Huawei trình diễn công nghệ sạc gần đầy pin 3.000 mAh trong 10 phút
Hiện nay,ìnhdiễncôngnghệsạcgầnđầypinmAhtrongphúlịch bóng đá đức các nhà sản xuất smartphone muốn đưa công nghệ sạc nhanh lên thiết bị của mình thường chọn dùng công nghệ Quick Charge của Qualcomm, tuy nhiên, trong tương lai, một giải pháp sạc nhanh khác cũng rất hứa hẹn là công nghệ mà hãng Huawei vừa trình diễn mới đây.
![]() |
Tại hội nghị Battery Symposium lần thứ 56 diễn ra ở Nhật Bản cách đây ít ngày, Huawei vừa công bố đã phát triển được loại pin lithium-ion sạc nhanh, đồng thời hãng demo (trình diễn) hai mẫu pin để chứng minh. Mẫu pin thứ nhất có dung lượng 600 mAh, có thể sạc được lên 68% trong vòng hai phút. Mẫu thứ hai, ấn tượng hơn và có tác dụng thực tế hơn chính là thỏi pin 3.000 mAh cho phép sạc lên 48% trong 5 phút. Huawei cho biết 48% này giúp bạn có thể gọi điện được tới 10 tiếng đồng hồ. Để so sánh, thế hệ smartphone Nexus mới nhất của Google hứa hẹn cho 4 giờ sử dụng sau khi sạc 10 phút.
Làm thế nào hãng có thể làm được điều đó? Theo Huawei giải thích, họ đã liên kết các nguyên tử khác loại (heteroatoms) vào một phân tử graphite ở cực dương (anode). Nó sẽ đóng vai trò như chất xúc tác để thu nạp và vận chuyển lithium qua các liên kết carbon. Hãng cũng nói thêm rằng công nghệ này sẽ giúp tăng tốc độ sạc pin mà không làm ảnh hưởng tuổi thọ và mật độ pin. Dẫu vậy, các công nghệ mà Huawei demo vẫn mới chỉ ở giai đoạn thử nghiệm, và hiện chưa rõ đến bao giờ chúng sẽ có mặt trên các sản phẩm công nghệ bán ra cho người dùng cuối.
(责任编辑:Thế giới)
Siêu máy tính dự đoán Aston Villa vs Chelsea, 00h30 ngày 23/2
Thành phố phía Đông TPHCM: Trọng tâm trong vùng "tam giác vàng"
(Dân trí) - Theo các chuyên gia kinh tế, so với các hướng phát triển, khu Đông sở hữu vị trí trọng tâm trong vùng "tam giác vàng" TPHCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu.
Việc đề xuất thành lập thành phố phía Đông TPHCM gồm: Quận 9, 2 và Thủ Đức đang được các chuyên gia kinh tế đánh giá cao. Các chuyên gia về bất động sản cũng nhận định, thị trường nhà đất sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ thông tin cũng như đề xuất này thành hiện thực.
Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng Giám đốc một công ty bất động sản còn khẳng định: "Không chừng nhà đất sẽ "đắt xắt ra miếng" vì bất động sản hưởng lợi từ hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện và đồng bộ của khu Đông TPHCM".
Theo ông Hậu, hiện nay, 3 quận được chọn để sáp nhập đang có nhiều lợi thế như: Các khu đại học ở quận Thủ Đức là nơi đào tạo bậc cao; Khu công nghệ cao ở quận 9 là nơi sản xuất tiên tiến và khu đô thị mới Thủ Thiêm là trung tâm của tài chính và kinh doanh.
Kèm theo đó là hệ thống hạ tầng đã và đang được hoàn thiện như: Xa lộ Hà Nội, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, đường Phạm Văn Đồng...
Nhiều chuyên gia cho rằng, phân khúc BĐS nhà ở, căn hộ, văn phòng cao cấp sẽ có rất nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới ở khu vực này. Ảnh minh họa Thực tế, những năm qua, khu Đông TPHCM là khu vực được thành phố đầu tư mạnh nhất về hạ tầng giao thông. Theo thống kê giai đoạn 2010-2020, TPHCM triển khai 216 dự án hạ tầng giao thông, với tổng vốn 350.000 tỷ đồng, 70% trong số này kết nối với khu Đông.
Các chuyên gia kinh tế cũng nhận định, so với các hướng phát triển, khu Đông sở hữu vị trí trọng tâm trong vùng "tam giác vàng" TPHCM - Đồng Nai - Bà Rịa-Vũng Tàu, là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa TPHCM và các tỉnh Đông Nam bộ.
Việc quy hoạch và xây dựng thành phố phía Đông được kỳ vọng sẽ góp phần thiết lập chuỗi giá trị gia tăng trên nền tảng công nghệ cao, hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại theo chuẩn quốc tế.
Đồng thời trở thành nơi hỗ trợ tài chính hiệu quả cho các doanh nghiệp, đóng vai trò trung tâm, triển khai các mô hình ứng dụng khoa học kỹ thuật thương mại… phục vụ cuộc sống người dân, vươn tầm thế giới.
Trong buổi làm việc giữa Chính phủ và lãnh đạo TPHCM vào ngày 8/5 vừa qua, Bí thư Thành ủy TPHCM - Nguyễn Thiện Nhân khẳng định thành phố phía Đông sẽ là quả đấm về kinh tế và dự báo sẽ đóng góp đến 30% GRDP của TPHCM.
Cũng theo Bí thư Nguyễn Thiện Nhân, khu đô thị phía Đông sẽ là động lực phát triển của thành phố trong 5 – 10 năm tới. Khu đô thị này sẽ có quy mô dân số hơn 1 triệu người, chiếm 10% dân số thành phố với diện tích 21.000 ha, chiếm 10% diện tích của thành phố.
Theo lộ trình, đề án Khu đô thị phía Đông sẽ được TPHCM trình Quốc hội trong năm 2020. “Nếu được thông qua, từ năm 2021 trở đi, TPHCM có thể bắt tay triển khai”, Bí thư Nguyễn Thiện Nhân cho biết.
Ngoài ra, UBND TPHCM cũng đã chỉ đạo thành lập Ban Chỉ đạo về xây dựng đô thị sáng tạo, tương tác cao thành phố phía Đông. Ban chỉ đạo gồm 22 thành viên do Chủ tịch UBND TPHCM làm trưởng ban.
Theo đó, Ban chỉ đạo có nhiệm vụ tổ chức nghiên cứu, lập quy hoạch phát triển tổng thể khu đô thị phía Đông. Đồng thời xây dựng chiến lược phát triển kinh tế tri thức, các chương trình kêu gọi đầu tư phát triển đô thị và thu hút nhân tài đến sống và làm việc. Từ đó nghiên cứu các chính sách, giải pháp nguồn lực thực hiện quy hoạch phát triển đô thị.
Theo ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TPHCM, thời gian tới sẽ xúc tiến ký kết hợp đồng với các đơn vị tư vấn để cụ thể hóa ý tưởng thành bộ khung pháp lý về quy hoạch.
Đồng thời, thành phố sẽ rà soát cơ sở pháp lý hiện nay, xây dựng các quy định mới tạo điều kiện thuận lợi nhất hình khu đô thị sáng tạo phía Đông. Từ đó là tiền đề cho ra đời thành phố khu Đông thuộc TPHCM.
Ông Phong cho rằng, việc thành lập “Thành phố phía Đông” không chỉ là vấn đề quản lý hành chính, nó còn thể hiện quyết tâm của lãnh đạo thành phố và sự đồng thuận của Trung ương, nâng tầm khu Đông thành trung tâm kinh tế, tạo động lực phát triển cho TPHCM và cả Đông Nam Bộ.
