当前位置:首页 > Nhận định > Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 19 正文
标签:
责任编辑:Nhận định
So với cùng kỳ năm ngoái, đầu tư vào bất động sản trong 10 tháng đầu năm 2023 đã giảm 9,3%, sâu hơn mức giảm 9,1% trong 9 tháng đầu năm.
Nhà chức trách Trung Quốc đã triển khai hàng loạt giải pháp, từ giảm lãi suất cho vay đến nới lỏng các quy định cho người mua nhà lần đầu, nhưng vẫn chưa mang lại tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.
Theo dữ liệu do Hệ thống Chỉ số Bất động sản Trung Quốc tổng hợp, so với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà của 100 nhà phát triển hàng đầu của đất nước trong tháng 10 đã giảm 27,5%, xuống còn 406,7 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 56 tỷ USD).
Đối với phân khúc nhà mới, trong tháng 10, giá nhà tại Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến ghi nhận mức giảm giá từ 0,4% đến 0,7%. Tuy nhiên, giá tại Thượng Hải lại tăng 0,2%.
Tại các thành phố loại 2, giá nhà mới ghi nhận mức giảm 0,2%. Trong khi đó, giá nhà tại các thành phố nhỏ hơn giảm đến 0,5%.
Trên thị trường thứ cấp, giá nhà tại các thành phố lớn đã giảm 0,8% so với mức tăng 0,2% trong tháng 9. Trong đó, những nơi giá nhà giảm mạnh từ 0,5% đến 1,1% như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến.
Theo Zhang Bo, nhà phân tích tại Viện nghiên cứu bất động sản 58 Anjuke ở Thượng Hải, vẫn còn nhiều trở ngại trong quá trình phục hồi của thị trường nhà đất. Giá nhà tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến vẫn chưa cải thiện do các chính sách hỗ trợ tại những nơi này chưa đủ mạnh.
Ngân hàng đầu tư Nhật Bản Nomura nhận định, lĩnh vực bất động sản Trung Quốc vẫn chưa chạm đáy. Trong hai tháng qua, đã có những dấu hiệu lạc quan quá mức về các chính sách hỗ trợ thị trường.
Các nhà phân tích của Nomura cho rằng trong bối cảnh các nhà phát triển bất động sản đang gặp khó khăn về tín dụng thì người mua nhà có thể mất kiên nhẫn khi chờ nhận nhà. Điều này có thể gây ra những phản ứng tiêu cực, làm giảm niềm tin và nhu cầu mua nhà.
Ngân hàng này ước tính có khoảng 20 triệu căn nhà được bán trước nhưng “không xây dựng hoặc bị đình trệ”. Sẽ cần khoảng 3.200 tỷ Nhân dân tệ để hoàn thành các dự án dang dở.
Nomura dự báo, trong năm tới, việc bàn giao nhà trễ hạn có thể sẽ trở thành vấn đề nhức nhối tại Trung Quốc. Nhà chức trách Trung Quốc cần triển khai thêm các chính sách hỗ trợ để kích thích thị trường bất động sản. Đây chính là chìa khoá lấy lại niềm tin của người dân vào thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung.
Giá nhà giảm liên tiếp, Trung Quốc có 20 triệu căn nhà 'đã bán nhưng không xây'
Để nuôi các cháu ăn học, dù đã tuổi cao, sức yếu, ông Sứ vẫn đi làm thuê khắp nơi, tằn tiện từng đồng. Chính vì thế, ông bà chưa từng nghĩ sẽ có ngày sửa sang lại căn nhà cũ nát, xuống cấp của mình.
Trước tình cảnh cũng như biết được nguyện vọng của ông, qua chương trình do Báo VietNamNet phát động, một nhà hảo tâm đã ủng hộ ông bà số tiền 75 triệu đồng, trong đó 70 triệu đồng dùng để xây nhà và 5 triệu đồng để mua đồ dùng cần thiết.
Ngôi nhà được khởi công đầu tháng 5/2023 với sự đồng hành của chính quyền địa phương và đóng góp thêm của họ hàng, làng xóm, sau gần 2 tháng thì hoàn thiện với tổng diện tích 60m2, gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và công trình phụ.
