Nhận định, soi kèo Deportivo Saprissa vs San Carlos, 9h00 ngày 6/9
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Nhận định, soi kèo Barca vs Valencia, 03h00 ngày 27/1: Qúa khó cho Bầy dơi
Lịch thi đấu LS V-League 1 2021 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 23/03 23/03 17:00 SHB Đà Nẵng FC 1:2 Sông Lam Nghệ An Vòng 5 Xem video 23/03 18:00 Nam Định FC 1:0 Bình Định Vòng 5 Xem video 23/03 19:15 Hồ Chí Minh City 0:3 Hà Nội FC Vòng 5 Xem video 24/03 24/03 17:00 Bình Dương FC 1:0 Sài Gòn FC Vòng 5 Xem video 24/03 18:00 Hồng Lĩnh Hà Tĩnh 1:0 Hải Phòng FC Vòng 5 Xem video 24/03 18:00 Than Quảng Ninh FC 2:0 Thanh Hóa Vòng 5 Xem video " alt="Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 24/3" />24/03 19:15 Viettel FC 0:3 Hoàng Anh Gia Lai Vòng 5 Xem video Ảnh minh họa: Reuters
Nghiên cứu được công bố vào ngày 6/10 trên tạp chí Y học New England xem xét phản ứng kháng thể của vắc xin Pfizer giữa các nhóm đối tượng khác nhau. Chương trình khảo sát 4.800 nhân viên chăm sóc sức khỏe ở Israel đã tiêm đủ 2 liều Pfizer trong suốt 6 tháng từ tháng 12 đến tháng 7.
Theo đó, kháng thể có được từ vắc xin Pfizer giảm ở tất cả mọi người 6 tháng sau liều thứ hai. Kháng thể IgG giảm với tốc độ nhất quán còn kháng thể trung hòa giảm nhanh chóng trong 3 tháng đầu tiên, sau đó giảm chậm hơn.
Các tác giả cũng ghi nhận phụ nữ có mức độ bảo vệ cao hơn và được bảo vệ lâu hơn đáng kể so với nam giới sau khi tiêm vắc xin Pfizer. Trong toàn bộ quá trình theo dõi, nam giới có lượng kháng thể trung hòa thấp hơn so với phụ nữ, mức giảm tổng thể là 36%.
Sự cách biệt đó càng rõ ràng hơn theo tuổi tác. Vào cuối nghiên cứu, nam giới trên 65 tuổi có tỷ lệ kháng thể IgG thấp hơn 37% và tỷ lệ kháng thể trung hòa thấp hơn 46% so với phụ nữ cùng tuổi.
"Chúng tôi đã phân tích mối liên hệ giữa tuổi, giới tính với khả năng sinh miễn dịch, cả ở thời kỳ cao điểm và 6 tháng sau khi tiêm liều thứ hai. Chúng tôi nhận thấy nồng độ kháng thể ở phụ nữ đều cao hơn”, các tác giả xác nhận.
Đây không phải là nghiên cứu đầu tiên cho thấy phụ nữ được vắc xin Covid-19 bảo vệ nhiều hơn. Theo CDC, phụ nữ có nhiều tác dụng phụ sau khi tiêm vắc xin hơn nam giới. Nhà dịch tễ học Julianne Gee đánh giá, dường như phụ nữ có phản ứng kháng thể cao hơn nam giới đối với một số loại vắc xin, bao gồm cả Covid-19 và cúm.
“Phụ nữ thường có các đáp ứng miễn dịch mạnh mẽ hơn, bao gồm mức độ kháng thể cao và kích hoạt tế bào T mạnh hơn, dẫn đến việc kiểm soát bệnh nhanh hơn, nhưng cũng dẫn đến tăng khả năng phản ứng sau khi tiêm vắc xin,” bà Gee giải thích.
Nghiên cứu của Pfizer được công bố ngày 4/10 trên tạp chí The Lancet xác nhận khả năng bảo vệ của vắc xin chống lại nguy cơ Covid-19 trở nặng vẫn mạnh mẽ theo thời gian, bất kể giới tính. Theo nghiên cứu, phân tích hơn 3 triệu người, hiệu quả của Pfizer ngăn ngừa nhập viện liên quan đến Covid-19 là 90%.
Với khả năng chống nhiễm Covid-19, hiệu quả của vắc xin Pfizer giảm từ 88% trong tháng đầu tiên sau khi tiêm chủng xuống 47% sau 5 tháng.
