Những cô gái sở hữu vòng eo 'con kiến' gây sốt mạng

Căn nhà gỗ 2 tầng với hàng cây xanh bóng mát xung quanh mang đến không gian nghỉ dưỡng cho những ngày cuối tuần. Ảnh: Thietkenoithatmaket. Độ rộng thoáng của sân trước nhà cho không gian sống hòa nhập với thiên nhiên. Ảnh: Homeviet. Nhà gỗ lim 2 tầng bề thế về quy mô, ấn tượng từng nét chạm trổ cầu kỳ, tinh xảo. Ảnh: Kyluc. Hệ thống tường rào bằng gỗ lim nổi bật. Ảnh: Kyluc. Thiết kế nhà gỗ 2 tầng có ao phía sau. Ảnh: Nhagovietnam. Mảng xanh thiên nhiên bao quanh khối kiến trúc nhà gỗ truyền thống. Ảnh: Tim30s. Ngôi nhà kiến trúc ba gian cổ điển ấn tượng với khuôn viên sân vườn, cây xanh rộng rãi. Tầng trên dành riêng cho không gian thờ tổ tiên sang trọng. Ảnh: Studentkgu. Nhà gỗ mít độc đáo với cổng vào xây bằng đá ong. Ảnh: Vietnamnet. Toàn bộ lối đi của căn nhà gỗ được chủ nhân lát đá, vừa phảng phất nét truyền thống, vừa đem đến cảm giác thư thái nhẹ nhàng. Ảnh: Khám phá. Nhà gỗ phá cách 2 tầng có khu vệ sinh và phòng tắm riêng biệt. Ảnh: Nhasanthai.

Theo Kiến thức

Ngôi sao người Brazil đang khoác áo Bayern Munich theo dạng cho mượn. Nhà ĐKVĐ Bundesliga có thể kích hoạt mua đứt Coutinho với mức phí 120 triệu euro cuối mùa giải tới.

Trường hợp lãnh đạo Hùm xám không thông qua thương vụ, Coutinho ngỏ ý muốn trở lại Anh chơi bóng, khi vẫn nhận được sự quan tâm từ MU hay Tottenham.

Nguồn tin từ Mundo Deportivo cho hay, Chelsea cũng quan tâm đến tiền vệ 27 tuổi này. Lãnh đạo Barcelona tự tin họ có thể thu về ít nhất 100 triệu euro (86 triệu bảng) từ việc bán Coutinho.

Trong cuộc phỏng vấn mới nhất, Coutinho chia sẻ: "Tôi khá thoải mái với hoàn cảnh hiện tại. Bản thân có kế hoạch ở Bayern cả năm và tôi sẽ tập trung trong khoảng thời gian này. Nếu mọi thứ hòa hợp, tôi cũng muốn ở lại cống hiến."

Coutinho hứng khởi cho biết, anh đang tận hưởng khoảng thời gian thi đấu dưới triều đại Hans-Dieter Flick - người đang làm HLV tạm quyền thay cho Niko Kovac.

"Chúng tôi hiểu được cách ông ấy truyền đạt qua các buổi tập và đang chơi tốt. Mọi thứ dần ổn định vì điều này.

Flick tạo ra cảm giác tất cả đều là những thành viên quan trọng và hạnh phúc. Mặc dù vậy, chúng tôi vẫn còn nhiều việc phải làm."

* An Nhi

Kết quả vòng loại EURO 2024 - Lượt 5 và 6

(từ ngày 7 đến 13/9/2023) 

Ngày - Giờ

Chào bạn, vấn đề bạn thắc mắc chúng tôi xin đưa ra cơ sở pháp lý như sau để bạn hiểu rõ: Theo quy định tại Điều 676, Bộ Luật Dân sự 2005 quy định. 

Ảnh chỉ có tính chất minh họa.

Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết…

Tại Điều 679, BLDS quy định về quan hệ thừa kế giữa con riêng và bố dượng, mẹ kế như sau: Con riêng và bố dượng, mẹ kế nếu có quan hệ chăm sóc, nuôi dưỡng nhau như cha con, mẹ con thì được thừa kế di sản của nhau và còn được thừa kế di sản theo quy định tại Điều 676 và Điều 677 của Bộ luật này.

Đồng thời, theo quy định của Điều 635 Bộ luật dân sự thì: Người thừa kế là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết.

Trong trường hợp người thừa kế theo di chúc là cơ quan, tổ chức thì phải là cơ quan, tổ chức tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.

Căn cứ theo các quy định pháp luật nêu trên, nếu chồng bạn (dượng của các con bạn) mất nhưng không để lại di chúc thì  bạn và 2 chị con của bạn và 2 người con riêng của chồng bạn đều cùng thuộc hàng thừa kế thứ nhất và được hưởng phần di sản bằng nhau.

