‘Từ người thương đến người dưng’: Twitter hẹn gặp Elon Musk tại toà
Ngày 8/7,ừngườithươngđếnngườidưngTwitterhẹngặpElonMusktạitoàlịch bóng đá trực tiếp hôm nay Mike Ringler, luật sư của Musk gửi thư cho “Chim xanh”, thông báo thân chủ của mình sẽ huỷ bỏ thoả thuận mua lại công ty. Trong bức thư, tỷ phú Nam Phi cáo buộc Twitter đã vi phạm nhiều nội dung trong thoả thuận, khi không cung cấp thông tin về số lượng tài khoản ảo, cũng như các dữ liệu khác liên quan nền tảng này.
Trong khi đó, Twitter khẳng định vẫn muốn thương vụ diễn ra và sẽ đưa vụ việc ra toà.
Theo đó, vào tháng 4, CEO Tesla và SpaceX đã đề nghị mua lại một trong những nền tảng mạng xã hội lớn nhất thế giới với giá 54,20 USD/cổ phiếu.
Tại sao Musk muốn mua Twitter
Musk thường xuyên hoạt động trên nền tảng, nhưng cũng là người chỉ trích công ty này nhiều nhất. Một trong những yếu tố Musk quan tâm là “tính tự do ngôn luận” của mạng xã hội.
Ngoài ra, ông nói rằng muốn cải thiện Twitter với các tính năng mới và hứa hẹn chuyển thuật toán dịch vụ sang mã nguồn mở, dọn dẹp vấn đề bot spam và đảm bảo mọi người dùng đều được xác thực.
“Twitter có tiềm năng rất to lớn. Tôi rất háo hức làm việc với công ty cũng như cộng đồng người dùng để mở khoá tiềm năng này”, Musk từng viết.
Kế hoạch tài chính cho thương vụ
Ngay cả khi đang là người giàu nhất hành tinh với khối tài sản khoảng 220 tỷ USD, Musk vẫn cần thêm sự “lắt léo” để đảm bảo tài chính cho thoả thuận mua lại.
Hồ sơ ban đầu của Uỷ ban chứng khoán và giao dịch Mỹ (SEC) ngày 20/4 cho thấy Musk cam kết vốn cổ phần 21 tỷ USD, đồng thời đảm bảo khoản vay khoảng 25,5 tỷ USD thông qua Morgan Stanley và các tổ chức tài chính khác.
Kể từ đó, tỷ phú này đã bán số cổ phiếu Tesla trị giá 8,5 tỷ USD và huy động được thêm 7,1 tỷ USD từ các nhà đầu tư bên ngoài khác, trong đó có Sequoia Capital và Larry Ellision (đồng sáng lập Oracle).
Ngày 24/5, Musk cam kết tăng thêm vốn chủ sở hữu lên 33,5 tỷ USD cho thương vụ.
Lý do Musk muốn kết thúc thoả thuận
Elon Musk đã bày tỏ lo ngại về tương lai của Twitter, mặc dù trước đó ông nói rằng không quan tâm tới “khía cạnh kinh tế” của vụ mua lại.
Trong bức thư cáo buộc Twitter vi phạm nhiều nội dung của thoả thuận, tỷ phú này cho biết “Chim xanh” đã không đáp ứng yêu cầu cung cấp chi tiết một số dữ liệu, gồm tính toán của nền tảng về lượng người dùng hàng ngày, chỉ số quan trọng với một công ty kiếm tiền chủ yếu từ bán quảng cáo.
Ngoài ra, kể từ khi 2 bên đạt thoả thuận, cổ phiếu Twitter liên tục giảm và tình hình kinh tế vĩ mô xuất hiện nhiều dấu hiệu suy thoái. Hiện tại cổ phiếu công ty đã thấp hơn 38% so với giá đóng cửa ngày 1/4, thời điểm Musk công khai đang sở hữu hơn 9% cổ phần.
Phản ứng của Twitter
Ban đầu, có vẻ như Twitter nghiêng về khả năng từ chối lời đề nghị nhưng ban lãnh đạo công ty đã xem xét kỹ lưỡng hơn khi Musk công bố kế hoạch tài chính chi tiết cho thương vụ.
“Chim xanh” lựa chọn pha loãng cổ phần nhằm gây khó khăn cho Musk trong việc gom thêm cổ phiếu. Chiến thuật này cũng cho phép Twitter có vị thế tốt hơn trong quá trình đàm phán.
Hồ sơ gửi lên SEC cho thấy vào tháng 3, Musk đã thảo luận với đồng sáng lập Twitter, Jack Dorsey về tương lai của nền tảng mạng xã hội này.
CEO Tesla cũng từ chối một ghế trong hội đồng quản trị công ty, trước khi đưa ra lời đề nghị chính thức. Vào đầu tháng 4, Jack Dorsey nói rằng “Chim xanh”” sẽ hoạt động tốt nhất với danh nghĩa một công ty đại chúng, thay vì công ty tư nhân.
Điều gì sẽ xảy ra tiếp theo
Twitter khẳng định muốn thoả thuận được thực hiện và sẽ tìm kiếm các hành động pháp lý. Theo nội dung cam kết, việc rút lui khỏi thương vụ sẽ khiến Musk mất 1 tỷ USD.
