Game thủ nhận định kỳ thi đại học năm nay: Đề toán hơi 'khoai' so với năm ngoái

Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay, dự án nhà ở xã hội vừa công bố giá bán gần 20 triệu đồng/m2 do nằm ở vị trí khá đắc địa. 

Nhưng với mức giá bán đó, theo ông Đính, chắc chắn là khó với những người thu nhập thấp.

“Mặc dù mức giá trên 1 tỷ đồng/căn so với mặt bằng chung ở Hà Nội là rẻ, thế nhưng đối với những người dân thu nhập thấp, vẫn là gánh nặng. Bởi lẽ, người dân có thể chỉ có 300-500 triệu đồng, còn lại phải vay ngân hàng”, ông Đính nói.

Cũng theo Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nếu trước đây giá bán nhà xã hội chỉ khoảng 15-16 triệu đồng/m2, người dân sẽ chỉ phải vay khoảng 500 triệu đồng là đủ, thì với mức giá 20 triệu đồng/m2, họ phải vay cả tỷ đồng.

“Với mức lãi suấtcho vay ưu đãi dự kiến thì hàng tháng người dân vẫn phải trả ngân hàng cả chục triệu đồng. Đó sẽ là gánh nặng đối với người có thu nhập thấp khi mức lương cả hai vợ chồng chỉ khoảng 20 triệu đồng/tháng”, ông Đính đánh giá.

Do đó, theo ông Đính, Nhà nước cần có hỗ trợ nhiều hơn, nhất là quy hoạch về nhà ở xã hội nên tạo ra khu vực quỹ đất riêng, tạo khu vực đồng bộ ở những vùng có nhiều người lao động, công nhân… để tạo ra quỹ nhà đồng bộ vừa đảm bảo chất lượng, và có mức giá phù hợp với người thu nhập thấp.

Bên cạnh đó, ông Đính cho rằng, mức lãi suất cho vay đối với những đối tượng thu nhập thấp mua nhà ở xã hội cần phù hợp, có thể tương đương như gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng trước đây. Còn mức lãi suất cao hơn thì rất khó cho người thu nhập thấp.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cũng đánh giá, mức lãi suất 8,2%/năm đối với người mua nhà ở xã hội vẫn rất cao so với lãi suất vay ưu đãi 5%/năm áp dụng cho năm 2023 đối với người mua nhà ở xã hội được quy định tại quyết định số 2081/QĐ-NHNN ngày 12/12/2022 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước. 

Đồng thời, theo ông Châu, với quy định áp dụng mức lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi là 5 năm; lãi suất cho vay khi hết thời gian ưu đãi thì Ngân hàng thương mại và khách hàng tự thỏa thuận, thống nhất có thể dẫn đến rủi ro cho người vay.

“Thời gian ưu đãi 5 năm là quá ngắn, không phù hợp với bản chất của chính sách tín dụng ưu đãi về nhà ở xã hội là cần được vay với lãi suất thấp và trong thời hạn dài, như Luật Nhà ở 2014 quy định thời hạn vay ưu đãi tối đa 25 năm”, ông Châu nói.

Lo ngại khi hết thời gian ưu đãi, người mua nhà ở xã hội phải vay với lãi suất thương mại bình thường sẽ là “gánh nặng” cho người vay là đối tượng thu nhập thấp, công nhân lao động, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét để hoàn thiện cơ chế này cho hợp lý hơn.

Hà Nội tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Trung Văn, giá gần 20 triệu đồng/m2

Bác sĩ tim mạch: 353.970 USD

Bác sĩ tim mạch chẩn đoán, điều trị, ngăn ngừa các bệnh liên quan tới hệ tim mạch. Một số người chuyên về các thủ thuật can thiệp vào tình trạng bệnh tim, bao gồm nong mạch vành, đặt stent. Những người khác tập trung vào công việc như siêu âm tim hoặc điện sinh lý. 

Các bác sĩ tim mạch ở Mỹ thường được lên lịch làm việc trong giờ hành chính. Nhưng một tuần làm việc có thể lên tới 50 đến 60 giờ tùy thuộc lượng bệnh nhân và các sự cố họ không kiểm soát được. Luôn phải có bác sĩ sẵn sàng trực vào các buổi tối, cuối tuần và ngày lễ.

Mức tăng trưởng việc làm dự kiến là 3% từ năm 2021 đến năm 2031. 

