Sức hút thương hiệu

Bất động sản hàng hiệu được định nghĩa đơn giản là bất động sản có gắn với thương hiệu nổi tiếng. Thương hiệu này sẽ mang dấu ấn đặc trưng của họ vào dự án. Đó có thể là dịch vụ, tiện ích nếu đó là thương hiệu khách sạn, hoặc là thiết kế nếu đó là các thương hiệu phong cách sống. 

Là cái nôi của bất động sản hàng hiệu, Mỹ là nơi các “món đồ hiệu” này được giới siêu sao săn đón hơn cả. Có thể kể đến người mẫu Cindy Crawford mua căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton ở Miami, hay nhà sản xuất phim “Con nhà giàu châu Á” Sydney Kimmel cũng từng sở hữu căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton ở New York. Mỗi thương vụ giao dịch của những nghệ sỹ này đều có mức giá gây sốc, lên tới hàng chục triệu USD. 

Ở Việt Nam, khái niệm này còn khá mới mẻ nhưng giới Vbiz cũng đã nhanh chóng “bắt trend”. Tháng 5/2021, vợ chồng Đông Nhi - Ông Cao Thắng “khoe" căn hộ hàng hiệu JW Marriott trên mạng xã hội. Được biết, căn hộ này cũng có mức giá kỷ lục tới 15.000 USD/m2, tại một dự án trung tâm quận 1, TP.HCM. Hay mới đây, ca sỹ Hà Anh Tuấn cũng xác nhận việc mua penthouse Marriott tại cùng dự án. 

Với thương hiệu cao cấp có lịch sử lâu đời như Chanel, Dior trong lĩnh vực thời trang, hay các siêu xe Ferrari, Bugatti, và Marriott, Ritz-Carlton trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, chân dung khách hàng của họ đã được tạo dựng và công nhận trên toàn cầu, đến mức việc sở hữu sản phẩm của những thương hiệu này cũng đủ để gây ấn tượng và gián tiếp khẳng định phong cách của chủ nhân. 

Hơn nữa, với mức giá đắt đỏ, hàng hiệu là niềm tự hào, là biểu tượng của địa vị và thành công của chủ nhân sở hữu. Việc những ngôi sao trong làng giải trí sắm hàng hiệu cũng là cách họ đang thể hiện những bước đường đi lên trong sự nghiệp và danh vọng của họ.

Thêm vào đó, bất động sản hàng hiệu còn mang đến những giá trị về dịch vụ, tiện ích mà nghệ sỹ bận rộn sẽ cần đến. Ví dụ tại Grand Marina, Saigon, đội ngũ “quản gia” chuyên nghiệp của Marriott có thể đảm trách với chất lượng cao nhất từ những công việc như giao thư báo tận cửa cho đến các dịch vụ À La Carte như đặt vé máy bay, trông trẻ, thậm chí tổ chức tiệc tại gia. Nếu lưu diễn, các nghệ sỹ có thể yên tâm ngôi nhà của họ được đội ngũ quản gia chăm sóc chu toàn, sẵn sàng chào đón họ trở về nhà vào bất cứ lúc nào. 

Giá trị tích sản bền vững

Những người thành đạt, giàu có, trong đó có cả giới nghệ sỹ vẫn luôn coi bất động sản là kênh tích sản, và bất động sản hàng hiệu là sản phẩm tích sản an toàn về bền vững hơn cả, nhờ vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng thiết kế vượt trội, và bảo chứng của thương hiệu danh tiếng. 

Bất động sản hàng hiệu thường được đặt tại các vị trí đắc địa nhất ở các thành phố lớn, nên giá trị của loại bất động sản này luôn tăng theo thời gian. Với sự bảo chứng của những thương hiệu danh tiếng toàn cầu, có “mức chênh lệch giá trung bình toàn thị trường so với bất động sản hạng sang không có thương hiệu là 31%”, theo thống kê của Savills (2020).

