Chủ nhân các căn hộ chung cư hoang mang trong việc chọn hướng căn hộ theo ban công hay cửa chính

Hiện nay, trong giới chuyên gia phong thủy vẫn đang có nhiều tranh luận xung quanh vấn đề này. Có ý kiến cho rằng đi vào từ đâu thì đó sẽ là hướng chính của ngôi nhà. Bản chất của hướng nhà chính là nơi nạp khí cho ngôi nhà. Khí trong phong thủy được tạo thành bởi sự vận động và tương tác của con người với căn nhà, chứ không phải những yếu tố về nắng hay gió tự nhiên. Một giả định đơn giản là nếu chúng ta bịt tất cả cửa sổ, ban công, sử dụng cửa chính thì vẫn có thể sinh hoạt được, dù thật bất tiện, khó khăn. Nhưng nếu chúng ta bịt cửa chính thì chắc chắn căn hộ đó không thể vận hành được. Vì vậy, hướng của căn hộ dù ở bất cứ tầng nào cũng phải tính theo hướng cửa ra vào thì mới phù hợp với nguyên lý “khai môn lập hướng” trong phong thủy.

Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng chọn hướng căn hộ theo ban công mới đúng vì với loại hình nhà chung cư, ban công có chức năng quan trọng hơn cửa chính.

Có ý kiến cho rằng đi vào từ đâu thì đó sẽ là hướng chính của ngôi nhà

Tại các dự án chung cư, các căn hộ thường được bố trí thành các dãy đối diện nhau và chung một hành lang. Do đó, cửa chính căn hộ chỉ đơn thuần là lối đi ra đi vào, không giúp lấy sáng và gió như nhà đất thổ cư. Trong khi đó, ban công là mặt thoáng lớn nhất của cả căn hộ, cung cấp ánh sáng, gió trời,  là nơi dẫn khí, sinh khí và lưu thông khí nên chọn hướng ban công là hướng căn hộ mới phù hợp với quan điểm "nạp khí" trong phong thủy.

Một số thí nghiệm đã chỉ ra rằng, bằng cách sử dụng máy cảm ứng hoặc máy đo địa từ trường để đo đạc, người ta nhận thấy phần ban công gần phòng khách của nhà chung cư có chứa nhiều trường khí cao hơn những nơi khác. Chính vì vậy, khi xác định hướng của nhà chung cư nên dựa vào hướng ban công.

Có thể thấy, việc xác định hướng của căn hộ đóng vai trò vô cùng quan trọng bởi nếu xác định sai thì mọi tính toán, thiết kế, sắp xếp nội thất theo phong thủy đều không chính xác, hoặc cho kết quả kém hơn. Cửa là nơi nạp khí, ban công là nơi thông khí, cả hai đều quan trọng và ảnh hưởng nhất định đến tài vận của nhà chủ.

Theo nhiều người, chọn hướng căn hộ theo ban công mới đúng

Theo một chuyên gia phong thủy, chọn hướng căn hộ cũng quan trọng nhưng quan trọng không kém là tâm lý, tinh thần của gia chủ. Nếu cứ lăn tăn giữa đúng - sai trong việc chọn hướng thì khi sinh sống trong nhà cũng không thoải mái. Cốt lõi trong phong thuỷ chính là sự tương tác giữa con người và ngôi nhà. Nếu chọn ban công làm hướng chính, đặt phòng khách ở gần ban công mà thấy thoải mái, dễ chịu thì có thể dựa theo quan niệm mới để xác định hướng chính dựa theo ban công.

Ngược lại, nếu gia đình thường hoạt động qua lại ngoài cửa chính, mở cửa chính là thấy ngay phòng khách, lại thêm việc bổ sung một số đồ vật như đá thạch anh, gương bát quái giúp luân chuyển không khí, thì việc chọn hướng cửa làm hướng chính cũng không có gì là không thuận phong thủy.

Minh Châu (Tổng hợp)

Ngôi nhà may mắn thường có 5 điểm này, cứ so sánh với nhà giàu là biết chuẩn hay không

Những ngôi nhà này thường giúp gia chủ vượng đường con cái, gặp nhiều nhiều chuyện vui liên tiếp

Công trình nổi bật với mái ngói đỏ và thiết kế mái dốc, phát triển từ bố cục nhà 3 gian xưa. 

Gian chính giữa vẫn là không gian thờ, gian bên trái làm phòng khách, gian bên phải là không gian phòng ngủ. Không gian này được làm dài ra phía sau để đủ phòng ngủ phục vụ cho gia đình 3 thế hệ ở chung. 

Không gian bếp đặt sau cùng khóa lại tạo ra không gian sân trong để đại gia đình sinh hoạt quây quần bên nhau. Sân trong là một hồ cá và cây xanh tạo không khí mát lành, yên tĩnh cho toàn bộ ngôi nhà. 

