BĐS Uông Bí hút nhà đầu tư

Dịch bệnh tác động mạnh mẽ đến xu hướng đầu tư BĐS, hiện tại thị trường đã hết thời lướt sóng và sẽ là đường đua của những nhà đầu tư dài hạn. Bởi lẽ, các chuyên gia cho rằng, từ nay đến đầu năm 2022, thị trường BĐS chưa có nhiều thay đổi lớn.

Đặc biệt, Chính phủ ban hành các chính sách để thúc đẩy kinh tế với sự bùng nổ đầu tư công và đầu tư hạ tầng giao thông trên khắp cả nước, đã tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư đi tìm các sản phẩm “sạch”, uy tín để cho vào danh mục đầu tư trung và dài hạn. Ngoài ra, với sự hỗ trợ từ lãi suất mua nhà giảm, các chủ đầu tư đưa ra gói ưu đãi sản phẩm hợp lý cũng mang lại nhiều cơ hội thuận lợi cho nhà đầu tư lẫn khách có nhu cầu ở thực.

Theo Báo cáo thị trường BĐS quý III/2021 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, mặc dù dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, song Quảng Ninh vẫn cho thấy hấp lực của một thị trường năng động. Trong đó, gần 2.800 sản phẩm đã được chào bán trên thị trường, trên 1.600 sản phẩm đã được giao dịch với giá không ngừng tăng lên.

Sức tiêu thụ lớn nhất đến từ các sản phẩm trung cấp có giá từ 34-40 triệu đồng/m². Một số điểm nóng như Hạ Long, Uông Bí, Vân Đồn, Cẩm Phả đều ghi nhận lượng giao dịch tốt trong những tháng gần đây.

Nhà đầu tư đi trước đón đầu săn BĐS tiềm năng tại Uông Bí

Riêng tại Uông Bí, dòng tiền đầu tư có xu hướng đổ về các dự án nhà ở đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ và có nhiều tiềm năng khai thác. "Giá nhà đất ở thành số Uông Bí vẫn đang ở mức hấp dẫn cho các nhà đầu tư so với các thành phố đô thị loại 2 trên cả nước", một nhà đầu tư nhận định.

Những năm gần đây, Uông Bí đã có những bước phát triển vượt bậc để trở thành một trong những vùng kinh tế trọng điểm ven biển miền Bắc. Sự đổ bộ của các “ông lớn” BĐS như Vingroup, FLC, TNR... cùng các dự án tỷ đô là minh chứng cho sức hút của thành phố này.

Vào tháng ba năm nay, UBND Tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt 9.500 tỷ ngân sách để xây dựng tuyến đường cao tốc dài 41,2 km đi qua thị xã Quảng Yên, TP.Uông Bí và thị xã Đông Triều. Từ đó, TP. Uông Bí từng bước chuyển mình nhờ hạ tầng đồng bộ với quy hoạch chung. Tuyến đường 10 làn này sẽ kết nối song song Quốc lộ 18 giúp giao thông ngày càng thuận tiện, tạo nên vùng tam giác Hạ Long - Uông Bí - Quảng Yên phát triển mạnh mẽ.

Khu đô thị sầm uất bậc nhất Uông Bí ra mắt phân khu trung tâm

Sau cái bắt tay chiến lược giữa Tập đoàn Xuân Lâm và Tâm Thành Phát VN, Khu đô thị Xuân Lâm Riverside nhanh chóng “lọt mắt xanh” các nhà đầu tư tại thị trường BĐS Uông Bí, Quảng Ninh. Với hàng loạt những tiện ích đang được triển khai, Xuân Lâm Riverside được định hướng phát triển thành thành phố giao lưu sầm uất bậc nhất Uông Bí, là “viên kim cương” mới tại trung tâm của các khu công nghiệp.

Không chỉ thừa hưởng những tiềm năng về hạ tầng, về kinh tế, văn hóa của Uông Bí, mà dự án Xuân Lâm Riverside còn sở hữu những giá trị có “1-0-2” như: sở hữu vị trí chiến lược nằm kề cận quốc lộ 18. Trải dài trên mặt đường Bạch Đằng - Trục quan trọng huyết mạch của KKT Uông Bí - Quảng Yên; nằm tại “lõi” của 5 KCN trị giá hàng tỷ đô, sát cạnh KCN Đông Mai và là KĐT gần KCN Amata nhất. Đồng thời, Xuân Lâm Riverside nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên - trọng điểm phát triển của Quảng Ninh và các tỉnh Bắc Bộ.

