Nhận định, soi kèo Persib Bandung vs Dewa United, 19h00 ngày 17/1: Giữ vững ngôi đầu

Nếu chỉ đứng ở trung tâm thị trấn, giờ đây, du khách khó lòng thấy được cảnh trùng điệp phía xa của những dãy núi phủ mây. Hàng loạt tòa nhà cao tầng mọc lên san sát, dự án sau được xây cao hơn dự án trước. (Xem thêm chi tiết) 

Bộ Tư pháp “tuýt còi” quy định về đấu giá đất nông nghiệp của Hà Nội

Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) vừa yêu cầu Hà Nội xử lý nội dung trái pháp luật liên quan đấu giá đất nông nghiệp tại quyết định số 24/2022. 

Đồng thời xem xét, xử lý trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân đã tham mưu, xây dựng, ban hành văn bản trái pháp luật. (Xem thêm chi tiết)

Vì sao hơn 1.300 căn nhà ở công nhân ‘ế’ giữa thủ phủ công nghiệp?

Được biết đến là “thủ phủ công nghiệp” tại miền Bắc, Bắc Ninh còn “ế” hơn 1.300 căn nhà ở công nhân, mới bán được 357 căn trong tổng số gần 1.700 căn.

UBND tỉnh Bắc Ninh cho rằng, do đa số công nhân là người ngoại tỉnh, có tính chất cư trú không ổn định, thường xuyên di chuyển, thay đổi vị trí việc làm. Ngoài ra, thu nhập của công nhân còn thấp… (Xem thêm chi tiết) 

Hà Nội thêm 8 dự án nhà ở xã hội, hàng nghìn căn hộ sắp đổ bộ thị trường

Hà Nội bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở của TP giai đoạn 2021-2025 (đợt 1) 8 dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 8.000 tỷ đồng với hơn 5.500 căn hộ.

Trong đó có nhiều dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2025 như dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng (phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai); Khu nhà ở xã hội cao tầng tại 393 Lĩnh Nam (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai); Dự án khu nhà ở Minh Đức (phần nhà ở xã hội tại ô đất CT, huyện Mê Linh)… (Xem thêm chi tiết) 

Bộ Xây dựng nói về việc đóng thuế thu nhập cá nhân không được mua nhà ở xã hội

Luật Nhà ở hiện quy định điều kiện để người lao động được mua nhà ở xã hội là không đóng thuế thu nhập cá nhân, tức không quá 11 triệu đồng một tháng. Trong khi giá nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay là gần 20 triệu đồng/m2. Cử tri đề nghị xem xét, bỏ quy định này. (Xem thêm chi tiết) 

Him Lam đề xuất chuyển hàng nghìn căn nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội

UBND TP. Hà Nội vừa đề nghị Bộ Xây dựng cho ý kiến về việc chuyển toàn bộ dự án khu nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thương mại Him Lam Phúc Lợi (quận Long Biên) thành dự án nhà ở xã hội.

Theo đó, hơn 3.200 căn nhà ở thương mại, 504 căn nhà ở tái định cư của dự án được đề xuất chuyển đổi thành nhà ở xã hội. Nhưng Công ty CP Him Lam cũng xin giữ lại 20% quỹ nhà dự án Him Lam Phúc Lợi để kinh doanh thương mại nhằm thu hồi vốn đầu tư dự án… (Xem thêm chi tiết)

Bộ Xây dựng nói về việc xây Đại tượng Phật hơn 500 tỷ đồng tại Vĩnh Phúc

Do tới sân bay quốc tế Dubai vào khoảng 4 giờ sáng (giờ địa phương) nên thầy trò HLV Gong Oh Kyun không mất quá nhiều thời gian nhập cảnh. Bên cạnh đó, đội cũng nhận được sự quan tâm tận tình của Đại sứ quán Việt Nam tại UAE thông qua việc cử Bí thư thứ nhất Nguyễn Văn Tuấn trực tiếp ra sân bay đón và hỗ trợ toàn đội.

Trong chuyến tập huấn tại UAE trước khi tham dự VCK U23 châu Á, U23 Việt Nam được bố trí ăn nghỉ tại một khách sạn nằm cách sân bay khoảng hơn 10 phút di chuyển bằng xe bus và cách sân tập khoảng 4km, rất thuận lợi cho kế hoạch tập huấn. 