Việc tổ chức nhà theo lối ba gian truyền thống giúp cho thế hệ ông bà không cảm thấy lạc lõng khi ở một ngôi nhà mới do các con xây dựng.

Đồng thời phát triển các không gian nhằm đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt thời đại của thế hệ trẻ, tạo ra sự rộng rãi thoải mái cho các con cháu. Để mọi người luôn muốn quay về, quây quần bên gia đình, người thân, tạo ra sự kết nối đầm ấm trong gia đình ba thế hệ

Tổng thể ngôi nhà là hệ mái ngói đỏ truyền thống đại diện cho thế hệ ông bà quây quanh một khối vuông bê tông vươn lên đại diện cho sự phát triển mạnh mẽ cho thế hệ trẻ tiếp nối. Khối vuông bê tông cũng nhằm mục đích để tránh bão lụt sau này. Thợ xây dựng và vật liệu xây dựng đều ở địa phương.

Sân vườn hạn chế bê tông mà thay vào đó, gia chủ trồng cỏ để có thể hút nước mưa, tránh việc thoát nước không kịp và giảm bức xạ nhiệt. 

Góc sân trong có hồ cá koi, suối nước róc rách, vườn cây xanh mát. Nhóm kiến trúc sư bố trí một khu vực làm bục gỗ ngồi ngắm hồ cá hoặc ngồi uống trà rất yên tĩnh, thư thái. 

Khu vực sân bao quanh trồng cỏ, hút nước mưa và giảm bức xạ nhiệt. Kiến trúc sư chỉ ốp đá một khoảng nhỏ trước mặt tiền làm lối đi lại. 

Nhà chạy theo hình vòng cung, tiếp nối với nhau, những khoảng hở cũng là chỗ đối lưu gió cho không gian trong. 

Hồ nước chính là tim của ngôi nhà, có tác dụng điều hòa không khí vào ngày nắng nóng và cũng thoát nước khi mưa gió. Khi ngồi dưới mái hiên, có thể ngắm một khoảng trời xanh trong vắt, dịu nhẹ. 

Phần hệ khung đỡ mái ngói thay vì dùng gỗ như truyền thống, nhóm thiết kế hệ khung sắt sơn đen để bảo vệ cây xanh và môi trường.

Phía sau sân vườn trồng cây xanh và rau cỏ, có nhà kho, bếp củi. Phía trước là khoảng sân lớn để phục vụ cho công việc làm nông của gia đình.

Bên cạnh chất liệu truyền thống, nhóm thiết kế đưa vào các chất liệu hiện đại để tăng tính thẩm mỹ, mới mẻ cho công trình. Hệ thống cửa dùng hoàn toàn bằng nhôm kính thay cho gỗ là giải pháp để tiết kiệm kinh phí.

Quỳnh Nga

Tham vọng của MU trong việc đưa Raul Jimenez về sân Old Trafford mùa hè năm nay đang tiến thêm một bước quan trọng.

Raul-Jimenez-MU.jpg

Giới truyền thông Anh cho biết, MU bước đầu đạt được thỏa thuận về chuyển nhượng Raul Jimenez.

Tiền đạo người Mexico khao khát được tham dự Champions League. Đây là lý do anh cân nhắc đề nghị từ MU - đội xếp thứ 3 Premier League 2019-20.

Wolves cũng sớm xác định khó giữ chân Raul Jimenez. HLV Nuno Santo đang đàm phán mua Paulinho từ Braga để thay thế cựu tiền đạo Atletico.

Paulinho - có thể đá nhiều vai trò trên hàng công - ghi 25 bàn và 9 pha kiến tạo cho Braga mùa này. Nuno Santo rất muốn gia tăng chất Bồ Đào Nha trong đội hình Wolves.

MU đang cố gắng thuyết phục Wolves để Raul Jimenez ra đi với mức phí trong khoảng 60-70 triệu bảng.

Barca dứt điểm Alaba

Barca vừa nhận được cái gật đầu từ David Alaba, sau những cuộc tiếp xúc giữa các bên trong thời gian gần đây.

David Alaba đồng ý về Barca

Sport đưa tin, Alaba một lần nữa từ chối việc gia hạn với Bayern Munich. Hợp đồng hiện tại sẽ hết hạn vào mùa hè năm sau.

Nguồn tin của Sport tiết lộ, Alaba chỉ muốn gia nhập Barca, cho dù bản thân anh còn nhận được sự quan tâm từ MU, Chelsea, Juventus, Real Madrid, PSG.

Alaba yêu thích thứ bóng đá truyền thống của Barca. Đồng thời, anh cũng muốn được trải nghiệm trở thành đồng đội của Lionel Messi.

