(Dân trí) - Nghị định 115 quy định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước khi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị; khu dân cư nông thôn tính theo tỷ lệ % thay vì số tiền như trước đây.

Quy định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách Nhà nước thay vì số tiền

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 115/2024 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Thay đổi lớn nhất của nghị định này là xác định rõ tỷ lệ tối thiểu doanh nghiệp phải nộp ngân sách Nhà nước.

Theo Luật sư Phạm Thanh Tuấn, trước đây, theo quy định tại Nghị định 25/2020 việc xác định giá trị nộp ngân sách Nhà nước ngoài tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (trước đây gọi là m3) các địa phương gặp khó khăn ở 3 vấn đề.

Thứ nhất là không có quỹ đất tham chiếu vì chưa có kết quả đấu giá hoặc có quá nhiều quỹ đất tham chiếu dẫn đến khó khăn trong  việc tổng hợp. Thứ 2 là khó xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến. Thứ 3 là khó phối hợp giữa các cơ quan tại địa phương trong công tác thẩm định giá trị này. Đây là một trong những lý do dẫn đến việc nhiều địa phương lúng túng khi tổ chức đấu thầu dự án có sử dụng đất.

Để khắc phục những bất cập trên, Điều 48 Nghị định 115/2024 quy định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách Nhà nước (gọi chung là giá trị m) khi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị; khu dân cư nông thôn tính theo tỷ lệ % thay vì số tiền như trước đây.

Tỷ lệ % được tính trên cơ sở tham chiếu tỷ lệ tăng bình quân sau đấu giá quyền sử dụng đất (chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá) các khu đất thực hiện dự án tại địa phương.

Khu đất đấu giá thực hiện dự án được tham chiếu (không sử dụng kết quả đấu giá đất riêng lẻ cho người dân làm nhà ở) phải có kết quả đấu giá thành công trong thời gian 3 năm liền kề trước ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (tối đa 7 năm trong một số trường hợp đặc biệt) và tương đồng về địa điểm (cùng địa bàn cấp huyện hoặc huyện khác thuộc tỉnh) với khu đất đấu thầu.

Như vậy, Nghị định đã thay đổi cách xác định tiêu chuẩn đánh giá hiệu quả sử dụng đất theo hướng áp dụng "tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước" thay vì xác định giá trị này bằng tiền cụ thể như trước đây. Giá trị nộp ngân sách nhà nước thực tế (giá trị M) sẽ bằng tỷ lệ nộp ngân sách do nhà đầu tư đề xuất nhân với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực tế của dự án.

Kỳ vọng đem lại nguồn thu đáng kể cho địa phương

Chuyên gia pháp lý bất động sản lấy minh họa việc xác định giá trị m như sau: 

UBND tỉnh A đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của 4 dự án khu đô thị. Địa phương A sẽ sử dụng kết quả đấu giá của 4 dự án này để tính tỷ lệ tăng bình quân sau trúng đấu giá (tỷ lệ giữa giá sàn và giá trúng đấu giá), được kết quả là 10%. Tỷ lệ 10% được quy định trong hồ sơ mời thầu là tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước tối thiểu mà nhà đầu tư phải nộp (giá trị m).

Các nhà đầu tư phải đề xuất tỷ lệ nộp ngân sách Nhà nước từ 10% trở lên. Giá trị nộp ngân sách nhà nước thực tế sẽ bằng tỷ lệ do nhà đầu tư trúng thầu đề xuất (ví dụ 20%) nhân với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực tế phải nộp (ví dụ: 200 tỷ đồng). Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo quy định pháp luật về đất đai. Như vậy, nhà đầu tư sẽ nộp thêm vào ngân sách nhà nước ngoài nghĩa vụ về tiền sử dụng đất (giá trị M) là 40 tỷ đồng.

Nếu địa phương chưa từng tổ chức đấu giá dự án nên sẽ không có quỹ đất tham chiếu để đưa vào công thức, khoản 6 Điều 48 Nghị định cũng quy định trường hợp không có quỹ đất đấu giá để tham chiếu thì được sử dụng tỷ lệ tăng bình quân của giá trị nộp ngân sách của các dự án đã tổ chức đấu thầu trong 5 năm liền kề trước ngày có quyết định chủ trương đầu tư hoặc văn bản phê duyệt thông tin của dự án đang tổ chức đấu thầu. 