Bác sĩ gây mê: 331.190 USD

Công việc có tính chuyên môn cao này đứng thứ hai trong danh sách những nghề có thu nhập cao nhất. Các bác sĩ sử dụng thuốc để kiểm soát cơn đau trước, trong hoặc sau phẫu thuật cho bệnh nhân. 

Giờ làm việc của bác sĩ gây mê có thể kéo dài và không thể đoán trước vì tuân theo lịch trình của phòng mổ. Họ cần phải có mặt trong cả các ca phẫu thuật theo lịch trình và cấp cứu, điều này càng làm tăng thêm tính chất khó lường của ngày làm việc.

Triển vọng việc làm dự kiến tăng trưởng 1% từ năm 2021 đến năm 2031. 

Bác sĩ phẫu thuật răng hàm mặt: 311.460 USD

Các bác sĩ làm việc trong lĩnh vực này điều trị nhiều loại bệnh, chấn thương và khuyết tật trong và xung quanh miệng, hàm như giải quyết răng khôn, hàm lệch, khối u và u nang. Họ cũng có thể thực hiện phẫu thuật cấy ghép nha khoa.

Họ làm việc cho các bệnh viện, trung tâm y tế lớn và phòng khám nha khoa, trường y, phòng khám riêng. Họ làm rất nhiều giờ để thực hiện những ca phẫu thuật phức tạp, cũng có thể phải trực trong trường hợp khẩn cấp cần điều trị ngay lập tức.

Triển vọng việc làm dự kiến tăng trưởng 5% từ năm 2021 đến năm 2031. 

Bác sĩ cấp cứu: 310.640 USD

Theo Investopia, bác sĩ cấp cứu phải đưa ra quyết định ngay tại chỗ để ngăn ngừa tử vong hoặc thương tích nghiêm trọng. Họ phải hành động nhanh chóng để đánh giá, ổn định và chăm sóc những bệnh nhân bị chấn thương; giám sát nhân viên y tế cấp cứu. 

Giờ làm việc kéo dài và thất thường là yêu cầu đối với các bác sĩ cấp cứu. Họ có thể làm việc qua đêm hoặc cuối tuần để chăm sóc lượng bệnh nhân thay đổi liên tục. 

Triển vọng việc làm dự kiến tăng trưởng 3% từ năm 2021 đến năm 2031, tương đương khoảng 1.300 việc làm. 

Bác sĩ chấn thương chỉnh hình: 306.220 USD

Theo BLS, các bác sĩ chấn thương chỉnh hình chẩn đoán và thực hiện phẫu thuật để điều trị và ngăn ngừa bệnh thấp khớp cũng như các bệnh khác liên quan hệ cơ xương.

Họ có thể phẫu thuật theo lịch trình hoặc khẩn cấp nên đôi khi bận rộn và phải làm kéo dài nhiều giờ. Ví dụ, các ca phẫu thuật lưng hoặc cổ đôi khi có thể mất cả ngày. 

Triển vọng việc làm dự kiến tăng trưởng 3% từ năm 2021 đến năm 2031. 

Một bệnh viện ở TP.HCM thưởng Tết cho hộ lý bằng mức giám đốc

Web MD đã liệt kê các triệu chứng trong 1 đến 3 tháng trước khi một người qua đời. Những đánh giá này đã được bác sĩ Carol DerSarkissian (Bệnh viện NYU và Bệnh viện USC, Mỹ) xác nhận.

Theo đó, một số người có xu hướng muốn nghỉ ngơi nhiều hơn còn những người khác có những mảng tím xanh trên đầu gối, bàn chân và bàn tay. Khi sắp giã từ cuộc sống, họ không còn tận hưởng những điều thường mang lại cho họ niềm vui. Các dấu hiệu khác bao gồm ăn uống ít hơn. 

Trong khi những người lớn tuổi có xu hướng nói ít hơn trong quá trình này, một đứa trẻ có thể ngược lại và nói nhiều hơn.

Các dấu hiệu trở nên rõ ràng hơn khoảng một đến hai tuần trước khi một người mất. Họ cảm thấy mệt mỏi và kiệt sức, đến mức không rời khỏi giường và có thể bị thay đổi cách ngủ. Tại thời điểm này, trẻ cũng rất ít thèm ăn hoặc thậm chí ít khát nước.

