Nhận định, soi kèo Fiorentina vs Lecce, 2h45 ngày 1/3: Lấy lại vị thế

Chưa nghiệm thu PCCC vẫn ngang nhiên đưa dân vào ở

Cảnh sát PCCC TP Hà Nội vừa công bố danh sách 38 công trình nhà ở cao tầng trên địa bàn không đảm bảo điều kiện PCCC. Trong đó, chung cư 15-17 Ngọc Khánh (Ba Đình) dù là chung cư cao cấp với vị thế đắc địa ngay giữa trung tâm thủ đô, đã đi vào hoạt động được gần 10 năm cũng có tên trong danh sách “đen” này.

Chung cư cao cấp 15-17 Ngọc Khánh nằm trong danh sách 38 khu nhà cao tầng chưa đảm bảo các điều kiện về PCCC vừa được công bố. (Ảnh chụp ngày 10/8).

Chung cư 15-17 Ngọc Khánh gồm 4 tầng thương mại và gần 200 căn hộ do Công ty Thương mại và Du lịch tổng hợp Thăng Long GTC (Thăng Long GTC) làm chủ đầu tư. Năm 2007, Thăng Long GTC bàn giao nhà cho khách hàng. Tuy nhiên, đến nay dù đã đi vào hoạt động gần 10 năm nhưng hàng trăm hộ dân nơi đây vẫn phải “đánh cược” tính mạng, tài sản của bản thân và gia đình cho “bà hỏa”.

Hộp cứu hỏa trống không có dụng cụ. (Ảnh chụp ngày 11/8).

Đại diện cư dân tại đây cho biết, người dân đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị lên chủ đầu tư về vấn đề này nhưng phía Thăng Long GTC không có ý kiến trả lời. “Thỉnh thoảng vẫn thấy công an PCCC xuống kiểm tra nhưng không thông báo gì với dân. Đáng ra những lần kiểm tra phải báo cho cư dân biết có an toàn hay không nhưng dân không được báo gì” – vị này nói.

Nhiều cửa vào thang bộ bị hỏng cơ cấu tự động đóng kín. (Ảnh chụp ngày 10/8).

Đã chuyển về đây sinh sống gần 5 năm một cư dân phản ánh việc tập huấn hướng dẫn PCCC trên phường thì có nhưng tại chung cư thì không có. Cửa thoát hiểm ở đây cũng hỏng nhiều. Có những hộp cứu hỏa không có dụng cụ hoặc có cũng chỉ để cho có. Hệ thống báo cháy tự động nhiều khi gần như không hoạt động. Đốt khói cũng không thấy tín hiệu gì. Ngoài hệ cửa thoát hiểm cũng không đảm bảo.

Khu vực hành lang thoát hiểm được “trưng dụng”.(Ảnh chụp ngày 10/8).

“Lo lắng thì đương nhiên rồi. Hệ thống PCCC ở đây có cảm giác không có tác dụng. Nếu xảy ra cháy cũng gần như không có tín hiệu. Cái này các đồng chí bên PCCC khu vực cũng biết rồi đang tìm cách khắc phục. Dân cũng chỉ biết thế thôi” – người dân bày tỏ lo lắng.

Đồ để chèn ngay cửa thoát hiểm. (Ảnh chụp ngày 10/8).

Sống ở chung cư cao cấp giữa trung tâm thủ đô, bỏ ra hàng tỷ đồng mua căn hộ nhưng lại không được đảm bảo về an toàn PCCC. Tại sao công trình chưa đủ điều kiện vẫn bàn giao cho người dân vào ở? Thậm chí đã hoạt động trong suốt gần 10 năm hệ thống PCCC vẫn chưa được hoàn thiện đảm bảo an toàn. Cũng theo phản ánh của đại diện cư dân đến nay tòa nhà 15 – 17 Ngọc Khánh chưa thành lập được ban quản trị.

Ai chịu trách nhiệm?

