Nhận định, soi kèo Tulsa Athletics vs FC Tulsa, 07h30 ngày 19/3: Khách đi tiếp

So với trận lượt đi ở Valdebebas, Real Madrid không có Lucas Vazquez vì chấn thương.

Odriozola là lỗ hổng nơi hàng thủ Real Madrid

Trong bối cảnh nhân sự khủng hoảng, HLV Zinedine Zidane chỉ còn Alvaro Odriozola để xếp vị trí hậu vệ phải.

Đây được xem là cơ hội để Liverpool mơ mộng về cuộc lội ngược dòng.

Odriozola như một "tử huyệt" của Real Madrid, khi anh ngồi ngoài quá nhiều.

Tốc độ cũng như hiệu quả phòng ngự của Odriozola không tốt. Chưa kể, thể lực của cựu cầu thủ Bilbao cũng là một hạn chế.

Vì thế, Jurgen Klopp muốn tập trung bóng sang cánh trái với Sadio Mane để tìm kiếm đột biến.

Mane là mẫu cầu thủ mạnh mẽ. Ngoài khả năng tranh chấp, anh còn bứt phá rất tốt.

Liverpool tận dụng sức mạnh Mane để tìm đột biến

Tiền vệ Wijnaldum cũng được bố trí lệch trái để phối hợp cùng Sadio Mane.

Jurgen Klopp cũng sẽ khai thác tốc độ của Robertson, rồi thực hiện các pha căng ngang vào khu cấm địa.

Cặp trung vệ Nacho - Eder Militao không phải những lựa chọn tốt nhất của Real Madrid, nên Salah và Diogo Jota có cơ hội tạo đột biến.

Liverpool không có gì để mất, nên Klopp quyết đánh vào "tử huyệt" của nhà vô địch La Liga để nuôi giấc mơ đi tiếp.

Đội hình Liverpool vs Real Madrid:

Liverpool (4-3-3): Alisson Becker; Alexander-Arnold, Ozan Kabak, Phillips, Robertson; Thiago, Fabinho, Wijnaldum; Salah, Diogo Jota, Mane.

Real Madrid (4-3-3): Courtois; Odriozola, Nacho, Eder Militao, Mendy; Kroos, Casemiro, Modric; Asensio, Benzema, Vinicius.

Nhận định Liverpool vs Real Madrid: Anfield thất thủ

Thua tâm phục khẩu phục 1-3 ở lượt đi, sẽ không dễ để thầy trò Jurgen Klopp lật ngược tình thế trong bối cảnh Real Madrid đang thi đấu vào phom.

Lời khẳng định “như đinh đóng cột” của Minh Tú, nhân viên môi giới chuyên bán bất động sản nghỉ dưỡng, khiến khách hàng không khỏi tò mò. Không phải là câu chuyện mới trên thị trường, nhưng cam kết lợi nhuận vẫn là chiêu khá hiệu quả trong việc thu hút khách hàng.

“Tiền gửi tiết kiệm chỉ là gửi tạm trong lúc chờ kênh đầu tư thích hợp thôi. Đợt rồi, ngân hàng lại giảm lãi suất huy động còn chưa đầy 7%/năm. Nếu xét về con số thì hiện có nhiều dự án bất động sản cam kết rất cao so với lãi suất tiết kiệm. Tuy nhiên, con số là 1 chuyện, còn thực tế thì mình phải xem xét chứ không phải dự án nào cam kết lợi nhuận cao là mình cứ lao đầu vào” - chị Hoàng Anh, một nhà đầu tư cá nhân, chia sẻ.

Bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn nhưng khách hàng cần cẩn trọng xem xét các yếu tố trước khi quyết định đầu tư

Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc tâm điểm của cuộc đua cam kết lợi nhuận. Cách đây khoảng 1 năm, một số sản phẩm được cam kết mức lợi nhuận 6%/năm thì nay các chủ đầu tư đã đồng loạt đẩy mức cam kết lợi nhuận lên 9 - 10%/năm, thậm chí 12%/năm. Các thị trường lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hầu như không có dự án nào nằm ngoài “luật chơi” này.

