Nhận định, soi kèo Prykarpattia vs Mynai, 18h00 ngày 9/10: Khách thất thế
(责任编辑:Thể thao)
下一篇:Nhận định, soi kèo Al
- -Câu chuyện Môi giới “khô máu” vì làm giàu cho Google, Facebook qua chia sẻ của độc giả Kerry Le, đã trở thành đề tài nóng, thu hút sự quan tâm của dân bất động sản cũng như các chuyên gia về marketing online.
Ở góc độ là nhà đào tạo, chuyên gia tư vấn, ông Mai Xuân Đạt, Giám đốc Công ty Truyền thông Thịnh Vượng, cho rằng, không nên đổ lỗi hết cho Google và Facebook, khi người chạy quảng cáo không thu lại kết quả.
“Tôi cảm thấy oan cho Google, Facebook khi đọc bài Môi giới “khô máu” vì làm giàu cho Google, Facebook. Trên thực tế, mình không thích làm dịch vụ AdWords hay SEO cho các bạn làm bất động sản” - ông Đạt chia sẻ trên Facebook cá nhân.
Theo ông Đạt, có 4 lý do ảnh hưởng đến chuyện ông không mặn mà với mảng bất động sản.
Thứ nhất, thời gian cho hành trình mua của khách hàng có nhu cầu bất động sản, tính từ khi tìm kiếm lần đầu, tới khi có nhu cầu thật sự là quá lâu (2 - 3 năm, từ lúc nghĩ rằng mình sẽ có tiền...). Vì vậy việc 100 click vào quảng cáo, có bao nhiêu người đang ở giai đoạn thực sự muốn mua là rất ít và không thể dự đoán. Hiệu quả quảng cáo giữa các ngày, các tuần là rất khác nhau. Do vậy, ông Đạt cho rằng "có khách hàng hay không phụ thuộc lớn vào... sự may mắn".
Nhiều lớp học marketing online nở rộ đón xu hướng.
Nguồn ảnh: im.edu.vn
Thứ 2, hành vi tìm kiếm của khách hàng bất động sản rất đa dạng. Nếu với điện thoại, khách Search "iphone 6 16GB trắng" gần như chắc chắn sẽ mua, khách search "iphone 6" là khách tìm hiểu. Trong khi, khách bất động sản lại khác. Khách mua bất động sản thường là người có tiền và bận rộn. Họ không có quá nhiều thời gian để tìm hiểu Online, nhiều người sẽ tìm kiếm ngắn gọn về tên dự án quan tâm, để tìm ra một môi giới có khả năng cung cấp cho họ thông tin đầy đủ.
Thứ 3, với đa số ngành nghề dễ bán Online, hành vi chúng ta mong muốn họ thực hiện trên website là "mua hàng". Nhưng khách bất động sản lại không như vậy. Chúng ta chỉ có thể hy vọng họ gửi lại contact để liên hệ tư vấn tiếp theo. Việc đó lại phụ thuộc phần lớn ở niềm tin của khách hàng dành cho website (có vẻ là "chủ đầu tư" hay không), ấn tượng với người môi giới (hình ảnh, hotline, cách hành văn trên website, màu sắc phù hợp...).
Điều này loại phần lớn nhân viên môi giới "không thể hiện được bản sắc thương hiệu cá nhân" trên website. Và ngay cả khi thể hiện được bản sắc thì mỗi nhân viên môi giới bất động sản cũng chỉ phù hợp với một phân khúc, nhóm khách hàng nhất định chứ không phải "đại đa số người mua bất động sản" như chúng ta hy vọng. Làm online với bất động sản hoàn toàn không chỉ là câu chuyện kỹ thuật quảng cáo.
Thứ 4, ngành bất động sản rất đông môi giới viên cùng làm quảng cáo. Hệ thống lọc click không hợp lệ của Google sẽ bỏ qua nếu mỗi môi giới viên chỉ search và click vào đối thủ 1 lần/ngày. Nếu hàng chục môi giới viên cùng làm vậy thì thiệt hại cho các quảng cáo là không hề nhỏ.
Ông Đạt cũng đồng quan điểm với góc nhìn của Kerry Le, trong câu chuyện của nghề môi giới rằng, "Mối quan hệ mới là cái gốc bền vững cho nghề môi giới".
“Chỉ môi giới viên non nớt và không nhạy bén mới đặt toàn bộ niềm tin vào công cụ quảng cáo Google hay Facebook. Mà không chỉ bất động sản, bất cứ lĩnh vực, ngành nghề, sản phẩm nào, sẽ không thành công nếu không xuất phát từ khách hàng cùng với thái độ làm việc thiếu nghiêm túc, tìm tòi. Công cụ chỉ là công cụ. Sử dụng công cụ chứ không nên phụ thuộc vào công cụ” - ông Đạt nhận định.
