Nhận định, soi kèo Lazio vs Fiorentina, 02h45 ngày 27/1: Bảo toàn trong Top 4
发布时间：2025-01-31 11:09:26 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Linh Lê - 26/01/2025 08:17 Ý
bảng xếp.hạng ngoại hạng anhbảng xếp.hạng ngoại hạng anh、、。
ậnđịnhsoikèoLaziovsFiorentinahngàyBảotoàbảng xếp.hạng ngoại hạng anh Linh Lê - 26/01/2025 08:17 Ý
相关文章
Nhận định, soi kèo Genoa vs Monza, 02h45 ngày 28/01: Khách trượt dài
Nguyễn Quang Hải - 27/01/2025 06:21 Ý2025-01-31
Nhận định, soi kèo Sociedad vs Getafe, 22h15 ngày 26/01: Điểm tựa sân nhà
Nguyễn Quang Hải - 26/01/2025 09:42 Tây Ban N2025-01-31
 diễn ra hôm nay (28/9). </p><p>Theo TS. Phạm Duy Nghĩa, miếng đất, căn hộ là tài sản. Luật can thiệp đến tài sản nên người dân, doanh nghiệp đang rất quan tâm. </p><p>TS. Nghĩa đặt vấn đề, nếu đi vào càng chi tiết, càng sâu… chúng ta sẽ càng gặp rất nhiều vấn đề. Nếu đi vào từng luật, chăm chú sửa từng luật thì nguy cơ không nhất quán, không hệ thống. </p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/28/thumb-bat-dong-san-110-1371.jpg" width="702" height="394" /><figcaption>Quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư là một vấn đề cần thiết phải xem xét và đặt trong tổng thể các quyền đối với tài sản, bảo đảm phù hợp với pháp luật về xây dựng, nhà ở, đất đai, dân sự</figcaption></figure><p>“Trên một lô đất xuất hiện nhiều tài sản, quyền tài sản khác nhau, nếu ta đăng kí riêng rẽ, sau này chùm tài sản đưa ra tranh chấp, tài sản phái sinh sẽ gây ra rủi ro vì sở hữu đa tầng không được quản lý nhất quán. Sở hữu chung cư 50 hay 70 năm, như vậy là can thiệp vào quyền tài sản. Vậy mục đích cuối cùng là gì, có phải an toàn hay khả năng lưu thông?” – ông Nghĩa nhấn mạnh.</p><p>Vị này đề nghị phải quan tâm đến gốc của nó là “quyền tài sản”, “quyền tự do giao dịch”… Quyền của người dân nên quy định trong luật dân sự và không nên thay đổi.</p><p>“Chúng ta đừng nên vì mỗi luật riêng mà nên làm tổng thể, đi từ gốc, tỉa bớt cành; trong quy trình này, cố gắng tham vấn ý kiến đa chiều khác. Quyền tài sản của dân, quyền giao dịch của doanh nghiệp không nên nay sửa, mai sửa”, ông Nghĩa nói.</p><p>Trao đổi ý kiến về vấn đề này, luật sư Nguyễn Hồng Chung, Chủ tịch HĐQT DVL Venture, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cho rằng, quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư là một vấn đề cần thiết phải xem xét và đặt trong tổng thể các quyền đối với tài sản, bảo đảm phù hợp với pháp luật về xây dựng, nhà ở, đất đai, dân sự.</p><p>Theo ông Chung, các vấn đề cần xác định rõ, một là thời hạn sử dụng đất đối với chung cư cao tầng, hai là thời hạn sử dụng nhà chung cư. Trong đó, việc xác định thời hạn sở hữu này có một số điểm cần xác định đất cho xây dựng nhà chung cư cũng không thể cấp vô thời hạn.</p><p>“Từ góc độ quản lý và quy định của pháp luật về xây dựng quy định về thời hạn sử dụng của công trình mọi công trình đều có khấu hao nhất định, hết thời hạn thì phải đập đi xây lại để bảo đảm an toàn. Về quyền sở hữu nên chăng không dùng từ thời hạn sở hữu nhà chung cư và thay bằng thời hạn sử dụng nhà chung cư. Khách hàng bỏ tiền ra mua nhà chung cư nên họ có quyền sở hữu tài sản. Quyền này được pháp luật dân sự bảo vệ, chỉ khi tài sản không còn mới mất quyền sở hữu” – ông Chung nêu ý kiến.</p><p><strong>Chỉ nên quy định thời hạn sử dụng</strong></p><p>Tại hội nghị, PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến – Phó Chủ tịch Hội đồng trường, Trường Đại học Luật Hà Nội nêu vấn đề tranh luận có nên áp dụng thời gian sở hữu nhà chung cư 50-70 năm hay không và nhấn mạnh chỉ nên quy định thời hạn sử dụng thay vì đi vào tranh luận quyền sở hữu.