Bất động sản 2018 sẽ tăng giá đồng loạt các phân khúc?
Ngày 4/1,ấtđộngsảnsẽtănggiáđồngloạtcácphânkhúlịch thi đấu việt nam hôm nay CBRE đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 4/2017 và dự báo về thị trường bất động sản năm 2018. Trong đó, đơn vị này cũng đưa ra dự báo năm nay, giá bất động sản tiếp tục tăng trên nhiều phân khúc.
Cụ thể, CBRE cho rằng giá bán căn hộ trong năm 2018 sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%.
Cũng theo CBRE nhận định, năm 2017 kết thúc đánh dấu một sự chuyển mình của thị trường căn hộ bán từ tăng trưởng mạnh mẽ sang bền vững. Mặc dù số căn chào bán giảm nhưng cơ cấu sản phẩm phù hợp giúp cho khả năng hấp thụ của thị trường vẫn tốt.
![]() |
Bất động sản 2018 sẽ tăng giá đồng loạt các phân khúc? |
Trong quý 4/2017, thị trường đón nhận thêm 8.559 căn hộ, tăng 12% theo quý, đưa tổng nguồn cung cả năm và tổng nguồn cung lũy kế lần lượt là 31.106 căn và 228.903 căn. Tổng nguồn cung năm 2017 giảm 18% so với năm trước tạo điều kiện cho thị trường hấp thụ hàng tồn kho từ năm 2015 và 2016.
“Đây là giai đoạn các sản phẩm được đầu tư nhiều hơn về thiết kế, tiện ích, vật liệu hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Chiến lược bán hàng và tiếp thị cũng được chuẩn bị kỹ hơn”, CBRE thông tin.
Trong khi đó, xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 64% tổng nguồn cung năm 2017. Điều này cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường để đáp ứng nhu cầu của người mua để ở và tạo nền tảng cho thị trường bền vững. Xét về vị trí, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam tập trung tại quận 2, 7, 9, và Bình Thạnh.
Đáng chú ý, tình hình tiêu thụ căn hộ trong quý 4 và cả năm 2017 khá khả quan tại các phân khúc. Cụ thể, trong quý 4/2017, thị trường có 8.934 căn hộ được tiêu thụ, tăng 23% so với quý trước và giảm 29% so với năm trước. Tổng lượng căn bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm trước. Tuy nhiên, đây là năm đầu tiên trong vòng 5 năm qua ghi nhận số căn bán được nhiều hơn tổng số căn mới chào bán trong năm.
Về giá cả, giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong quý 4/2017 ghi nhận ở mức 1.564 USD/m2, tăng 4,8% so với quý trước và giảm 3,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân có sự sụt giảm đáng kể này là do nguồn cung phân khúc trung cấp tăng trong quý 4/2017. Xét cả năm 2017, giá bán trung bình đạt 1.558 USD/m2, tăng 4% so với năm 2016.
Trong năm 2018, CBRE dự đoán sản phẩm trung cấp sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng cao với một lượng vừa phải của phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu, tạo nền tảng cho một sự phát triển bền vững hơn.
Diệu Thủy
Thủ tướng chỉ đạo thanh tra việc sử dụng đất quốc phòng trên cả nước
Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị 01/CT-TTg yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
Nhận định, soi kèo Villarreal vs Real Madrid, 0h30 ngày 16/3: Hướng tới ngôi đầu
Các nhà cung cấp phần cứng đã bật đèn xanh cho việc sản xuất tất cả các linh kiện và bộ phận thiết yếu để có thể cho ra lò hàng triệu cỗ máy tính giá bèo cùng lúc.Trước đây, Viện công nghệ Massachussettes (MIT) từng tuyên bố rằng chỉ những đơn đặt hàng nào trên 3 triệu máy mới có thể giúp mức giá 100USD trở nên khả thi mà thôi. Nếu không có gì thay đổi, lô hàng đầu tiên sẽ đến tay trẻ em các nước đang phát triển kể từ tháng 10 tới đây.
"Vẫn còn phải viết thêm một số phần mềm bổ trợ nữa, nhưng bắt đầu sản xuất đại trà đã là cả một bước tiến lớn", ông Walter Bender, Giám đốc bộ phận phát triển phần mềm của dự án Mỗi trẻ em một Laptop (OLPC) cho biết.
Dập tắt những lời chỉ trích
Đưa được ý tưởng laptop 100USD "gõ cửa" giai đoạn này quả là một hành trình dài, đầy chông gai và nhọc nhằn của OLPC cùng với người sáng lập ra nó, ông Nicholas Negroponte. Ngay sau khi ý tưởng này được nêu ra lần đầu tiên vào năm 2002, nó đã nhận được những phản ứng rất trái ngược: ca ngợi cũng có mà chế nhạo cũng có.
