您现在的位置是:Công nghệ >>正文
Nhận định, soi kèo Fenerbahce vs Kayserispor, 22h59 ngày 20/4: Lời đáp trả
Công nghệ581人已围观
简介 Phạm Xuân Hải - 20/04/2025 05:25 Thổ Nhĩ Kỳ ...
Tags:
相关文章
Soi kèo góc Girona vs Betis, 2h00 ngày 22/4
Công nghệPhạm Xuân Hải - 21/04/2025 05:25 Kèo phạt góc ...
阅读更多Bất động sản Nhơn Trạch lại quay cuồng trong “cơn sốt” mới
Công nghệTuy nhiên, giá đất được “bơm thổi” này đa phần đều đến từ giới “cò” đất. Đầu tư nửa năm, lợi nhuận 100%?
Thủ tướng Chính phủ vừa giao UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện dự án cầu thay thế phà Cát Lái trên cơ sở thống nhất với UBND TP.HCM về hình thức đầu tư, triển khai các hạng mục công trình. Cầu Cát Lái được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu đi lại của người dân giữa quận 2, TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, đồng thời góp phần phát triển kinh tế cho huyện Nhơn Trạch.
Vừa qua phà Cát Lái phía huyện Nhơn Trạch, dọc đường Lý Thái Tổ, xã Phú Hữu là nhan nhản bảng tư vấn nhà đất. Sau khi có thông tin xây cầu Cát Lái vào năm 2020, thị trường nhà đất ở huyện Nhơn Trạch lập tức có sự biến động. Từ bến phà Cát Lái đi vào trung tâm huyện Nhơn Trạch, dọc hai bên đường Lý Thái Tổ, xã Phú Hữu xuất hiện nhan nhản những bảng rao bán đất. Các quán ăn, tiệm cắt tóc đến quán cà phê đều trở thành “trung tâm môi giới nhà đất”.
Theo anh Đ., nhân viên của một công ty bất động sản tại xã Đại Phước, năm trước giá đất mặt tiền đường Lý Thái Tổ từ 20 – 25 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên 30 – 45 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí. Với giá tầm 1,5 tỷ đồng thì rất khó để mua được đất mặt tiền.
“Cách đây vài tháng, một nhóm nhà đầu tư TP.HCM mua 6 – 7 lô đất mặt tiền đường lớn tại các xã do công ty em giới thiệu. Giá mua một lô ban đầu khoảng 3 tỷ đồng nhưng bây giờ đã tăng lên 6 tỷ đồng. Có người khác mua lô đất 100m2 giá 1,9 tỷ đồng từ năm ngoái, mới đây bán lại được 2,5 tỷ đồng”, anh Đ. quảng cáo.
Cũng theo môi giới này, giá đất khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM hiện đã 200 triệu đồng/m2, trong khi đó đất Nhơn Trạch chỉ bằng 1/5. Nếu như cầu Cát Lái xây xong thì giá đất nơi đây ít nhất cũng lên 100 triệu đồng/m2 (!?).
Tại quán cà phê có trưng bảng môi giới nhà đất ở xã Phú Hữu, PV được T, một “cò” đất địa phương cho biết, đa phần khách hỏi mua đất là nhà đầu tư mua đi bán lại để kiếm lời. Đất tại xã Phú Hữu và xã Long Thọ đang được lùng mua nhiều, giá hiện dao động từ 3 – 8 triệu đồng/m2, còn những xã khác đa phần là đất quy hoạch dự án nên giá tăng không nhiều.
Cách bến phà Cát Lái gần 20km, những lô đất đã có Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Sunflower City, xã Phước An đang được chào bán giá 8 triệu đồng/m2, đất mặt tiền đường Lê Hồng Phong giá 10 triệu đồng/m2. Mức giá này tăng 2 – 3 triệu đồng/m2 so với năm trước. Đáng nói, dù hạ tầng giao thông đã hoàn thiện nhưng nơi đây không có người ở.
