Nếu bạn là nhiếp ảnh gia hoặc là người có đam mê về chụp ảnh, chắc hẳn không mấy xa lạ với kiểu chụp Light Painting - sử dụng kỹ thuật phơi sáng dài rồi dùng nguồn sáng để vẽ nên hình ảnh trong không gian tối.

Thông thường với kỹ thuật này, các nhiếp ảnh gia hay dùng các loại đèn pin, đèn flash trên điện thoại hoặc cao cấp hơn thì sử dụng các bóng LED để vẽ. Tuy nhiên, với sản phẩm Fotorgear Magilight vừa được giới thiệu trên IndieGoGo, mọi chuyện sẽ dễ dàng hơn và đặc biệt là những "bức tranh ánh sáng" mà bạn muốn vẽ nên hứa hẹn sẽ còn tuyệt vời hơn nữa.

Chỉ sau 2 giờ "lên sóng" IndieGoGo, sản phẩm này đã nhanh chóng cán mốc gọi vốn đề ra là 30.000 USD và thời điểm viết bài này đã lên đến gần 180.000 USD. Được biết, Magilight không chỉ đơn thuần là bóng đèn LED để vẽ Light Painting, nó còn được thiết kế với tay cầm có ngàm xoay 360 độ, theo đó có thể sáng tạo ra nhiều kiểu vẽ hơn.

Bản thân thiết bị này có đến 144 đèn LED RGB có khả năng tái tạo rất nhiều hình ảnh mà người dùng muốn. Thậm chí các nhiếp ảnh gia có thể chép hình ảnh vào trong thẻ nhớ, sau đó cắm vào thiết bị này để có thể mô phỏng ra được những "bức tranh ánh sáng" vô cùng kỳ diệu.

Một ví dụ cho thấy khả năng mô phỏng hình ảnh bằng ánh sáng của Magilight.

Theo nhà sản xuất, người dùng cũng có thể điều khiển được độ sáng, độ ấm màu, và thay đổi các giá trị RGB.

Dưới đây là một số ảnh chụp được dưới sự giúp sức của Magilight:

Hiện Magilight đang được kêu gọi cộng đồng góp vốn trên trang IndieGoGo với mức 180 USD/sản phẩm. Nếu mọi thứ đúng theo lịch trình, sản phẩm sẽ bắt đầu được bán chính thức trên thị trường với mức giá 400 USD.

Theo GenK

" />

Cây đèn hỗ trợ Light Painting này chính là sản phẩm mà biết bao nhiếp ảnh gia hằng mơ ước

Thời sự 2025-03-01 21:03:45 68

Nếu bạn là nhiếp ảnh gia hoặc là người có đam mê về chụp ảnh,âyđènhỗtrợLightPaintingnàychínhlàsảnphẩmmàbiếtbaonhiếpảnhgiahằngmơướkq serie a chắc hẳn không mấy xa lạ với kiểu chụp Light Painting - sử dụng kỹ thuật phơi sáng dài rồi dùng nguồn sáng để vẽ nên hình ảnh trong không gian tối.

Thông thường với kỹ thuật này, các nhiếp ảnh gia hay dùng các loại đèn pin, đèn flash trên điện thoại hoặc cao cấp hơn thì sử dụng các bóng LED để vẽ. Tuy nhiên, với sản phẩm Fotorgear Magilight vừa được giới thiệu trên IndieGoGo, mọi chuyện sẽ dễ dàng hơn và đặc biệt là những "bức tranh ánh sáng" mà bạn muốn vẽ nên hứa hẹn sẽ còn tuyệt vời hơn nữa.

Chỉ sau 2 giờ "lên sóng" IndieGoGo, sản phẩm này đã nhanh chóng cán mốc gọi vốn đề ra là 30.000 USD và thời điểm viết bài này đã lên đến gần 180.000 USD. Được biết, Magilight không chỉ đơn thuần là bóng đèn LED để vẽ Light Painting, nó còn được thiết kế với tay cầm có ngàm xoay 360 độ, theo đó có thể sáng tạo ra nhiều kiểu vẽ hơn.

Bản thân thiết bị này có đến 144 đèn LED RGB có khả năng tái tạo rất nhiều hình ảnh mà người dùng muốn. Thậm chí các nhiếp ảnh gia có thể chép hình ảnh vào trong thẻ nhớ, sau đó cắm vào thiết bị này để có thể mô phỏng ra được những "bức tranh ánh sáng" vô cùng kỳ diệu.

Một ví dụ cho thấy khả năng mô phỏng hình ảnh bằng ánh sáng của Magilight.