Những thay đổi thể chất có thể bao gồm cảm giác đau đớn hơn cũng như thay đổi huyết áp, nhịp thở và nhịp tim. Những thay đổi về tinh thần có khả năng là nhầm lẫn, choáng váng và ảo giác.

Mặc dù cơ địa mỗi người khác nhau, nhưng các chuyên gia chăm sóc giảm nhẹ cho biết việc ở bên cạnh người thân vào thời điểm này rất quan trọng bất kể triệu chứng của họ là gì.

Marie Curie, tổ chức từ thiện cuối đời lớn nhất của Vương quốc Anh, cho biết người bệnh có thể không phản hồi khi mọi người nói chuyện với họ hoặc chạm vào họ nhưng họ vẫn có thể cảm nhận hoặc nghe thấy và được an ủi khi bạn ở bên.

"Một số người diễn biến xấu nhanh hơn dự kiến. Vì vậy, nếu có điều gì bạn muốn chia sẻ với họ, điều quan trọng là phải nói ra ngay”, tổ chức Marie Curie khuyên. 

"Bạn có thể muốn nhờ ai đó đến thăm hoặc nói lời tạm biệt với người thân của mình. Tất nhiên, không phải ai cũng muốn điều đó. Một số người cần thời gian để nghỉ ngơi, những người khác cảm thấy thoải mái khi có mọi người xung quanh". 

Khi ở những giờ phút cuối cùng, da ở đầu gối, bàn chân và bàn tay của họ có thể chuyển sang tím xanh lốm đốm và họ có thể bắt đầu khó thở. Lúc đó, thân nhiệt giảm xuống và họ có thể ngừng đi tiểu và đi tiêu.

Dấu hiệu một người cận kề cái chết

Tại vị trí trại Ba An, thôn Bình Đức giao 19 lô cho hộ gia đình với tổng diện tích 3.980 m2; tại núi ông Đậu, thôn Hòa Dõng, giao 27 lô cho hộ gia đình, với tổng diện tích 3.141m2.

Các trường hợp người dân được giao đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (đã nộp đủ tiền sử dụng đất và các khoản phí theo qui định). Nhà nước đã ra quyết định giao đất ở cho từng hộ và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, các trường hợp này đều chưa cắm mốc giao tại thực địa.

Lý do chưa cắm mốc giao đất cho các trường hợp này được chính quyền địa phương đưa ra là do vướng giải phóng mặt bằng nên chưa có đất “sạch” để giao. Vụ việc này kéo dài hơn chục năm nay gây bức xúc cho người dân.

Thu lại sổ cũ, cấp đất mới cho dân

Ông Trần Công Tòng, Chủ tịch UBND xã Cát Tân cho rằng thời điểm xảy ra vụ việc này chính sách chưa rõ ràng. Thời điểm đó chỉ có chủ trương hỗ trợ khai khoáng trên đất chứ không có bồi thường đất. Công tác giải phóng mặt bằng vướng nên không thể giao đất cho người dân.

“Thời điểm đó chưa có đất nhưng bà con nộp tiền cấp sổ. Cũng có giai đoạn cấp sổ trước rồi mới làm sau, khi bà con nộp tiền, có sổ nhưng không có đất để giao. Chúng tôi đã nhiều lần quy hoạch ở những vị trí khác nhau nhưng không được”, ông Tòng lý giải.

Để giải quyết tồn tại trên, UBND xã Cát Tân đã xin chủ trương hoán đổi đất qua một khu đất mới. UBND huyện Phù Cát thống nhất trên cơ sở thu các sổ cũ cấp lại sổ mới cho dân.

Địa điểm được chính quyền huyện này chọn để hoán đổi là khu quy hoạch dân cư Vườn Bồ (thôn Hòa Dõng, xã Cát Tân). Hồ sơ quy hoạch dân cư Vườn Bồ được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại quyết định số 4260/QĐ-UBND, ngày 22/10/2021. UBND xã Cát Tân đã lập quy hoạch chi tiết khu dân cư, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Ngày 27/10, UBND huyện Phù Cát đã ban hành quyết định thu hồi 46 lô đất đã giao trước đây; gồm 19 lô đất tại khu trại Ba An, thôn Bình Đức, xã Cát Tân; và 27 lô đất tại khu núi ông Đậu, thôn Hòa Dõng, xã Cát Tân.

Ngày 31/10, Phòng TN&MT huyện Phù Cát phối hợp với UBND xã Cát Tân trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cắm mốc giao đất tại thực địa cho 46 trường hợp được hoán đổi đất.