>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất
An Yên(Theo Bestlife)
Vắc xin Pfizer, Moderna đạt hiệu quả cao nhất khi nào?
Hiệu quả của vắc xin Pfizer đạt cao nhất trong 2 tháng đầu sau tiêm còn Moderna giữ sự ổn định lâu hơn.
" alt="Tác động khác biệt của vắc xin Covid" />Trước đó, Instagramhứa hẹn “dọn dẹp” ứng dụng sau những chỉ trích về hành vi ấu dâm nhằm vào người dùng vị thành niên. Người phát ngôn Instagram cho biết ngày càng có nhiều trẻ xin phép cha mẹ mở tài khoản để kết nối với bạn bè. Do chưa có nhiều lựa chọn dành cho phụ huynh, công ty đang phát triển sản phẩm bổ trợ, phù hợp với trẻ và do người lớn quản lý. Nó sẽ giúp trẻ liên lạc với bạn, khám phá thú vui mới.
Theo tài liệu nội bộ mà trang BuzzFeed có được, Instagram muốn ra mắt phiên bản “nhí” càng sớm càng tốt. Phó Chủ tịch sản phẩm Instagram Vishal Shah nhắc đến hai trọng tâm lúc này, đó là bảo đảm trải nghiệm an toàn nhất cho người dùng vị thành niên và phát triển phiên bản Instagram cho trẻ dưới 13 tuổi. Pavni Diwanji, người gia nhập Instagram năm ngoái, sẽ hỗ trợ ứng dụng mới. Diwanji trước đây làm việc tại Google, phụ trách YouTube Kids.
Tuy nhiên, theo Telegraph, Facebook sẽ đối mặt với thách thức lớn tại Anh và châu Âu, nơi nhà chức trách không phê duyệt ứng dụng Messenger cho trẻ em từ 6 tuổi.
Đầu tuần này, Instagram công bố cam kết giúp trẻ an toàn hơn trên ứng dụng, trong đó có tính năng chặn người lớn gửi tin nhắn cho người dùng vị thành niên mà họ không theo dõi. Người dùng trẻ sẽ nhận cảnh báo, khuyến khích họ cẩn trọng với các hành động đáng ngờ.
Instagram bị chỉ trích vì cho phép hành vi bắt nạt, lạm dụng và xem nội dung tự tử trên ứng dụng. Năm 2019, bố của Molly Russell, 14 tuổi, đổ lỗi cho Instagram vì cái chết của con gái. Cô bé đã tự sát sau khi xem các bức ảnh tự làm đau bản thân trên mạng.
Du Lam (Theo Telegraph)
Tỉnh táo với những video độc hại tràn lan trên mạng xã hội
Thơ Nguyễn đã bị cộng đồng mạng chỉ trích dữ dội thời gian gần đây. Những chỉ trích này liên quan đến các đoạn clip nhạy cảm, có yếu tố mê tín dị đoan mà nữ YouTuber này chia sẻ trên mạng xã hội.
" alt="Instagram muốn ra phiên bản cho trẻ dưới 13 tuổi" />- Thiếu hụt căn hộ cao cấp trên thị trường
Hơn 143 nghìn tỷ đồng đã được tỉnh Thanh Hóa huy động trong giai đoạn 2016 - 2020 để có thêm hơn 27 triệu m2 sàn nhà ở. Con số này tương đương với gần 270 nghìn căn, góp phần nâng diện tích nhà ở bình quân lên khoảng 25m2 sàn/người. Đây là mục tiêu được đặt ra trong Chương trình phát triển nhà trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành từ năm 2016, với định hướng tổng thể là cải thiện, nâng cao chất lượng nơi ở và không gian sống cho người dân, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Nhờ cú hích từ chính sách, thị trường Thanh Hóa ghi nhận sự gia nhập của loạt chủ đầu tư BĐS lớn, với các dự án nhà ở có quy mô và mức vốn đầu tư “khổng lồ”. Tới năm 2020, 359 dự án đã được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt bổ sung vào chương trình, gồm 92 dự án mới và 303 dự án đã, đang triển khai đầu tư hoặc đang triển khai các thủ tục đầu tư theo quy định. Đây là một bước tiến nhảy vọt giúp tăng diện tích nhà ở bình quân cao hơn kế hoạch 2,84%.