Theo nhà sản xuất, người dùng cũng có thể điều khiển được độ sáng, độ ấm màu, và thay đổi các giá trị RGB.

Dưới đây là một số ảnh chụp được dưới sự giúp sức của Magilight:

Hiện Magilight đang được kêu gọi cộng đồng góp vốn trên trang IndieGoGo với mức 180 USD/sản phẩm. Nếu mọi thứ đúng theo lịch trình, sản phẩm sẽ bắt đầu được bán chính thức trên thị trường với mức giá 400 USD.

Theo GenK

本文地址:http://user.tour-time.com/html/96c399382.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Soi kèo góc Chelsea vs Southampton, 3h15 ngày 26/2

Đặt máy giặt đúng vị trí, đảm bảo an toàn không phải ai cũng biết.

Nhiều chuyên gia điện máy khuyến cáo, không nên để máy giặt trong phòng bếp bởi đây là khu vực nấu nướng có chứa nhiều đồ điện gia dụng và khí gas như tủ lạnh, bếp gas, bếp điện,... Trong quá trình bật bếp nấu nướng sẽ hình thành nên quá trình oxy hóa khí CO cũng như các chất mặn, khiến cho đồ điện tử bị ảnh hưởng nhiều. Trường hợp tác động mạnh đến các luồng điện bên trong máy giặt như khi máy đang bị rò rỉ điện và gặp một tia lửa điện khác từ bếp gas sẽ gây cháy nổ lớn.

Do đó, người tiêu dùng nên đặt máy giặt ở những nơi khô ráo, sạch sẽ, thoáng mát như tầng thượng, ban công nơi không quá nhiều ánh nắng sẽ giúp máy giặt vận hành một cách ổn định, kéo dài tuổi thọ, tránh để máy giặt chạm vào tường (cách tường 10-15 cm) hoặc các đồ vật khác sẽ hạn chế va đập, rung lắc bất thường trong quá trình giặt. Quá trình sử dụng bạn nên kiểm tra thường xuyên xem máy có bị hư hại hay rò rỉ điện không, giúp đảm bảo an toàn, giảm thiểu tối đa các vụ cháy nổ không mong muốn.

Cho quá nhiều quần áo vào giặt một lúc

Mỗi loại máy giặt chỉ chứa được một lượng đồ nhất định, nhưng trên thực tế nhiều chị em vẫn quen tay nhồi nhét số lượng đồ quá lớn vào máy để không phải giặt nhiều lần, tiết kiệm điện nước khiến máy giặt bị quá tải. Điều này sẽ khiến trục xoay trong lồng giặt dễ bị mắc kẹt, không quay được, rung lắc, hỏng buồng quay dẫn đến chập cháy, không đảm bảo an toàn.

Do vậy, các bà nội trợ nên đọc kĩ hướng dẫn, chỉ nên giặt theo đúng số lượng đồ máy quy định trong một lần.

Sai lầm khiến máy giặt có nguy cơ cháy nổ, ảnh hưởng đến tính mạng
Cho quá nhiều bột giặt sẽ gây rủi ro trong quá trình máy hoạt động

Để máy giặt bị ẩm, bốc mùi

Thường sau khi giặt xong, ít người quan tâm đến việc máy giặt có bị ẩm mốc hay không và chu kỳ vệ sinh máy không thường xuyên. Điều này hoàn toàn sai lầm vì nếu bạn khiến lồng giặt không được khô ráo, luôn trong tình trạng ẩm mốc, tích nước bên trong sẽ khiến các bộ phận máy móc cũng bị ẩm, rất dễ gây ra chập điện, gây cháy nổ.

Do vậy, sau khi giặt xong bạn nên mở máy giặt một lúc cho lồng giặt khô ráo và thường xuyên vệ sinh máy sẽ giúp quần áo được sạch sẽ, thơm tho hơn.

Dùng quá nhiều bột giặt, chất tẩy rửa

Nhiều người có thói quen cho nhiều bột giặt, chất tẩy để quần áo sạch sẽ hơn. Tuy nhiên, đây là một thói quen khiến máy giặt nhanh bị hỏng, gây nguy hiểm trong quá trình sử dụng. Việc cho nhiều bột giặt sẽ khiến lồng giặt có quá nhiều bọt, chúng sẽ nhanh chóng tràn ra bên ngoài khiến cho các bo mạch của máy giặt bị ẩm ướt, dễ gây cháy chập, hỏng hóc, điện giật nguy hiểm đến tính mạng. Vì vậy, chỉ nên cho một lượng nước giặt nhất định, nếu là đồ bẩn bạn có thể loại bỏ vết bẩn bằng tay trước khi cho vào máy.

