Soi kèo góc Vallecano vs Sevilla, 22h15 ngày 1/3:

Trong hoàn cảnh thị trường khan hiếm sản phẩm, nhiều nhà đầu tư đã chọn hướng đi riêng để kiếm lời là các thị trường ngách. Ảnh minh họa

Cũng như ông Tấn, bà Võ Nguyệt Minh (Hà Đông, Hà Nội) đau đầu tìm kiếm kênh đầu tư phù hợp khi thị trường 2019 không dồi dào sản phẩm như các năm trước. Năm ngoái, bà lặn lội vào Nha Trang (Khánh Hòa) tìm hiểu các dự án condotel. Tuy nhiên, khi đó pháp lý chưa rõ ràng và nguồn cung quá lớn khiến bà không dám mạo hiểm.

Quay trở lại Hà Nội, sau môt thời gian khảo sát từ chung cư, biệt thự, liền kề… bà quyết định xuống tiền với đất xen kẹt khu vực nội thành. Đây là loại đất vườn, đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư hoặc đất dư sau quy hoạch. Do nằm trong phạm vi khu dân cư đã được xác định ranh giới theo quy hoạch nên đất xen kẹt khu vực nội thành Hà Nội có những lợi thế nhất định trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư.  

Đáng nói, do chưa phải là đất ở nên đất xen kẹt có mức giá khá mềm, chỉ bằng 1/3 hoặc 1/2 so với giá thị trường. Bà Minh đã lặn lội khắp các quận thành Hà Nội, kết nối với môi giới, nhà đầu tư, những người làm địa chính để tìm nguồn hàng đảm bảo. Sau đó, bà chuyển đổi mục đích sử dụng những mảnh đất xen kẹt và đẩy ra thị trường bán với giá cao gấp đôi hoặc gấp 3 so với giá mua vào. 

Đơn cử, một số mảnh đất xen kẹt tại Mễ Trì, Tân Mỹ, Nhân Mỹ… (Nam Từ Liêm) có giá bán dao động từ 13-15 triệu đồng/m2, nếu làm thủ tục chuyển đổi thành công, bà Minh sẽ rao bán với giá 30-40 triệu đồng/m2. Tương tự, nhiều mảnh xen kẹt khu Dương Nội, Phú Lương, Yên Nghĩa, Ba La… được rao bán từ 10-15 triệu đồng/m2 trong khi giá thị trường của đất thổ cư dao động từ 20-25 triệu đồng/m2. 

Bà Minh cho biết dù thu về lợi nhuận lớn nhưng việc tìm được nguồn hàng không đơn giản khi quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng cạn kiệt và không phải mảnh đất xen kẹt nào cũng đủ “tiêu chuẩn” để chuyển đổi lên thổ cư. Giá bán ra tuy cao gấp đôi hoặc gấp 3 nhưng tiền chuyển đổi cũng chiếm một khoản tương đối trong đó. Bà Minh nhấn mạnh, việc đầu tư thị trường ngách này đòi hỏi phải am hiểu pháp lý, có mối quan hệ, mạng lưới rộng mới có thể tìm được nguồn hàng chuẩn và đẩy được hàng nhanh. 

Theo Bất động sản

Đặt cọc mua đất: Những pha 'bẻ kèo' khiến người bán vã mồ hôi

Trong mua bán bất động sản, thường người mua sẽ là bên phải thận trọng với hợp đồng đặt cọc. Nhưng cũng không ít trường hợp chính người bán bị “giăng bẫy”.

Được biết, Nguyễn Thị Hoa có ngoại hình khá xinh đẹp, là chủ một shop quần áo khá nổi tiếng, Facebook cá nhân có hàng chục ngàn người theo dõi. Bên cạnh kinh doanh, Hoa còn là một chủ nợ chuyên cho vay nặng lãi. 

Theo cơ quan Công an, từ tháng 5-2020 đến nay, Hoa đã thông qua 23 giao dịch dân sự, cho 3 cá nhân trên địa bàn vay tổng số tiền 486 triệu đồng với lãi suất 3.000 đồng/triệu/ngày, thu lời bất chính 57 triệu đồng. Ngoài ra, Hoa còn cho nhiều người khác vay với cách thức vay tiền trả góp theo ngày.

Nguyễn Thị Hoa có ngoại hình khá xinh đẹp - Ảnh: Facebook

Khi có người vay tiền, Hoa yêu cầu người vay viết giấy nhận phường và quay video người đó trình bày nội dung không thu lãi, nhằm che giấu hoạt động cho vay của mình. 