Tại buổi lễ bàn giao nhà mới, ông Sứ xúc động cảm ơn Báo VietNamNet, nhà tài trợ và chính quyền địa phương đã giúp đỡ gia đình ông thực hiện ước mơ cả đời của mình. "Nay các cháu tôi không còn phải lo cảnh dột nát, có chỗ yên tâm học tập, tương lai các cháu sẽ sáng sủa hơn. Tôi biết ơn nhiều lắm", ông nghẹn ngào chia sẻ.
Ông Trịnh Văn Thành, đại diện nhà tài trợ cho biết “Được sự quan tâm của lãnh đạo, sự đóng góp của cán bộ công nhân viên chức, quỹ hoạt động của đơn vị, thông qua chương trình của Báo VietNamNet, chúng tôi đã đồng hành, kết nối chương trình xây dựng nhà cho hộ nghèo có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn”.Đồng thời, ông Thành mong muốn với "ngôi nhà mơ ước", gia đình ông Sứ sẽ sớm ổn định cuộc sống, tiếp tục chăm lo cho các cháu ăn học.
Ông Hoàng Văn Long, Phó Chủ tịch UBND huyện Hà Trung cho biết, hoàn cảnh của gia đình ông Sứ quả thật rất đáng thương. Nhờ nhà hảo tâm ủng hộ qua chương trình của Báo VietNamNet, ông Sứ đã có ngôi nhà mới. Trong thời gian tới, rất mong quý báo và nhà tài trợ tiếp tục quan tâm tới những hoàn cảnh khó khăn khác trên địa bàn huyện.
Trần Nghị
" alt="Vợ chồng già nuôi hai cháu mồ côi xúc động nhận Ngôi nhà mơ ước"/>Vợ chồng già nuôi hai cháu mồ côi xúc động nhận Ngôi nhà mơ ước
Tháng 6/2019, Tập đoàn Viettel giao cho Tổng Công ty Công nghiệp Công nghệ cao Viettel (VHT) nhiệm vụ nghiên cứu phát triển trạm gốc phát sóng 5G với mục tiêu phải đồng nhịp với công nghệ thế giới.
Thời điểm Viettel bắt tay vào nhiệm vụ mới, chưa có hãng sản xuất nào tuyên bố có chipset xử lý băng gốc cho 5G. Còn giải pháp phần mềm L1, L2, L3 vẫn ở mức sơ khai, chưa có sản phẩm thương mại.
Ngày 30/10/2019, lần đầu tiên điện thoại trong phòng lab VHT hiển thị biểu tượng sóng 5G. Thời điểm đó, phần cứng của trạm vẫn chỉ là các mảnh ghép thành phần để kiểm chứng ý tưởng thiết kế đã được xây dựng ngay từ khi bắt đầu thực hiện nhiệm vụ.
Việc hoàn thiện thiết kế và đặt hàng sản xuất được thực hiện song song nhằm đẩy nhanh tiến độ nghiên cứu. Ngày 17/1/2020, Bộ trưởng Bộ TT&TT và Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ thực hiện cuộc gọi 5G đầu tiên trên thiết bị 5G Make in Vietnam do VHT nghiên cứu, sản xuất.
Đến tháng 10/2020, khi Viettel chính thức kinh doanh thử nghiệm 5G, bên cạnh việc sử dụng thiết bị 5G của Nokia, Ericson, còn có khoảng 10% thiết bị 5G được triển khai do Viettel làm chủ nghiên cứu và chế tạo. Năng lực thiết bị 5G do Viettel chế tạo đã đạt tốc độ tải xuống cao nhất trên 1.2Gbps, hỗ trợ 16 đầu cuối kết nối đồng thời.