Sai lầm khiến máy giặt có nguy cơ cháy nổ, ảnh hưởng đến tính mạng
Nên thường xuyên kiểm tra các thiết bị điện cho máy giặt

Sử dụng một đường dây tải cho nhiều thiết bị điện

Tình trạng nhiều thiết bị điện máy, điện tử dùng chung một đường dây tải xảy ra khá phổ biến ở nhiều gia đình. Đây là một sai lầm rất nghiêm trọng dẫn đến nguy cơ cháy nổ máy giặt và các thiết bị điện khác, bởi việc sử dụng quá nhiều thiết bị điện trên một đường dây tải trong cùng một thời điểm làm cho phụ tải tiêu thụ lớn so với dòng điện định mức. Do bị quá tải mà dây dẫn điện bị chập, là nguyên nhân gây cháy nổ cho máy giặt.

Không làm dây nối đất

Theo các chuyên gia, đồ dùng điện máy như máy giặt, điều hòa thường có công suất lớn và tạo ra dòng điện rất lớn khi hoạt động, do vậy tình trạng máy giặt xảy ra sự cố rò rỉ gây chập mạch, cháy nổ có thể diễn ra bất cứ lúc nào.

Vì vậy, dây nối đất sẽ mang dòng điện sinh ra trên bề mặt vật dụng tiêu thụ điện xuống đất, giúp gia đình bạn an toàn hơn, tránh được nguy cơ cháy nổ.

">

Sai lầm khiến máy giặt có nguy cơ cháy nổ, ảnh hưởng đến tính mạng

Thị trường xe phân khúc A đón nhận thêm nhiều dòng xe mới như Honda Brio, Vinfast Fadil…, điều đó đã mang đến sự đa dạng góp phần làm cho thị trường phân khúc này ngày càng trở nên sôi nổi và nhiều biến động. Đặc biệt là sự giảm giá của phân khúc này như một tín hiệu vui cho người tiêu dùng.

Thị trường xe cũ thuộc phân khúc A vẫn luôn sôi động

Phân khúc xe hạng A là khởi điểm của nhiều người khi mới mua ôtô bởi trọng lượng nhẹ, kích thước gọn gàng, quan trọng hơn là dòng xe có có mức giá dưới 500 triệu khá dễ chịu. 

Theo số liệu từ Chợ Tốt Xe, thị trường xe phân khúc A đã qua sử dụng ngày càng sôi động, tổng số tin đăng dòng xe này tăng lên đến 33,88% so với cùng kỳ năm trước. 

Bộ đôi xe Hàn Quốc là Hyundai Grand i10 và Kia Morning đang dẫn đầu phân khúc tại thời điểm này. Trong đó, Kia Morning vẫn chiếm vị trí có số lượng tin đăng bán nhiều nhất và tăng 32,66% so với cùng kỳ năm trước. 

Hyundai Grand i10 đã tăng nhanh 67,37% so với cùng thời điểm năm ngoái và vượt Chevrolet Spark để leo lên vị trí thứ 2 trong danh sách những dòng xe hạng A đã qua sử dụng được người Việt ưa chuộng nhất.

">

Những xe ô tô cũ giá chỉ từ 166 triệu đang được ưa chuộng nhất hiện nay

Với chương trình “Lướt Innova, Vui hè thật đã”, những khách hàng mua xe Toyota Innova, các phiên bản V, G và Venturer, từ 01/04 - 31/05/2018 sẽ được nhận gói bảo hiểm thân vỏ 1 năm hoặc gói phụ kiện có giá trị tương đương.

Kể từ khi ra mắt lần đầu tiên vào năm 2006, Innova nhanh chóng gặt hái nhiều thành công, liên tục giữ vị trí số 1 với thị phần 80-90% trong phân khúc xe đa dụng. 12 năm góp mặt trên thị trường, doanh số bán tích lũy của Innova đã đạt 114,035 chiếc và Innova đã trở thành sự lựa chọn số 1, đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi hành trình.

{keywords}
 

Hiện nay,Toyota đã nâng Innova lên một tầm cao mới,với nhiều trang bị sang trọng và tiện nghi. Sau khi hoàn toàn đổi mới vào năm 2016 và trải qua cải tiến vào năm 2017, các mẫu xe Innova  càng trở nên hấp dẫn và đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Thêm sự lựa chọn

Innova phiên bản cải tiến 2017 được bổ sung một số tính năng an toàn nổi bật như Camera lùi (phiên bản Innova 2.0V) giúp tăng cường tính năng an toàn cho người lái khi lùi hoặc đỗ xe. Phiên bản này cũng được trang bị thêm đầu DVD chính hãng, kết hợp cùng hệ thống âm thanh 6 loa tiêu chuẩn mang lại trải nghiệm thưởng thức âm thanh năng động, thay vì trang bị theo dạng bộ phụ kiện đi kèm.

