Huỳnh Hồng Loan (sinh năm 1994) là cô gái góp mặt trong MV "Âm thầm bên em" của Sơn Tùng.

Thời điểm MV đình đám này mới ra mắt, Hồng Loan là cái tên được dân mạng đua nhau tìm kiếm. Cô xuất hiện trên khắp các mặt báo với danh xưng "người yêu Sơn Tùng"

Không chỉ gây ấn tượng bởi diễn xuất tốt, cảm động, Hồng Loan còn được chú ý bởi vẻ đẹp trong trẻo và ngọt ngào.

Cô nàng từng được ví là bản sao của hoa hậu Thu Thảo - người được mệnh danh là "thần tiên tỷ tỷ" của Vbiz.

Gương mặt đẹp không tỳ vết với vẻ đẹp như sương khói là điểm mạnh của người đẹp Sài thành.

Cô nàng không ít lần khoe dáng trong những bộ đồ nóng bỏng.

Hồng Loan từng được mời tham gia nhiều MV ca nhạc.

Nhưng phải đến lần hợp tác với nam ca sĩ Sơn Tùng, cô mới thật sự nổi tiếng.

"Mình không phủ nhận, việc hợp tác với Sơn Tùng là dấu mốc quan trọng trong sự nghiệp của mình. MV "Âm thầm bên em giúp mình được nhiều người biết đến hơn", Hồng Loan chia sẻ.

Tuy nhiên, việc đi đâu cũng bị gắn mác "bạn gái Sơn Tùng" khiến cô nàng khá mệt mỏi.

Hồng Loan chia sẻ, cô muốn dùng thực lực của mình để thoát khỏi danh xưng này.

Hiện tại, cô nàng đang đầu tư mạnh cho lĩnh vực điện ảnh.

Cô đang tham gia vai chính của bộ phim điện ảnh "Gái xinh nổi loạn" do Trương Quang Thịnh làm đạo diễn.

"Năm sau, bộ phim sẽ ra rạp. Mình rất mong vai diễn tâm huyết này sẽ được mọi người đón nhận", Hồng Loan chia sẻ.

Cận cảnh vẻ đẹp không tì vết của hot girl Sài thành.

Ở góc nhìn nào, cô nàng cũng rất xinh đẹp.

(Theo Dân Việt)

Theo đó, giá vé vào cửa để vui chơi thỏa sức tại Công viên Rồng - Dragon Park chỉ còn 150.000 đồng/người, miễn phí cho trẻ em dưới 1m. Riêng Công viên nước - Typhoon Water Park tạm thời đóng cửa trong mùa lạnh. 

Từ 2024, Sun World Ha Long mở thêm “tấm vé quyền năng” để du khách vui chơi “không nghỉ” tại các công viên và bắt cáp treo khám phá đồi Mặt trời trong suốt cả năm với mức giá 1.000.000 VNĐ/người. 

Khu vui chơi cũng dành tặng riêng cho học sinh, sinh viên cơ hội khám phá không gian văn hóa Nhật Bản với nhiều hoạt động trải nghiệm truyền thống đậm chất Phù Tang bằng combo vi vu cáp treo Nữ Hoàng để đến với đồi Mặt Trời, chứng kiến quy trình chế tác những thanh kiếm chuẩn Nhật tại Làng rèn Thần kiếm với mức giá ưu đãi tới 50%, chỉ còn 180.000 đồng. 

1 ngày “ăn đã đời, chơi thỏa sức” tại Sun World Ha Long

Nằm ngay vị trí trung tâm khu du lịch Bãi Cháy, du khách có thể dễ dàng di chuyển đến Sun World Ha Long thuận tiện bằng nhiều phương tiện. Taxi hoặc xe điện là hình thức di chuyển phù hợp nhất cho những nhóm đông người, những gia đình có con nhỏ hoặc người lớn tuổi với chi phí dao động từ 100.000 - 200.000VNĐ/chiều. Những ai là tín đồ du lịch bụi sẽ thích thú với lựa chọn di chuyển bằng xe máy. Tiết kiệm nhất phải kể đến xe bus với chi phí chỉ 18.000 VNĐ/người.  

Hành trình “phá đảo” Sun World Ha Long có thể bắt đầu từ 9h sáng khi Công viên Rồng bắt đầu mở cửa. Thời điểm này bạn có thể tránh được lượng khách đông đúc, không cần xếp hàng để tận hưởng 20 trò chơi trải từ mặt đất lên đến không trung. Công viên Rồng mở ra một “lãnh địa” cho những tín đồ ưa cảm giác mạnh. Các trò chơi trong khu được chia phù hợp với 3 đối tượng: trò chơi cảm giác mạnh như Phi Long Thần Tốc, Tê Giác Cuồng Nộ, Tàu Hải Tặc...; trò chơi dành cho trẻ em mở ra tấm vé vào thế giới cổ tích đầy mê hoặc như Chiếc Cốc Thần, Chuyến Xe Tuổi Thơ...; trò chơi cho các gia đình tăng cường sự gắn kết như Bò Sát Đụng Độ, Thằn Lằn Bay, Đu Quay Kỳ Diệu…

Vào buổi trưa, du khách có thể thưởng thức thế giới ẩm thực phong phú ngay tại công viên với 3 lựa chọn phong phú. Nhà hàng Dragon Food Temple với sức chứa 400 chỗ ngồi, chuyên phục vụ các món ăn trên rừng dưới biển, từ đồ chiên nướng thơm nức mũi đến hải sản sống tươi ngon theo suất, gọi món và buffet. Đặc biệt, nhà hàng sở hữu view nhìn ra khung cảnh vịnh Hạ Long và cầu Bãi Cháy thơ mộng.