Barca hiện đang cần một cầu thủ đá cánh trái để giảm tải cho Jordi Alba, và cũng muốn trung vệ mới. Alaba đá tốt hai vai trò này, cũng như chơi tiền vệ trung tâm tuyệt hay.

Các quan chức ở Nou Camp đưa ra mức phí không quá 60 triệu euro trong cuộc đàm phán với Bayern Munich.

Kim Ngọc

Ông Kuzyakin lưu ý, các loại pin được tìm thấy trong FPV của Ukraine quá đắt tiền để sử dụng trong những thiết bị tạm bợ như vậy.

Trung tâm của ông Kuzyakin đang nghiên cứu về toàn bộ chu trình của các ứng dụng FPV trong chiến đấu, từ sản xuất đến huấn luyện và điều khiển UAV. Theo quan chức này, các hợp kim nhôm tương tự như hợp kim được sử dụng trong chương trình không gian của NASA cũng được tìm thấy trong UAV của Ukraine lọt vào tay các lực lượng Moscow tham gia chiến dịch quân sự đặc biệtở bên kia biên giới.

Ông Kuzyakin giải thích, những đặc tính đặc biệt của hợp kim như vậy (gồm 70% hợp kim thông thường và 30% các chất phụ gia vi lượng đồng căn khác nhau) rất quan trọng và đem lại sự ổn định trong không gian, nhưng lại vô dụng đối với UAV thông thường. Vì vậy, ông cảm thấy khó hiểu về lí do hợp kim đó được dùng để chế tạo FPV.

Tuy nhiên, ông Kuzyakin khẳng định, nhờ sự xuất hiện của các công nghệ tiên tiến nói trên của NASA trong thiết bị của Kiev, các kỹ sư Nga có thể thu được "rất nhiều thông tin và dữ liệu hữu ích".

Cả Mỹ và Ukraine hiện vẫn chưa lên tiếng về tuyên bố mới từ lãnh đạo Trung tâm Phát triển giải pháp không người lái tích hợp của Nga.

Khoảnh khắc UAV cảm tử của Nga phá hủy xe tăng Mỹ ở Donbass

Thông tin cho hay, CLB TP.HCM và HLV Vũ Tiến Thành không còn tiếng nói chung, bất chấp thành tích 3 vòng đầu tiên ở V-League 2023/2024 là tương đối tốt (1 thắng, 1 hoà, 1 thua).

Cựu trợ lý tuyển Việt Nam đến CLB TP.HCM từ cuối năm 2022 và giúp đội bóng này vượt qua nhiều khó khăn và trụ hạng 2 mùa giải liên tiếp.

Dù thế, với một số khúc mắc cả hai không thể tiếp tục hợp tác. Hiện CLB TP.HCM đang tiến hành thương thảo với một số HLV nhằm thay thế cho ông Vũ Tiến Thành từ vòng đấu thứ 4 V-League 2023/24 (ngày 3/12).

Về trường hợp này, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 102 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024, áp dụng từ ngày 1/8.

Nghị định quy định, người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước là trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý thuế nhưng không chấp hành thì cơ quan quản lý thuế có văn bản đề nghị thu hồi đất.

Cơ quan thuế có trách nhiệm gửi thông báo trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này kèm theo tài liệu có liên quan đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để làm thủ tục trình cấp có thẩm quyền thu hồi đất. 

Trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai thực hiện theo quy định. 

Cụ thể, trường hợp hành vi vi phạm phải xử phạt vi phạm hành chính thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính về kiến nghị thu hồi đất do người sử dụng đất vẫn tiếp tục vi phạm, cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất quy định.

Đối với các hành vi vi phạm không phải xử phạt vi phạm hành chính thì việc thu hồi đất được tiến hành sau khi có kết luận của cơ quan thanh tra, kiểm tra có thẩm quyền về trường hợp phải thu hồi đất.

Về việc xử lý tài sản trên đất, giá trị tài sản còn lại của người có đất thu hồi, trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì số tiền sử dụng đất thu được từ bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) sau khi trừ đi các chi phí cưỡng chế, tổ chức đấu giá theo quy định được nộp ngân sách nhà nước để thanh toán nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, số tiền còn lại được hoàn trả cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi. 

Thu hồi dự án “ôm đất” chậm tiến độ

Không chỉ người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước bị thu hồi đất, Điều 81 của Luật Đất đai 2024 cũng chỉ rõ các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Luật quy định các trường hợp bị thu hồi đất như: Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền. Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của luật này. Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất. 

Bên cạnh đó, đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì sẽ bị thu hồi đất.

Luật cũng quy định đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.

Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.