Nguyên nhân điều chỉnh tăng vốn là do thay đổi về chính sách hỗ trợ, trượt giá nên phát sinh chi phí đền bù của dự án. Ngoài ra, thành phố có chủ trương chi trả bồi thường một phần đền bù các khu tái định cư trung tâm xã Hòa Bắc, tuyến vành đai phía Tây 2 từ nguồn kinh phí đền bù giải tỏa của Dự án nâng cấp, cải tạo đường ĐT601.

Dự án nâng cấp, cải tạo tuyến ĐT601 có chiều dài 35,681km từ xã Hòa Sơn lên xã Hòa Bắc (huyện Hòa Vang), giáp ranh huyện Nam Đông (Thừa Thiên - Huế) do Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông Đà Nẵng làm chủ đầu tư kiêm điều hành dự án.

Ban đầu dự án được phê duyệt với tổng kinh phí hơn 643 tỷ đồng, khởi công tháng 5/2020 và theo kế hoạch được phê duyệt, dự án sẽ hoàn thành vào tháng 9/2022, nhưng đến nay vẫn chưa xong.

Cùng ngày, HĐQT OCB có nghị quyết số 37 về việc nhận tài sản bảo đảm là 1.104 lô đất thuộc Khu dân cư Đại Nam (phường Phú Tân, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương để thay thế nghĩa vụ trả nợ của khách hàng Công ty Đại Nam, Công ty TNHH Hoàng Gia Tân Định, Công ty CP Glove Đại Nam, Công ty CP Glove Hằng Hữu, Công ty TNHH TV&XD Đại Nam, bà Nguyễn Phương Hằng tại OCB Bình Dương nêu tại tờ trình số 282/2022/TT-TGĐ ngày 29/4/2022 của Tổng Giám đốc.

Được biết, đây đều là những doanh nghiệp có liên quan đến vợ chồng bà Nguyễn Phương Hằng. Trong đó, Công ty CP Glove Đại Nam được thành lập vào năm 2020 - thời điểm dịch Covid-19 bùng phát, là doanh nghiệp chuyên cung cấp găng tay y tế Nitrile với số vốn đầu tư cho dự án này lên đến 1 tỷ USD.

Hoàng Gia Tân Định (trụ sở tại phường Hiệp An, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) cũng là một doanh nghiệp trong "hệ sinh thái" của ông bà chủ Đại Nam. Người đại diện pháp luật là ông Huỳnh Uy Dũng.

Về Công ty TNHH TV&XD Đại Nam, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 4/2010, có ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà không để ở. Cập nhật đến ngày 1/6/2020, Công ty có vốn điều lệ 45 tỷ đồng, trong đó ông Huỳnh Uy Dũng sở hữu 99,994% vốn.

Liên quan đến khoản nợ của Công ty Đại Nam, trước đó, tại Đại hội cổ đông thường niên sáng ngày 23/4, ông Nguyễn Đình Tùng, Tổng Giám đốc OCB thông tin, tổng dư nợ nhà băng này cho Đại Nam vay là trên 1.000 tỷ đồng.

Cũng theo Tổng Giám đốc OCB, ngân hàng không cho vay liên quan đến khu giải trí Đại Nam mà cấp vốn cho nhà máy sản xuất găng tay xuất sang Mỹ.

Được biết, ngay sau sự việc của bà Phương Hằng, ngày 22/4, phía Đại Nam cũng hoàn trả 450 tỷ đồng cho OCB.

Đáng chú ý, sau gần nửa tháng quyết định nhận tài sản đảm bảo để thay thế nghĩa vụ trả nợ của OCB đối với các đơn vị, Công ty TNHH MTV Tân Khai (thuộc Đại Nam Group của ông Huỳnh Uy Dũng) đã có bản ghi nhớ chuyển nhượng một phần dự án khu dân cư Đại Nam ở Bình Phước với giá hơn 2.400 tỷ đồng.

