- Các nhà đầu tư hi vọng kiếm tiền từ những căn hộ siêu nhỏ nhưng có lẽ mọi thứ không như họ dự đoán.

Chuyên gia lo dự án cao cấp cũng làm căn hộ 25m2 để thoát ế

Căn hộ thương mại 25m2: Bộ và thành phố vênh nhau,ơkiếmtiềntừcănhộsiêunhỏnhàđầutưsớmvỡmộgiá vàng 9999 ai chịu thiệt?

Cách đây 2 năm, khi một chủ đầu tư bất động sản đầu tư vào khu Tân Giới (Hong Kong - Trung Quốc) giới thiệu những căn hộ có diện tích nhỏ hơn một chỗ đỗ xe ô tô, vị điều hành nói: “Ngay cả như hoàng đế sống ở Tử Cấm Thành cũng chỉ ngủ trên giường". Nhưng có vẻ những cư dân Hong Kong (Trung Quốc) đang có suy nghĩ khác về loại căn hộ này.

Cuối tuần trước, một dự án căn hộ siêu nhỏ được bán ra với diện tích 12m2/căn không thu hút được nhiều sự quan tâm, chỉ có 2 trong số 73 căn hộ được mở bán giao dịch thành công.

Bên trong một căn hộ siêu nhỏ ở Hong Kong (Ảnh: Bloomberg).

Ông Denis Ma - người đứng đầu bộ phận nghiên cứu tại Jones Lang LaSalle Inc cho hay, khi giá nhà bắt đầu đi xuống, nhu cầu đối với những căn hộ này thường giảm mạnh, người mua chuyển sự quan tâm sang các căn hộ lớn hơn ở cùng mức giá.

Theo số liệu của Centaline, giá bất động sản ở Hong Kong giảm 6,3% so với mức đỉnh hồi tháng 8/2018. Trong khi đó, hồi tháng trước, công ty Midland Realty cho biết, doanh số bán nhà mới trong tháng 11/2018 giảm xuống mức thấp nhất kể từ đầu năm 2016.

Thực tế thị trường cho thấy các căn hộ siêu nhỏ có xu hướng bị ảnh hưởng nhiều hơn khi giá bất động sản giảm. Giá căn hộ dưới 40m2 giảm 12% trong khi giá thay đổi hồi năm 2015-2016, trong khi các căn hộ 75-100m2 chỉ giảm 9%.

Đây là tin không vui cho các nhà đầu tư hi vọng kiếm tiền từ cơn sốt các căn hộ siêu nhỏ. Năm ngoái, một căn hộ có diện tích bằng một chiếc xe hơi Tesla Model X được bán với giá 500.000 USD.

Trong bối cảnh đó, công ty Jones Lang Lasalle dự đoán 3.3300 căn hộ siêu nhỏ mới có diện tích dưới 19m2 sẽ được hoàn thành từ 2018-2020, tăng 35% so với 3 năm trước.

Tuấn Anh (Theo Bloomberg)

Bộ Xây dựng và TP.HCM bất đồng về căn hộ 25m2

Dù đề xuất cho xây dựng căn hộ thương mại có diện tích 25 m2 đã được Bộ Xây dựng thông qua nhưng với văn bản mới này, thành phố vẫn tiếp tục bác bỏ.

• ·Nhận định, soi kèo Sochi vs Yenisey, 23h00 ngày 31/3: Cửa trên thắng thế
• ·Nhận định, soi kèo Ming Chuan University vs Taiwan Shihu, 17h00 ngày 1/11
• ·Nhận định, soi kèo Independiente La Chorrera vs Real Esteli, 9h15 ngày 3/11
• ·Nhận định, soi kèo Nữ Scotland vs Nữ Hà Lan, 2h45 ngày 1/11
• ·Kèo vàng bóng đá RB Bragantino vs Ceara, 06h00 ngày 1/4: Khó tin chủ nhà
• ·Nhận định, soi kèo Lokomotiv Moscow vs Rubin Kazan, 22h30 ngày 1/11
• ·Nhận định, soi kèo Odisha FC vs Bengaluru, 21h30 ngày 31/10
• ·Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Liverpool, 2h45 ngày 2/11
• ·Nhận định, soi kèo Lazio vs Torino, 1h45 ngày 1/4: Khó cho chủ nhà
• ·Nhận định, soi kèo Al Qaisoma vs Al Kholood, 19h10 ngày 31/10
• ·Nhận định, soi kèo NK Apace vs NK Zavrc, 20h00 ngày 31/10
• ·Nhận định, soi kèo FK Aktobe B vs Astana B, 16h00 ngày 31/10
• ·Kèo vàng bóng đá Nottingham Forest vs MU, 02h00 ngày 2/4: Vượt qua thách thức
• ·Nhận định, soi kèo U17 Hy Lạp vs U17 Ý, 21h00 ngày 31/10
• ·Nhận định, soi kèo AEK Athens vs PAOK Saloniki, 0h30 ngày 31/10
• ·Nhận định, soi kèo Prachuap vs Police Tero, 18h30 ngày 01/11