您现在的位置是:Công nghệ >>正文
Nhận định, soi kèo Al Rayyan vs Qatar SC, 22h30 ngày 18/4: Làm khó chủ nhà
Công nghệ3675人已围观
简介 Nguyễn Quang Hải - 18/04/2025 08:07 Nhận định ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo PSG vs Le Havre, 22h00 ngày 19/4: Khó thắng tưng bừng
Công nghệNguyễn Quang Hải - 19/04/2025 08:14 Pháp ...
阅读更多Phương án mua nhà cho vợ chồng thu nhập 40 triệu đồng
Công nghệTôi và chồng năm nay hơn 27 tuổi, chưa sinh con, đang thuê nhà tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, đã cùng nhau tích luỹ gần 500 triệu đồng. Thu nhập tháng của cả hai vợ chồng khoảng 40 triệu đồng, từ công việc nhân viên văn phòng. Xin chuyên gia đưa ra tư vấn với số tiền trên, vợ chồng nên chi tiêu và tích lũy ra sao để sớm có nơi an cư, tiến tới sinh con.
Xin cảm ơn!
Nguyễn Thị Thanh Uyên (Hai Bà Trưng, Hà Nội)
Chuyên gia tư vấn:
Đầu tiên xin chúc mừng 2 vợ chồng bạn vì ở độ tuổi khá trẻ đã có số tiền tích lũy tương đối và mức thu nhập cũng khá ổn. Tuy nhiên, phải nói rằng mua nhà là một mục tiêu khó nhằn chứ không hề đơn giản. Hai vợ chồng cần có những phương án tối ưu thu chi, quản trị rủi ro.
Thứ nhất, theo tôi, nên áp dụng nguyên tắc chi tiêu phù hợp, ví dụ 50/30/20. Trong đó, ưu tiên tiết kiệm ngay khi có thu nhập. Với thu nhập tổng 40 triệu đồng một tháng, mức khuyến nghị tiết kiệm của hai vợ chồng là 20-30%, tương đương 8-12 triệu đồng một tháng. Tất nhiên, nếu tiết kiệm hơn được thì càng tốt. Với mức đó, mức khuyến nghị vay tối đa khoảng 1 tỷ đồng để đảm bảo an toàn. Lãi suất ngân hàng hiện vẫn đang tốt để có thể vay mua nhà. Nên ưu tiên vay nhóm ngân hàng Big 4 hoặc các ngân hàng nước ngoài để có lãi suất tốt hơn.
Thứ hai là rà soát lại chi tiêu. Bạn có thể sử dụng các ứng dụng ngân hàng hoặc quản lý chi tiêu để thống kê chi tiêu hàng tháng, sau đó cắt bỏ những khoản không thực sự cần thiết. Bạn vẫn có thể có thể trích lập khoảng 10-15% thu nhập cho nhu cầu hưởng thụ và để ở một tài khoản riêng. Phần này sẽ sử dụng để đi ăn ngoài, du lịch, mua điện thoại mới hoặc các chi tiêu vượt nhu cầu thiết yếu... Việc để chi tiêu hưởng thụ ở 1 tài khoản riêng giúp cho 2 vợ chồng bạn cũng dễ dàng kiểm soát hơn, tránh bị lạm chi.
Mục tiêu quan trọng của việc tối ưu thu chi là để có tiền dư ra hàng tháng. Bởi nếu không có khoản tiền đó thì bạn sẽ không có tiền để trả ngân hàng.
Thứ ba, cơ chế bảo vệ tài chính là cực kỳ quan trọng vì sẽ giúp 2 vợ chồng bạn hạn chế những tổn thất về tài chính không mong muốn, nhất là những biến cố sức khỏe. Đặc biệt, khi vay ngân hàng càng cần quản trị rủi ro nghiêm ngặt. Các bạn sẽ phải có một quỹ dự phòng tài chính là 3 đến 6 tháng cho chi tiêu thiết yếu và trả nợ. Nếu có đủ các loại bảo hiểm, bạn nên trích ra 3 tháng, nếu chưa, bạn nên để dành 6 tháng.
Tiếp theo là dự phòng các kế hoạch tài chính ngắn hạn. Ví dụ sinh em bé (sinh ở đâu, sinh thường hay sinh mổ, chi phí dự kiến là bao nhiêu) cần dự trù từ 100-200 triệu đồng. Các khoản dự phòng này có thể mua vàng hoặc gửi tiết kiệm.
