Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO 

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.

CTCP Viễn thông FPT (FPT Telecom - mã FOX) vừa công bố báo cáo tài chính quý 1/2022 với doanh thu thuần đạt 3.471 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ. Giá vốn tăng chậm hơn giúp biên lãi gộp cải thiện đôi chút lên 49,7% tương ứng lợi nhuận gộp đạt 1.725 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ.

Doanh thu tài chính trong kỳ tăng 68% lên 181 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính cũng tăng mạnh 72% so với cùng kỳ lên mức 100 tỷ đồng. Chi phí bán hàng được tiết giảm 10% về mức 459 tỷ đồng trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng đến 59% so với cùng kỳ lên mức 638 tỷ đồng.

Kết quả, FPT Telecom lãi và sau trước thuế lần lượt 701 tỷ đồng và 561 tỷ đồng, đều tăng 22% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 537 tỷ đồng, tăng 21% so với quý 1/2021.

Nguồn FOX

Năm 2022, FPT Telecom đặt mục tiêu doanh thu 14.560 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 2.812 tỷ đồng, lần lượt tăng 14,8% và 17,4% so với năm trước. Với kết quả đạt được quý đầu tiên, FPT Telecom đã thực hiện được 24% kế hoạch doanh thu và 25% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Cổ tức năm 2022 dự kiến không thấp hơn 2.000 đồng/cổ phiếu, tương đương mức chi trả cho năm 2021. Cổ tức đợt 1/2021 (1.000 đồng/cổ phiếu) đã được tạm ứng vào tháng 12 năm ngoái, còn lại 1.000 đồng/cổ phiếu dự kiến trả sau ĐHĐCĐ thường niên 2022.

Trong năm 2022, FPT Telecom sẽ triển khai khởi công dự án xây dựng tòa nhà văn phòng FPT Telecom Tower tại Khu chế xuất Tân Thuận, TP.HCM để đáp ứng nhu cầu ngày càng gia tăng về văn phòng làm việc.

Công ty sẽ tiếp tục nghiên cứu, phát triển để đưa ra các sản phẩm dịch vụ mới, đáp ứng nhu cầu của thị trường và người tiêu dùng, triển khai các dịch vụ Multi Cloud cho khách hàng khối doanh nghiệp, tiếp tục đầu tư phát triển nội dung riêng cho mảng dịch vụ truyền hình, đưa ra các hướng kinh doanh và sản phẩm mới để tận dụng các ưu thế về công nghệ hiện có, tiếp tục đẩy mạnh việc triển khai hạ tầng tại các tỉnh để mở rộng thị phần.

Tính đến 31/3/2022, tổng tài sản của FPT Telecom đã tăng hơn 1.100 tỷ đồng so với đầu năm lên mức 22.160 tỷ đồng trong đó tiền, tương đương tiền và tiền gửi chiếm đến 55% với số dư cuối kỳ hơn 12.200 tỷ đồng. Mặt khác, công ty cũng đang vay nợ đến hơn 11.100 tỷ đồng, chủ yếu là nợ ngắn hạn.

(Theo Cafef)

Cổ phiếu công nghệ trượt theo đà giảm của thị trường chứng khoán

Trong bối cảnh VN-Index mất điểm trong khoảng 10 ngày nay, các mã chứng khoán của doanh nghiệp liên quan lĩnh vực công nghệ cũng giảm theo.

Theo đó, UBND tỉnh Hậu Giang cho biết địa phương đang gặp rất nhiều khó khăn về nguồn nhân lực y tế phục vụ phòng, chống dịch Covid-19. Nhằm đảm bảo cho công tác điều trị bệnh nhân Covid-19 trong thời gian tới, Hậu Giang đề nghị được hỗ trợ 90 nhân viên y tế.

Cụ thể, khu điều trị Hồi sức tích cực (ICU) quy mô 60 giường hiện đang cần 20 người, gồm 8 bác sĩ điều trị hồi sức cấp cứu và 12 điều dưỡng. Bệnh viện dã chiến 500 giường Hậu Giang đang cần khoảng 70 nhân viên y tế, gồm 20 bác sĩ, 40 điều dưỡng và 10 kỹ thuật viên.

Tính đến trưa 21/7, Hậu Giang ghi nhận tổng cộng 49 người mắc Covid-19 được Bộ Y tế công bố. Hiện địa phương còn 28 bệnh nhân Covid-19 chưa công bố. 

Chiều 21/7, Bệnh viện Phổi tỉnh Hậu Giang đã trao giấy xuất viện cho 7 bệnh nhân Covid-19 đã được điều trị khỏi bệnh. Trước đó, tối 19/7, Bệnh viện Phổi tỉnh Hậu Giang đã cho ra viện 3 bệnh nhân Covid-19 đã được điều trị khỏi, là những ca phát hiện đầu tiên của tỉnh. Như vậy đến nay Hậu Giang đã điều trị khỏi cho 10 bệnh nhân Covid-19.

Trung tâm Y tế huyện Châu Thành có 1 nhân viên y tế nghi nhiễm SARS-CoV-2

Theo thông tin tại cuộc họp Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 tỉnh Hậu Giang chiều 21/7, tỉnh ghi nhận thêm trường hợp nhân viên y tế Trung tâm Y tế huyện Châu Thành nghi nhiễm SARS-CoV-2.

Hiện Trung tâm Y tế huyện Châu Thành đã dừng tiếp nhận bệnh nhân và khử khuẩn toàn bộ khuôn viên. Đây là trường hợp nhân viên y tế thứ hai của tỉnh nghi nhiễm SARS-CoV-2. Trước đó, Trung tâm Y tế thị xã Long Mỹ cũng đã có trường hợp nhân viên y tế dương tính và cũng đã tạm ngưng hoạt động. Tình trạng này gây nhiều khó khăn cho ngành y tế trong thực hiện phòng, chống dịch Covid - 19 hiện nay.

N.M