Thủ tục công chứng văn bản đồng ý bán đất

Nơi công chứng

Người dân có quyền công chứng văn bản đồng ý chuyển nhượng đất của hộ gia đình sử dụng đất tại bất kỳ phòng/văn phòng công chứng nào trong phạm vi cả nước. Điều này được quy định tại Điều 42 Luật Công chứng 2014.

Hồ sơ, thủ tục công chứng

Căn cứ Điều 40, 41 Luật Công chứng 2014, hồ sơ yêu cầu công chứng gồm: Phiếu yêu cầu công chứng (khi đến văn phòng công chứng sẽ có mẫu); văn bản ghi ý kiến của các thành viên hộ gia đình sử dụng đất; giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD).

Thủ tục công chứng

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu công chứng.

Bước 2: Thực hiện công chứng.

Thời hạn công chứng không quá 2 ngày làm việc nhưng trên thực tế đa số văn phòng công chứng sẽ giải quyết luôn khi có yêu cầu.

Như vậy, văn bản đồng ý bán đất hộ gia đình phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Theo Lao động

Thủ tục chuyển đất thổ canh sang thổ cư năm 2021

Nếu muốn chuyển đất thổ canh sang thổ cư, cá nhân, hộ gia đình cần chú ý một số điều sau.

Công suất 65W với kiểu dáng đẹp mắt

Bộ sạc đa năng Anker PowerPort Atom III cho thấy công nghệ đã tiến xa như thế nào trong những năm gần đây. Ở những năm 2015 khi chúng ta còn phải sử dụng các bộ sạc máy tính để bàn 4 cổng cồng kềnh với giá khoảng gần 1 triệu thì đến nay với sự tiến bộ của công nghệ bộ sạc chỉ tương đương như một chiếc điện thoại .

Công nghệ GaN đang nhanh chóng được nhiều bộ sạc khác nhau trên thị trường sử dụng và người tiêu dùng cũng có được nhiều lợi ích hơn chẳng hạn như giá thấp hơn và chân sạc nhỏ hơn.

Thông số kỹ thuật

Anker Powerport III có đủ tất cả các công nghệ sạc mới nhất hiện nay:

- Khả năng tương thích nhiều thiết bị: Công nghệ PowerIQ 3.0 đặc trưng của Anker cung cấp khả năng sạc tốc độ cao cho hầu hết mọi thiết bị di động.

- Sạc USB-C tốc độ cao: Sạc máy tính xách tay USB-C bao gồm Dell XPS 13 và MacBook Air 2018 ở tốc độ tối đa thông qua cổng USB-C 45W.

- Sạc 4 thiết bị đồng thời: Cổng USB-C hỗ trợ PowerIQ 3.0 tạo ra công suất tối đa 45W để sạc hầu như mọi thiết bị USB-C ở tốc độ cao nhất, trong khi 3 cổng USB chia sẻ tổng cộng 20W để cung cấp khả năng sạc tối ưu cho các thiết bị di động.

- Áp dụng công nghệ Power IQ 3.0 tương thích cả Iphone và Samsung

- Sạc Anker Powerport III Slim 65W GaN có kích thước nhỏ gọn đáng kinh ngạc (9,0x8,65x2,0cm; điểm mỏng nhất 1,8cm), kích thước bằng 3/5 mẫu sạc tường 5 cổng đời trước của Anker

- Trọng lượng 146g

- Thông số kĩ thuật: Model: A2045

- Màu sắc: Đen

- Công suất: max 65W

- Cổng kết nối: USB-C; USB A

+ Input: AC 100-240V ~ 2,AA 50-60Hz

+ Output:

- Type C: PIQ3.0 max 45W (5V-2,4A; 9V-3A; 15V-3A; 20V-2,25A)

- USB A: - 3 cổng max 20w; 5V-2,4A (12w nếu chỉ sử dụng 1 cổng)

Sạc MacBook chuẩn, sạc iPhone và iPad nhanh hơn

Tùy thuộc vào cổng bạn đang sử dụng để sạc thiết bị nào, Anker’s PowerPort Atom III mang lại kết quả trên mức trung bình hoặc đúng như mong đợi. Cổng PD USB-C là điểm nhấn ở đây với công suất đầu ra 45W.

Công suất sạc đủ để đáp ứng những chiếc iPhone và iPad mới nhất của Apple ở tốc độ sạc tương đối nhanh. Nó cũng có thể sạc được các mẫu MacBook khác nhau, mặc dù, nếu thực hiện sạc nhiều thiết bị cùng một lúc, tốc độ sạc có thể chậm hơn một chút.

Trong khi đó, ba cổng USB-A cung cấp tốc độ 2,4A tiêu chuẩn, phù hợp với khá nhiều thiết bị điện tử hiện có. Chúng chủ yếu dành cho các sản phẩm sạc qua đêm hoặc các sản phẩm được cắm 24/7.

