Chưa phù hợp

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị có ý kiến thẩm định Dự án công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City (viết tắt là Dự án) do Công ty CP Crystal Bay đề xuất. TheđềxuấtdựánLamHồngGardenParkCityBộXâydựngýkiếbang xep hạng ngoại hạng anho đó, Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều nhiều điểm chưa phù hợp.

Cụ thể, theo hồ sơ đề xuất Dự án công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City có quy mô khoảng 262 ha thuộc các phường Nam Hà, Văn Yên, Đại Nài, thành phố Hà Tĩnh đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2738 ngày 30/7/2021.

Đề xuất dự án đầu tư của Crystal Bay với mục tiêu đầu tư là Công viên trung tâm và Khu đô thị là chưa phù hợp với Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Tĩnh (Ảnh: Phối cảnh Dự án công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City)

Tuy nhiên một số chức năng sử dụng đất ở, xây dựng chung cư, thương mại và định hướng phát triển không gian, hệ thống hạ tầng xã hội, cây xanh… trong khu vực đề xuất dự án đầu tư chưa phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Hà Tĩnh (theo Quyết định số 3926/QĐ-UBND ngày 9/10/2015 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hà Tĩnh và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050).

Bên cạnh đó, theo Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh đến năm 2030 đã được phê duyệt (Quyết định số 1959/QĐ-UBND ngày 29/6/2018), có đề cập đến dự án “Công viên trung tâm thành phố Hà Tĩnh” thuộc danh mục công trình văn hóa, thể thao, du lịch, công viên, cây xanh ưu tiên đầu tư trong giai đoạn 2018-2020; không đề cập việc tổ chức triển khai Dự án Công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City (theo đề xuất của Nhà đầu tư là triển khai trong giai đoạn 2021-2027).

“Do đó, đề xuất dự án đầu tư của Nhà đầu tư với mục tiêu đầu tư là Công viên trung tâm và Khu đô thị là chưa phù hợp với Chương trình phát triển đô thị thành phố Hà Tĩnh”, Bộ Xây dựng cho biết.

Lưu ý khi “xoá sổ”  gần 140ha đất lúa

Cũng theo Bộ Xây dựng, Dự án đầu tư có quy mô lớn (khoảng 262 ha) gồm nhiều hạng mục công trình (nhà ở liền kề, chung cư, công trình công cộng…), việc đề xuất tiến độ dự án đầu tư chưa đảm bảo yêu cầu về tính đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Diện tích khu vực đề xuất Dự án đầu tư là đất nông nghiệp, chủ yếu trồng lúa và nuôi trồng thủy sản (diện tích đất trồng lúa là gần 140ha, chiếm 53,29% diện tích toàn khu vực)

Do đó, cần bổ sung đầy đủ số liệu về quy mô dân số, đảm bảo sự phù hợp quy mô dân số của Dự án với khu vực, đồng thời cần đánh giá nhu cầu nhà ở và quỹ đất phát triển đô thị, xác định phương án bố trí dân cư, lao động để đảm bảo đời sống người dân và sự phù hợp với yêu cầu phát triển đô thị trong tương lai.

Bên cạnh đó, diện tích khu vực đề xuất Dự án đầu tư là đất nông nghiệp, chủ yếu trồng lúa và nuôi trồng thủy sản (diện tích đất trồng lúa là gần 140ha, chiếm 53,29% diện tích toàn khu vực; diện tích đất nuôi trồng thủy sản là hơn 29 ha, chiếm 11,18% diện tích toàn khu vực),

Do đó, Bộ Xây dựng lưu ý cần đảm bảo việc tuân thủ quy định pháp luật về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, các thủ tục và trách nhiệm tài chính về đất đai có liên quan.

Bộ Xây dựng cũng lưu ý cần bổ sung thuyết minh và thiết kế sơ bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật như giao thông, san nền, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải đáp ứng yêu cầu vận hành và phù hợp với khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật khu vực, phù hợp với quy hoạch xây dựng và quy hoạch chuyên ngành khác.

Đồng thời rà soát, tính toán tổng mức đầu tư của dự án trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng hiện hành được Bộ Xây dựng công bố và tuân thủ các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Về hình thức kinh doanh sản phẩm của Dự án, theo hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án, nhà đầu tư đề xuất đối với đất ở chia lô (là nhà liền kề và nhà biệt thự) chủ yếu được đầu tư kinh doanh theo hình thức phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư hạ tầng; đối với nhà chung cư, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư chưa thể hiện rõ phương án kinh doanh để bán, cho thuê hay cho thuê mua. Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị nhà đầu tư bổ sung, làm rõ các nội dung nêu trên trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án, đảm bảo thực hiện tuân thủ theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Thuận Phong

Thu hồi ruộng lúa đền bù cho dân mức thấp, đưa ra đấu giá gần 5 tỷ

Sau khi thu hồi ruộng lúa và đền bù cho người dân ở mức thấp, UBND huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) đã đưa ra đấu giá với mức cao, có lô giá khởi điểm hơn 4,7 tỷ đồng khiến người dân "choáng váng".