Không chỉ thuận lợi trong việc di chuyển, công tác hậu cần cũng được VFF chuẩn bị khá chu đáo khi ký hợp đồng với một công ty chuyên nghiệp về logistics của UAE, đảm bảo những điều kiện tối ưu nhất cho thầy trò U23 Việt Nam trong những ngày ở đây

Ngoài ra một thuận lợi khác cho thầy trò HLV Gong Oh Kyun nữa là tại khách sạn nơi đóng quân có bếp trưởng người Việt Nam nên vấn đề về ăn uống cũng được giải quyết một cách ổn thoả, giúp U23 Việt Nam toàn tâm toàn ý hướng đến giải châu Á diễn ra đầu tháng 6.

Theo kế hoạch, 19h tối nay U23 Việt Nam có buổi tập đầu tiên tại UAE, sau đó vào ngày 28/5 HLV Gong Oh Kyun sẽ có cơ hội tổng duyệt lực lượng thông qua trận đấu giao hữu kín với U23 UAE. 

Sau trận đấu này, U23 Việt Nam di chuyển sang Uzbekistan để tham dự VCK U23 châu Á và gặp các đối thủ lần lượt là U23 Thái Lan, U23 Hàn Quốc và U23 Malaysia.

M.A

Tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Ảnh minh họa

Như vậy, để chuyển nhượng đất đai thì người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai năm 2013 nêu trên. Bên cạnh đó, thời điểm được thực hiện quyền của người sử dụng đất là khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 168 Luật đất đai năm 2013). Vì vậy, khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn không đủ điều kiện để chuyển nhượng đất.

Theo điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc iệc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.

Căn cứ Điều 40, Điều 41 và Điều 42 Luật công chứng năm 2014 quy định về hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:

a) Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;

b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

c) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;

đ) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

2. Bản sao quy định tại khoản 1 Điều này là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng thực.

Theo quy định trên, khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất các bên phải mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, nếu không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng công chứng sẽ không thực hiện việc công chứng hợp đồng.

Trường hợp, hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực thì không đáp ứng quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Xây nhà trên đất nông nghiệp: quy hoạch có được bồi thường?

Gia đình em có mua một miếng đất 100m2 thuộc diện đất nông nghiệp nhưng được chuyển thành thổ cư trả thiếu.

Trong cải cách này, Trung Quốc kiên quyết xóa sạch những tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ gia sư sau giờ học chính quy hoặc trá hình dưới những tên gọi khác.

Ngoài ra, nước này cũng sẽ phạt nặng những gia sư ngoài giờ, gia sư qua tin nhắn, tổ chức dạy thêm tại nhà hoặc quán cafe; kết hợp học các môn trong chương trình chính quy vào các chương trình cắm trại nghệ thuật, thể thao, công nghệ.

Song hành với đó, các trường sẽ tăng cường các hoạt động thể dục, thể thao, giúp trẻ phát triển cả về thể lực lẫn trí lực.

Hiện các trường cũng đã thiết kế nhiều hơn các hoạt động ngoại khóa sau giờ học lúc 15h30 với những hình thức và nội dung phong phú.

Học sinh của một trường tiểu học ở thành phố Hợp Phì (An Huy) đang tham gia huấn luyện quân sự.

Học sinh nghiêm túc tập luyện môn bóng bàn.

Học sinh luyện đấu kiếm

Học sinh luyện đấu kiếm

Học sinh tập nhảy cổ động sau giờ học

Học sinh tập nhảy cổ động sau giờ học

Học sinh đá bóng sau giờ học

Học sinh nhảy dây tại sân chơi

Học sinh khởi động và chạy bộ trước khi có một lớp học bóng đá.

(Theo SCMP, Tân Hoa Xã)

Bộ GD-ĐT giảm tải chương trình cấp THCS và THPT

Bộ GD-ĐT vừa ban hành công văn hướng dẫn thực hiện Chương trình giáo dục phổ thông cấp THCS và THPT năm học 2021-2022 ứng phó với dịch Covid-19.