Hàng ngày, vào buổi chiều, với danh nghĩa thu tiền phường, Hoa yêu cầu con nợ đến shop quần áo của mình để đóng tiền trả góp. Nếu con nợ chây ì hoặc trả chậm thì Hoa sẽ bêu xấu người này trên Facebook hoặc cử đàn em là những con nghiện đến nhà gây áp lực để lấy tiền.

Hiện, cơ quan Công an đang hoàn tất hồ sơ xử lý Nguyễn Thị Hoa trước pháp luật.

Khởi tố 'hot girl bánh mướt' cầm đầu đường dây lô đề ở Nghệ An

Cơ quan CSĐT Công an Nghệ An vừa khởi tố vụ án, khởi tố 10 bị can trong đường dây tổ chức đánh bạc quy mô lớn tại TP Vinh.

Đại diện y tế tỉnh Tucuman, Tiến sĩ Luis Medina Ruiz, thông tin, họ đã loại trừ khả năng các bệnh nhân mắc Covid-19, cúm A và B, bệnh do vi khuẩn legionella và hantavirus mà loài gặm nhấm gây ra.

Ca tử vong mới nhất là một phụ nữ 70 tuổi được đưa vào cơ sở y tế để phẫu thuật. Tiến sĩ Medina cho biết, người này có thể là bệnh nhân số 0, nhưng điều đó đang được xem xét. Các trường hợp bắt đầu biểu hiện triệu chứng từ ngày 18 đến 23/8.

Căn bệnh bí ẩn đã cướp đi sinh mạng đầu tiên là một nhân viên y tế tại phòng khám vào ngày 29/8. Người thứ 2 chết vào ngày 31/8, người thứ 3 mất vào đầu tháng 9. Trong 6 bệnh nhân còn lại, 2 người được phép ở nhà. 

Theo CBS, tình trạng hô hấp của các ca bệnh khá nghiêm trọng với biểu hiện viêm phổi rất giống với Covid-19. Triệu chứng bao gồm nôn mửa, sốt cao, tiêu chảy và đau nhức cơ thể.

Các chuyên gia đang phân tích nước và máy điều hòa không khí xem có khả năng bị nhiễm độc hay không. Tất cả các nhân viên y tế còn lại trong phòng khám đang được theo dõi. 

Y tế tỉnh Tucuman đánh giá, đợt bùng phát có thể xuất phát từ tác nhân truyền nhiễm, nhưng các nhà điều tra không loại trừ nguyên nhân độc hại hoặc môi trường.

Chuyên gia về bệnh truyền nhiễm, Mario Raya, chia sẻ, hiện tại, chưa ghi nhận ca bệnh nào bên ngoài phòng khám. 

Hector Sale, Chủ tịch trường y tế tỉnh Tucuman, nói thêm: "Chúng tôi không đối phó với một căn bệnh lây truyền từ người sang người" vì chưa xác định ca mắc nào trong số những người tiếp xúc gần với các bệnh nhân. 

Chia sẻ với Reuters, Tiến sĩ Michael Osterholm, chuyên gia về bệnh truyền nhiễm tại Đại học Minnesota (Mỹ), nhận định vì bệnh liên quan nhiều đến phổi nên nguyên nhân có thể do người mắc hít phải thứ gì đó.

Tiến sĩ Osterholm cho biết những căn bệnh bí ẩn đôi khi vẫn xảy ra và hầu hết có thể là bùng phát địa phương không liên quan đến đại dịch.

MU là đội đầu tiên tại Premier League có được 300 trận thắng trên sân khách

Chiến thắng cũng giúp các cầu thủ MU lấy lại khí thế, sau khi chỉ thắng 1 trong 3 trận gần nhất mọi đấu trường với một lối chơi kém thuyết phục cùng những ồn ào bất hòa nơi hậu trường.

Dù vậy, Quỷ đỏ chơi khá lép vế trong hiệp 1 trước chủ nhà Brentford, trước khi kịp thăng hoa trong 45 phút còn lại để lấy trọn 3 điểm nhờ công của Elanga, Mason Greenwood và Marcus Rashford.

Trong trận này, Ronaldo trở lại sau 2 trận vắng mặt do bị đau nhưng được HLV Rangnickthay ra bằng trung vệ Harry Maguire ở phút 71 khiến tay săn bàn người Bồ tỏ ra tức giận.

Ralf Rangnick làm dịu tức giận của Ronaldo khi giải thích rõ MU cần phòng thủ tốt hơn thay vì xôi hỏng bỏng không như trận gặp Aston Villa

Chiến lược gia người Đức lên tiếng về tình huống này: “Đó là điều bình thường. Ronaldolà một tiền đạo và cậu ấy muốn ghi bàn.

Nhưng cậu ấy mới trở lại sau chấn thương. Chúng tôi dẫn trước 2 bàn tương tự như trận gặp Aston Villa (sau đó để gỡ hòa) và tôi muốn MU lần này phải chắc chắn hơn.