Ra mắt phân khu trung tâm The Diamond đẹp nhất dự án Xuân Lâm Riverside - ảnh phối cảnh

Đặc biệt, phân khu trung tâm dự án The Diamond được đưa ra thị trường như một lời tri ân đến những nhà đầu tư quan tâm đến Xuân Lâm Riverside, đây được đánh giá là phân khu đẹp nhất, sang nhất khi sở hữu vị trí đắc địa ngay sát trục đại lộ giao lưu với hai khu đô thị lớn, phân khu The Diamond hứa hẹn kiến tạo nên một trung tâm giao thương kinh tế sôi động, sầm uất và thịnh vượng bậc nhất TP. Uông Bí - Quảng Ninh.

The Diamond khẳng định giá trị sống đẳng cấp, xứng tầm với hàng loạt các tiện ích đặc quyền cho chủ nhân như công viên, quảng trường, trường tiểu học, hồ điều hòa, vườn hoa...

Sở hữu vị trí “kim cương”, tiện ích hoàn hảo cùng chủ đầu tư uy tín, phân khu The Diamond tại Xuân Lâm Riverside hứa hẹn là sản phẩm “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư thông thái.

Lệ Thanh

Gần đây, một trào lưu đã nở rộ trên TikTok. Nhiều trẻ em tị nạn phải livestream trên nền tảng hàng tiếng đồng hồ chỉ để xin người dùng tặng quà và tiền “ảo” để chúng sống qua ngày.

Trung bình cứ mỗi giờ phát trực tiếp, bọn trẻ sẽ kiếm được khoảng 1.000 USD đến từ các nhà hảo tâm. Nhưng, trên thực tế số tiền nhận lại chẳng bao nhiêu, BBCcho biết. Hóa ra sự thật là 70% số tiền đều đến tay TikTok theo chính sách chiết khấu của họ.

Phản hồi về vấn đề này, mạng xã hội chia sẻ video ngắn tuyên bố sẽ có những biện pháp nhằm ngăn chặn những vụ “làm tiền bằng cách giả nghèo giả khổ”. Họ cho biết sẽ nghiêm cấm những nội dung như thế này trên nền tảng, đồng thời khẳng định tiền hoa hồng họ nhận được từ “quà ảo” của người dùng ít hơn con số 70%.

Lách luật để livestream “xin tiền”

Theo BBC, từ đầu năm, hàng loạt gia đình tị nạn ở Syria đã đăng video livestream trên TikTok nhằm xin hỗ trợ từ người xem. Nhưng điều này đã khiến không ít người dùng nghi ngờ vì sợ sẽ bị lừa đảo.

Đứng sau trào lưu này là những “nhà môi giới" trên TikTok. Họ cung cấp điện thoại và thiết bị cần thiết để các gia đình nghèo khổ có thể livestream trên mạng xã hội.

Buổi phát sóng, "ăn xin trực tuyến" của một gia đình trên TikTok.

Trên thực tế, những người trung gian sẽ làm việc với công ty thuộc quản lý của TikTok ở Trung Quốc và khu vực Trung Đông để cấp quyền truy cập tài khoản cho các gia đình người Syria. Những công ty này ra đời nhằm phục vụ cho chiến lược tuyển dụng những gương mặt livestream mới, đồng thời tăng thời gian người dùng sử dụng TikTok.

Thông thường, thuật toán của TikTok sẽ sử dụng số điện thoại để đề xuất những nội dung dựa trên vị trí gần người dùng. Do đó, các nhà môi giới trên TikTok sẽ sử dụng thẻ SIM của Anh để tạo các tài khoản livestream mới vì người dùng ở đây sẽ hào phóng hơn.

