Cũng giống như các thiết kế nhà ống khác, nhà ống mái Thái phong phú về kiểu dáng, đáp ứng nhu cầu của nhiều người.

Nhà ống mái Thái có nhiều ưu điểm nổi trội.

Đặc điểm nhà ống mái Thái 3 tầng

Đây là những ngôi nhà được xây dựng theo hình chữ nhật. Diện tích chiều ngang nhỏ, hẹp hơn rất nhiều so với chiều dài. Đặc biệt, phần mái được thiết kế từ hình chữ A đặc trưng cùng với độ dốc vừa phải.

Mẫu nhà ống mái Thái mang vẻ đẹp sang trọng, thiết kế đảm bảo sự kiên cố, chắc chắn. Kiểu dáng đa dạng, các gia chủ có thể thoải mái lựa chọn theo nhu cầu.

Về mặt công năng: Nhà mái Thái có khả năng tản nhiệt hiệu quả hơn các mẫu nhà khác hiện nay. Ngoài ra, mẫu nhà này có ưu điểm lớn về khả năng chống nóng, cũng như làm thoáng không gian sống. Mái có độ dốc vừa phải nên khả năng thoát nước nhanh, không bị ứ đọng lại. Do đó, nhà không bị ẩm, thấm hay dột nên độ bền cao hơn.

Ngôi nhà kết hợp với mái Thái tôn vinh vẻ đẹp thanh thoát, cao ráo thu hút người đối diện.

3 mẫu nhà ống mái Thái đẹp:

Phong cách hiện đại

Đây là mẫu nhà được cách tân từ kiểu dáng đến phong cách để thể hiện được sự mới lạ, độc đáo. 

Một mẫu thiết kế nhà ống mái Thái 3 tầng có sân cổng.

Trong nhà, các mặt bằng công năng có thể được bố trí như sau:

Có gara ô tô để che mưa, che nắng cho các phương tiện đi lại. Sảnh trước có những bậc thang để tạo sự tinh tế cho ngôi nhà.

Trong nhà, từ phòng khách tầng 1, sau đó sẽ đến vị trí bếp. Với những nội thất tiện nghi nhất, bàn ăn, ghế ngồi bằng gỗ để tạo sự thân thuộc, 1 nhà vệ sinh chung để cả gia đình có thể dùng tiện lợi.

Tầng 2 sẽ bao gồm 2 phòng ngủ của bố mẹ và con cái, được phân bố với diện tích phù hợp với nhu cầu của các thành viên trong nhà, 1 nhà vệ sinh chung.

Tầng 3 bao gồm 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ hoặc 1 phòng đọc hay phòng sinh hoạt chung, 1 nhà vệ sinh…

Ngoài ra, phía ban công các tầng sẽ được trang trí bằng những chậu cây cảnh, hoa lá nhỏ để tăng thêm không gian xanh cho ngôi nhà. Bao quanh toàn bộ ngôi nhà sẽ là hàng rào sắt kiên cố, được trang trí đẹp mắt, ấn tượng.

Phong cách tân cổ điển

Mẫu nhà ống 3 tầng cổ điển cũng được thiết kế, phối hợp hài hòa giữa các không gian. Với các mẫu nhà phong cách này sẽ được tập trung thiết kế vào phần mái. Mái sẽ được xuất hiện ở khắp các tầng.

Nhà ống mái Thái tân cổ điển nổi bật.

Đặc biệt, các chi tiết trang trí được tối giản hóa đến tối đa để tạo ra không gian sinh sống thoáng đãng, rộng rãi hơn. Từ đó, giúp ngôi nhà trở nên đẹp mắt mà chi phí cũng rẻ hơn nhiều.

Phong cách cổ điển

Phong cách thiết kế giữa tầng 2 và tầng 3 có sự liên kết chặt chẽ. Họa tiết phào chỉ, thiên hướng gần gũi với thiên nhiên. Mẫu nhà đặc biệt thích hợp cho các gia chủ có tính tình cởi mở, phóng khoáng.

Thiết kế cổ điển tinh tế nhờ những đường phào chỉ vào hoa văn ở mặt tiền.

