New phase in Việt Nam’s ties with Dominican Republic,trực tiếp đá banh việt nam hôm nay Caribbean

(Dân trí) - 2 căn nhà đủ điều kiện kinh doanh tại dự án Aqua City gồm 1 căn nhà phố liên kế, 1 căn biệt thự.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai có văn bản thông báo về việc 2 căn nhà ở thấp tầng thuộc 1 phần khu I và V, dự án Aqua City, xã Long Hưng, TP Biên Hòa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án do Công ty TNHH Thành phố Aqua (Công ty con của Tập đoàn Novaland) làm chủ đầu tư.

2 sản phẩm đủ điều kiện kinh doanh bất động sản gồm 1 căn nhà phố liên kế, ký hiệu lô đất T11-4 (08) với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 261m2, tổng diện tích sử dụng đất là 160m2. Còn lại là 1 căn biệt thự, ký hiệu lô đất GV5-3 (25) với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 345m2, tổng diện tích sử dụng đất là 300m2.

Sở Xây dựng Đồng Nai cũng đề nghị Công ty TNHH Thành phố Aqua trước khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 2 căn nhà ở nêu trên phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.

Theo hồ sơ cung cấp và báo cáo của chủ đầu tư vào ngày 20/7 thì công ty đã thế chấp 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) chi nhánh Bắc Sài Gòn.

MB chi nhánh Bắc Sài Gòn đang là ngân hàng bảo lãnh dự án. Ngân hàng này cũng đồng ý cho chủ đầu tư không phải giải chấp để được thực hiện thủ tục xin chấp thuận đủ điều kiện được bán/cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

2 căn nhà ở đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai nằm trong tổng số 752 căn nhà thuộc một phần khu I và V dự án Aqua City.

Trước đó, hồi cuối năm 2022, Sở Xây dựng Đồng Nai có quyết định hủy công nhận 752 căn biệt thự thuộc phân khu I và V dự án Aqua City đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai dù năm 2020 đã được công nhận. Nguyên nhân, theo Sở Xây dựng Đồng Nai là sau khi rà soát, chủ đầu tư chưa được các tổ chức tín dụng cam kết bảo lãnh tài chính.

(Dân trí) - Vào ngày 20/9, Israel đã "vượt mọi giới hạn" khi tấn công vào thủ đô Beirut của Li Băng. Trong khi đó, hàng nghìn lính Houthi được cho là đang ẩn náu ở Cao nguyên Golan. Một cuộc chiến lớn sắp xảy ra?

Dải Gaza tạm yên, Israel đang nhắm đến Hezbollah ở Li Băng  

Vào ngày 18/9, hàng nghìn máy nhắn tin, bộ đàm đồng loạt phát nổ ở Li Băng khiến hàng chục người thiệt mạng, khoảng hơn 3.000 người bị thương, trong đó có nhiều thành viên tổ chức vũ trang Hezbollah - đối thủ "không đội trời chung" của Israel.

Hai ngày sau, vào ngày 20/9, Không quân Israel xác nhận tập kích chính xác mục tiêu ở ngoại ô Beirut, Li Băng, khiến thủ lĩnh Hezbollah, ông Ibrahim Aqil, cùng nhiều thành viên Hezbollah cấp cao khác thiệt mạng.

Một nguồn tin an ninh cho biết, ít nhất 6 chỉ huy Hezbollah khác đã thiệt mạng, khi nhiều tên lửa lao thẳng vào một tòa nhà ở ngoại ô Beirut.

Theo Bộ Y tế Li Băng, cuộc tập kích của Israel làm ít nhất 37 người thiệt mạng, 66 người bị thương và con số này có thể còn tăng.

Ông Aqil được cho là chỉ huy đơn vị đặc nhiệm Radwan và là một trong những thủ lĩnh Hezbollah cao nhất. Quân đội Israel cáo buộc ông Aqil chỉ đạo các hoạt động của Hezbollah từ năm 2004 và chịu trách nhiệm lên kế hoạch cho cuộc tấn công vào miền bắc Israel.

Đây là cuộc tập kích thứ 2 trong vòng chưa đầy 2 tháng mà Israel nhằm vào thủ lĩnh cấp cao Hezbollah ở Beirut. Hồi tháng 7, Israel không kích, sát hại thủ lĩnh Hezbollah Fuad Shukr.

Vụ tấn công diễn ra không lâu sau khi Bộ trưởng Quốc phòng Israel Yoav Gallant tuyên bố Israel bắt đầu giai đoạn mới của cuộc chiến ở biên giới phía bắc và sẵn sàng sử dụng sức mạnh quân sự nếu cần thiết, để đảm bảo người dân vùng biên giới phía bắc "trở về nhà" của họ.

