Nhận định, soi kèo Otelul Galati vs Politehnica Iasi, 21h30 ngày 4/4: Chưa thể vượt lên

(Dân trí) - Hà Nội tập trung kiểm tra các dự án nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ, kiên quyết thu hồi đối với các chủ đầu tư cố tình chây ỳ, năng lực kém, để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư khác.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 334 về khắc phục các tồn tại, hạn chế, khuyết điểm liên quan đến việc diện tích nhà ở bình quân năm 2021 chưa đạt được chỉ tiêu; nhiều dự án phát triển nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn TP.

Đáng chú ý, để đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, thời gian tới, TP Hà Nội sẽ tổ chức kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị theo kế hoạch. Trong đó, thành phố tập trung vào các dự án chậm triển khai năm 2021, 2022 để đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và tiến độ thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu đô thị, khu nhà ở theo quy hoạch và dự án được duyệt khớp nối đồng bộ với hạ tầng khu vực. Đặc biệt, đối với các chủ đầu tư cố tình chây ỳ, năng lực kém, TP Hà Nội kiên quyết thu hồi để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư khác theo quy định, đồng thời công khai thông tin vi phạm, đưa vào tiêu chí đánh giá và không cho tham gia thực hiện các dự án tương tự trên địa bàn thành phố. 

Tại kế hoạch này, trong năm 2023, TP Hà Nội sẽ cân đối bố trí đủ vốn để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư sử dụng vốn ngân sách; triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung, nhà ở xã hội cho thuê phục vụ các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp và học sinh, sinh viên.

Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch các cấp độ. Cụ thể, quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị.

Ngoài ra, Hà Nội tiếp tục rà soát các quỹ đất 20%, 25% tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để phát triển nhà ở xã hội đáp ứng mục tiêu chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố; tiếp tục rà soát, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

Trước đó, báo Dân tríđã nhiều lần phản ánh về tình trạng nhiều dự án khu nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ ở Hà Nội đang bỏ hoang. Đơn cử, tại quận Cầu Giấy, khu đất rộng 2,5ha của dự án Constrexim Complex của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings) được sử dụng để làm trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ với 45 tầng và 3 tầng hầm, nhưng sau nhiều năm có giấy chứng nhận đầu tư vẫn bỏ hoang. Hay, lô "đất vàng" trồng cỏ khác là dự án Tháp tài chính quốc tế IFT có địa chỉ tại lô đất số 220 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa do Tổng công ty Bảo Việt Nhân Thọ làm chủ đầu tư cũng đang bỏ hoang...

Tương tự, tại quận Hoàng Mai, khu "đất vàng" làm khu đô thị chức năng Trũng Kênh có mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng nhưng hiện vẫn là nơi trồng rau, đổ rác thải. Hay hàng chục ha đất dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt do Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi - thuộc Tổng công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng làm chủ đầu tư cũng đang bỏ hoang, gây lãng phí. 

(Dân trí) - Cuộc xung đột Ukraine sẽ đặt ra một loạt vấn đề cho tổng thống Mỹ tiếp theo, bao gồm chi phí viện trợ cho Kiev, cơ hội đàm phán hòa bình và mức độ can dự của NATO vào chiến sự.

Ian Proud, cựu nhà ngoại giao Anh, từng là cố vấn kinh tế tại Đại sứ quán Anh ở Moscow, Nga đã nói với hãng tinSputnikrằng, hai ứng cử viên tổng thống Mỹ Donald Trump và Kamala Harris đã đưa ra những cách tiếp cận khác nhau rõ rệt đối với cuộc xung đột ở Ukraine.

"Bà Kamala Harris có cách tiếp cận gần như tương đồng với những gì chính quyền Tổng thống Joe Biden đã làm đối với cuộc xung đột Ukraine. Đó là sự ủng hộ vững chắc dành cho chính phủ Kiev và không thay đổi quan điểm của Mỹ về các cuộc đàm phán với Nga, tức là về cơ bản sẽ không có cuộc đàm phán nào với Moscow", ông Proud cho biết.

Chuyên gia Proud dự đoán, nếu ứng viên tổng thống đảng Dân chủ Kamala Harris thắng cử, "bà sẽ gặp khó khăn hơn nhiều trong việc cung cấp mức hỗ trợ tài chính cho Kiev tương tự dưới thời chính quyền Biden, khi hơn 100 tỷ USD hỗ trợ đang được cung cấp". Điều này có thể khiến "công việc của bà Harris trở nên khó khăn hơn".