Qua tiếp xúc với PV VietNamNet, hầu hết giới “cò” đất đều lấy thông tin cầu Cát Lái sắp xây dựng để lý giải cho việc giá đất tăng cao. Nhưng theo nhiều nhà đầu tư, không phải mới đây mà cứ mỗi lần có thông tin xây cầu Cát Lái thì giá đất Nhơn Trạch lại xác lập mặt bằng giá mới, đến nay vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Cẩn trọng “bẫy” quy hoạch, giá ảo
Bên cạnh đất thổ cư, đất nông nghiệp và đất quy hoạch trồng cây lâu năm tại Nhơn Trạch vẫn được giao dịch khá nhộn nhịp. Nhân viên một sàn giao dịch nhà đất tại xã Đại Phước cho hay, đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm tại đây đang được mua bán hiện trạng khá nhiều, với 1,5 tỷ đồng có thể mua được 1.000m2. Tỷ suất sinh lời rất cao nếu như giá mỗi mét vuông chỉ tăng thêm 500.000 đồng.
Các điểm tư vấn nhà đất mọc như nấm sau mưa Tuy vậy, hình thức đầu tư này tiềm ẩn rủi ro vì vướng quy hoạch. Theo ông Trần Thanh Hoàng, Chủ tịch UBND xã Đại Phước, trong tổng số 1.700ha diện tích đất của xã thì có đến gần 1.000ha đã quy hoạch dự án. Giá đất nông nghiệp với diện tích 1000m2 đang được rao bán hơn 1 tỷ đồng nhưng nếu vướng quy hoạch thì sau này giá bền bù của nhà nước chỉ từ 100 – 200 triệu đồng.
Về việc đất nông nghiệp đang giao dịch với giá cao, Chủ tịch UBND xã Đa Phước cho biết rất lo ngại khi thực hiện công tác thu hồi đất để thực hiện dự án sau này. Bởi giá bồi thường thấp hơn nhiều so với thị trường. Do đó, người dân cần cảnh giác khi giao dịch đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm.
Trong khi đó, theo một cán bộ địa chính xã Đại Phước, không phải khu đất nông nghiệp, đất quy hoạch trồng cây lâu năm nào trong tương lai cũng được chuyển mục đích sang đất ở nông thôn. Trước khi giao dịch, người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch khu đất tại trụ sở UBND các xã hoặc tải ứng dụng tra cứu quy hoạch đất đai “DNAI.LIS” để kiểm tra.
Để tránh phát sinh tình trạng người dân xây dựng công trình không phép, trái phép cũng như chuyển nhượng đất không đúng quy định, UBND các xã của huyện Nhơn Trạch đều đặt bảng cảnh báo tại khu vực quy hoạch đất phát triển dự án.
UBND xã Phước An dựng bảng thông báo để ngăn tình trạng xây dựng không phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định. Trao đổi với VietNamNet, chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh cho rằng phản ứng của thị trường nhà đất ở Nhơn Trạch sau khi có thông tin xây cầu Cát Lái không có gì bất thường. Bởi mỗi khi có thông tin tốt, thị trường bất động sản luôn có phản ứng, thể hiện qua giá cả. Tuy nhiên nhà đầu tư cần tỉnh táo khi tiếp cận các thông tin này vì cần có cơ sở để kiểm chứng thực tế.
Theo ông Chánh, nhà đầu tư cần phân biệt rõ giữa giá rao và giá giao dịch. Một thị trường bền vững luôn có giao dịch đều đặn, mức giá được thiết lập qua các giao dịch sẽ hình thành giá thị trường.
“Nếu chỉ có thông tin xây cầu Cát Lái mà giá đã bị đẩy lên quá cao, không có giao dịch thật thì khả năng bong bóng, giá ảo có thể xảy ra và điều này hết sức nguy hiểm cho thị trường. Rủi ro mất vốn, chôn vốn hay đọng vốn của nhà đầu tư khá rõ.