Ngoài ra, bạn cũng nên có dự phòng thêm từ người thân: bố mẹ hoặc bạn bè, anh chị em (có thể là sổ tiết kiệm hoặc thậm chí là tài sản thanh khoản) trong trường hợp gặp sự cố hoặc có biến cố gì cần tới tiền có thể xử lý được, tránh để ảnh hưởng tới khoản vay và tài sản.
Bên cạnh đó, các bạn cũng nên có các giải pháp bảo hiểm, tối thiểu là bảo hiểm y tế, bảo hiểm sức khỏe. Tốt nhất là bảo hiểm nhân thọ kèm bảo hiểm sức khoẻ cho 2 vợ chồng. Điều này giúp các bạn có được dịch vụ y tế tốt hơn, cao cấp hơn mà không cần quá lo lắng về chi phí và còn giúp các bạn có thể bảo vệ được tài sản và các khoản đầu tư của mình trong trường hợp biến cố xảy ra với người trụ cột.
">...
阅读更多Công ty tư nhân lớn nhất Mỹ sắp sa thải 8.000 nhân viên
Công nghệTrong thông báo hôm 2/12, Cargill cho biết sự thay đổi này là một phần "chiến lược dài hạn" được thiết lập đầu năm nay. Như vậy, hãng có thể giảm khoảng 8.000 người trong số 160.000 nhân viên. Cargill hiện là công ty tư nhân lớn nhất Mỹ về doanh thu, hãng kinh doanh nông sản lớn nhất thế giới. Họ cũng là tập đoàn lớn trong lĩnh vực nguyên vật liệu, phân phối ngũ cốc, thịt và các nông sản khác trên toàn cầu.
Hãng hưởng lợi lớn trong đại dịch và thời gian sau đó, do lạm phát và biến động địa chính trị khiến giá thực phẩm tăng cao. Tuy nhiên, giá gần đây đã giảm, khoảng 9% trong năm ngoái, theo Ngân hàng Thế giới (WB). Hãng tư vấn Oxford Economics hồi tháng 4 dự báo lương thực sẽ chạm đáy năm nay.
">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Puebla vs Necaxa, 08h00 ngày 19/4: Thắng và hy vọng
- Khán giả chỉ trích nhà đài vì vô tình làm nam ca sĩ rơi xuống hố trên sân khấu
- Bé gái người nhện gây xôn xao mạng xã hội Trung Quốc
- Trạm cứu hộ trái tim tập 17: Nghĩa ngủ với An Nhiên nhưng vẫn nghĩ là Hà
- Soi kèo góc Rennes vs Nantes, 1h45 ngày 19/4
- Hành trình 10 năm nghiên cứu 'Chào tiếng Việt' của tác giả Thuỵ Anh
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Shimizu S
-
Nhà văn Kiều Thị Bích Hậu. Tại tọa đàm, các diễn giả đã trình bày tóm tắt về những cuốn truyện ký đã được xuất bản. Mỗi tác phẩm đại diện cho những câu chuyện cuộc đời, những sự kiện chân thực, thú vị và sâu sắc.
Khách tham dự được hiểu thêm vì sao thể loại sách hồi ký, tự truyện, truyện ký khó phát triển tại Việt Nam. Bởi trên thực tế có rất ít tác giả thuộc giới doanh nhân/danh nhân nước ta đã viết và xuất bản được sách về những trải nghiệm quý báu của mình và truyền lại cho thế hệ sau một số bài học giá trị. Các thành viên cũng đồng thời thảo luận về cách thức làm thế nào để tiếp tục nhân rộng lợi ích cả về tinh thần và tài chính từ những đầu sách này.
Nhà thơ Đoàn Thị Lam Luyến, Chủ tịch Hiệp hội tác giả phi hư cấu Việt Nam (VANFA). Nhà thơ Đoàn Thị Lam Luyến, Chủ tịch VANFA cho biết, mục đích chung của Hiệp hội là hỗ trợ các tác giả phi hư cấu thực thi đầy đủ quyền tác giả, khai thác sử dụng hiệu quả giá trị của tác phẩm và cải thiện hoạt động nghề nghiệp. Thông qua việc thực hiện mục tiêu chung mà đối tượng trực tiếp là giới tác giả phi hư cấu, VANFA cũng hỗ trợ người sử dụng tiếp cận tác phẩm phi hư cấu dễ dàng hơn, với chi phí thấp hơn và an toàn hơn.