Tổng kết

Bộ sạc Anker Powerport Atom III là một sản phẩm đáng để mua và sử dụng hàng ngày. Việc sạc được cùng lúc nhiều thiết bị với một kích thước nhỏ gọn đầy đủ công suất thật sự quá tiện lợi. Bạn có thể sạc máy tính xách tay, điện thoại và máy tính bảng ở nhà, sau đó bỏ nó vào túi để đến quán cà phê hoặc ra sân bay. Với giá cả hợp lý và rất hữu ích, Anker chắc chắn trở thành người chiến thắng với bộ sạc 4 cổng Anker Powerport Atom III Slim.

Để sở hữu các sản phẩm chính hãng của Anker, các bạn có thể mua trên Lazada Mall hoặc Shopee Mall. Đặc biệt trong ngày Flash sale 03/03 của Shopee sản phẩm giảm giá 20% từ giá gốc 1.100.000 còn 879.000.

An Nhiên

TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Bộ phận đầu tư Savills Việt Nam cho biết, trong lịch sử thế giới, mỗi khi xảy ra các biến động xã hội lớn như: chiến tranh, dịch bệnh, khủng hoảng tài chính… thì các kênh, quỹ đầu tư sẽ chuyển sang các loại hình đầu tư có tính an toàn cao như bất động sản và vàng.

Ở Mỹ - quốc gia chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch, theo dữ liệu của Hiệp hội Môi giới Mỹ (NAR) công bố vào cuối tháng 7, doanh số bán nhà tại quốc gia này tăng cao kỷ lục, với giá bán trung bình tăng 23,4%/ căn ngay khi dịch bệnh vừa được kiểm soát.

Những thị trường gần với Việt Nam hơn như Singapore cũng ghi nhận mức tăng giá trị các bất động sản từ 4 - 5%, Hong Kong đạt mức 8,6%, Seoul 5 - 8… tại những tháng đầu quý III/2021. 

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đã trải qua thời gian dài bị nén, có thể bật dậy bất cứ lúc nào

Tại Việt Nam, các chuyên gia nhận định, bất động sản vẫn được đánh giá là một trong những kênh an toàn, với độ giữ và tăng giá bình ổn ngay trong bối cảnh đại dịch.

Cụ thể, báo cáo thị trường của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mặc dù có những tác động do đại dịch Covid-19, mức độ quan tâm tới bất động sản đang tăng trưởng cao nhất trong nhiều năm qua, đạt 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau đợt dịch lần đầu, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau lần 2 tăng 62% và sau đợt 3 tăng mạnh tới 378%. Tổng lượng giao dịch bất động sản thành công bình quân tăng 18% so với quý trước và đạt khoảng 101% so với cùng kỳ năm 2020.

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư các dự án bất động sản cũng đưa ra các chính sách ưu đãi hợp lý, kích cầu, đem đến những cơ hội lớn cho cả khách hàng mua ở thực và khách đầu tư.

Làn sóng thứ 4 của đại dịch “bùng nổ” cũng là lúc khiến nhiều nhà đầu tư nhìn nhận nghiêm túc về việc lựa chọn sản phẩm bất động sản phù hợp. Họ ưu tiên lựa chọn nơi sinh sống đảm bảo “tiêu chí kép”: vừa giàu tiềm năng sinh lời bền vững, vừa là nơi an cư.

Theo đó, những căn nhà ven biển hiện đang được săn đón mạnh mẽ, khiến các dự án căn hộ biển ở những thành phố du lịch, đáng sống hàng đầu Việt Nam trở thành "thỏi nam châm" trên thị trường địa ốc.

Asiana Đà Nẵng - cuộc sống hiện đại bên vịnh biển

Sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành - cung đường biển tuyệt đẹp ở TP. Đà Nẵng, Asiana Đà Nẵng là dự án căn hộ sở hữu lâu dài, “ghi điểm” với địa hình “tựa sơn hướng thủy”, hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp cho những cư dân tương lai, vừa phù hợp để an cư vừa giàu tiềm năng đầu tư. Điểm nổi bật của căn hộ biển Asiana Đà Nẵng chính là tính pháp lý sở hữu lâu dài giúp khách hàng an tâm an hưởng và nghỉ dưỡng trọn đời ngay chính tại ngôi nhà của mình.

