(Dân trí) - Sở Xây dựng cho biết nhiều dự án đã được chấp thuận đầu tư nhưng còn vướng các thủ tục về nghĩa vụ tài chính, đất đai do đó không đủ điều kiện huy động vốn.

Tại họp báo kinh tế xã hội TPHCM chiều 28/3, ông Vũ Anh Dũng, Phó trưởng phòng phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TPHCM trả lời báo chí về nội dung 2 tháng đầu năm TPHCM không có dự án mới mở bán.

Trước đó như báo chí phản ánh, dữ liệu từ một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho biết trong 2 tháng đầu năm nay, thị trường căn hộ tại TPHCM và vùng phụ cận (Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An và Tây Ninh) không ghi nhận thêm dự án mở bán mới.

Trước phản ánh trên, ông Dũng cho biết trong 2 tháng qua, trên địa bàn TPHCM, Sở Xây dựng nhận được 2 hồ sơ đề nghị thông báo đủ điều kiện huy động vốn, tuy nhiên qua xem xét thì cả 2 dự án nêu trên đều chưa đủ điều kiện.

Như vậy, dự án mới mong muốn mở bán là có nhưng chưa đủ điều kiện theo quy định. Thực tế vẫn có sản phẩm nhà ở trong dự án được chủ đầu tư đưa ra thị trường nhưng là những dự án mà trước đây đã được Sở thông báo đủ điều kiện bán theo quy định.

Theo số liệu của Cục Thống kê, 2 tháng đầu năm, doanh thu kinh doanh bất động sản tăng 20,1% so với cùng kỳ. Do đó, nguyên nhân chưa phải hoàn toàn do lo ngại tâm lý thị trường chưa hồi phục.

Theo Sở Xây dựng, nguồn cung của từng loại hình nhà ở sẽ do lực cầu của thị trường quyết định và chiến lược kinh doanh của từng doanh nghiệp. Tuy nhiên, trong dài hạn yếu tố pháp lý dự án sẽ ảnh hưởng lớn đến nguồn cung.

Theo số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan chủ trì tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mới, năm 2022 có 2 dự án nhà ở mới được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Năm 2023 có 2 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư và quý I năm nay có 1 dự án nhà ở được chấp thuận. Mặc dù chưa có số liệu chính thức từ Sở Tài nguyên và Môi trường, nhưng qua theo dõi thì Sở Xây dựng chưa thấy dự án nhà ở mới được giao đất.

Ngoài ra, nhiều dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư nhưng còn vướng các thủ tục về nghĩa vụ tài chính, đất đai, quy hoạch, thậm chí có dự án phải rà soát lại pháp lý dự án, nguồn gốc đất.

Do đó, khi Sở Xây dựng xem xét đủ điều kiện huy động vốn thì các dự án nhà ở thuộc các trường hợp này sẽ không đáp ứng.

TPHCM ra nhiều phương án để khơi thông nguồn cung

Về giải pháp khơi thông nguồn cung, đặc biệt là các dự án nhà ở phân khúc trung cấp, bình dân. Như đã trình bày nêu trên, vướng mắc pháp lý dự án không chỉ đến duy nhất từ Sở Xây dựng mà đến từ nhiều sở ngành khác nhau.

TPHCM đã nhận thấy vấn đề này, do đó không phải chờ đến thời gian tới mà thành phố đã có nhiều giải pháp, chỉ đạo giải quyết.

UBND thành phố đã ban hành công văn để triển khai thực hiện một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Trong đó, thành phố đã giao nhiệm vụ cụ thể cho từng sở, ngành, quận, huyện và TP Thủ Đức thực hiện các nội dung trọng tâm thuộc trách nhiệm của đơn vị mình để cùng tháo gỡ các vướng mắc trong các dự án nhà ở và bất động sản trên địa bàn.

Bên cạnh đó, UBND thành phố cũng đã ban hành quyết định thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư do Chủ tịch UBND TP làm tổ trưởng

UBND TP đã thống nhất hướng giải quyết là phân nhóm có cùng vướng mắc cụ thể, giao trách nhiệm trực tiếp cho các sở, ngành chủ trì tháo gỡ đối với các nhóm vướng mắc thuộc chức năng, lĩnh vực quản lý của mình.

(Dân trí) - Một cư dân sống tại một chung cư thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội mới đây đã chia sẻ về hình ảnh bể nước để cấp nước sinh hoạt có màu đen kịt, vẩn đục ngay tại chung cư vốn được quảng cáo 5 sao khiến cho nhiều người phát hoảng...