Do đó, ngoài việc ưu tiên đầu tư hạ tầng, thu hút nhân tài, cơ chế ưu đãi thu hút đầu tư… sẽ là những bước đi cần thiết trong lộ trình hiện thực hóa "Thành phố phía Đông".
Quế Sơn
" alt="Thành phố phía Đông TPHCM: Trọng tâm trong vùng "tam giác vàng"" />Thành phố phía Đông TPHCM: Trọng tâm trong vùng "tam giác vàng"The Opus One - Tâm điểm mới của thị trường căn hộ phía Đông TPHCM
Toàn Thịnh
(Dân trí) - Sở hữu chuỗi tiện ích sang trọng, được bao quanh bởi hạ tầng giao thông hiện đại, dự án The Opus One (Vinhomes Grand Park) là mảnh ghép tiếp theo góp phần đưa khu Đông TPHCM trở thành tâm điểm an cư của giới tinh hoa.
Bất động sản hạng sang - Dấu ấn cá nhân của giới tinh hoa
Có thu nhập cao cùng địa vị trong xã hội, những khách hàng cao cấp coi đầu tư bất động sản không chỉ để sinh lời mà còn là cách thể hiện đẳng cấp, dấu ấn cá nhân.
Tệp khách hàng này thu hút bởi các sản phẩm mang tới trải nghiệm độc nhất, ở vị trí đắc địa và sở hữu tiện ích sống xứng tầm. Khi khu vực trung tâm ngày càng chật chội, khó thỏa mãn các yêu cầu trên, giới tinh hoa có xu hướng mở rộng bán kính tìm kiếm về các khu vực còn quỹ đất, nơi có dự án hạng sang, đủ đầy tiện ích đẳng cấp, không gian thiên nhiên trong lành.
Những đại đô thị quy mô lớn, có mật độ cây xanh cao và hệ tiện ích hoàn chỉnh như Vinhomes Grand Park trở thành khẩu vị mới của giới tinh hoa
Tại TPHCM, thành phố mới phía Đông đang trở thành điểm đến của tệp khách hàng này. Trong đó, Vinhomes Grand Park được đánh giá là một trong những chốn an cư hoàn hảo, nơi đầu tư sinh lời và có thể thỏa mãn những yêu cầu khắt khe.
Nằm ở cửa ngõ phía Đông TPHCM, Vinhomes Grand Park có quy mô 271ha, trong đó, hơn 70% quỹ đất được dành cho không gian xanh và tiện ích công cộng. Đại đô thị cũng sở hữu tiện ích đẳng cấp, mang lại trải nghiệm sống đậm chất nghỉ dưỡng ngay giữa lòng đô thị sầm uất.
Nhờ đó, sau 5 năm đi vào vận hành, tại đây đã và đang hình thành nên tọa độ dành riêng cho giới nhà giàu. Điển hình là khu dinh thự độc bản The Rivus với 121 căn biệt thự được nhà thiết kế Elie Saab hoàn thiện bằng chất liệu xa xỉ cùng nội thất chế tác thủ công nhập khẩu từ Italia; hay phân khu The Manhattan - nơi hội tụ chuỗi villa và shophouse đậm chất Địa Trung Hải tinh tế, phóng khoáng.
Danh sách này tới đây sẽ được nối dài với The Opus One - phân khu căn hộ mang phong cách resort hạng sang.
The Opus One - Tọa độ mới của giới nhà giàu
Trong số những dự án căn hộ hạng sang đã và đang dần hiện hữu tại TP Thủ Đức, The Opus One thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư thuộc phân khúc cao cấp.
Dự án sở hữu tọa độ vàng "trung tâm trong lòng trung tâm" Vinhomes Grand Park. Cụ thể, 4 tòa tháp căn hộ bề thế của dự án nằm ngay vị trí tâm điểm của hệ sinh thái Vingroup, kết nối đến trung tâm thương mại Vincom Mega hiện đại và thời thượng đã khai trương và đi vào hoạt động; đại công viên rộng 36ha; "vũ trụ giải trí" VinWonders; quảng trường Golden Eagle - nơi tổ chức các lễ hội xuyên suốt trong năm; trường học Vinschool hệ Cambridge.
The Opus One sở hữu tọa độ vàng Vinhomes Grand Park.
Tiện ích đẳng cấp khác của đại đô thị đều bao quanh The Opus One như sân tập golf 2 tầng 36 chỗ, tòa tháp văn phòng cao 43 tầng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, các tuyến phố thương mại dịch vụ sầm uất Broadway, Ginza, bến du thuyền cao cấp…. đáp ứng nhu cầu của cộng đồng khách hàng tinh hoa.
Giữa quần thể 271ha của đại đô thị, The Opus One thừa hưởng thiên nhiên trong lành, bao bọc bởi 2 dòng sông Tắc và sông Đồng Nai, mà còn được phát triển cho riêng mình một hệ tiện ích nội khu đúng chuẩn resort. Trong đó có khu vườn địa đàng theo phong cách resort hạng sang, thác tràn, vườn sương mù, vườn treo nhiệt đới, khu thể thao dưới nước aqua gym… chinh phục gia chủ yêu thiên nhiên.
Khu vườn nhiệt đới sở hữu thảm thực vật 4 mùa tươi tốt tại The Opus One.
The Opus One nổi bật vì các giá trị nội tại hiếm có, thừa hưởng vị trí đắc địa của Vinhomes Grand Park khi đại đô thị là dự án hiếm hoi có đường vành đai 3 xuyên tâm. Cách dự án không xa là cầu Long Đại, dự án nâng cấp đường Long Phước, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên… giúp chủ nhân tinh hoa vừa có thể tận hưởng môi trường sinh thái bình yên của khu Đông, vừa thuận tiện di chuyển, hòa mình vào nhịp sống năng động của TPHCM.
Dự án sân bay Long Thành đi vào hoạt động từ năm 2026, đón lượng khách lên 25 triệu lượt người/năm, hỗ trợ bất động sản khu Đông cất cánh. Trong đó, The Opus One là 1 trong những dự án hưởng lợi.
6 tháng đầu năm, phân khúc căn hộ hạng sang tại khu Đông TPHCM dẫn dắt thị trường khi chiếm tới 54% nguồn cung mới, lượng tiêu thụ vào khoảng 80%. Những dự án như The Opus One được dự báo sẽ tiếp tục "tạo sóng", thúc đẩy thị trường toàn khu vực tăng trưởng trong giai đoạn cuối năm.
" alt="The Opus One" />The Opus OneNgôi nhà có thiết kế lạ "cản" khói bụi của cặp vợ chồng ở Quảng Ninh
Thảo Trinh
(Dân trí) - Thiết kế khoảng trống trồng cây xanh ở phần lõi giúp ngôi nhà trở nên thoáng đãng, trong lành, khác hẳn với môi trường đầy khói bụi, ngột ngạt bên ngoài.
Công trình được xây dựng trên mảnh đất rộng 200m2 trong khu đô thị mới ở Quảng Ninh là nơi ở của cặp vợ chồng tuổi trung niên. Vì nằm gần khu vực hoạt động của các nhà máy khai thác than diễn ra hàng ngày nên ngôi nhà phải đối mặt với tình trạng ô nhiễm nặng nề, không khí ngột ngạt.
Để khắc phục tình trạng trên và đáp ứng sở thích yêu thiên nhiên của gia chủ, kiến trúc sư Phạm Giang Nam cùng các cộng sự Trần Xuân Tuấn, Đào Huy Hoàng và Nguyễn Đình Tiệp đã quyết định tạo khoảng trống trồng cây xanh ở phần lõi của ngôi nhà. Giải pháp này không chỉ giúp điều hòa khí hậu, lấy ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên mà còn tô điểm cho căn nhà thêm ấn tượng.