Quốc Tuấn
" alt="môi giới bất động sản" /> - -“Thẳng thắn thật thà thường thua thiệt, lươn lẹo luồn lỏi lại leo lên” là câu truyền miệng của không ít người mới tham gia vào nghề môi giới bất động sản. Nhưng liệu những tiểu xảo “chém gió”, nịnh nọt, “lót tay”, “cắt máu”… liệu có ung dung hưởng lợi và thật thà có tồn tại với nghề?
Nhiều chiêu trò ma mãnh
Nói về những câu chuyện bán hàng “ấn tượng” của đồng nghiệp, chị Hiền, một môi giới lâu năm, chia sẻ: “Bây giờ không phải môi giới nào cũng đặt trọn tâm huyết vào bán hàng, họ cũng áp lực doanh số và đôi khi do lối sống theo kiểu ăn xổi ở thì nên nhiều tình huống cũng trớ trêu cho khách hàng”.
Điển hình là trường hợp anh Dương, một môi giới nổi tiếng “dụ khách vào tròng”. Có lần anh khoe chiến tích với các đồng nghiệp: “Lần đó anh mày rất quả quyết cam kết danh dự sẽ bán chênh lệch cho chị ít nhất 100 triệu, nếu không được em hoàn tiền lại cho chị căn này! Sau khi đã cọc 30 triệu xong giờ bà này giờ sợ anh lắm, đi theo năn nỉ hoài, bà ấy mà láo anh cho mất cọc 30 triệu luôn”.
Môi giới bỏ chiêu trò liệu có ‘cạp đất mà ăn’?
Chưa dừng lại ở đó, anh Dương còn hớn hở khoe anh có một số chiêu khác tùy từng đối tượng mà áp dụng. Ví dụ kiểu phụ nữ cả tin thì cứ mạnh dạn cam kết bán chênh lệch, còn đàn ông thì anh sẽ đóng vai một sale “non nghề”, thật thà: “Thật sự em mới vô làm nên cũng không rõ dự án này đầu tư sinh lợi cao như thế nào, nhưng em lại thấy mấy anh sếp trong công ty mua đầu tư rất nhiều”, thế là khách tin thật và ra quyết định mua.
Không “chiêu trò” như anh Dương, nhưng chị Trang cũng nổi tiếng là một môi giới làm “bánh vẽ” rất “ngon” và giỏi lấy thiện cảm của khách hàng. Có lần chị tư vấn một dự án quận 8 rằng, dự án căn hộ xanh theo tiêu chuẩn Mỹ, xây cho chuyên gia ở. Tiện ích tầng thượng ở đây như một tiểu Hồng Kong thu nhỏ, từ club náo nhiệt, nhà hàng sang trọng đến cafe sân thượng cùng ngắm nhìn vũ điệu giao hòa giữa ánh trăng và sông nước, thưởng thức làn gió đêm lướt quanh tách trà nóng thì còn gì bằng (?!).
Với khả năng tạo “bánh vẽ” và nói chuyện xởi lởi, chỉ cần lần đầu tiếp xúc chị đã có thể bắt chuyện thân thiết như đã quen nhau từ thuở nào với khách hàng nên nghiễm nhiên chị trở thành một sales giỏi đáng ngưỡng mộ của nhiều đồng nghiệp.
Môi giới trung thực lắm gian nan
Theo chị Linh, một môi giới nhiệt huyết với nghề, ngày nay làm môi giới trung thực sẽ kiếm tiền rất khó! Bởi lẽ làm việc với người trung thực việc nó ít được trơn tru, đụng tới đâu cũng có vấn đề. Trong khi mấy người không trung thực họ đâu quan tâm, phớt lờ đi trách nhiệm, miễn sao tiền họ lấy được thì thôi.
Chị chia sẻ về một trường hợp chị từng trải qua để thấy rõ hơn khi trung thực trong bán hàng là điều không hề dễ dàng. Chị đang rao bán giúp khách một căn nhà, nhưng khi dẫn người mua đến xem thì vài hàng xóm xung quanh đồn rằng khu này bị quy hoạch. Thế là người mua sợ không dám giao dịch và người hàng xóm đó sẽ mua được giá hời.
Trong hoàn cảnh đó, chị chọn giải pháp thỏa thuận minh bạch cho hai bên. Chị cùng bên bán đi lên quận xin giấy thông tin quy hoạch, nếu nằm trong diện quy hoạch sẽ trả cọc, còn không sẽ giao dịch bình thường. Chứ nếu chị đã nghe tin đồn quy hoạch mà dẫn người mua khác đến và cố tình lơ đi thì giao dịch đã nhanh chóng diễn ra và thu tiền về.