Tôi cho rằng so sánh Nhơn Trạch và quận 2 là quá khập khiễng. Xét về hạ tầng, mật độ dân cư, thu thập bình quân đầu người và cả quy hoạch trong tương lai thì Nhơn Trạch vẫn còn khoảng cách quá xa so với quận 2.
Nhơn Trạch đóng vai trò là đô thị vệ tinh của TP.HCM từ 5 – 10 năm tới khi hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là vai trò cầu Cát Lái. Giá nhà đất trung bình ở Nhơn Trạch còn rất lâu nữa mới có thể tiệm cận quận 2”, chuyên gia Phan Công Chánh đánh giá.
Phương Anh
Cận cảnh nơi chuẩn bị xây cầu Cát Lái nối TP.HCM và Đồng Nai
Dự án xây dựng cầu Cát Lái sẽ thay thế phà Cát Lái nối tiếp giữa TP.HCM và Đồng Nai, góp phần kéo giảm tình trạng ùn tắc giao thông.
">...
阅读更多Hãng chip nhớ Hàn Quốc điều tra nguồn gốc linh kiện trong điện thoại Mate 60 Pro
Công nghệMate 60 Pro của Huawei sử dụng chip DRAM và bộ nhớ NAND của SK Hynix? Năm 2020 chính phủ Mỹ áp đặt lệnh cấm vận đối với Huawei, ngăn chặn công ty trụ sở Thẩm Quyến này tiếp cận các vi xử lý được phát triển hay sản xuất bằng công nghệ hoặc phần mềm Mỹ. Kể từ đó, các nhà sản xuất chip như SK Hynix và Samsung Electronics đã dừng việc bán hàng cho Huawei.
Tác động diện rộng
SK Hynix là công ty mới nhất bị cuốn vào cuộc chiến công nghệ Mỹ và Trung Quốc. Trước đó, vốn hoá Apple đã giảm 6,4% sau khi Bắc Kinh ban hành lệnh cấm công chức nhà nước và nhân viên doanh nghiệp nhà nước sử dụng iPhone.
Doanh số iPhone năm nay dự báo sẽ sụt giảm tại thị trường Trung Quốc. Chuyên gia phố Wall nhận định doanh thu Apple trong năm 2023 sẽ bị tác động trước những động thái “ăn miếng trả miếng” của chính phủ Trung Quốc, song mức độ không đáng kể. Đến nay, vốn hoá công ty công nghệ lớn nhất thế giới đã bị thổi bay 190 tỷ USD.
Chuyên gia Erik W.Woodring tại Morgan Stanley nhận định việc cổ phiếu “Nhà Táo” sụt giảm chỉ là phản ứng “thái quá” của thị trường và động thái của Trung Quốc sẽ không leo thang trên diện rộng. Theo kịch bản xấu nhất, Apple sẽ mất 4% doanh thu, tương đương mức 3% lợi nhuận thực tế.
“Trung Quốc có vai trò quan trọng trong thành công của Apple, nhưng ở chiều ngược lại, Apple cũng là yếu tố thiết yếu với nền kinh tế đại lục”, Woodring nói, “Mặc dù khả năng chia rẽ giữa Apple và Trung Quốc trong thế giới đa cực hiện nay hoàn toàn có thể xảy ra, nhưng chúng tôi không nghĩ rằng kịch bản xấu nhất sẽ tới”.
BofA Global Research ước tính lệnh cấm tương đương giảm 5 triệu đến 10 triệu chiếc iPhone tại nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, và tác động sẽ cao hơn nữa nếu chính phủ áp đặt thêm quy định cấm mang thiết bị vào trụ sở làm việc.
(Theo Bloomberg, Reuters)
Trung Quốc đạt tiến bộ về bán dẫn nhưng khó tiến xa hơn nữa
Trung Quốc cho thấy tiến bộ về công nghệ bán dẫn, khi làm chủ dây chuyền sản xuất chip tiến trình 7 nanomet, rút ngắn khoảng cách với công nghệ mới nhất hiện tại là 3 nanomet.">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Young Boys vs Zurich, 21h30 ngày 21/4: Gia tăng khoảng cách
- Anh “kỹ sư” lớp 8 nổi danh nhờ hàng chục phát minh, sáng chế
- Vận hành đô thị thông minh bằng camera AI
- Chúng tôi đã rơi vào đường cùng ngõ cụt rồi!
