Số lượng thuê bao Internet cáp đồng tiếp tục lao dốc
Trong khi đó,ốlượngthuêbaoInternetcápđồngtiếptụclaodốbóng chuyền hôm nay số thuê bao cáp quang duy trì mức tăng khá mạnh và xu thế thuê bao chuyển dịch từ mạng cáp đồng xDSL sang mạng cáp quang FTTH đang diễn ra mạnh mẽ. Mức tăng trưởng thuê bao cáp quang rất nhanh nếu nhìn vào tháng 4/2014, thuê bao mạng cáp quang mới chỉ đạt khoảng 353 nghìn thuê bao, tháng 4/2015, số lượng này đã tăng gần 3,5 lần lên mức 1,22 triệu thuê bao. Như vậy, từ năm 2014 đến nay, mạng cáp quang mỗi năm tăng từ 3-4 lần Các nhà cung cấp lớn trong nước cũng ghi nhận gia tăng thuê bao. Cụ thể, năm 2014, FPT Telecom chiếm 6% thị phần, đến năm 2015 tăng lên 25,4%, với mức tăng trưởng thuê bao đạt 1.900%. Con số tương tự của VNPT tăng 441% và Viettel tăng 314%
![]() |
Nguyên nhân dẫn đến tốc độ tăng trưởng “phi mã” của thuê bao cáp quang đến từ việc các nhà cung cấp dịch vụ chủ động chuyển đổi hạ tầng từ cáp đồng sang cáp quang ở Hà Nội, TP.HCM và các thành phố lớn cũng như sự cạnh tranh khuyến mãi của các doanh nghiệp đã làm “bình dân hóa” giá cước cáp quang. Nếu như trước đây mức giá cáp quang xấp xỉ khoảng 1 triệu đồng/tháng thì nay giá cước thấp nhất đã xuống dưới 200 nghìn đồng/tháng. Thậm chí, Viettel còn đưa ra gói Fast8 với tốc độ 8Mbps ở một số nơi với mức giá khuyến mãi chỉ còn khoảng 165 nghìn đồng/tháng.
(责任编辑:Thế giới)
Soi kèo góc Brentford vs Everton, 02h30 ngày 27/2
Vì sao biệt thự cổ ở Hà Nội dần biến mất?
Nhiều biệt thự có giá trị kiến trúc ở Hà Nội đang bị cơi nới, sửa chữa vô tội vạ để cho các nhà hàng, quán ăn kinh doanh. Một số biệt thự bị phá dỡ, cấp phép xây dựng mới không đúng với kiến trúc ban đầu.
“Mỏ vàng” từ biệt thự cổ
Trên thực tế, từ vài năm nay, tình trạng biệt thự cổ xuống cấp, biến dạng hay bị cơi nới, xây thêm đang diễn ra tràn lan, điển hình tại các phố như Hai Bà Trưng, Trần Quốc Toản, Nguyễn Thái Học,... Ở nhiều ngôi biệt thự cổ, người dân vì nhu cầu sinh hoạt đã phải sửa chữa, phá một phần các ngôi biệt thự này khiến tình trạng xuống cấp ngày càng nhanh chóng, các đường nét kiến trúc cũng bị phá hủy.
Quán bia 55 Hàng Chuối được sửa chữa, cải tạo trên biệt thự nhóm 2. Ảnh: Hiểu Minh
Đa số biệt thự đều nằm trên các trục đường lớn, có giá thị trường lên đến cả tỷ đồng/m2 nên những biệt thự có 1 chủ sở hữu thường được cơi nới, xây dựng tối đa diện tích. Không ít ngôi biệt thự cũ bị biến dạng cả về hình dáng kiến trúc bên ngoài và mục đích, công năng sử dụng.
Với đặc điểm nhà cổ, sân vườn rộng rãi, nhiều biệt thự được xếp hạng được cho thuê để làm thành nhà hàng, quán bia.Trong quá trình cải tạo, sửa chữa những biệt thự cổ không khỏi bị biến dạng, méo mó. Ghi nhận tại “tổ hợp” biệt thự cải tạo thành quán ăn tại số 51, 51A, 55 Hàng Chuối (phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng) các công trình đều được cơi nới dàn thép tạo mái che sân cho nhà hàng.
Phía bên trong, nhiều ô cửa sửa chữa thay thế, có những mảng tường khoét trơ phần gạch để… trang trí.Trong khi đó, 2 biệt thự 51, 55 đều là biệt thự theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ trên địa bàn Hà Nội được xếp vào biệt thự nhóm 2, gồm những biệt thự có giá trị về kiến trúc. Theo Quy chế này, việc bảo trì nhà biệt thự nhóm 2 có sự thay đổi về màu sắc, vật liệu phải được Sở Quy hoạch Kiến trúc chấp thuận. Nếu cải tạo phải xin giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải đảm bảo giữ nguyên kiểu dáng kiến trúc bên ngoài và quy hoạch của nhà biệt thự cũ (mật độ xây dựng và số tầng, độ cao).
Ở biệt thự 68 - 70 Thợ Nhuộm (quận Hoàn Kiếm); 187 Bà Triệu… còn xảy ra khiếu kiện, tranh chấp liên quan đến sở hữu và cơi nới biệt thự. Như ở số nhà 68 - 70 Thợ Nhuộm, chủ nhà đã tự ý dỡ bỏ mái và một số bức tường, thay đổi công năng thành nhà hàng, phá bỏ nhà vệ sinh chung, tự ý chặt hạ cây xanh… Sau đó, UBND quận Hoàn Kiếm đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư khắc phục hậu quả. Việc tự ý phá dỡ và tự ý tu sửa lại hai căn biệt thự này diễn ra trong một thời gian rất dài, song các cơ quan chức năng không xử lý triệt để.
Đặc biệt, một số biệt thự được cấp phép xây dựng lại nhưng nội dung cấp phép “lạ”. Đơn cử như biệt thự 53 Hàng Chuối, tuy là biệt thự nhóm 3 có khuôn viên. Nhưng theo quan sát tại công trường, biệt thự này đã đào móng làm hầm gần như toàn bộ diện tích. Trong khi đó, theo quy định, chỉ được phép xây dựng trên diện tích nhà ở có sẵn.
Chính quyền phớt lờ biệt thự?
Để làm rõ thông tin về giấy phép xây dựng phá dỡ, xây mới nhà biệt thự ở 53 Hàng Chuối, cùng với loạt biệt thự cải tạo làm quán bia ở 51, 51A, 55 Hàng Chuối, PV Tiền Phong đã nhiều lần liên hệ, đặt lịch làm việc nhưng không có hồi âm. Chủ tịch UBND phường Phạm Đình Hổ (quận Hai Bà Trưng) Dương Tuấn Anh thông tin, đã phản hồi bằng văn bản báo.