Tuy nhiên, Công ty CP Vinasing Group đã không chuyển 100 tỷ đồng tiền đặt cho chủ đầu tư dự án Khu dân cư Đại Nam. Vì đối tác không thực hiện theo cam kết, ngày 21/5/2022, Công ty Tân Khai đã gửi thông báo về việc chấm dứt hợp đồng ghi nhớ nói trên. 

Theo quảng bá, dự án Khu dân cư Đại Nam có quy mô hơn 105ha và được phân thành 2.459 nền đất. Trong đó, 76ha đất ở được xây dựng nhà ở liên kế, biệt thự và nhà ở xã hội. Diện tích còn lại là các hạng mục đường giao thông, công viên cây xanh và công trình công cộng. 

Vì sao vụ chuyển nhượng dự án KDC Đại Nam của ông Dũng ‘lò vôi’ đổ vỡ?

Các tác giả xem xét dữ liệu của 5.199 người trưởng thành chưa từng mắc bệnh tiểu đường loại 2 từ Khảo sát Sức khỏe và Dinh dưỡng Trung Quốc. Theo CNN, cuộc khảo sát đánh giá các yếu tố kinh tế, xã hội học và chỉ số sức khỏe từ người dân ở 9 tỉnh của Trung Quốc. Nhóm tình nguyện viên được tuyển chọn vào năm 1997 và theo dõi cho đến năm 2009.

Ban đầu, nhóm tác giả ghi nhận, cả nhóm uống trà và không uống trà đều có nguy cơ phát triển bệnh tiểu đường loại 2 tương tự.

Nhưng khi họ xem xét hệ thống 19 nghiên cứu, bao gồm hơn 1 triệu người sống ở 8 quốc gia, họ đã tìm thấy mối liên hệ giữa những người uống nhiều trà hơn và giảm nguy cơ phát triển bệnh tiểu đường loại 2. Các quốc gia bao gồm Trung Quốc, Mỹ, Nhật Bản, Phần Lan, Vương quốc Anh, Singapore, Hà Lan và Pháp.

Theo USA Today,những người uống ít nhất 4 tách trà mỗi ngày có nguy cơ mắc bệnh thấp hơn 17% so với nhóm không uống. Nhóm uống 1-3 tách trà giảm khoảng 4% nguy cơ. Mối liên kết được tìm thấy ở mọi giới tính, nơi cư trú. 

“Các thành phần cụ thể trong trà, chẳng hạn như polyphenol, có khả năng làm giảm lượng đường trong máu”, tác giả Li nói. 

Theo Viện Ung thư Quốc gia Mỹ, polyphenol là chất được tìm thấy trong nhiều loại thực vật có đặc tính chống oxy hóa.

Các nhà chuyên môn lưu ý rằng họ không thể loại trừ tác động của các yếu tố lối sống và sức khỏe khác. 

Đây không phải là lần đầu tiên mối quan hệ giữa uống trà và lợi ích sức khỏe được đề cập tới. Một nghiên cứu công bố trên tạp chí Preventive Cardiology cho rằng những người uống trà từ 3 lần một tuần trở lên có thể giảm nguy cơ mắc bệnh tim mạch.

Ăn kiêng gián đoạn có thể giúp đẩy lùi bệnh tiểu đường sau 3 tháng?

Tình hình dịch bệnh Covid-19 đang gây ra những tác động lớn đối với các thành phần kinh tế, thị thường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại TP.HCM cũng không ngoại lệ. Từ sau Tết Nguyên đán Canh Tý đến nay, hàng loạt cửa hàng nằm trên các tuyến đường sầm uất như Phan Xích Long, Hai Bà Trưng, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Nguyễn Trãi… đã bắt đầu ngừng hoạt động, trả mặt bằng. 

Theo ghi nhận của PV VietNamNet, dọc hai bên đường Phan Xích Long (quận Phú Nhuận), nơi được biết đến là “con đường ăn chơi”, nhiều cửa hàng dịch vụ ăn uống đã đóng cửa, treo bảng cho thuê mặt bằng. 