Mặt tiền công trình sử dụng hệ thống lam gỗ vừa lấy ánh sáng tự nhiên hiệu quả, cản được nắng gắt, giảm tiếng ồn, vừa đảm bảo sự riêng tư, an toàn cho gia chủ.
Ngôi nhà gồm 2 tầng với các phòng được phân chia hợp lý, đảm bảo sự thông thoáng, công năng phù hợp với nội thất được bài trí không quá cầu kỳ. Các không gian phụ như gara, nhà vệ sinh, cầu thang được đặt ở hướng Tây để hạn chế tác động của bức xạ mặt trời tới các khu vực quan trọng hơn như phòng khách, phòng ngủ chính. Phòng khách rộng rãi, thoáng sáng, thiết kế đơn giản. Tông màu trầm tạo cảm giác không gian gần gũi, ấm cúng. Phòng bếp ngăn cách với phòng khách bằng khoảng trống trồng cây xanh ở phần lõi của ngôi nhà. Nội thất sử dụng chất liệu gỗ chủ đạo, mang đến cảm giác mộc mạc, thân thuộc, gần gũi với thiên nhiên. Cầu thang bậc rộng, thiết kế chắc chắn, giúp người lớn tuổi di chuyển dễ dàng. Với ý tưởng đem thiên nhiên vào ngôi nhà, hệ cửa kính được tận dụng tối đa để đón gió, lấy sáng hiệu quả cũng như xóa bỏ ranh giới giữa không gian bên trong và bên ngoài. Thông qua lớp cửa kính, gia chủ cũng có thể nhìn ngắm thiên nhiên bên ngoài, cảm nhận được sự thay đổi về thời gian. " alt="Ngôi nhà có thiết kế lạ "cản" khói bụi của cặp vợ chồng ở Quảng Ninh" />Ngôi nhà có thiết kế lạ "cản" khói bụi của cặp vợ chồng ở Quảng NinhBản vẽ mặt bằng của công trình. Nhận định, soi kèo Man City vs Liverpool, 23h30 ngày 23/2: Chiến đấu vì danh dự
- Nhận định, soi kèo Samsunspor vs Caykur Rizespor, 23h00 ngày 22/2: Khó có bất ngờ
- Hà Nội: Hốt hoảng khi thấy “thớt bay” ở sân chung cư
- Indochina Kajima ra mắt dự án Core5 Factory Village tại Hải Phòng
- Đất làng, đất xã hóa thành "đất kim cương", nhà đầu tư "vớ bở"
- Nhận định, soi kèo Nam Định vs Bình Định, 18h00 ngày 24/2: Sáng cửa dưới
- TPHCM lấy ý kiến bỏ điều kiện quy hoạch khi tách thửa
- Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam, vì sao?
- Ngắm mãi không chán vườn rau đủ loại cây trái của chàng trai bỏ phố về quê
-
Nhận định, soi kèo Arema FC vs PSIS Semarang, 15h30 ngày 24/2: Điểm tựa sân nhà
Hồng Quân - 23/02/2025 15:50 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Xếp hàng dài làm thủ tục nhà đất trước ngày 1/8 ở Hà Nội
Xếp hàng dài làm thủ tục nhà đất trước ngày 1/8 ở Hà Nội
Mộc An và Dương Tâm
(Dân trí) - Trước ngày 1/8, dù trời mưa, người dân Hà Nội vẫn xếp hàng dài trước cổng văn phòng đăng ký đất đai để gấp rút hoàn tất thủ tục.
Ngày 30/7, để lấy được số thứ tự vào làm thủ tục sang tên đất, chị Hương (Hà Đông, Hà Nội) kể chị đã bỏ bữa trưa đến xếp hàng từ 12h tại cổng Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông (Hà Nội). Lượng người đến làm giấy tờ đất đai rất đông nên nếu tới muộn có thể chị sẽ phải chờ tới ngày hôm sau. Lấy được số ngoài cổng, chị tiếp tục chờ lấy số ở bên trong và chờ tới lượt làm thủ tục.
Chị Hương nói, do từ ngày 1/8, các luật mới về bất động sản có hiệu lực sẽ không tính lệ phí trước bạ sang tên sổ đỏ theo bảng giá đất mà theo khung giá đất sát với thị trường. Chị lo ngại điều này sẽ khiến tiền lệ phí tăng cao hơn. Tranh thủ luật cũ vẫn còn hiệu lực, chị nộp hồ sơ sang tên để được xét duyệt.
Ghi nhận tại một số văn phòng đăng ký đất đai tại Hà Nội cho thấy, từ 12h ngày 30/7, người dân đã xếp hàng chờ tới lượt (Ảnh: Dương Tâm).
Cũng tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông, anh Nguyễn Quyết xếp hàng từ 11h30 trưa để buổi chiều được vào sớm làm thủ tục sang tên mảnh đất được bố mẹ cho. Dù chưa tìm hiểu sau ngày 1/8 thuế phí đối với trường hợp sang tên đất cho tặng có tăng không ra sao nhưng anh nói "vẫn tranh thủ đi làm sớm theo luật cũ".
Tuy nhiên, theo anh Thanh Tùng, chủ một quán cà phê đối diện Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông (Hà Nội), thực tế, không chỉ khi luật về bất động sản mới sắp có hiệu lực người dân mới xếp hàng dài chờ đến lượt, mà tình trạng này ngày nào cũng diễn ra. Thậm chí, để hoàn thành thủ tục sớm, nhiều người tới xếp hàng từ 4h.
Tình cảnh người dân chờ đợi được giải quyết thủ tục đất đai cũng diễn ra tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (tại đường Hoàng Đạo Thúy, quận Thanh Xuân). Anh Tuân - môi giới nhà đất - kể từ 2 tuần trước anh đã tới nộp hồ sơ sang tên cho khách hàng. Hôm nay, anh đã đến chờ từ 12h để nhận hồ sơ sớm về bàn giao lại cho khách.
Khung cảnh bên trong khu vực trả kết quả tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Hà Đông (Ảnh: Dương Tâm).
Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, thực tế, người dân xếp hàng dài tại văn phòng đăng ký đất đai thời gian gần đây không chỉ thực hiện sang tên mà còn các hoạt động thủ tục khác như giải chấp, thế chấp bất động sản.
Tại văn phòng đăng ký đất đai quận Thanh Xuân (phố Hoàng Đạo Thúy, quận Thanh Xuân) khoảng 10h30 ngày 30/7 cũng có khá đông người dân đến thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai nhưng không có hiện tượng xếp hàng dài như tại Hà Đông.
Chia sẻ với phóng viên Dân trí, một bảo vệ văn phòng đất đai quận Thanh Xuân nói lượng người đến thực hiện thủ tục hành chính tại đây nhiều hơn so với cách đây vài tuần. Theo ông này, mấy ngày hôm nay, bất chấp trời mưa, lượng người đến văn phòng đất đai này vẫn nhiều hơn bình thường.
Dù thế, ông cho biết lượng người có tăng so với trước đây nhưng không đông bằng khoảng tháng 2, tháng 4 vừa qua. Thời điểm đó, người dân đến đây xếp hàng lấy số thứ tự để làm thủ tục từ 2h.
Ông tiết lộ thêm, số lượng người đến làm thủ tục liên quan đến đất đai cũng có tính chu kỳ. Thông thường, người dân đến văn phòng đăng ký đất đai tăng mạnh vào tháng 8, tháng 9 khi giao dịch mua bán nhiều còn thời điểm tháng 7 như hiện tại thường không quá đông.
Người dân chuẩn bị giấy tờ để làm thủ tục hành chính liên quan đến đất đai (Ảnh: Mộc An).