Bên cạnh đó, thoả thuận cũng cần được thông qua tại đại hội cổ đông bất thường, sự kiện đến nay Twitter vẫn chưa đưa ra thời điểm cụ thể. Theo Bloomberg, cuộc họp này có thể diễn ra vào cuối tháng 7 hoặc đầu tháng 8.
Daniel Ives, chuyên gia phân tích tại Wedbush Securities cho biết, động thái mới nhất của Musk là “kịch bản thảm hoạ với Twitter và hội đồng quản trị, khi công ty này sẽ phải đối mặt với Musk trong một cuộc chiến pháp lý kéo dài và mệt mỏi tại toà”.
Vinh Ngô
(责任编辑:Kinh doanh)
下一篇:Nhận định, soi kèo Punjab vs Jamshedpur, 21h00 ngày 28/1: Khó cho khách
- - “Xin mọi người hãy cho con gái tôi một cơ hội sống, tôi chỉ có mỗi đứa con này thôi. Nếu nó mà có mệnh hệ gì thì chắc tôi không sống nổi đâu”. Nói rồi người mẹ nghèo quay sang nhìn đứa con mới 2 tuổi đang giành giật lấy sự sống từng ngày bởi khối u ác tính, đôi mắt ngấn lệ.
TIN BÀI KHÁC:
Con bệnh mẹ phải ăn chay sữa đâu mà bú" alt="Xin mọi người hãy cho con gái tôi một cơ hội sống!" /> - Dù là một doanh nghiệp bất động sản trẻ tuổi, Sunshine Group đã liên tục ghi dấu ấn trên thị trường bởi hàng loạt dự án bất động sản hạng sang thiết kế ấn tượng, tọa lạc ở những vị trí đắc địa trong lòng các thành phố lớn cũng như hội tụ chuỗi tiện ích đẳng cấp. Tuy nhiên, điều làm nên sự khác biệt, cũng như đẳng cấp của Tập đoàn Sunshine đó lại chính là công nghệ.
Và tất cả những ứng dụng công nghệ hiện đại này sẽ đều được kết tinh tại Sunshine Center - một trong những dự án trọng điểm được chọn làm trụ sở chính của Sunshine Group tại Hà Nội.
Biểu tượng 4.0 giữa lòng Thủ đô
Lấy cảm hứng từ Trump Tower - biểu tượng của sự giàu có New York, Sunshine Center được thiết kế theo phong cách hiện đại, mạnh mẽ nhưng vẫn đầy tinh xảo, tráng lệ.
Theo tiết lộ của chủ đầu tư: Để xây dựng nên tòa nhà này, ngay từ khâu thiết kế, chủ đầu tư đã tốn rất nhiều thời gian, tâm sức cũng như tiền bạc để tìm kiếm, lựa chọn, đưa ra phương án tối ưu nhất với kiểu dáng thiết kế độc đáo nhằm mang tới một kiệt tác trường tồn với thời gian.
“Chúng tôi đã tâm huyết xây dựng Sunshine Center với khối đế dày và vững chắc với 17 tầng đế và hầm tạo nên thế đứng vững trãi cho tòa nhà, đem đến tuyệt tác kiến trúc vừa đồ sộ vừa uy nghiêm vừa có giá trị bền vững theo thời gian” - đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
Tọa lạc ngay trên mặt đường Phạm Hùng - con đường huyết mạch tại phía Tây Thủ đô, Sunshine Center phô diễn đẳng cấp bởi các đường line ngang, dọc khoẻ khoắn, mạch lạc… phản chiếu trên bề mặt phủ kính Low-E sang trọng cùng những chi tiết mạ vàng sắc sảo. Các mảng ô cửa được sắp xếp hợp lý và cân đối tạo nên những mảng màu sáng tối đậm chất nghệ thuật.
Đặc biệt, được mệnh danh là “tòa nhà của ánh sáng và công nghệ”, Sunshine Center gây ấn tượng với vẻ đẹp lộng lẫy về đêm nhờ hệ thống chiếu sáng bằng công nghệ Led hiện đại, tân tiến hàng đầu hiện nay. Được biết, tại Hà Nội, Sunshine Center là một trong số rất ít các công trình được thiết kế chạy Led bao phủ toàn tòa nhà.
Sunshine Center về đêm lung linh mang đến một diện mạo độc đáo cho đô thị. Giữa không gian đô thị hối hả, Sunshine Center trở thành một trong những biểu tượng điểm nhấn dễ nhận biết nhất trên con đường Phạm Hùng.
Trải nghiệm căn hộ Smart Home gắn liền Smart Living
Không đơn thuần là những căn hộ thông minh thường thấy, Sunshine Center nâng tầm và mở rộng khái niệm Smart Home thành hệ sinh thái Smart Living đẳng cấp.
Để minh chứng Smart Living thực sự là phong cách sống của tương lai cũng như giúp khách hàng có những cảm nhận thực tế, Sunshine Group sẽ tổ chức sự kiện “Trải nghiệm công nghệ 4.0 tại Sunshine Center” vào ngày 27/10 tới đây.
Đại diện Lãnh đạo Tập đoàn Sunshine chia sẻ: "Mục tiêu phát triển bất động sản của chúng tôi là kiến tạo một “hệ sinh thái Sunshine” với tâm điểm là “cư dân điện tử”. Qua đó, mang đến cho những khách hàng thân thiết và trân quý của Sunshine Group giá trị đích thực của một cuộc sống thông minh và năng động, trong xu thế “Internet of things” đang vươn lên thống trị toàn cầu".