Tuy nhiên, từ đó đến nay hơn nửa tháng vẫn chưa thấy văn bản ông Tuấn Anh nói. Về phía UBND quận Hai Bà Trưng, ông Nguyễn Tiến Quang, Trưởng Phòng Quản lý đô thị quận Hai Bà Trưng cũng không cung cấp được giấy phép xây dựng của công trình này.
Là địa bàn có nhiều biệt thự cổ, lâu nay phường Phạm Đình Hổ vẫn là “điểm nóng” về trật tự xây dựng liên quan đến các biệt thự xây dựng trước năm 1954.
Trong đó có phản ánh của người dân về nhà số 7, ngõ 2, phố Hàng Chuối, vốn là biệt thự nhóm 3 nhưng bị phá dỡ và thay vào đó là một tòa nhà 7 tầng. Tòa nhà được cấp phép xây dựng quy mô 7 tầng, có tầng hầm, phía trên có tum thang kỹ thuật.
Tuy nhiên, người dân vô cùng bất bình bởi một ngõ nhỏ hẹp thì việc xây dựng công trình “khủng” như vậy là bất hợp lý, ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân. Không những thế, công trình xây tầng hầm bị phát hiện sai phạm nên bị đình chỉ thi công. Đến nay vẫn là bãi đất trống.
Ngoài ra, còn có trường hợp tự ý cải tạo sửa chữa nhà ở số 10 Hàng Chuối, ngang nhiên vi phạm trật tự xây dựng, phá vỡ quy định về quản lý biệt thự phố cổ. Sau phản ánh của báo Tiền Phong, UBND quận đã xử lý nhiều cán bộ phường Phạm Đình Hổ.KTS Nguyễn Anh Tuấn cho rằng, biệt thự cổ Pháp có bề dày lịch sử, trải dài ở một số quận tạo ra quỹ di sản kiến trúc đồ sộ và rất có giá trị ở Hà Nội. Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa, việc quản lý thiếu chặt chẽ đã khiến nhà biệt thự ngày càng ít đi. Theo KTS Tuấn, không thể khư khư giữ biệt thự thành “bảo tàng” mà phải phát triển cùng thời đại. Tuy nhiên, việc phát triển phải dựa trên bảo tồn chứ không phải bạ đâu làm nấy, chính quyền địa phương có trách nhiệm rất lớn trong việc này.
Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, theo phân cấp, việc quản lý các biệt thự trong Quy chế quản lý của UBND thành phố đã được phân cấp, giao cho UBND các phường trực tiếp quản lý. Nếu biệt thự bị cơi nới, sửa chữa, phá dỡ khi chưa được sự đồng ý của cơ quan chức năng thì UBND phường phải chịu trách nhiệm.
Đối với những nhà biệt thự có nhiều hộ ở đang xuống cấp, Sở Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện cơ chế khuyến khích, hỗ trợ các thành phần kinh tế tham gia công tác cải tạo.
Theo Trần Hoàng
Tiền Phong
" alt="Vì sao biệt thự cổ ở Hà Nội dần biến mất?" />Vì sao biệt thự cổ ở Hà Nội dần biến mất?Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế:
Người mua nhà ở thực phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ
Trần Kháng
(Dân trí) - Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh, tình trạng đầu cơ đất đai dẫn đến một số hệ lụy, trong đó, người có nhu cầu mua nhà ở, đất ở thực sự đang phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ.
Trình bày báo cáo tại phiên họp sáng nay (20/5), Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiểm soát, các cân đối lớn cơ bản được bảo đảm, giải ngân vốn đầu tư công và xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông được đẩy mạnh là những thành tựu nổi bật, tạo tiền đề cho quá trình phục hồi tăng trưởng và phát triển kinh tế…
Bên cạnh kết quả đạt được, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cũng cho biết, diễn biến tình hình kinh tế - xã hội những tháng đầu năm nay cũng bộc lộ những khó khăn, thách thức.
Đơn cử, tốc độ tăng trưởng GDP quý I năm nay dù cải thiện nhưng chưa quay lại quỹ đạo cần thiết, chưa đủ để tạo ra những bước đột phá cho phát triển bền vững và chưa thể giúp nước ta thoát khỏi nguy cơ rơi vào bẫy thu nhập trung bình.
Tổng cầu trong nước yếu, chậm hồi phục trong bối cảnh áp lực lạm phát có dấu hiệu tăng; cầu tiêu dùng tăng 5,3% thấp hơn kỳ vọng, cầu đầu tư tư nhân tăng 4,2%; giá vé máy bay tăng cao tác động tiêu cực đối với tăng trưởng du lịch nội địa…
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp còn nhiều khó khăn. Số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường (86.400 doanh nghiệp) cao hơn số doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường (81.300 doanh nghiệp).
Thị trường tài chính, tiền tệ còn tiềm ẩn rủi ro, thách thức, tỷ lệ nợ xấu có xu hướng gia tăng. Tăng trưởng tín dụng thấp trong bối cảnh mặt bằng lãi suất đã giảm cho thấy khả năng hấp thụ vốn của doanh nghiệp còn hạn chế; tín dụng xanh cho phát triển bền vững còn gặp nhiều thách thức.
Tỷ giá tăng cao ngoài dự báo kể từ đầu năm, thậm chí có thời điểm đã vượt 25.000 đồng/USD, dự báo tiếp tục chịu áp lực tăng trong thời gian tới; quản lý thị trường vàng còn nhiều bất cập, giá vàng trong nước và thế giới chênh lệch lớn, tình trạng buôn lậu vàng diễn biến phức tạp.
Áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp cao với khối lượng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong năm nay khoảng 300.000 tỷ đồng (cao nhất trong 3 năm gần đây) trong đó nhóm bất động sản chiếm khoảng 44,2%.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa thể phục hồi hoàn toàn khi các nhà đầu tư chưa có đủ niềm tin, gia tăng áp lực trả nợ các trái phiếu đến hạn của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là nhóm bất động sản, càng gây khó khăn đến hoạt động kinh doanh.
Đáng chú ý, thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi nhưng còn khó khăn nhất là về quy trình, thủ tục phát triển các dự án nhà ở xã hội, xuất hiện tình trạng "lách luật" để đầu tư, mua bán căn hộ nhà ở xã hội. Tiến độ triển khai gói cho vay nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm, chưa đáp ứng kỳ vọng đề ra. Doanh nghiệp bất động sản tiếp tục đối mặt khó khăn về thanh khoản, dòng tiền.