Chúng tôi phải thay đổi một vài thứ. Hiệp 1 MU chơi không tốt ở hầu hết mọi góc độ của trận đấu. Chúng tôi chuyền chậm, không đủ mạnh trong các tình huống 50/50”.

MU sẽ gặp West Ham ở trận đấu tiếp theo Premier League, lúc 22h ngày 22/1.

L.H

Ronaldo dứt áo ra đi nếu MU không có vé C1

Cristiano Ronaldo sẽ chia tay Quỷ đỏ hè này nếu đội bóng thành Manchester không được dự Champions League mùa tới.

Việc mua lại Jukeduke sẽ giúp TikTok giải quyết được vấn đề bản quyền đối với các bản nhạc. Trong khi người dùng đang sử dụng những đoạn nhạc nền miễn phí, TikTok phải trả phí bản quyền khi cung cấp các đoạn nhạc này. 

Với những người sáng tạo nội dung, đây là một thông tin tốt bởi nó sẽ mở ra khả năng kinh doanh với những video clip của họ. Trước kia, người dùng của TikTok không sở hữu bản quyền các đoạn nhạc nền trong clip. Do vậy, họ sẽ không thể kinh doanh các đoạn video nếu muốn mang chúng ra khỏi nền tảng của TikTok. 

Việc ByteDance mua lại Jukeduke gần như đã được hoàn tất. Bằng chứng là nhiều lãnh đạo và nhân viên của Jukeduke đã thêm ByteDance vào tiểu sử công việc của mình trên LinkedIn.

Tuấn Nghĩa (Theo TheVerge)

Thuận An có lợi thế là vị trí chiến lược của “thủ phủ công nghiệp” sở hữu 48 khu, cụm công nghiệp có tổng diện tích hơn 11.000ha, chiếm ¼ diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam, dẫn đầu cả nước về sản xuất công nghiệp, thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Được biết, tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư căn hộ cho thuê tại Bình Dương dao động ở mức 8-12%, các sản phẩm được đầu tư bài bản đáp ứng các tiêu chí về vị trí, tiện ích, không gian sống và giá trị sinh lời bền vững được ưu tiên lựa chọn.

Sống đẳng cấp ở Astral City 

Astral City được khởi tạo thành khu đô thị phức hợp thương mại hàng đầu Bình Dương với 8 tòa tháp có độ cao 40 tầng được mô phỏng theo hình ảnh của các chòm sao mang ý nghĩa của sự trường tồn vượt thời gian. Nằm trên cung đường đắt giá của QL13 - đoạn được quy hoạch trở thành đại lộ tài chính, thương mại, dịch vụ của tỉnh trong tương lai, Astral City càng toả sáng hơn khi được thổi hồn bởi kiến trúc sư lừng danh Mark Edwards Butler.

Từ sự kết nối trong ngôn ngữ kiến trúc giao thoa các giá trị tinh hoa cổ điển và hiện đại, Astral City hứa hẹn sẽ là không gian sống giúp cân bằng sức khỏe, cảm xúc thông qua sự mới mẻ và độc đáo trong thiết kế, không gian trải nghiệm tích hợp “all-in-one”, để mỗi căn nhà không chỉ là nơi an cư mà còn trở thành kênh đầu tư sinh lời tiềm năng.

The Virgo - Biểu tượng của Astral City 

Theo chủ đầu tư, The Virgo được đánh giá là tòa tháp đẹp nhất tại “thành phố vì sao” Astral City khi nằm ngay mặt tiền đại lộ tài chính - thương mại - dịch vụ của tỉnh Bình Dương; sở hữu mặt tiền đường nội khu kết nối trực tiếp trục đường bộ ven kênh phía sau tòa tháp giúp thuận tiện di chuyển, kinh doanh. Với thiết kế tối đa mặt tiền kính tạo nên một diện mạo hiện đại và sang trọng, view toàn cảnh từ trên tầng 40 vừa thể hiện đẳng cấp chủ nhân vừa đánh thức các giác quan mỗi khi trở về nhà để mỗi ngày sống là một ngày đáng giá.

The Virgo kiến tạo không gian sống vì sức khoẻ với thiết kế hài hòa với khí hậu địa phương dựa trên nghiên cứu kỹ lưỡng về lượng mưa - nắng - gió, chú trọng các yếu tố trong phong thuỷ. Trong khi đó, hệ 30 tiện ích đẳng cấp giúp chăm sóc toàn diện, tái tạo năng lượng hiệu quả cho cư dân. 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư thiết kế các khối đế dành cho xây dựng TTTM, nơi vui chơi giải trí, sinh hoạt cộng đồng; tầng 20 là khu tiện ích mở rộng và hồ bơi chân mây nhằm mang đến những phút giây ở nhà như nghỉ dưỡng tại resort hạng sang. Một điểm cộng khác của The Virgo là tính đa công năng từ căn hộ 1, 2, 3 phòng ngủ đến căn shophouse, loft house, sky villa đáp ứng mọi nhu cầu ở, kinh doanh hay đầu tư.