Theo ban tổ chức, sự kiện sẽ diễn ra tại tầng 1 của dự án Sunshine Center - 16A Phạm Hùng. Đến thời điểm hiện tại, đã có hàng trăm khách hàng và nhà đầu tư quan tâm đăng ký. Quà tặng đặc biệt cho sự kiện lần này, đó là một phần quà đặc biệt với tổng trị giá trị quà tặng lên tới gần 1 tỉ đồng - Gói full thiết bị thông minh trong căn hộ Sunshine Center cho 10 khách hàng đầu tiên chốt cọc từ ngày 20/10 - 27/10/2019.
Sự kiện “Trải nghiệm công nghệ 4.0 tại Sunshine Center” diễn ra vào 9h - 11h30 ngày 27/10 tới đây. Cũng trong khuôn khổ sự kiện, khách hàng sẽ được trải nghiệm căn hộ Smart Home gắn liền hệ sinh thái Smart Living với 4 nhóm giải pháp công nghệ được ứng dụng tại Sunshine Center, đảm bảo một cuộc sống thông minh phục vụ nhu cầu của cư dân từ A tới Z: Từ bãi giữ xe thông minh (smart parking), hệ thống an ninh/ bảo mật thông minh (smart security) đa lớp với công nghệ Face ID nhận diện khuôn mặt, cho tới công nghệ Smart Home cùng hệ thống smart Management (Quản trị dữ liệu thông minh) giúp đặt hàng từ xa nhiều dịch vụ.
Thông tin chi tiết về Sunshine Center liên hệ:
Website: http://center.sunshinegroup.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/center.sunshinegroup/
Hotline: 1800 6863
Lệ Thanh
" alt="Cư dân Sunshine Center trải nghiệm cuộc sống công nghệ ‘một điểm chạm’" /> Vương quốc Anh sẽ tổ chức Hội nghị thượng đỉnh về an toàn AI toàn cầu vào tháng 11/2023. Giám đốc điều hành CMA, Sarah Cardell, nói rằng công nghệ AI có tiềm năng thực sự trong việc nâng cao năng suất và giúp hàng triệu công việc hằng ngày trở nên dễ dàng hơn, song không thể coi “tương lai toàn màu hồng”.
Việc sử dụng AI có thể bị chi phối bởi các nhóm nhỏ có sức mạnh thị trường, khiến toàn bộ nền kinh tế không thể tận dụng hết những lợi ích mà công nghệ này mang lại.
“Đó là lý do tại sao chúng tôi đề xuất các nguyên tắc mới và đưa ra một chương trình nhiều đối tượng có thể tham gia, nhằm đảm bảo sự phát triển và ứng dụng mô hình nền tảng theo đúng định hướng cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng”, lãnh đạo CMA cho biết.
Các nguyên tắc được đưa ra trong bối cảnh Anh sẽ là nước chủ nhà tổ chức Hội nghị thượng đỉnh về an toàn AI toàn cầu trong sáu tuần nữa. Họ cho biết đang làm việc chặt chẽ với những công ty phát triển AI hàng đầu như Google, Meta, OpenAI, Microsoft, Nvidia và Anthropic, cùng giới nghiên cứu và các nhà lập pháp, cơ quan quản lý khác.
Bảy nguyên tắc được CMA đề xuất bao gồm:
Thứ nhất,trách nhiệm giải trình: Các nhà phát triển và triển khai mô hình AI nền tảng phải chịu trách nhiệm về kết quả đầu ra cung cấp cho người dùng cuối.
Thứ 2,trách nhiệm truy cập: Sẵn sàng cho phép truy cập vào những “đầu vào” (input) chủ yếu mà không tạo rào cản không cần thiết.
Thứ 3,tính đa dạng: Duy trì sự đa dạng bền vững của các mô hình kinh doanh, cả với bản mở và đóng.
Thứ 4,lựa chọn mở: Xây dựng tuỳ chọn vừa đủ để doanh nghiệp tự quyết định cách sử dụng mô hình AI nền tảng.
Thứ 5,tính linh hoạt: Đảm bảo để người dùng dễ dàng chuyển đổi hoặc sử dụng mô hình nền tảng theo nhu cầu.
Thứ 6, giao dịch công bằng: Không có hành vi phản cạnh tranh, chẳng hạn như thứ tự ưu tiên hay các ràng buộc đi ngược lại thị trường cạnh tranh.
Thứ 7,tính minh bạch: Người tiêu dùng và doanh nghiệp được cung cấp đầy đủ thông tin về rủi ro, cũng như hạn chế của các nội dung do AI tạo ra.
(Theo Reuters, Gov.UK)
Thêm một công cụ AI hỗ trợ người bán trên sàn thương mại điện tử
Bên cạnh ChatGPT của OpenAI, người bán trên nền tảng Amazon có thể sử dụng công cụ AI tạo sinh do chính công ty này phát hành để nâng cao sức cạnh tranh và nổi bật hơn giữa thị trường." alt="Vương quốc Anh ban hành bộ quy tắc ‘kim chỉ nam’ quản lý lĩnh vực AI nền tảng" />- Để đảm bảo mọi bệnh nhân F0 đều có thể tiếp cận các loại thuốc điều trị, Pharmacity đã phối hợp chặt chẽ với Chính phủ và Bộ Y tế Việt Nam để phân phối lượng lớn thuốc kháng virus SARS-COV2 do Boston Pharma Việt Nam sản xuất với mức giá dự kiến 300 ngàn đồng cho mỗi liệu trình điều trị.