Giá nhà chung cư, kể cả nhà ở xã hội tại một số địa bàn tăng cao đột biến do nguồn cung khan hiếm, cơ cấu sản phẩm trên thị trường mất cân đối. Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn, thậm chí tăng giá cao cục bộ do đầu cơ gây ảnh hưởng đến nhu cầu về nhà ở của người dân, người lao động.
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh trình bày Báo cáo thẩm tra tại Quốc hội sáng 20/5 (Ảnh: Quochoi.vn).
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, xét ở khía cạnh hiệu quả kinh tế - xã hội, tình trạng đầu cơ đất đai dẫn đến một số hệ lụy.
Cụ thể, người có nhu cầu thực không thể tiếp cận đất đai trong khi đất đai bị bỏ hoang (do bị đầu cơ); nguồn lực xã hội thay vì dành cho đầu tư sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm lại bị "chôn" vào đất, làm tăng chi phí của doanh nghiệp, giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế.
Người có nhu cầu mua nhà ở, đất ở thực sự đang phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ, người nghèo đang phải chi trả nhiều hơn cho nhu cầu về nhà ở, khiến tình trạng gia tăng khoảng cách giàu nghèo trong xã hội ngày càng lớn.
Do đó, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, có ý kiến đề nghị Chính phủ đánh giá và có giải pháp ổn định tình hình, đồng thời đề nghị Chính phủ chỉ đạo thanh tra toàn diện công tác phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua, xác định vướng mắc, bất cập, vi phạm, tiêu cực để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Theo Chủ nhiệm Vũ Hồng Thanh, Ủy ban Kinh tế cho rằng nguyên nhân chủ yếu của những tồn tại, hạn chế trong thời gian qua có nguyên nhân chủ quan và khách quan.
Tác động, ảnh hưởng của các yếu tố bất lợi từ bên ngoài và những hạn chế, bất cập từ nội tại nền kinh tế tích tụ trong thời gian dài chưa được xử lý hiệu quả đã ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, nhất là quy mô nền kinh tế còn nhỏ, có độ mở lớn, sức chống chịu và năng lực cạnh tranh còn hạn chế.
Bên cạnh đó, còn có những hạn chế, bất cập, yếu kém về cơ cấu kinh tế, năng lực sản xuất, điểm nghẽn tăng năng suất lao động... Công tác dự báo còn hạn chế, vai trò quản lý Nhà nước, phản ứng chính sách, sự phối hợp của một số Bộ, ngành trong một số trường hợp chưa kịp thời, có nơi, có lúc còn bị động, hiệu quả chưa cao.
" alt="Người mua nhà ở thực phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ" />Người mua nhà ở thực phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơNghỉ Tết, cò đất vẫn "khủng bố" điện thoại mời chào khách đầu tư
Việt Vũ
(Dân trí) - Mặc dù đang trong kỳ Nghỉ Tết, song nhiều nhà đầu tư bất động sản vẫn nhận hàng chục cuộc gọi từ cò đất, với mục đích giới thiệu sản phẩm và kêu gọi đầu tư.
Trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, thị trường bất động sản cả nước đang trải qua thời kỳ "im ắng" tạm thời. Hầu hết, các công ty, nhân viên môi giới đều nghỉ Tết.
Tuy nhiên, duy chỉ có giới cò đất tự do vẫn đang làm việc chăm chỉ, tích cực thổi giá đất nền, nhất là tại các khu vực ven đô, tỉnh lẻ.
Ông Đỗ Trung Nhân (51 tuổi), một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết: Ngay trong sáng 30 Tết, ông vẫn nhận được gần chục cuộc gọi, tư vấn, giới thiệu và mời chào tới tìm hiểu đất nền Hòa Lạc.
Cơn sốt đất Hòa Lạc đầu năm 2020
"Dù nhiều lần từ chối nhưng hàng ngày tôi vẫn phải nhận hàng chục cuộc gọi giới thiệu về đất nền Hòa Lạc. Sau phần giới thiệu, giới cò thường mời những nhà đầu tư tiềm năng tới tận nơi, xem đất sau đó dùng đủ chiêu thức để nhà đầu tư xuống tiền", ông Nhân nói.
Thậm chí, nhiều nhân viên môi giới nhiệt tình, sẵn sàng đón khách tại nhà vào mùng 1 Tết, để đi khảo sát thực tế đất nền Hòa Lạc.
Tương tự, bà Hoàng Thị Yến Hoa (43 tuổi), một nhà đầu tư tại Hải Phòng cũng rơi vào trạng thái ức chế, khi mỗi ngày tiếp tới 10 - 15 cuộc gọi kêu gọi đầu tư đất nền Vân Đồn.
Mặc dù đang trong kỳ nghỉ Tết, song nhiều nhà đầu tư bất động sản vẫn nhận hàng chục cuộc gọi từ cò đất. Ảnh minh họa
Bà Hoa cho biết, các đây 3 năm, bà là một trong những nhà đầu tư tích cực tại Vân Đồn. Do đó, trong danh sách kêu gọi nhà đầu tư, tên bà luôn ở trang đầu tiên, vị trí có thể tùy nơi, nhưng không dưới Top 30.
"Hầu hết, các công ty môi giới, hoặc cả giới cò đất tự do đều đi mua giữ liệu khách hàng. Trong khi đó, bản thân tôi trước đây đã rót rất nhiều vốn vào Vân Đồn. Vì vậy, không ngày nào là không có người gọi giới thiệu, kể cả ngày Tết cũng có người gọi. Thậm chí, chặn số này, thì cò đất lại lấy số khác mời chào đầu tư", bà Hoa nói.
Được biết, trong năm 2020, Chính phủ đã ban hành Nghị định 91, quy định chặt chẽ và chế tài nặng hơn cho các hành vi gọi điện, gửi tin nhắn, thư điện tử quảng cáo đến số điện thoại của người dùng khi chưa được sự đồng ý.
Mặc dù đã có hiệu lực từ 1/10/2020, song tình trạng cò đất gọi điện "khủng bố" nhà đầu tư bất động sản vẫn tiếp diễn.
Hưng, một nhân viên môi giới bất động sản tại Hà Nội lý giải: Hầu hết, nhân viên môi giới bất động sản chưa có kinh nghiệm, hoặc mới đi làm, việc đầu tiên luôn là telesales, tư vấn, giới thiệu sản phẩm thông qua gọi điện hoặc nhắn tin.
Sau 3 tháng làm telesales, nhân viên môi giới có thể tự phát triển hệ thống bán hàng riêng, có thể là xây dựng website bán hàng, giới thiệu qua mạng xã hội;...