Những mặt bằng nằm trên đường Phan Xích Long có giá thuê khá cao.

Bà N.T.H cho biết, bà đang cho thuê dài hạn căn nhà 4 tầng mặt tiền đường Phan Xích Long với giá 9.000 USD/tháng. Bà H. đăng tin từ sau Tết Nguyên đán đến nay vẫn chưa có người thuê, mặc dù môi giới liên hệ rất nhiều. Theo bà H., so với mặt bằng giá thuê trên tuyến đường này thì đây không phải quá cao. 

“Từ việc bắt buộc khách thuê phải đặt cọc 6 tháng tiền nhà thì tôi đã giảm xuống còn 3 tháng, tuỳ theo thời gian thuê. Tiền thanh toán cũng được chia nhỏ ra, thanh toán từ 1 – 3 tháng một lần và vẫn có thể thoả thuận được. Thế nhưng căn nhà vẫn bỏ trống hơn tháng nay”, bà H. than thở.

Dịch Covid-19 là một trong những nguyên nhân khiến tình hình kinh doanh hàng quán ế ẩm.

Cách đó không xa, căn nhà có kết cấu 1 trệt, lửng và 3 lầu trên đường Hoa Sữa (quận Phú Nhuận) cũng đang cho thuê với giá 45 triệu đồng/tháng. Theo chủ cho thuê, giá trên vẫn còn có thể thương lượng được, mặt bằng này trước đây mở quán cà phê nhưng chỉ được vài tháng thì chủ “bỏ chạy”.

Một cửa hàng ăn uống trên đường Phan Xích Long đã đóng cửa.

“Hợp đồng thuê 3 năm mà quán hoạt động 3 tháng đã đóng cửa. Sau Tết đến nay, do tình hình dịch bệnh Covid-19 còn phức tạp nên khách vắng hẳn. Tuy chưa có khách thuê nhưng đây là giá mặt bằng chung, khó có thể giảm”, chủ nhà này chia sẻ. 

Một mặt bằng bán lẻ diện tích lớn ở khu vực trung tâm TP.HCM chưa có khách thuê.

Ông N.Đ.D, chủ quán cà phê trên đường Pasteur (quận 3) than thở, từ sau Tết đến nay doanh thu quán sụt giảm thấy rõ. Trong khi đối tượng khách hàng chính là sinh viên trường đại học gần đó chưa đi học lại thì dân văn phòng cũng ngại ngồi quán xá vì dịch bệnh. 

“Mặt bằng này thuê giá 30 triệu đồng/tháng nhưng 2 tháng qua chúng tôi đã chịu lỗ 20 triệu đồng/tháng. Nếu tình hình kinh doanh tiếp tục thất bát như thế này thì chắc phải trả mặt bằng sớm”, ông D. nói. 

Mặt bằng thương mại chung cư giảm giá

Không chỉ mặt bằng bán lẻ trên các tuyến đường khu trung tâm TP.HCM, mặt bằng ở các khu thương mại của chung cư hay khu đô thị cũng ế ẩm. Chị P.T.K (ngụ quận Thủ Đức) cho biết, căn hộ tại chung cư chị mua đã bàn giao từ nửa năm nay. Thế nhưng tỷ lệ lấp đầy ở khu thương mại chung cư chưa được 40%, phần lớn diện tích còn lại bị bỏ trống.  

Mặt bằng trên đường mua sắm sầm uất Hai Bà Trưng, quận 3 đang tìm khách thuê.

Để lấp đầy mặt bằng khu thương mại, một doanh nghiệp tại Thành phố đã triển khai chương trình hỗ trợ giảm giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại tại 3 chung cư do doanh nghiệp này và đơn vị thành viên làm chủ đầu tư. 