Trường hợp địa phương chưa tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo phương thức đấu giá, đấu thầu nên không có quỹ đất tham chiếu thì hồ sơ mời thầu không quy định tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (m). Tỷ lệ này do nhà đầu tư tự đề xuất trong hồ sơ dự thầu. Giá trị nộp ngân sách nhà nước do nhà đầu tư đề xuất (M) sẽ được nộp cùng với thời điểm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo hình thức, tiến độ quy định tại Hợp đồng dự án. 

Như vậy, việc xác định tỷ lệ nộp ngân sách Nhà nước (m) đã rõ ràng, đầy đủ, gỡ khó cho nhiều địa phương. Quy định mới về xác định giá trị nộp ngân sách nhà nước (m) được kỳ vọng sẽ đem lại nguồn thu đáng kể cho các địa phương, cải thiện môi trường đầu tư theo hướng minh bạch và hấp dẫn.

Tuy nhiên, theo luật sư Phạm Thanh Tuấn, cách tính trên cũng có thể làm chi phí thực hiện dự án của doanh nghiệp tăng đáng kể từ khoản tiền M phải nộp.

Gỡ nút thắt lớn cho các địa phương về đấu thầu dự án đầu tư khu đô thị

(Dân trí) - Nghị định 115 quy định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước khi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị; khu dân cư nông thôn tính theo tỷ lệ % thay vì số tiền như trước đây.

Quy định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách Nhà nước thay vì số tiền

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 115/2024 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Thay đổi lớn nhất của nghị định này là xác định rõ tỷ lệ tối thiểu doanh nghiệp phải nộp ngân sách Nhà nước.

Theo Luật sư Phạm Thanh Tuấn, trước đây, theo quy định tại Nghị định 25/2020 việc xác định giá trị nộp ngân sách Nhà nước ngoài tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (trước đây gọi là m3) các địa phương gặp khó khăn ở 3 vấn đề.

Thứ nhất là không có quỹ đất tham chiếu vì chưa có kết quả đấu giá hoặc có quá nhiều quỹ đất tham chiếu dẫn đến khó khăn trong  việc tổng hợp. Thứ 2 là khó xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến. Thứ 3 là khó phối hợp giữa các cơ quan tại địa phương trong công tác thẩm định giá trị này. Đây là một trong những lý do dẫn đến việc nhiều địa phương lúng túng khi tổ chức đấu thầu dự án có sử dụng đất.

Để khắc phục những bất cập trên, Điều 48 Nghị định 115/2024 quy định tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách Nhà nước (gọi chung là giá trị m) khi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị; khu dân cư nông thôn tính theo tỷ lệ % thay vì số tiền như trước đây.

Tỷ lệ % được tính trên cơ sở tham chiếu tỷ lệ tăng bình quân sau đấu giá quyền sử dụng đất (chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá) các khu đất thực hiện dự án tại địa phương.

Khu đất đấu giá thực hiện dự án được tham chiếu (không sử dụng kết quả đấu giá đất riêng lẻ cho người dân làm nhà ở) phải có kết quả đấu giá thành công trong thời gian 3 năm liền kề trước ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (tối đa 7 năm trong một số trường hợp đặc biệt) và tương đồng về địa điểm (cùng địa bàn cấp huyện hoặc huyện khác thuộc tỉnh) với khu đất đấu thầu.

Như vậy, Nghị định đã thay đổi cách xác định tiêu chuẩn đánh giá hiệu quả sử dụng đất theo hướng áp dụng "tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước" thay vì xác định giá trị này bằng tiền cụ thể như trước đây. Giá trị nộp ngân sách nhà nước thực tế (giá trị M) sẽ bằng tỷ lệ nộp ngân sách do nhà đầu tư đề xuất nhân với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực tế của dự án.

