您现在的位置是:Thế giới >>正文
Pháp thắng Italy, chiếm đỉnh bảng Nations League
Thế giới8人已围观
简介*Ghi bàn: Cambiaso 35' - Rabiot 2',ápthắngItalychiếmđỉnhbảsố liệu thống kê về ngoại hạng anh 65', Vi...
*Ghi bàn: Cambiaso 35' - Rabiot 2',ápthắngItalychiếmđỉnhbảsố liệu thống kê về ngoại hạng anh 65', Vicario 33' (phản lưới).
Trận đấu trên sân Giuseppe Meazza tối 17/11 diễn ra khá cân bằng, khi Italy kiểm soát bóng 54%, dứt điểm mười lần với bốn cú trúng đích - so với 6 và 4 của Pháp. Nhưng, đội khách tạo khác biệt nhờ "vũ khí cố định".
Ngay pha lên bóng đầu tiên ở phút thứ 2, Lucas Digne đá phạt góc bên cánh trái để tiền vệ Adrien Rabiot bật cao đánh đầu chéo góc mở tỷ số. Ở 1 phút 59 giây, đây là pha ghi bàn sớm nhất của Pháp trên sân khách ở một giải đấu chính thức, kể từ Patrick Battiston trong trận thắng 4-0 trên sân Luxembourg ngày 13/10/1984. Đây cũng là bàn thua sớm nhất trên sân nhà của Italy kể từ năm 2008.

Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Zeleznicar Pancevo vs Crvena Zvezda, 22h00 ngày 26/2: Nhà vua lên tiếng
Thế giớiPhạm Xuân Hải - 26/02/2025 05:25 Nhận định bó ...
【Thế giới】
阅读更多Phi Nhung tức giận Hoài Linh
Thế giới- Trong tập mới nhất của chương trình "Tài tử tranh tài", ca sĩ Phi Nhung đã tức giận đòi xuống làm khán giả vì bị Hoài Linh liên tục “sửa lưng”.Hoài Linh, Phi Nhung bất đồng quan điểm, cãi tay đôi trên ghế nóng">
...
【Thế giới】
阅读更多Làm phim hoạt hình để trả món nợ lịch sử
Thế giớiPGS.TS. Đoàn Thị Tình - Trung tâm Nghiên cứu bảo tồn và Phát huy văn hóa dân tộc Việt Nam, cố vấn của chương trìnhHào khí ngàn nămcho rằng bà và các cộng sự của mình đang cố gắng làm chương trình tốt hơn nữa để trả món nợ chung cho đất nước, cho giới trẻ.
">...
【Thế giới】
阅读更多
热门文章
- Siêu máy tính dự đoán Wolves vs Fulham, 2h30 ngày 26/2
- Chí Trung ra mắt Thành phố im lặng
- Hát mãi ước mơ: Cẩm Ly xúc động vì thí sinh khiếm thị mồ côi biết chơi 4 nhạc cụ
- Trung ruồi và câu chuyện phía sau nụ cười
- Nhận định, soi kèo Deportivo Pasto vs Union Magdalena, 07h30 ngày 26/2
- Anh Tú và Xuân Bắc là ứng viên giám đốc Nhà hát Kịch Việt Nam
最新文章
-
Nhận định, soi kèo RANS Nusantara vs Persipa Pati, 15h00 ngày 25/2: 3 điểm xa nhà
-
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Cam Liên, thuộc địa bàn ba xã Cam Thủy, Thanh Thủy và Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình. Vị trí dự án cách Quốc lộ 1A khoảng 1,5 km. Tổng diện tích khu công nghiệp khoảng 450 ha, trong đó có hơn 255 ha đất rừng cần chuyển đổi sang mục đích khác.
Dự án hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện không quá 60 tháng kể từ ngày được bàn giao đất. Tổng vốn đầu tư do nhà đầu tư xác định.
Quyết định cũng chấp thuận Công ty TNHH Đầu tư Capella Quảng Bình là chủ đầu tư dự án. Được thành lập tháng 3/2021, doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình hạ tầng và dân dụng, tư vấn môi giới.
Trước đó, vào tháng 3/2022, Capella Quảng Bình cũng đề xuất đầu tư Khu công nghiệp Cam Liên với tổng vốn đầu tư 1.840 tỷ đồng. Trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 300 tỷ đồng.
Quảng Bình hiện có 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động và 6 cụm công nghiệp được thành lập. Nhiều dự án có tỷ lệ lấp đầy cao trên 80% như Bắc Đồng Hới, Tây Bắc Đồng Hới, Cảng biển Hòn La. Theo quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, Quảng Bình sẽ phát triển 10 khu công nghiệp với diện tích hơn 2.900 ha và dành thêm khoảng 931 ha đất dự phòng phát triển dự án.
Đình Trí
" alt="Quảng Bình sẽ có khu công nghiệp hàng trăm ha gần Quốc lộ 1A">Quảng Bình sẽ có khu công nghiệp hàng trăm ha gần Quốc lộ 1A
-
Gia đình tôi kinh doanh nhỏ lẻ nên buộc phải thuê nhà mặt đất 15 triệu đồng một tháng. Hiện thu nhập hàng tháng chỉ đủ trả tiền thuê nhà và tiền sinh hoạt của cả gia đình, không dư đồng nào. Vợ chồng tôi có khoản tiết kiệm 2,5 tỷ đồng. Tôi dự định để 500 triệu đồng gửi tiết kiệm hàng tháng dự phòng đau ốm. Còn 2 tỷ đồng mua bất động sản để cho thuê lấy dòng tiền đều hàng tháng. Tôi mong dòng tiền có thể ít nhất 7 triệu đồng một tháng (tỷ suất lợi nhuận khoảng 4,2%) nên phân vân mua chung cư ở quận 12 hay đầu tư nhà đất khu vực lân cận như Dĩ An.