Bà Nguyễn Thị Lan (quận Thanh Xuân, Hà Nội) nói sáng 30/7, bà đến làm thủ tục xóa đăng ký thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bán nhà. Bà chia sẻ, bà đến văn phòng đăng ký đất đai do nhu cầu giao dịch chứ không phải do bị ảnh hưởng tâm lý phải làm thủ tục trước khi các luật có hiệu lực.
Ghi nhận của phóng viên Dân trícho thấy đến 11h30 ngày 30/7, mặc dù đã hết giờ phát số thứ tự nhưng có một số người đến giữ chỗ để được nhận số sớm nhất vào 13h20 buổi chiều. Một số người dân thậm chí không ăn trưa mà ngồi tại văn phòng chờ đến giờ làm thủ tục.
Người dân xếp ba lô giữ chỗ trong lúc tranh thủ đi ăn trưa lúc 12h ngày 30/7 tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận Thanh Xuân (Ảnh: Mộc An).
Về vấn đề người dân lo lắng khi luật mới về bất động sản được áp dụng, luật sư Nghiêm Quang Vinh - Giám đốc công ty Luật Nghiêm Quang (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) - cho rằng, luật cũ vẫn sử dụng khung giá đất để tính lệ phí trước bạ nên khi chuyển nhượng, người dân chỉ cần khai bằng hoặc cao hơn một chút so với giá tối thiểu là có thể sang tên.
Khung giá đất hiện nay thấp hơn rất nhiều so với giá thực tế, nên người chuyển nhượng chỉ phải nộp phí trước bạ một phần rất nhỏ so với giá trị thực của mảnh đất.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 đã bỏ khung giá đất, thay vào đó là bảng giá đất hàng năm sát hơn giá thị trường hơn. Chẳng hạn, mới đây, TPHCM công bố bảng giá đất điều chỉnh dự kiến áp dụng từ 1/8. Theo bảng này, có nơi tăng tới 51 lần. Do đó, phí trước bạ cũng sẽ tăng tương ứng.
Ông Vinh cho rằng, chỉ những người giao dịch, chuyển nhượng sau ngày 1/8 mới bị ảnh hưởng. Còn những người nhận tặng, cho không cần lo lắng.
" alt="Xếp hàng dài làm thủ tục nhà đất trước ngày 1/8 ở Hà Nội" /> ...[详细] -
Sức hút từ vị trí "ngũ giác kim cương" của nhà phố quảng trường tiên phong tại Nghệ An
Sức hút từ vị trí "ngũ giác kim cương" của nhà phố quảng trường tiên phong tại Nghệ An
Trường Thịnh
(Dân trí) - Nhà phố quảng trường Central Plaza trong đại đô thị lớn bậc nhất miền Trung - Eco Central Park nằm tại vị trí "ngũ giác kim cương", trung tâm của nhiều cung đường đổ về.
Nơi đây có thể đón nhu cầu mua sắm, hưởng thụ của 30.000 cư dân, chưa kể du khách mong muốn gia tăng trải nghiệm.
Central Plaza - nhà phố quảng trường tiên phong tại Nghệ An.
Nhiềucung đường đều dẫn tới nhà phố quảng trường Central Plaza
Quảng trường là "trái tim" của các đô thị, nơi thường xuyên diễn ra những sự kiện giải trí, lễ hội âm nhạc quy tụ hàng vạn người... Song hành với quảng trường là phố mua sắm với chuỗi dịch vụ 360 độ cần bổ sung để đáp ứng nhu cầu của cư dân, lượng khách du lịch lớn thường xuyên lui tới.
Tại Việt Nam, mô hình quảng trường và những khu phố thương mại đã hình thành ở các thành phố lớn, đều trở thành tâm điểm sôi động hút khách. Một số ví dụ điển hình như quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục ở khu vực Hồ Gươm, kết nối với khu phố cổ hay quảng trường Nguyễn Huệ lúc nào cũng nhộn nhịp người dân, du khách trong nước và quốc tế qua lại, nhất là vào dịp cuối tuần.
Central Plaza hứa hẹn trở thành nơi đông vui, nhộn nhịp, sầm uất bậc nhất Eco Central Park.
Tại Nghệ An, nắm bắt nhu cầu của một trung tâm tiêu dùng lớn nhất TP Vinh, nhà sáng lập Ecopark vừa cho ra mắt phân khu nhà phố quảng trường Central Plaza. Được xây trên diện tích đất gần 8ha, Central Plaza hứa hẹn trở thành nơi đông vui, nhộn nhịp, sầm uất bậc nhất Eco Central Park (rộng gần 200ha).
Nhà đầu tư Nguyễn Văn Hưng có 12 năm tham gia thị trường bất động sản Nghệ An cho biết, việc Central Plaza được kỳ vọng trở thành nơi đông vui, nhộn nhịp, sầm uất bậc nhất Eco Central Park, là hoàn toàn có cơ sở bởi Central Plaza sở hữu vị trí đắc địa.
Vị trí "ngũ giác kim cương" của Central Plaza.
Central Plaza một mặt giáp đại lộ Nguyễn Sỹ Sách kéo dài có chỉ giới đường đỏ rộng tới 70m giúp kết nối với trung tâm TP Vinh khoảng 8 phút lái xe. Đây cũng là tuyến giao thông quan trọng, kết nối trung tâm TP Vinh với đường ven đê sông Lam, kết nối khu du lịch biển Cửa Lò và cầu Cửa Hội nối qua tỉnh Hà Tĩnh.
Bốn mặt còn lại của Central Plaza giáp đại lộ ánh sáng và đường vịnh đảo rộng 24,5m. Các tuyến đường nội khu rộng 14m, thông nhau hình bàn cờ giúp dễ dàng kết nối, di chuyển, mở ra tiềm năng kinh doanh rộng mở cho cư dân, nhà đầu tư.
Vị trí là điểm cộng lớn nhất của nhà phố thương mại Central Plaza.
Theo các chuyên gia bất động sản, vị trí là nguyên tắc được giới đầu tư bất động sản coi như kim chỉ nam. Càng ở nơi thuận tiện giao thông, có hệ thống mạng lưới tiện ích, dịch vụ lớn, sản phẩm bất động sản càng được đề cao bởi tính thanh khoản tốt và giá trị tăng theo thời gian.
Riêng tại Nghệ An, nhà đầu tư 48 tuổi tiết lộ, lực cầu đang đổ dồn về khu vực phía đông TP Vinh với tâm điểm là trung tâm là Eco Central Park. Bởi tuyến đường Nguyễn Sỹ Sách được thông toàn tuyến, hệ thống đèn chiếu sáng hoàn thiện, thắp sáng, như thổi một luồng gió mới tại khu đông này.
Từ khi ra mắt, đưa công viên vào hoạt động, Eco Central Park trở thành trung tâm tổ chức của nhiều sự kiện lớn của tỉnh, mới nhất là sự kiện Sao Mai xứ Nghệ - thu hút những giọng ca âm nhạc Nghệ An tham gia tranh tài.
Quy hoạch giao thông thông minh tạo nên "trung tâm không ngủ mới"của TP Vinh
Central Plaza nằm giữa hai tòa tháp cao tầng Central Park Residences và Seaview Residences.
Nằm tại vị trí thuận lợi, quy hoạch giao thông thông minh, Central Plaza cũng là cửa ngõ, đón giá trị thương mại khai thác từ hơn 30.000 cư dân Eco Central Park.
"Central Plaza nằm giữa hai tòa tháp cao tầng Central Park Residences và Seaview Residences, với tổng số cư dân dự kiến khoảng 5.000 người. Đây cũng là nơi hứa hẹn sẽ có mật độ dân cư cao nhất của Eco Central Park.