Kỳ vọng đem lại nguồn thu đáng kể cho địa phương

Chuyên gia pháp lý bất động sản lấy minh họa việc xác định giá trị m như sau: 

UBND tỉnh A đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của 4 dự án khu đô thị. Địa phương A sẽ sử dụng kết quả đấu giá của 4 dự án này để tính tỷ lệ tăng bình quân sau trúng đấu giá (tỷ lệ giữa giá sàn và giá trúng đấu giá), được kết quả là 10%. Tỷ lệ 10% được quy định trong hồ sơ mời thầu là tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước tối thiểu mà nhà đầu tư phải nộp (giá trị m).

Các nhà đầu tư phải đề xuất tỷ lệ nộp ngân sách Nhà nước từ 10% trở lên. Giá trị nộp ngân sách nhà nước thực tế sẽ bằng tỷ lệ do nhà đầu tư trúng thầu đề xuất (ví dụ 20%) nhân với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực tế phải nộp (ví dụ: 200 tỷ đồng). Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo quy định pháp luật về đất đai. Như vậy, nhà đầu tư sẽ nộp thêm vào ngân sách nhà nước ngoài nghĩa vụ về tiền sử dụng đất (giá trị M) là 40 tỷ đồng.

Nếu địa phương chưa từng tổ chức đấu giá dự án nên sẽ không có quỹ đất tham chiếu để đưa vào công thức, khoản 6 Điều 48 Nghị định cũng quy định trường hợp không có quỹ đất đấu giá để tham chiếu thì được sử dụng tỷ lệ tăng bình quân của giá trị nộp ngân sách của các dự án đã tổ chức đấu thầu trong 5 năm liền kề trước ngày có quyết định chủ trương đầu tư hoặc văn bản phê duyệt thông tin của dự án đang tổ chức đấu thầu. 

Trường hợp địa phương chưa tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo phương thức đấu giá, đấu thầu nên không có quỹ đất tham chiếu thì hồ sơ mời thầu không quy định tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (m). Tỷ lệ này do nhà đầu tư tự đề xuất trong hồ sơ dự thầu. Giá trị nộp ngân sách nhà nước do nhà đầu tư đề xuất (M) sẽ được nộp cùng với thời điểm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo hình thức, tiến độ quy định tại Hợp đồng dự án. 

Như vậy, việc xác định tỷ lệ nộp ngân sách Nhà nước (m) đã rõ ràng, đầy đủ, gỡ khó cho nhiều địa phương. Quy định mới về xác định giá trị nộp ngân sách nhà nước (m) được kỳ vọng sẽ đem lại nguồn thu đáng kể cho các địa phương, cải thiện môi trường đầu tư theo hướng minh bạch và hấp dẫn.

Tuy nhiên, theo luật sư Phạm Thanh Tuấn, cách tính trên cũng có thể làm chi phí thực hiện dự án của doanh nghiệp tăng đáng kể từ khoản tiền M phải nộp.

(Dân trí) - Thông qua không gian nghệ thuật sắp đặt, âm nhạc sâu lắng và đối thoại đa chiều tại sự kiện đặc quyền duy nhất "Khởi sinh giá trị sống", LUMIÈRE SpringBay gửi gắm thông điệp về một chuẩn mực sống đích thực, đậm bản sắc riêng.

Không gian nghệ thuật, âm nhạc và đối thoại

Sự kiện đặc quyền duy nhất mang tên "Khởi sinh giá trị sống" của LUMIÈRE SpringBay vừa được tổ chức tại The Galleria, một không gian cảm xúc, nơi nghệ thuật và triết lý sống được hòa quyện tinh tế. Sự kiện đặc quyền thay cho lời tri ân mà Masterise Homes mong muốn gửi tới những khách hàng đã tin tưởng, quan tâm đến dòng sản phẩm LUMIÈRE series nói chung và dự án LUMIÈRE SpringBay nói riêng.

Khách mời, với sự dẫn dắt của Giám đốc âm nhạc Hoài Sa, host (người dẫn dắt) Hồ Ngọc Hà và nghệ sĩ khách mời GiGi Hương Giang, cùng nhau đối thoại về những giá trị sống, sự trọn vẹn của hạnh phúc và ý nghĩa của tổ ấm qua 3 chương: Nơi tìm về, Giấc mơ mang tên mình và Sống khởi sắc riêng.