Nơi bốc mùi khét, nơi nước bẩn như cống

Những ngày gần đây, việc nguồn nước sạch Hà Nội bị nhiễm dầu thải khiến người dân vô cùng hoang mang, khổ sở.

Cùng với đó, những bức xúc về nguồn nước bẩn do những nguyên nhân chủ quan khác như bể chứa không đảm bảo cũng được dân cư chia sẻ rất nhiều để cho thấy một thực trạng cực kỳ đáng báo động về tình trạng nước sạch ở thủ đô.

Trong số những nơi có nước nhiễm bẩn, có cả những chung cư cao cấp, được chủ đầu tư quảng cáo rất “nhiều sao”. Một cư dân tại một chung cư thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội bức xúc tố: “Vốn không phải nước sông Đà nhưng nhiều năm nay chúng tôi phải sinh hoạt với nguồn nước này…”.

Cùng với lời than thở, cư dân này đăng tải hình ảnh bể nước để cấp nước sinh hoạt có màu đen kịt, vẩn đục dưới đây:

Ảnh: Facebook Vũ Đức Hạnh 

Đáng lưu ý, tình trạng nước bẩn này đã diễn ra rất lâu, cư dân phản ánh rất nhiều nhưng không được cải thiện.

“Nhân vụ nước sông Đà, chúng tôi lên tiếng không phải để té nước theo mưa, mà để kêu gọi cư dân mạnh dạn lên tiếng bảo vệ mình, bảo vệ người thân”, vị cư dân bức xúc nói.

Không chỉ bất cập trong việc đảm bảo hạ tầng cấp nước, chung cư từng cam kết về chất lượng công trình cũng như chất lượng sinh hoạt đều đạt tiêu chuẩn 5 - 6 sao này cũng bị tố mập mờ trong việc làm rõ nguồn cung cấp nước.

Đáng lưu ý, các cư dân ở đây còn cho biết, họ mắc phải thế “tiến thoái lưỡng nan” vì ở thì chấp nhận cảnh xài nước bẩn, bán thì khó vì không có sổ hồng do chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

Sau khi hình ảnh về bể cấp nước “siêu bẩn, siêu kinh khủng” trên được đăng tải trên mạng xã hội, rất nhiều người đã bày tỏ sự bất bình trước sự vô cảm, thiếu trách nhiệm từ phía chủ đầu tư dự án. Một số người khác tỏ ra đồng cảm vì chung cư nơi họ sống cũng chịu cảnh tương tự.

Thậm chí, có nhiều ý kiến còn lên tiếng cho rằng: “Ở chung cư làm gì cho khổ trăm bề, bỏ vài tỷ đồng ra mua, chờ mãi mới có nhà. Có nhà rồi chịu cảnh xài nước bẩn không biết kêu ai, không ai giải quyết cho. Bán thì không được vì sổ hồng chủ đầu tư “nợ” dài dài, thật đúng khổ trường kỳ”.

Dính “phốt” khó bán, muốn chuyển cũng khó!

Thời gian qua, vấn đề nước sinh hoạt bị nhiễm bẩn trở thành câu chuyện “đau đầu” của rất nhiều hộ dân đang sinh sống tại các chung cư trên địa bàn Hà Nội.

Không riêng gì trường hợp nêu trên, thực tế vừa qua rất nhiều cư dân tại chung cư khác cũng từng lên tiếng bức xúc vì bỏ ra hàng tỷ đồng mua nhà để được hưởng chất lượng “nhiều sao” như quảng cáo lúc bán nhà của chủ đầu tư, nhưng thực tế khi vào ở, không chỉ vấn đề nước bẩn mà còn vô số chuyện khác như nhà đang xuống cấp, sổ đỏ “bật vô âm tín”…

Chính những bất cập này khiến các chung cư dính “phốt” trở nên rất khó bán. Nhiều cư dân muốn chuyển đi gấp thường phải “cắt lỗ” sâu.

Chị Hà, một cư dân tại chung cư ở Hà Đông cho biết, chủ đầu tư không mấy quan tâm đến việc bảo trì nên nhiều khu vực công cộng đã xuống cấp nghiêm trọng, hệ thống thoát nước không đảm bảo, thường xuyên bị phản ánh nước bẩn nên khách đến xem căn hộ cứ “một đi không trở lại” hoặc nếu có “thiện chí mua” thì cũng trả rất rẻ.