Dự án được đầu tư và phát triển bởi các thương hiệu uy tín hàng đầu, trong đó phải kể đến nhà phát triển BĐS Tập đoàn Danh Khôi; Danh Khôi Miền Nam là Tổng đại lý tiếp thị và phân phối; Tổng thầu thiết kế và thi công dự án Central; Giám sát xây dựng Artelia; Đơn vị cung cấp giải pháp nội thất cao cấp AKA; Đại diện phân phối thương hiệu Kohler tại Việt Nam là Rita Võ; đơn vị quản lý vận hành CBRE. 

Doãn Phong

Ở thời điểm ra mắt, mẫu SUV cỡ lớn chạy điện Hongqi E-HS9 được phân phối dưới 4 phiên bản Excutive, Deluxe, Premium và Flagship với giá bán từ 2,768-3,688 tỷ đồng. Nhưng mới đây, một chiếc Hongqi E-HS9 phiên bản Flagship đã được rao bán với giá chỉ còn 2,7 tỷ đồng.

Theo chia sẻ của người đăng bán, đây là chiếc xe điện Hongqi E-HS9 đầu tiên được rao bán trên thị trường xe đã qua sử dụng, phiên bản cao cấp nhất 4 chỗ ngồi và xe mới chỉ lăn bánh được 5.000km.

Ở thời điểm mua xe, do xe điện được miễn lệ phí trước bạ nên chủ xe đã tiết kiệm được hơn 400 triệu đồng và chỉ mất 20 triệu đồng tiền biển do đăng ký biển thành phố HCM. Nhưng với giá xe cũ đang được rao bán như hiện nay, chủ xe đã lỗ khoảng 1 tỷ đồng dù xe chỉ đi rất ít.

Dạo quanh trên các trang chuyên mua bán xe cũ mới, mức giá trên vẫn chưa phải là quá tốt khi Hongqi E-HS9 Flagship 4 chỗ mới 100% nhưng đời 2022 hiện chỉ có 3,158 tỷ đồng, giảm hơn 500 triệu đồng hơn so với thời điểm ra mắt năm ngoái. 

Với số km lăn bánh chỉ là 5.000, nhiều người cho rằng mẫu Hongqi E-HS9 "siêu lướt" không khác gì xe mới và trong bối cảnh kinh tế đang trầm lắng, người mua xe này cũng tiết kiệm được gần nửa tỷ đồng.

Dẫu vậy, điểm khiến Hongqi E-HS9 Flagship cả mới lẫn cũ khó tiếp cận được người dùng, ngoài giá bán cao, thanh khoản kém thì còn đến từ hạ tầng trạm sạc khi người dùng chỉ có thể sạc tại nhà với bộ sạc được tặng theo xe.

Còn nếu không e ngại về vấn đề này, ngay cả những người khó tính nhất cũng sẽ đánh giá cao về thiết kế, độ hoàn thiện, vật liệu sử dụng, tình năng trang bị cũng như khả năng vận hành của E-HS9 Flagship khi thương hiệu Hongqi của Trung Quốc vốn được định vị ở phân khúc xe sang.

Đây là một mẫu SUV chạy điện Full-size với kích thước tổng thể lần lượt là 5.209 x 2.010 x 1.713 mm, chiều dài cơ sở 3.110mm. Khoang nội thất Hongqi E-HS9 không chỉ đạt độ cao cấp mà còn tràn ngập công nghệ thông minh. Công nghệ an toàn cũng không hề thua kém so với những mẫu xe sang khác.

Hongqi E-HS9 được trang bị 2 mô-tơ điện, cho tổng công suất đạt 542 mã lực và mô-men xoắn 750 Nm. Sức mạnh được truyền đến 4 bánh toàn thời gian. Xe chỉ mất 4,8 giây để tăng tốc từ 0-100 km/h. Cung cấp sức mạnh cho 2 động cơ điện là bộ pin 99 kWh, cho phép xe di chuyển tối đa 510km mỗi lần sạc. 

Tại thị trường Việt Nam, ở phân khúc SUV cỡ lớn xe điện, Hongqi E-HS9 hiện chỉ có đối thủ duy nhất là VinFast VF 9. Mẫu xe điện thương hiệu Việt dù không cao cấp bằng nhưng lại có cơ sở hạ tầng trạm sạc rộng lớn cùng giá bán hấp dẫn hơn đáng kể.

Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!