Sự kiện mở đầu với chủ đề "Nơi tìm về", tái hiện qua những ca khúc gợi nhớ về Hà Nội mùa thu. Hình ảnh chú chim làm tổ được lồng ghép tinh tế, biểu tượng cho "tổ ấm" - nơi khởi nguồn của những giấc mơ, đam mê và giá trị sống mới.

Qua từng bài hát, nữ ca sĩ Hồ Ngọc Hà cùng khán giả khám phá ý nghĩa của tình yêu và cuộc sống, gợi nhắc không gian để tái tạo năng lượng, vượt qua thử thách và tận hưởng trọn vẹn cùng những người thân yêu. Ở đó, LUMIÈRE SpringBay được nhắc đến như một không gian yên bình để nuôi dưỡng và phát triển những giá trị đích thực, nơi khách hàng khao khát được sống và gắn bó.

Chương 2 mang tên "Giấc mơ mang tên mình" mở ra hành trình đầy sức sống với hình ảnh chú chim bay cao, tượng trưng cho sự tự do. Hồ Ngọc Hà và GiGi Hương Giang đã lồng ghép những bản song ca và đối thoại về hành trình tìm kiếm đam mê và cảm xúc của một nghệ sĩ. Theo Hồ Ngọc Hà, tự do không phải là sự rời xa nơi khởi đầu, mà là luôn có một nơi "để về" sau những giờ phút thăng hoa.

Sự kiện tiếp tục với những tiết mục sôi động, giúp khán giả trải nghiệm rõ nét câu chuyện "Sống khởi sắc riêng". Chương ba cũng chính là đích đến cuối cùng trong hành trình sống của mỗi người, nơi tìm thấy không gian lý tưởng, xây dựng được tổ ấm của riêng mình.

Tại LUMIÈRE SpringBay, mỗi cư dân không chỉ sống mà còn được sống và tận hưởng cuộc sống theo cách riêng, nơi những trải nghiệm và giá trị sống đích thực hòa quyện, lưu giữ và truyền tải những giá trị bền vững cho thế hệ mai sau.

Sự kiện dẫn dắt khách mời qua một hành trình đầy cảm hứng, qua đó truyền tải câu chuyện "Khởi sinh giá trị sống" của LUMIÈRE SpringBay.

"Chúng tôi hy vọng rằng qua không gian sắp đặt đầy cảm xúc và nghệ thuật kể chuyện bằng âm nhạc, khách hàng sẽ trải nghiệm những góc nhìn sâu sắc về giá trị sống của mỗi chúng ta qua câu chuyện kể xuyên suốt sự kiện ngày hôm nay", bà Phạm Thị Xuân Hoa - Giám đốc quản lý dự án - đại diện Masterise Homes chia sẻ.

Câu chuyện "Khởi sinh giá trị sống" tại LUMIÈRE SpringBay

Sự kiện câu chuyện "Khởi sinh giá trị sống" kỳ vọng giúp khách mời hiểu sâu hơn về hành trình kiến tạo chuẩn mực sống đích thực tại LUMIÈRE SpringBay - nơi mỗi chủ nhân có thể lựa chọn và xây dựng một bản sắc sống riêng, phù hợp với hành trình của chính mình.

Tiếp nối thành công của LUMIÈRE Evergreen tại phía Tây Hà Nội, LUMIÈRE SpringBay, tọa lạc tại Ocean Park 2, là dự án cao tầng tiên phong, mang tới giá trị sống đa trải nghiệm giữa lòng thành phố điểm đến mới phía Đông Thủ đô.

Lấy cảm hứng từ mạch nguồn khởi sinh sự sống, dự án mang đến một không gian sống mang đậm bản sắc riêng biệt, với hệ sinh thái tiện ích "vị nhân sinh" theo tiêu chuẩn quốc tế, xứng đáng là một tổ ấm bền vững, nơi từng khoảnh khắc của cuộc sống đều mang đến trải nghiệm đa chiều, từ sự yên bình cho đến những cảm xúc thăng hoa.

Ở mỗi vùng đất mà Masterise Homes lựa chọn chỉ có duy nhất một sản phẩm thuộc dòng LUMIÈRE. Dự án sở hữu tầm nhìn bao quát toàn bộ Wonders Wave Park và hệ tiện ích đặc quyền ngay dưới thềm nhà với gần 2ha cảnh quan xanh và điểm nhấn độc đáo nhất là bể bơi phong cách resort lên đến 900m2.