Khi được giao đất tại thực địa, các hộ dân rất vui mừng. Tuy nhiên, người dân cũng cho biết, khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới và cắm mốc giao đất tại thực địa thì không đủ diện tích đất theo như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ đã được giao.

Sau hơn chục năm chờ đợi được cấp đất, người dân phải nhận lại mảnh đất không bằng với diện tích đã cấp ban đầu. Nhưng vì không muốn phải kéo dài sự chờ đợi mòn mỏi việc có sổ nhưng không có đất để ở, người dân phải chấp nhận.

“Hồi sổ tôi được cấp diện tích 220m2 mà giờ cấp lại tổng diện tích có 160m2, mất nhiều. Nhiều người chứ không phải riêng tôi bị vậy. Chính quyền nói thông cảm do vướng, chờ đủ diện tích đó thì lâu nữa. Vì đã kéo dài mười mấy năm rồi mà chờ nữa biết bao giờ, mình phải chấp nhận thôi”, một người dân nói.

Lý giải về việc hoán đổi đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới có diện tích thấp hơn so với diện tích cũ đã giao cho người dân, Chủ tịch UBND xã Cát Tân cho rằng do khu đất mới này là khu quy hoạch có đường xá rộng hơn. Chính quyền không tính giá trị mười mấy năm, chỉ tính giá trị đất ở nơi cũ so với với vị trí mới.

Theo ông Tòng, “ban đầu dự kiến làm cho bằng diện tích nhưng khi làm không đủ diện tích, để mở rộng ra cho bằng diện tích thì lâu. Bà con đồng tình thiếu ít nhiều cũng tốt, người dân đồng ý hết”.

Ông Nguyễn Văn Hưng, Chủ tịch UBND huyện Phù Cát cho rằng, trong sự việc này không có việc đùn đẩy né tránh mà do năng lực. “Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng không bao giờ đơn giản, năng lực của cán bộ chỉ đến đó và để như vậy, không quyết liệt để sự việc kéo dài”, ông Hưng nhìn nhận.

Theo ông, thời gian tới, UBND huyện Phù Cát sẽ rà soát lại cán bộ địa chính theo từng giai đoạn, trách nhiệm, vai trò. Không chỉ rà soát ở địa bàn xã Cát Tân mà rà lại tất cả các địa phương trong địa bàn huyện, đồng thời, làm rõ trách nhiệm của những cá nhân có liên quan để xử lý.

“Trách nhiệm chính đầu tiên là cấp xã, thứ hai nữa là các cơ quan có liên quan, ít nhất là cấp huyện cũng có một phần trách nhiệm vì giấy chứng nhận sử dụng đất là huyện cấp. Phải làm rõ trách nhiệm của các cá nhân có liên quan để rút kinh nghiệm cho toàn địa bàn. Tuỳ theo mức độ đến đâu có hình thức xử lý tương xứng”, ông Hưng nói.

 Dự án chung cư nhà ở xã hội Phú Thịnh tại số 4 Huyền Trân Công Chúa có tổng diện tích đất 1.054m2 với mức đầu tư gần 27 tỷ đồng. Chung cư quy mô một tầng bán hầm và 5 tầng nổi; tổng diện tích sàn xây dựng hơn 3.600m2 với 42 căn hộ. Dự án được hoàn thành đưa vào sử dụng năm 2021.

Liên quan đến vấn đề phí bảo trì chung cư, trong năm 2021 lần đầu tiên Thanh tra Bộ Xây dựng đã thực hiện việc thanh tra tại nhiều dự án ở Hà Nội và TP.HCM. 

Sau quá trình thanh tra, 18 kết luận được ban hành đã buộc 12/18 chủ đầu tư phải thực hiện gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định và quyết toán số liệu để chuyển sang ngay trong vòng 10 ngày cho ban quản trị nhà chung cư, tổng số kinh phí bảo trì là hơn 344,96 tỷ đồng.

Buộc chủ đầu tư trả lại trong thời hạn 20 ngày với diện tích 2.080 m2 lấn chiếm phần sở hữu, sử dụng chung về cho cư dân (tương đương số tiền khoảng 62,4 tỷ đồng).

Năm 2022, Thanh tra Bộ Xây dựng tiếp tục thanh tra chuyên đề diện rộng về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại nhiều địa phương.