Ngày nay, một số bạn môi giới đang định nghĩa lại một vài khái niệm như: trung thực thì bị xem như khờ, mánh khóe, “chiêu trò” mới là lanh lợi, nhanh nhạy. Những tiểu xảo như “chém gió”, nịnh nọt, “lót tay”, “cắt máu”, lợi dụng mối quan hệ... để bôi trơn hiệu quả công việc đang được một số môi giới áp dụng.
Anh Nhật Phạm, môi giới có thâm niên, cho rằng, có nhiều con đường vào công việc môi giới, nếu chỉ nghĩ đây là công việc thời vụ, nhanh kiếm được tiền thì dễ sa vào cám dỗ và làm ăn “chụp giật”. Nhưng nếu đã xác định đây là nghề nghiệp, là đam mê thì phải làm bằng cái tâm vì khách hàng mới bền vững, có thể thấy thua thiệt đôi chút nhưng sau này sẽ có những khách hàng trung thành.
“Nên hay không, đúng hay sai còn tùy vào từng góc nhìn khác nhau. Chỉ hy vọng ngày càng ít đi những “con sâu làm rầu nồi canh” làm xấu đi hình ảnh môi giới trong mắt khách hàng, để họ yên tâm chọn mặt gửi... mái ấm của mình” – chị Linh nói.
Quốc Tuấn - Kim Cương
Thành công ở cấp độ U23 cùng chức vô địch SEA Games 30 lần đầu tiên trong lịch sử đã kéo người hâm mộ trở lại với môn bóng đá nam Việt Nam. Cũng nhờ đó mà những cái tên như Bùi Tiến Dũng, Quang Hải hay Công Phượng đã trở thành những KOL (người có tầm ảnh hưởng) thu hút rất đông các nhãn hàng và đơn vị tài trợ kéo đến xin quảng cáo.
Tuy nhiên, không phải lúc nào việc các cầu thủ rời xa chuyên môn sân cỏ và kiếm thêm thu nhập cũng diễn ra suôn sẻ. Như trường hợp của thủ môn Bùi Tiến Dũng mải mê đóng quảng cáo và bị người hâm mộ chỉ trích trong một thời gian dài.
Và mới đây một tai nạn khá nghiêm trọng đã xảy đến với Quế Ngọc Hải, đội trưởng của ĐTQG Việt Nam môn bóng đá nam. Trung vệ sinh năm 1993 này đã đăng tải lên Facebook cá nhân clip quảng cáo của một game mobile có sử dụng một số hình ảnh của đội tuyển Việt Nam ở AFF Cup 2018 và vòng loại World Cup 2020.
Sự việc nghiêm trọng đến mức VFF đã phải vào cuộc gửi công văn yêu cầu chấm dứt ngay việc sử dụng hình ảnh đội tuyển Việt Nam cho mục đích thương mại hóa. Đồng thời CLB Viettel cũng có cuộc gặp riêng với Quế Ngọc Hải để chấn chỉnh hành động này.
Quang Hải cũng tích cực đi đóng quảng cáo ngoài Việc Quế Ngọc Hải hay bất cứ cầu thủ bóng đá nào đi đóng quảng cáo kiếm thêm thu nhập là không có gì sai trái. Trước Hải Quế, nhiều cầu thủ bóng đá cũng tranh thủ kiếm thêm mà không gặp rắc rối gì về pháp lý.
Tiêu biểu nhất có lẽ là trường hợp của Quang Hải, không chỉ tích cực làm đại sứ cho các nhãn hàng phổ thông, cầu thủ sinh năm 1997 này cũng đi đóng quảng cáo game. Rất may mắn là Quang Hải chỉ mặc một chiếc áo game có in số 19 (số của cầu thủ này) và biểu diễn một vài động tác chơi bóng cơ bản.
Xa hơn, một số cầu thủ còn được đưa vào làm nhân vật in-game trong một tựa game bóng đá khác. Cứ mỗi dịp đội tuyển Việt Nam có được thành tích thi đấu tốt, các thẻ cầu thủ cũng mau chóng xuất hiện trong game này để thu hút người chơi.
Các cầu thủ Việt Nam trong một game bóng đá khác. Đến nay, tựa game nói trên đã sưu tầm đủ đội hình 11 người gồm toàn những gương mặt nổi bật ở đội tuyển Việt Nam như thủ thành Đặng Văn Lâm, Đoàn Văn Hậu, Nguyễn Công Phượng, Nguyễn Quang Hải, Lương Xuân Trường hay cả Quế Ngọc Hải.