{keywords}
 

Đặc biệt, về tính năng an toàn, Hệ thống cân bằng điện tử (VSC), Hệ thống hỗ trợ khởi hành ngang dốc (HAC), Đèn báo phanh khẩn cấp được trang bị nhằm đảm bảo an toàn cho hành khách trên mỗi hành trình.

Tiếp nối thành công của các phiên bản hiện tại, nhằm đáp ứng hơn nữa nhu cầu đa dạng trong phân khúc xe đa dụng (MPV) của thị trường Việt, tiếp tục nỗ lực mang lại nụ cười hài lòng cho khách hàng,Toyota Việt Nam đã bổ sung phiên bản Venturer vào dải sản phẩm Innova.

{keywords}
 

Ngoại thất của Venturer có rất nhiều điểm mới đáng chú ý. Hai màu ngoại thất đỏ và đen lần đầu xuất hiện trên một mẫu xe Innova. Ở phía trước là cụm lưới tản nhiệt hình lục giác đen với các chi tiết trang trí mạ crom nổi bật. Tiếp đến là hệ thống đèn chiếu sáng Halogen, tích hợp tính năng điều chỉnh góc chiếu và bật/tắt. Bộ la-zăng hợp kim nhôm 16 inch, 5 chấu kép cỡ lớn, làm toát lên vẻ thể thao, mạnh mẽ cho mẫu xe gia đình.

{keywords}
 

Về nội thất, Innova Venturer vẫn giữ nguyên những điểm mạnh vốn có của dòng xe Innova, đó là không gian rộng rãi, các tiện nghi được sắp xếp một cách khoa học và tiện dụng. Điểm nhấn đầu tiên là cụm vô-lăng kích thước lớn, được tích hợp các nút điều khiển. Vô lăng được bọc da, ốp gỗ và có thể chỉnh tay 4 hướng. Bảng táp lô của Innova Venturer có thiết kế hình chữ T đặc trưng, được ốp gỗ và mạ màu bạc khá sang trọng.

{keywords}
 

Hệ thống điều hòa tự động 2 dàn lạnh với cửa gió tới tất cả vị trí ghế ngồi, mang lại sự thoải mái cho hành khách. Hộc để đồ trước tích hợp ngăn làm mát, được sử dụng như chiếc tủ lạnh mini trong những chuyến đi xa.

Một điểm sáng khác trên chiếc Innova Venturer nằm ở các trang bị an toàn 5 sao theo đánh giá của ASEAN NCAP. Bên cạnh hệ thống chống bó cứng phanh (ABS), hệ thống hỗ trợ lực phanh khẩn cấp (BA), hệ thống phân phối lực phanh điện tử (EBD), Innova Venturer cũng được trang bị thêm nhiều tính năng an toàn nổi bật như hệ thống cân bằng điện tử (VSC), hỗ trợ khởi hành ngang dốc (HAC) và 7 túi khí.Cả gia đình sẽ luôn được bảo vệ tối đa trên mọi hành trình, nhờ những tính năng an toàn hiện đại.

Chinh phục khách hàng

Đánh giá về mẫu xe này, anh Trần Ngọc Chương (Cầu Giấy, Hà Nội), một khách hàng sử dụng Innova lâu năm cho biết: “Trong thành phố, việc điều khiển xe không phải chuyện quá khó khăn với bán kính quay vòng tối thiểu 5,4 m, đủ để xoay trở và đi lại ở những con phố nhỏ đông đúc.

Ở tốc độ thấp, xe cần khá nhiều sức để “vần” vô lăng trợ lực dầu, nhất là khi đỗ xe hay quay đầu, nhưng ở tốc độ trên 40 km/h, vô lăng nhẹ hơn rõ rệt, cảm giác lái thật tay. Chiếc Innova Venturer có khả năng cách âm tương đối tốt, “nuốt” ổ gà khá êm ái, hộp số tự động 6 cấp sang số nhẹ nhàng, mang lại sự dễ chịu cho người lái.”