Tháng 8/2021, theo South Florida Business Journal, một căn penthouse tại The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach đã được sang tay sau 4 tháng và tăng gần như gấp đôi giá trị, từ 15,83 triệu USD lên 31 triệu USD - tương đương với mức giá khoảng 54,500 USD/m2 (1 tỷ 241 triệu/m2).

Những minh chứng về giá trị tích sản bền vững của bất động sản hàng hiệu trên khắp thế giới đang tiếp tục thu hút những người mua “nhiều tài chính ít thời gian”, trong đó có cả những nghệ sỹ thành công của làng giải trí quốc tế và Việt Nam, đến với phân khúc này. 

Tấn Tài

- “Gia đình tôi không biết cám ơn những người đã thương và ủng hộ cháu Phúc thế nào. Nhờ Báo VietNamNet gửi lời cảm ơn tới tất cả bạn đọc đã thương cháu Phúc. Chúng tôi thật cảm động, khi bài báo đăng có rất nhiều bạn đọc gọi điện động viên chia sẻ thậm chí có người còn viết thư ủng hộ tinh thần…”, chị Võ Thị Diễm mẹ bé Phúc chia sẻ với PV như vậy.

TIN BÀI KHÁC

Việc chỉ có được 1 điểm trước Canada ở trận ra quân buộc nữ Nhật Bản phải thi đấu với quyết tâm cao trước ĐT nữ của Vương quốc Anh.

Dù vậy, đội tuyển nước chủ nhà của kỳ Olympiclần thứ 32 trong lịch sử gặp nhiều khó khăn trước đội bóng được đánh giá cao hơn.

Ellen White ghi bàn duy nhất của trận đấu

Đội bóng đến từ xứ sở sương mù thi đấu lấn lướt, kiểm soát bóng gần 60%, tạo ra khá nhiều cơ hội, tung ra 10 cú dứt điểm nhưng chỉ một lần trúng đích.

Và đó quan trọng đó chính là tình huống mà Ellen White ghi bàn thắng duy nhất của trận đấu.

Chừng đó là vừa đủ để tuyển Anh giành trọn 3 điểm để qua đó sớm đoạt vé vào tứ kết, với 2 chiến thắng liên tiếp.

ĐT nữ của Vương quốc Anh sớm giành vé tứ kết

Còn với tuyển nữ Nhật Bản, trận thua này khiến đội chủ nhà đứng trước nguy cơ bị loại ngay từ vòng bảng. 

Ở trận đấu cuối cùng, Nhật Bản buộc phải thắng Chile để định đoạt tấm vé vào vòng đấu dành cho 8 đội tuyển mạnh nhất môn bóng đá nữ Olympic 2020.

Trước đó, tuyển nữ Thụy Điển đã đánh bại nữ Australia với tỷ số 4-2 để giành tấm vé đầu tiên vào tứ kết.

Quỳnh Chi

Brazil và Hà Lan chia điểm sau màn rượt đuổi siêu kịch tính

Hai đội tuyển nữ Brazil và Hà Lan đã cống hiến cho người hâm mộ trận cầu sôi động và hấp dẫn, với 6 bàn thắng được chia đều cho đôi bên.

Chiếc Rolls-Royce dành cho trẻ nhỏ.

Cũng hướng tới đối tượng trẻ nhỏ, năm 2017, hãng xe sang Anh quốc Rolls-Royce đã cho ra đời mẫu xe SRH dành cho trẻ nhỏ. Xét về ý nghĩa, mẫu xe SRH của Rolls-Royce được đánh giá cao hơn tất cả các mẫu xe dành cho trẻ nhỏ khác vì mẫu xe này được sản xuất không phải để bán mà hướng tới mục đích tốt đẹp là làm từ thiện.

