Bất động sản 2018 sẽ tăng giá đồng loạt các phân khúc?
Ngày 4/1,ấtđộngsảnsẽtănggiáđồngloạtcácphânkhúlịch thi đấu việt nam hôm nay CBRE đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 4/2017 và dự báo về thị trường bất động sản năm 2018. Trong đó, đơn vị này cũng đưa ra dự báo năm nay, giá bất động sản tiếp tục tăng trên nhiều phân khúc.
Cụ thể, CBRE cho rằng giá bán căn hộ trong năm 2018 sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%.
Cũng theo CBRE nhận định, năm 2017 kết thúc đánh dấu một sự chuyển mình của thị trường căn hộ bán từ tăng trưởng mạnh mẽ sang bền vững. Mặc dù số căn chào bán giảm nhưng cơ cấu sản phẩm phù hợp giúp cho khả năng hấp thụ của thị trường vẫn tốt.
![]() |
Bất động sản 2018 sẽ tăng giá đồng loạt các phân khúc? |
Trong quý 4/2017, thị trường đón nhận thêm 8.559 căn hộ, tăng 12% theo quý, đưa tổng nguồn cung cả năm và tổng nguồn cung lũy kế lần lượt là 31.106 căn và 228.903 căn. Tổng nguồn cung năm 2017 giảm 18% so với năm trước tạo điều kiện cho thị trường hấp thụ hàng tồn kho từ năm 2015 và 2016.
“Đây là giai đoạn các sản phẩm được đầu tư nhiều hơn về thiết kế, tiện ích, vật liệu hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Chiến lược bán hàng và tiếp thị cũng được chuẩn bị kỹ hơn”, CBRE thông tin.
Trong khi đó, xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 64% tổng nguồn cung năm 2017. Điều này cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường để đáp ứng nhu cầu của người mua để ở và tạo nền tảng cho thị trường bền vững. Xét về vị trí, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam tập trung tại quận 2, 7, 9, và Bình Thạnh.
Đáng chú ý, tình hình tiêu thụ căn hộ trong quý 4 và cả năm 2017 khá khả quan tại các phân khúc. Cụ thể, trong quý 4/2017, thị trường có 8.934 căn hộ được tiêu thụ, tăng 23% so với quý trước và giảm 29% so với năm trước. Tổng lượng căn bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm trước. Tuy nhiên, đây là năm đầu tiên trong vòng 5 năm qua ghi nhận số căn bán được nhiều hơn tổng số căn mới chào bán trong năm.
Về giá cả, giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong quý 4/2017 ghi nhận ở mức 1.564 USD/m2, tăng 4,8% so với quý trước và giảm 3,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân có sự sụt giảm đáng kể này là do nguồn cung phân khúc trung cấp tăng trong quý 4/2017. Xét cả năm 2017, giá bán trung bình đạt 1.558 USD/m2, tăng 4% so với năm 2016.
Trong năm 2018, CBRE dự đoán sản phẩm trung cấp sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với một lượng vừa phải của phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu, tạo nền tảng cho một sự phát triển bền vững hơn.