Mẫu nhà phù hợp với những miếng đất có chiều ngang mặt tiền lớn. Từ đó, các khu vực không gian, trang trí… sẽ được phân bố theo chiều ngang để tận dụng được hết diện tích.

Nhà ống 2 tầng đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống xanh cho gia chủ

Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản được nhiều gia đình lựa chọn bởi tính tiện dụng, phù hợp diện tích từ nhỏ đến lớn và đảm bảo tính thẩm mỹ. 

Đội bóng của Klopp giành 3 điểm quan trọng cho mục tiêu kiếm vé C1 mùa sau, trong khi MU vẫn ở vị trí thứ 2

HLV Solskjaer thừa nhận, việc CĐV biểu tình, cố làm một cuộc phản đối lần thứ 2 không phải là nguyên nhân khiến MU thua trận.

Để chuẩn bị cho trận đấu các cầu thủ MU đã đến sân sớm 7 tiếng đồng hồ trước khi trận đấu bắt đầu. Phía Liverpool cũng phải đánh lạc hướng xe bus chở đội, để thầy trò Klopp có thể đến sân an toàn theo một con đường khác.

Solskjaer phát biểu sau trận: “Liverpool xứng đáng giành chiến thắng. Chúng tôi đã để thủng lưới trong thời điểm quan trọng của trận đấu.

MU đã thực sự ghi cho Liverpool ít nhất 2 bàn. Sau đó chúng tôi có thêm bàn thắng, có một cơ hội đáng kể,… nhưng những khoảnh khắc then chốt đã không đứng về phía chúng tôi.

Hàng thủ MU mắc sai lầm tai hại dẫn đến thua ngược

Liverpool thực hiện lối chơi pressing đầy sung mãn, còn MU thì đánh mất mình. Bàn thua thứ 2 là một khoảnh khắc tồi tệ khi để thủng lưới ngay khi hiệp 1 khép lại. Bàn thứ 3 mà chúng tôi đã dâng cho họ và điều đó thực sự kém cỏi”.

Phía trước MU là trận đấu quan trọng nhất mùa, chung kết Europa League với Villarreal ngày 26/5, và Solskjaer tuyên bố các học trò cần phải nhanh chóng vực dậy.

“Chúng tôi cần phải tìm lại chính mình ngay lập tức, ở trận đấu với Fulham vào thứ Ba tới đây. Chúng tôi cần xây dựng động lực và sự tự tin. MU phải thật sẵn sàng để bước vào trận chung kết đó”.

L.H

Một thị trường, nhiều kết quả

Hiện tại, mỗi tháng có đến gần 10 báo cáo thị trường bất động sản được công khai trên các phương tiện truyền thông. Trong đó, nổi bật nhất là báo cáo của các công ty đa quốc gia như CBRE, Savills, John Lang Lasalle Vietnam (JLL)…

Tuy nhiên, số liệu báo cáo thị trường của các đơn vị nghiên cứu không có sự đồng nhất, thậm chí là vênh nhau rất lớn. Đơn cử như tại báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2017, ở mục căn hộ bán, cả 3 đơn vị trên đều có sự chênh lệch rất lớn về số liệu nguồn cung mới.

Cụ thể, báo cáo của Savills nói rằng, trong quý 3/2017, TP.HCM có 13 dự án mở bán mới và 16 dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường 11.000 căn hộ mới, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thị trường bất động sản thiếu số liệu đáng tin cậy (Ảnh minh họa).

Còn báo cáo của CBRE lại cho thấy, chỉ 7.651 căn được mở bán trong quý 3/2017 từ 21 dự án, giảm 9% so với cùng kỳ năm trước. Chênh lệch giữa 2 báo cáo lên đến 20 dự án với 3.399 căn. Trong khi đó, JLL đưa ra con số là 11.744 căn, hơn Savills 744 căn và hơn CBRE 4.093 căn.

Đáng chú ý, sự khác biệt về số liệu cũng xuất hiện tại mục biệt thự, nhà liền kề. Theo số liệu trong báo cáo của Savills, trong quý 3/2017, thị trường TP.HCM chỉ có 750 căn được mở bán mới, đến từ 6 dự án, trong đó có 5 dự án mới, 1 dự án hiện hữu. Thế nhưng, JLL lại đưa ra con số gần gấp đôi so với Savills là có 1.389 sản phẩm chào bán mới. Số căn biệt thự, nhà liền kề chênh lệch giữa 2 báo cáo lên tới 639 căn.