Theo Hưng, so với những kênh bán hàng trực tuyến như hiện nay, thì gọi điện là phương án dễ tiếp cận, dễ chốt đơn nhất. Tuy nhiên, nhiều trường hợp các cá nhân môi giới chưa kịp cất tiếng, đã phải nghe chửi.
"Bất kỳ ai muốn theo nghề môi giới đều có ít nhất 3 tháng làm nhân viên tư vấn qua điện thoại. Nhân viên mới cũng phải chịu áp lực bán được hàng, dù nhiều lần gặp phải sự phản ứng của khách hàng nhưng đã là công việc vẫn phải chấp nhận", Hưng chia sẻ.
Theo ông Nguyễn Thanh Tuấn, chuyên gia bất động sản: Trong thời điểm bùng nổ công nghệ như hiện nay, việc gọi điện tư vấn bất động sản đã trở nên lỗi thời. Ngay cả những khách hàng, nhà đầu tư tiềm năng cũng dần có ác cảm với nghề môi giới.
Do đó, để tồn tại, buộc các công ty phải thay đổi chiến lược, phương thức marketing để tiếp cận khách hàng.
"Hiện nay, tôi thấy nhiều công ty xây dựng các kênh giới thiệu sản phẩm, thông qua mạng xã hội như Facebook, Zalo, thậm chí phát triển hình ảnh qua Youtube, TikTok rất hiệu quả. Bởi vì, hiện nay, khi khách hàng, nhà đầu tư có nhu cầu, việc đầu tiên là họ kiểm tra dự án trên Google. Vì vậy, các công ty môi giới phải đối mới, phải có hướng đi riêng để phát triển dài hạn", ông Tuấn nói.
" alt="Nghỉ Tết, cò đất vẫn "khủng bố" điện thoại mời chào khách đầu tư" />Nghỉ Tết, cò đất vẫn "khủng bố" điện thoại mời chào khách đầu tưNhận định, soi kèo Damac vs Al
- Nhận định, soi kèo Jeddah vs Ohod Medina, 23h05 ngày 24/2: Cửa trên ‘tạch’
- Bộ Xây dựng: Nhiều chung cư cũ có hiện tượng nứt, nghiêng sau siêu bão Yagi
- Ukraine: Hạm đội Nga tê liệt, mất vai trò trong cuộc chiến với Kiev
- Mật vụ Mỹ đau đầu vì sở thích chơi golf của ông Trump
- Nhận định, soi kèo U21 Millwall vs U21 Brentford, 21h00 ngày 25/2: Cửa trên đáng tin
- Nhà phố biết "làm mát, cản khói bụi" bằng gạch đá, gỗ ấn tượng ở Kon Tum
- Đẩy nhanh tiến độ xây dựng văn bản thi hành 4 luật có hiệu lực từ 1/8
- Chung cư Hà Nội hạ nhiệt, chủ nhà chào lại khách cũ
-
Nhận định, soi kèo Al Hilal vs Al
Pha lê - 24/02/2025 17:49 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Thái Lan, Malaysia đối mặt với lũ lụt nghiêm trọng nhất hàng chục năm
Thái Lan, Malaysia đối mặt với lũ lụt nghiêm trọng nhất hàng chục năm
Minh Phương
(Dân trí) - Ít nhất 12 người thiệt mạng, hàng chục nghìn người phải sơ tán do lũ lụt nghiêm trọng ở miền Nam Thái Lan và miền Bắc Malaysia.
Lực lượng cứu hộ sơ tán một em nhỏ trong vùng lũ lụt ở tỉnh Yala, Thái Lan ngày 30/11 (Ảnh: Reuters).
Reutersngày 30/11 dẫn thông tin từ Cơ quan Phòng chống và Giảm nhẹ Thiên tai Thái Lan cho biết, ở miền Nam nước này, lũ lụt đã ảnh hưởng đến gần 534.000 hộ gia đình, số người thiệt mạng tăng lên 9 người. Hàng nghìn người phải trú tại 200 nơi trú ẩn tạm thời ở các khu vực bị ảnh hưởng.
Quận Chana của tỉnh Songkhla hứng chịu trận lũ lụt tồi tệ nhất trong vòng 50 năm qua. Video do người dân chia sẻ cho thấy các ngôi nhà bị ngập trong nước lũ. Một đoạn video khác cho thấy lực lượng cứu hộ ở quận Sateng Nok, tỉnh Yala bế một em bé ra khỏi mái nhà khi nước lũ dâng ngập.
Ở Malaysia, theo Trung tâm Chỉ huy Thảm họa Quốc gia, lũ lụt đã ảnh hưởng đến gần 139.000 người ở 9 bang, khiến 3 người thiệt mạng kể từ hôm 29/11.
Cục Khí tượng Thái Lan cho biết một số khu vực ở miền nam Thái Lan có thể sẽ có mưa lớn hơn vào cuối tuần này và cảnh báo sẽ có thêm lũ quét tại các khu vực bị ảnh hưởng.
Các nước trong khu vực tiếp tục chịu ảnh hưởng của thời tiết cực đoan do biến đổi khí hậu. Trước đó, chỉ trong tháng 11, Philippines hứng chịu 6 trận bão gây tổn thất diện rộng.
Theo Reuters" alt="Thái Lan, Malaysia đối mặt với lũ lụt nghiêm trọng nhất hàng chục năm" /> ...[详细] -
Ông Biden nói NATO tan rã sẽ là "thảm họa cho thế giới"
Ông Biden nói NATO tan rã sẽ là "thảm họa cho thế giới"
Đức Hoàng
(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Joe Biden chỉ trích đối thủ đảng Cộng hòa Donald Trump là mối đe dọa với NATO, cho rằng sẽ là thảm họa cho thế giới nếu liên minh này tan rã.
Tổng thống Mỹ Joe Biden (Ảnh: Reuters).
Trả lời phỏng vấn kênh Univision, ông Biden cáo buộc người tiền nhiệm Donald Trump không chỉ là "mối đe dọa hàng đầu" đối với tự do và dân chủ Mỹ mà còn làm xói mòn sự đoàn kết của NATO.
Ông Biden nhắc tới việc đề xuất viện trợ trị giá 60 tỷ USD của Mỹ cho Ukraine vẫn đang kẹt lại ở quốc hội nước này do đảng Cộng hòa và Dân chủ bất đồng ý kiến.
Ông cho rằng, tình thế này "rất nguy hiểm" cho sự đoàn kết của NATO, đồng thời cáo buộc ông Trump và đảng Cộng hòa đang làm ảnh hưởng tới gói viện trợ quan trọng cho Kiev.