Chuyên gia nước ngoài và khách cao cấp hiện chỉ có lựa chọn là khách sạn 5 sao Vinpearl Thanh Hoá khi chưa có khu căn hộ nào đủ tiêu chuẩn Tuy nhiên, chương trình phát triển nhà ở của Thanh Hóa trong 5 năm qua chú trọng nhiều hơn tới các dự án dành cho người có thu nhập thấp, nhà ở xã hội và nhà cho các đối tượng chính sách. Phân khúc căn hộ cao cấp bị bỏ ngỏ. Ngay cả tỷ lệ nhà thương mại cao tầng trong tổng thể chương trình phát triển nhà ở vẫn còn khiêm tốn. Con số này ở đô thị trung tâm như TP. Thanh Hóa mới chỉ có trên 30%. Còn tại thị xã Bỉm Sơn, TP. Sầm Sơn hay khu kinh tế Nghi Sơn, tỷ lệ này chỉ là hơn 20%.
So sánh với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia lại càng thấy nguồn cung nhà ở thương mại cao tầng tại Thanh Hóa còn thiếu hụt. Bởi theo chiến lược này, tới năm 2020, các đô thị từ loại I đến loại II đạt trên 60%, còn đô thị loại III đạt trên 40% tổng số đơn vị nhà ở xây dựng mới. Trong khi đó, năm 2014, TP. Thanh Hóa đã là đô thị loại I trực thuộc tỉnh lớn bậc nhất cả nước. Qua nhiều lần mở rộng địa giới hành chính, diện tích TP. Thanh Hóa hiện đã tăng lên gần 15.000ha, dân số hơn 500.000 người.
Kỳ vọng đột phá trong 5 năm tới
Anh Hoàng Luật, nhân viên một công ty môi giới bất động sản nhận định: “Trong năm qua, thị trường BĐS Thanh Hóa tăng nhiệt mạnh mẽ không chỉ đất nền mà cả căn hộ cao cấp. Dù trong thời gian dịch bệnh khó khăn thì phân khúc này dường như không bị ảnh hưởng nhiều. Nhu cầu tìm mua vẫn rất lớn và giá bán không hề giảm, thậm chí còn tăng so với thời điểm cuối năm 2019. Vấn đề chỉ là tìm nguồn cung ở đâu”.
Cũng theo anh Luật, thay vì tìm mua đất nền, ngày càng có nhiều khách hàng ở xứ Thanh chuyển sang săn tìm căn hộ. Các dự án sở hữu vị trí trung tâm thành phố, kết nối giao thông thuận lợi, gần trường học, trung tâm thương mại, siêu thị,... là điều kiện cần. Điều kiện đủ là các dự án phải sở hữu hệ thống dịch vụ, tiện ích đầy đủ, tỷ lệ thuận với sự bứt phá của mảnh đất Lam Kinh.
Theo 1 khảo sát vừa được Tổng cục Thống kê công bố hồi tháng 5/2021, Thanh Hoá là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất trong 6 tỉnh khu vực Bắc Trung Bộ. Theo thống kê, thu nhập thực tế của dân cư năm 2020 gấp 4,4 lần năm 2010 và trong tương lai sẽ cao hơn mức bình quân cả nước.
Về mặt quản lý, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, dân số ngày càng tăng, phát triển thị trường căn hộ cũng chính là giải pháp để tăng nguồn cung nhà ở trong thời gian tới. Do đó, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 vừa được Thanh Hóa ban hành trong tháng 9/2021, đề ra mục tiêu sẽ có thêm hơn 19 triệu m2 sàn nhà ở được xây, tương ứng với gần 194 nghìn căn. Trong đó, nhà ở thương mại là hơn 10,5 triệu m2 sàn tương ứng với hơn 87 nghìn căn.
Trước viễn cảnh này, Thanh Hóa đang đón làn sóng lớn các doanh nghiệp BĐS đến đầu tư, phân khúc căn hộ trong thời gian tới được dự báo sẽ không chỉ tăng nhanh về số lượng mà còn có cả sự đột phá về chất lượng, đáp ứng nhu cầu khắt khe của người dân và sự phát triển tất yếu của xã hội.