Đại sứ quán Iran tại Li Băng cho rằng Israel đã "vượt mọi giới hạn" khi tấn công vào ngoại ô thủ đô Beirut.

Rộ tin hàng ngàn quân Houthi đang ẩn náu ở Cao nguyên Golan?

Chiến tranh Israel - Li Băng lần thứ ba có thể nổ ra trong những ngày tới, nhưng lần này, Israel sẽ chạm trán với những chiến binh du kích sa mạc thực sự tinh nhuệ khi hàng nghìn binh sĩ Houthi tinh nhuệ từ Yemen được cho là đã tiến vào Cao nguyên Golan, ở biên giới giữa Syria và Israel, theo i24NEWS.

Trong khoảng một năm trở lại đây, lực lượng vũ trang Houthi ở Yemen đã tuyển chọn hàng chục nghìn cựu binh từ hàng trăm cuộc chiến và tiến hành hàng trăm cuộc tập trận, nhằm chuẩn bị cho cuộc đối đầu sinh tử với Israel. Giờ đây, đợt quân Houthi đầu tiên được cho đã tới Syria và thậm chí là Li Băng.

Theo các nguồn tin, nhóm quân Houthi này được coi là lữ đoàn mạnh nhất ở Yemen, với trang bị tốt và kinh nghiệm chiến đấu phong phú. Với sự hỗ trợ từ các cơ quan tình báo Hezbollah, Syria và Iran, đơn vị này đã được vận chuyển đến tiền tuyến Syria theo từng đợt.

Lực lượng Houthi này do tướng người Yemen chỉ huy, họ đã được huấn luyện ở Yemen trong nhiều tháng, chuyên sâu vào thực hành tấn công các khu dân cư và tấn công tầm xa vào các căn cứ quân sự Israel.

Thậm chí còn có lực lượng "Mặt trận kháng chiến Houthi" tiến vào Jordan. Sau khi nhận được số tiền mặt lớn, một số trưởng lão bộ tộc và sĩ quan biên phòng ở Jordan, đã cho lực lượng vũ trang, vũ khí, đạn dược của Mặt trận Kháng chiến Houthi vào Jordan theo từng đợt.

Cuối cùng, số vũ khí, đạn dược này cũng như lực lượng tình nguyện của "Mặt trận Kháng chiến" sẽ quá cảnh qua Jordan và tiến vào khu vực Bờ Tây của Palestine, để tham gia cuộc chiến chống lại Israel.

Giới quan sát đánh giá, lực lượng vũ trang Houthi ở Yemen và lực lượng vũ trang dòng Shiite của Iraq đã tiến vào Jordan và họ sẽ xây dựng các trận địa phóng máy bay không người lái mới ở Jordan và tiến vào Palestine để thực hiện chiến tranh du kích và quấy rối.

Theo Jerusalem Post, nhiều đường hầm dưới lòng đất đã được thiết lập ở khu vực biên giới giữa biên giới Jordan và Palestine. Các tay súng, vũ khí và đạn dược của mặt trận kháng chiến có thể vào Palestine, thông qua các đường hầm dưới lòng đất để tham gia chiến đấu.

Houthi có trình độ hiểu biết và vận dụng chiến thuật cao và có thể nói là lực lượng vũ trang có trình độ hiểu biết chiến thuật mạnh nhất khu vực Ả Rập. Đánh giá từ cuộc nội chiến ở Yemen, nhóm Houthi rất giỏi trong việc tiến hành các trận phục kích, tập kích, vận động tiến công…

Trong hình thức chiến thuật phục kích, lực lượng này ưa thích tổ chức phục kích trực diện, phối hợp với việc đánh bọc sườn và vu hồi vào bên sườn, phía sau đối phương và bố trí chốt phục kích thứ hai trên đường rút lui của đối phương.

Trong trận chiến ác liệt, chiến binh Houthi rất giỏi ngụy trang và sử dụng hỏa lực hỗ trợ để chế áp đối phương. Việc bố trí các trận địa hỏa lực, đường tiến vào trận địa và lựa chọn đường rút lui cũng rất thông minh.

Hơn nữa, Houthi khác với Hamas, Hezbollah ở Li Băng và lực lượng vũ trang Shiite ở Iraq, khi chiến binh của họ không chỉ có khả năng chiến đấu quy mô nhỏ, mà còn có khả năng chiến tranh du kích và quấy rối. Ngoài ra, họ cũng có thể tổ chức các đơn vị lớn để chiến đấu và đã có những ví dụ thực tế, về việc hạ gục hai lữ đoàn liên quân Ả Rập cùng một lúc.

