Hết thời nhường giá cho khách, chủ nhà lại đưa giá lên trời
Hết thời nhường giá cho khách,ếtthờinhườnggiáchokháchchủnhàlạiđưagiálêntrờlịch thi đấu bóng đá vleague chủ nhà lại đưa giá lên trời

(Dân trí) - Giá nhà trong ngõ tại Hà Nội tiếp tục có xu hướng tăng nhanh thời gian gần đây và môi giới khẳng định, đã qua giai đoạn chủ nhà "nhường" giá cho khách.
Nhà trong ngõ giá cao
Khảo sát một số kênh rao bán bất động sản của phóng viên Dân trí cho thấy giá nhà ở trong ngõ ở Hà Nội đang ở mức cao. Trong đó, nhà ở trong ngõ tại các quận trung tâm của Hà Nội mức giá đều dao động 110-150 triệu đồng/m2, tùy vị trí.
Đơn cử, một căn nhà 45m2, đã xây dựng 5 tầng, có vị trí trong ngõ phố Tân Mai (Hoàng Mai, Hà Nội) đang được rao bán với giá 7,3 tỷ đồng, tương đương 173 triệu đồng/m2.
Tương tự, một căn nhà mặt ngõ đường Mỹ Đình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang được rao bán với giá 130 triệu đồng/m2. Theo thông tin rao bán, căn nhà này có diện tích 55m2, đã xây 4 tầng, nhưng ngõ trước nhà chỉ rộng 2m.
Một căn nhà trên phố Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy, Hà Nội) có diện tích 40m2, đã xây dựng 5 tầng được rao bán với giá 9 tỷ đồng, tương đương 225 triệu đồng/m2. Ưu điểm của căn nhà này được môi giới thông tin là nhà mới xây, đường trước nhà xe ô tô 7 chỗ có thể đi qua.
Không chỉ các quận nội thành, giá nhà trong ngõ tại các huyện như Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm... của Hà Nội cũng đang "neo" ở mức cao. Đơn cử, một căn nhà 35m2, đã xây dựng 5 tầng nằm trong ngõ đường Nguyễn Bặc, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì đang được rao bán 3,7 tỷ đồng, tương đương 106 triệu đồng/m2.

Một căn nhà trong ngõ ở huyện Thanh Trì, TP Hà Nội đang được rao bán gần đây (Ảnh: Hà Phong).
Theo chia sẻ của nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, nhà đất từ xưa đến nay tại khu vực nội thành Hà Nội gần như tăng giá liên tục. Bởi quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp do tốc độ dân số tăng nhanh.
Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư bất động sản thừa nhận giá nhà đất trong ngõ ở Hà Nội tăng thời gian qua do khan hiếm nguồn cung. Mức giá nhà đã bị đẩy lên cao hơn so với thực tế và không tương xứng với giá trị vật chất.
"Nhà đất thổ cư trong các ngõ nhỏ không có nhiều tiện ích. Bên cạnh đó, nhà trong ngõ không an toàn phòng chống cháy nổ", ông Phạm Nguyên - một nhà đầu tư bất động sản - chia sẻ và khuyến cáo việc mua nhà ở loại hình này phải rất cẩn thận, không loại trừ giá ảo và "thổi giá" của một nhóm lợi ích.
Người bán hết thời "nhường giá"
Trong chia sẻ mới đây với phóng viên Dân trí, một số môi giới nhà đất ở Hà Nội thừa nhận, trong một vài tháng gần đây, giá căn hộ chung cư, nhà đất trong ngõ đều tăng nhanh. Không ít chủ nhà đã "quay xe" tăng giá bán hoặc dừng bán khi thấy có nhiều người quan tâm hỏi mua.
Chị Nguyễn Thị Hà - một môi giới nhà đất ở Hà Nội - nói ngay từ đầu năm nay, giá nhà trong ngõ tại một số quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng và huyện Thanh Trì tăng 5-10% so với năm 2023.
"Thời điểm tháng 11 năm ngoái, tôi có kết nối giao dịch thành công một căn nhà 30m2 xây dựng 4 tầng ở phố Ngũ Nhạc, quận Hoàng Mai, với giá 3,1 tỷ đồng. Nhưng đến năm nay, một căn nhà vị trí tương tự đã giao dịch thành công là 3,6 tỷ đồng", chị Hà dẫn chứng.