Lãnh đạo 1 doanh nghiệp khá thành công trong mảng phân phối bất động sản nghỉ dưỡng cho rằng, khi “luật chơi” đã được các ông lớn xác lập thì chuyện các doanh nghiệp nhỏ “ăn theo” là chuyện dễ hiểu. Tuy nhiên, khi lợi nhuận bị đẩy lên quá cao thì mức giá bán ra cũng được đẩy lên tương ứng và khách hàng vẫn là người gánh chịu. Thực tế, vẫn có những dự án không cần cam kết lợi nhuận vẫn bán chạy nhờ có những yếu tố cộng hưởng về hạ tầng và tiềm năng tăng giá. Đơn cử như ở thị trường Phan Thiết, các dự án Queen Pearl, Ocean Dunes… là ví dụ điển hình.

Không chỉ phân khúc nghỉ dưỡng, phân khúc căn hộ, Office-tel cũng có nhiều dự án đưa ra chương trình bán hàng kèm cam kết thuê lại. Nếu như trước đây việc cam kết thuê lại này tập trung chủ yếu ở những dự án giá trên dưới 2 tỷ/căn thì nay đã lan rộng đến những dự án giá tầm dưới 1 tỷ/căn. Trong đó, có thể kể đến các dự án như: Heaven Riverview đưa ra cam kết thuê lại 5 - 7 triệu/tháng cho căn hộ giá từ 800 triệu; City Tower cam kết thuê lại 15 triệu/tháng cho căn hộ giá từ 950 triệu; Xi Grand Court cam kết thuê lại 900 - 1.000 USD cho căn hộ 2 - 3 phòng ngủ…

Theo ông Trần Minh Nhật, Tổng giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, việc đưa ra cam kết thuê lại là 1 phần minh chứng cho tính khả thi của dự án. Tuy nhiên, khách hàng không nên chỉ nhìn vào con số lợi nhuận đưa ra mà phải xem xét uy tín, năng lực của chủ đầu tư để biết khả năng triển khai dự án của họ có tốt không hay chỉ là quảng cáo. Ngoài ra, cũng cần lưu ý về điều kiện liên quan đến cam kết thuê lại. Chủ đầu tư yêu cầu thiết kế, nội thất theo chuẩn nào, chi phí ra sao… những điều kiện để được thanh toán phần thuê lại như cam kết phải được đưa rõ ràng vào hợp đồng để tránh phát sinh tranh chấp về sau.

“Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là những dự án vừa mang lại dòng tiền cho thuê vừa có khả năng tăng giá nhờ các yếu tố cộng hưởng. Việc chủ đầu tư cam kết lợi nhuận ở mức cao hơn lãi suất huy động và thấp hơn lãi suất cho vay của ngân hàng là giải pháp huy động vốn thông minh, vừa có lợi cho khách hàng có nhu cầu thực, vừa có lợi cho chủ đầu tư.

Ngoài yếu tố so sánh con số lợi nhuận các kênh đầu tư, khách hàng cũng cần xem xét nhu cầu thực tế của thị trường cho thuê và thời gian cam kết của chủ đầu tư. Nếu nhu cầu thuê cao, bền vững và thì việc duy trì lợi nhuận sau thời gian cam kết là hoàn toàn khả thi. Còn nếu ở chiều ngược lại thì có thể việc đưa ra con số cam kết chỉ là chiêu quảng cáo câu khách” - ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, lưu ý.

Quốc Tuấn

Đối tượng được tiêm là trẻ em tuổi từ 12 đến dưới 18 hiện đang cư trú trên địa bàn TP (bao gồm cả người nước ngoài và người Việt Nam ở nước ngoài); trong đó ưu tiên theo thứ tự lứa tuổi cao đến thấp hiện đang theo học, nuôi dưỡng tại các trường, trung tâm, các trẻ béo phì, thừa cân, bị bệnh nền.