Theo đại diện doanh nghiệp này, việc giảm giá thuê mặt bằng thương mại tại các dự án bởi doanh nghiệp cũng bị ảnh hưởng do tình hình dịch bệnh Covid-19 gây ra, đồng thời chia sẻ khó khăn đối với các đối tác có nhu cầu thuê.

Ngày càng nhiều cửa hàng trả mặt bằng ở khu trung tâm TP.HCM.

Thống kê từ đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường BĐS cho thấy, thời điểm cuối năm 2019, giá thuê mặt bằng bán lẻ giảm 1% theo năm do nguồn cung mới ngoài trung tâm có giá thuê thấp. Công suất trung bình tăng 3% theo năm nhờ dự án mới đang được lấp đầy.

Bên cạnh diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19...

...giá thuê đắt đỏ cũng là nguyên nhân khiến nhiều cửa hàng đóng cửa.

Doanh thu bán lẻ tăng 14% theo năm, chủ yếu là ngành F&B (dịch vụ nhà hàng, ăn uống), may mặc và dụng cụ trang thiết bị gia đình. Mật độ bán lẻ cao ở khu trung tâm và khu đô thị mới khiến các nhà bán lẻ thay đổi cơ cấu khách thuê phù hợp hơn.

Theo đơn vị nghiên cứu thị trường này, trong năm 2020, dự kiến trên địa bàn TP.HCM sẽ có gần 142.000m2 mặt bằng bán lẻ được khai thác, riêng khu trung tâm chiếm 34%. 

Giá thuê lập đỉnh mới, thị trường giảm tốc trong năm 2020

 - Theo phân tích của các đơn vị nghiên cứu thị trường, năm 2020 sẽ là một năm giảm tốc của toàn ngành bất động sản.

Bàn thắng giải tỏa sự bế tắc của bầy Quỷ đỏ, tạo tiền đề để MU giành trọn 3 điểm quan trọng nơi đất khách.

Phát biểu trên kênh BT Sport, Elanga nói: "Pha chạm bóng đầu tiên đã mở ra cơ hội ghi bàn. Tôi nhìn thấy thủ môn Brentford lao ra nên chớp thời cơ đánh đầu ngay lập tức.

Bản thân muốn tiếp tục tập luyện chăm chỉ và ghi thêm nhiều bàn thắng. Tôi rất biết ơn thầy Ralf Rangnick.

Cường độ trên sân tập gần đây tăng lên đáng kể và mọi người thấy kết quả mang lại thật xứng đáng. Hiệp hai chúng tôi chơi thứ bóng đá tốt nhất."

Trong bối cảnh Martial vùng vằng đòi ra đi, còn Jadon Sancho và Rashford đều gặp vấn đề về phong độ, việc Elanga tỏa sáng mang đến sự hài lòng cho Ralf Rangnick.

Ông thầy người Đức chia sẻ:"Anthony Elanga biết cách phát huy màn trình diễn của mình sau trận đấu ở Villa Park.

Cậu ấy thi đấu cực hay từ hiệp hai, liên tục đuổi bóng, pressing tầm cao và ghi bàn mở tỷ số. Tôi rất vui khi các cầu thủ trẻ đều lập công hôm nay."

* Đăng Khôi

Vụ va chạm khiến xe ô tô con bị hư hỏng khá nặng, rất may không có thiệt hại về người. Tuy nhiên, tình huống này là bài học cho các tài xế khi di chuyển trên đường. Theo quy định, nếu phương tiện đang di chuyển trên đường có nhiều làn đường khác nhau và các làn đường này cùng chiều, giữa các làn là những vạch kẻ để phân chia làn đường thì người điều khiển phương tiện phải cho xe đi trong một làn đường.

Người lái xe chỉ được chuyển làn đường khi có vạch kẻ đứt, đồng thời phải có tín hiệu báo trước như xi nhan và còi. Người lái xe phải quan sát, bảo đảm an toàn cho xe của mình và các phương tiện đang tham gia giao thông khác thì mới được chuyển làn.

Video: Phúc Văn

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!