</p><p>“Tất cả các tài sản thì nó đều có thời hạn sử dụng và nhà chung cư cũng vậy, do đó khi tới thời hạn quy định thì các tổ chức có trách nhiệm sẽ đánh giá là nhà đó còn tiếp tục ở được không. Nếu cần phải sửa chữa, thậm chí xây dựng lại thì người dân phải được đảm bảo quyền sở hữu tài sản, quyền được ở ngay tại chính chỗ đó, còn nếu có chính sách di dời thì phải đền bù thỏa đáng, đảm bảo chỗ ở của người dân”, ông Tuyến nói.</p><p>Ths. Nguyễn Văn Đỉnh - Chuyên gia pháp lý đất đai, đầu tư xây dựng, kinh doanh BĐS nêu đề nghị không đặt ra quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư, giữ nguyên quy định theo khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013</p><p>Theo ông Đỉnh, dự thảo đề xuất quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư xác định theo thời hạn sử dụng của công trình nêu trong hồ sơ thiết kế là không phù hợp cả về mặt khoa học, pháp lý cũng như thực tiễn. </p><p>Ngoài ra, bản chất việc chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư hiện nay là chứng nhận “kép”: Vừa chứng nhận quyền sử dụng đất (theo Luật Đất đai), vừa chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo Luật Nhà ở).</p><p>“Giữa 2 mục tiêu là khuyến khích phát triển nhà chung cư và chung cư sở hữu có thời hạn đã tự mâu thuẫn nhau. Nhà làm luật cần chọn một mục tiêu chính mà mình mong muốn nhất để quyết định lựa chọn chính sách nào” – ông Đỉnh đặt vấn đề.</p>Nhiều lần đề xuất <p>Thời điểm năm 2010 - 2011, Bộ Xây dựng từng đưa ra vấn đề sở hữu nhà. Khi đó, Bộ cho rằng cần nghiên cứu cơ chế về việc sở hữu nhà ở có thời hạn, đặc biệt là nhà chung cư. Việc quy định sở hữu nhà ở có thời hạn sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc nâng cấp, cải tạo nhà cũ. Bên cạnh đó, cần phát triển đa dạng các loại nhà ở để bán và cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường cũng như điều kiện thu nhập của các tầng lớp dân cư; hạn chế, tiến tới chấm dứt việc giao đất lẻ cho các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở. Bộ Xây dựng cũng lý giải do giá nhà đất ngày càng tăng cao khiến cơ hội để sở hữu nhà ở riêng của đại bộ phận người dân sẽ khó khăn, vì vậy cần đẩy mạnh phát triển loại hình nhà ở cho thuê. </p><p>Tới năm 2013, trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng tiếp tục đưa ra hai phương án về thời hạn sở hữu nhà chung cư. </p><p>Mới đây, tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến tiếp tục đưa ra đề xuất hai phương án quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư trong đó thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định theo thời hạn sử dụng của công trình.</p>)
![](<p>Bàn tay của một người có thể phản ánh tình trạng sức khỏe của họ thể hiện qua sự thay đổi màu sắc, cảm giác ngừa ngáy hay móng tay quặp. Một trong những triệu chứng của bệnh suy gan là lòng bàn tay đỏ. </p><p>Quá nhiều chất béo trong gan có thể gây viêm và sẹo, dẫn tới xơ gan, ngăn cản cơ quan này hoàn thành tốt nhiệm vụ của mình. </p><p>Suy gan ảnh hưởng đến nhiều cơ quan trong cơ thể. Suy gan cấp tính có nguy cơ gây ra các biến chứng như nhiễm trùng, thiếu hụt điện giải và chảy máu.</p><p>Nếu không điều trị, cả suy gan cấp tính và mạn tính đều có khả năng dẫn đến tử vong.</p><p>Số ca mắc các loại bệnh gan đang gia tăng do lối sống ngày càng không lành mạnh.