Năm trước, báo chí đưa tin Sở Y tế Hà Nội đặt mục tiêu trong năm 2018 tiến hành thanh tra toàn bộ bể nước sinh hoạt của tất cả các khu nhà chung cư, cơ sở cấp nước trên địa bàn Thủ đô.

Trước mục tiêu này, dân cư nhiều chung cư “thở phào” và đặt kỳ vọng, sẽ có nguồn nước sạch trong sinh hoạt để đảm bảo sức khỏe. Thế nhưng đến thời điểm này, dù chưa đọc được kết quả thanh tra thì người dân cũng thấy sự “mừng thầm” năm ngoái là quá sớm.

Luật sư Nguyễn Thanh Tùng, đoàn luật sư TP. Hà Nội cho hay: “Cư dân là những người bỏ tiền để sử dụng dịch vụ, người dân có quyền đòi hỏi được dùng nước sạch.

Theo đó, nếu trong quá trình sinh sống tại tòa nhà xảy ra tình trạng nước nhiễm bẩn, gây tác hại tới sức khỏe của cư dân thì chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm kiểm tra, xử lý để cung cấp nước sạch. Trong trường hợp chủ đầu tư chây ỳ, lâu không xử lý thì cần có sự vào cuộc của Hội bảo vệ người tiêu dùng, luật sư để bảo vệ quyền lợi của cư dân”.

Thậm chí các biện pháp như khởi kiện ra toà những đơn vị không đảm bảo nguồn nước sạch như cam kết đối với cư dân (chủ đầu tư, công ty cung cấp nước...) cũng cần được tính đến nếu cư dân thấy vi phạm quyền lợi, ảnh hưởng đến an toàn sức khoẻ...

Liên quan tới vụ nước bẩn sông Đà, ngày 16/10, Công ty cổ phần đầu tư nước sạch sông Đà có thông báo tạm dừng cấp nước và không thông báo thời điểm cấp nước trở lại. Lý do tạm dừng cấp nước được Công ty nước sạch sông Đà giải thích là để thau rửa bể chứa, súc xả toàn bộ tuyến ống.

Văn bản do ông Nguyễn Văn Tốn – Tổng Giám đốc Công ty nước sạch sông Đà - thông báo tới các hộ dân cho biết, sau khi hoàn thành súc xả sẽ thông báo thời gian cấp nước trở lại.

Đến sáng nay (17/10), ông Nguyễn Văn Tới - Giám đốc Công ty Viwaco xác nhận khoảng 21h tối qua (ngày 16/10), Công ty nước sạch sông Đà đã cấp nước trở lại vào đường ống phân phối nước cho các công ty bán cho các hộ dân.

Hiện tượng nước sạch sông Đà có mùi lạ xuất hiện từ ngày 10/10 ở nhiều quận ở Hà Nội như Thanh Xuân, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm... Kết quả xét nghiệm xác định mùi lạ trong nước liên quan đến chất Styren, chất này có tỷ lệ cao hơn 1,3 - 3,6 lần so với mức bình thường. 

Trước thực tế ô nhiễm nguồn nước sạch sông Đà, ảnh hưởng đến đời sống của hàng vạn người dân khu vực tây nam Hà Nội, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chỉ đạo khắc phục ngay sự cố, kịp thời cung cấp nguồn nước sạch cho người dân.

Nguyễn Mạnh

(Dân trí) - Sau The Helia, Bitexco tiếp tục giới thiệu phân khu mới tại The Manor Central Park mang tên The Aristo, nơi mỗi không gian sống hội tụ trọn vẹn những yếu tố khác biệt dành cho chủ nhân tinh hoa.

Bitexco là một trong những tập đoàn tiên phong trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam với nhiều công trình mang tính biểu tượng khắp cả nước như tòa tháp Bitexco Financial Tower, chuỗi khu đô thị hạng sang mang thương hiệu The Manor hay khách sạn JW Marriott Hà Nội. Dấu ấn thành công của Bitexco đến từ tầm nhìn kiến tạo tương lai với triết lý phụng sự con người, hướng tới sự phát triển bền vững và luôn không ngừng kiến tạo những chuẩn mực sống mới cho phân khúc cao cấp.

Tại The Manor Central Park, Bitexco tiếp tục khẳng định cam kết này khi không ngừng nâng cao tiêu chuẩn chất lượng sống và trải nghiệm của cư dân thông qua hạ tầng quy hoạch thông minh và tiện ích đầu tư xứng tầm. Khu đô thị mở thông minh có diện tích quy hoạch lên tới 89,7 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 20,8%, liền kề công viên Chu Văn An (gần 100ha). Mỗi phân khu được thiết kế với những đặc trưng riêng, tạo dấu ấn tinh hoa cho toàn khu đô thị.