Pharmacity cam kết sẽ cập nhật và tuân thủ những quy định mới nhất của Bộ Y tế về việc phân phối thuốc có hoạt chất Molnupivarir. Trong thời gian này, đơn vị vẫn đang chờ những hướng dẫn cụ thể từ Cục Quản lý Dược, Bộ Y tế về thời điểm được mở bán, số lượng thuốc được phân phối cũng như đối tượng được mua thuốc…
Thuốc đặc trị Covid-19 đã có mặt tại hơn 800 nhà thuốc Pharmacity trên toàn quốc Theo hướng dẫn điều trị tại nhà cho bệnh nhân F0 do Bộ Y tế ban hành thì thuốc kháng virus, chứa hoạt chất Molnupiravir có vai trò quan trọng trong việc giúp giảm tải lượng virus, hỗ trợ người bệnh mau khỏi, hạn chế chuyển nặng.
Molnupiravir được sử dụng để điều trị Covid-19 mức độ nhẹ đến trung bình ở người trưởng thành dương tính với xét nghiệm chẩn đoán SARS-CoV-2 và có ít nhất một yếu tố nguy cơ làm bệnh tiến triển nặng.
Chi tiết liều dùng, cách sử dụng và những lưu ý khi sử dụng thuốc chứa hoạt chất Molnupiravir
Ông Chris Blank - Nhà sáng lập kiêm Tổng Giám đốc Pharmacity chia sẻ: “Thật vui vì chúng tôi có thể cung cấp thuốc với hoạt chất Molnupiravir để giúp ích cho bệnh nhân F0. Điều này thực sự rất quan trọng để chúng tôi tiếp tục hỗ trợ mọi người dân Việt Nam trong cuộc chiến chống lại Covid-19 và củng cố thêm niềm tin chiến thắng đại dịch”.
Thuốc điều trị Covid-19 có hoạt chất Molnupivarir sẽ được bán với mức giá dự kiến 300 ngàn đồng Đồng thời, đơn vị cũng sẽ tiếp tục đóng góp vào cuộc chiến chống lại đại dịch Covid-19 tại Việt Nam,qua đó hỗ trợ quá trình phục hồi kinh tế của đất nước.
Trước đó, chuỗi nhà thuốc cũng đã hỗ trợ các địa phương và cung cấp các dịch vụ ở tuyến đầu đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.
Được thành lập vào năm 2011, Pharmacity hiện đang là chuỗi bán lẻ dược phẩm chuẩn GPP tiện lợi hàng đầu Việt Nam. Sau hơn 10 năm phát triển, Pharmacity sở hữu mạng lưới hơn 800 nhà thuốc trên toàn quốc cùng đội ngũ hơn 3.500 dược sĩ, cung cấp các sản phẩm thuốc và chăm sóc sức khỏe hàng đầu với giá thành cạnh tranh.
Ngọc Minh
" alt="Pharmacity phân phối thuốc chứa hoạt chất Molnupiravir" /> Số liệu mới nhất về tình hình triển khai dịch vụ chuyển mạng giữ nguyên số. Nguồn: Cục Viễn thông. Nhận thuê bao đến dễ hơn cho thuê bao rời mạng
Có thể thấy, với chính sách xử lý mạnh tay của Bộ TT&TT, tỷ lệ chuyển mạng thành công của các thuê bao di động đã từng bước tăng lên trông thấy. Tuy nhiên, vẫn còn có một số nhà mạng có tỷ lệ chuyển mạng thành công rất thấp. Đó là trường hợp của MobiFone và Vietnamobile.
Từ ngày 11/3/2019, Bộ TT&TT đã triển khai đường dây nóng nhằm tiếp nhận phản ánh của người dân về vấn đề chuyển mạng. Theo đó, khi gặp vướng mắc về vấn đề chuyển mạng, người dân có thể liên hệ tới số hotline 18006099 của Cục Viễn thông.
Kể từ khi đường dây nóng vận hành đến nay, Bộ TT&TT liên tục nhận được phản ánh về việc các nhà mạng giữ chân khách hàng không cho chuyển mạng. Theo đó, có tổng cộng 1.780 khiếu nại của người dân gửi lên đường dây nóng, qua đơn thư và trang web của Cục Viễn thông. Trong số khiếu nại này, Vietnamobile chiếm 41%, VinaPhone gần 33%, MobiFone gần 24% và Viettel chiếm chưa đến 1%.
Chính sách khoán và giảm lương nhân viên trong trường hợp để mất thuê bao dẫn đến tình trạng nhân viên của một số nhà mạng gây khó khăn cho khách hàng muốn chuyển mạng giữ số. Theo Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng, chính sách khoán và giảm lương nhân viên trong trường hợp để mất thuê bao dẫn đến tình trạng nhân viên của một số nhà mạng phải chịu áp lực giữ chân thuê bao.
Ở chiều ngược lại, Bộ TT&TT cũng ghi nhận những nỗ lực của Viettel và VinaPhone khi hai nhà mạng này liên tục có tỷ lệ chuyển mạng thành công ở mức cao, chiếm từ 70-80%.