Để đạt tiến độ tiêm chủng theo kế hoạch, ngành y tế và các quận, huyện sẽ bố trí khoảng 18-19 địa điểm tiêm chủng, với 117-122 bàn tiêm.

UBND TP Đà Nẵng giao Sở Y tế chủ trì, phối hợp các sở, ban, ngành căn cứ theo số lượng vắc xin được cung ứng để triển khai tiêm theo đúng lộ trình, xây dựng phương án cấp cứu, xử lý sự cố khi tiêm…

Sở GD-ĐT phối hợp các đơn vị trực thuộc, địa phương tiến hành rà soát, lập danh sách trẻ trong độ tuổi trên đang đi học trên địa bàn thành phố; hỗ trợ phụ huynh, học sinh, người giám hộ đăng ký thủ tục tiêm, theo dõi, cập nhật sức khỏe sau tiêm…

Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP khuyến cáo, trẻ sẽ được khám sàng lọc trước tiêm. Sau khi tiêm, phụ huynh được yêu cầu ở lại tối thiểu 30 phút để có thể quan sát trẻ trong trường hợp trẻ bị phản ứng, dị ứng nghiêm trọng và cần được điều trị ngay lập tức. Gia đình cần chủ động theo dõi sức khỏe của trẻ trong vòng 3 tuần sau khi tiêm.

Ngày mai (2/11), ngành y tế sẽ bắt đầu tiêm mũi 1 vắc xin Covid-19 Pfizer trẻ từ 15 đến dưới 18 tuổi trên địa bàn TP.

Hồ Giáp

Hơn 445.000 trẻ em ở TP.HCM được tiêm vắc xin Covid-19

Trong số hơn 445.000 trẻ được tiêm vắc xin phòng Covid-19, có 42 trường hợp phản ứng nhẹ sau tiêm. HCDC TP.HCM đánh giá: “Chiến dịch tiêm chủng được tổ chức an toàn”.

Với đặc thù nghề nghiệp, hầu hết dân văn phòng đều có thu nhập ổn định và thiếu sự đột phá. Chính vì thế để có thể mua được một căn hộ ổn định cuộc sống thì họ cần có sự tích lũy tài chính lâu dài. Điều mà các chủ đầu tư nên quan tâm là dân văn phòng luôn lựa chọn những dự án hạng trung và tiện ích đồng bộ. Họ cần một chỗ ở thoải mái để có thể nghỉ ngơi sau một ngày làm việc căng thẳng.

Trên thị trường BĐS Hà Nội, hầu hết các dự án đều đưa ra các tiêu chí rõ ràng về việc lựa chọn đối tượng khách hàng mà họ hướng đến. Những dự án nhà ở giá rẻ đã được nhà nước quan tâm và tạo điều kiện hơn trước do đó nhiều chủ đầu đã lựa chọn phân khúc này để đầu tư xây dựng. Còn nhiều đơn vị khác lại lựa chọn hướng đầu tư là phân khúc cao cấp. Cả hai phân khúc dường như chưa phù hợp với dân văn phòng vì nhà giá rẻ thì thành phần này không có nhu cầu mua còn BĐS cao cấp thì vượt quá giới hạn tài chính cho phép của họ.