Diệu Thủy
Thủ tướng chỉ đạo thanh tra việc sử dụng đất quốc phòng trên cả nước
Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 01/CT-TTg yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai
-
Nhận định, soi kèo Udinese vs Hellas Verona, 21h00 ngày 15/3: Khó tin cửa dướiNhận định Hà Nội vs Quảng Ninh 19h00, 23/02 (VThe Rock bị thương vì tập thể hình với xích nặng 23kgTiết lộ lý do Anh Đức vắng mặt trong trận khai mạc V.League 2019Nhận định, soi kèo Tottenham vs AZ Alkmaar, 3h00 ngày 14/3: Chênh vênhHà Nội FC tiết lộ chấn thương hy hữu của thủ môn Bùi Tiến DũngSoi kèo phạt góc Omonia Nicosia vs Aris Limassol, 23h00 ngày 11/4Soi kèo phạt góc Urartu vs FC Pyunik, 22h00 ngày 11/4Nhận định, soi kèo Lyon vs Steaua Bucuresti, 03h00 ngày 14/3: Tiếp mạch thăng hoaThương Tín: 'Nhiều lúc nhịn đói, trong tay không có 100.000 đồng'
下一篇:Nhận định, soi kèo AC Milan vs Como, 0h00 ngày 16/3: Thất vọng nối tiếp thất vọng
- ·Nhận định, soi kèo Lens vs Stade Rennais, 03h05 ngày 16/3: Trên đà hưng phấn
- ·Thanh Hóa vs B.Bình Dương (17h 21/2): Những thông tin không thể bỏ qua
- ·Lý do MC Trúc Mai đột ngột nghỉ việc ở VTV
- ·Hà Nội FC tiết lộ chấn thương hy hữu của thủ môn Bùi Tiến Dũng
- ·Soi kèo phạt góc MU vs Sociedad, 03h00 ngày 14/3
- ·Muangthong dành cho thủ môn Đặng Văn Lâm đặc ân lớn
- ·Hứa Vĩ Văn khép mình vì bị chê diễn dở, người thân liên tục qua đời
- ·Nhận định dự đoán vòng 1 V
- ·Soi kèo góc Man City vs Brighton, 22h00 ngày 15/3
- ·Song Hye Kyo trở lại với vai diễn mới
- ·Nhận định, soi kèo Chiangrai United vs Lamphun Warrior, 19h00 ngày 4/10: Khách lấn chủ
- ·Nhận định SLNA vs Quảng Nam 16h30, 23/02 (V
- ·Nhận định, soi kèo Krumovgrad vs Lokomotiv Plovdiv, 22h45 ngày 14/3: Cửa trên ‘tạch’
- ·Lý do MC Trúc Mai đột ngột nghỉ việc ở VTV
- ·Hồ sơ cá sấu: Hải nóng mắt vì vợ mặc hở hang đi hẹn hò
- ·Muangthong dành cho thủ môn Đặng Văn Lâm đặc ân lớn
- ·Nhận định, soi kèo Shimizu S
- ·HAGL thắng đậm trong ngày thiếu vắng Công Phượng, Xuân Trường
- ·'Vua bánh mì' tập 41: Nguyện gặp lại bố, Khuê nhục mạ Lan Anh
- ·Chiều nay, Xuân Trường sẽ có trận đấu ra mắt CLB Buriram?
- ·Nhận định, soi kèo Southampton vs Wolves, 22h00 ngày 15/3: Cơ hội cho Bầy sói
- ·HAGL lao đao vì Tuấn Anh, Ngọc Quang lại chấn thương
- ·Soi kèo phạt góc Nam Định vs SLNA, 18h ngày 11/4
- ·Nhận định, soi kèo Chiangrai United vs Lamphun Warrior, 19h00 ngày 4/10: Khách lấn chủ
- ·Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs AFC Ajax, 00h45 ngày 14/3: Chủ động giữ sức
- ·Tiết lộ thời điểm đưa VAR vào sử dụng tại V
- ·Siêu máy tính dự đoán St. Pauli vs Hoffenheim, 02h30 ngày 15/3
- ·Danh sách cầu thủ CLB HAGL dự V.League 2019: Niềm hi vọng Tuấn Anh
- ·Được tiếp 'liều doping' lớn, Than Quảng Ninh quyết vô địch V
- ·Hồ sơ cá sấu: Hải nóng mắt vì vợ mặc hở hang đi hẹn hò
- ·Nhận định, soi kèo Krumovgrad vs Lokomotiv Plovdiv, 22h45 ngày 14/3: Cửa trên ‘tạch’
- ·Phim ma Việt có Hoàng Yến Chibi ra rạp sau 10 tháng đắp chiếu
- ·Nhận định, soi kèo Dinamo City vs Laci, 00h00 ngày 5/10: Cửa dưới thất thế
- ·Đột ngột bị sa thải, Johnny Depp nhận đủ cát sê 240 tỷ dù mới quay 1 cảnh
- ·Nhận định, soi kèo Nantes vs Lille, 22h59 ngày 15/3: Đánh chiếm top 4
- ·Nhận định, soi kèo Chiangrai United vs Lamphun Warrior, 19h00 ngày 4/10: Khách lấn chủ