữ liệu giá giao dịch và giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường. Đồng thời, đơn vị xây dựng bảng giá đã căn cứ tình hình kinh tế - xã hội của từng quận, huyện và TP Thủ Đức để cân chỉnh cho phù hợp.

Theo đánh giá, nếu như giá đất theo bảng giá năm 2020 sau khi nhân với hệ số chỉ bằng 30% giá thị trường thì giá đất điều chỉnh mới ban hành bằng khoảng 50% giá thị trường. 

TPHCM chính thức điều chỉnh bảng giá đất, áp dụng đến hết năm 2025

Theo tìm hiểu, quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty LDG được đưa ra sau khi TAND tỉnh Đồng Nai xem xét đơn yêu cầu từ Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát (Công ty Phúc Thuận Phát), trụ sở tại P.Đông Hưng Thuận, Q.12, TPHCM. 

Theo cáo bạch tài chính hợp nhất quý 1/2024, Công ty LDG còn nợ Công ty Phúc Thuận Phát 16,6 tỷ đồng. 

Thành lập năm 2010 với vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng, Công ty LDG được biết đến là doanh nghiệp bất động sản có tiếng tại khu vực phía Nam. Năm 2015, công ty chính thức niêm yết cổ phiếu tại Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM. 

Giai đoạn 2011 - 2018, sau nhiều lần tăng vốn, đến năm 2019, Công ty LDG có vốn điều lệ 2.400 tỷ đồng, đồng thời là chủ đầu tư, đơn vị phát triển 6 dự án chung cư tại TPHCM và Bình Dương. 

Ngoài ra, Công ty LDG còn phát triển 2 khu đô thị là Khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park) tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai và Khu đô thị Thành Đô tại quận Ô Môn, TP Cần Thơ. 

Tại dự án Viva Park, tháng 5/2023, Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố vụ án để điều tra về hành vi “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong thi hành công vụ” liên quan đến việc xây dựng 500 căn nhà trái phép. 

Sau đó, Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố 5 bị can nguyên là lãnh đạo, cán bộ một số phòng ban của huyện Trảng Bom. Riêng Công ty LDG đã có hai cá nhân bị khởi tố, bắt tạm giam là ông Nguyễn Khánh Hưng - Chủ tịch HĐQT công ty và ông Nguyễn Quốc Vy Liêm - nguyên Phó Tổng giám đốc công ty. 

Bắt giam nguyên phó tổng giám đốc Công ty LDG

Đáng chú ý, lượng xe bán tháng 3 đã tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó doanh số bán hàng của xe lắp ráp trong nước tăng 34% trong khi xe nhập khẩu tăng 17% so với cùng kì năm ngoái.

Nếu tính thêm doanh số của TC Group (bán 7.069 xe Hyundai) và Vinfast (bán 3.471 xe), tổng lượng bán xe của thị trường tháng 3 sẽ là 47.502 xe, tăng 68,9% so với tháng 2 trước đó (bán 28.129 xe).

Sức mua của thị trường ô tô tháng 3 vừa qua cũng là cao nhất từ trước đến nay, đánh giá đúng tình trạng “sốt” xe đang diễn ra. Rất nhiều mẫu xe nhập khẩu của các hãng Toyota, Ford và xe lắp ráp Hyundai, Kia ở trạng thái không sẵn hàng, buộc khách hàng chờ đợi từ 3 đến 6 tháng, cá biệt có một số mẫu lên tới cả năm mà không có gì chắc chắn.

Từ việc thiếu xe giao khách, nhiều đại lý đã tranh thủ “bán bia kèm lạc” hoặc thậm chí không cần “lạc” mà tuyên bố bán “chênh” từ hàng chục tới cả trăm triệu đồng, nếu khách muốn lấy xe sớm. Điển hình như các mẫu xe mới ra mắt là Hyundai Tucson, SantaFe, Toyota Raize, Ford Explore...

Mặc dù thị trường đang diễn ra ở khía cạnh “méo mó” nhưng cũng nhờ vậy mà những mẫu xe vốn bán chậm đã được hưởng “sái” từ các đối thủ đang khan xe. Điển hình như mẫu Mitsubishi Outlander bất ngờ bán được tới 701 xe trong tháng 3, trong khi các tháng trước đó chỉ bán trên dưới 100 xe. Hay Honda City vọt lên 1.744, tiếp tục duy trì doanh số tốt nhờ các mẫu xe tương đương giá như Toyota Raize, Kia Sonet thiếu xe giao khách.

Dựa trên kết quả bán hàng từ VAMA và hai nhà phân phối TC Group, Vinfast, bức tranh thị trường ô tô tháng 3 hết sức sáng sủa với ngôi vị thương hiệu xe du lịch dẫn đầu tiếp tục là Toyota (bán 7.977 xe), vị trí số 2 thuộc về Hyundai với 7.069 xe. Kia đứng ở vị trí số 3 là 6.238 xe, vị trí số 4 là Mitsubishi với 3.675 xe và Honda ở vị trí số 4 với 3.604 xe.

Dự báo thị trường ô tô Việt Nam sẽ tiếp tục có 2 tháng cao điểm mua xe là tháng 4 và 5 tới đây nhờ dư âm của chính sách giảm 50% lệ phí trước bạ cho xe lắp ráp trong nước sẽ kết thúc vào ngày cuối cùng tháng 5/2022. Bên cạnh đó, tình hình thị trường khan nguồn cung xe chắc chắn sẽ góp phần tạo nên sức mua tăng trưởng mạnh mẽ, bất chấp nhiều khách hàng tuyên bố không chịu thỏa hiệp mua xe bị “chênh” thêm tiền.

Đình Quý

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo kết quả kiểm tra, chị V.T.B.T. (32 tuổi) đến phòng khám ngày 22/10, được chỉ định siêu âm, kết quả có thai 10 tuần 4 ngày. Bệnh nhân có mong muốn được bỏ thai, trả phí 5 triệu đồng, bác sĩ cho chỉ định uống thuốc phá thai nội khoa nhưng ghi trong hồ sơ bệnh án là dưỡng thai.

Sau 2 ngày uống thuốc, chị T. quay lại tái khám, bác sĩ này chỉ định hút thai nhưng không ghi chép hồ sơ bệnh án, không cho bệnh nhân ký cam kết trước khi làm thủ thuật đình chỉ thai.

Ngay trên bàn mổ, các nhân viên tại đây liên tục dùng các chiêu trò, hù dọa gây sức ép buộc người nhà phải đóng thêm 17 triệu đồng để làm thủ thuật không đau. Vì không đủ tiền để trả, người nhà của bệnh nhân đã gọi điện thoại đến Sở Y tế cầu cứu.

Thanh tra Sở đang lập biên bản xử phạt số tiền hơn 100 triệu đồng, đình chỉ hoạt động phòng khám 4 tháng, tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề của bác sĩ thực hiện thủ thuật 3 tháng. Đồng thời chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để điều tra, làm rõ, xử lý theo quy định của pháp luật.

Trước đó, vào tháng 9/2023, phòng khám này đã bị Thanh tra Sở phạt 202 triệu đồng, đình chỉ hoạt động 4 tháng cũng với hành vi “vẽ bệnh, moi tiền”.

Nam bệnh nhân nhập viện cấp cứu sau khi hút mỡ bụng tại phòng khám thẩm mỹ