Nắm bắt được tâm lý và nhu cầu của thành phần này, Phúc Hà Group đã thử nghiệm thành công và đưa ra thị trường 30 căn hộ đặc biệt được thiết kế riêng phù hợp với yêu cầu sống cao nhất. Ở 30 căn hộ này sở hữu “nhất vị” khi 100% là căn góc, ba mặt thoáng đón ánh nắng và gió tự nhiên, đặc biệt chủ sở hữu có thể sáng tạo không gian phòng ngủ, phòng giải trí, phòng làm việc theo nhu cầu. Ngoài ra, các căn hộ được hoàn thiện nội thất cao cấp như sàn gỗ, tủ bếp, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh,...Không dừng lại ở đó, chủ đầu tư còn thực hiện các phương án hỗ trợ tài chính cho người mua nhà. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% tổng giá trị căn hộ và nhận nhà ngay năm nay, 50% còn lại được thanh toán chậm sau 24 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ. Trong trường hợp khách hàng vay vốn ngân hàng, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 100% trong vòng 12 tháng.

Thiết kế căn góc thông minh

Dự án Thăng Long Victory có vị trí khá thuận tiện khi kết nối với các khu dự án xung quanh cùng với các tiện ích đồng bộ như dự án Vinhomes Thăng Long, Splendora,... có hệ thống hạ tầng cao cấp như trường học liên cấp quốc tế Vinschool, phòng khám đa khoa Vinmec, hệ thống các siêu thị Vinmart, Vinpro, bể bơi, nhà hàng ẩm thực. Ngoài ra, tiện ích nội khu dự án Thăng Long Victory được Phúc Hà Group chú trọng tới việc hoàn thiện hạ tầng xung quanh, tạo môi trường sống thoáng đãng và đẳng cấp cho cư dân tại đây và đó cũng là một yếu tố mà đa số dân văn phòng quan tâm tới một dự án BĐS.

Phối cảnh tổng thể dự án Thăng Long Victory

Với nguồn cung trên thị trường còn hạn hẹp thì số lượng 30 căn hộ của Phúc Hà Group thực sự tạo ra một sự cạnh tranh mạnh mẽ của đối tượng người mua nhà là dân văn phòng. Để đáp ứng được nhu cầu của đối tượng này trên thị trường thì có lẽ cần phải phát triển nhiều dự án như Thăng Long Victory hơn nữa.

Để biết thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Hotline: 0915.00.3132/ 0915.15.8888 / 0969 26 6969/ 0988.22.01.01

Website: http://thanglongvictory.vn/

Thúy Ngà

Theo UBND tỉnh Long An, tính đến tháng 5/2021, trên địa bàn tỉnh có 15.154 doanh nghiệp, với tổng số lao động người Việt Nam là 370.000 người và trên 5.800 lao động là người nước ngoài. Trong 10 năm trở lại đây, số doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Long An liên tục tăng, kéo theo số lao động nước ngoài vào làm việc trên địa bàn tỉnh cũng tăng qua các năm.

Đánh giá về công tác quản lý lao động nước ngoài tại Long An cho thấy, tính đến cuối năm 2020, Long An có hơn 6.000 người nước ngoài nhập cảnh, hoạt động đầu tư, làm việc. Trong số này, số lao động nước ngoài tạm trú ở Long An chiếm đến 70%, còn lại là tạm trú tại TP.HCM.

Số lượng chuyên gia tăng cao kéo theo nhu cầu nhà ở dành cho giới chuyên gia cũng tăng lên. Tuy nhiên, theo ghi nhận, trên địa bàn Long An rất khan hiếm các sản phẩm nhà ở cao cấp, dành riêng cho giới chuyên gia. Đặc biệt, ở các khu vực phát triển mạnh như Cần Giuộc, Bến Lức… số lượng dự án được đầu tư quy mô, bài bản với đầy đủ các tiện ích khép kín, phục vụ một cuộc sống hài hòa, thư thái đang rất hạn chế.

Hiện tại, nhiều chuyên gia vẫn phải sinh sống tại những khu nhà ở dành riêng cho nhân viên trong các khu công nghiệp, hoặc chấp nhận thuê nhà ở TP.HCM và chọn di chuyển xa mỗi ngày đến chỗ làm. Do đó, thị trường rất cần các dự án bất động sản cao cấp, được đầu tư bài bản, đầy đủ các tiện ích, không gian khép kín, đảm bảo an ninh để phục vụ giới chuyên gia thoải mái tận hưởng những giây phút thư giãn và giao lưu với nhau ngoài giờ làm việc.