"Bà Harris sẽ tiếp tục ủng hộ bất cứ điều gì mà Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky nói rằng ông ấy muốn làm, nhưng điều bà Harris có thể không làm được là cung cấp cho ông ấy số tiền và số lượng vũ khí mà ông ấy đang tìm kiếm. Điều này sau đó sẽ gây ra bất đồng giữa chính phủ của bà Harris và chính phủ Ukraine", cựu nhà ngoại giao Anh nói thêm.

Theo ông Proud, đối với ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump, cựu tổng thống đã nhiều lần nhấn mạnh rằng "chiến tranh thực sự nên kết thúc" và "tốt hơn hết nên đạt được một thỏa thuận với Nga, chấm dứt xung đột và sau đó bắt đầu một tiến trình hòa bình lâu dài".

"Đó là một sự khác biệt rất lớn so với bà Harris. Liệu ông ấy có thể thực hiện được điều đó hay không, hãy chờ xem", nhà phân tích nói, đồng thời đề cập đến tuyên bố công khai của ông Trump rằng "ông không muốn cung cấp nguồn tài chính vô tận để hỗ trợ chính quyền Kiev, khi họ đang dần thua trong cuộc chiến".

Trong một cuộc phỏng vấn với Sputnik, Earl Rasmussen, chuyên gia tư vấn quốc tế và trung tá đã nghỉ hưu với hơn 20 năm phục vụ trong quân đội Mỹ, đã tập trung vào cách hai ứng cử viên có thể giải quyết các vấn đề liên quan đến NATO.

"Tôi tin rằng bà Harris sẽ thực sự hành động tích cực hơn, củng cố nhiều hơn NATO, thúc đẩy mạnh mẽ hơn việc củng cố NATO đến mức nhiều nhất có thể, có thể sẽ tăng cường hỗ trợ cho Ukraine và mọi cuộc xung đột trên thế giới", ông Rasmussen lập luận.

"Có rất nhiều phe tân bảo thủ, tân tự do đều ủng hộ bà Harris. Những người hiếu chiến là những người đứng về phía bà ấy và ngay cả Tổng thống Biden cũng chưa bao giờ phản đối bất kỳ hình thức can thiệp hay chiến tranh nào. Tôi thấy bà Harris là người "diều hâu hơn" trong hai ứng cử viên", ông Rasmussen nhận định.

"Trong khi đó, ông Trump có xu hướng đối thoại. Lần trước ông ấy đã liên hệ với Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình, ông ấy đã liên hệ với Triều Tiên, Tổng thống Nga Vladimir Putin. Ông ấy cố gắng đối thoại với tất cả các bên", ông Rasmussen cho biết thêm.

Chuyên gia khẳng định "nếu có bất kỳ hy vọng nào để giải quyết cuộc xung đột Ukraine, Tổng thống Trump có thể thực hiện điều đó".

Tuy nhiên, ông Rasmussen cảnh báo rằng, trước đây ông Trump cũng từng nói về việc cải thiện quan hệ với Nga, nhưng sau đó, ông áp đặt các lệnh trừng phạt đối với Moscow, khiến căng thẳng trở nên tồi tệ hơn.

Nhà phân tích lưu ý rằng, đối với các thành viên NATO, họ lo ngại ông Trump vì không biết ông ấy sẽ làm gì.

"Điều đó là không thể đoán trước. Họ không biết liệu ông ấy có rút tài trợ hay không. Nếu Mỹ rút khỏi NATO, tổ chức này sẽ tan rã hoàn toàn", ông Rasmussen khẳng định.

Theo nhà phân tích, nếu Donald Trump thắng cử, "ông ấy sẽ độc lập hơn để làm những gì mình muốn", mặc dù có những cố vấn đứng sau.

(Dân trí) - Mô hình tích hợp kinh doanh và lưu trú hạng sang được xem là chiến lược kinh doanh thông minh để tối ưu hóa không gian, tăng trưởng doanh thu và nâng cao trải nghiệm cho khách hàng. Cả hai sẽ tương hỗ và mang lại hiệu quả cho chủ sở hữu.

Từ thành công của các nước trên thế giới

Trong những năm gần đây, mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang đang chứng kiến sự bứt phá trên toàn cầu. Đây là mô hình kết hợp giữa lưu trú cao cấp và kinh doanh các dịch vụ tiện ích như nhà hàng, mua sắm, thể thao, nghệ thuật… nhằm mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tiện nghi khác biệt.

Theo hãng nghiên cứu IBISWorld, làn sóng đầu tư vào loại hình này đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Mặc dù chỉ chiếm 5% thị phần nhưng ngành dịch vụ này đã tăng trưởng 6,1% mỗi năm kể từ năm 2009 và bứt tốc từ 2019 trở đi.