- Siêu máy tính dự đoán Parma vs Juventus, 1h45 ngày 22/4
- Những mẫu xe Mỹ có sức ảnh hưởng đến nền công nghiệp ô tô toàn cầu
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Al Hilal vs Al
-
Nhận định, soi kèo U19 Ireland vs U19 Moldova, 19h00 ngày 13/11: Chạy đà ấn tượng
-
Phố đi bộ Nguyễn Huệ sẽ thêm màu xanh. Ảnh: Thảo Nguyên
Ngoài ra, UBND TP cũng yêu cầu tổ chức phun nước liên tục tại khu vực đài phun nước giao lộ Nguyễn Huệ - Lê Lợi, đồng thời chấp thuận ý tưởng chiếu sáng, tăng tỷ lệ mảng xanh tạo bóng mát, tăng tính đa dạng thảm cây bụi, trồng các loại hoa theo mùa. Về các hoạt động ẩm thực, UBND TP không chấp thuận tổ chức trên phố đi bộ mà yêu cầu bố trí hợp lý tại khu vực phía trước các nhà hàng, khách sạn hiện hữu.
Ngoài ra, Sở Văn hóa và Thể thao được yêu cầu chấn chỉnh việc lắp đặt các bảng hiệu, bảng quảng cáo tiếng nước ngoài lấn át tiếng Việt tại khu vực trung tâm thành phố.
UBND TP cũng chỉ đạo đơn vị này không bố trí các cổng chào lễ hội các dịp lễ, tết tại trục đường Nguyễn Huệ, vận động người dân, doanh nghiệp trang trí các mảng xanh, chậu hoa tại ban công các căn hộ, tòa nhà dọc trục đường Nguyễn Huệ vào dịp tết Nguyên đán để tăng thêm mỹ quan đô thị cho khu vực này.
Khánh Hòa
Thành lập Ban Quản lý phát triển đô thị TP.HCM
UBND TP.HCM vừa thành lập Ban Quản lý Phát triển đô thị Thành phố trên cơ sở hợp nhất Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm TP.HCM và Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM.
" alt="Chấn chỉnh biển quảng cáo tiếng ngoại át tiếng Việt">Chấn chỉnh biển quảng cáo tiếng ngoại át tiếng Việt
-
Không gian sự kiện được tổ chức theo concept hiện đại theo đúng hình ảnh của dự án - một khu đô thị trẻ trung, năng động và hiện đại, giúp khách hàng trải nghiệm không gian thực tế của Phố Nối House. Chương trình được chủ đầu tư đánh giá thành công khi có hơn 600 khách hàng tham dự. Theo đơn vị tổ chức, 80% số lượng sản phẩm ra hàng trong ngày mở bán đã được đăng ký đặt cọc. Sự kiện ra mắt Phố Nối House thu hút hơn 600 khách hàng tham dự Trước ngày ra mắt, Phố Nối House đã được các chuyên gia, môi giới và nhà đầu tư đánh giá là dự án đất nền hấp dẫn tại các tỉnh phía Bắc nói chung và Hưng Yên nói riêng. Bởi đây là dự án được quy hoạch đồng bộ, có vị trí kết nối giao thông thuận tiện.
Đại diện chủ đầu tư Công ty Cổ phần Du lịch - Thương mại Tân Sáng cho biết, Phố Nối House được xây dựng hướng đến một đô thị trẻ, năng động, sầm uất. Chính vì thế, chủ đầu tư đã dành trọn tâm huyết để đưa đến các tiện ích đẳng cấp hàng đầu khu vực. Ngoài ra, chủ đầu tư Tân Sáng đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cũng như nghĩa vụ đóng thuế đất khu vực dự án Phố Nối House với địa phương.