"Ông Trump điều hành đảng Cộng hòa. Mọi người trong đảng đều e ngại đối đầu với ông Trump dù họ có đồng ý với ông ấy hay không. Đó là điều rất nguy hiểm. Điều cuối cùng chúng ta muốn thấy là chứng kiến NATO bắt đầu tan rã. Đó sẽ là thảm họa với Mỹ, với châu Âu và với thế giới", ông Biden nhấn mạnh.
Tổng thống Mỹ thừa nhận Washington đã hết cách để cung cấp thêm viện trợ quân sự cho Ukraine nếu như quốc hội Mỹ không thống nhất được ngân sách mới.
Ông Biden cũng bày tỏ niềm tự hào về việc NATO đã kết nạp thêm được 2 thành viên mới là Phần Lan và Thụy Điển trong 2 năm qua, cho rằng đây là một thành tựu lớn trong sự nghiệp của ông.
"NATO đã làm được điều mà tôi rất tự hào. Tôi đã gắn bó với NATO trong suốt sự nghiệp của mình. Chúng ta đã có thể mở rộng NATO và chúng ta thêm hàng nghìn km biên giới vì có hai quốc gia Bắc Âu đã gia nhập NATO. Có nhiều quốc gia NATO dọc theo biên giới Nga", ông Biden nói.
Nga trong nhiều năm đã bày tỏ quan ngại về việc NATO mở rộng về phía biên giới nước này, coi các chính sách của NATO là một mối đe dọa hiện hữu.
Mặt khác, trong nhiều năm qua, cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump từng nhiều lần chỉ trích NATO.
Ông từng gây tranh cãi khi tuyên bố vào năm 2017 rằng NATO đã "lỗi thời". Sau đó, ông liên tục chỉ trích Đức và các đồng minh khác của Mỹ vì không chi tiêu đủ cho ngân sách quốc phòng và đẩy gánh nặng lên Mỹ.
Hồi tháng 2, New York Timesdẫn nguồn thạo tin cho biết, các cuộc thảo luận không chính thức được cho là đã diễn ra ở Đức và một số quốc gia châu Âu khác về nguy cơ tan rã của NATO nếu ông Trump tái đắc cử tổng thống Mỹ.
Trong bài phát biểu ngày 10/2 tại sự kiện vận động tranh cử ở South Carolina, ông Trump đã kể lại một cuộc họp với các lãnh đạo NATO.
Theo ông Trump, khi một lãnh đạo nước lớn hỏi rằng: "Nếu chúng tôi không đóng góp ngân sách quốc phòng đầy đủ và Nga tấn công chúng tôi, Mỹ có bảo vệ chúng tôi không?".
Ông Trump trả lời: "Các bạn không đóng góp đủ? Các bạn làm không đúng nghĩa vụ. Nếu điều đó xảy ra, chúng tôi sẽ không bảo vệ các bạn. Trên thực tế, tôi sẽ khuyến khích họ làm bất cứ điều gì họ muốn. Bạn phải đóng góp".
Phát biểu trên đã hứng hàng loạt chỉ trích từ các đồng minh của Mỹ trong NATO và cả từ ông Biden.
Theo RT" alt="Ông Biden nói NATO tan rã sẽ là "thảm họa cho thế giới"" /> ...[详细] -
Bảng giá đất mới tại TPHCM: 4 trường hợp cần xem xét thu tiền hợp lý
Bảng giá đất mới tại TPHCM: 4 trường hợp cần xem xét thu tiền hợp lý
Khổng Chiêm
(Dân trí) - HoREA đề nghị xây dựng các mức giá đất của dự thảo bảng giá đất điều chỉnh cần bảo đảm công bằng cho các cá nhân, hộ gia đình nộp tiền sử dụng đất từ ngày 1/8 năm nay đến ngày 31/12/2025.
4 trường hợp cần được xem xét để có cơ chế thu tiền sử dụng đất hợp lý
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), UBND TPHCM để góp ý về phương thức tính bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn thành phố.
HoREA hoan nghênh Sở TN &MT TPHCM đề xuất xây dựng dự thảo bảng giá đất điều chỉnh theo phương án 4: Điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024.
Tuy nhiên, HoREA cho rằng tên gọi là phương án 4 có thể chưa thật chính xác. Bởi lẽ phương án 4 thực chất là nội dung khoản 1 Điều 257 luật Đất đai 2024 đã quy định: Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
TPHCM thuộc trường hợp cần thiết ban hành bảng giá đất điều chỉnh bởi 4 nguyên nhân. Thứ nhất, TPHCM có 570 tuyến đường (mới) chưa có trong bảng giá đất. Thứ 2, tất cả các mức giá đất trong bảng giá đất hiện hành đều rất thấp, chỉ bằng khoảng 30% giá thị trường.
Thứ 3, phải cập nhật vào bảng giá đất các mức giá đất mà thành phố đã bồi thường thực tế khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án đầu tư công như dự án đường Vành đai 3, dự án Rạch Xuyên Tâm… đã áp dụng các hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K).
Thứ 4, luật Đất đai 2024 không còn quy định hệ số K hàng năm và hệ số K khi Nhà nước thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng như quy định trước đây của luật Đất đai 2013 và Nghị định 44/2014.
HoREA cho rằng cần xem xét 4 trường hợp để có cơ chế thu tiền sử dụng đất hợp lý (Ảnh minh họa: Trịnh Nguyễn).
Căn cứ khoản 1 điều 257 luật Đất đai 2024, HoREA nhận thấy dự thảo bảng giá đất điều chỉnh có tính chất "quá độ", được áp dụng từ ngày 1/8/2024 đến ngày 31/12/2025. Trong thời gian này, Sở TN&MT còn phải xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng kể từ ngày 1/1/2026 và với các mức giá đất của dự thảo bảng giá đất điều chỉnh có thể là nền tảng để xây dựng bảng giá đất lần đầu.
HoREA đề nghị xây dựng các mức giá đất của dự thảo bảng giá đất điều chỉnh cần bảo đảm công bằng cho các cá nhân, hộ gia đình nộp tiền sử dụng đất từ ngày 1/8 đến ngày 31/12/2025. Mức giá sẽ tương đương hoặc nếu có cao hơn thì không chênh lệch quá lớn so với các trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất trong 7 tháng đầu năm nay.
Vì vậy, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA - đề xuất 4 trường hợp cần được quan tâm xem xét để có cơ chế thu tiền sử dụng đất hợp tình hợp lý.
Thứ nhất, trường hợp người chưa được cấp sổ đỏ lần đầu với hơn 8.000 thửa đất trên địa bàn TPHCM.
Thứ 2, trường hợp người có nhu cầu xin tách thửa đất đồng thời chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở để chia cho con cháu.