Masterise Homes mang những chuẩn mực toàn cầu vào việc phát triển, vận hành và quản lý các sản phẩm, dịch vụ bất động sản tại Việt Nam để không ngừng nâng tầm trải nghiệm cho khách hàng, tiêu biểu những dự án thuộc bộ sưu tập LUMIÈRE series đang dần định hình phong cách sống tinh tế với những giá trị sống chuẩn mực quốc tế, ghi dấu ấn qua các công trình biểu tượng trải dài từ Nam ra Bắc.

Masterise Homes tái hiện câu chuyện "Khởi sinh giá trị sống" qua âm nhạc

(Dân trí) - Thông qua không gian nghệ thuật sắp đặt, âm nhạc sâu lắng và đối thoại đa chiều tại sự kiện đặc quyền duy nhất "Khởi sinh giá trị sống", LUMIÈRE SpringBay gửi gắm thông điệp về một chuẩn mực sống đích thực, đậm bản sắc riêng.

Không gian nghệ thuật, âm nhạc và đối thoại

Sự kiện đặc quyền duy nhất mang tên "Khởi sinh giá trị sống" của LUMIÈRE SpringBay vừa được tổ chức tại The Galleria, một không gian cảm xúc, nơi nghệ thuật và triết lý sống được hòa quyện tinh tế. Sự kiện đặc quyền thay cho lời tri ân mà Masterise Homes mong muốn gửi tới những khách hàng đã tin tưởng, quan tâm đến dòng sản phẩm LUMIÈRE series nói chung và dự án LUMIÈRE SpringBay nói riêng.

Khách mời, với sự dẫn dắt của Giám đốc âm nhạc Hoài Sa, host (người dẫn dắt) Hồ Ngọc Hà và nghệ sĩ khách mời GiGi Hương Giang, cùng nhau đối thoại về những giá trị sống, sự trọn vẹn của hạnh phúc và ý nghĩa của tổ ấm qua 3 chương: Nơi tìm về, Giấc mơ mang tên mình và Sống khởi sắc riêng.

Sự kiện mở đầu với chủ đề "Nơi tìm về", tái hiện qua những ca khúc gợi nhớ về Hà Nội mùa thu. Hình ảnh chú chim làm tổ được lồng ghép tinh tế, biểu tượng cho "tổ ấm" - nơi khởi nguồn của những giấc mơ, đam mê và giá trị sống mới.

Qua từng bài hát, nữ ca sĩ Hồ Ngọc Hà cùng khán giả khám phá ý nghĩa của tình yêu và cuộc sống, gợi nhắc không gian để tái tạo năng lượng, vượt qua thử thách và tận hưởng trọn vẹn cùng những người thân yêu. Ở đó, LUMIÈRE SpringBay được nhắc đến như một không gian yên bình để nuôi dưỡng và phát triển những giá trị đích thực, nơi khách hàng khao khát được sống và gắn bó.

Chương 2 mang tên "Giấc mơ mang tên mình" mở ra hành trình đầy sức sống với hình ảnh chú chim bay cao, tượng trưng cho sự tự do. Hồ Ngọc Hà và GiGi Hương Giang đã lồng ghép những bản song ca và đối thoại về hành trình tìm kiếm đam mê và cảm xúc của một nghệ sĩ. Theo Hồ Ngọc Hà, tự do không phải là sự rời xa nơi khởi đầu, mà là luôn có một nơi "để về" sau những giờ phút thăng hoa.

Sự kiện tiếp tục với những tiết mục sôi động, giúp khán giả trải nghiệm rõ nét câu chuyện "Sống khởi sắc riêng". Chương ba cũng chính là đích đến cuối cùng trong hành trình sống của mỗi người, nơi tìm thấy không gian lý tưởng, xây dựng được tổ ấm của riêng mình.

Tại LUMIÈRE SpringBay, mỗi cư dân không chỉ sống mà còn được sống và tận hưởng cuộc sống theo cách riêng, nơi những trải nghiệm và giá trị sống đích thực hòa quyện, lưu giữ và truyền tải những giá trị bền vững cho thế hệ mai sau.