Central Plaza cũng nằm trên cung đường về nhà của cư dân biệt thự đảo Central Island - nơi cư dân có nhu cầu, điều kiện cao về tiêu dùng. Điều này thúc đẩy nhu cầu mua sắm trên tuyến phố Central Plaza", ông Nguyễn Văn Sơn - đại diện nhà sáng lập Ecopark nói về quy hoạch giao thông thông minh mở ra tiềm năng kinh doanh tại nhà phố quảng trường tiên phong tại Nghệ An.
Đưa thiên nhiên vào kiến trúc giúp gia tăng trải nghiệm mua sắm đặc biệt.
Central Plaza cũng được mở rộng tiềm năng kinh doanh nhờ hàng triệu khách du lịch mỗi năm chọn TP Vinh cũng như các khu du lịch cửa biển làm điểm đến.
Theo thống kê mới nhất tại phiên họp thường kỳ tháng 9/2024, tổng kết 9 tháng đầu năm, UBND tỉnh Nghệ An thông tin, du lịch của tỉnh vẫn trên đà phát triển mạnh. Tổng kết 9 tháng đầu năm, dự ước lượng khách du lịch đạt 8,43 triệu lượt, tăng 15% so với cùng kỳ, trong đó khách lưu trú đạt 5,32 triệu lượt, tăng 14%; khách quốc tế đạt 84.200 lượt, tăng 58% so với cùng kỳ năm 2023. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 26.244 tỷ đồng, trong đó doanh thu du lịch ước đạt 10.217 tỷ đồng.
Những tuyến phố cong gấp khúc gia tăng trải nghiệm mua sắm cho cư dân, du khách.
Quy hoạch giao thông thông minh, nhà sáng lập Ecopark còn tăng sức hút thương mại cho Central Plaza nhờ thiết kế các tuyến đường cong gấp khúc.
"Những tuyến đường cong gấp khúc tạo sự mới mẻ, trải nghiệm thú vị hơn so với việc chỉ đi đường dài trên một cung đường thẳng tắp. Các tuyến đường cong gấp khúc này còn mang đậm ngôn ngữ kiến trúc Ecopark khi thiên nhiên được đưa vào từng góc phố, ban công sẽ làm cho việc mua sắm, tiêu dùng như một cuộc dạo chơi, thư giãn giữa thiên nhiên", đại diện quy hoạch thiết kế của nhà sáng lập Ecopark chia sẻ.
" alt="Sức hút từ vị trí "ngũ giác kim cương" của nhà phố quảng trường tiên phong tại Nghệ An" /> ...[详细] -
Giá rao nhà trong ngõ ven Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2, người mua "sốc"
Giá rao nhà trong ngõ ven Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2, người mua "sốc"
Dương Tâm
(Dân trí) - Giá rao bán nhà trong ngõ tại vùng ven thời gian qua liên tục tăng nhanh. Thậm chí, những căn nhà trong ngõ xe máy cũng vượt mức 100 triệu đồng/m2.
Người mua choáng váng vì giá cao
Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, tại các xã La Phù, Đông La, Đức Thượng, Vân Canh, An Khánh, Di Trạch và thị trấn Trạm Trôi (huyện Hoài Đức, Hà Nội) giá nhà trong ngõ 3m đang được rao bán với giá khoảng 100-120 triệu đồng/m2. Còn những căn nhà trong ngõ ô tô chạy hiện đang được rao bán với giá 130-150 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một căn nhà trong ngõ 5 tầng có diện tích 30m2 tại xã Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội), đường trước nhà ô tô chạy qua đang được rao bán với giá 4,35 tỷ đồng, tương đương 145 triệu đồng/m2.
Tại các xã Ngũ Hiệp, Vĩnh Quỳnh, Tả Thanh Oai, Ngọc Hồi và Đông Mỹ (huyện Thanh Trì, Hà Nội) giá nhà trong ngõ 3m đang được rao bán khoảng 95-110 triệu đồng/m2. Còn những căn nhà trong ngõ ô tô tránh dao động từ 130-160 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một căn nhà 4 tầng, diện tích 30m2 tại Tả Thanh Oai đang được rao bán với giá 3,18 tỷ đồng, tương đương 106 triệu đồng/m2.
Tại huyện Đông Anh, giá nhà trong ngõ ô tô tránh ở các xã như Hải Bối, Kim Chung, Kim Nỗ, Uy Nỗ đang được rao bán dao động 100-110 triệu đồng/m2.
Sau thời gian dài ở nhà thuê, gia đình anh Quang Huy (quê Hải Phòng) đang tính đến chuyện mua nhà. Với mức tài chính 2 tỷ đồng, ban đầu gia đình anh Huy tính toán có thể sẽ mua được một căn nhà trong ngõ xây sẵn tại vùng ven có diện tích 30m2.
Giá nhà trong ngõ tại vùng ven đã vượt mức 100 triệu đồng/m2 (Ảnh: Dương Tâm).
Tuy nhiên, sau khoảng một tháng tìm kiếm nhà trong ngõ tại các huyện vùng ven như Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, gia đình anh mới ngã ngửa vì mức tài chính đó không thể mua được nhà. Theo anh, giá nhà trong ngõ 2,5-3m tại các huyện vùng ven hầu hết đã lên tới 100-120 triệu đồng/m2.
"Choáng với mức tăng giá của nhà trong ngõ vùng ven, có nhiều căn vừa xem mấy ngày sau chủ đã tăng thêm 200-300 triệu đồng", anh nói thêm.
Hiện để mua được nhà, gia đình anh Huy tính toán có thể phải vay ngân hàng hơn 1 tỷ đồng mới có thể sở hữu nhà trong ngõ ven đô.
Cần cẩn trọng trước khi xuống tiền
Chia sẻ về lý do giá nhà trong ngõ tại vùng ven cũng tăng mạnh trong thời gian qua, anh Vũ Thanh Tùng - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - nói, trải qua khoảng hơn một năm, giá nhà trung tâm liên tục tăng mạnh đã không còn phù hợp với mức tài chính của nhiều người.
Do đó, một bộ phận người dân đã chuyển hướng sang các huyện vùng ven để mua nhà với mức giá rẻ hơn. Nhu cầu tăng đã thúc đẩy giá nhà trong ngõ tại vùng ven tăng mạnh khoảng 30% so với năm ngoái.
Bên cạnh đó, các huyện vùng ven như Thanh Trì, Hoài Đức, Đông Anh hay Gia Lâm có dự kiến sẽ sớm được lên quận vào những năm tới đây. Do đó, một số chủ nhà đang có kỳ vọng quá cao nên liên tục tăng giá.
Tuy nhiên, anh cho rằng, người mua nhà cần khảo sát giá kỹ trước khi xuống tiền mua do một số chủ nhà có xu hướng "té nước theo mưa", thấy nhiều người có nhu cầu nên liên tục tăng giá nhanh nhưng không dễ bán.
Người mua cần tham khảo giá kỹ trước khi xuống tiền (Ảnh: Dương Tâm).
Ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing - cho biết đây là phân khúc phù hợp cho những chân dung khách hàng thích "ăn chắc mặc bền" và thói quen sinh hoạt ở nhà mặt đất.
Xét về yếu tố rủi ro cho khách hàng và nhà đầu tư với sản phẩm nhà thổ cư là không có. Nếu có chỉ là vấn đề nhà đầu tư nên quan tâm tới việc lựa chọn mua ở quận nào, khu vực nào và an ninh ở đó ra sao…
Theo ông, không nên mua nhà trong ngõ quá sâu, quá nhỏ để khi gặp các rủi ro về cháy nổ xe chữa cháy khó đi vào, và cần lưu ý các vấn đề an ninh, an toàn và vấn đề tiện ích….
Còn ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng, qua các đợt tăng giá giai đoạn cuối năm 2021 đến giữa năm 2022, khi thị trường khó khăn, giá nhà trong ngõ có giảm nhưng không thấm gì so với mức tăng.