Đẳng cấp an cư - nghỉ dưỡng giao hòa tại dự án Asiana Đà Nẵng (Ảnh phối cảnh dự án)

Đại diện chủ đầu tư dự án Gotec Land cho biết, tại Asiana Đà Nẵng, các tòa nhà được thiết kế so le nhau để tạo tầm nhìn độc bản. Với lối thiết kế này, dự án dự kiến có đến 99% các căn hộ hướng biển, giúp cư dân tương lai dễ dàng chiêm ngưỡng những danh lam tuyệt đẹp, đặc biệt phù hợp với tinh thần “nhà là nơi nghỉ dưỡng”. Tại căn hộ Asiana Đà Nẵng, cư dân tương lai sẽ được sống hiện đại, thư giãn với các tiện ích nghỉ dưỡng, mỗi ngày ngắm bình minh và hoàng hôn nên thơ bên bờ biển, tái tạo năng lượng nhờ không gian đẳng cấp.

Ngoài ra, thiết kế khu căn hộ còn là sự pha trộn tinh tế giữa hình ảnh thiên nhiên Việt Nam, kiến trúc đương đại của châu Âu, ánh sáng sinh động… “Tất cả sẽ hòa quyện, tạo nên một công trình kiến trúc hiện đại, thanh lịch và vững bên theo thời gian”, đại diện chủ đầu tư dự án khẳng định.

Dự án Asiana Đà Nẵng nằm trên 1 trong 2 cung đường biển lớn nhất Đà Nẵng, là cửa ngõ phía Tây Bắc, nằm trong khu quy hoạch mới của TP. Đà Nẵng. Nơi được tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng với những dự án như: đường cao tốc La Sơn - Túy Loan, cải tạo đường ven biển Nguyễn Tất Thành, xây dựng ga Đà Nẵng mới, xây dựng cảng Liên Chiểu, khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin… Với thuận lợi hạ tầng giao thông, từ dự án cư dân sẽ dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm thành phố và các địa điểm du lịch nổi tiếng lân cận.

Thu Hằng

Bruno Fernandes gây thất vọng ở trận đấu MU hòa Chelsea 0-0 gần đây

Dù ghi đến 23 bàn, 17 pha kiến tạo trong 41 trận đã chơi cho Quỷ đỏ tại Premier League, nhưng Bruno Fernandes ở chiến dịch này, nhạt nhòa trong 7 trận đấu đã chơi với các ‘ông lớn’.

Tiền vệ này không có pha kiến tạo nào, ghi 1 bàn cho MU (từ chấm 11m) ở trận đội nhà thua thảm Tottenham 1-6, hoàn toàn im hơi lặng tiếng kể từ đó.

Đêm nay, Bruno Fernandes có điều kiện để làm ‘im miệng’ mọi lời chỉ trích, khi MU đến làm khách Man City, vòng 27 Premier League.

Không biết liệu anh có thể thực hiện, nhưng trước hết hãy nghe Bruno tuyên bố trước trận: “Tôi không biết mọi người có ý gì khi họ nói ‘top 6’ (Big Six), trong khi những đội đang nhóm này là Man City, Leicester City, Chelsea, Everton và West Ham.

MU và Bruno Fernandes bất lực trước Man City ở lượt đi, đêm nay liệu có thể làm tốt hơn?

Tôi đã ghi bàn và kiến tạo trong một số trận khi MU đấu với nhóm trên. Tôi ghi bàn vào lưới Tottenham nhưng mọi người nói rằng quả phạt đền không được tính!

Còn nếu mọi người muốn nhìn vào số liệu thống kê trong vài trận gần đây với các đội bóng lớn, thì độ chính xác trong các đường chuyền của tôi là tốt".

Tiền vệ này nói thêm: “Tôi biết mọi người mong đợi Bruno ghi bàn hoặc kiến tạo trong mọi trận đấu. Tôi cũng rất muốn như vậy. Nhưng là cầu thủ, tôi không thể chọn nổi bật khi đấu ‘top 6’ hay phần còn lại của giải đấu. Tôi hướng đến mọi trận đấu, nỗ lực theo cùng một cách.  

Premier League là không phải cuộc đua nước rút mà là chạy marathon. Vì vậy, bạn không cần phải ghi bàn hay giành chiến thắng trước nhóm ‘ông lớn’ (Big Six), mà phải làm điều đó trước mọi đối thủ.

Mọi người nói rằng, tôi đang chơi tệ và cần phải làm tốt hơn. Tôi đồng ý điều đó, bởi vì chúng tôi luôn có thể trở nên tốt hơn. Đối với tôi, không sao cả, tôi có thể đối phó với áp lực”.

L.H

Ngay từ những ngày đầu năm 2020, khi dịch Covid-19 bùng phát, làn sóng đầu tư bắt đầu có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh lẻ, đặc biệt là các địa phương có sự bứt tốc mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, giao thông và dịch vụ.

Đặc biệt các khu vực ven thành phố cũng trở thành “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư bởi những định hướng phát triển khu vực, chính sách thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội của chính quyền địa phương. Hội tụ đủ những yếu tố này là tiền đề khiến thị xã Thái Hòa (Nghệ An) đạt được sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai không xa và trở thành tầm ngắm của các “ông trùm” BĐS.