Anh Trần Hoàng Anh (Thanh Xuân, Hà Nội) lại đặc biệt ấn tượng với không gian nội thất của mẫu xe này. “Tôi vừa đưa cả nhà 7 người lên Mộc Châu chơi trên chiếc Venturer. Chiếc xe sở hữu không gian nội thất rộng rãi, thực sự rất thoải mái. Trong chuyến đi, cả gia đình tôi mang theo tới 4 va-li hành lý lớn. Tuy nhiên, hàng ghế sau của chiếc xe có khả năng điều chỉnh linh hoạt, dễ dàng gập lại chỉ với 1 chạm để mở rộng khoang chứa đồ. Vì vây, đây không còn là điều đáng lo ngại”.

Nhiều khách hàng khi đánh giá về Toyota Innova Venturer cũng thừa nhận, đây là một phiên bản nâng cấp cả về thiết kế nội ngoại thất lẫn trang bị tiện ích và an toàn, rất cần thiết để chinh phục khách hàng Việt Nam, vốn đang càng ngày càng khắt khe hơn.

Chương trình Bảo hiểm chính hãng Toyota

Toyota VN đã phối hợp với các chuyên gia bảo hiểm xe cơ giới hàng đầu xây dựng chương trình Bảo hiểm trên cơ sở cam kết cao nhất. Là chương trình chính hãng, bảo hiểm Toyota được thiết kế với phạm vi bảo hiểm rộng và phù hợp nhất cho khách hàng. Với quy trình xử lý bồi thường chất lượng cao, nhanh chóng bởi sự cam kết hợp tác chặt chẽ từ các đối tác Bảo hiểm uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Đặc biệt là dịch vụ một cửa với thủ tục đơn giản, tiện lợi tại các đại lý.

Ngoài ra, chỉ những khách hàng mua bảo hiểm chính hãng Toyota mới có quyền được yêu cầu bồi thường mất cắp bộ phận lên đến 3 lần/năm; được hỗ trợ chi phí thuê xe trong thời gian chờ sửa chữa; được hưởng bồi thường theo giá trị xe thỏa thuận ban đầu, thay vì giá trị tại thời điểm xảy ra tổn thất; không tính khấu hao khi thay mới bộ phận, đượchoàn phíkhi không xảy ra tổn thất…

Bảo hiểm Toyota được triển khai trên toàn bộ Đại lý chính hãng của Toyota trên toàn quốc từ ngày 03/04/2018.

Thanh Thủy

">

Lướt xe vui hè với ưu đãi lớn từ Innova

Nhận định, soi kèo Damac vs Al

Ở tuổi 70, vị GS.TS - Kiến trúc sư nổi tiếng người Tây Ban Nha vừa tiếp tục có một công trình được vinh danh Top 5 công trình tiêu biểu của châu Âu năm 2016. Đó là dự án Centro Eventi Multifunzionale tại Verbania tại Ý. 

Ở tuổi ‘thất thập cổ lai hy’ ông vẫn đầy nhiệt huyết và khát vọng kiến tạo nên những công trình tiêu biểu có giá trị vượt thời đại. 

{keywords}

Ba đồng sáng lập của S-Design, ông Salvador bên trái, ở giữa là bà Nguyễn Hải Yến, bên phải là bà Nguyễn Ngọc Mỹ tại lễ trao giải công trình kiến trúc của năm do Ashui bình chọn.

Vị kiến trúc sư của những biểu tượng vượt thời gian

Câu chuyện cuộc đời của Salvador khó có thể kể hết trong 1,2 trang giấy. Chỉ biết rằng, trong chuyến hành trình hơn 40 năm hành nghề, Salvador đã xuất bản hàng chục cuốn sách, hàng trăm bài tiểu luận về kiến trúc hiện đại và hậu hiện đại cùng hàng trăm công trình kiệt tác được cả thế giới công nhận và tán dương, trở thành biểu tượng của nhiều thành phố như Tháp Moncloa tại Madrid, Viện Bảo tàng khoa học Cuenca, Cung Văn hóa La Eria tại Oviedo… 

Với những đóng góp của mình, Salvador đã được vinh danh với 50 giải thưởng lớn do các tổ chức kiến trúc uy tín nhất thế giới trao tặng như giải Nhất cho thiết kế đô thị Cộng đồng Châu Âu, giải Nhất thiết kế của hội đồng Hoa Kì năm 2010, giải thưởng Europa Nostra cho việc cải tạo nhà thờ thế kỉ XVI Palladio ở Italia năm 2014, giải thưởng đồ án xuất sắc của hội đồng Kiến trúc - Quy hoạch Châu Âu cho Đồ án quy hoạch Madrid. Và mới đây nhất khi ông tiếp tục được vinh danh ở hạng mục Top 5 Builing of the year với dự án Centro Eventi Multifunzionale