Chia sẻ về thử nghiệm 5G, ông Ngô Quyết Tiến, Trung tâm Chiến lược Mạng lưới và Đổi mới Công nghệ - Tổng Công ty Mạng lưới Viettel cho biết, từ năm 2019 đến cuối năm 2020, Viettel đã thực hiện thử nghiệm cuộc gọi đầu tiên trên mạng 5G Make in Vietnam của Viettel sản xuất đã cho kết quả tốt. Cuối năm 2021, Viettel khai trương mạng 5G tại khu vực phố đi bộ Hoàn Kiếm – Hà Nội và một số tuyến phố đi bộ tại TP.HCM và TP Thủ Đức.
“Hiện tại Viettel đã có giấy phép triển khai 5G tại 16 tỉnh thành toàn quốc với công nghệ mạng 5G là hiện đại nhất 64 phát 64 thu với tốc độ tối đa tại Lab là 1.8Gb/s. Trên thực tế mạng đo kiểm của Viettel là 1.3 - 1.4Gb/s và trên các khu trải nghiệm thì có tốc độ trung bình 700-800Mb/s. Trong tháng 9/2021, Viettel đã thử nghiệm công nghệ 5G tại 2 khu vực Hà Nội và TP.HCM với tốc độ lên tới 4.7Gb/s. Tốc độ này cao gấp 40 lần tốc độ 4G và gấp hơn 2 lần tốc độ 5G hiện có, giúp Viettel trở thành một trong những mạng viễn thông có tốc độ 5G nhanh nhất Châu Á. Công nghệ này mang đến những trải nghiệm vượt trội tại các khu vực có lưu lượng mạng cao như các trường đai học, khu công nghiệp có nhu cầu dung lượng lớn”, ông Ngô Quyết Tiến chia sẻ.
Vẫn theo ông Ngô Quyết Tiến, Viettel đang thúc đẩy triển khai thử nghiệm với nhiều các đối tác về dịch vụ 5G. Ví dụ như chương trình hợp tác với VTV trải nghiệm đường truyền cho sự kiện Sea Games sắp tới, đặc biệt cho giải Golf năm 2022. Cũng từ đó Viettel xây dựng phát triển về các ứng dụng dịch vụ công nghệ giúp 5G trở nên thực tế hơn, gần gũi với khách hàng Việt Nam.
Tính đến thời điểm hiện tại, Viettel đã hoàn thiện 60-70% khối lượng công việc trong quá trình làm chủ 5G Microcell. Dù đạt những kết quả tích cực, nhưng đây chỉ là bước khởi đầu, cho đến khi nào sản phẩm chính thức đưa vào vận hành và kinh doanh, được khách hàng ngoài Viettel chấp nhận thì lúc đó mới có thể coi là tạm hoàn thành giai đoạn nghiên cứu.
Phó Tổng Giám đốc VHT Nguyễn Minh Quang cho hay, lợi thế lớn của Viettel là sự thấu hiểu về kinh doanh cho đến năng lực phát triển nghiên cứu và hệ thống vận hành khai thác đã xây dựng, là hệ thống "kiềng ba chân” giữa 3 Tổng công ty lớn: VTT - VTNet - VHT. Viettel nhanh chóng nắm bắt nhu cầu thay đổi của các nhà mạng khi triển khai mạng 5G, từ đó có những điều chỉnh hợp lý trong kế hoạch phát triển sản phẩm, là nền tảng vững chắc để kinh doanh thương mại 5G.
Nguyễn Thái
Ông Ngô Tuấn Anh, Phó Tổng giám đốc Bkav cho biết, trên thị trường hầu hết camera đều có xuất xứ từ Trung Quốc nên việc kiểm soát an toàn, an ninh thông tin là điều đáng quan tâm.
" alt="Thiết bị 5G của Viettel có tốc độ cao gấp 40 lần tốc độ 4G"/>Bị can Khanh là người hành nghề đào móng nhà, mương nước tại xã Long Sơn.
![]() |
Tống đạt quyết định khởi tố bị can Khanh. Ảnh: Công an TP Vũng Tàu |
Theo điều tra ban đầu, ngày 1/10, Khanh thuê lái xe tên N. sử dụng ô tô tải để vận chuyển xà bần từ bãi đất trống nhà ông T.V.Th. (trú tại thôn 1, xã Long Sơn) đến cho em trai của ông Th. san lấp phần sân trước nhà.