Mong chuyên gia tư vấn với 2 tỷ đồng, tôi nên chọn phương án nào tiềm năng và an toàn hơn. Tôi xin cảm ơn!
Độc giả Thành Trung
Chuyên gia tư vấn:
Bạn đang phân vân hai phương án: mua chung cư ở quận 12 hay đầu tư nhà đất khu vực lân cận như Dĩ An với khoản tiền hai tỷ đồng. Giả sử thu nhập và chi phí sinh hoạt tiêu dùng của gia đình không đổi, mục tiêu của bạn là có kênh đầu tư bất động sản sinh lời ít nhất 4% một tháng (tương đương mức cho thuê từ 7 triệu một tháng).
Với phương án đầu tư chung cư quận 12, tôi cho rằng đây là lựa chọn phù hợp mong muốn tạo ra dòng tiền đều hàng tháng của gia đình bạn. Bởi chung cư là phân khúc bất động sản gần như tạo ra được dòng tiền có hiệu suất cao nhất (4-6% một năm) trong số các bất động sản dân sinh. Với tài chính khoảng hai tỷ đồng, bạn có nhiều lựa chọn căn hộ chuyển nhượng tại quận 12, diện tích khoảng 45-60 m2, tùy theo thời gian bàn giao. Giá 7 triệu một tháng cũng là mức cho thuê phổ biến cho các căn hộ trong tầm giá này.
Tuy nhiên, đầu tư căn hộ chung cư tại quận 12, bạn cần xác định tốc độ tăng giá vốn đã bắt đầu chậm lại và gần như bão hòa với những dự án quá cũ (bàn giao trên 8 năm). Do đó, trong dài hạn, việc nắm giữ chung cư gần như chỉ đem lại dòng tiền hàng tháng chứ không có lợi về tăng trưởng giá trị tài sản.
Với phương án thứ hai, việc đầu tư vào nhà đất sẽ có tiềm năng tăng giá cao hơn chung cư xét về dài hạn, đặc biệt ở khu vực ngoại thành có động lực tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ như quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông, dự án lớn... Đây là những điều kiện quan trọng giúp gia tăng giá trị nhà đất của bạn hơn.
Tôi đánh giá bất động sản khu vực Dĩ An vẫn còn khả năng tăng trưởng về giá trị trong tương lai do vị trí thuận lợi gần TP HCM. Nguồn cung khu vực này sẽ đáp ứng được các tiêu chí về nhu cầu ở thực, đón đầu xu hướng dịch chuyển dân số khỏi trung tâm cũng như chờ đợi sự hồi phục tăng trưởng về kinh tế của Bình Dương - thủ phủ khu công nghiệp tại phía Nam.
Tuy nhiên, xét về khả năng tạo ra dòng tiền, nhà phố rất khó để vượt qua căn hộ chung cư. Bởi hiệu suất cho thuê trung bình thường dưới 2,5% một năm. Ngoài ra, giá nhà đất khu vực Dĩ An hiện đã ở vùng khá cao nên với tài chính 2 tỷ, việc tìm được một căn nhà đất hợp ý khó khăn hơn nhiều so với việc lựa chọn căn hộ ở quận 12.
Do đó, với mục tiêu có dòng tiền đều đặn 7 triệu đồng một tháng từ bất động sản giá hai tỷ đồng, bạn có thể ưu tiên phương án đầu tư vào chung cư quận 12, với các thế mạnh về tính ổn định của dòng tiền và tính thanh khoản. Lưu ý là bạn nên lựa chọn chung cư đã có sổ hồng, pháp lý minh bạch để hạn chế rủi ro khi đầu tư, đồng thời chọn dự án có vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ, giúp thu hút người thuê và tối ưu hóa lợi nhuận.
Ông Trương Hoàng Đạt
" alt="2 tỷ đồng đầu tư bất động sản nào để có tỷ suất lợi nhuận hơn 4%?">
Phòng Bất động sản, Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư và Quản lý tài sản FIDT2 tỷ đồng đầu tư bất động sản nào để có tỷ suất lợi nhuận hơn 4%?
-
Hoài Anh, Thúy Hằng.... những BTV xinh đẹp của VTV đã cùng thực hiện một bộ ảnh duyên dáng trong tà áo dài, trong tiết Thu trong trẻo của Hà Nội.Tin mới vụ người mẫu Hải Yến bán dâm giá 1.000 USD" alt="BTV Hoài Anh xinh đẹp trong nắng thu">
BTV Hoài Anh xinh đẹp trong nắng thu
-
Nhận định, soi kèo Argentinos Juniors vs Independiente Rivadavia, 5h00 ngày 25/2: Chủ nhà đang sung
-
- Bất luận nhiều ý kiến khen che, những bộ phim cổ trang đều để lại những ấn tượng cho người xem.
Tình tin đồn của Cường đô la nức nở ngày trở lại" alt="Những phim cổ trang ấn tượng nhất màn ảnh Việt (P.3)">Những phim cổ trang ấn tượng nhất màn ảnh Việt (P.3)