{keywords}

Tháp Moncloa - Biểu tượng của Thủ đô Madrid, Tây Ban Nha

Tham vọng làm nên những biểu tượng ở Việt Nam

Năm 2009, Salvador đã có dịp sang Việt nam khi Bộ Xây dựng mời tham gia Hội đồng giám khảo quốc tế xét chọn đồ án Nhà hát Thăng Long. Tại đây, ông đã gặp gỡ và trao đổi với hai vị doanh nhân trẻ đầy tâm huyết Nguyễn Hải Yến, Nguyễn Ngọc Mỹ. Cơ duyên đó níu ông ở lại với dải đất hình chữ  S và cùng thành lập nên S-Design, một công ty kiến trúc đầy triển vọng vào năm 2011.

Cùng nhau, Salvador và S-Design đã giới thiệu và ra mắt hàng loạt công trình tiêu biểu tại nhiều tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, Quảng Ninh, Đà Nẵng, An Giang,... Và một trong số đó, Bảo tàng - Thư viện Quảng Ninh đã được vinh danh “Công trình tiêu biểu của năm” do Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam bình chọn vào năm 2014 với một lối thiết kế độc đáo, đầy sáng tạo bắt nguồn từ cảm hứng từ “than” - biểu tượng của vùng đất mỏ. Ngoài ra, những công trình tiêu biểu mà Salvador và S-Design đã giới thiệu tại Việt Nam như Cung quy hoạch, hội chợ và triển lãm Quảng Ninh; Diamond Tower(Marriott Courtyard Danang); Luxury Apartment Danang,….

{keywords}

Bảo tàng Quảng Ninh - công trình tiêu biểu của năm do Hội quy hoạch kiến trúc Việt Nam bình chọn vào năm 2014.

Trong thời gian gần đây, một dự án nữa do Salvador và nhóm cộng sự từ S-Design thực hiện cũng đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của thị trường, dù chỉ mới chính thức giới thiệu cách đây không lâu - đó là dự án Khu đô thị Golden City tại thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.

Ý tưởng về dự án này xuất phát từ một lần Salvador được Tập đoàn Alphanam mời về thăm vùng đất này từ vài năm trước. Dù là một thành phố đang trên đà phát triển, nhưng Long Xuyên vẫn thiếu đi một sự “khác biệt”. 

Vì thế, sau khi trở về, Salvador và nhóm cộng sự S-Design đã ngay lập tức bắt tay vào tìm hiểu về địa phương, về con người, về cuộc sống và hình thành nên thiết kế về dự án Khu đô thị Golden City An Giang, một dự án được nhiều nhà đầu tư, các chuyên gia, tổ chức có uy tín trên cả nước đánh giá rất cao về quy hoạch tổng thể khi dành tới hơn 50% diện tích quy hoạch để phục vụ cho thiết kế “xanh” bền vững với  hệ thông công viên trung tâm, công viên thứ cấp, các công viên nhỏ,…. 

Khéo léo lựa chọn hai loại sản phẩm chính cho dự án là nhà phố thương mại (Shophouse) và nhà biệt thự kết hợp nhiều giải pháp tổng thể và bền vững, mang lại giá trị hài hòa giữa cả chức năng sinh hoạt và chức năng kinh doanh, Salvador đã kiến tạo lên một quần thể đô thị tương lai hiện đại bậc nhất không chỉ An Giang mà còn cả vùng duyên hải ĐBSCL.

{keywords}

Quần thể đô thị đẳng cấp hiện đại bậc nhất tại Long Xuyên, An Giang do Tập đoàn Alphanam triển khai

Ở tuổi 70, để tạo nên những giá trị vượt thời đại như vậy, quả thật, Salvador là một người quá đặc biệt, một người mà niềm đam mê khát khao sáng tạo vì nghệ thuật kiến trúc luôn luôn cháy bỏng, một người mà chưa bao giờ biết tới sự ngừng nghỉ trên con đường khám phá những giá trị của cuộc sống.

Có lẽ đây là điều may mắn, bởi nó sẽ trở thành nỗi ám ảnh, và là động lực cho Salvador tiếp tục hiện thực hóa những dự án đầy tham vọng do ông cùng nhóm các cộng sự S-Design đang ấp ủ triển khai trên mảnh đất hình chữ S mà ông yêu quý này.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án Golden City An Giang, vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á

Văn phòng giao dịch: Tòa nhà L4 - 1 Khu đô thị Golden City An Giang. 