Liên quan đến vấn đề PCCC tại tòa nhà, theo tìm hiểu cơ quan cảnh sát PCCC đã nhiều lần tiến hành kiểm tra công tác đảm bảo an toàn về PCCC và đã xử phạt hành chính chủ đầu tư rất nhiều lần nhưng vẫn không khắc phục lỗi vi phạm. Cụ thể, từ năm 2012 đến nay, Phòng Cảnh sát PCCC số 2 qua các lần kiểm tra đã lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính về PCCC tổng cộng 6 lượt vi phạm với tổng số tiền 11.450.000 đồng. Trong đó, xử phạt hành vi vi phạm không nghiệm thu về PCCC đã đưa công trình vào sử dụng theo Nghị định 123/2005/NĐ-CP với số tiền 7.500.000 đồng.

Một công trình được gắn mác cao cấp đã đi vào hoạt động gần 10 năm nhưng hệ thống PCCC vẫn đang ở mức “báo động” khiến người dân lo lắng, bức xúc. Tuy nhiên, khi trao đổi vấn đề này với Chủ tịch UBND phường Giảng Võ ông Đỗ Viết Bình lại cho rằng chung cư 15-17 Ngọc Khánh là chung cư cao cấp được đi vào sử dụng từ lâu nên không thể có chuyện chưa nghiệm thu PCCC hay không đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC.

Trên thực tế, nhiều công trình dù đã bị lập biên bản hành chính xử phạt nhưng chủ đầu tư vẫn “nhờn luật”. Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Hùng, nguyên Hiệu trưởng Trường Đại học Xây dựng Hà Nội cho rằng, do mức độ đời sống của người dân Việt Nam quá thiếu thốn về nhà cửa nên khi có căn nhà mới được hoàn thiện là họ muốn vào ở ngay. Họ có thể biết hệ thống này, hệ thống kia chưa hoàn thiện nhưng có thể tặc lưỡi cứ vào ở trước.

Công trình xây dựng ngay trong thiết kế ban đầu khi thiết kế được duyệt trong đó có cả hệ thống PCCC. Đó là tính an toàn phải đảm bảo cho người dân. Và ngay cả trong tất cả chi phí bán nhà đã tính cả đến việc đảm bảo an toàn về các hệ thống rồi. Về việc PCCC đã có luật PCCC cũng có quy định rõ về trách nhiệm của chủ đầu tư cũng như cơ quan quản lý. Người nào không thực hiện đúng thì phải chịu trách nhiệm. Không thể để người dân chịu thiệt thòi như vậy được” – ông Hùng nói.

VietNamNet sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.

Hồng Khanh

Thời gian qua, tại dự án nhà ở xã hội SDU 143 Trần Phú (Hà Đông, Hà Nội) xảy ra hàng loạt sai phạm nghiêm trọng khiến cư dân và dư luận bức xúc như chủ đầu tư tự ý đổ thêm tầng lửng, tự ý mở rộng diện tích tầng tum, chia nhỏ tầng tum thành nhiều căn hộ… Mặc dù đã được cơ quan chức năng phát hiện từ lâu nhưng cho đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư vẫn chưa hề bị xử phạt gì khiến dư luận đặt ra nhiều nghi ngại.

Dự án nhà ở xã hội SDU 143 Trần Phú

Cụ thể, dự án nhà ở xã hội SDU 143 Trần Phú do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư và thực hiện. Đây là dự án được chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp, với mục đích kinh doanh nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Dự án được xây dựng trên khu đất bến xe Hà Đông cũ tại số 143 Trần Phú, Hà Đông, TP. Hà Nội, có vị trí thuận lợi trên trục đường chính của quận Hà Đông, được bao quanh bởi bệnh viện, trường học và các cơ quan an ninh.

Dự án có diện tích đất xây dựng 11.370m2, là một tòa nhà 35 tầng gồm 512 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng là 48.444m2. Tầng 1 gồm khu kinh doanh thương mại rộng 430m2 để phục vụ tiện ích cho các dân cư của tòa nhà và 410m2 làm phòng sinh hoạt cộng đồng. Tầng 2 có diện tích 1.250m2 dùng làm nhà trẻ và mẫu giáo. Tầng 3 được bố trí 300m2 sử dụng làm khu y tế và 950m2 sử dụng làm khu thể thao. Từ tầng 4 đến tầng 35 gồm tổng số 512 căn hộ chung cư với các loại kích cỡ từ 55m2 đến 70m.