Chủ tịch Intel Craig Barret đã mô tả về cỗ máy tính này đầy mai mỉa, rằng nó chỉ là "thứ đồ chơi 100USD" mà thôi, trong khi Chủ tịch Bill Gates của Microsoft thì chất vấn về thiết kế của laptop100 USD, đặc biệt là về việc cỗ máy này thiếu mất ổ cứng và sở hữu một màn hình quá bé.
Đa số ý kiến chỉ trích khác lại nhằm vào việc liệu các quốc gia đang phát triển có thực sự cần laptop hay không, khi mà họ còn có nhiều nhu cầu khác cấp thiết hơn như nước, chăm sóc y tế và hệ thống vệ sinh công cộng.
Duy chỉ có phản ứng của Giáo sư Negroponte trước tất cả những lời chỉ trích này là "trước sau như một": "Đây là một dự án giáo dục chứ không phải dự án kinh doanh laptop".
Quan điểm này cũng được ông Kofi Annan, cựu Tổng thư ký Liên hợp quốc. Năm 2005, ông Annan từng mô tả về laptop100USD như là "hiện thân của tình đoàn kết toàn cầu", sẽ mở ra "những hướng đi mới cho giáo dục".
Thời gian qua đi, ngay cả những người chỉ trích mạnh miệng nhất cũng đã phải thay đổi quan điểm cực đoan của mình. Đầu tháng 7, Intel đã quyết định nhập hội với OLPC, bất chấp việc hãng này đang sản xuất một cỗ máy tính giá 200USD mà không ít người cho rằng chính là đối thủ của laptop 100USD.
Thiết kế đa năng
" alt="Bắt đầu sản xuất laptop 100USD" />Bắt đầu sản xuất laptop 100USD“Siêu thị” game
Những hạn chế của Yahoo! 360
Nhận định, soi kèo Kheybar vs Chadormalou, 22h45 ngày 13/3: Khách thất thế
- Nhận định, soi kèo Shimizu S
- BlackBerry cũng “bon chen” với iPhone?
- Chữa bệnh cho hệ thống với Sweepi 5.4
- Nữ sinh lớp 12 muốn nghỉ học, dành tiền chữa bệnh suy thận cho mẹ
- Siêu máy tính dự đoán MU vs Sociedad, 03h00 ngày 14/3
- Sự tham lam của các hãng dược khiến đại dịch Covid
- Laptop mỏng gần bằng điện thoại di động
- Bạn đường của máy nghe nhạc MP3
-
Hồng Quân - 13/03/2025 21:20 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Ván trượt trong buổi ra mắt của NintendoMáy chơi game Wii cho... chânNintendo, hãng sở hữu trò game Super Mario Bros và chiếc máy chơi game Wii lừng danh vừa tung ra một thiết bị mới, cho phép bạn "trượt ván và trượt tuyết" y như thật.
Trước đó, Wii đã từng khiến người dùng ngây ngất, đắm chìm trong thế giới của golf ảo, tennis ảo mà không cần phải bước chân ra khỏi nhà tẹo nào.
Tuy nhiên, với những game này, chỉ có đôi tay của bạn là bận rộn mà thôi. Chân tuy phải di chuyển chút ít nhưng vẫn khá là nhàn nhã và chưa được "huy động đến mức tối đa".
Nhưng giờ đây, với tấm thảm mang tên "Thảm thăng bằng" mà Nintendo vừa trình làng tại triển lãm E3, bạn sẽ có thể vận động toàn thân, tập aerobic, "hít đất" và chơi các môn thể thao đòi hỏi "chân" nhiều hơn.
Viễn cảnh hấp dẫn
" alt="Máy chơi game Wii cho... chân" /> ...[详细] -
Chuột quang OptiWind Mouse mang thiết kế đẹp
"Chuột gió"ICtnews- Trang Web ubergizmo.com giới thiệu USB OptiWind Mouse - chuột quang vi tính tích hợp quạt gió bên trong chống đổ mồ hôi tay.
Bề mặt chuột máy vi tính thường được làm từ các chất liệu như nhựa hay cao su tổng hợp. Điều này gây nên hiện tượng đổ mồ hôi tay người dùng sử dụng chuột trong thời gian dài, nhất là đối với những người bị bệnh đổ mồ hôi tay. Để khắc phục nhược điểm này chuột máy tính OptiWind Mouse được trang bị "hệ thống làm mát" trên bề mặt chuột.
Chuột được tích hợp hệ thống quạt và các lỗ thoáng ngay trên bề mặt cầm chuột giúp bàn tay dùng chuột luôn khô ráo. Nhưng theo ubergizmo, chuột chỉ đạt độ phân giải quang học cao nhất có thể là 800dpi. Như vậy, các tay game thủ khó có thể sử dụng chuột "làm mát" này để chơi game. OptiWind Mouse tương thích với các hệ điều hành Windows 98/ME/2000/XP. Bạn có thể đặt mua OptiWind Mouse trực tuyến trên usb.brando.com với giá 22 USD.