Cuối cùng, công chúng tiêu thụ loại sản phẩm và dịch vụ dựa trên tác phẩm phi hư cấu và xã hội nói chung là người hưởng lợi từ hoạt động của VANFA, do có thêm sự lựa chọn và giá cả hợp lý.
VANFA có 3 nhóm nhiệm vụ: nhóm liên quan đến thực thi quyền tác giả, nhóm liên quan đến khai thác giá trị (sử dụng) tác phẩm và nhóm liên quan đến hoạt động nghề nghiệp của tác giả thành viên. Thông qua hoạt động này, hy vọng trong năm 2024, VANFA sẽ tổ chức được nhiều sự kiện hơn, đem lại hiệu quả thiết thực và ý nghĩa cho các tác giả, tác phẩm theo đúng mục tiêu, tôn chỉ đề ra.
Ai cũng có thể trở thành tác giả
Trên thế giới nhiều năm qua, thể loại sách hồi ký, tự truyện, truyện ký đã phát triển rực rỡ, được đông đảo bạn đọc đón chờ và sử dụng như một nguồn tài liệu quý giá trong hành trình tự đào tạo, vươn lên phát triển bản thân. Thể loại sách phi hư cấu này cũng là kho kiến thức, trí tuệ giá trị của nhân loại, tiếp tục truyền lửa sống, cống hiến cho cộng đồng.
Nhà báo Nguyễn Văn Nhân chia sẻ về sự ra đời của cuốn Mãi mãi màu áo trắng - hồi ký của Phó Giáo sư Đỗ Doãn Đại - nguyên Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai. Nhà báo Nguyễn Văn Nhân nguyên là Cục phó Cục Hợp tác Quốc tế, Bộ Văn hoá Thể thao Du lịch. Ông thực hiện cuốn sách từ năm 2020 qua lời kể, ghi chép và hình ảnh tư liệu của Phó Giáo sư Đỗ Doãn Đại, một nhân chứng lịch sử khi bệnh viện Bạch Mai bị máy bay B52 tàn phá dịp Noel năm 1972.
Tác giả chia sẻ nhiều kỷ niệm gắn với những nhân vật trong sách hết sức cảm động. Đồng thời, ông kể lại quá trình hình thành, thai nghén và số phận của cuốn sách theo dòng thời gian. Trải qua nhiều năm, Mãi mãi màu áo trắngđã và đang mang lại nhiều giá trị không những cho gia đình của Phó Giáo sư Đỗ Doãn Đại mà cho nhiều thế hệ y bác sĩ dùng để nghiên cứu, tra vấn. Tác phẩm đặc biệt này đang có kế hoạch được dựng thành phim tài liệu.
Nhà thơ - Luật sư Lại Hồng Khánh kể về quãng thời gian sáng tác ở chiến trường bom đạn. Nhà thơ - Luật sư Lại Hồng Khánh dí dỏm kể về quá trình sáng tác văn học và thơ ca hết sức lãng mạn. Ông nguyên là Trưởng ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội, nguyên Giám đốc Sở Du lịch Hà Nội, tốt nghiệp ngành Văn, trường Đại học Tổng hợp Hà Nội. Nhớ lại quãng thời gian ở chiến trường, bao khó khăn hiểm nguy không làm chùn bước tâm hồn thi sĩ, ông nói: “Càng gian nan, càng muốn sáng tác để cho đời thêm thi vị. Thời chiến cũng như thời bình tôi luôn duy trì sức sáng tạo, nhờ đó mà cảm thấy yêu đời và yêu người”.
“Ai cũng có thể trở thành tác giả. Mỗi ngày, chúng ta hãy viết một trang sách thật xuất sắc cho cuốn sách cuộc đời mình và chia sẻ nó với tất cả”, nhà văn Kiều Bích Hậu khẳng định.