Đến nay, giá nhà trong ngõ lại tiếp tục tăng trở lại. Do đó, nhà đầu tư cần thận trọng khi tiếp cận mức giá, xem giá trị tăng cao có đúng với giá trị thực không. Cần tính toán, dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường sắp tới để tránh trường hợp mua phải "giá ảo".
" alt="Giá rao nhà trong ngõ ven Hà Nội vượt 100 triệu đồng/m2, người mua "sốc"" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Real Sociedad vs Leganes, 03h00 ngày 24/2: Thêm một lần vùi dập
Linh Lê - 22/02/2025 21:09 Tây Ban Nha ...[详细]
-
Những tòa nhà cao nhất Việt Nam thuộc về các ông lớn nào?
Những tòa nhà cao nhất Việt Nam thuộc về các ông lớn nào?
Khổng Chiêm
(Dân trí) - Landmark 81, Landmark 72, Lotte Center Hà Nội, Bitexco Financial Tower hay Vietcombank Tower thuộc sở hữu của các doanh nghiệp lớn trong nước và nước ngoài.
Tờ The Korea Ecocnomic Dailythông tin Công ty tái bảo hiểm toàn cầu AON Plc, chủ sở hữu tổ hợp 3 tòa nhà Landmark 72 (Hà Nội), muốn bán 100% cổ phần để thu về hơn 1.000 tỷ won (khoảng 18.500 tỷ đồng).
Tổ hợp 3 tòa nhà Landmark 72 bao gồm một tòa tháp tổng hợp 72 tầng với chiều cao 350m và 2 tòa tháp đôi 48 tầng có chiều cao 212m. Tòa tháp tổng hợp 72 tầng có tên Keangnam Hanoi Landmark, hiện cao nhất Hà Nội và cao thứ 2 tại Việt Nam.
Khu phức hợp 3 tòa nhà Landmark 72 tại Hà Nội (Ảnh: HDG).
Tổ hợp này được khởi công từ năm 2007 bởi Tập đoàn Đầu tư và Xây dựng Keangnam (Hàn Quốc). Tuy nhiên đến năm 2016, công trình được chuyển nhượng sang chủ đầu tư hiện tại.
Keangnam Hanoi Landmark cũng từng nhiều năm được biết đến với vị trí tòa nhà cao nhất Việt Nam. Tuy nhiên, danh xưng này đã bị Landmark 81 phá vỡ vào năm 2018, khi dự án đi vào hoàn thiện.
Như tên gọi của nó, Landmark 81 có 81 tầng với chiều cao 461,2m, được tạo hình cao vút lấy cảm hứng từ bó tre truyền thống vươn mình lên bầu trời xanh. Công trình do các công ty trong hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup xây dựng, thuộc tổ hợp dự án Vinhomes Central Park, quận Bình Thạnh, TPHCM.
Tòa nhà Landmark 81 cao nhất Việt Nam (Ảnh: Hải Long).
Một dự án trong danh sách các tòa nhà cao nhất Việt Nam mà nhiều người biết tới khác là Lotte Center Hà Nội tại Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội. Tòa nhà này bao gồm 65 tầng nổi và 5 tầng hầm, cao 267m và là một trong những biểu tượng kiến trúc của Hà Nội. Công trình lấy cảm hứng từ hình dáng tà áo dài truyền thống của phụ nữ Việt Nam. Dự án được hoàn thiện năm 2014, chủ đầu tư là Tập đoàn Lotte.
Một công trình mang tính biểu tượng khác tại TPHCM là tòa nhà Bitexco Financial Tower với tạo hình bông sen vươn lên bầu trời. Tòa nhà tọa lạc tại quận 1, chiều cao 262m, gồm 68 tầng, dự án được hoàn thành năm 2010. Công trình được đầu tư bởi Tập đoàn Bitexco.
Bitexco Financial Tower nhìn từ trên cao (Ảnh: Hải Long).
Kế đến là tòa nhà Vietcombank Tower tại quận 1, TPHCM với chiều cao 206m, gồm 36 tầng nổi và 4 tầng hầm. Chủ đầu tư dự án là liên doanh giữa Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank), Công ty TNHH Đầu tư Bonday (Hong Kong, Trung Quốc) và Công ty Du lịch Bến Thành. Công trình đi vào sử dụng từ năm 2015.
Một dự án đáng kể khác sắp hoàn thành tại TPHCM cũng sẽ góp mặt trong danh sách các tòa nhà cao tầng bậc nhất Việt Nam là Marina Central Tower do Masterise Homes phát triển. Dự án này vừa được cất nóc hồi tháng 5 năm nay, có 55 tầng nổi, 5 tầng hầm. Khi hoàn thành, tòa tháp dự kiến cao 240m, nằm trong top 3 tòa nhà cao nhất TPHCM.
" alt="Những tòa nhà cao nhất Việt Nam thuộc về các ông lớn nào?" /> ...[详细] -
Nga tung quân siết vòng vây, buộc lính Ukraine hạ vũ khí đầu hàng ở Kursk
Nga tung quân siết vòng vây, buộc lính Ukraine hạ vũ khí đầu hàng ở Kursk
Thành Đạt
(Dân trí) - Nga tuyên bố tiếp tục nỗ lực đánh bại lực lượng Ukraine ở tỉnh Kursk, buộc đối phương đầu hàng và rút khỏi lãnh thổ.
Xe tăng Nga khai hỏa (Ảnh: Sputnik).
Trong báo cáo cập nhật về tình hình chiến sự ở tỉnh Kursk hôm 28/11, Bộ Quốc phòng Nga cho biết Ukraine đã mất hơn 250 quân nhân trong một ngày, khi chiến dịch hạ gục các đơn vị Ukraine ở Kursk vẫn tiếp diễn.
Bộ Quốc phòng Nga cho biết, các đơn vị của nhóm tác chiến phía Bắc đã đánh bại hàng loạt đơn vị Ukraine gần Alexandria, Viktorovka, Daryino, Kurilovka, Lebedevka, Leonidovka, Martynovka, Nizhny Klin, Nikolayevo-Daryino, Nikolsky, Novoivanovka, Plekhovo và Sverdlikovo.
Ngoài ra, các cuộc không kích của máy bay tác chiến chiến thuật và hỏa lực pháo binh của Nga đã tấn công vào lực lượng quân nhân và trang thiết bị của đối phương ở các vùng Kursk của Nga và Sumy của Ukraine, nơi giáp biên giới Nga.
Hãng tin Tass(Nga) dẫn nguồn tin từ các lực lượng an ninh cho biết, quân nhân Ukraine đang đầu hàng và hạ vũ khí hàng loạt ở Kursk.
"Chúng tôi đang ghi nhận các trường hợp đầu hàng hàng loạt. Một nhóm gồm 22 người đã đầu hàng", các nguồn tin cho biết.
Phóng viên quân sự và chuyên gia Boris Rozhin cũng đã đăng ảnh và video cho thấy quân nhân Ukraine đầu hàng trên kênh Telegram.
Theo thống kê của Bộ Quốc phòng Nga, kể từ khi giao tranh bùng phát ở Kursk từ tháng 8, Ukraine đã mất hơn 36.260 quân nhân, 223 xe tăng, 158 xe chiến đấu bộ binh, 122 xe bọc thép chở quân, 1.200 xe chiến đấu bọc thép, 1.044 phương tiện, 304 khẩu pháo, 40 hệ thống pháo phóng loạt, bao gồm 11 hệ thống HIMARS và 6 hệ thống MLRS do Mỹ sản xuất, cùng hàng loạt thiết bị quân sự khác.
Vị trí vùng Kursk ở biên giới Nga - Ukraine (Ảnh: Economist).