Nhà mạng chuyển đến cũng có quyền can thiệp
Theo Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, việc để người dân tự do chuyển mạng giữ số không ảnh hưởng lớn đến nguồn thu của doanh nghiệp. Trong khi đó, việc níu chân người dùng muốn chuyển mạng gây nên bức xúc lớn đối với người dân.
“Dù có phủ sóng tốt đến mấy cũng sẽ có những nơi VNPT không phủ sóng, cũng có những nơi MobiFone sóng tốt hơn Viettel. Điều này là bởi sóng di động không bao giờ tốt ở tất cả mọi chỗ. Việc để người dân tự do chuyển mạng chỉ tác động tối đa đến 1% doanh thu của các doanh nghiệp. Do vậy, các doanh nghiệp cần nới lỏng chính sách chuyển mạng của mình”, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng nói.
Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng yêu cầu các nhà mạng, đặc biệt là MobiFone và Vietnamobile cần chấn chỉnh lại chính sách chuyển mạng của mình, không để người dân phải bức xúc. Ảnh: Trọng Đạt Để giải quyết dứt điểm tình trạng này, từ ngày 1/5/2019, Bộ TT&TT sẽ ban bố chỉ tiêu kỹ thuật về chuyển mạng giữ số là 70% yêu cầu chuyển mạng phải được thực hiện thành công. Nhà mạng nào không đủ 70% thuê bao chuyển mạng thành công sẽ không đạt chỉ tiêu kỹ thuật. Lúc đó, Bộ TT&TT sẽ có biện pháp xử lý bằng việc tiến hành thanh tra doanh nghiệp.
Tháng 8/2019, Cục Viễn thông sẽ thực hiện việc chuyển mạng giữ số 100% bằng hình thức tự động thay vì cách làm thủ công bằng tay như hiện nay. Bên cạnh đó, khi người dân đăng ký chuyển mạng gặp trục trặc với nhà mạng cho đi quá thời hạn cho phép, nhà mạng chuyển đến khi đó sẽ được phép nhảy vào can thiệp.
Trong tháng 4/2019, Bộ TT&TT có kế hoạch tổ chức sơ kết việc triển khai dịch vụ chuyển mạng giữ số tới báo chí và người dân. Bộ sẽ nhận trách nhiệm nếu việc triển khai dịch vụ chuyển mạng được điều hành chưa tốt.
Trọng Đạt
" alt="Vietnamobile bị khiếu nại nhiều nhất về chuyển mạng giữ số" />Dù thấp nhất trong bộ 3 tòa tháp độc đáo này, Fairmont Baku cao 165 mét (cao nhất là tháp 1, cao 182 mét) vẫn nổi bật hơn khi sở hữu một khách sạn 5 sao hiện đại, một trong những khách sạn cao nhất thế giới.
Đêm đến, các đèn Led màu cam, đỏ và hồng nhảy múa khắp các tòa tháp như ngọn lửa đang cháy, mãn nhãn người xem.
Độ sang chảnh, xa hoa của khách sạn này sẽ khiến bạn kinh ngạc. Tại sảnh tầng 7, một đèn chùm với 840 đèn và hơn 600.000 hạt pha lê, nặng hai tấn lấp lánh đến lóa cả mắt. Khách sạn còn sở hữu một trong những cây đàn piano đắt nhất thế giới.
Tòa tháp có hơn 300 phòng, căn hộ và căn hộ dịch vụ, giá dao động từ 170 đô đến 5.000 đô một đêm (khoảng 4 triệu - gần 120 triệu đồng).
Phong cách trang trí ở đây toát lên vẻ quý tộc, hiện đại và các phòng đều có view nhìn ra thành phố hoặc biển. Nội thất cao cấp, sang trọng, tiện nghi.
Nằm trên đỉnh ngọn tháp, căn hộ hoàng gia rộng 375m2 có view toàn cảnh cả thành phố và biển. Căn hộ gồm hai phòng ngủ, phòng tắm riêng, phòng khách, phòng ăn, phòng làm việc, nhà bếp và hành lang lớn với đèn chùm xa hoa.
Nơi này từng tiếp đón những vị khách VIP bao gồm các nhà lãnh đạo, hoàng gia và người nổi tiếng.
Spa trải rộng khắp hai tầng của khách sạn với hồ bơi trong nhà, phòng xông hơi, bồn tắm nước nóng và không gian để thư giãn. Ngoài ra còn có một phòng tập thể dục được trang bị đầy đủ các thiết bị.
Sky Garden được thiết kế đẹp mắt giúp du khách thư giãn dưới hiên tắm nắng hoặc tận dụng phòng tắm hơi bên hồ bơi và phóng tầm nhìn ra biển.
Tầng thượng còn có hồ bơi dài hình chữ S và quầy bar ngoài trời.
Ở đây còn có một rạp chiếu phim lớn, một nhà hàng phục vụ các món ăn địa phương và rượu thượng hạng.
Không gian cho cà phê, trà chiều và các loại bánh ngọt.
Một nơi khác dành riêng cho các loại cocktail và đồ ăn nhẹ.
Xuân Nguyễn (theo CNN)
Bên trong khách sạn 200 triệu USD xa hoa và lộng lẫy của Tổng thống Trump
Khách sạn Trump International có 263 phòng cùng với phòng khách lớn nhất và sang trọng nhất nhìn ra khung cảnh lộng lẫy của Washington D.C.
