Nhận định, soi kèo U23 Nhật Bản vs U23 Campuchia, 11h ngày 26/10

Tìm hiểu chủ đầu tư

Hiện có khá nhiều dự án đất nền được quảng cáo rầm rộ với mức giá rẻ. Tuy nhiên theo các chuyên gia bất động sản cũng như thiết kế xây dựng, khi giá thành của một khu đất nền nào đó rẻ hơn so với mặt bằng chung của khu vực thì bạn nên tính toán đến độ khả thi và khả năng hoàn thiện dự án, đó chính là vấn đề về khả năng của chủ đầu tư. Tốt nhất nên chọn những chủ đầu tư, công ty xây dựng đã từng thi công những dự án chất lượng, uy tín.

Giao dịch với giấy tờ rõ ràng

Theo luật định thì tất thảy mọi giao dịch kinh doanh bất động sản đều phải thông qua sàn, tuy nhiên hiện vẫn chưa có một văn bản chính thức nào về việc đánh giá đâu là một sàn giao dịch chuẩn, do đó có rất nhiều sàn và hoạt động trong tình trạng bát nháo.

Trước tình trạng này thì khi mua đất nên chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, hồ sơ năng lực chủ đầu tư, giá trị của lô đất, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý…

Không nên mua đất sổ chung

Nếu mua đất sổ chung thì khi xảy ra tranh chấp sẽ rất phiền hà và việc giải quyết triệt để là hầu như không khả thi. Bạn sẽ không tách số được nếu mảnh đất không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy định, không đạt được sự thỏa thuận với người đồng sở hữu…

Hồ sơ pháp lý

Ngoài sự uy tín của chủ đầu tư thì bạn cũng nên quan tâm đến tính pháp lý của mảnh đất. Nên kiểm tra xem lô đất đó đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa?

Trình tự nộp tiền

Để mua được đất giá gốc, rẻ thì không nên thông qua khâu trung gian mà mua trực tiếp từ chủ đầu tư mặc dù sẽ phải chờ khá lâu (2 - 3 năm). Trong trường hợp chọn mua thông qua các nhà “cò” thì nên chú ý mức giá “cò mồi” đưa ra so với giá thực tế tại cùng thời điểm, kiểm tra kỹ giấy tờ liên quan xem có hợp pháp, chính xác không và cần đề nghị được xem bản thiết kế gốc.

Khi mua đất nền giá rẻ hoặc mua theo hình thức trả góp thì bạn sẽ phải thông qua rất nhiều bước khá phức tạp, rất dễ sơ suất nên tốt nhất cần nhờ sự tư vấn của các luật sư, chuyên gia. Nếu gặp rủi ro là thi công chậm so với thời gian cam kết trong hợp đồng thì cũng rất khó để khởi kiện vì rất mất thời gian và có những chủ đầu tư chấp nhận bồi thường thay vì thực hiện đúng tiến độ.

Theo Tạp chí xây dựng

Theo Bloomberg, tài sản của Elon Musk tăng thêm 6 tỷ USD vào ngày 10/7 sau khi cổ phiếu hãng xe điện Tesla tăng mạnh 10.8%, đạt mức kỷ lục 1.544 USD/cổ phiếu. Giá trị thị trường của Tesla đạt 286,5 tỷ USD. Musk nắm 20,8% cổ phần Tesla. Musk cũng là là cổ đông chính của SpaceX và một công ty đào hầm tư nhân khác.

Trong khi đó, tài sản của tỷ phú Buffett tuần này lại giảm vì ông vừa quyên góp 3 tỷ USD cổ phiếu Berkshire Hathaway. Đây là một phần trong cam kết từ thiện gần như toàn bộ tài sản cho các tổ chức thiện nguyện của bạn thân Bill Gates.

12 tháng qua, cổ phiếu Tesla đã tăng hơn 500%, vượt qua gần như mọi công ty khác trong danh sách S&P 500. Nhà sản xuất xe điện hiện cũng là hãng xe hơi lớn nhất thế giới.

Theo CNN, Musk thậm chí có thể vượt Jeff Bezos – ông chủ Amazon – trở thành người giầu nhất hành tinh, dựa trên gói thu nhập được cổ đông Tesla phê duyệt năm 2018. Theo đó, Musk sẽ được thưởng 20,3 triệu cổ phiếu trong thời gian 10 năm nếu hoàn thành mục tiêu về hoạt động và giá trị thị trường.

Tài sản ròng của Elon Musk vào khoảng 70,5 tỷ USD, còn của Jeff Bezos là 189 tỷ USD. Bảng xếp hạng tỷ phú Bloomberg là bảng xếp hạng những người giầu nhất thế giới mỗi ngày. Số liệu được cập nhật vào cuối phiên giao dịch mỗi ngày tại New York (Mỹ).

Du Lam (Theo CNN)

Elon Musk chế giễu CEO Amazon là kẻ bắt chước

CEO Tesla Elon Musk công khai gọi Jeff Bezos, CEO Amazon, là kẻ bắt chước sau khi có tin Amazon mua lại startup xe tự lái Zoox.