Khi tài xế N. vận chuyển thì gặp ông Đỗ Văn Tài - công chức địa chính, nông nghiệp, xây dựng và môi trường xã Long Sơn đi cùng ông Trịnh Hải Lư - cán bộ kiểm tra xây dựng xã.
Tại đây, nghi tài xế N. chở đất khai thác trái phép nên ông Tài, Lư đã yêu cầu xe dừng lại để kiểm tra, sau đó chụp hình và cho xe tiếp tục lưu thông. Cùng lúc này, N. điện thoại báo cho Khanh biết việc bị dừng xe, kiểm tra.
Sau đó, N. đến nhà Khanh để trả xe ô tô và nói không làm nữa. Lúc này, Khanh tức giận vì cho rằng ông Tài thường xuyên gây khó dễ nên không thuê được tài xế.
Khoảng 14h cùng ngày, Khanh đi xe máy cùng vợ đến chợ Long Sơn, thấy ông Tài đang đứng trước nhà hàng xóm nên đi đến chửi bới, rồi dùng tay phải đấm, lấy mũ bảo hiểm đánh vào mặt ông Tài, vụ việc dừng lại khi hàng xóm đến căn ngăn.
Sau đó, ông Tài đi đến bệnh viện để sơ cứu vết thương. Hiện vụ việc đang được tiếp tục làm rõ.
Quang Hưng
Sau khi nghe nạn nhân nói nhà có gắn 4 camera, nghi phạm đâm vợ chồng nguyên Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Trà Vinh lo sợ bị phát hiện nên rời khỏi hiện trường.
" alt="Khởi tố đối tượng đánh công chức ở Bà Rịa"/>Chính vì doanh số sụt giảm nhanh nên danh sách Top xe bán chậm tháng 7 khá đặc biệt khi xuất hiện nhiều mẫu xe có lượng bán trùng nhau. Trong đó gây chú ý là lần đầu tiên có 3 mẫu xe vốn bán khá chạy trên thị trường lọt vào danh sách "muốn quên" này, gồm Toyota Innova, Mazda BT-50, và Kia Sedona.
Bên cạnh đó, các mẫu xe có doanh số bằng 0 vì các nguyên nhân hết xe trong kho, không bán được trong tháng 7 như Toyota Alphard, Toyota Avanza, Toyota Granvia bị loại khỏi danh sách đã góp phần làm thay đổi bộ mặt danh sách xe bán chậm tháng 7.
![]() |
Danh sách các xe trong Top xe bán chậm tháng 7/2021 |
Trong tháng 7, Honda Accord bán được 5 xe, tăng 1 xe so với tháng 6. Lũy kế từ đầu năm đến nay, chiếc sedan cỡ D này bán 73 xe, giảm 48,6% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 142 xe).
![]() |
Honda Accord |
Honda Accord hiện vẫn chỉ được bán 1 phiên bản duy nhất ở Việt Nam nhưng có 2 lựa chọn giá theo màu, gồm màu trắng giá 1,329 tỷ đồng và các màu còn lại giá 1,319 tỷ đồng.
Cùng có lượng bán giống Honda Accord là 5 xe trong tháng 7, giảm 9 xe so với tháng 6, nhưng Suzuki Ciaz dồn 7 tháng được 302 xe nên sẽ ở vị trí số 2 trong bảng xếp hạng.
![]() |
Suzuki Ciaz |
Hiện tại Suzukia Ciaz bản mới chỉ bán một phiên bản duy nhất tại Việt Nam với giá 529 triệu đồng, ra mắt từ tháng 9/2020.
Chiếc bán tải nhà Isuzu trong tháng 7 vừa qua đã bán được 6 xe, giảm 4 xe so với tháng 6. Cộng dồn 7 tháng, Isuzu D-Max bán được 82 xe, giảm 33,9% so với cùng kỳ năm ngoái (bán124 xe), thấp nhất phân khúc bán tải ở Việt Nam.