Theo đó, mẫu xe SRH được chế tạo dành cho trẻ nhỏ đang chờ được phẫu thuật tại bệnh viện Saint Richard (ở thành phố Chichester, nước Anh). Và chỉ có duy nhất một chiếc SRH được sản xuất dựa trên nguyên bản Rolls-Royce Wraith. 

Chiếc xe sang duy nhất của hãng xe Anh quốc được chế tạo dành cho những bệnh nhân nhí.

Mẫu xe điện đặc biệt này được thiết kế nhằm phục vụ cho việc đi lại của các trẻ em đang chữa trị tại bệnh viện Saint Richard. Cụ thể, trong lúc chờ đợi phẫu thuật, các bệnh nhân nhí tại đây sẽ được lái thử chiếc xe SRH để vơi bớt cảm giác căng thẳng.

Thậm chí, tại bệnh viện Saint Richard, các hành lang được bố trí riêng đi kèm “biển báo giao thông” được gắn trên đường đi, giúp trẻ có trải nghiệm lái xe như thật.

Hãng Rolls-Royce cho biết, kể từ năm 2017 đến nay, đã có 1.300 trẻ được ngồi trên chiếc xe sang siêu nhỏ này. Hãng xe sang Anh quốc cho hay sẽ không bán SHR mà chỉ dùng chiếc xe này với mục đích từ thiện, phục vụ cho trẻ nhỏ.

Cùng chiêm ngưỡng chiếc Rolls-Royce đặc biệt, dành riêng cho trẻ nhỏ này:

Phương Linh (Theo Carbuzz)

Xe SUV Trung Quốc nhái thiết kế Toyota Land Cruiser

Gần đây, một mẫu xe SUV của hãng xe Trung Quốc có tên Hengtian L4600 bị chỉ trích ngay khi vừa lộ diện. Nhiều đánh giá cho rằng chiếc xe này "nhái" giống hệt thiết kế xe Toyota Land Cruiser .

New Zealand: Betsy Hassett (72')

Sau thất bại không tưởng 0-3 trước tuyển Thuỵ Điển trong trận ra quân ở bảng G, chỉ có một chiến thắng trước New Zealand mới giúp tuyển Mỹ nuôi hy vọng đi tiếp tại Olympic Tokyo 2020.

Sức ép của các cô gái Mỹ khiến hàng phòng ngự New Zealand hai lần đá phản lưới nhà

Tuyển Mỹ là đội bóng áp đảo hơn so với New Zealand về thành tích đối đầu, họ giành được 15 trận thắng trong số 17 lần hai đội gặp nhau cho đến thời điểm này.

Đây là lần thứ tư Mỹ và New Zealand đụng độ nhau tại Thế vận hội Olympic. Trước đó là chiến thắng 2-0 của Mỹ tại Rio và London cùng với trận thắng 4-0 vào năm 2008 tại Bắc Kinh.

Với sức mạnh vượt trội cùng quyết tâm cao, đội bóng đến từ xứ sở cờ hoa thi đấu áp đảo hoàn toàn. Rose Lavelle là người châm ngòi cho cơn mưa bàn thắng mà tuyển Mỹ trút vào lưới New Zealand.

Tuyển Mỹ (tráo) gần như có vé vào tứ kết

Trước khi hiệp một khép lại, Lindsey Horan "xé lưới" New Zealand lần thứ hai. 

Chưa dừng lại ở đó, đội tuyển nữ số 1 thế giới tiếp tục bùng nổ trong hiệp hai để ghi thêm hai bàn thắng nữa. Trong đó có tình huống lập công của tiền đạo kỳ cựu Alex Morgan.

Xen giữa là hai pha đá phản lưới nhà của các hậu vệ đến từ châu Đại dương, trong các phút 63 và 90'+3. Bàn thắng danh dự của New Zealand được ghi bởi Betsy Hassett, ở phút 72.

Thắng trận 6-1, Mỹ có được 3 điểm đầu tiên ở môn bóng đá nữ Olympic, qua đó rộng cửa giành vé vào tứ kết.