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Nhặt được con bỏ rơi muốn nhận nuôi thủ tục thế nào?

Tôi đang băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu để làm thủ tục nhận con nuôi được nhanh nhất để không bị mất nhiều thời gian.

Ảnh minh họa

Trường hợp của bạn, Công ty luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau: Trường hợp này của bạn chúng tôi có thể tạm thời nhận định (từ thông tin bạn cung cấp) ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cho thuê đất theo quy định tại điều 59 luật đất đai 2013 như sau:

“Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;
b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;
c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;
d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;
đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền.”
Như vậy, pháp luật về đất đai quy định Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn chỉ có thẩm quyền cho thuê đất chứ không có thẩm quyền giao đất hay công nhận quyền sử dụng đất đối với kiot đã cho gia đình bạn thuê.

Theo quy định của pháp luật về đất đai không cấm gia đình bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho kiot kinh doanh (mặc dù thửa đất của bạn không được giao đúng thẩm quyền), lúc này nếu được thì người sử dụng đất được cấp theo trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không đúng thẩm quyền được quy định tại điều 23, nghị định 43/2014/NĐ- CP và đáp ứng các điều kiện sau:

- Thửa đất hiện tại gia đình đang sử dụng phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. Điều kiện này có thể hiểu đơn giản là: cơ quan cấp huyện, tỉnh có quy hoạch, kế hoạch đối với đất dùng làm kiot kinh doanh tại khu vực bạn đang sinh sống sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện.

- Thửa đất phải được Ủy ban nhân dân xã xác nhận là không có tranh chấp và đã sử dụng ổn định lâu dài theo quy định pháp luật.

- Đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (đóng thuế hàng năm đầy đủ, hoàn thành việc trả tiền thuê kiot..)

- Bởi việc bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là từ đất sản xuất, thương mại, dịch vụ sang đất ở nên bạn phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất. Theo quy định tại điều 57, luật đất đai 2013 thì khi chuyển mục đích sử dụng bạn phải có sự đồng ý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và các điều kiện về diện tích tối thiểu được nhà nước công nhận để cấp giấy CNQSD đất.

Tư vấn bởi Công ty luật Bảo Chính 

Báo cáo nghiên cứu thị trường quý III/2023 của Savills cũng cho thấy, phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới giảm 76% theo quý và giảm 94% theo năm. Xét toàn thị trường, tổng nguồn cung trong 9 tháng đầu năm 2023 chỉ bằng 1/20 so với năm 2019. Nguồn cung ít ỏi và chủ yếu tập trung ở phía đông Hà Nội. Đây cũng là tọa độ được đánh giá trở thành nơi “đón sóng”, thu hút nhiều nhà đầu tư trong giai đoạn hiện tại.

Nói về tiềm năng phát triển của khu vực này, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, nhận định trong khoảng 2 - 3 năm trở lại đây, khu đông Hà Nội đang hút các dòng vốn đầu tư lớn, tăng trưởng nhanh hơn các khu vực khác. Nơi đây cũng tập trung các dự án với những tiêu chuẩn khác biệt mà nhiều dự án nội đô chưa có như tiêu chuẩn xanh, công nghệ, thông minh, từ đó thu hút những tệp khách hàng có thu nhập cao, giới trí thức, giới kinh doanh trẻ và khách nước ngoài.

Trong số những dự án được các chuyên gia nhắc tới, Vinhomes Ocean Park 2 hiện hữu như một “ngôi sao mới”, thu hút hàng chục ngàn người chuyển cư từ trung tâm cũ về với khu đông. Trong xu hướng đó, các loại hình BĐS thấp tầng tại đây là lựa chọn lý tưởng với những nhà đầu tư đang muốn sở hữu một sản phẩm BĐS có tiềm năng sinh lời hấp dẫn.  

Thời điểm vàng đón đầu xu thế tại Vinhomes Ocean Park 2

Các chuyên gia đánh giá, lợi thế vượt trội của BĐS thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 2 đến từ hệ sinh thái “all-in-one” đáp ứng hoàn hảo các nhu cầu sống - lạc nghiệp nghỉ dưỡng của cư dân với tiêu chuẩn sống ngày càng khắt khe.  

Cư dân nơi đây sẽ được tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng đẳng cấp nhờ hàng ngàn tiện ích nội khu của khu đô thị như hồ bơi, khu tập gym, nướng BBQ, công viên cảnh quan… Đặc biệt, đại đô thị thường xuyên tổ chức các chương trình nghệ thuật, lễ hội sôi động kéo dài hầu như quanh năm tại quảng trường Kinh đô Ánh sáng và các công viên nội khu, mang đến cho cư dân đời sống tinh thần phong phú. 