Từ tinh hoa biểu tượng…

Là mảnh ghép của The Manor Central Park, phân khu The Aristo vừa ra mắt nhưng hứa hẹn sớm trở thành biểu tượng mới trên thị trường bất động sản thấp tầng cao cấp nội đô Hà Nội.

Tên gọi "The Aristo" lấy cảm hứng từ "Áristos" trong tiếng Hy Lạp, có nghĩa là "cao quý nhất" (trong đó, ''Ari'' đại diện cho tầng lớp quý tộc của xã hội Hy Lạp cổ đại). Điều này phần nào lý giải những giá trị khác biệt và đặc quyền tiện ích của phân khu The Aristo.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên tuyến đường huyết mạch Đại lộ Hoàng Mai, The Aristo kết nối thuận tiện với các trục đường trọng yếu như Vành đai 3, Thanh Liệt, Chu Văn An và Phạm Tu, bao quanh là không gian xanh với hệ sinh thái tiện ích đa dạng gồm Dwight School Hanoi, trung tâm thương mại, khu dịch vụ, sân thể thao và công viên.

Lấy cảm hứng từ kiến trúc tân cổ điển, phân khu mới nhất của The Manor Central Park được quy hoạch trên nền quỹ đất lớn với mục đích kiến tạo những công trình có bản sắc riêng. Ngôn ngữ thiết kế thừa hưởng tinh hoa của nhân loại với điểm nhấn là vòng lượn của các tòa nhà tạo ra phong cách xa hoa, bề thế chỉ có ở các khu phố thời Phục Hưng. Kiến trúc hiện đại đề cao sự hài hòa, tính đối xứng và khoa học.

Theo nhà phát triển Bitexco, mỗi căn biệt thự phố thương mại tại đây đều được chăm chút đặc biệt, dành riêng cho chủ nhân tinh hoa những giá trị độc bản về kiến trúc, cảnh quan, không gian xanh, cũng như tiện ích kết nối không gian nội ngoại khu. Đây cũng là phân khu duy nhất sở hữu hệ tiện ích nội khu gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và khu vườn nướng BBQ ngoài trời.

Tới dấu ấn độc bản

Với số lượng giới hạn chỉ 75 căn, The Aristo được Bitexco dồn nhiều tâm huyết phát triển. Điểm đặc biệt tại The Aristo là khả năng tùy chỉnh không gian sống theo phong cách riêng của chủ nhân với sự hỗ trợ của đội ngũ kiến trúc sư và nhà thiết kế đến từ Mỹ, châu Âu. 

Chủ nhân có thể tự mình kiến tạo không gian sống với phong cách riêng xứng tầm định vị của bản thân. Chính vì vậy, mỗi không gian sống tại The Aristo đều có thể trở thành di sản nghệ thuật độc bản, khiến gia chủ có thể tự hào.

Trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng tại Hà Nội ngày càng khan hiếm, The Aristo - phân khu thấp tầng độc bản tại The Manor Central Park chính thức ra mắt thu hút sự chú ý đặc biệt của thị trường.

Là một phần của khu đô thị mở thông minh đang phát triển hoàn thiện, The Aristo thừa hưởng hệ tiện ích đồng bộ hiện hữu nổi bật như Dwight School Hà Nội, Aura cùng hệ sinh thái cư dân tinh hoa an cư và kinh doanh sầm uất. Với những lợi thế vượt trội cùng nguồn cung giới hạn, các chuyên gia và nhiều nhà đầu tư đánh giá đây chính là thời điểm lý tưởng để có thể sở hữu sản phẩm cao cấp độc bản tại The Aristo.

"The Manor" với ý nghĩa là vùng đất tươi đẹp là thương hiệu được bảo chứng qua thời gian của chuỗi Khu đô thị cao cấp do Bitexco phát triển. Tại các thành phố lớn, sự xuất hiện của Khu đô thị "The Manor" không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực mà qua đó còn nâng cao chuẩn mực sống của người dân, chung tay xây dựng cộng đồng tinh hoa, hạnh phúc. Tại Hà Nội, với những giá trị khác biệt cùng chất lượng sống cao cấp hàng đầu từ tầm nhìn kiến tạo "kỷ nguyên mới của 36 phố phường", The Manor Central Park mang lại cho gia chủ những "di sản" trong lòng thủ đô ngàn năm văn hiến.