Nhà trong ngõ ở Hà Nội (Ảnh: Hà Phong).
Cũng theo chị Hà, ở thời điểm hiện tại, khách mua không còn tâm lý e dè như trước nữa. Đa phần khách mua là người ở thực và nhà đầu tư có mục đích mua để cho thuê.
"Người mua sẵn sàng giao dịch trên giá họ mong muốn tìm mua ban đầu nếu thấy căn nhà hợp lý. Tuy nhiên, rất nhiều giao dịch không thành công vì chủ nhà thay đổi giá, chênh lệch cao so với giá rao bán ban đầu khiến người mua không chấp nhận", chị Hà chia sẻ.
Cũng ở vai trò một môi giới nhà đất lâu năm ở Hà Nội, anh Nguyễn Đức Thịnh thừa nhận, hiện nay không ít chủ nhà đang rơi vào trạng thái "ảo giá". Tâm lý người bán bất động sản đã khác nhiều so với năm 2023.
"Thị trường đang "đổi vai", trong năm 2023, người bán có xu hướng phải "nhường giá" cho người mua. Nhưng hiện tại, người mua phải theo giá người bán", anh Thịnh chia sẻ và cho rằng, đây là nguyên nhân thị trường sôi động nhưng thanh khoản vẫn chưa nhiều.
-
Soi kèo góc Ipswich vs Nottingham, 22h00 ngày 15/336 giờ kịch tính giải cứu thanh niên kẹt trên vách đáKhoảnh khắc cô gái bị bắt cóc giữa đường gây sốcChiêm ngưỡng dàn siêu xe tiền tỷ của Đan Trường cùng vợ cũ Thủy TiênNhận định, soi kèo Villarreal vs Real Madrid, 0h30 ngày 16/3: Hướng tới ngôi đầuSự thật bức di thư cố chủ tịch Samsung để lạiLoạt dự án BT như ‘rùa bò’, đất vàng sân bay Nha Trang chưa được chuyển nhượngLần đầu tiên thay khớp tăng trưởng cho bệnh nhi ung thư xươngSiêu máy tính dự đoán Villarreal vs Real Madrid, 0h30 ngày 16/3Sốt đất hạ nhiệt
下一篇:Nhận định, soi kèo Angers vs Monaco, 01h00 ngày 16/3: Chủ nhà trắng tay
- ·Nhận định, soi kèo Bournemouth vs Brentford, 0h30 ngày 16/3: Nối mạch bất bại
- ·Ngăn giới đầu cơ ‘thổi’ giá đất, TP.HCM chỉ đạo khẩn
- ·Thuốc chữa ung thư được thử nghiệm thành công ngoài mong đợi
- ·Danh sách chi tiết 27 dự án ‘treo’ ôm đất bị thu hồi ở Hà Nội
- ·Nhận định, soi kèo Kheybar vs Chadormalou, 22h45 ngày 13/3: Khách thất thế
- ·Nóng trên đường: Những tình huống 'giỡn mặt với tử thần' ngay trước mũi ô tô
- ·Hà Nội xem xét truy tố hình sự chủ đầu tư cố tình vi phạm PCCC
- ·Chở 170 bao tiền đi mua ô tô mới
- ·Nhận định, soi kèo Mes Rafsanjan vs Esteghlal Khuzestan, 22h15 ngày 14/3: Khách thất thế
- ·Nokia mắc sai lầm, trao cơ hội cho Huawei và Ericsson
- ·Ngôi nhà 33m2 ở Hà Nội đủ bể cá Koi, tiểu cảnh thư giãn mát mắt
- ·Người thắng, kẻ thua khi Mỹ tuyên Google độc quyền
- ·Soi kèo góc Rangers vs Fenerbahce, 3h00 ngày 14/3
- ·Em trai đâm chết anh rồi cầm dao cố thủ trong nhà ở An Giang
- ·Truy tìm chủ nhân lô hàng điện thoại xịn ở ga Sài Gòn
- ·Clip khuất phục hổ mang chúa 'khổng lồ' gần 4m nóng nhất mạng xã hội
- ·Nhận định, soi kèo Tokyo Verdy vs Nagoya Grampus, 12h00 ngày 15/3: Tiếp tục bét bảng
- ·Bị u não, cậu học sinh 16 tuổi giành giật sự sống từng ngày
- ·Liên bộ sẽ vào cuộc thanh kiểm tra xử lý dự án treo ôm đất
- ·20 năm phụ hồ nuôi con, mẹ đơn thân bị tai nạn lao động nguy kịch tính mạng
- ·Nhận định, soi kèo Machida Zelvia vs Albirex Niigata, 12h00 ngày 15/3: 3 điểm nhọc nhằn
- ·Nhà đầu tư tiếp tục ‘săn’ bất động sản đẹp để đi đường dài
- ·Gói cước C120 của Mobifone
- ·VNPT kiến nghị hỗ trợ tắt sóng 2G, phủ sóng vùng lõm
- ·Nhận định, soi kèo St. Pauli vs Hoffenheim, 02h30 ngày 15/3: Ca khúc khải hoàn
- ·Dịch vụ công sẽ tiết kiệm chi phí xã hội khoảng 1.686 tỷ đồng/năm
- ·Nhận định, soi kèo Ipswich vs Nottingham, 22h00 ngày 15/3: Trên đường trở lại giải hạng Nhất
- ·Khả năng chống nước của smartphone có ‘thần thánh’ như quảng cáo?
- ·Những điểm mới trên iPhone chạy hệ điều hành iOS 18
- ·Susan Wojcicki, ‘nhân sự Google quan trọng nhất bạn chưa từng nghe tiếng’
- ·Nhận định, soi kèo Augsburg vs Wolfsburg, 21h30 ngày 15/3: Khách hoan ca
- ·Uống cà phê mỗi ngày giúp giảm nguy cơ gặp vấn đề ở thận
- ·Bất động sản 2021 đón cửa sáng với loạt chính sách quan trọng
- ·Xét xử giám đốc 9X bán dự án “ma”, chiếm đoạt 125 tỷ đồng
- ·Nhận định, soi kèo Yokohama FC vs Cerezo Osaka, 12h00 ngày 15/3: Lịch sử gọi tên
- ·MEDLATEC tham gia khám tư vấn, phát thuốc miễn phí hậu Covid