Chính thức giới thiệu ra thị trường Hưng Yên, Phố Nối House được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng trên bản đồ địa ốc cuối năm 2019. Lễ giới thiệu được tổ chức ngay trong khuôn viên dự án đã giúp khách hàng được tận mắt thấy sự sẵn sàng của Phố Nối House trong việc phục vụ cộng đồng dân cư, điều này mang đến cho khách hàng sự yên tâm vào chất lượng của dự án. Cũng góp phần lý giải cho việc có đến 80% sản phẩm được khách hàng đặt mua trong đợt ra mắt của Phố Nối House.
Phố Nối House có quy mô gần 20 ha, toạ lạc tại huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Nằm ngay trên Quốc lộ 39 và gần Quốc lộ 5, Phố Nối House kết nối dễ dàng với trung tâm tỉnh Hưng Yên và chỉ mất 25 phút di chuyển đến trung tâm Hà Nội.
Khách hàng quan tâm dự án Phố Nối House rất đa dạng, bao gồm: khách đầu tư và khách có nhu cầu ở thực. Các sản phẩm BĐS của Phố Nối House rất đa dạng, bao gồm: shophouse, nhà phố, biệt thự và chung cư khiến dự án tiếp cận được với nhiều đối tượng khách hàng. Chủ đầu tư Tân Sáng đã dành nhiều tâm huyết để mang đến những tiện ích đẳng cấp trong dự án như: Công viên khủng long, trung tâm thương mại, đường chạy bộ, nhạc nước,…
Pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện, dịch vụ tiện ích nội ngoại khu hiện đại sẽ là những yếu tố quyết định giúp giá trị BĐS tại Phố Nối House được kỳ vọng có tốc độ gia tăng nhanh chóng.
Đơn vị phân phối chính thức dự án Phố Nối House:
Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - CenLand
Hotline: 091 593 3322
Website: dothiphonoi.com
Thế Định
" alt="Bùng nổ giao dịch tại lễ ra mắt dự án Phố Nối House">Bùng nổ giao dịch tại lễ ra mắt dự án Phố Nối House
-
Soi kèo góc Torino vs Udinese, 17h30 ngày 21/4: Thế trận căng thẳng
-
10 năm từ đồng hành trở thành tri kỷ Năm 2000, Tập đoàn Gamuda Berhad Malaysia bắt đầu triển khai mở rộng thị trường và thương hiệu ra khu vực. Việt Nam được nhắm đến sau thời gian dài doanh nghiệp này tìm hiểu. Trong bối cảnh một quốc gia mà quá trình tốc độ hoá diễn ra ngày càng nhanh, áp lực cuộc sống và vấn nạn ô nhiễm môi trường báo động thì việc sống xanh và sống sạch là cơn khát chưa từng có của người dân đô thị, đặc biệt là Hà Nội.
Thấu hiểu những điều đó, chủ đầu tư này đã xanh hoá thành công một vùng đất ô nhiễm và hình thành nên môi trường sống đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu sống xanh cho nhiều người dân đô thị với khu đô thị mang tên Gamuda City.
Gần 10 năm đồng hành và sẻ chia, Gamuda Land đã dành lại những món quà đắt giá từ mẹ thiên nhiên trao cho khách hàng, đạt được những “dấu ấn” khó phai trong lòng người dân. Mới đây, chủ đầu tư này còn định vị lại mình, không chỉ đơn thuần phát triển các sản phẩm bất động sản cung cấp cho thị trường như nhiều doanh nghiệp bất động sản đầu tư nước ngoài, mà trở thành “nhà đầu tư tri kỷ” với người dân thủ đô.
Đặc biệt, ngày 13/10/2019 Gamuda Land Việt Nam ra mắt chương trình GL Creations. Chương trình này sẽ giúp người mua hình dung rõ hơn về một ngôi nhà lý tưởng được hoàn thiện như thế nào. Một căn nhà đẹp đẽ, tiện nghi, thông minh sẽ là động lực khiến chúng ta muốn trở về nhà để tận hưởng những phút giây ấm cúng cùng gia đình sau một ngày làm việc căng thẳng.