Mona Ali Al-Karim và 6 người con gái của bà là một trong rất nhiều gia đình có nhiệm vụ phải livestream trên TikTok mỗi ngày. Họ ngồi trong lều hàng giờ đồng hồ và liên tục lặp đi lặp lại những câu tiếng Anh ít ỏi mà họ biết. “Làm ơn hãy chia sẻ. Làm ơn hãy cho tôi quà”, 7 mẹ con liên tục nài nỉ.

Theo BBC, chồng của Mona đã mất trong một trận chiến ở Syria nên bà phải dùng hình thức livestream này để kiếm tiền phẫu thuật cho đứa con gái tên Sharifa bị mù.

Mặc dù chỉ là ảo, những món quà này có thể đổi thành tiền thật để 7 mẹ con tận dụng. Do đó, người xem liên tục gửi các vật phẩm để ủng hộ họ, từ hoa hồng trị giá vài xu cho đến những chú hổ có giá lên đến 500 USD.

TikTok kiếm được "tiền hoa hồng”

Theo khảo sát của BBC, mỗi tài khoản livestream với nội dung về dân tị nạn như trên sẽ nhận về khoảng 1.000 USD/giờ. Tuy nhiên, những gia đình nghèo khổ này chỉ nhận được một phần nhỏ từ số thu nhập trên.

Để có thông tin chính xác về số tiền TikTok “ăn hoa hồng”, phóng viên BBCđã giả làm người tị nạn và liên hệ đến các công ty dưới trướng TikTok. Người này đã nhận được tài khoản mới và livestream trên nền tảng. Sau đó, họ bắt đầu nhận được món quà ảo trị giá khoảng 106 USD. Nhưng đến cuối buổi phát, tài khoản của anh chỉ có 33 USD.

Điều này đồng nghĩa với việc TikTok đã lấy 69% giá trị sốquà. Thậm chí, số tiền 33 USD này còn bị mất thêm 10% cho phí rút tiền ra khỏi ví ảo trên TikTok và 35% để trả cho bên môi giới. Cuối cùng, phóng viên chỉ nhận được 19 USD dù đến 106 USD.

Keith Mason, người từng quyên góp 330 USD đến một gia đình tị nạn livestream, cho rằng điều này thật “nực cười” và “không công bằng”.

“TikTok phải rõ ràng ngay từ đầu. Ăn chặn tiền của họ như vậy là tham lam”, anh nói với Rest of World.

Những người tị nạn có cuộc sống khó khăn, nên họ sẵn sàng làm việc cho TikTok. Ảnh: The Jakarta Post.

Nói với BBC, một người môi giới có tên Hamid cho biết anh đã phải bán bớt gia súc trong nhà để có tiền mua điện thoại, thẻ SIM và kết nối Wi-Fi cho các gia đình này. Hiện, anh đang làm việc với 12 gia đình khác nhau, livestream liên tục vài tiếng mỗi ngày. Hamid nói rằng anh muốn dùng TikTok để giúp họ có thêm thu nhập nên chỉ lấy tiền duy trì trang thiết bị, còn lại đều gửi hết cho họ.

Người đàn ông cũng thừa nhận anh đang hợp tác với một công ty phát sóng ở Trung Quốc, dưới trướng TikTok. “Họ giúp chúng tôi mỗi khi xảy ra vấn đề với ứng dụng như gỡ khóa tài khoản. Tôi chỉ cần gửi tên, ảnh đại diện và rồi họ sẽ lập tài khoản mới và trả lại”, Hamid kể.

Theo BBC, những công ty như thế được gọi là “trại livestream”, có mặt ở khắp nơi trên thế giới. Hoạt động dưới sự quản lý của TikTok, họ sẽ giúp các nhà sáng tạo nội dung làm ra những video livestream hấp dẫn hơn. Đổi lại, TikTok sẽ trả tiền hoa hồng tùy thuộc vào độ dài và số tiền kiếm được từ buổi livestream đó.

Nhận định về vấn nạn này, Marwa Fatafta của tổ chức Access Now cho rằng những video phát trực tuyến này hoàn toàn đi ngược lại với chính sách bảo vệ trẻ em của TikTok. “Theo quy định, người dùng không được phép xin quà trên TikTok nên họ đã vi phạm điều khoản TikTok và quyền lợi của các gia đình nghèo khổ trong video”, bà nói.