Trong quá trình xây dựng chủ đầu tư của dự án này là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà đã tự ý hạ thấp chiều cao 3 tầng 2, 3, 4 để nâng thêm chiều cao tầng một, từ đó đổ thêm tầng lửng ở tầng một.

1/3 còn lại của tầng một, có thể dễ dàng quan sát thấy tầng một cao hơn các tầng còn lại, được chia làm 2 tầng nhỏ (2 mặt sàn).

Theo quan sát của PV, tại mặt tiền Dự án nhà ở xã hội SDU 143 Trần Phú, 2/3 tầng một được cho thuê làm shop quần áo nhãn hiệu Ivy. 1/3 còn lại của tầng một, có thể dễ dàng quan sát thấy tầng một cao hơn các tầng còn lại, được chia làm 2 tầng nhỏ (2 mặt sàn), trong đó tầng nhỏ dưới có để biển quảng cáo với nội dung: “Bán và cho thuê mặt bằng văn phòng - siêu thị. LH 0913083xxx”. Cả 2 tầng nhỏ của tầng một đều được sơn tường trắng, xung quanh là cửa kính, hiện đang trong quá trình hoàn thiện.

Phần tự ý đổ thêm tầng lửng ở tầng 1.

Không chỉ tự ý hạ thấp chiều cao 3 tầng 2, 3, 4 để nâng thêm chiều cao tầng một, từ đó đổ thêm tầng lửng ở tầng một, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà còn tự ý mở rộng diện tích tầng tum và chia nhỏ thành nhiều căn hộ sai phép.

Ghi nhận thực tế của PV cho thấy, thang máy của tòa SDU 143 Trần Phú có thể đi đến tầng 35, sau đó, theo cầu thang bộ lên tầng 36. Tại đây, tầng 36 hay còn gọi tầng tum được chia nhỏ thành 16 căn hộ, chưa gắn số, phía ngoài hành lang một phần đã bật điện, phần khác trong tình trạng tối tăm tạo cảm giác bí bách.

Thang máy chỉ lên đến tầng 35... ... Để lên tầng 36, phải đi qua 1 cầu thang bộ. Các căn hộ được chia nhỏ trên tầng 36

Được biết, Dự án nhà ở xã hội SDU 143 Trần Phú là dự án nhà ở xã hội thuộc diện được vay gói 30.000 tỉ đồng bị phanh phui sai phạm đầu tiên. Theo kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng về việc chấp hành pháp luật trong cổ phần hóa, quản lý, sử dụng vốn, tài sản, Công ty SDU đã có nhiều sai phạm trong việc triển khai dự án xây dựng nhà ở xã hội 143 Trần Phú.

Công ty SDU đã sai phạm khi dự toán tính thêm chi phí vận chuyển lên cao đối với gạch vữa xây, dẫn đến tăng sai số tiền hơn 1,6 tỉ đồng; trong việc lắp đặt ống cấp nước lạnh cũng tính thêm chênh lệch khiến tăng vốn đến hơn 536 triệu đồng.

Bên cạnh đó, đoàn thanh tra cũng phát hiện số tiền tạm ứng chưa được quyết toán lên đến hơn 12,9 tỉ đồng. Đồng thời SDU đã đầu tư vượt vốn chủ sở hữu, dẫn đến thiếu vốn trầm trọng cho sản xuất, kinh doanh phải đi vay ngân hàng, dẫn đến chi phí tài chính lớn, chiếm đến 16,8% doanh thu.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng phát hiện riêng trong năm 2014, ông Hoàng Văn Anh là Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc công ty ký ban hành 38 Nghị quyết, nhưng không có sự tán thành của đa số thành viên Hội đồng quản trị công ty.

Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu Công ty SDU phải giảm trừ dự toán số tiền hơn 2,1 tỉ đồng và tiếp tục nộp về ngân sách nhà nước số tiền nợ thuế của năm 2014 trên 14,3 tỉ đồng.

Vậy trước những sai phạm tày trời trên, các cơ quan chức năng đã xử lý như thế nào, chủ đầu tư nói gì, việc sai phạm này theo luật sẽ bị xử lý ra sao, báo Kiến Thứcsẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc trong những bài tiếp theo.

Theo Kiến thức