Sau khi lực lượng chính của Hamas bị thương vong nghiêm trọng, Houthi và lực lượng vũ trang người Shiite ở Iraq chuẩn bị tham chiến. Lần này dường như họ sẽ đánh một trận lớn. Israel sắp chạm trán một đối thủ "rắn" thực sự. Một bên đã đánh bại lực lượng liên quân Ả Rập Xê Út trong cuộc nội chiến ở Yemen, còn một bên tham gia vào cuộc chiến tranh du kích chống Mỹ ở Iraq.

Lực lượng Hamas ở Gaza đã kiệt sức

Tại Gaza, lực lượng vũ trang Hamas dường như đã bước vào "giai đoạn cuối". Chuẩn tướng Yitzhak Cohen, chỉ huy Sư đoàn 162 Quân đội Israel, thông báo rằng sau 4 tháng chiến đấu, xương sống của Hamas - Lữ đoàn Rafah - đã bị tiêu diệt và chỉ huy lữ đoàn đã trở thành mục tiêu tìm diệt.

Theo Cục phòng vệ Israel, kể từ khi bắt đầu giao tranh ở Rafah vào tháng 5, Israel đã phát hiện và phá hủy 13km đường hầm dưới lòng đất và loại khỏi vòng chiến đấu 2.308 thành viên Lữ đoàn Rafah trong 4 tháng. Bây giờ, phần cuối cùng của hệ thống đường hầm đang được "làm sạch".

Quân đội Israel tuyên bố, bắt đầu từ tháng 7, Hamas đã ngừng sử dụng hỏa lực ở Rafah và tiến hành giao tranh tự phát bằng vũ khí bộ binh. Lữ đoàn Rafael không còn là một đơn vị chiến đấu "có tổ chức".

Tại Hành lang Philadelphia ở biên giới giữa Dải Gaza và Ai Cập, trong 4 tháng qua, lực lượng công binh Israel đã phát hiện 203 đường hầm dưới lòng đất và phá hủy 80% số đường hầm tại Dải Gaza.

Trong số đó, công binh Israel đã phát hiện 9 đường hầm bí mật có thể đi vào Ai Cập. Quân đội Israel tin rằng, Hamas đang sử dụng các đường hầm dưới lòng đất dọc Hành lang này, để đưa nhiều loại vũ khí và đạn dược do Iran và Hezbolla hỗ trợ qua ngả Ai Cập. Rafah là căn cứ hậu cần quan trọng nhất của Hamas và quân đội Israel đã phát hiện ra một nhà kho chứa tên lửa tầm xa ở đó.

Lực lượng chủ lực Hamas đã mất khả năng tổ chức chiến đấu, đường tiếp tế cuối cùng đã bị cắt đứt. Đây là một trong những nguyên nhân khiến giới chức Israel, không còn ủng hộ đàm phán với Hamas.

Hamas không có năng lực tác chiến quy mô lớn, nhưng giờ đây lực lượng vũ trang Houthi mạnh hơn và lực lượng vũ trang người Shia ở Iraq đã tới. Hezbollah ở Li Băng cũng sẵn sàng chiến đấu quy mô lớn.

Thủ tướng Israel Netanyahu đã tuyên bố rằng, tình hình an ninh hiện tại ở miền bắc Israel là rất nghiêm trọng; nếu vấn đề không thể được giải quyết căn bản, người dân miền bắc Israel sẽ không thể trở về nhà.

Sau loạt ám sát nhằm vào lực lượng Hezbollah mà Israel bị cáo buộc đứng đằng sau, những đợt tập kích đường không ồ ạt đang diễn ra. Rất có thể tới đây, Israel sẽ tiến hành cuộc tấn công tổng lực vào miền nam Li Băng, nhằm giải quyết vấn đề tấn công tên lửa lâu dài vào miền bắc Israel. Lúc này, trận chiến trên bộ quy mô lớn cuối cùng sẽ bắt đầu với lực lượng vũ trang Houthi ở Yemen, lực lượng vũ trang Shiite ở Iraq và cuối cùng là với Iran.

Trung Đông đang đối mặt với nguy cơ xung đột toàn diện. 

(Dân trí) - Quý cuối cùng của năm 2024, thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội tiếp tục là một trong những điểm nóng, sôi động với nguồn cung căn hộ cuối cùng trong đại đô thị Vinhomes Smart City.

Điểm sáng nguồn cung cuối năm

Báo cáo thị trường quý III/2024 của Savills cho biết, 9 tháng đầu năm 2024, Hà Nội ghi nhận hơn 12.000 căn hộ mới ra mắt, tập trung chính ở phía Tây và phía Đông Thủ đô. Sức mua của thị trường rất khả quan khi tổng số căn bán được cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp trong 9 tháng lên tới 17.000 căn. Quý III áp đảo giao dịch với khoảng 7.000 căn, tăng 35% theo quý và 226% theo năm. Khu Tây thống lĩnh thị trường khi chiếm đến 63% nguồn cung sơ cấp và 78% số lượng giao dịch trong quý.