" alt="Choáng với khách sạn 5 sao giữa ‘tháp lửa’ cao ngất" />
- ·Soi kèo góc Club Necaxa vs Cruz Azul, 10h05 ngày 29/1
- ·TP.HCM “điểm danh” các quận có nhiều vi phạm trật tự xây dựng
- ·Apple đã vạch kế hoạch ‘rất chi tiết’ về người kế nhiệm CEO Tim Cook
- ·Giải pháp hỗ trợ bảo vệ xương khớp cho người thoái hóa khớp
- ·Nhận định, soi kèo Mohun Bagan vs Bengaluru FC, 21h00 ngày 27/1: Tin vào cửa trên
- ·Mẹ không ngại chết, chỉ mong con được học hành
- ·Muốn giảm cân thì nên đi bộ bao nhiêu bước mỗi ngày?
- ·Rao bán chiếc Lamborghini Diablo VT treo tường độc đáo
- ·Nhận định, soi kèo Namdhari vs Sreenidi Deccan, 14h30 ngày 28/1: Cửa trên thất thế
- ·iPhone 13 thêm thông tin ngày ra mắt, dung lượng lưu trữ cực khủng
Khả năng giữ thăng bằng liên quan tới sức khỏe Các chuyên gia đã tính tới các điều kiện khác có thể ảnh hưởng đến khả năng giữ thăng bằng, như sức khỏe kém hoặc béo phì. Họ phát hiện, ngay cả khi đã tính đến những yếu tố đó, việc không thể hoàn thành nhiệm vụ vẫn làm tăng 84% nguy cơ tử vong.
Thời gian đứng bằng một chân là thước đo sự bất ổn định về tư thế. Một số chuyên gia tin rằng bài kiểm tra này có thể khám phá sâu hơn sức mạnh thể chất và thực sự là hệ quả của các vấn đề về não.
Mặc dù dịch vụ chăm sóc sức khỏe tư nhân ở nhiều nước có phần giữ thăng bằng khi kiểm tra sức khỏe định kỳ, giới chuyên môn cho rằng phương pháp này nên được sử dụng rộng rãi hơn.
Tác giả của nghiên cứu, Tiến sĩ Claudio Gil Araujo (người Brazil), cho biết: “Thử nghiệm giữ thăng bằng 10 giây cung cấp phản hồi khách quan và nhanh chóng cho bệnh nhân và các chuyên gia y tế".
“Thử nghiệm bổ sung thông tin hữu ích về nguy cơ tử vong ở nam giới và phụ nữ từ 50 tuổi trở lên”.
Khả năng giữ thăng bằng có xu hướng được duy trì tương đối tốt tới lúc mọi người đến tuổi 60, và bắt đầu suy yếu tương đối nhanh chóng.
Một trong những lý do khiến các bài kiểm tra thăng bằng không được sử dụng rộng rãi hơn vì có rất ít nghiên cứu liên kết với kết quả sức khỏe.
Tỷ lệ không giữ được thăng bằng tăng gấp đôi sau 5 năm
Chỉ 5% số người từ 51 đến 55 tuổi không thể hoàn thành việc đứng một chân trong 10 giây. Trong khi đó, một phần ba trong nhóm 66 đến 70 tuổi có thể làm được.
Nhìn chung, những người thất bại trong bài kiểm tra có sức khỏe kém hơn: tỷ lệ cao béo phì, và/hoặc mắc bệnh tim, huyết áp cao và mỡ máu. Bệnh tiểu đường loại 2 phổ biến gấp 3 lần ở nhóm thất bại.
Sau khi tính đến tuổi, giới tính và bệnh nền, người không hoàn thành bài tập có nguy cơ tử vong gần gấp đôi trong 10 năm tới.
Các nghiên cứu trước đây đã chỉ ra, tình trạng không thể đứng bằng một chân trong hơn 20 giây liên quan đến chảy máu não vi thể và đột quỵ thầm lặng.
Nghiên cứu được công bố trên tạp chí Y học Thể thao của Anh.
An Yên(Theo Telegraph)
Nhờ giảm cân, người phụ nữ 39 tuổi phát hiện bị ung thư
Trước khi giảm 47 kg, Keri đã không nhận ra khối u bị che phủ bởi cơ thể nặng nề." alt="Kiểm tra sức khỏe bằng cách đứng một chân trong 10 giây" />TP.HCM đứng trước bài toán nhà ở cho dân số tăng lên 1 triệu người mỗi năm. Ảnh: Cafe Land Đối với chính sách hỗ trợ suất vay mua nhà ở 900 triệu đồng với lãi suất ưu đãi 4,7%/năm trong thời hạn 15 năm cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước TP, HoREA đề nghị có giải pháp bổ sung nguồn vốn và mở rộng đối tượng được vay, hoặc lựa chọn đối tượng được vay theo thứ tự ưu tiên để đảm bảo công bằng.
Tiếp đó là đề nghị về quy hoạch phát triển các "khu đô thị bình dân", "khu nhà ở vừa túi tiền" trở thành đô thị vệ tinh có đầy đủ tiện ích, dịch vụ, tạo việc làm tại chỗ và kết nối giao thông thuận tiện. Sử dụng hiệu quả nguồn lực từ quỹ đất công (thông qua đấu giá đất) và quỹ đất 20% từ các dự án nhà ở thương mại để phát triển các dự án nhà ở xã hội, tăng nguồn cung nhà ở xã hội đang rất thiếu hụt hiện nay. Đồng thời HoREA cũng đề nghị đơn giản hóa tối đa thủ tục hành chính đối với dự án nhà ở xã hội.