Sự kiện dẫn dắt khách mời qua một hành trình đầy cảm hứng, qua đó truyền tải câu chuyện "Khởi sinh giá trị sống" của LUMIÈRE SpringBay.

"Chúng tôi hy vọng rằng qua không gian sắp đặt đầy cảm xúc và nghệ thuật kể chuyện bằng âm nhạc, khách hàng sẽ trải nghiệm những góc nhìn sâu sắc về giá trị sống của mỗi chúng ta qua câu chuyện kể xuyên suốt sự kiện ngày hôm nay", bà Phạm Thị Xuân Hoa - Giám đốc quản lý dự án - đại diện Masterise Homes chia sẻ.

Câu chuyện "Khởi sinh giá trị sống" tại LUMIÈRE SpringBay

Sự kiện câu chuyện "Khởi sinh giá trị sống" kỳ vọng giúp khách mời hiểu sâu hơn về hành trình kiến tạo chuẩn mực sống đích thực tại LUMIÈRE SpringBay - nơi mỗi chủ nhân có thể lựa chọn và xây dựng một bản sắc sống riêng, phù hợp với hành trình của chính mình.

Tiếp nối thành công của LUMIÈRE Evergreen tại phía Tây Hà Nội, LUMIÈRE SpringBay, tọa lạc tại Ocean Park 2, là dự án cao tầng tiên phong, mang tới giá trị sống đa trải nghiệm giữa lòng thành phố điểm đến mới phía Đông Thủ đô.

Lấy cảm hứng từ mạch nguồn khởi sinh sự sống, dự án mang đến một không gian sống mang đậm bản sắc riêng biệt, với hệ sinh thái tiện ích "vị nhân sinh" theo tiêu chuẩn quốc tế, xứng đáng là một tổ ấm bền vững, nơi từng khoảnh khắc của cuộc sống đều mang đến trải nghiệm đa chiều, từ sự yên bình cho đến những cảm xúc thăng hoa.

Ở mỗi vùng đất mà Masterise Homes lựa chọn chỉ có duy nhất một sản phẩm thuộc dòng LUMIÈRE. Dự án sở hữu tầm nhìn bao quát toàn bộ Wonders Wave Park và hệ tiện ích đặc quyền ngay dưới thềm nhà với gần 2ha cảnh quan xanh và điểm nhấn độc đáo nhất là bể bơi phong cách resort lên đến 900m2.

Masterise Homes mang những chuẩn mực toàn cầu vào việc phát triển, vận hành và quản lý các sản phẩm, dịch vụ bất động sản tại Việt Nam để không ngừng nâng tầm trải nghiệm cho khách hàng, tiêu biểu những dự án thuộc bộ sưu tập LUMIÈRE series đang dần định hình phong cách sống tinh tế với những giá trị sống chuẩn mực quốc tế, ghi dấu ấn qua các công trình biểu tượng trải dài từ Nam ra Bắc.

(Dân trí) - Các nước NATO và Ukraine sẽ tổ chức các cuộc họp vào tuần tới tại Brussels (Bỉ) về việc Nga bắn tên lửa tầm trung siêu vượt âm vào Ukraine, các nhà ngoại giao ngày 22/11 cho biết.

Theo nguồn tin, cuộc họp sẽ diễn ra tại Brussels, Bỉ vào ngày 26/11 ở cấp đại sứ. Ukraine đã đề nghị triệu tập cuộc họp sau khi nói rằng, Nga đã lần đầu bắn tên lửa đạn đạo liên lục địa (ICBM) để tấn công thành phố Dnipro, các quan chức nói với hãng tin AFP.

Hãng truyền thông Ukrainska Pravdacủa Ukraine trích dẫn các nguồn tin giấu tên cho biết, tên lửa đạn đạo Nga sử dụng để bắn vào thành phố Dnipro vào ngày 21/11 là RS-26 Rubezh.

ICBM là vũ khí tự dẫn đường, được đẩy bằng tên lửa, lao xuống mục tiêu nhờ lực hấp dẫn. Những tên lửa có tầm bắn trên 5.500km được xem là ICBM.