“Có nhiều doanh nhân, danh nhân không có thời gian để viết nhưng có ý thức muốn lưu trữ những câu chuyện đời và chuyện người thì tôi sẵn sàng giúp họ. Quá trình chắp bút rất thú vị vì như sống được thêm nhiều cuộc đời, trải nghiệm với nhiều hình thái khác nhau, mang lại niềm vui cho mọi người” là lời tâm sự chân thành của nhà thơ Vũ Trọng Thái.
Nhà văn Đặng Huỳnh Thái Nhà văn Đặng Huỳnh Thái, từng thực hiện cuốn tiểu thuyết Đất và máudày hơn 800 trang bày tỏ, mặc dù đã hơn 80 tuổi nhưng ông vẫn miệt mài sáng tác. “Viết lách mang lại cho tôi niềm vui lớn. Tôi từng viết truyện ký cho một số nhân vật và nhận thấy đây là thể loại rất phong phú. Càng viết tôi càng như trẻ ra và hưng phấn hơn. Đó là lý do vì sao tôi luôn yêu đời và tích cực tham gia các sự kiện về văn học, nghệ thuật khi có thể”.
Cuốn sách tái hiện câu chuyện cảm động về người bộ đội Cụ HồMong muốn lưu giữ lại cho lớp trẻ những câu chuyện về tấm gương hy sinh, phụng sự Tổ quốc của người bộ đội Cụ Hồ cuộc kháng chiến chống Mỹ cứu nước, tác giả Nguyễn Quang Chánh đã dày công thực hiện cuốn sách ‘Sống để kể lại những anh hùng’." alt="Cuốn sách đời tôi: Ai cũng có thể trở thành tác giả">Cuốn sách đời tôi: Ai cũng có thể trở thành tác giả
-
Hồng Diễm và Thúy Diễm ở hậu trường phim. Ảnh: FBNV Trong Trạm cứu hộ trái tim,Thúy Diễm vào vai Mỹ Đình - cô bạn thân cá tính của Hà (Hồng Diễm). Nhân vật Mỹ Đình mỗi khi xuất hiện đều mang nhiều năng lượng, nói nhanh và có phần ồn ào - đối lập với Hà. Bên cạnh phần đông phản hồi tốt từ khán giả, đón nhận vai Mỹ Đình của Thúy Diễm như điểm thu hút của bộ phim có nhiều tình huống căng thẳng thì nhân vật này cũng bị không ít người xem nhận xét là ồn ào nhất Trạm cứu hộ trái tim.
Vừa trở lại Hà Nội để tiếp tục quay Trạm cứu hộ trái tim, Thúy Diễm chia sẻ với VietNamNet cô khá buồn và tâm lý bị ảnh hưởng khi nhân vật Mỹ Đình nhận phản ứng không tốt của khán giả ở những tập gần đây. Tuy nhiên các tình huống nhân vật của cô gặp phải được viết như vậy trong kịch bản và Thúy Diễm xử lý theo hướng đạo diễn yêu cầu nên hiện nữ diễn viên chỉ cố làm hết sức. Cô cũng hy vọng sau khi lắng nghe ý kiến khán giả Mỹ Đình sẽ có những tình huống dễ chịu hơn và mọi thứ ổn hơn ở các tập sau.
Diễn viên Thúy Diễm. Ảnh: FBNV Chị có định hạn chế đọc phản hồi của khán giả để tránh ảnh hưởng tâm lý thời gian này khi phim vẫn đang tiếp tục quay song song với phát sóng? Trước câu hỏi này, Thúy Diễm chia sẻ với VietNamNet: "Có vẻ như toàn thể anh chị em diễn viên đều bị phản hồi nên chúng tôi dặn nhau đừng đọc comment nữa để không ảnh hưởng tâm lý. Tôi cũng tập làm quen với điều đó vì đây là lần đầu tiên tôi được trải nghiệm cảm giác này".
Trạm cứu hộ trái timđã phát sóng 18 tập và thu hút sự chú ý bình luận của khán giả. Trước Thúy Diễm, lần lượt NSND Thu Hà (vai bà Lan), Hồng Diễm (Hà), Quang Sự (Nghĩa), Lương Thu Trang (An Nhiên) đều nhận phản ứng trái chiều từ người xem, thậm chí các nhân vật của họ từng bị 'ném đá' dữ dội theo từng tình huống phim. Thậm chí ngoại hình hay nét cười của nhân vật cũng trở thành chủ đề mổ xẻ của cư dân mạng khiến các diễn viên chịu không ít áp lực, thậm chí có người xác định từ đầu sẽ không đọc bất cứ bình luận nào của khán giả.