Đối với các quận nội thành, HoREA cho rằng không nên tiếp tục cho phép "khoét lõm" xây dựng chung cư mini. Thay vào đó: Xây dựng lại chung cư cũ cần kết hợp với chỉnh trang khu vực lân cận; Chỉnh trang, di dời, tái định cư nhà trên và ven kênh rạch; Chỉnh trang, tái phát triển đô thị, phát triển dự án theo khu phố, khối phố, ô phố.
Đối với các quận ven và huyện thành, theo HoREA nên hạn chế việc phát triển các dự án nhỏ, trừ một số khu vực đặc thù. Chính quyền nên có chính sác quản lý chặt chẽ hoạt động tách thửa và xử lý nghiêm hoạt động phân lô bán nền trái phép dẫn đến nguy cơ phá vỡ quy hoạch đô thị, đầu cơ tạo các cơn sốt ảo giá đất, khó thu hút các nhà đầu tư lớn.
HoREA cũng đề xuất phương thức đấu giá đất công khai, hoặc đấu thầu rộng rãi dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư phát triển đô thị - nhà ở và thực hiện đấu thầu rộng rãi, để lựa chọn nhà đầu tư các dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) thanh toán bằng quỹ đất khác, để phát triển đô thị - nhà ở.
Ngoài ra, HoREA cho rằng thực trạng nhà ở dưới 30m2/căn chiếm quá nhiều với 42%, thậm chí lượng nhà ở dưới 20m2/căn cũng chiếm 22,4%. Do đó, HoREA đề xuất quy định mức diện tích tối thiểu được tách thửa thấp hơn (diện tích tối thiểu hiện nay là 36m2, 50m2, 80m2) để giải quyết bài toán nhà ở và việc cấp "sổ đỏ" nhà ở của người có thu nhập thấp, người nghèo, giải quyết có lý có tình trạng nhà "3 chung".
HoREA cũng chỉ ra 5 huyện vùng ven sẽ là “miền đất hứa” khi có quỹ đất đủ sức đáp ứng được nhu cầu nhà ở ngày càng cao tại TP.HCM bao gồm huyện Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ, cần chú trọng hoàn thiện cơ sở hạ tầng xã hội.
Khánh Hòa
Bất động sản TP.HCM nửa cuối 2019 ấm nóng trở lại
Báo cáo tổng quan thị trường Bất động sản TP.HCM Quý 2 năm 2019 cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đến thời điểm hiện tại đang hoạt động khá tốt.
" alt="5 năm dân tăng 1 triệu, TP.HCM giải quyết nhà ở thế nào?" />- - “Con sợ bệnh lắm, mỗi lần bệnh con ói suốt chẳng ăn được. Con chỉ muốn về nhà với em và đi học. Con nhớ em lắm. Chú nói mẹ xin bác sĩ cho con về đi”, đó là những câu nói ngây thơ của bé Nguyễn Khánh Băng.
Tin bài khác:
Mẹ nghèo khóc lặng vì không tiền cứu con" alt="Con sợ bệnh lắm!" /> Đụng đâu cũng gặp "cò"
Trong vai người mua đất, chúng tôi có mặt tại khu vực gần cầu mới Hóa An (phường Hóa An) để tìm hiểu giá đất, một số "cò" đã nhao ra giới thiệu, sẵn sàng đưa khách đi tìm đất. Theo những "cò" này, giá đất tại đây đang tăng cao kể từ ngày xã được chuyển lên thành phường và giao dịch rất nhộn nhịp. Nói rồi một cò đất chỉ cho chúng tôi từng "mối" từ khu trung tâm phường đến các con hẻm và cả các khu đất ở cách xa, còn hoang vắng. Trừ những khu còn mang dáng dấp đồng ruộng hoặc còi cọc gần nghĩa trang, còn trong các con hẻm, khu dân cư đã tương đối đông đúc, "cò" hét giá đến 15-17 triệu đồng/m2.
Theo ghi nhận của phóng viên, khu vực phường Hóa An tuy không có cảnh cò đất rao bán nhộn nhịp nhưng nếu là người đi tìm mua đất, hỏi đâu cũng dễ bắt gặp những người mối mang, giới thiệu đất. Không chỉ "cò" mà cả những người dân trong khu vực cũng đều nói đất của họ đã tăng giá lên rất nhiều lần chỉ trong thời gian ngắn.
Ở phía bên kia TP Biên Hòa, các khu thuộc phường Tam Phước đất được hô với giá 16-17 triệu đồng/m2. Ở phường Phước Tân, dọc Quốc lộ 51, cũng tương tự. "Việc xã lên phường sẽ kéo theo cơ sở hạ tầng nhanh chóng phát triển và mọi thứ sẽ thay đổi nên giá đất tăng là đương nhiên" - một chủ đất ở phường Phước Tân nói.
Tại phường Hiệp Hòa, tức Cù Lao Phố, nơi được coi là "đảo ngọc", cù lao xanh nay của TP Biên Hòa, đang được quy hoạch phát triển nên giá đất ở đây đã tăng rất cao. Thậm chí được đánh giá là khu vực "sốt" nhất địa bàn tỉnh Đồng Nai. Cụ thể, đất nông nghiệp trên địa bàn phường đang được hét với giá 9-10 triệu đồng/m2, đất ở có nơi rao đến 30 triệu đồng/m2. "Nơi đây được quy hoạch thành đô thị xanh hiện đại giữa trung tâm TP nên giá đất cao là bình thường (!?)" - một chủ đất khẳng định.