Điện thoại: 0766 252 949     Fax: 0766 252 949

Hotline: 0965 06 7979 (Mr. Kiên)

Email: info@goldencityangiang.vn

Website: www.goldencityangiang.vn

Việt Trang

">

Kiến trúc sư Salvador Perez Arroyo: Đam mê tạo nên kiệt tác

Theo hướng dẫn mới nhất của Ngân hàng Chính sách xã hội, hiện nay người dân có nhu cầu vay vốn ưu đãi mua và thuê nhà ở xã hội (NƠXH) sẽ phải gửi tiền tiết kiệm 12 tháng tại chính ngân hàng này. Ngân hàng Chính sách xã hội cho biết, yêu cầu gửi tiết kiệm là để tạo thói quen tiết kiệm để trả nợ ngay từ năm đầu tiên cho người đi vay. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều ý kiến cho rằng mức tiền gửi chưa hợp lý và gây khó cho người mua nhà.

{keywords}

Nhiều ý kiến cho rằng quy định phải gửi tiết kiệm khi mua nhà ở xã hội đang làm khó người dân

Lấn cấn quy định phải gửi tiết kiệm

Văn bản hướng dẫn Nghị định 100 về gói vay ưu đãi mua và thuê nhà ở xã hội của Ngân hàng Chính sách xã hội vừa chính thức có hiệu lực. Theo đó, người dân thuộc đối tượng được vay ưu đãi mua và thuê nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ được hưởng lãi suất vay 4,8%/năm và không phải trả lãi trong một năm đầu. Tuy nhiên, một trong những điều kiện để được vay vốn là người đi vay phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hằng tháng tại chính ngân hàng này với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng, kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn.

Kể từ khi thông tin về quy định này được công bố, nhiều người tỏ ra lo lắng bởi hầu hết đều cho rằng, trong khi số tiền vay hàng tháng vẫn phải trả đều đặn cho ngân hàng thì còn phải chi thêm khoản tiền gửi tiết kiệm không nhỏ. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng là quá cao. Điều này sẽ là gánh nặng khiến người vay khó có thể trả được cả tiền gốc lẫn lãi.

Nhiều ý kiến cũng cho rằng, dù đã công bố mức lãi suất cho vay chỉ 4,8% (thấp hơn cả gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng) để giúp người thu nhập thấp, người nghèo có thêm cơ hội mua nhà song trên thực tế đến nay người có nhu cầu vay vốn vẫn chưa thể tiếp cận được nguồn vốn này.

Trong khi nguồn vốn để giải ngân bị ách tắc do chưa biết lấy ở đâu khiến việc vay vốn mua nhà bị chậm trễ thì quy định phải gửi tiết kiệm lại bồi thêm sự khó khăn cho người mua nhà.

Trả lời báo chí về vấn đề này, mới đây, đại diện Ngân hàng Chính sách xã hội khẳng định, người dân đang có sự hiểu lầm. Vị này ví dụ, người dân vay 600 triệu đồng trong 15 năm, với lãi suất 4,8%/năm, mỗi tháng, người dân sẽ phải trả gốc khoảng 3 triệu đồng và lãi 2,4 triệu đồng.

Theo quy định của gói ưu đãi này, mỗi tháng người vay sẽ phải trả 2,4 triệu đồng còn 3 triệu đồng sẽ được chuyển vào một tài khoản tiết kiệm trong vòng 1 năm, lãi tiết kiệm người vay sẽ được hưởng. Hết một năm, số tiền tiết kiệm sẽ được dùng để trả lãi và gốc cho những năm tiếp theo.

Ngân hàng Chính sách xã hội cũng cho biết, yêu cầu gửi tiết kiệm là để tạo thói quen tiết kiệm để trả nợ ngay từ năm đầu tiên cho người đi vay. Ngoài ra, tránh tình trạng đăng ký vay để được ưu đãi rồi bán lại trên thị trường để hưởng chênh lệch.

Tiền gửi và lãi suất nên bao nhiêu là phù hợp?

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA), Ngân hàng Chính sách xã hội quy định khách hàng là hộ gia đình, cá nhân khi vay vốn ưu đãi phải thực hiện gửi tiết kiệm với mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn. Quy định này sẽ dẫn đến mức gửi tiết kiệm khác nhau do giá mua nhà ở xã hội khác nhau.

Hơn nữa, trường hợp người gửi tiết kiệm chưa đến lượt được mua nhà ở xã hội (do cung không đáp ứng đủ nhu cầu) thì sẽ không xác định được mức trả nợ hàng tháng để gửi tiền tiết kiệm.