Theo chuyên gia, mặc dù những gia đình này có thể chia sẻ hoàn cảnh của mình để tìm kiếm sự hỗ trợ nhưng những video livestream như thế chỉ đang làm nhục và hạ thấp nhân phẩm của họ.

(Theo Zing)

Khoảnh khắc kịch tính người hùng cứu em bé trước đầu tàu hỏa

Sàm sỡ phụ nữ, người đàn ông hung hãn nhận cái kết đắng

Nữ nhân viên phản ứng nhanh cứu người ngồi xe lăn trượt thang cuốn

Thoát chết thần kỳ khi cả mái nhà đổ sập xuống đầu

Xe bồn đổ gục khi qua khúc cua "tử thần"

Khoảnh khắc ớn lạnh cá mập hổ truy sát cá sấu trên biển

Kinh hoàng cảnh bé gái bị cả bầy chó dữ tấn công

Màn cầu hôn lãng mạn bằng drone khiến cô gái ngất ngây

Đang đi dạo cùng bạn gái, smartphone bất ngờ phát nổ

H.N.(tổng hợp)

Clip 3 tên cướp khốn đốn vì điều không ngờ nóng nhất MXH

Ba tên cướp khốn đốn vì điều không ngờ; Rửa miệng rắn độc, giải cứu hổ mang chúa; Hành động kỳ dị khi đổ xăng, thanh niên 'thiêu rụi' xe máy;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Các chức năng hiện tại bao gồm:

- Sử dụng giải pháp trí tuệ nhân tạo (AI) cải tiến, các thiết bị Galaxy có thể phân biệt chính xác hơn các âm thanh trong môi trường xung quanh hàng ngày và người dùng có thể chọn lưu một số bản ghi âm nhất định. Ví dụ: nếu thiết bị phát hiện những âm thanh như tiếng trẻ con khóc, tiếng chó sủa, mèo kêu hoặc tiếng gõ cửa, nó sẽ gửi cảnh báo trực tiếp đến smartphone của người dùng và người dùng có thể nghe âm thanh được ghi lại.

- Các thiết bị cũng có thể được sử dụng như một cảm biến ánh sáng để đo mức độ sáng của căn phòng. Người dùng có thể dễ dàng cài đặt thiết bị tự động bật đèn hoặc TV thông qua SmartThings nếu căn phòng trở nên tối hơn so với tiêu chuẩn ánh sáng đặt trước.

Để sử dụng thiết bị Samsung cũ làm cảm biến smarthome, hãy đảm bảo rằng người dùng đang chạy phiên bản cập nhật nhất của ứng dụng SmartThings từ Samsung. Người dùng cũng sẽ cần một trong các smartphone như trong danh sách hình ảnh phía dưới.

Sau khi đảm bảo điều này, hãy khởi chạy SmartThings, sau đó nhấn vào biểu tượng ba dòng ở giữa bên trái, nhấn vào SmartApps, sau đó nhấn vào biểu tượng ba chấm ở giữa bên phải. Chạm vào SmartThings Labs, sau đó chạm vào Galaxy Upcycle để bắt đầu quá trình cài đặt. Sau khi cài đặt ứng dụng Galaxy Upcycle, người dùng hãy khởi chạy nó và chọn một loại cảm biến.

Lúc này, người dùng sẽ được yêu cầu chọn một vị trí và phòng nơi thiết bị sẽ ở. Những thứ này sẽ phù hợp với bất cứ thứ gì người dùng đã thiết lập trước đó trong ứng dụng Samsung SmartThings. Xong, bây giờ người dùng sẽ thấy cảm biến của mình trực tuyến và hoạt động. Cuối cùng, cắm nguồn cho điện thoại, tắt màn hình và để cảm biến hoạt động.

Người dùng có thể cần truy cập ứng dụng SmartThings một lần nữa và thiết lập tự động hóa sử dụng dữ liệu cảm biến mới để thực hiện một hành động, chẳng hạn như tự động bật đèn trong phòng khi môi trường chung quá mờ.

(Theo VOV)

Samsung đang phát triển chiếc tablet độc đáo nhất

Bên cạnh smartphone, Samsung đang phát triển mẫu tablet màn hình gập để ra mắt trước Apple.