Về số lượng căn hộ được tiêu thụ, nếu như JLL cho biết trong quý 3/2017 có đến 12.919 căn được giao dịch, thì số liệu của Savills là 11.500 căn, còn của CBRE chỉ 7.207 căn. Như vậy, cùng phân khúc căn hộ tại TP.HCM nhưng đã có 3 số liệu giao dịch thành công hoàn toàn khác nhau.

Báo cáo chỉ phục vụ cho lợi ích riêng

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, sở dĩ có sự chênh số liệu giữa các đơn vị là do báo cáo thị trường của các doanh nghiệp đều xuất phát từ lợi ích kinh doanh trực tiếp của họ. Tất cả các đơn vị tổ chức báo cáo thị trường đều có mục đích lợi nhuận, chứ không bao giờ chỉ là sự nghiên cứu khách quan.

Ông Châu còn cho biết, khi đưa ra các báo cáo, ngay cả những đơn vị nghiên cứu này cũng nói rằng họ không chịu trách nhiệm về những con số trong báo cáo. Ví dụ như CBRE, ở mỗi báo cáo, đơn vị này đều có phần lưu ý: “Chúng tôi đã không kiểm chứng và sẽ không bảo đảm, đoán chắc hay đại diện cho các thông tin này. Quý độc giả có trách nhiệm kiểm chứng độc lập tính chính xác và toàn vẹn của thông tin. Tài liệu này được thiết kế riêng cho khách hàng và chuyên gia của CBRE sử dụng”.

“Luật kinh doanh bất động sản cấm thông tin sai lệch về một dự án cụ thể, chứ không quy định đơn vị nào được báo cáo. Thế nên mới có tình trạng doanh nghiệp nào cũng tham gia và báo cáo theo hướng có lợi cho mình. Đây là lỗ hổng lớn để doanh nghiệp lách luật, tung hỏa mù thông tin. Ví dụ như Savills và CBRE là bên tư vấn và quản lý cho rất nhiều dự án lớn nhỏ trên thị trường, nên họ đưa ra những thông tin có lợi cho những dự án có sự tham gia của họ”, ông Châu nói.

Theo ông Châu, không dễ để các doanh nghiệp tiếp cận được số liệu từ ngân hàng, các sở ngành. Ngay cả Hiệp hội bất động sản cũng phải 6 tháng báo cáo một lần, số liệu đều trích nguồn từ cơ quan quản lý và đóng dấu ký tên chịu trách nhiệm.

Do đó, ông Châu khuyến cáo người dân và doanh nghiệp cần tỉnh táo trước những báo cáo mang tính chủ quan được cung cấp bởi các đơn vị vừa tham gia nghiên cứu, vừa bán hàng.

Đồng quan điểm với ông Châu, ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cũng nhận định, những số liệu trên thị trường bất động sản không xác thực là vì các công ty tư vấn đều tham gia bán hàng. Chính bản thân các công ty nghiên cứu, tư vấn cũng muốn bán được hàng nên đưa việc đưa ra báo cáo không thực cũng là điều dễ hiểu.

Thế nhưng, với tình trạng loạn số liệu trên thị trường bất động sản, ông Đực lo ngại những thông tin này sẽ tác động không nhỏ đến người mua nhà và các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Trong khi đó, ông Phan Công Chánh – Chuyên gia bất động sản độc lập cho rằng, chuyện sai số trong công bố số liệu trên thị trường bất động sản là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Bỡi lẽ, mỗi công ty nghiên cứu thị trường sẽ sử dụng phương pháp lấy mẫu, thống kê khác nhau. Những thông tin này thì người dân hay doanh nghiệp không thể đánh giá được đúng hay sai do không biết phương pháp thống kê của họ như thế nào hết. Vì vậy, ở góc độ người tiếp nhận số liệu, chúng ta phải tỉnh táo và hiểu rằng số liệu đó như thế nào và đâu mới là nguồn số liệu đáng tin cậy.

Diệu Thủy

Bộ Xây dựng ‘kiểm soát’ ma trận thông tin bất động sản

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.