Thứ 3, trường hợp người xin hợp pháp hóa quyền sử dụng đất nông nghiệp gắn liền với nhà ở trong cùng thửa đất nằm xen kẽ trong khu dân cư ổn định, mà phần đất có nhà ở đã được cấp sổ đỏ. Đối với phần đất còn lại, tuy được xác định là đất nông nghiệp trồng cây ngắn ngày nhưng thực chất là sân nhà, không còn chức năng sản xuất nông nghiệp.
Thứ 4, trường hợp người có nhà, đất nằm trong các khu vực bị quy hoạch treo, dự án treo, điển hình như quy hoạch khu dân cư xây dựng mới hoặc quy hoạch khu dân cư chỉnh trang hoặc dự án Bình Quới - Thanh Đa.
Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh cần bảo đảm công bằng
Ông Lê Hoàng Châu đề nghị sử dụng phương thức tính bảng giá đất điều chỉnh bằng cách lấy giá bồi thường thực tế tại các tuyến đường đã được UBND TP phê duyệt làm chuẩn và áp dụng phương pháp so sánh để xác định giá đất.
Điều này để bảo đảm công bằng cho các cá nhân, hộ gia đình nộp tiền sử dụng đất từ ngày 1/8/2024 đến ngày 31/12/2025 cũng sẽ nộp tương đương hoặc nếu có cao hơn thì không chênh lệch quá lớn so với các trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất trong 7 tháng đầu năm.
Đại diện HoREA cũng đề nghị sử dụng phương thức tính bảng giá đất điều chỉnh có dải biên độ rộng sẽ sát với giá đất tại các quận, huyện, TP Thủ Đức. Không sử dụng phương thức tính bảng giá đất điều chỉnh bằng cách lấy bảng giá đất hiện hành nhân hệ số để tính đồng loạt tất cả các mức giá đất.
Không xây dựng các mức giá đất của dự thảo bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn 6 quận (gồm các quận 3, 6, 7, 11, 12, Bình Thạnh), 4 huyện (Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ) và TP Thủ Đức có mức giá đất cao nhất trong dự thảo bảng giá đất điều chỉnh cao hơn mức cao nhất của khung hệ số K đối với đất ở theo Quyết định 11/2024.
Ông Châu cũng đề nghị đơn vị tư vấn định giá đất và cơ quan soạn thảo tiếp tục rà soát tổng thể để hoàn thiện dự thảo bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn 22 quận, huyện và TP Thủ Đức.
Theo báo cáo, Sở TN&MT TPHCM đã trình 4 phương án điều chỉnh bảng giá đất để Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM xem xét.
Phương án 1: Giữ nguyên, không điều chỉnh bảng giá đất. Phương án này có những hạn chế như giá đất theo quy định hiện hành sẽ chênh lệch rất lớn với giá bồi thường, không phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TPHCM và trái với quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024. Việc không điều chỉnh cũng tạo sự không công bằng với người sử dụng đất đã được bố trí tái định cư trước đây.
Phương án 2: Điều chỉnh bảng giá đất theo cách lấy giá đất tại bảng giá đất hiện hành nhân với hệ số K mới nhất. Kết quả vẫn chênh lệch với giá đất bồi thường thực tế rất lớn, không phù hợp với tình hình thực tế, trái quy định Luật Đất đai 2024, không công bằng với các trường hợp đã bố trí tái định cư trước đây.
Phương án 3: Đối với giá đất các tuyến đường dự kiến bố trí tái định cư sẽ thực hiện thu nhập thông tin, điều chỉnh theo giá đất thực tế trên thị trường để áp dụng giá đất tái định cư. Đối với các tuyến đường đã thể hiện trong bảng giá hiện hành, giá đất được tính bằng cách lấy giá nhân với hệ số K.
Phương án này cũng có hạn chế về chênh lệch giá bồi thường, không công bằng giữa các đối tượng sử dụng đất...
Phương án 4: Điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TPHCM.
Cơ sở dữ liệu giá đất hiện có được chắt lọc từ các nguồn như: Giá đất bồi thường, giá đất tái định cư, giá cụ thể đã được UBND các cấp phê duyệt, giá đất chuyển nhượng thực tế từ cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế để cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất.
Phương án này cũng tuân thủ quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 và phù hợp tình hình thực tế giá đất địa phương. Do đó, UBND TPHCM đã có chủ trương giao Sở TN&MT thực hiện điều chỉnh bảng giá đất.
" alt="Bảng giá đất mới tại TPHCM: 4 trường hợp cần xem xét thu tiền hợp lý" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo U21 Hull vs U21 Sheffield United, 21h00 ngày 25/2: Tin vào cửa dưới
Hư Vân - 25/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Đại sứ Mỹ đích thân xuống vườn, chọn đào chơi Tết
Đại sứ Mỹ đích thân xuống vườn, chọn đào chơi Tết
(Dân trí) - Nhân dịp Tết Kỷ Hợi, Đại sứ Mỹ tại Việt Nam Daniel Kritenbrink đã đích thân xuống một vườn đào bên bãi sông Hồng để tìm hiểu về thú chơi đào ngày Tết của người Việt và chọn một cành đào để về trang trí nhà cửa nhân dịp Xuân về.
Đại sứ Mỹ đích thân xuống vườn, chọn đào chơi Tết Năm nay là năm thứ 2 Đại sứ Kritenbrink đón Tết tại Việt Nam và nhà ngoại giao cho biết ông rất hứng thú với việc khám phá những nét văn hóa truyền thống tại đây. Năm ngoái, ông từng học cách gói bánh chưng và tìm hiểu câu chuyện đằng sau sự ra đời của loại bánh này.
Trong chuyến thăm vườn đào bên bãi sông Hồng, ông Kritenbrink đã được giải thích về quá trình trồng đào để chơi Tết, cũng tìm hiểu cách ghép của người nông dân.
Nhân dịp năm mới, Đại sứ Mỹ gửi lời chúc an khang, thịnh vượng, hạnh phúc tới toàn thể người dân Việt Nam.
Đức Hoàng
Video: Đại sứ quán Mỹ
" alt="Đại sứ Mỹ đích thân xuống vườn, chọn đào chơi Tết" /> ...[详细] -
Israel không kích dữ dội miền bắc Li Băng ngay trước lệnh ngừng bắn
Israel không kích dữ dội miền bắc Li Băng ngay trước lệnh ngừng bắn
CTV
(Dân trí) - Israel đã lần đầu tiên không kích 3 điểm giao cắt biên giới phía bắc của Li Băng giáp Syria, ngay trước khi lệnh ngừng bắn giữa Israel và Hezbollah được công bố.