Có thể thấy, tại những trung tâm hàng đầu thế giới như New York, Miami (Mỹ), Tokyo (Nhật Bản), London (Anh), Hồng Kông (Trung Quốc)..., nhiều nhà đầu tư đã ứng dụng mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú thành công. Khu vực ngoài trời và tầng 1, 2 sẽ dành để kinh doanh các dịch vụ F&B, mua sắm. Từ tầng 2 trở lên với không gian riêng tư sẽ phục vụ nhu cầu lưu trú sang trọng cho khách hàng.

Sự kết hợp này không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn khai thác triệt để tiềm năng của ngôi nhà. Các dịch vụ kinh doanh ngoài trời có thể phục vụ cho nhu cầu giải trí, ăn uống, mua sắm mang đến sự tiện lợi, tạo cảm giác gần gũi, dễ tiếp cận cho khách hàng trong khi các tầng cao mang lại sự tiện nghi, thân thuộc cho khách lưu trú.

Sự chuyển đổi thị hiếu đầu tư hiện đại tại Việt Nam

Bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng là phân khúc đầy tiềm năng nhưng việc đầu tư tràn lan, thiếu tính toán khiến không ít nhà đầu tư "vỡ trận", phải bán tháo. Điển hình từ trào lưu ào ạt đầu tư mô hình homestay. Nhiều người đã bỏ qua việc nghiên cứu thị trường, khâu quản lý vận hành. Khi thị trường bất động sản trầm lắng, mô hình này ngưng trệ, nhiều homestay, khu nghỉ dưỡng chỉ đón lượng khách nhỏ giọt.

Trong khi đó, mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú được cho là an toàn hơn về mặt doanh thu, sự đa dạng dịch vụ, khả năng cạnh tranh và sự bền vững trong dài hạn. Việc kết hợp giữa lưu trú và các dịch vụ khác giúp tạo ra giá trị lớn hơn cho khách hàng, đồng thời tối ưu hóa không gian và tài nguyên, qua đó tối đa hóa lợi nhuận cho chủ sở hữu.

Ước tính, những mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang trong những mùa cao điểm lễ hội công suất phòng đạt trên 70%, trong đó khách sạn ven biển đạt trên 90%. Các khu vực như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng và các điểm đến du lịch nổi tiếng như Hội An, Đồng Hới đang được xem là "gà đẻ trứng vàng" cho các nhà đầu tư.

Theo nhiều chuyên gia, những ngôi nhà kết hợp kinh doanh và lưu trú bên biển đang có triển vọng tại thị trường Việt Nam. Những ngôi nhà được xây dựng trong dự án có hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, đa dạng vừa giúp tăng giá trị cho ngôi nhà lẫn trải nghiệm cho khách hàng.

Tại Đồng Hới (Quảng Bình), những ngôi nhà Miami Complex trong khu đô thị Regal Legend bên biển Bảo Ninh là một trong những điển hình cho mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang kiểu mới này. Chủ đầu tư còn bàn giao nội thất đầy đủ, chuẩn khách sạn 5 sao và giao cho đơn vị danh tiếng quản lý vận hành.

Mỗi ngôi nhà được bố trí tầng 1 và 2 làm không gian kinh doanh, không chỉ thu hút khách lưu trú mà còn khách vãng lai từ khu vực xung quanh. Nhờ không gian mở và cảnh quan đẹp, đây là điểm đến lý tưởng để kinh doanh các quán cà phê, nhà hàng, quầy bar ngoài trời mang lại cơ hội tăng trưởng doanh thu từ cả khách lưu trú và khách ngoài.

Từ tầng 3 trở lên của ngôi nhà sẽ là khu vực phục vụ các dịch vụ lưu trú sang trọng. Khách hàng lưu trú tại các tầng trên còn được hưởng các dịch vụ chất lượng tại không gian ngoài trời và tạo sự liên kết chặt chẽ giữa hai mô hình này.

(Dân trí) - Với xu hướng sống xanh đang lên ngôi, khu đô thị sân bay KITA Airport City đang trở thành điểm sáng tại Cần Thơ - "Thành phố xanh quốc gia 2024", nhờ không gian sống bền vững, đầy đủ tiện ích và cầu nối của các dịch vụ giao thương và du lịch.

Theo ông Nguyễn Duy Kiên - Chủ tịch HĐQT KITA Group, với những đầu tư của tập đoàn, trong 10 năm tới, KITA Airport City trở thành trung tâm kinh tế, hành chính, vui chơi giải trí mới của TP Cần Thơ và khu vực Tây Nam Bộ.

Đô thị sinh thái, năng động và hiện đại

Với vị thế chiến lược tại Đồng bằng sông Cửu Long, Cần Thơ không chỉ là trung tâm kinh tế và giao thương quan trọng của khu vực mà còn là một biểu tượng xanh của Việt Nam.