Minh Tuấn
" alt="Thanh Hóa thiếu nguồn cung căn hộ cao cấp" /> - Phó Chủ tịch thành phố yêu cầu Thanh tra Thành phố khẩn trương thực hiện chỉ đạo của thành phố về việc thanh tra, kết luận, làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc phá dỡ, cấp phép xây dựng các nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước…
Ngày 27/10, Văn phòng UBND thành phố Hà Nội truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch Thường trực UBND Vũ Hồng Khanh sau cuộc họp kiểm điểm tình hình, kết quả thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố về xử lý sau thanh tra việc đề xuất xác định nhà biệt thự theo Quyết định của UBND thành phố và triển khai công tác kiểm tra, rà soát đảm bảo an toàn cho các nhà biệt thự xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố.
Theo đó, Phó Chủ tịch TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh chỉ đạo, yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị liên quan tập trung hoàn thành trước ngày 31/10/2015, các nội dung theo chỉ đạo của UBND thành phố về xử lý, khắc phục hạn chế theo kết luận thanh tra; tổng hợp kết quả thực hiện báo cáo tập thể UBND thành phố xem xét trước ngày 15/11/2015, trước khi gửi báo cáo HĐND thành phố theo quy định.
Hiện nay, tại Hà Nội có nhiều nhà biệt thự cổ xuống cấp Phó Chủ tịch Thành phố nhấn mạnh, đối với 19 nhà biệt thự phải tiến hành kiểm định, Sở Xây dựng tiếp tục thực hiện theo chỉ đạo của thành phố, sau khi có kết quả kiểm định, căn cứ tiêu chí quy định, đề xuất phân loại, báo cáo thành phố.
Thành phố cũng thống nhất đề nghị của Sở Xây dựng không đưa vào danh mục nhà biệt thự được bảo tồn, tôn tạo quản lý theo Quy chế đối với các nhà biệt thự có kết quả chấm điểm dưới 20 điểm (biệt thự không còn giá trị về văn hóa, lịch sử, cảnh quan kiến trúc). Các nhà biệt thự này được quản lý theo quy hoạch được phê duyệt và quy định chung về quản lý khu phố cổ, phố cũ, khu đô thị trung tâm.
Phó Chủ tịch thành phố Vũ Hồng Khanh cũng yêu cầu Thanh tra Thành phố khẩn trương thực hiện chỉ đạo của thành phố về việc thanh tra, kết luận, làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc phá dỡ, cấp phép xây dựng các nhà biệt thực thuộc sở hữu nhà nước, nhà biệt thự đan xen sở hữu nhà nước và tư nhân sau khi Thủ tướng Chính phủ và UBND thành phố đã yêu cầu dừng cấp phép xây dựng, phá dỡ nhà biệt thự.
Thanh tra Thành phố căn cứ vào hồ sơ hiện có và kết quả kiểm tra để ban hành kết luận. Làm rõ có tiêu cực hay không trong việc phá dỡ, cấp giấy phép xây dựng tại các nhà biệt thự sau khi Thủ tướng Chính phủ và UBND thành phố đã có yêu cầu dừng cấp phép xây dựng, phá dỡ nhà biệt thự, báo cáo UBND thành phố trước ngày 15/11/2015.
Yêu cầu Sở Nội vụ, kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của lãnh đạo Sở Xây dựng, các thành viên Hội đồng thẩm định, thành viên Tổ công tác và các tập thể, cá nhân có liên quan về những vi phạm theo Kết luận của Thanh tra Thành phố.
Về triển khai kiểm tra, rà soát đảm bảo an toàn cho các nhà biệt thự xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn thành phố theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố. Giao Sở Xây dựng kiểm tra đôn đốc, tổng hợp kết quả thực hiện, báo cáo UBND TP trước ngày 15/12/2015.
Hồng Khanh
Hà Nội yêu cầu tổng kiểm tra biệt thự cổ, chung cư xuống cấp" alt="Hà Nội: Thanh tra làm rõ trách nhiệm phá dỡ biệt thự cổ" /> - Ưu đãi “khủng”
Theo các chuyên gia nhận định, khi vắc xin được phủ, dịch bệnh được kiểm soát thì thị trường BĐS sẽ có cơ hội nóng trở lại, kịch bản về một sự phục hồi lạc quan hoàn toàn có triển vọng. Bởi vậy, giai đoạn hiện nay chính là “cột mốc vàng’’ để khách hàng lựa chọn những mô hình BĐS tiềm năng đón đầu sức bật mạnh mẽ sau thời gian dài “lò xo bất động sản” bị dồn nén.