Cư dân cũng được “nuông chiều” với loạt trải nghiệm “ở phố sống biển” tại VinWonders Hà Nội Wave Park hay những hoạt động hấp dẫn tại các siêu tổ hợp vui chơi, giải trí đa dạng phong cách tại Center Point và Mega Grand World Hà Nội sắp được khai trương.

Đặc biệt, theo kế hoạch của Vinhomes trong năm 2024 - 2025, đại đô thị này sẽ đón nhận hàng loạt các tiện ích thời thượng khác thuộc hệ sinh thái Vingroup đi vào vận hành, gồm trường học liên cấp Vinschool 6.000m2; TTTM Vincom Mega Mall; bệnh viện quốc tế Vinmec Health Resort 5 sao với 18 căn biệt thự lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam... Đây là những bảo chứng đảm bảo tính thanh khoản mạnh mẽ của dự án khi kiến tạo cuộc sống thời thượng, đủ đầy và tiện nghi cho cộng đồng cư dân. 

Ngoài ra, với việc tòa văn phòng - nơi đặt trụ sở của các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước - dự kiến đi vào hoạt động năm 2026, Vinhomes Ocean Park 2 sẽ trở thành trung tâm mới của cộng đồng tinh hoa.   

Từ những lợi thế vượt trội đã và đang dần được hé lộ, nhiều chuyên gia nhận định đây là “thời điểm vàng” để nắm bắt cơ hội đầu tư vào những giá trị thực của Vinhomes Ocean Park 2 với dòng sản phẩm thấp tầng. Khi cả thị trường BĐS bước vào chu kỳ phát triển mới, Vinhomes Ocean Park 2 nói riêng và khu đông Hà Nội nói chung sẽ còn bứt phá mạnh mẽ hơn nữa, giúp khoản đầu tư của khách hàng sinh lời bền vững.  

Thế Định

Trước đó, vào ngày 24/5, trên mạng xã hội xuất hiện một bài phản ánh của tài khoản tên Huyền Yumi (H.Y) về việc nhóm này tới chơi tại bãi biển ở Tuần Châu và bị thu phí. Theo tài khoản Huyền Yumi, việc thu tiền là không hợp lý.

Cụ thể, bài viết với nội dung: "Nay đoàn mình đi nghỉ ở Tuần Châu. Cả đoàn đang chơi thì có đại diện của Tập đoàn Tuần Châu ra thu tiền chơi ở bãi biển 30k/người. Bên mình không đồng ý nộp tiền thì họ bảo sẽ cho lực lượng an ninh ra cưỡng chế. Đoàn mình thuê 50 phòng khách sạn trong này mà ra bãi biển chơi còn bị thu phí. Thử hỏi mọi người có quy định nào như vậy không? Hay đây là quy định riêng của tỉnh Quảng Ninh ạ?

Bài viết sau khi được đăng tải nhận được lượng tương tác rất lớn và nhiều ý kiến trái chiều. Đa số cho rằng việc du khách tới bãi biển tổ chức team building với số lượng người đông thì việc thu phí là hợp lý vì các bãi biển tại Quảng Ninh và những địa phương khác đều thế. Ngoài ra, nhiều người cũng cho rằng việc thu 30 nghìn/người là quá cao.

Ngày 25/6, Tập đoàn Tuần Châu đã có bài đăng công khai trên mạng xã hội về nội dung vụ việc.

Theo đó, vào lúc 16h40 ngày 24/5, chị H.Y và đoàn hơn 50 người đang tổ chức hoạt động team building tại bãi biển Tuần Châu (có căng dây bãi biển và âm thanh). 

Chị H.Y và đoàn ở tại khách sạn Charm Hill (khách sạn không thuộc hệ thống dịch vụ của Tuần Châu). Khi nhận được thông tin về việc có nhóm khách tổ chức team building tại bãi biển, đại diện phòng kinh doanh và bảo vệ bãi biển Tuần Châu đã gặp chị H.Y để thu phí hoạt động team building với mức giá là 30 nghìn đồng/ khách. Khi nhận được giải thích và các văn bản quy định mức phí từ phía Tuần Châu, chị H.Y vẫn không đồng ý trả các phí này. 

Sau đó nhóm của chị H.Y vẫn tổ chức các hoạt động team building tại bãi biển và thu dọn vệ sinh sau khi chương trình kết thúc. 

Tập đoàn Tuần Châu khẳng định việc thu phí chỉ áp dụng cho hoạt động tổ chức team building tại bãi biển. Mức phí này là hoàn toàn hợp lý, đúng quy định và phí này được căn cứ trên giá bán chung của khu vực bãi biển trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.