Sau đó, trong ngày 22/11, truyền thông Nga dẫn tuyên bố của Tổng thống Vladimir Putin xác nhận nước này đã thử nghiệm thành công tên lửa đạn đạo tầm trung-xa IRBM mới nhất Oreshnik.

"Để đáp trả việc sử dụng vũ khí của Mỹ và Anh, ngày 21/11, các lực lượng vũ trang Nga đã tiến hành cuộc tấn công tổng hợp vào một trong những đối tượng của tổ hợp công nghiệp quân sự Ukraine. Trong điều kiện chiến đấu, họ cũng đã thử nghiệm một trong những đối tượng đó. Trong trường hợp tên lửa đạn đạo siêu thanh không có hạt nhân, các nhà khoa học tên lửa của chúng tôi gọi nó là Oreshnik", ông Putin cho biết.

Trong vụ thử nghiệm lần này, Nga đã nhắm mục tiêu vào nhà máy hàng không vũ trụ Yuzhmash ở Dnipro của Ukraine.

Nhà lãnh đạo Nga nhấn mạnh, các cuộc thử nghiệm đã thành công và mục tiêu phóng đã đạt được, đồng thời lưu ý, các hệ thống phòng không hiện đại của phương Tây không đánh chặn được tên lửa Oreshnik.

Tổng thống Putin tiếp tục tuyên bố, việc thử nghiệm hệ thống tên lửa Oreshnik là để đáp trả những hành động hung hăng của các nước NATO chống Nga. 

NATO và Ukraine sẽ họp về vụ Nga thử tên lửa siêu vượt âm

(Dân trí) - Các nước NATO và Ukraine sẽ tổ chức các cuộc họp vào tuần tới tại Brussels (Bỉ) về việc Nga bắn tên lửa tầm trung siêu vượt âm vào Ukraine, các nhà ngoại giao ngày 22/11 cho biết.

Theo nguồn tin, cuộc họp sẽ diễn ra tại Brussels, Bỉ vào ngày 26/11 ở cấp đại sứ. Ukraine đã đề nghị triệu tập cuộc họp sau khi nói rằng, Nga đã lần đầu bắn tên lửa đạn đạo liên lục địa (ICBM) để tấn công thành phố Dnipro, các quan chức nói với hãng tin AFP.

Hãng truyền thông Ukrainska Pravdacủa Ukraine trích dẫn các nguồn tin giấu tên cho biết, tên lửa đạn đạo Nga sử dụng để bắn vào thành phố Dnipro vào ngày 21/11 là RS-26 Rubezh.

ICBM là vũ khí tự dẫn đường, được đẩy bằng tên lửa, lao xuống mục tiêu nhờ lực hấp dẫn. Những tên lửa có tầm bắn trên 5.500km được xem là ICBM.

Sau đó, trong ngày 22/11, truyền thông Nga dẫn tuyên bố của Tổng thống Vladimir Putin xác nhận nước này đã thử nghiệm thành công tên lửa đạn đạo tầm trung-xa IRBM mới nhất Oreshnik.

"Để đáp trả việc sử dụng vũ khí của Mỹ và Anh, ngày 21/11, các lực lượng vũ trang Nga đã tiến hành cuộc tấn công tổng hợp vào một trong những đối tượng của tổ hợp công nghiệp quân sự Ukraine. Trong điều kiện chiến đấu, họ cũng đã thử nghiệm một trong những đối tượng đó. Trong trường hợp tên lửa đạn đạo siêu thanh không có hạt nhân, các nhà khoa học tên lửa của chúng tôi gọi nó là Oreshnik", ông Putin cho biết.

Trong vụ thử nghiệm lần này, Nga đã nhắm mục tiêu vào nhà máy hàng không vũ trụ Yuzhmash ở Dnipro của Ukraine.

Nhà lãnh đạo Nga nhấn mạnh, các cuộc thử nghiệm đã thành công và mục tiêu phóng đã đạt được, đồng thời lưu ý, các hệ thống phòng không hiện đại của phương Tây không đánh chặn được tên lửa Oreshnik.

Tổng thống Putin tiếp tục tuyên bố, việc thử nghiệm hệ thống tên lửa Oreshnik là để đáp trả những hành động hung hăng của các nước NATO chống Nga.