Cần Giuộc đón đầu nhu cầu nhà ở dành cho chuyên gia

Tại Long An, Cần Giuộc là thị trường chiếm phần lớn nguồn cung sản phẩm trong thời gian qua. Dù có nhiều lợi thế, nhưng Cần Giuộc hiện vẫn thiếu những không gian sống đẳng cấp dành cho chuyên gia và những người thành đạt.

Thấu hiểu nhu cầu này, Iris Land đã công bố ra thị trường khu dân cư kiểu mẫu Iris Residence. Dự án tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 50, huyện Cần Giuộc, cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 20km, được thiết kế thành khu nhà ở khép kín, với quy mô 3,8ha.

Theo ông Nguyễn Phước Bảo Huy, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản GM Holdings - đơn vị phân phối dự án, hạ tầng giao thông hoàn thiện cùng lợi thế phát triển kinh tế của Long An, tốc độ đô thị hóa nhanh kèm theo đó là nhu cầu nhà ở cho tầng lớp trí thức, chuyên gia, quản lý cấp cao, chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ tại địa phương tăng cao.

Dù vậy, thị trường Long An hiện nay quá khan hiếm sản phẩm phù hợp với tài chính và thỏa mãn nhu cầu của nhóm đối tượng khách hàng này. Do đó, Iris Residence với sự nghiên cứu và đầu tư tâm huyết của Iris Land hứa hẹn sẽ là điểm sáng thị trường trong giai đoạn cuối năm 2021.

Được biết, Cần Giuộc ngoài vai trò là đô thị vệ tinh của TP.HCM còn là khu vực động lực phát triển kinh tế của tỉnh Long An. Thống kê vốn FDI 9 tháng đầu năm 2021 thì Long An dẫn đầu cả nước, với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 3,6 tỷ USD. Trong đó, riêng dự án lớn tại huyện Cần Giuộc đã có vốn đăng ký lên tới 3,1 tỷ USD (chiếm tới 85,3% tổng vốn đầu tư của Long An).

Long An còn có chỉ số năng lực cạnh tranh (PCI) đứng thứ ba cả nước, với khoảng 13.200 doanh nghiệp đang hoạt động, tổng vốn 338.000 tỷ đồng. Toàn tỉnh hiện có 62 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 3.100ha, 35 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 11.000 ha.

Ngoài ra, Cần Giuộc còn là đầu mối kết nối quan trọng sở hữu cảng biển quốc tế và cửa ngõ giữa đồng bằng sông Cửu Long và TP.HCM cũng như vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ. Địa phương này còn được hưởng lợi từ việc quy hoạch khu siêu kinh tế 32.000ha, vừa được Ban quản lý Khu kinh tế Long An đề xuất. Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những khu kinh tế lớn nhất cả nước, quy mô tương đương các khu kinh tế lớn trên thế giới. Những lợi thế này đang giúp cho bất động sản Cần Giuộc nói riêng và tỉnh Long An nói chung trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư.

Lệ Thanh

Căn hộ thuộc khu chung cư tái định cư, xây dựng đã lâu, có nhiều nhược điểm: Thiết kế công năng không khoa học, xuống cấp… Do từng được cho thuê nên căn hộ hỏng hóc nhiều, công trình phụ xuống cấp.

Tổng diện tích căn hộ rộng 62,2m2 bao gồm 1 phòng khách thông với bếp, 1 phòng ngủ master, 1 phòng ngủ nhỏ và vệ sinh. 

Hiện trạng ban đầu của căn hộ. 