Mỹ Đình 'Trạm cứu hộ trái tim' và chồng diễn viên đặt quy tắc riêng về cảnh nóngThúy Diễm vai Mỹ Đình trong 'Trạm cứu hộ trái tim' đang gây ấn tượng bởi lối diễn xuất tự nhiên. Những chuyện hậu trường bộ phim hot này được nữ diễn viên lần đầu tiết lộ." alt="Thúy Diễm Trạm cứu hộ trái tim' nói gì khi vai diễn bị chê quá ồn ào?">Thúy Diễm Trạm cứu hộ trái tim' nói gì khi vai diễn bị chê quá ồn ào?
-
Ban Từ thiện xã hội Phật giáo tỉnh Thái Nguyên cứu trợ khẩn cấp đến người dân bị lũ lụt hôm 10/9. Ảnh: Thánh Trí Thông tin từ Cục Quản lý đê điều và Phòng, chống thiên tai (Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn), bão và hoàn lưu bão Yagi gây mưa lũ, sạt lở đất tại các tỉnh, thành phố miền Bắc. Tính đến 5h ngày 11/9, bão lũ đã khiến 200 người chết, mất tích (141 người chết, 59 người mất tích).
Sáng 11/9, trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn quốc gia cũng phát thông báo lũ đặc biệt lớn trên sông Thao, lũ khẩn cấp trên sông Lô, sông Cầu, sông Thương, sông Hoàng Long và tin lũ trên sông Thái Bình, sông Lục Nam, sông Hồng.
Giáo hội Phật giáo VN tổ chức Đại lễ cầu siêu cho nạn nhân tai nạn giao thôngGiáo hội Phật giáo Việt Nam và Ủy ban ATGT Quốc gia đồng tổ chức Đại lễ cầu siêu nạn nhân tử vong do tai nạn giao thông, từ 30 - 31/8 (27 và 28 tháng 7 Âm lịch)." alt="Giáo hội Phật giáo VN kêu gọi Tăng Ni, Phật tử chung tay cứu trợ vùng bão lũ">Giáo hội Phật giáo VN kêu gọi Tăng Ni, Phật tử chung tay cứu trợ vùng bão lũ
-
Siêu máy tính dự đoán Ipswich Town vs Arsenal, 20h00 ngày 20/4
-
Trí kiện Long vì tội hành hung. Ở một diễn biến khác, Diệp (Quỳnh Châu) thông báo trên nhóm nhân viên quán bar việc Trí đang bị thương, mọi người gửi lời hỏi thăm rất nhiều nhưng có một lời động viên khiến Diệp hết sức ‘nóng mắt’.
Diệp cũng nhận ra Trí là người đầu tiên cho mình cảm giác được quan tâm, lo lắng. Cô hết lời khen ngợi và trút bầu tâm sự cùng Trí, còn Trí thì chỉ thấy phụ nữ thật khó hiểu.
Cũng trong tập này, Trí nhắn Tuệ (Tuấn Tú) cung cấp bằng chứng cho công an vụ việc mình bị đánh.
"Mày xem công an cần cung cấp gì thì lo nhé. Anh nằm một chỗ nên chịu rồi", Trí nói với em trai.
"Em có giấy ủy quyền rồi nên lo được hết. Anh cứ nghỉ đi, em chạy về nhà tắm rồi lại vào luôn. Anh không bao giờ chịu nghe lời em", Tuệ đáp.
Đúng lúc này, bà Thư (Vân Dung) lén lút tới thăm Trí ở bệnh viện.
Khải sẽ giúp Long bằng cách nào? Diễn biến chi tiết tập 15 phim Người một nhàsẽ lên sóng tối nay trên VTV3.
Thu Nhi
'Người một nhà' tập 14: Bà Thư định đầu độc chồng để bảo vệ TríTrong 'Người một nhà' tập 14, vì lo lắng cho Trí, bà Thư có ý định đầu độc bố con ông Đông." alt="Người một nhà tập 15: Trí kiện con trai ông trùm">Người một nhà tập 15: Trí kiện con trai ông trùm