Khói bốc lên do các hoạt động giao tranh giữa lực lượng Hezbollah và Israel tại Marjayoun, gần biên giới Israel hôm 28/10 (Ảnh: Reuters).
Các cuộc không kích diễn ra vào cuối ngày 26/11, ngay sau khi Tổng thống Mỹ Joe Biden thông báo lệnh ngừng bắn giữa Israel và Hezbollah có hiệu lực vào lúc 4h ngày 27/11 (theo giờ địa phương).
Theo Bộ trưởng Giao thông Li Băng Ali Hamieh, hiện chưa rõ liệu các tuyến đường ở phía bắc Li Băng có bị cắt đứt do các cuộc không kích của Israel hay không. Trước đó, các cuộc tấn công của Israel vào các cửa khẩu phía đông Li Băng trong những tuần qua đã khiến các tuyến đường vào Syria bị phong tỏa.
Tổ chức Trăng lưỡi liềm đỏ Syria cho hay một tình nguyện viên đã thiệt mạng và một người khác bị thương trong "cuộc tấn công nhằm vào các điểm giao cắt Al-Dabousyeh và Al-Arida... khi họ đang thực hiện nhiệm vụ nhân đạo cứu người bị thương vào sáng sớm 27/11".
Cuộc tấn công đã làm hư hại một số xe cứu thương và điểm làm việc, Hội Trăng lưỡi liềm đỏ Syria cho biết thêm trong một tuyên bố.
Truyền hình nhà nước Syria đưa tin, có 18 người bị thương, một số người trong tình trạng nguy kịch, trong cuộc tấn công của Israel vào điểm giao cắt biên giới Arida. Những người bị thương đã được chuyển đến các bệnh viện gần đó, trong khi thương vong cũng được báo cáo trong một cuộc không kích riêng của Israel vào cửa khẩu biên giới giữa Dabousieh và Liban.
Quân đội Israel chưa bình luận về vụ việc trên. Trước đây, họ tuyên bố rằng các mục tiêu tấn công là những địa điểm có liên quan đến Iran ở Syria như một phần của chiến dịch rộng lớn hơn nhằm hạn chế ảnh hưởng của Iran và đồng minh Hezbollah trong khu vực.
Trong một diễn biến khác, vào cuối ngày 26/11, Bộ Tư lệnh Trung ương Mỹ (CENTCOM) cho biết họ đã tấn công một cơ sở lưu trữ vũ khí của lực lượng dân quân có liên kết với Iran ở Syria, để đáp trả cuộc tấn công của quân đội Mỹ ở nước này hôm 25/11.
Bảo Châm
Theo AFP, Reuters" alt="Israel không kích dữ dội miền bắc Li Băng ngay trước lệnh ngừng bắn" /> ...[详细] -
Chó, mèo có được nuôi trong chung cư?
Chó, mèo có được nuôi trong chung cư?
Theo Bộ Xây dựng, việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm trong chung cư, nhưng sẽ phụ thuộc vào nội quy riêng của từng nơi.
Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, theo quy định tại Khoản 3 Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 thì việc: "Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư" là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư".
Tuy nhiên, theo Cục này, hiện nay pháp luật về giống vật nuôi không có quy định chó, mèo là gia súc, gia cầm. Do đó, việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm theo quy định nêu trên.
Tại mỗi nhà chung cư thì các chủ sở hữu, người sử dụng phải tuân thủ các quy định trong bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua để bảo đảm việc sử dụng nhà chung cư an toàn, văn minh.
Nhiều ý kiến trái chiều về việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư (Ảnh Bạch Dương)
Thực tế, có những chung cư nghiêm ngặt việc nuôi chó, mèo, do lo ngại mất vệ sinh chung hoặc gây tiếng ồn, ảnh hưởng tới an toàn của những người sống tại chung cư nhưng cũng có chung cư có quy định "cởi mở" hơn, tạo điều kiện cho những người yêu thích chó, mèo sống cùng thú cưng của mình. Tuy nhiên, việc cấm nuôi chó, mèo ở chung cư hay không phụ thuộc vào nội quy riêng của từng chung cư, được xây dựng dựa trên sự thống nhất với các cư dân chung cư đó.
Và điều này được thảo luận, thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư, cũng như được thể hiện rõ ràng tại Nội quy nhà chung cư do Ban quản trị nhà chung cư ban hành.
Bên cạnh đó, theo quy định tại Điểm e, Điểm d Khoản 1 Điều 7 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, nếu nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư; để gia súc, gia cầm hoặc các loại động vật nuôi phóng uế ở nơi công cộng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng với mỗi hành vi.
Đánh giá về việc này nhiều người yêu cầu phải quản lý chặt. Bởi vì chung cư có nhiều không gian sinh hoạt chung như: Sân chơi, cầu thang, thang máy, hành lang... thế nên nhà làm luật đã đề ra quy định cấm nuôi gia súc, gia cầm để tránh gây mất trật tự cũng như đảm bảo sự an toàn và vệ sinh chung cho người dân. Dù quy định cấm nuôi gia súc ở chung cư còn có sự bất hợp lý và có ý kiến khác nhau nhưng đây là quy định pháp luật hiện hành nên mọi người buộc phải tuân thủ, chấp hành và thực hiện.
" alt="Chó, mèo có được nuôi trong chung cư?" /> ...[详细] -
Kèo vàng bóng đá Brighton vs Bournemouth, 02h30 ngày 26/2: Khách thắng thế
Hư Vân - 25/02/2025 11:35 Kèo vàng bóng đá ...[详细]
-
Những mẫu nhà hai tầng 500 triệu đồng 'hớp hồn' vợ chồng trẻ
Những mẫu nhà hai tầng 500 triệu đồng 'hớp hồn' vợ chồng trẻ
Đây là các mẫu nhà đẹp, để lại ấn tượng sâu sắc về căn nhà ấm cúng, sang trọng với chi phí khoảng 500 triệu đồng. Công trình mang phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ về hình thức, mặt tiền đơn giản.
Không gian nhà ở tiện nghi, đẹp, khẳng định đẳng cấp của gia chủ.
Thiết kế mái Thái đẹp, ấn tượng. Mẫu nhà có sân thượng, rộng rãi thoáng mát.
Căn nhà hình chữ L có ban công, bố trí phù hợp.
Xây nhà 2 tầng mái Thái có tính năng tản nhiệt chống nóng tốt ở mọi kiểu thời tiết.
Ngôi nhà thiết kế sang chảnh, ước mơ nhiều gia đình.
Phù hợp quỹ đất rộng vùng ngoai ô, nông thôn.
Mẫu nhà có nhiều cách tân, đột phá...