Thị xã Thái Hòa “hút” vốn đầu tư đa ngành với định hướng phát triển thành đô thị trung tâm

Về vị trí, Thái Hoà được coi là vùng đất màu mỡ nổi tiếng về tài nguyên thiên nhiên phong phú, nhưng lại chưa được phát triển tương xứng với tiềm năng vốn có. Đáng chú ý, mức độ đô thị hoá nơi đây vẫn còn thấp, còn nhiều dư địa để khai thác ở thị trường BĐS. Đặc biệt là BĐS nhà ở, công nghiệp, du lịch, nghỉ dưỡng. 

Nhờ vào vị trí chiến lược, thị xã Thái Hòa được chính quyền địa phương quan tâm với hàng loạt các chính sách phát triển về cơ sở hạ tầng, giao thông. Dự án cao tốc Ninh Bình - Bãi Vọt giúp rút ngắn thời gian từ Hà Nội đi Nghệ An, dự án Tuyến giao thông công cộng kết nối Vinh - Quán Hành - Cửa Lò; dự án Phát triển đô thị ở TP. Vinh… là những minh chứng tiêu biểu. 

Quy hoạch đầu tư phát triển không gian đô thị Thái Hòa

Việc thị xã Thái Hòa đang từng bước vươn lên thành phố, phấn đấu trở thành đô thị trung tâm vùng Tây Bắc Nghệ An là một trong những lực hút đối với giới đầu tư trong và ngoài tỉnh. Trong 5 năm tới, Thái Hòa sẽ là điểm đến trung tâm của công nghiệp, đô thị - thương mại dịch vụ, trở thành vùng nông lâm nghiệp hiện đại, phát triển bền vững.

Đây chính là những lý do để thị trường mới như Thái Hòa trở thành thỏi nam châm thu hút nhà đầu tư.

Triển vọng tăng giá BĐS

Nỗ lực phấn đấu đưa Thái Hòa lên thành phố là cú hích mới cho thị trường BĐS nơi đây, mở ra triển vọng phát triển bền vững.

Theo các chuyên gia, dư địa BĐS của Thái Hòa là rất lớn khi có thể nhìn rõ cơ hội tăng trưởng về cơ sở hạ tầng cũng như lượng lớn dân cư tập trung về đây trong tương lai. Được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương, khi Thái Hòa lên thành phố, đồng thời các dự án trọng điểm được hình thành, tất yếu sẽ thiết lập mức giá mới cho BĐS và kỳ vọng đẩy BĐS Thái Hòa đạt đỉnh.

Có thể thấy, việc thị trường BĐS Thái Hoà, Nghệ An phát triển là câu chuyện tất yếu, giá bán cũng sẽ tăng và nhà đầu tư sẽ thu được lợi nhuận hấp dẫn. Trên thực tế, thị trường BĐS đang dần nóng lên, bằng chứng là dòng tiền của các nhà đầu tư lớn và tiêu biểu là Tập đoàn Vingroup, có xu hướng dịch chuyển về vùng đất mới, giàu tiềm năng như thị xã Thái Hòa.

Từ các cụm công nghiệp Nghĩa Mỹ quy mô 70ha; Cụm công nghiệp Tây Hiếu diện tích 44ha, xây dựng vùng nguyên liệu của Công ty CP thực phẩm sữa TH, đến các ông lớn BĐS đang đẩy mạnh phát triển nhiều phân khúc BĐS dịch vụ, thương mại, tiêu biểu như TTTM lớn bậc nhất khu vực miền Tây xứ Nghệ - Vincom shophouse Thái Hòa tạo đà phát triển đồng thời mang đến cơ hội trải nghiệm sản phẩm chất lượng cao cho người dân Thái Hòa, Nghệ An.

Theo các chuyên gia, nhu cầu của người dân về BĐS tại các tỉnh đang ngày càng tăng lên, một phần nhờ tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ, trong khi quy hoạch của địa phương chưa đáp ứng kịp nhu cầu an cư, vui chơi giải trí; đồng thời sự thiếu hụt các công trình quy mô lớn khiến các địa phương sẵn sàng đón sóng, ủng hộ cũng như kêu gọi các doanh nghiệp đầu tư quy hoạch các dự án trọng điểm.

Phối cảnh tổ hợp trung tâm thương mại, nhà phố shophouse - Vincom Shophouse Thái Hòa

Với định hướng phát triển trong những năm tới, thị Xã Thái Hòa sẽ đẩy mạnh quy hoạch, thúc đẩy sự dịch chuyển của dân cư, tạo đà hình thành các đại đô thị quy mô lớn, sẵn sàng đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ trong tương lai gần.

Doãn Phong