Cũng theo Savills, dự kiến trong quý cuối cùng của năm, Hà Nội đón nhận thêm 9.700 căn hộ mới, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn, tập trung chính ở các đại đô thị ở phía Tây và phía Đông của thành phố. Như vậy, phía Tây và phía Đông Hà Nội tiếp tục xác lập vị thế ngôi vương về nguồn cung và giao dịch.

Đại đô thị Vinhomes Smart City được đánh giá tiếp tục là tâm điểm khuấy đảo thị trường bất động sản phía Tây giai đoạn cuối năm khi nguồn cung căn hộ cuối cùng trong đại đô thị này chính thức được giới thiệu trên thị trường. Nguồn cung cuối cùng đến từ phân khu The Victoria và 2 tòa cuối của phân khu The Sola Park là The Avenue và The Sky.

Trước đó, 3 tòa đầu tiên của The Sola Park đã trở thành hiện tượng của thị trường bất động sản khi nhanh chóng "đỏ bảng hàng" sau ít ngày mở bán. Tương tự, The Victoria cũng "cháy hàng" chỉ sau thời gian ngắn chính thức ra hàng. Đây là cơ sở để 2 tòa cuối của The Sola Park chuẩn bị ra mắt được kỳ vọng sẽ tiếp tục xác lập lại thành tích này.

Căn hộ chung cư tiếp tục dẫn sóng thị trường

Căn hộ chung cư là phân khúc dẫn sóng thị trường trong những năm gần đây, đặc biệt trong giai đoạn bất động sản đối mặt nhiều thách thức. Nhiều chuyên gia đánh giá, chính thách thức của thị trường đã làm bật các giá trị bền vững của dòng sản phẩm này với các yếu tố: hướng tới nhu cầu ở thực, hướng tới người dùng cuối, đáp ứng thanh khoản, dòng tiền và tiềm năng tăng giá, thu hút cả khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, một thực trạng của bất động sản Hà Nội đã kéo dài nhiều năm nay là sự khan hiếm sản phẩm mới do vướng mắc thủ tục pháp lý, phê duyệt. Lực cầu của thị trường lại không ngừng tăng theo tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ. Cung ít, cầu cao khiến các sản phẩm tốt của những chủ đầu tư uy tín, có thương hiệu khi ra hàng đều trở thành tâm điểm thị trường, tạo hấp lực.

Theo dữ liệu của Savills, nguồn cung sơ cấp căn hộ trong quý III dù có cải thiện nhưng vẫn giảm 47% so với cùng kỳ năm trước. Thực tế này sẽ đẩy giá nhà tại Hà Nội tăng thêm. Giá bán sơ cấp đang ở mức 69 triệu đồng/m2, tăng 6% so với quý trước và 28% so với cùng kỳ năm ngoái. Trên thị trường thứ cấp, giá trung bình của căn hộ trong quý III/2024 là 51 triệu đồng/m2, tăng 10% so với quý trước và 41% so với năm ngoái. Giá thứ cấp trung bình tăng 17% mỗi năm kể từ năm 2020.

Ở thời điểm hiện tại, những chủ đầu tư có dự án ra hàng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Nhà đầu tư và người mua ở thực buộc phải "đãi cát" tìm sản phẩm giá trị.

Đây là những lý do khiến nguồn cung cuối cùng đến từ phân khu The Victoria và 2 tòa cuối của phân khu The Sola Park là The Avenue và The Sky được nhận định sẽ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản cuối năm, thu hút khách hàng.

Cùng sở hữu vị trí đắc địa trong đại đô thị, sức hút của The Victoria và The Sola Park không chỉ bởi đáp ứng đúng và trúng nhu cầu thị trường mà còn đến từ các yếu tố riêng biệt trong ý tưởng thiết kế (concept) sản phẩm của mỗi dự án. Chính concept sản phẩm độc lạ kiến tạo nên các không gian sống lý tưởng, chất lượng cao, có sự đồng bộ, bài bản trong quy hoạch, tiện ích và dịch vụ khiến The Victoria và The Sola Park thu hút dân cư, là cơ sở tạo lập các cộng đồng dân cư tinh hoa và gắn kết.

Ngoài ra, uy tín và thương hiệu của MIK Group đã được khẳng định qua nhiều dự án lớn ở Việt Nam là bảo chứng cho sự an tâm bền vững của mỗi khách hàng khi quyết định xuống tiền. Nguồn hàng cuối cùng của đại đô thị phía Tây là một trong những lựa chọn lý tưởng cho bài toán mua ở và đầu tư của những khách hàng thông thái.