Nhỏ xinh, hút mọi góc nhìn
Mẫu nhà thiết kế đơn giản và ấn tượng.
Theo Lâm Vỹ
Tiền Phong/Pinterest
" alt="Những mẫu nhà hai tầng 500 triệu đồng 'hớp hồn' vợ chồng trẻ" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Kashiwa Reysol vs Cerezo Osaka, 17h00 ngày 26/2: Trái đắng xa nhà
Nga gây cơn ác mộng mới với lá chắn phòng không Ukraine
Nga gây cơn ác mộng mới với lá chắn phòng không Ukraine
Đức Hoàng
(Dân trí) - Vũ khí Nga mới triển khai gây ra thêm thách thức khổng lồ với hệ thống phòng không vốn đã bị kéo căng của Ukraine trong hơn 1.000 ngày 2 bên nổ ra chiến sự.
Xác UAV Gerbera (Ảnh: Tình báo quân sự Ukraine).
Trong nhiều tháng chiến sự với Ukraine, Nga liên tục thực hiện các cuộc tấn công tên lửa và UAV quy mô lớn vào mục tiêu quân sự và cơ sở hạ tầng chủ chốt của đối thủ.
Hệ thống phòng không Ukraine gần như hoạt động hết tốc lực để chống đỡ các đợt không kích tần suất dày đặc. Tuy nhiên, theo Forbes, sự xuất hiện của UAV giá rẻ Gerbera đang tạo ra một thách thức khổng lồ mới cho những tổ hợp phòng thủ của Ukraine.
Gerbera là phiên bản rẻ hơn và có uy lực không mạnh bằng UAV Geran (Ukraine và phương Tây nghi là Shahed của Iran). Tuy nhiên, giá của Gerbera rẻ chỉ bằng 1/10 so với Geran vì dùng vật liệu đơn giản như ván ép, đồng thời có thể làm nhiệm vụ trinh sát, và tấn công tự sát bằng thuốc nổ.
Giá cả phải chăng và tính đơn giản của Gerbera khiến nó trở thành mồi nhử hiệu quả trong các cuộc không kích, có nhiệm vụ làm cạn kiệt tên lửa phòng thủ đối phương. Hơn nữa, khi phòng không Ukraine cố gắng làm vô hiệu hóa Gerbera, UAV này có thể cung cấp thông tin về cho Nga liên quan tới các tổ hợp này để Moscow thực hiện các vụ tấn công kế tiếp.
Mùa hè năm ngoái, quân đội Nga đã bắt đầu triển khai Gerbera, có hình dạng tương tự nhưng nhỏ hơn một chút so với Geran. Nga tăng cường sử dụng UAV này với số lượng lớn trong thời gian qua.
Kể từ giữa tháng 7, Nga quyết định sử dụng Gerbera phối hợp với Geran trong các đợt không kích chiến lược vào Ukraine. Vì giá thành Gerbera rất rẻ nên chúng làm tăng đáng kể quy mô tấn công của Nga.
Ukraine đã nỗ lực đáp trả bằng hệ thống phòng thủ phối hợp, triển khai loạt tổ hợp Gepard của Đức, Patriot của Mỹ, kết hợp cùng tác chiến điện tử và bắn hạ trực tiếp bằng súng.
Tuy nhiên, giá trị thực sự của Gerbera nằm ở khả năng tấn công mồi nhử của UAV này. Nó có nhiệm vụ làm quá tải hệ thống phòng không động học của Ukraine bằng cách ồ ạt lao xuống như bầy đàn.
Các tổ hợp phòng thủ của Ukraine chỉ có thể đánh chặn được một số lượng giới hạn mục tiêu trong một khoảng thời gian nhất định và có thể phải chấp nhận bắn ra những quả tên lửa đánh chặn đắt đỏ gấp nhiều lần.
Bằng cách tăng số lượng vũ khí tấn công, Nga buộc Ukraine phải tăng tốc xử lý mục tiêu, cũng như phải xem xét kỹ lưỡng để không bị lọt hỏa lực của Moscow.
Thông tin từ hiện trường cho thấy rằng Nga thường bắn Gerbera trong đợt tấn công đầu tiên để tìm kiếm hệ thống phòng không Ukraine, rồi sau đó bắn Geran để tăng hiệu quả đánh trúng mục tiêu.
Khi tổ hợp phòng không Ukraine đánh chặn Gerbera, UAV này sẽ truyền thông tin về vị trí của hệ thống nói trên về lại cho Nga để Moscow có dữ liệu thời gian thực hỗ trợ việc ra quyết định tấn công.
Gerbera tiếp tục gây sức ép lên các nguồn lực phòng không vốn đã hạn chế của Ukraine. Chi phí thấp và tính đơn giản của nó cho phép Nga sản xuất những máy bay không người lái này với số lượng lớn, tiếp tục gây ra áp lực không nhỏ cho Ukraine.
Lợi ích của Gerbera không chỉ giới hạn ở các cuộc không kích chiến lược, mà còn mang lại lợi thế cho lực lượng mặt đất của Nga.
Bằng cách làm cạn kiệt các nguồn lực phòng không của Ukraine, Nga có khả năng triển khai thường xuyên hơn không quân, mang lại lợi thế đáng kể trên chiến trường.
Ngoài ra, công nghệ tác chiến điện tử của Ukraine, được tích hợp rộng rãi vào các hoạt động của họ, thường được sử dụng để gây nhiễu thông tin liên lạc của Nga. Bằng cách thăm dò công nghệ này, quân đội Nga có thể khám phá ra cách duy trì liên lạc bất chấp việc Ukraine gây nhiễu chủ động.
Theo Forbes, UAV Gerbera giúp Nga thực thi chiến lược tấn công tiêu hao nhờ sự đơn giản và số lượng lớn. Bất chấp những hạn chế về công nghệ, UAV này giúp Nga bào mòn tiềm lực của Ukraine.
Theo Forbes" alt="Nga gây cơn ác mộng mới với lá chắn phòng không Ukraine" />
- Nhận định, soi kèo Alianza vs UMECIT, 8h30 ngày 25/2: Chủ nhà kém cỏi
- Chiến dịch tranh cử của ông Trump nói bị tin tặc Iran tấn công
- Không dễ bán được nhà nếu người mua có 6 dấu hiệu sau
- Ồ ạt rao bán nhà phố ven hồ Tây 1 tỷ đồng/m2, cao hơn giá nhà phố cổ
- Nhận định, soi kèo Junior vs Envigado, 7h30 ngày 25/2: Không dễ cho chủ nhà
- Ông Biden cấp tập đổi chiến lược tranh cử sau vụ ông Trump bị ám sát hụt
- Mua đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?