Truyền thông phương Tây nhận định, lực lượng Ukraine có thể sẽ phải rút khỏi Kursk do thiếu hụt nghiêm trọng các nguồn lực được huy động cho chiến dịch quân sự tại mặt trận này.
Theo hãng tin AP, vấn đề thiếu hụt lực lượng dự bị đang trở nên đặc biệt nghiêm trọng trong bối cảnh tình hình ở mặt trận Kursk đang xấu đi.
Tình hình càng trở nên phức tạp hơn khi Ukraine và phương Tây cho rằng hàng nghìn quân Triều Tiên xuất hiện ở Kursk giúp củng cố vị thế của Nga.
Các chuyên gia nhấn mạnh rằng giải pháp cho vấn đề này đòi hỏi phải tăng nhanh số lượng quân nhân Ukraine. Đặc biệt, các đồng minh phương Tây của Kiev, bao gồm các đối tác NATO chủ chốt, đã nhiều lần lưu ý đến sự cần thiết của việc hạ ngưỡng tuổi để huy động quân ở Ukraine. Bước đi này sẽ tạo ra một lực lượng dự bị bổ sung để duy trì khả năng phòng thủ của Ukraine.
Nguồn tin thuộc Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết Nga đã triển khai khoảng 59.000 quân đến khu vực Kursk kể từ khi lực lượng Kiev tiến hành cuộc tấn công, trong đó có lực lượng tinh nhuệ nhất của Moscow. Nguồn tin cũng tiết lộ, khoảng 11.000 lính Triều Tiên được cho đã đến Kursk để hỗ trợ Nga.
Cơ quan tình báo Hàn Quốc tuyên bố, quân đội Triều Tiên được triển khai tới Nga đã được phân công vào lữ đoàn không quân và thủy quân lục chiến của Moscow, trong đó một số binh lính đã tham gia chiến đấu.
Ukraine đã phát động cuộc tấn công vào tỉnh Kursk của Nga từ đầu tháng 8. Chiến dịch Kursk là cuộc tấn công trên bộ đầu tiên của một lực lượng quân sự nước ngoài vào lãnh thổ Nga kể từ Thế chiến II và khiến Moscow bất ngờ.
Các quan chức cấp cao ở Kiev hy vọng chiến dịch Kursk sẽ giúp làm chậm các cuộc tấn công của Nga ở những nơi khác trên lãnh thổ Ukraine. Tuy nhiên, lực lượng Moscow vẫn tiến công mạnh ở mặt trận Donbass, miền Đông Ukraine trong những tháng gần đây.
Báo Wall Street Journal (WSJ) ngày 25/11 đưa tin các cuộc giao tranh ở Kursk đã đạt đến cường độ chưa từng thấy ở hầu hết các khu vực trên tiền tuyến. Báo Mỹ cho biết, trong những tuần gần đây, lực lượng Moscow đã giành lại gần một nửa vùng lãnh thổ mà Nga đã mất vào tay quân đội Ukraine ở Kursk.
Theo Tass, Avia Pro" alt="Nga tung quân siết vòng vây, buộc lính Ukraine hạ vũ khí đầu hàng ở Kursk" /> ...[详细] -
Ông Trump dẫn trước Tổng thống Biden trong khảo sát toàn quốc
Ông Trump dẫn trước Tổng thống Biden trong khảo sát toàn quốc
Thành Đạt
(Dân trí) - Kết quả khảo sát mới được công bố cho thấy cựu Tổng thống Trump đang dẫn trước Tổng thống Joe Biden trên toàn quốc và ở 7 bang chiến trường.
Tổng thống Joe Biden (phải) và cựu Tổng thống Donald Trump trong cuộc tranh luận đầu tiên (Ảnh: Reuters).
Kết quả cuộc khảo sát của Đại học Emerson, do nhóm Người Dân chủ vì Thế hệ mai sau tài trợ, cho thấy 46% cử tri đã đăng ký nói rằng họ ủng hộ ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump, trong khi 42% chọn ứng viên tổng thống đảng Dân chủ Joe Biden và 12% chưa quyết định.
So với cuộc khảo sát được thực hiện vào đầu tháng này, tỷ lệ ủng hộ dành cho ông Biden đã giảm 2 điểm phần trăm, trong khi tỷ lệ ủng hộ dành cho ông Trump vẫn giữ nguyên.
"Các cuộc khảo sát gần đây cho thấy Tổng thống Biden mất đi tỷ lệ ủng hộ đáng kể hơn là tỷ lệ ủng hộ mà ông Trump nhận được nó kể từ sau vụ ám sát hụt. Điều này đặt ra câu hỏi về việc liệu sự sụt giảm (tỷ lệ ủng hộ) của ông Biden có còn bị ảnh hưởng bởi cuộc tranh luận hay liệu ông Trump đã đạt đến ngưỡng ủng hộ của mình hay chưa", Spencer Kimball, giám đốc cuộc khảo sát của Đại học Emerson, cho biết.
Cuộc khảo sát của Đại học Emerson được thực hiện sau vụ ám sát hụt nhằm vào ông Trump cuối tuần trước, khi một tay súng đã nhắm mục tiêu vào cựu tổng thống trong một cuộc vận động tranh cử ở Pennsylvania. Ông Trump đã bị thương khi viên đạn sượt qua tai. Theo Cơ quan Mật vụ, nghi phạm và một người dự sự kiện đã thiệt mạng, trong khi hai người khác bị thương nặng.
Cuộc khảo sát cũng lưu ý rằng kể từ tháng 3, ông Trump đã giành được 1 điểm phần trăm ở Georgia, Pennsylvania và Wisconsin và 2 điểm ở Arizona. Anh ấy đã mất 1 điểm ở Michigan.
Cuộc đua khốc liệt nhất, theo cuộc khảo sát, là ở Michigan, nơi ông Trump dẫn đầu với 45% tỷ lệ ủng hộ và ông Biden có 42% tỷ lệ ủng hộ. 13 người khác được hỏi cho biết họ chưa quyết định sẽ bầu cho ai.
Ông Trump dẫn trước ông Biden 5 điểm phần trăm ở các bang Wisconsin, Pennsylvania và Nevada và 6 điểm ở Georgia. Theo cuộc khảo sát, ông Trump cũng dẫn đầu 7 điểm ở cả Bắc Carolina và Arizona.
Trong cuộc bầu cử năm 2020, ông Biden đã giành chiến thắng ở các bang Michigan, Wisconsin, Pennsylvania, Nevada, Arizona và Georgia, nhưng thua sít sao ở North Carolina.
Cuộc khảo sát diễn ra sau màn tranh luận không ổn định của ông Biden trước đối thủ Donald Trump vào tháng trước, khiến các thành viên đảng Dân chủ lo ngại và kêu gọi ông rời khỏi cuộc đua. Cuộc khảo sát cho thấy 36% cử tri của đảng Dân chủ cho rằng ông Biden nên rút lui, trong khi 64% cho rằng ông nên tiếp tục cuộc đua.
Cuộc khảo sát toàn quốc được tiến hành từ ngày 15/7 đến 16/7 với 2.000 cử tri đã đăng ký.
Theo Hill" alt="Ông Trump dẫn trước Tổng thống Biden trong khảo sát toàn quốc" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Strasbourg vs Brest, 23h15 ngày 23/2: Bệ phóng sân nhà
Nguyễn Quang Hải - 23/02/2025 05:43 Pháp ...[详细]
-
Chỉ trích ông Trump "chiêu trò", bà Harris bác đề nghị tranh luận
Chỉ trích ông Trump "chiêu trò", bà Harris bác đề nghị tranh luận
Minh Phương
(Dân trí) - Đội ngũ tranh cử của Phó Tổng thống Mỹ Kamala Harris cho rằng ứng viên Cộng hòa Donald Trump đang dùng "chiêu trò" khi cố thay đổi thời gian và bên điều phối cuộc tranh luận giữa họ.