“Gamuda Land luôn hiểu và không ngừng đổi mới các dịch vụ để phục vụ khách hàng tốt hơn. Việc tạo ra một sản phẩm nhà đất mới, ngoài việc lắng nghe ý kiến khách hàng để phù hợp với nhu cầu mỗi gia đình và xu hướng xã hội, chúng tôi còn muốn họ trải nghiệm sản phẩm một cách chân thực nhất để tạo độ tin cậy và chiếm được sự yêu mến của khách hàng”, đại diện Gamuda Land Việt Nam nhấn mạnh.
Triết lý kinh doanh: bảo tồn thiên nhiên bền vững
Với Gamuda Berhad, giá trị cốt lõi để đạt được thành công gắn liền với việc bảo tồn thiên nhiên. Trong các dự án của mình, chủ đầu tư này còn áp dụng nhiều phương pháp tiên tiến nhằm bảo tồn thiên nhiên như trồng cây trong vườn ươm, nhà máy xử lý nước thải theo tiêu chuẩn quốc tế, bảng năng lượng mặt trời, hệ thống lọc nước mưa để sử dụng tưới tiêu cho khu vực cây trồng.
Tại Gamuda Gardens - một trong bốn phân khu chính của Gamuda City được xây dựng và phát triển theo phong cách khép kín: sống xanh và hướng đến cộng đồng".
Có diện tích 75 hecta song mật độ xây dựng Gamuda Gardens chỉ chiếm 50% diện tích toàn dự án, gồm hơn 2.000 căn biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, liền kề, nhà phố và căn hộ cao cấp. 50% diện tích còn lại được bao phủ bởi cây xanh nhằm kiến tạo nên không gian sống thoáng đãng, trong lành cho toàn bộ cộng đồng dân cư.
Chẳng có ai khi sống trong một môi trường ô nhiễm mà lại không mong muốn được an cư giữa thiên nhiên xanh. Đây cũng chính là lý do khiến khu đô thị độc đáo của Gamuda Land ngày càng thu hút nhiều người đến định cư.
Theo Gamuda Land, các hoạt động sẽ tốn thêm không ít chi phí song đây là khoản đầu tư mang lại nhiều giá trị lâu dài cho chính họ và người dân trong khu vực. "Chúng tôi tin tưởng rằng nền tảng vững chãi của một khu đô thị là xây dựng nên một cộng đồng, nơi mọi người được giao lưu và tận hưởng những giây phút thư giãn", ông Dennis Ng Teck Yow chia sẻ.
Ngày 13/10/2019 Gamuda Land Việt Nam chính thức ra mắt showroom nội thất GL Creations. Bằng việc hợp tác với các đối tác về nội thất nổi tiếng trong và ngoài nước, GL Creations sẽ giúp cho khách hàng có thể xác định trước các thông số kỹ thuật của ngôi nhà mới của họ với các thông số kỹ thuật nhất định, chủ đề màu sắc, tường, gạch, thiết bị vệ sinh, décor nội thất…
Theo tiết lộ của chủ đầu tư, có ba phong cách thiết kế được sử dụng đó là thiết kế tối giản, thiết kế đương đại và thiết kế tân cổ điển. Có ba gói thiết kế gồm gói tiêu chuẩn, gói phong cách và gói cao cấp. Tất cả các khách hàng khi mua sản phẩm tại Gamuda Land Việt Nam và kích hoạt thẻ khách hàng thân thiết GL Friends đều có thể sử dụng dịch vụ GL Creations với nhiều ưu đãi đặc biệt.
Chi tiết liên hệ hotline 0902178088
Website: http://gamudagardens.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/OfficialGamudaGardens/
Ngọc Minh
" alt="Gamuda Land ‘nâng cấp’ trải nghiệm cho khách hàng">Gamuda Land ‘nâng cấp’ trải nghiệm cho khách hàng