Vào ngày 2/6/2024, Cần Thơ nhận danh hiệu "Thành phố xanh Quốc gia" trong khuôn khổ chương trình Thành phố xanh (OPCC) giai đoạn 2023-2024, ghi nhận nỗ lực vượt bậc trong việc bảo vệ và phát triển bền vững môi trường. Thành tích này đã đưa Cần Thơ trở thành một mô hình phát triển đô thị vừa hiện đại, vừa sinh thái, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững và tạo điều kiện sống lý tưởng cho người dân.

Cần Thơ đang hướng tới trở thành trung tâm logistics quốc gia theo chiến lược phát triển của Chính phủ. Điều này mở ra một cơ hội to lớn cho thành phố không chỉ phát triển về mặt kinh tế, mà còn có thể kết hợp mạnh mẽ với mục tiêu bảo tồn thiên nhiên, duy trì không gian xanh.

Cùng với những phát triển về hạ tầng, TP Cần Thơ còn đang không ngừng phát triển bất động sản cho đô thị để đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của người dân. Một trong những điểm sáng đáng chú ý là dự án KITA Airport City - khu đô thị sân bay được quy hoạch và phát triển bài bản với quy mô 150ha ngay tại quận Bình Thủy.

Chú trọng phát triển các mảng xanh, KITA Airport City đang hình thành với 10.000 cây xanh 25 tuổi, tạo cảnh quan đẹp mắt và là "lá phổi xanh" của thành phố, góp phần nâng cao chất lượng không khí và giảm bớt nhiệt độ trong khu vực.

Cư dân tại đây còn được trải nghiệm các vật liệu, tiện ích thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng..., tạo nên hệ sinh thái xanh bền vững. Điều này không chỉ làm giảm thiểu các tác động xấu đến môi trường mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế xanh, với sự tham gia của nhiều lĩnh vực như dịch vụ, thương mại và du lịch sinh thái.

Đô thị đáng sống, điểm đến của giao thương, du lịch

Song hành cùng đô thị xanh, KITA Airport City cũng đang định hình một diện mạo đô thị hiện đại, năng động, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân và là điểm đến hấp dẫn cho các hoạt động giao thương, du lịch và đầu tư.

KITA Airport City được quy hoạch bài bản với đầy đủ các công năng quan trọng, cần thiết cho các hoạt động hàng ngày: trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu giải trí. Tất cả công trình hạ tầng trong khu đô thị đều được xây dựng với tiêu chí bền vững và thân thiện với môi trường, tạo nên một không gian sống chất lượng cao và đáng mơ ước.

Một lợi thế lớn đưa KITA Airport City trở thành điểm đến cho thương nhân và du khách trong tương lai khi đến Cần Thơ là khu đô thị sân bay có đầy đủ các tiện ích của dịch vụ du lịch lữ hành như nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, giải trí, hệ thống check-in sân bay ngay tại lễ tân và xe đưa đón đến sân bay.

Ông Nguyễn Duy Kiên - Chủ tịch KITA Group cho biết, khu đô thị cũng phát triển các dịch vụ đưa đón cư dân từ sân bay về và ngược lại, khuyến khích việc sử dụng phương tiện giao thông công cộng và xe điện nội khu, nhằm giảm thiểu lượng khí thải. Đây là minh chứng cho sự kết hợp hài hòa giữa phát triển công nghệ và bảo vệ môi trường, hướng đến một tương lai bền vững cho cả khu vực.

Nằm gần sân bay và phát triển theo mô hình đô thị sân bay, KITA Airport City không chỉ phục vụ nhu cầu về nhà ở mà còn là nơi lý tưởng cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển. Từ đó, khu đô thị này hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm kết nối giao thương, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng hợp tác kinh doanh và đầu tư.

Vừa qua, tại KITA Airport City, KITA Group đã khởi công một dự án chung cư cao tầng mới với tên thương mại Stella Icon. Dự án có tổng diện tích khuôn viên 6.026m2 với tổng vốn đầu tư 440 tỷ đồng, tọa lạc ngay mặt tiền đường Lạc Long Quân và được thiết kế theo chuẩn chung cư hạng A cùng lõi sinh thái đứng, mang mảng xanh đến từng căn hộ. 

Không chỉ được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích nội - ngoại khu của KITA Airport City, Stella Icon còn mang đến những giá trị sống cao cấp, tiện lợi và chăm sóc sức khỏe một cách tối ưu cho cư dân của mình.

Sau khi hoàn tất, Stella Icon sẽ cung cấp ra thị trường 309 sản phẩm (gồm 294 căn hộ cao cấp và 15 căn shophouse) cùng hàng loạt tiện ích nội khu như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, gym, yoga, spa, quán cà phê…