Chủ đầu tư dự án D'Capitale vừa tung ra chính sách bán hàng hấp dẫn, theo đó khách hàng có cơ hội sở hữu căn hộ Office-tel đa chức năng ngay trung tâm Trung Hòa - Nhân Chính với 30% giá trị căn hộ, tương đương chỉ từ 600 triệu đồng.
Chính sách bán hàng hấp dẫn củadự án D'Capitale trước tình hình khó khăn dịch bệnh Theo đó, khách hàng mua nhà tại dự án D'Capitale Trần Duy Hưng được hưởng các mức chiết khấu: 14% cho khách hàng cam kết về ở sớm, thêm 5% cho khách hàng thanh toán theo tiến độ và không nhận hỗ trợ vay, hoặc chiết khấu 12% cho khách hàng thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ. Đối với khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được hưởng lãi suất 0% cho 70% giá trị căn hộ tới tháng 6/2023. Bên cạnh đó, khách hàng còn được nhận quà tặng tân gia lên đến 350 triệu đồng.
Theo chủ đầu tư, dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao để khách hàng có thể về ở ngay, làm văn phòng hoặc cho thuê với mức giá cho thuê dự báo từ 11 - 13 triệu/tháng đối với căn hộ 38m2 hoặc từ 15 - 18 triệu/tháng cho căn hộ 50 m2. Với 30% giá trị căn hộ tương đương 600 triệu, khách hàng đã sở hữu căn nhà của mình, phần còn lại sẽ được chủ đầu tư và ngân hàng hỗ trợ với lãi suất 0% trong thời gian lên tới gần 2 năm giúp khách hàng thảnh thơi cân đối dòng tiền.
(Ảnh dự án) Chất xúc tác “vị trí - tiện ích - tiềm năng’’ của dự án
Dự án căn hộ D’Capitale nằm trên mặt đường Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, Hoàng Minh Giám, thuộc khu vực sôi động phía Tây Hà Nội, khu vực đã và đang là điểm đến trong lộ trình dịch chuyển của các cơ quan bộ ngành tại Hà Nội. Từ D’Capitale có thể kết nối nhanh đến những tiện ích văn hóa, chính trị, thể thao như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, sân vận động Mỹ Đình..., kết nối thuận tiện với các nút giao thông trọng điểm: Sân bay Nội Bài, bến xe Mỹ Đình, đường Vành đai 3.
Cư dân ở tại dự án sẽ được hưởng trọn hơn 40 tiện ích chuẩn 5 sao chăm sóc sức khỏe như: Bể bơi bốn mùa, vườn dạo bộ, phòng tập gym, sân chơi trẻ em, TTTM Vincom…
Đặc biệt, D’Capitale nằm ngay cạnh công viên, hồ điều hòa Nhân Chính, mang lại cho khách hàng một trải nghiệm sống xanh an lành lý tưởng giữa lòng thủ đô, bảo chứng cho sự gia tăng giá trị nội tại cho dự án.
Khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, bên cạnh Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy hiện là nơi tập trung các chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Với vị trí lý tưởng trong một quỹ đất trung tâm hiếm như vậy, tiềm năng tăng giá bất động sản của các dự án khu vực này được đánh giá là sẽ còn tiếp tục gia tăng hàng năm, trung bình từ 3 - 5%/năm.
Công ty TNHH Phát triển Thương mại BĐS Newstarland
Hotline: 096 909 6247
Công ty CP Đầu tư Địa ốc Bighomes
Hotline: 0961 301 999
Lệ Thanh
" alt="D'Capitale tung chính sách bán hàng hấp dẫn" />
- ·Nhận định, soi kèo Al
- ·Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Cát Lái
- ·Phân biệt sốt do Covid
- ·Tin chuyển nhượng 21
- ·Nhận định, soi kèo Lecce vs Inter Milan, 0h00 ngày 27/1: Chiến thắng nhọc nhằn
- ·Lốp ô tô bất ngờ phát nổ 'thổi bay' em bé trên tay mẹ
- ·Các nhãn hàng xa xỉ đua nhau “mượn” game để tiếp cận giới trẻ Trung Quốc
- ·Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 23/3
- ·Nhận định, soi kèo Baniyas vs Sharjah, 21h30 ngày 27/1: Đối thủ kỵ giơ
- ·Tin chuyển nhượng 27
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp.