Q.C

Brazil và Hà Lan chia điểm sau màn rượt đuổi siêu kịch tính

Hai đội tuyển nữ Brazil và Hà Lan đã cống hiến cho người hâm mộ trận cầu sôi động và hấp dẫn, với 6 bàn thắng được chia đều cho đôi bên.

Kiểm toán Nhà nước đã đề nghị truy thu tiền sử dụng đất, thuế và các xử lý tài chính khác đối với 30 dự án bất động sản tại TP.HCM. 300 mặt bằng, thuộc các dự án bất động sản trên địa bàn cũng bị đề nghị thu hồi.

“Điều này chắc chắn sẽ tác động rất lớn đến thị trường bất động sản TP, đến các chủ đầu tư, các nhà đầu tư thứ cấp, kể cả nhà đầu tư nước ngoài, các ngân hàng thương mại và người mua nhà”, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định.

Cũng theo Hiệp hội, mới đây, UBND TP.HCM đã có văn bản về 7 dự án đầu tư sử dụng đất, có nguồn gốc từ doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, trên địa bàn quận Phú Nhuận. Trước đó, 1 dự án căn hộ hạng sang trên đường Cô Giang, quận 1, cũng nằm trong danh sách Sở Tài Nguyên & Môi trường TP.HCM đề nghị xem xét là việc giao đất chỉ định, không qua đấu giá.

Hàng trăm khu đất vàng Sài Gòn bị thu hồi, truy thu thuế?

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc tính toán giá trị tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nộp, đảm bảo không thất thoát ngân sách, là chủ trương đúng đắn. Những doanh nghiệp được giao đất vàng thấp hơn giá thị trường sẽ bị truy thu phần chênh lệch. Trong ngắn hạn việc này có thể tác động đến một số quyền lợi nhất định của người mua như: Quyền thế chấp tài sản, giá trị giao dịch thứ cấp có thể ảnh hưởng…

Trục lợi đất công bằng chiêu ‘tạm nộp tiền sử dụng đất’

Theo luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, nhiều khu đất có nguồn gốc từ doanh nghiệp có vốn Nhà nước, đưa vào làm dự án, nhưng không thông qua đấu giá.

Bằng việc “tạm nộp tiền sử dụng đất”, mặc dù chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, vì chưa được UBND cấp tỉnh duyệt giá cụ thể, nhưng nhiều dự án vẫn được cấp phép xây dựng, huy động vốn, thậm chí đã bàn giao nhà cho người mua.

Luật sư Phượng cho rằng, trong hệ thống các văn bản pháp luật hiện hành, không có một quy định nào khái niệm “tạm nộp tiền sử dụng đất”, việc “tạm nộp tiền sử dụng đất”. Nhưng trong quá trình quản lý điều hành, thì các cơ quan chức năng lại ưu ái áp dụng cho chủ đầu tư, giống như trường hợp đã nộp hết tiền sử dụng đất. Từ đó dẫn đến tình trạng nhiều cơ quan biết, nhưng vẫn cho chủ đầu tư thực hiện việc thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng, hoàn công.
Như vậy, nhiều trường hợp chủ đầu tư đã được chính quyền cởi mở bằng việc “tạm nộp tiền sử dụng đất” một phần. Qua đó, chủ đầu tư được nhiều cơ quan cho phép triển khai dự án và không xử lý việc bán, bàn giao nhà cho khách hàng đưa vào sử dụng.

“Do đó, việc cấp giấy phép xây dựng, giao dịch với khách hàng khi chưa có thông báo Sở Xây dựng (hoặc Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện giao dịch) khi dự án chỉ mới “tạm nộp tiền sử dụng đất”, mà chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất là không đúng quy định pháp luật. Việc “tạm nộp” chỉ xuất hiện ở một số chủ đầu tư và không có trong hệ thống văn bản pháp luật”, luật sư Phượng cho biết.