Vợ chồng chị tham khảo, tìm kiếm nơi thiết kế từ tháng 6/2020 nhưng đến tháng 6/2021 mới gặp được đơn vị ưng ý. Kiến trúc sư phụ trách công trình là anh Trần Công Nguyên (SN 1992). Hai bên bắt tay vào làm việc luôn, sau 1 tháng thiết kế, chỉnh sửa, công trình bắt đầu thi công. Đến tháng 11/2021 anh chị dọn về nhà mới.

Chi phí thiết kế, thi công và hoàn thiện 342 triệu đồng, chưa kể đồ điện tử.

Cấu trúc căn hộ có phòng khách thông với bếp nhưng không có ánh sáng tự nhiên do ban công nằm ở phòng ngủ master. Chị cũng trăn trở không biết sẽ làm thế nào để căn hộ trông rộng rãi và thoáng đãng hơn.

Cuối cùng, đơn vị thiết kế thi công đã tạo ra sự bất ngờ, mang đến không gian ngập tràn ánh sáng cho nhà.

Căn hộ mang luồng sinh khí mới với gam màu trung tính, nhẹ nhàng và thiết kế đường cong tinh tế. 

Quy trình làm việc của team thiết kế khả chỉn chu, chị Quyên được trao đổi kĩ để các kiến trúc sư nắm bắt được sở thích và mong muốn của mình, sau đó lên moodboard. Đến khi nhận bản thiết kế 3D, chị hoàn toàn bị thuyết phục vì nó đúng với sở thích nên chị không phải chỉnh sửa gì trên bản vẽ đầu tiên.

Theo chị Quyên, vợ chồng chị kết hôn 3 năm và mới ra riêng nên cũng không có yêu cầu gì quá phức tạp cho căn hộ. 

Tính chất  công việc của chị và chồng đa phần là làm online, tình hình dịch bệnh nên cũng phải làm tại nhà dài hạn, nên chị chỉ cần một căn hộ thật chill, mang lại cảm hứng sáng tạo trong công việc và không khí hạnh phúc đầm ấm là đủ.

Bất cứ góc nào cũng được chăm chút tỉ mỉ, mang đến cảm giác thư thái cho chủ nhân. 

"Tìm được người phù hợp để cùng mình đi đến hết cuối con đường đã khó rồi, tìm được một nơi để tin tưởng giao phó việc xây lên tổ ấm đó cũng khó không kém.

Giờ, chồng đã có góc làm việc thoải mái yên tĩnh, vợ đã có căn bếp xịn xò tha hồ trổ tài nấu những món thật ngon, một căn hộ nhỏ với một hạnh phúc to to", chị tâm sự. 

Phong cách thiết kế hiện đại dựa trên sở thích của chị Tú Quyên, đó là các đường cong thanh thoát để không gian thêm phần nhẹ nhàng, tone màu trung tính tươi sáng tạo cảm giác ấm cúng.

Bếp thông với phòng khách bằng không gian mở.

Nữ chủ nhân căn hộ chia sẻ: “Tôi ấn tượng với những mảng màu sáng tạo trong nhà và các đường cong được uốn có chủ đích trên trần. Ngoài ra, tôi cũng khá thích không gian bếp và phòng khách không bị phân chia như những thiết kế xưa mà tạo ra một không gian mở để người ở luôn cảm thấy rộng rãi và thoáng”.

Bộ bàn ghế đọc sách siêu dễ thương. 

Khi hai trái tim cùng nhịp đập, cùng xây dựng cuộc sống lứa đôi, cùng nhìn về một hướng - đó là hạnh phúc. 

 Màu trắng nhấn nhá làm nổi bật và sáng bừng cả căn hộ. 

Công trình phụ bắt mắt, gọn gàng.

Không gian sống ngập màu cam cháy và xanh rêu đầy lãng mạn của vợ chồng trẻ

Với gam màu cam cháy và xanh rêu, kiến trúc sư Trường Tuân đã phủ vào căn hộ rộng hơn 70m2 của hai vợ chồng một nét lãng mạn nồng ấm trong mùa đông lạnh giá.