Đây là loại giấy tờ rất quan trọng nhưng có một số trường hợp thông tin trên sổ đỏ bị sai. Nguyên nhân có thể xuất phát từ sai sót của người sử dụng đất trong quá trình cung cấp thông tin hoặc quá trình tiến hành cấp sổ của cơ quan nhà nước. Sổ đỏ bị sai sót thông tin sẽ ảnh hưởng đến việc sử dụng đất và quyền lợi của người đứng tên sổ đỏ.
Đính chính thông tin sai sót trong sổ đỏ nhằm đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu (Ảnh minh hoạ) Theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) có trách nhiệm đính chính nếu thông tin trong sổ đỏ có sai sót. Các trường hợp sai sót cụ thể là: Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân (các tổ chức có tư cách pháp nhân như: Công ty cổ phần, công ty TNHH…) hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Sổ đỏ của người đó; Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ có quy định về thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp.
Theo đó, trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải nộp hồ sơ cho cơ quan đã cấp sổ đỏ để đính chính thông tin. Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị đính chính; bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót.
Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính. Trường hợp này người sử dụng đất không cần phải làm đơn đề nghị đính chính.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thời gian thực hiện việc đính chính thông tin không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
Thời gian đính chính thông tin không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Cơ quan có thẩm quyền phải trả sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả đính chính thông tin sổ đỏ.
Lệ phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định. Hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn không phải nộp lệ phí địa chính.
Đăng Duy (Tổng hợp)
Rủi ro khi nhờ người khác đứng tên sổ đỏ, trầy trật đòi lại đất
Có trường hợp nhờ người khác đứng tên sổ đỏ dẫn đến mất trắng tài sản, có trường hợp lấy lại được đất nhưng tốn rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức.
" alt="Đính chính sổ đỏ sai thông tin" /> - Bẫy nhà ảo
Internet chứa đựng những nguồn thông tin đa dạng về thị trường mua bán bất động sản. Để tìm kiếm một ngôi nhà ưng ý, giá tốt, đây là kênh được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, khi sử dụng nguồn thông tin trên mạng, bạn cần lưu ý về việc chọn lọc thông tin.
Nên chọn lọc thông tin từ các kênh rao bán nhà trên mạng (Ảnh minh hoạ) Trên các trang rao vặt hoặc các website chuyên giao dịch bất động sản hiện nay, số lượng tin “ảo” khá cao. Tức người đăng tin là môi giới nhưng lại khẳng định là chính chủ. Nhà đất không có sổ đỏ nhưng bài đăng khẳng định là đã có sổ, pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch luôn. Hình ảnh, thông tin về căn nhà đăng trên web một kiểu, thực tế dẫn khách đi xem một ngôi nhà hoàn toàn khác.
Đặc biệt, người mua nhà đất khi nhìn thấy những tin đăng rao bán với giá quá thấp so với giá thị trường thì cần đặt ra nghi vấn. Bởi thường các ngôi nhà này không có thật. Môi giới “vẽ” ra căn nhà giá siêu rẻ ấy chỉ nhằm “mồi chài” khách mua liên hệ. Đa phần những căn nhà này thường là vị trí xấu, có vướng mắc về pháp lý, hoặc khi khách liên hệ, môi giới nói căn đó đã bán và giới thiệu căn khác.
Những tin đăng gian dối này khiến bạn tốn nhiều thời gian, công sức đi xem nhà đất không phù hợp nhu cầu.
Khảo sát giá bán
Để bán được nhà, thông thường chủ nhà hay môi giới sẽ cung cấp những thông tin có lợi về căn nhà để khách chốt nhanh như: giá rẻ, vị trí thuận lợi… Các thông tin không có lợi, họ thường giấu đi.
Khảo sát giá bán sẽ giúp bạn không bị mua hớ (Ảnh minh hoạ) Người Việt ta có câu “biết người biết ta, trăm trận trăm thắng” – câu này vẫn có thể áp dụng vào việc đàm phán mua nhà. Ngoài tiếp nhận thông tin từ môi giới, chủ nhà, bạn nên bỏ thời gian ra tìm hiểu giá bất động sản cùng phân phúc có ưu thế vị trí tương đương ở khu vực xung quanh nhà đất bạn muốn mua. Khi bạn thể hiện được rằng bạn đã khảo sát và nắm kỹ thông tin thị trường, bên bán sẽ không có tâm lý lợi dụng sự thiếu hiểu biết của bạn nhằm đẩy giá lên cao. Đây sẽ là cơ sở quan trọng để bạn thương lượng được mức giá tốt.