![]() |
Isuzu D-Max thế hệ mới |
Isuzu D-Max hiện đang bán thế hệ mới, được giới thiệu tới người tiêu dùng Việt Nam từ tháng 4/2021 với 3 phiên bản thay vì 4 bản như trước. Giá dao động từ 630-850 triệu đồng.
Cùng bán được 6 xe trong tháng 7 (giảm 8 xe so với tháng 6) tương tự Isuzu D-Max nhưng Ford Tourneo nằm ở vị trí số 4 nhờ tổng lượng tiêu thụ sau 7 tháng cao hơn, đạt 128 xe, giảm 24,7% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 170 xe).
![]() |
Ford Tourneo |
Ford Tourneo hiện bán 2 phiên bản Titanium và Trend đi cùng lựa chọn 5 màu gồm: trắng, nâu, đen, bạc và ghi xám. Mức giá bán lần lượt là 999 triệu đồng cho bản Trend và 1,069 tỷ đồng cho bản Titanium (đã bao gồm VAT).
Kia Rondo tiếp tục ở lại bảng xếp hạng ở vị trí số 5 với 10 xe bán ra trong tháng 7, giảm 45 xe so với tháng trước đó. Cộng dồn từ đầu năm đến nay, chiếc MPV cỡ nhỏ này đã bán được 324 xe, giảm 46,3% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 604 xe).
![]() |
Kia Rondo |
Kia Rondo hiện có giá bán từ 559 triệu đồng. Mẫu xe này canh tranh trực tiếp với các đối thủ Mitsubishi Xpander, Suzuki Ertiga.
So với tháng 6 trước đó bán được 2 xe, mẫu SUV 7 chỗ Isuzu mu-X đã bán tăng thêm 17 xe trong tháng 7, nhưng vẫn chưa đủ để ra khỏi danh sách bán chậm. Cộng dồn sau 7 tháng, Isuzu mu-X bán được 97 xe, giảm 62% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 255 xe).
![]() |
Isuzu mu-X |
Với 4 phiên bản được phân phối ở Việt Nam, Isuzu mu-X hiện có mức giá dao động từ 779 triệu đến 1,12 tỷ đồng. Phiên bản 2021 đã ra mắt ở Thái Lan từ đầu năm nhưng đến nay chưa có thông tin bán tại Việt Nam.
Đối với Mazda BT-50, đây là lần đầu tiên mẫu bán tải này lọt danh sách bán chậm trong năm 2021. Lượng tiêu thụ tháng 7 của Mazda BT-50 là 36 xe, giảm 58 xe so với tháng 6. Cộng dồn 7 tháng, Mazda BT-50 bán được 698 xe, giảm 13,2% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 804 xe).
![]() |
Mazda BT-50 |
Hiện tại Mazda BT-50 có 4 phiên bản bán ở Việt Nam với giá bán dao động từ 569 đến 749 triệu đồng. Xe được nhập khẩu nguyên chiếc từ Thái Lan.
Kia Sedona lần đầu rơi vào danh sách bán chậm kể từ đầu năm đến nay. Trong tháng 7, chiếc MPV cỡ lớn này bán được 36 xe, giảm 64 xe so với tháng 6. Lũy kế 7 tháng, Kia Sedona bán 970 xe, tăng nhẹ 2,3% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 948 xe).
![]() |
Kia Sedona |
Kia Sedona hiện có tất cả 5 tùy chọn phiên bản gồm: Kia Sedona DAT Deluxe, DAT Luxury, DAT Signature, GAT Premium và GAT Signature, giá từ 1,019 tỷ đến 1,519 tỷ đồng.
Mẫu SUV Toyota Land Prado có doanh số bán ra trong tháng 7 tăng 1 xe so với tháng 6. Cộng dồn 7 tháng, Prado bán được 294 xe, tăng 20,5% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 244 xe).
![]() |
Toyota Land Prado |
Chiếc SUV Toyota Land Prado hiện được bán ra duy nhất một phiên bản với mức giá là 2,379 tỷ đồng.