Cũng theo luật sư Phượng, căn cứ Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Nên với hình thức “tạm nộp” tiền sử dụng đất, theo đúng quy định, Sở Xây dựng sẽ không xác nhận đủ điều kiện giao dịch.

Chủ tịch huyện ký văn bản trái luật, nguy cơ thất thu thuế

Chủ tịch huyện Cần Giuộc Nguyễn Tuấn Thanh và Chủ tịch huyện Cần Đước Huỳnh Văn Quang Hùng đã ký văn bản chấp thuận cho 2 cá nhân, làm chủ đầu tư 2 khu đất có quy mô đầu tư trên 20 tỷ, trái Luật Kinh doanh Bất động sản.

Cụ thể, 2 dự án đó là Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng (dự án được MLand Vietnam mở bán với tên gọi Long Thượng Riverside) và Khu dân cư nông thôn tập trung tại Ấp Nhà Dài, xã Tân Lân, huyện Cần Đước (dự án được Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Nam Phong chào bán với tên thương mại là Tân Lân Riverside).

Theo luật sư Trần Đức Phượng, thủ tục về thực hiện dự án bất động sản hiện nay bị kéo dài, vì phải qua nhiều bước, gây tình trạng đọng vốn đầu tư, trong thời gian dài. Do vậy, trên thực tế, nhiều cá nhân thu gom đất để thực hiện việc phân lô đất ở (chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, tách thửa) sẽ có lợi, ít tốn kém hơn, so với việc lập dự án bất động sản.

Mặt khác, cá nhân chỉ chịu mức thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng. Trong khi đó, nếu thành lập doanh nghiệp để đầu tư dự án thì thuế thu nhập doanh nghiệp là 20% lợi nhuận. Như vậy, cá nhân thực hiện việc phân lô có nhiều lợi thế về thời gian xoay vòng vốn, cũng như việc thực hiện nghĩa vụ thuế.

Môi giới giăng bẫy lừa ở dự án Long Thượng Riverside

Long Thượng Riverside được giới thiệu đã hoàn thiện pháp lý. Tuy nhiên, ngày 14/1/2019, trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Văn Thông, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Long An, cho biết, hiện Sở TNMT chưa nhận được hồ sơ chuyển nhượng dự án này.

“Theo quy trình, Sở TNMT khi tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra thực tế dự án có đầy đủ hạ tầng, thì mới cấp phép cho chuyển nhượng. Bởi khi chuyển nhượng người dân vào ở thì phải có điện, có nước, có đường đầy đủ. Việc chủ đầu tư và công ty môi giới mở bán dự án khi Sở TNMT chưa phê duyệt hồ sơ cho phép chuyển nhượng, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng thì thẩm quyền xử lý thuộc Sở Xây dựng hoặc UBND huyện Cần Giuộc”, ông Thông nói.

Không chỉ có vấn đề về pháp lý, dự án này còn được quảng cáo với nhiều tiện ích nội khu vô cùng hoàng tráng, nhưng không có trong quy hoạch 1/500 được duyệt. Cụ thể là: Khu compound có camera an ninh 24/24; Trung tâm thương mại; Trường tiểu học, trường mẫu giáo; Cầu cảnh quan, khu vui chơi trẻ em.

Trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, hiện tại ông vẫn chưa nắm thông tin về việc MLand Vietnam mở bán dự án Long Thượng Riverside. Từ những thông tin VietNamNet phản ánh, ông sẽ cho kiểm tra và mời Mland Vietnam tới làm việc.

Quốc Đại

Loạn chiêu trò đất Long An: “Bên em đâu có sợ gì đâu”

Sau khi bị phát hiện ‘quăng bom’, vẽ tiện ích không có trong quy hoạch được duyệt, để dụ khách, dự án Long Thượng Riverside lại tái xuất với tên mới là Khu dân cư Long Thượng.