Bảng cảnh báo chính quyền địa phương dựng ở phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Ảnh hưởng lớn đến công tác đền bù
Theo ghi nhận của phóng viên, việc giá đất ở các xã mới lên phường tăng cao còn kéo theo giá đất ở các phường trung tâm TP Biên Hòa tiếp giáp các phường nói trên được đẩy lên khá nhiều. Tại phường An Bình, Tam Hiệp, Tân Hiệp, Tân Phong, hiện đất được rao giá tùy theo khu vực từ 17-33 triệu đồng/m2. Ở các phường Bửu Hòa, Tân Vạn nhiều khu vực được kêu giá từ 20-22 triệu đồng/m2.
Nhiều môi giới nhà đất lâu năm ở Biên Hòa cho biết hiện giá nhà đất tại nhiều khu vực ở TP Biên Hòa đã tăng gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi so với vài năm trước.
Tuy nhiên có một thực tế là dù giá đất tăng cao nhưng giao dịch thực tế diễn ra không nhiều, các sàn môi giới khá yên ắng. Theo nhân viên tại một sàn môi giới, nhiều khả năng giá đất được đẩy lên cao giữa những người đầu cơ, còn người có nhu cầu ở thực thì không đủ khả năng mua hoặc không mấy tha thiết. Người này còn cho biết từ nhiều tháng trước, khi mới có thông tin các xã sẽ thành phường, đã có nhiều người từ xa tìm về đây để gom đất.
Trước thực trạng giá đất tăng đột biến ở một số khu vực, UBND TP Biên Hòa đã có cảnh báo. Tỉnh Đồng Nai và TP Biên Hòa cũng đã có nhiều cuộc họp nắm bắt tình thế để xử lý. Theo bà Nguyễn Ngọc Liên, Phó Chủ tịch UBND TP Biên Hòa, giá đất biến động tại một số khu vực trên địa bàn TP, xuất phát từ quyết định chính thức từ xã thành phường. Bà Liên đánh giá việc giá đất giao dịch trên thị trường bị đẩy lên quá cao sẽ ảnh hưởng lớn đến các dự án đang và sắp triển khai ở xung quanh. "Khi đó, việc tính toán bồi thường sẽ phải đặt trong một diễn biến mới để người dân đồng tình giao đất, nếu không công tác đền bù sẽ kéo dài" - bà Liên nhìn nhận.
Đất nông nghiệp cũng "nóng"
Thị xã Long Khánh (tỉnh Đồng Nai) chính thức trở thành TP vào đầu tháng 7. Ngay sau đó, giá bán đất nông nghiệp tại đây đã tăng cao, có nơi gấp 3 lần thời điểm cách đây vài năm, đặc biệt có nơi cao gấp gần chục lần, dù không mấy người mua.
Các vùng xung quanh như huyện Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Long Thành, Thống Nhất... của tỉnh Đồng Nai, giá đất nông nghiệp cũng vọt theo. Cách đây vài năm, các xã Bảo Quang, Bình Lộc, Hàng Gòn (TP Long Khánh) giá đất nông nghiệp chỉ từ 1-2 tỉ đồng/ha tùy vị trí nhưng nay giá đã lên đến 8-12 tỉ đồng/ha. Tại xã Xuân Hưng (huyện Xuân Lộc), ở những vùng đất cằn cỗi vài năm trước chỉ khoảng trên 200 triệu đồng/ha hiện nay lên đến 600-700 triệu đồng/ha. Tại xã Xuân Bảo (huyện Cẩm Mỹ), những năm trước đất rẫy vùng gần trung tâm bán khoảng 1-1,2 tỉ đồng/ha, giờ được đẩy lên gần 10 tỉ đồng/ha.
Theo tìm hiểu của phóng viên, giá đất nông nghiệp các huyện ở Đồng Nai tăng cao chủ yếu do nhiều người từ các vùng khác về mua để đầu cơ.
Theo Người lao động
Đồng Nai: Dân phản đối thu hồi đất ở Long Hưng
Cho là việc thu hồi đất làm đường chỉ phục vụ cho doanh nghiệp trong khi bồi thường, hỗ trợ quá thấp nên người dân phản ứng.
" alt="'Cò' hét giá đất Biên Hòa lên tận nóc" />
- ·Siêu máy tính dự đoán Genoa vs Monza, 02h45 ngày 28/01
- ·Hơn 36 triệu đồng đến với bé Thủy Ngân
- ·Nó thế này, sao đành lòng ôm về để nó chết!
- ·Cháu bé 9 ngày tuổi ngừng tim do uống mật khỉ
- ·Nhận định, soi kèo Club Leon vs Juarez, 06h00 ngày 26/01: Điểm tựa sân nhà
- ·Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày giữa tháng 11/2014
- ·Khởi tố kẻ mặc sơ mi trắng cướp tiệm vàng ở Hà Nội
- ·Bác sĩ cảnh báo ‘cái chết êm dịu’ từ thói quen ngày rét
- ·Kèo vàng bóng đá Tottenham vs Leicester, 21h00 ngày 26/1: Khách có điểm
- ·Ba em thơ hàng ngày đi ăn xin mong được tiếp tục đến trường