</p><p>Điều quan trọng là phải nhận thức được các dấu hiệu ít phổ biến hơn của tình trạng suy gan - bao gồm cả biểu hiện lòng bàn tay bị đỏ. </p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/7/28/ban-do-1051.jpg" /><figcaption>Lòng ban tay nổi ban đỏ là dấu hiệu của nhiều bệnh trong đó có xơ gan. Ảnh minh họa: Bestlife</figcaption></figure><p><strong>Các triệu chứng của bệnh gan nhiễm mỡ</strong></p><p>Theo <em>WebMD</em>, các dấu hiệu của bệnh gan nhiễm mỡ bao gồm chướng bụng, vàng da/mắt, giãn mạch máu dưới da, ngực to hơn bình thường ở nam giới, lòng bàn tay đỏ. </p><p>Lòng bàn tay chuyển sang màu đỏ có thể do sự giãn nở của các mao mạch vốn là những mạch máu nhỏ nhất trong cơ thể.</p><p>Màu đỏ thay đổi như thế nào tùy theo mức độ nghiêm trọng của căn bệnh tiềm ẩn. </p><p>Một số chuyên gia sức khỏe cho rằng hiện tượng mẩn đỏ này do lượng hormone tăng lên và thường mang tính di truyền. Tuy nhiên, lòng bàn tay đỏ kéo dài cũng cảnh báo nghiêm trọng bệnh gan nhiễm mỡ.</p><p>Biểu hiện đó có thể xuất hiện ở gót chân, lòng tay và đôi khi là các ngón tay. Tình trạng mang tính đối xứng, ảnh hưởng cả hai tay. </p><p>Mặc dù lòng bàn tay có thể hơi ấm nhưng không bị ngứa hoặc đau.</p><p><strong>Ban đỏ lòng bàn tay là gì?</strong></p><p>Ban đỏ lòng bàn tay là triệu chứng của nhiều bệnh lý khác nhau. Theo <em>Healthline</em>, sự xuất hiện của tình trạng trên thường là dấu hiệu đầu tiên của một vấn đề sức khỏe tiềm ẩn như bệnh gan. Khoảng 23% số người mắc xơ gan bị ban đỏ lòng bàn tay.</p><p>Xơ gan là sẹo (xơ hóa) gan do tổn thương gan lâu dài. Theo Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh, các nguyên nhân phổ biến của xơ gan bao gồm uống quá nhiều rượu, nhiễm trùng gan lâu dài như viêm gan B hoặc C và béo phì.</p><p>Chữa xơ gan thường bao gồm điều trị nguyên nhân, để ngăn chặn bệnh diễn biến xấu hơn. Một số bệnh nhân cần phải ghép gan. </p><summary class="ck-cms-wiki-news-full vnn-template-noneditable"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/8/10/soi-mat-640.png" alt="" />Dấu hiệu loại bệnh ở mật dễ mắc, liên quan nhiều tới thói quen ăn uống của người ViệtMột người đàn ông mới ngoài 40 tuổi quê Thanh Hoá đến Bệnh viện Việt Đức (Hà Nội) để mổ sỏi mật lần thứ 7. Lúc này, gan của anh đã xơ hỏng.)
 tuyên bố bệnh này là Tình trạng khẩn cấp về sức khỏe cộng đồng được quốc tế quan tâm. </p><p>Gần 100 quốc gia đã ghi nhận các trường hợp mắc đậu mùa khỉ. Hơn một chục người chết vì căn bệnh này.</p><p>Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC) Mỹ khuyến cáo những người đã mắc đậu mùa khỉ tránh tiếp xúc gần với động vật. Theo đó, những vật nuôi chưa tiếp xúc với virus nên được bạn bè hoặc gia đình chăm sóc trong một ngôi nhà khác cho đến khi chủ nhân của chúng hồi phục hoàn toàn.</p><p>Đậu mùa khỉ thường lây từ người sang người khi tiếp xúc trực tiếp với các nốt ban, vảy hoặc chất dịch cơ thể. Bệnh cũng có thể lan qua dịch tiết đường hô hấp khi tiếp xúc thân mật như hôn, âu yếm, quan hệ tình dục hoặc nói chuyện mặt đối mặt kéo dài. </p><p>Khoảng 99% trường hợp mắc đậu mùa khỉ trên thế giới là ở nam giới và 98% trong số đó liên quan đến những người đàn ông quan hệ tình dục đồng giới.</p><p>“Đây là lần đầu tiên chúng tôi biết về sự lây truyền từ người sang động vật nhưng đó là điều mà chúng tôi luôn đề phòng”, Rosamund Lewis, đại diện WHO, cho biết. </p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/10/3/dau-mua-khi-top-657.jpg?width=0&s=_XRp3N22Qzax0ND4mz3hxQ" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/10/3/dau-mua-khi-top-657.jpg?width=260&s=dcNNNzA-5XXg4c1gpzEwyA" alt="Tỷ lệ tử vong của bệnh đậu mùa khỉ"></picture><h3 class="insert-wiki-title">Tỷ lệ tử vong của bệnh đậu mùa khỉ</h3>Trong số hơn 57.000 ca mắc đậu mùa khỉ, ít nhất 22 người đã chết, chiếm tỷ lệ khoảng 0,04%.)
最新评论