Vị trí số 10 gây bất ngờ bởi đó là mẫu xe Toyota Innova. Chiếc MPV 7 chỗ này lần đầu lọt danh sách "ế" gây ngạc nhiên bởi trước đây Innova thường được coi là "gà đẻ trứng vàng" của hãng xe Nhật. Dù một năm trở lại đây có dấu hiệu đi xuống, nhưng với lượng bán chỉ 41 xe trong tháng 7, giảm tới 158 xe so với tháng 6, đã khiến Innova mất hẳn "ánh hào quang" của quá khứ.
![]() |
Toyota Innova 2021 |
Cộng dồn 7 tháng, Toyota Innova có lượng bán 1.811 xe, giảm 36% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 2.825 xe). Hiện Toyota Innova đang bán phiên bản nâng cấp ra mắt từ tháng 10/2020, với 4 phiên bản có giá từ 750 triệu đến 997 triệu đồng.
Đình Quý
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Trong tháng 6, top xe bán chậm ghi nhận sự xuống dốc của một số mẫu xe Toyota và Isuzu khi lượng bán nhỏ giọt chỉ vài chiếc, thậm chí là con số 0.
" alt="Top 10 xe bán chậm nhất tháng 7/2021"/>Nhiều nhà đầu tư tích cực tìm kiếm các tài sản giảm giá hoặc tài sản thuộc sở hữu của chủ đất đang phải đối mặt với những khó khăn pháp lý hoặc nguồn vốn. Xu hướng này nêu bật khả năng phục hồi và sức hấp dẫn của phân khúc nhà ở tại Việt Nam.
Ông Nguyễn Phạm Anh Duy, Giám đốc Bộ phận Tư vấn đầu tư, CBRE Việt Nam, nhận định, nhà đầu tư nước ngoài có tầm nhìn dài hạn về tiềm năng của nền kinh tế Việt Nam và sẵn sàng đầu tư vốn để hưởng lợi ngay trong chu kỳ điều chỉnh giá vừa qua.
Theo ông Duy, điều này đặc biệt đúng với diễn biến hiện nay. Bên mua được hưởng lợi từ bên bán là nhà đầu tư đang cần thoái vốn sau thời gian dài nắm giữ tài sản.
Khảo sát cũng chỉ ra các nhà đầu tư ở châu Á - Thái Bình Dương thích tìm kiếm mục tiêu lợi nhuận hai con số. Họ đã chuyển sang chiến lược đầu tư tập trung vào các tài sản có thể tăng giá hoặc tài sản đang có vấn đề trong việc chi trả nợ, buộc phải giảm giá.
Cụ thể, hơn 60% nhà đầu tư nước ngoài có kế hoạch nâng cấp các tòa nhà đắc địa trong danh mục đầu tư của họ theo tiêu chuẩn ESG (môi trường - xã hội và quản trị doanh nghiệp) trong năm 2024. Phần lớn trong số đó là quỹ tư nhân, quỹ bất động sản và quỹ tín thác bất động sản (REITs). Đây cũng là xu hướng nhằm theo đuổi chiến lược gia tăng giá trị tài sản.
Theo CBRE, nhìn chung, nhu cầu mua dự án bất động sản trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương còn khá yếu, trong khi nhu cầu bán dự án lại ở mức cao. Với chu kỳ tăng lãi suất đã chững lại ở các thị trường lớn trên toàn cầu, các nhà đầu tư đang chờ đợi những dấu hiệu cho thấy chu kỳ điều chỉnh giá hiện tại đã kết thúc trước khi xuống tiền.
Nhà đầu tư ở hầu hết các thị trường sẽ tiếp tục giữ động thái chờ đợi và quan sát trong nửa đầu năm 2024. Tuy nhiên, thị trường kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ sẽ cắt giảm lãi suất trong nửa đầu năm 2024 và các ngân hàng trung ương tại châu Á - Thái Bình Dương cũng điều chỉnh theo. Nhờ đó, các hoạt động mua bán dự án bất động sản thương mại sẽ tăng tốc trong nửa cuối năm.
Việt Nam xếp thứ hai về thị trường bất động sản được săn đón trong khu vực