Điều thú vị là ngôi nhà đơn sơ của anh em Bùi Tiến Dũng và Bùi Tiến Dụng thậm chí còn treo ảnh in-game của hai cầu thủ này ở vị trí khá trang trọng. Điều này được cộng đồng game thủ khám phá ra hồi năm 2018 khi báo chí đến thăm nhà của gia đình.
Game là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện ở Việt Nam. Vì thế các cầu thủ nhìn chung phải hết sức chú ý đến việc giữ gìn hình ảnh cũng như cân nhắc kỹ trước khi hợp tác với các nhãn game, thương hiệu nhà phát hành nào, nếu không muốn ảnh hưởng đến sự nghiệp quần đùi áo số.
Phương Nguyễn
Vì sao giới trẻ Việt nở rộ trào lưu làm streamer "hái ra tiền"?
Sự nổi tiếng đến một cách chóng vánh của những nhân vật trong giới streamer đã thu hút các bạn trẻ theo đuổi công việc đầy mơ ước này.
" alt="Quế Ngọc Hải không phải cầu thủ duy nhất đóng quảng cáo game" /> Chính phủ Hàn Quốc mở một cơ sở thí nghiệm vật liệu bán dẫn mở rộng. Trong cơ sở thí nghiệm này, quan trọng nhất vẫn là cỗ máy in quang khắc cỡ lớn được Samsung bán với giá ưu đãi đặc biệt, dành cho các nhà cung ứng trong nước kiểm tra vật liệu chip. Samsung cũng vừa đầu tư tổng cộng khoảng 113 tỷ won (95 triệu USD) vào hai nhà sản xuất nguyên vật liệu chip, S&S Tech Corp và YIK Corp. Đây là sự khởi đầu cho những khoản đầu tư tiếp theo trong 3 năm tới.
Nhìn chung, Hàn Quốc sẽ thúc đẩy đa dạng hóa nguồn cung ứng vật liệu, với cam kết đầu tư 5 nghìn tỷ won (4,2 tỷ USD) từ nay đến năm 2022. Hiện Hàn Quốc đã đa dạng hóa nguồn cung ứng với các vật liệu mà Nhật Bản hạn chế, lấy từ trong nước hoặc từ Bỉ, Đài Loan, Trung Quốc.
Tất nhiên Hàn Quốc không chỉ phụ thuộc vào Nhật Bản về nguyên vật liệu. Kim, giáo sư trường Đại học Bách khoa Hàn Quốc cảnh báo, nước này có thể bị ảnh hưởng nặng nề nếu Nhật Bản mở rộng lệnh hạn chế đối với thiết bị sản xuất chip.
Cụ thể, Hàn Quốc đang phụ thuộc nhiều vào Nhật Bản về 14 mặt hàng là thiết bị sản xuất chip. Nếu Nhật Bản mở rộng lệnh hạn chế xuất khẩu đối với 14 mặt hàng này thì việc sản xuất chip của Hàn Quốc sẽ phải ngừng hoạt động, theo ông Kim nhận định.
Anh Hào (Theo Reuters)
Hàn Quốc vẫn phụ thuộc nhiều vào thiết bị bán dẫn từ Nhật Bản
Số lượng thiết bị bán dẫn mà Hàn Quốc nhập khẩu từ Nhật Bản đã tăng khoảng 80% so với một năm trước bất chấp những nỗ lực của chính phủ Hàn Quốc nhằm giảm bớt sự phụ thuộc vào nước này.
" alt="Hàn Quốc phải tự lực mảng sản xuất chip vì mâu thuẫn với Nhật Bản" />
- ·Soi kèo góc Rayo Vallecano vs Girona, 20h00 ngày 26/1
- ·TP.HCM ra quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất
- ·Tặng kỷ niệm chương cho cán bộ y tế tử nạn khi đi chống dịch Covid
- ·Hỏi xoáy đáp xoay: Tắt smartphone mỗi tối có giúp làm tăng tuổi thọ của máy không?
- ·Nhận định, soi kèo Dewa United vs PSM Makassar, 15h30 ngày 27/1: Bão tố xa nhà
- ·Sang nhà hàng xóm xem xây nhà, đánh chết thợ xây
- ·Đừng mơ bán nhà cho Tây nếu không nắm 6 điều này
- ·Game bắn súng tọa độ
- ·Nhận định, soi kèo Al Nasr vs Dhofar, 23h15 ngày 28/1: Khách tự tin
- ·Ô tô qua ngã tư rơi tõm xuống hố