Hiệu quả khai thác
Giá trị thật của bất động sản thường được đo bằng các tiêu chí kết hợp: tỷ suất giá cho thuê, công suất cho thuê và giá bán. Trong đó, tỷ suất giá cho thuê và công suất cho thuê phần nào phản ánh được hiệu quả khai thác của bất động sản.
Không phải môi giới nào cũng chuyên nghiệp, có tâm, phân tích cho bạn các thông tin cần thiết. Rất nhiều môi giới hiện nay chỉ chăm chăm bán được nhà, bán sao cho nhanh để được cắt hoa hồng. Vì thế họ sẽ thường nói rằng, căn nhà này đầu tư tốt, sinh lời nhanh, nhu cầu thuê nhiều, phong thủy tốt… Còn thực tế có đúng vậy không thì bạn phải tự tìm hiểu.
Đặc biệt, bạn cũng nên quan tâm tới môi trường sống của không gian xung quanh mình bằng việc hỏi những hộ sống gần đó cũng như chính quyền địa phương. Những điều ảnh hưởng tới cuộc sống và giá trị bất động sản còn bao gồm điện nước, an ninh trật tự, các chính sách đất đai…
Trường hợp bạn phải bỏ ra một số tiền quá lớn để mua nhà đất, trong khi khảo sát thì thấy hiệu quả khai thác cực kỳ thấp, khó kiếm khách thuê, giá thuê không như mong đợi hay quá thấp so với lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng thì bạn cần cân nhắc lại thương vụ này.
Có thể thấy, tìm mua nhà qua môi giới bạn sẽ có một nguồn thông tin nhà đất đa dạng. Tuy nhiên, việc chọn lọc thông tin, tự kiểm tra, khảo sát các thông tin mà môi giới cung cấp cần được tiến hành kỹ càng. Nếu không có nhu cầu mua gấp, sợ bị môi giới “lùa gà” thì bạn có thể vận dụng mối quan hệ quen biết với anh em, bạn bè, đồng nghiệp để tìm hiểu về các căn nhà phù hợp với nguyện vọng của mình.
Trong thị trường bất động sản phong phú như hiện nay, những người thân quen hay bạn bè đã có kinh nghiệm mua nhà chắc chắn là nguồn tin chất lượng. Càng hỏi nhiều người thì bạn càng có thêm nhiều chọn lựa khác nhau. Từ đó, bạn có thể tìm được ngôi nhà nhà thực sự đáp ứng được các tiêu chí của mình.
Minh Châu (Tổng hợp)
Sai lầm đầu tư: Chớ dại mua bán đất nếu thuộc các trường hợp này
Có trường hợp bên bán thuộc nhóm không được phép tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất. Lại có trường hợp giao dịch không thể tiến hành do bên mua thuộc nhóm không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
" alt="Kinh nghiệm mua nhà đất giá tốt tránh bẫy lùa gà của cò đất" /> - >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất
Triều Dương
Bắc Ninh phong toả cụm dân cư, dừng một số hoạt động công cộng
Huyện Tiên Du (tỉnh Bắc Ninh) vừa quyết định phong toả cụm dân cư thôn Đông, xã Hoàn Sơn. Ngày 11/10, tỉnh Bắc Ninh ghi nhận 4 ca dương tính ngoài cộng đồng.
" alt="Bắc Ninh ghi nhận 6 ca Covid" />
- ·Nhận định, soi kèo Punjab vs Jamshedpur, 21h00 ngày 28/1: Khó cho khách
- ·Đằng sau quyết định loại bỏ bộ sạc của các nhà sản xuất smartphone
- ·Những điều cần biết khi mang máy tính đi du lịch
- ·Lốp ô tô bất ngờ phát nổ 'thổi bay' em bé trên tay mẹ
- ·Soi kèo góc Fulham vs MU, 2h00 ngày 27/1
- ·Gã trai ở Tiền Giang dùng dao đâm chết hàng xóm trên phố
- ·Nhu cầu sử dụng tần số sẽ tăng đột biến khi triển khai 5G
- ·Kết quả bóng đá hôm nay ngày 20/3
- ·Nhận định, soi kèo Nassaji Mazandaran vs Aluminium Arak, 20h15 ngày 27/1: Khách ‘ghi điểm’
- ·Hà Nội thay đổi hay chúng ta thay đổi?