Phó Tổng thống Kamala Harris và cựu Tổng thống Donald Trump (Ảnh: Getty).
"Ông Trump đang sợ hãi và tìm cách rút lại kế hoạch tranh luận đã đồng ý trước đó. Ông ấy nên ngừng chiêu trò và tham gia vào cuộc tranh luận đã cam kết", đội ngũ tranh cử của Phó Tổng thống Mỹ Kamala Harris ngày 3/8 ra thông cáo nêu rõ.
Đội ngũ của bà Harris nói thêm: "Phó Tổng thống sẽ bằng cách này hay cách khác để tận dụng cơ hội phát biểu trước khán giả cả nước vào khung giờ vàng. Chúng tôi rất vui được thảo luận về các cuộc tranh luận tiếp theo sau khi cả 2 bên đã đồng ý".
Trước đó, ông Trump dự kiến tranh luận trực tiếp lần 2 với ứng viên Dân chủ, Tổng thống đương nhiệm Joe Biden, vào ngày 10/9 với sự điều phối của hãng tin ABC News.
Tuy nhiên, cuối tháng trước, Tổng thống Biden bất ngờ thông báo ngừng tranh cử sau cuộc tranh luận đầu tiên có phần "lép vế" so với ứng viên Cộng hòa. Bà Harris hiện giành đủ số phiếu đại biểu để chính thức thay ông Biden nhận đề cử ứng viên của đảng Dân chủ.
Trong một bài đăng trên mạng xã hội Truth hôm 2/8, ông Trump đưa ra đề nghị mới. Theo đó, ông muốn tranh luận với bà Harris vào ngày 4/9 với sự điều phối của Fox News.
Ông Trump nêu lý do vô hiệu hóa kế hoạch tranh luận ban đầu vì ông Biden đã ngừng tranh cử và do người dẫn chương trình của ABC News"xung đột lợi ích".
Fox Newsđược cho là có xu hướng ủng hộ ông Trump. Ngược lại, ABC Newsủng hộ bà Harris.
Sau những diễn biến mới, hiện chưa rõ ông Trump và bà Harris sẽ đồng ý tranh luận vào thời điểm nào và do ai điều phối.
Theo RT" alt="Chỉ trích ông Trump "chiêu trò", bà Harris bác đề nghị tranh luận" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Estrela vs Santa Clara, 22h30 ngày 23/2: Chia điểm
Khai thác quỹ đất khoảng 3.000ha dọc đường ven biển ở Bình Định
Khai thác quỹ đất khoảng 3.000ha dọc đường ven biển ở Bình Định
Doãn Công
(Dân trí) - Theo UBND tỉnh Bình Định, tổng quy mô quỹ đất dọc đường ven biển đoạn Đề Gi - Mỹ Thành, huyện Phù Mỹ khoảng 3.000ha, trong đó 2.100ha có thể khai thác phát triển quỹ đất thương mại dịch vụ, du lịch…
Trung tâm Xúc tiến đầu tư, thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định, mới đây cho biết UBND tỉnh này đã có quyết định về việc phê duyệt kế hoạch triển khai quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và phân định khai thác quỹ đất dọc đường ven biển đoạn Đề Gi - Mỹ Thành (huyện Phù Mỹ).
Theo UBND tỉnh Bình Định, tổng quy mô quỹ đất dọc đường ven biển đoạn Đề Gi - Mỹ Thành khoảng 3.000ha.
Các quỹ đất có thể khai thác để phát triển đất thương mại dịch vụ, du lịch, khu dịch vụ hậu cần nghề cá, cải tạo, chỉnh trang... với tổng diện tích đất hơn 2.100ha. Trong đó, diện tích đất khai thác mới khoảng 1.500ha, diện tích đất hiện trạng hơn 680ha.
Đường ven biển tỉnh Bình Định có tổng chiều dài 115km (Ảnh: Doãn Công).
Theo lãnh đạo tỉnh Bình Định, về phát triển không gian, đầu tư xây dựng phát triển theo hướng từ nam ra bắc và từ đông sang tây, dọc theo tuyến đường ven biển đoạn Đề Gi - Mỹ Thành để hình thành các khu vực phát triển quỹ đất, thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, công nghiệp hậu cần nghề cá…
Về phát triển hạ tầng kỹ thuật, tỉnh này định hướng đầu tư xây dựng các dự án giao thông liên khu vực: tuyến đường ven biển quốc gia; tuyến đường đông - tây (đường ĐT632 nối dài); các tuyến đường chính khu vực lộ giới 20-45m để tạo sự kết nối trục giao thông ven biển quốc gia và vùng ven đầm Đề Gi.
Ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, rà soát quy hoạch, cung cấp nội dung, hồ sơ quy hoạch, thông báo cụ thể cho các cơ quan, đơn vị có liên quan biết để xúc tiến triển khai các thủ tục tiếp theo.
Cầu vượt biển Đề Gi có chiều dài 400m, tổng vốn đầu tư 250 tỷ đồng (Ảnh: Doãn Công).
Lãnh đạo tỉnh Bình Định yêu cầu đơn vị chủ trì thường xuyên đôn đốc, theo dõi việc thực hiện kế hoạch, báo cáo UBND tỉnh theo định kỳ 6 tháng/lần; hàng năm, tiến hành rà soát, đề xuất điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phù hợp theo tình hình thực tế, nguồn lực đầu tư.
Các sở, ban, ngành liên quan và UBND huyện Phù Mỹ theo chức năng, nhiệm vụ chịu trách nhiệm chủ động phối hợp, triển khai các phần việc có liên quan theo đúng quy định, kịp thời tham mưu đề xuất, báo cáo UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo thực hiện.
Đường ven biển mở rộng không gian phát triển thương mại, đô thị
Đường ven biển đi qua Bình Định có điểm đầu kết nối với đường bộ ven biển tỉnh Quảng Ngãi tại ranh giới giữa tỉnh Bình Định và tỉnh Quảng Ngãi, điểm cuối kết nối với đường bộ ven biển tỉnh Phú Yên có chiều dài khoảng 115km. Tổng vốn đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng với 8 dự án thành phần dài 99km, còn lại tận dụng quốc lộ 1D khoảng 16km.
Trong năm 2023, tỉnh Bình Định đã khánh thành dự án tuyến đường ven biển, đoạn Cát Tiến đến Mỹ Thành (đoạn Cát Tiến - Đề Gi, Đề Gi - Mỹ Thành) với tổng chiều dài hơn 29km, tổng mức đầu tư hơn 1.967 tỷ đồng.
Ông Lưu Nhất Phong, Giám đốc Ban Quản lý dự án giao thông tỉnh Bình Định, khẳng định tuyến đường ven biển mới khi hoàn thành đưa vào sử dụng sẽ tạo cú hích, mở ra không gian phát triển du lịch, đô thị, kinh tế biển cho Bình Định nói riêng và khu vực nói chung.
" alt="Khai thác quỹ đất khoảng 3.000ha dọc đường ven biển ở Bình Định" />
- Nhận định, soi kèo Man City vs Liverpool, 23h30 ngày 23/2: Chiến đấu vì danh dự
- Kế hoạch tuyệt mật của Israel bị lộ, Iran cảnh báo đanh thép
- Gốm Mosaic sang chảnh, đa năng trong thiết kế nội thất
- Khai thác quỹ đất khoảng 3.000ha dọc đường ven biển ở Bình Định
- Soi kèo góc Southampton vs Brighton, 22h00 ngày 22/2
- 3 dự án ở Hà Nội bị Thanh tra Chính phủ đề nghị chuyển điều tra có gì?
- Hà Nội phê duyệt đầu tư xây dựng thêm 6 khu nhà ở xã hội