(责任编辑：Kinh doanh)

• 
• Động thái này có nghĩa người sử dụng máy tính xách tay Acer và sắp tới là người sử dụng máy tính Gateway (Acer vừa đồng ý mua Gateway của Mỹ với giá 710 triệu USD) sẽ có đĩa Blu-ray vào năm tới.
  " alt="Acer gia nhập Hiệp hội đĩa Blu" />
• 

                                 G4 - mẫu máy tính nổi tiếng bởi tính thời trang và khả năng xử lý đồ họa

  Phát hiện lỗi thiết kế của iBook G4  

  Khiếm khuyết khi sản xuất khiến nguồn điện trong một số máy tính xách tay (MTXT) iBook G4 của Apple bị hỏng.

   Ủy Ban Nhận Phàn Nàn Của Người Tiêu Dùng Đan Mạch (DCCB) đã công bố bằng chứng về khiếm khuyết khi sản xuất khiến nguồn điện trong một số MTXT iBook G4 của Apple bị hỏng. 

  DCCB đã yêu cầu Apple trả lại tiền cho một khách hàng người Đan Mạch và mong rằng công ty sẽ khắc phục được vấn đề ở những nơi khác, hôm 4/5/2007 phát ngôn viên của Ủy Ban cho biết.

  " alt="Phát hiện lỗi thiết kế của iBook G4  " />
• 

  ICTnews --Màu đỏ "đầy quyền uy" của các triều đại Trung Quốc được Lenovo tô điểm cho chiếc laptop của mình.

  Theo Lenovo chiếc laptop (máy tính xách tay) rực lửa này có màn hình hiển thị 12 inch LCD, độ phân giải 1280x800 pixel.

  " alt="Laptop Lenovo 'rực lửa'" />
• 
•                                         Dòng Vaio CR có 5 lựa chọn về màu sắc. Ảnh: CnetSony bán ra hai dòng laptop mới

  Sony giới thiệu hai dòng laptop mới TZ và CR sau khi đã giới thiệu dòng FZ cách đây chưa lâu.

  Điểm nổi bật của hai dòng máy mới là được ứng dụng công nghệ di động Santa Rosa, ổ cứng lớn và vỏ nhiều màu sắc.

  Hai phiên bản TZ và CR ra mắt đúng vào dịp kỷ niệm 10 năm thương hiệu Vaio của Sony.

  Vaio VGN-CR11 là phiên bản nâng cấp của serie Vaio VGN-C22 đầy màu sắc. Với nền tảng công nghệ di động Santa Rosa, máy được trang bị bộ vi xử lý lõi kép Core 2 Duo 1,8 GHz, bộ nhớ trong 1 GB và 80 GB ổ cứng. Màn hình của dòng CR có kích thước đường chéo 14,1 inch, được hỗ trợ bởi một card đồ họa gắn trong của Intel. Trọng lượng 2,5 kg của máy có thể hơi nặng so với tầm laptop 14,1 inch, nhưng bù lại, người dùng có tới 5 lựa chọn về màu sắc là màu đen, trắng, đỏ, hồng và xanh, với giá bán Sony đưa ra là 1.272 USD.

  " alt="Sony bán ra hai dòng laptop mới" />
• 
• Điểm khác biệt ở sản phẩm này là ghi truyền hình số vào bộ nhớ của máy và chia sẻ cho các thiết bị khác.

  Nokia 6500 được trang bị mạng 3G để người dùng có thể thực hiện cuộc gọi video. Sản phẩm sử dụng trên 4 băng tần GSM, UMTS và kết nối GPRS, EDGE hỗ trợ thoại mọi lúc, mọi nơi.

  Sản phẩm này có màn hình rộng 2,2 inch, độ phân giải lên tới 240 x 320 pixel, hỗ trợ 16 triệu màu. Màn hình lớn cũng là lợi thế khi xem truyền hình số trên máy. 

  Nếu trước đây, chỉ có các điện thoại dòng N là được trang bị máy ảnh độ phân giải cao, thì nay, Nokia 6500 đã có camera 3,2 Megapixel, ống kính Carl Zeiss có khả năng auto-focus và quay video được. Ngoài ra, còn một máy ảnh phía trước dành cho cuộc gọi video.

  Phần mềm nghe nhạc trên máy hỗ trợ các định dạng nhạc phổ biến nhất trên thị trường, như MP3, AAC, eAAC+ và WMA. Loa ngoài lớn và tai nghe stereo Nokia HS-47. Thẻ nhớ 256 MB đi kèm máy lưu được một hoặc hai album nhạc, tuy nhiên, do máy hỗ trợ thẻ 4 GB nên bạn hoàn toàn có thể nâng cấp bộ nhớ của máy sao cho phù hợp với khả năng và túi tiền của mình.

  Một ứng dụng nữa là phần mềm Adobe, Photoshop cùng với Flicker và PictBridge để gửi và in ảnh trực tuyến. Ngoài ra, nó cũng có thể gửi mail, duyệt web như nhưng điện thoại 3G khác.

  Đặc điểm kỹ thuật của Nokia 6500:

  Hệ thống: WCDMA 850/2100, GSM/EGSM 850/900/1800/1900 

  Giao diện dành cho người sử dụng: Series 40 3rd edition 

  Kích thước: 96,5 x 46,5 x 16,4 mm (D x R x C) 

  Trọng lượng: 125 g  

  Thời gian chờ: Lên đến 13 ngày

  " alt="Tháng 10, Nokia 6500 slide đến Việt Nam" />