" alt="'Chuột gió'" /> ...[详细] -
Sharp 913SH: iPhone của Nhật Bản?
Điện thoại truyền hình Sharp 913SH. Ảnh: cellphone
Sharp 913SH: iPhone của Nhật Bản?ICTnews- Người Nhật đang phát triển iPhone cho riêng họ? Không phải. Đây là chiếc điện thoại truyền hình di động mới của hãng Sharp, mang tên Sharp 913SH.
Sharp 913SH là chiếc điện thoại di động dạng trượt, màn hình cảm ứng 2,8 inch khiến nó trông có vẻ giống iPhone. Sharp 913SH có máy ảnh KTS 2.0-MP gắn liền, có chức năng MP3 và video player đồng thời là chiếc điện thoại truyền hình kỹ thuật số. Mặc dù Sharp 913SH không có công nghệ cảm ứng thời thượng như iPhone, song 913SH TV phone lại có những tính năng và đặc điểm mà iPhone không có. Ngoài ra, như tên gọi (Sharp 913SH TV Phone), đây là chiếc điện thoại cho phép người dùng xem các kênh truyền hình theo yêu cầu với chất lượng hình ảnh cao, sắc nét.Tha hồ lựa chọn với 8 sắc màu. Ảnh: Cellphone
Sharp 913SH hỗ trợ mạng lưới HSPA 3,6 Mbps, công nghệ không dây bluetooth, giao thức A2DP cho phép nhận âm thanh chất lượng cao. Nói về kích thước và trọng lượng, Sharp 913SH đo được 50×108×16.8mm và nặng chỉ 125 gram. Theo website cellphone, trang Web chuyên về các loại ĐTDĐ, Sharp 913SH TV Phone sẽ sớm có mặt trên thị trường." alt="Sharp 913SH: iPhone của Nhật Bản?" /> ...[详细]iPhone? Không phải iPhone. Ảnh: Cellphone
-
Nhận định, soi kèo Girona vs Valencia, 03h00 ngày 16/3: Bầy dơi bay chưa hạ cánh
Linh Lê - 14/03/2025 17:57 Tây Ban Nha ...[详细]
-
Điện thoại Color Jacket của Samsung. Ảnh: Chosun
Một sản phẩm như thế là điện thoại di động Color Jacket của Samsung Electronics có 7 màu vỏ. Với ba vỏ màu chuẩn, giá mỗi chiếc điện thoại khoảng 500.000 won (538 USD). Nếu người tiêu dùng muốn, có thể thêm các vỏ màu sắc khác với giá 10.000 won (khoảng 10,8 USD) mỗi chiếc.Một nhân viên của siêu thị Technomart nói vỏ màu đáp ứng nhu cầu của những người ngày càng trở nên chán ngán với chiếc điện thoại di động mình đã sử dụng trong một thời gian dài.
Máy tính xách tay Dell Inspiron 6400 cho phép người sử dụng thay đổi vỏ bọc với các màu sắc khác nhau bao gồm màu đen chì than, xám đậm, xanh Địa Trung Hải và màu gỗ anh đào với giá 20.000 won (21 USD) mỗi chiếc vỏ. Nhu cầu vỏ màu sắc rất lớn bởi vì vỏ máy tính xách tay dễ bị trầy xước. Dell Inspiron 6400 là một trong những mẫu máy tính phổ biến nhất của Dell." alt="Hàn Quốc: High" /> ...[详细]Vỏ laptop dễ trầy xước, có thể thay dễ dàng. Dell Inspiron 6400. Ảnh: Chosun
-
Chia sẻ file từ xa giữa 2 máy qua modem
...[详细]
-
Sony VAIO VGN-C22 có nhiều màu sắc cho bạn chọn lựa. Ảnh: Cnet.Laptop bán chạy nhất tháng 5Acer và HP lại tiếp tục chiếm lĩnh thị trường laptop tháng 5 khi có tới 7 sản phẩm của hai hãng này góp mặt trong top 10 do tạp chí công nghệ Cnet bình chọn.
Trong khi đó, Sony, Lenovo và Asus, mỗi hãng chỉ có một sản phẩm góp mặt.
Tháng vừa qua đánh dấu sự đổ bộ ồ ạt của các laptop Santa Rosa ra thị trường. Hiện những sản phẩm sở hữu bộ chipset mới nhất này đang khá “hot” nhờ mang lại tốc độ xử lý nhanh. Tuy nhiên, trong tháng 5, người tiêu dùng bị hấp dẫn bởi những sản phẩm sử dụng bộ xử lý cũ Core 2 Duo do giá của chúng có giảm đôi chút.