Ông Châu cho rằng, cần quy định một mức gửi tiền tiết kiệm nhà ở xã hội hàng tháng mà mọi đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội đều thực hiện như nhau. Ngân hàng Chính sách xã hội nên xem xét ấn định mức gửi tiết kiệm nhà ở xã hội cố định hàng tháng có thể ở mức 500.000 đồng hoặc không quá 1 triệu đồng thì phù hợp hơn với khả năng tài chính của người vay.

Về mức lãi suất gửi tiết kiệm, theo Chủ tịch HoREA, để khuyến khích gửi tiết kiệm và người gửi tiết kiệm không bị thiệt thòi, nên cho người gửi tiết kiệm nhà ở xã hội được hưởng lãi ngay từ thời điểm gửi tiền. Lãi suất tiết kiệm bằng mức lãi suất tiết kiệm bình thường đối với các khoản tiền gửi trên 12 tháng theo quy định của NHNN. Điều này sẽ hợp lý hơn mức lãi suất do Ngân hàng Chính sách xã hội đề nghị, đó là bằng lãi suất cho vay nhà ở xã hội cho từng thời kỳ, tức là 4,8%/năm.

Hiện, ngoài Ngân hàng Chính sách xã hội được giao là đơn vị đầu mối thu xếp cho vay nhà ở xã hội thì 4 nhà băng khác cũng được chỉ định tham gia cấp tín dụng nhà ở xã hội là Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV.

Theo một số chuyên gia, NHNN nên đề nghị Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/năm (0,4%/tháng), lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay, áp dụng từ ngày 6/6/2016 đến hết năm nay tại các ngân hàng này, tương tự như tại Ngân hàng Chính sách xã hội.

Điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng chính sách xã hội:

Thứ nhất, phải thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại Ngân hàng Chính sách xã hội với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn;

Thứ hai, có đủ vốn tự có tối thiểu 20% giá trị hợp đồng mua bán/hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội đối với vay vốn để mua/thuê mua nhà ở xã hội; tối thiểu 30% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành đối với vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở;

Thứ ba, có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú, thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định;

Thứ tư, có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng;

Thứ năm, có giấy đề nghị vay vốn để mua/thuê mua nhà ở xã hội/xây dựng mới/cải tạo, sửa chữa nhà để ở, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng khác hoặc các tổ chức tín dụng khác.

Theo Cafeland

">

Phải gửi tiết kiệm 12 tháng, người mua NƠXH thêm lo

{keywords} 

Sao lưu iPhone không cần iTunes

Khởi chạy ứng dụng Finder và kết nối iPhone với máy Mac thông qua cáp Lighning đi kèm khi mua điện thoại. Từ cột bên trái, bạn sẽ thấy tên thiết bị xuất hiện bên dưới tên của MacBook. Hãy chọn nó.

{keywords}
 

Từ bảng xem trước ở bên phải, bạn bấm nút Pair. Bạn cần cho phép máy Mac truy cập vào các file trên iPhone, đồng thời cấp quyền này trên iPhone. Mở khóa iPhone, cấp quyền truy cập cho máy Mac từ trình đơn hiện ra trên iPhone, nhập Passcode iPhone nếu được yêu cầu.

Sau khi cấp quyền cho máy Mac truy cập vào iPhone, bảng xem trước sẽ được thay thế bằng giao diện iTunes quen thuộc, với một vài thay đổi.

{keywords}
 

Chọn thẻ General, và bấm nút Sync ở dưới cùng để tiến hành sao lưu iPhone. Ngay lập tức, nút Sync sẽ bị mờ đi. Khi quá trình sao lưu hoàn tất, nút Sync sẽ sáng trở lại.

Khôi phục iPhone không cần iTunes

Để khôi phục iPhone, bạn cần đưa điện thoại vào chế độ khôi phục, sau đó kết nối nó với máy Mac, và chọn thiết bị bên trong Finder. Bạn sẽ thấy tùy chọn Restore iPhone như trước đây.

{keywords}
 

Ca Tiếu (theo Addictive Tips)

Hệ điều hành macOS High Sierra lại gặp lỗi bảo mật mới

Hệ điều hành macOS High Sierra lại gặp lỗi bảo mật mới

Apple phát hành bản sửa lỗi đáng xấu hổ trong hệ điều hành macOS High Sierra nhưng lại vô tình tạo ra một lỗi mới.

">

Làm sao để sao lưu iPhone trên macOS Catalina khi không có iTunes?

友情链接