1. Lenovo Y400
Y400 có thiết kế hết sức quyến rũ. Ảnh: Cnet. Y400 vẫn tiếp tục là một sự lựa chọn ưa thích của người tiêu dùng. Với một thiết kế hết sức quyến rũ, lại được trang bị card đồ họa rời Nvidia, bộ xử lý Core 2 Duo có tốc độ 1,66 GHz, cộng với những tính năng nghe nhìn cao đã khiến cho khá đông người tiêu dùng không thể cưỡng được trước mức giá chỉ vào khoảng 1.000 USD của nó. Ngoài ra, máy còn được hỗ trợ chuẩn 802.11a/b/g tiên tiến nhất, giúp kết nối không dây một cách dễ dàng.
2. Acer Aspire 5613ZWLMi
Acer Aspire 5613ZWLMi có trọng lượng 2,95 kg. Ảnh: Infomincer. Hơi nặng, nhưng với bộ xử lý Core Duo T2080 có tốc độ 1,73 GHz, chiếc Aspire 5613ZWLMi vẫn là một lựa chọn xứng đáng với số tiền 1.189 USD mà nhà sản xuất Acer đưa ra. Ngoài ra, cũng giống như Lenovo Y400, chiếc laptop này thu hút người sử dụng ở khả năng kết nối mạng không dây khá mạnh với hỗ trợ chuẩn 802.11a/b/g.
3. Compaq Presario C500 series
Compaq C500 của HP. Ảnh: Cnet. Với mức giá quá hấp dẫn (891 USD), màn hình 15,1 inch, các cổng kết nối được thiết kế rất tiện dụng, chiếc Compaq C500 của HP này được khá đông người tiêu dùng lựa chọn trong tháng vừa qua. Dẫu không có ổ ghi DVD và bàn phím hơi mỏng, nhưng C500 lại có bộ xử lý Core Duo T2060 1,6 GHz, ổ cứng 80 GHz và card đồ họa Intel GMA 950.
4. Acer Aspire 5572AWXMi
Acer Aspire 5572AWXMi có giá 1.144 USD. Ảnh: Aitway. Với bộ xử lý Core Duo 1,73 GHz, bộ nhớ 1 GB, ổ cứng 120 GB và trọng lượng chỉ 2,4 kg, chiếc Aspire 5572AWXMi đáng để người tiêu dùng bỏ ra 1.144 USD. Model này của Acer có màn hình 14,1 inch, cài sẵn Windows Vista Home Basic và kết nối không dây mạnh với hỗ trợ chuẩn 802.11a/b/g.
5. Acer Aspire 5052AWXMi
" alt="Laptop bán chạy nhất tháng 5" /> ...[详细]Acer Aspire 5052AWXMi là một laptop nhẹ, giá rẻ. Ảnh: Laptopzona. -
Nhận định, soi kèo Mainz vs Freiburg, 21h30 ngày 15/3: Đối thủ khó chịu
Hư Vân - 15/03/2025 04:40 Đức ...[详细]
-
Bàn phím Warrior Xxtreme. Ảnh: Internet
Cùng làm việc và chơi gameICTnews - Nếu bạn đã rất tự tin khi sử dụng thành thạo 10 ngón tay với bàn phím máy tính thông thường, hãy thử sức trên tầm cao mới với bàn phím WolfKing Warrior Xxtreme "2 trong 1".
Hãng sản xuất các thiết bị hỗ trợ cho người chơi game WolfKing (Mỹ) giới thiệu chiếc bàn phím mang tên Warrior Xxtreme. Đây là chiếc bàn phím đầu tiên trên thế giới tích hợp cả bàn phím dùng cho đánh máy vi tính thông thường và bàn phím dành cho những người chơi điện tử (gamepad).
Gamepad bao gồm 54 phím bấm và 40 phím ấn của bàn phím thường được sắp xếp dưới dạng QWERTY tạo thuận tiện cho việc đánh máy.
" alt="Cùng làm việc và chơi game" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Cavalier vs Inter Miami, 7h00 ngày 14/3: Khó có bất ngờ
Sony Ericsson SO905i với công nghệ Bravia
Máy có màn hình 3.0 inch hiển thị RealityMAX cho các hình ảnh tinh thể sắc nét. Chức năng chơi nhạc kế thừa của Virtual Mobile Engine và hỗ trợ các định dạng file MP3, ATRAC, WMA. Điện thoại cũng có máy ảnh 3.2 megapixel, khe cắm thẻ nhớ micro SD và cổng Internet. Các tính năng khác gồm có màn hình hiển thị OLED ngoài, một bàn phím điện tử cho phép người dùng kiểm soát máng chơi nhạc mà không cần mở điện thoại." alt="Sony Ericsson SO905i với công nghệ Bravia" />