Ngoài ra, Sun World Ha Long cũng vừa làm mới thêm khu vực đồ ăn nhanh dành cho học sinh sinh viên, với nhiều món ăn đường phố hấp dẫn, giá cả phù hợp. 

Sau khi nạp năng lượng với vô số món ngon, hành trình khám phá “Miền đất Rồng thiêng” buổi chiều sẽ là đủ cung bậc cảm xúc tại khu trò chơi Carnival game tưng bừng, sôi động với nhiều game thử thách như ném bóng rổ, ném phi tiêu, bắn súng hơi. Những game thủ khéo léo, nhanh tay, nhanh mắt sẽ nhận được nhiều phần quà đặc biệt là những chú thú nhồi bông ngộ nghĩnh, khổng lồ, độc đáo chỉ có ở Sun World Ha Long. 

Sau khi khám phá đủ các trò chơi tại công viên Rồng, du khách có thể lướt cáp treo Nữ Hoàng đạt hai kỷ lục thế giới để đến với không gian văn hóa Nhật Bản trên đồi Mặt trời. 

Còn gì tuyệt vời hơn khi được cùng bạn bè và người thân ghi lại khoảnh khắc độc đáo khi từ từ lên cao với một trong 10 vòng quay lớn nhất thế giới, ngắm nhìn bức tranh mùa đông tuyệt đẹp của vịnh Hạ Long. Ngay cạnh vòng quay là vườn Nhật - Zen Garden, tái hiện hình ảnh một góc Nhật Bản thu nhỏ với những tán bonsai, hồ cá Koi hay những cây Hắc Tùng và Tùng La Hán hàng trăm tuổi. Nằm giữa khu vườn là cây Cầu Koi mô phỏng vẻ đẹp của loài cá quý hiếm. Từ trên cao nhìn xuống, cây cầu đỏ là điểm nhấn nổi bật giữa không gian xanh mướt. 

 Một điểm săn ảnh mới đậm chất Nhật Bản tại Sun World Ha Long là Làng rèn Thần kiếm, nằm trong khu văn hóa - nghệ thuật Nhật Bản tại tầng hầm Ga Mặt trời. Trên diện tích 3.000m2, Làng rèn Thần kiếm được chia làm 6 khu vực, nổi bật nhất là khu vực trình diễn nghệ thuật chế tác kiếm với 7 căn nhà tương ứng với 7 quy trình chế tác, Đấu trường Võ sĩ đạo và Đền thờ Thần kiếm. Một trong những điểm nhấn của Làng rèn Thần kiếm là Đền thờ Thần kiếm - nơi trưng bày 9 thanh bảo kiếm cổ đại, nổi bật là sự xuất hiện của thanh Thượng Phương Bảo Kiếm của Mạc Chúa Tokugawa Iemochi - lãnh chúa Nhật Bản thế kỷ thứ 19 được định giá hàng triệu USD trên thị trường đấu giá quốc tế.

Khi những ánh hoàng hôn buông, bước qua đồi Mặt Trời, băng qua cây Cầu May, du khách có thể chiêm ngưỡng quần thể kiến trúc tâm linh Bảo Hải Linh Thông Tự. Chiêm bái Bảo Hải Linh Thông Tự, ngắm nhìn nét chùa Việt cổ kính, tận hưởng không gian yên bình, đưa tâm hồn chạm tới an yên, thư thái sẽ là trải nghiệm khó quên trên hành trình khám phá Đồi Mặt Trời tại Sun World Ha Long. 

Thanh Hà

Như VietNamNet đã thông tin, ngày 29/8, Cục Thuế đã có văn bản khẩn lần 2 kiến nghị UBND TPHCM sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh và có hướng dẫn cơ quan thuế áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật để tính nghĩa vụ tài chính đất đai cho các hồ sơ đã tiếp nhận từ ngày 1/8.

Theo Cục Thuế, ngày 1/8 là thời điểm Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 103 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có hiệu lực. Tuy nhiên, do chưa có bảng giá đất điều chỉnh nên quá trình giải quyết hồ sơ đất đai tại cơ quan thuế phát sinh vướng mắc, bất cập.

Từ ngày 1-27/8, Cục Thuế tiếp nhận 8.808 hồ sơ. Trong đó, 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận; 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất; 5.448 hồ sơ thu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; 2.737 hồ sơ không phát sinh nghĩa vụ tài chính.

Liên quan đến vướng mắc trên, theo nội dung cuộc họp liên ngành do Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức ngày 10/9, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM, cho biết các đại biểu đã cơ bản thống nhất hướng xử lý. 

Theo ông Châu, các đại biểu thống nhất quan điểm cơ quan thuế phải thực hiện đúng “nguyên tắc áp dụng pháp luật”, tức hồ sơ nhận tại thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó để xem xét, giải quyết. 

Sắp họp tháo gỡ vướng mắc về bảng giá đất TPHCM

Trên cơ sở phân tích chi tiết biến động của các nhóm chi phí này trong thời gian qua, cơ quan quản lý đánh giá, các chi phí đầu tư xây dựng, chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xã hội, chi phí vốn vay, bán hàng, quản lý của chủ đầu tư ít biến động hoặc biến động không đáng kể. 

Chính sách thuế, phí liên quan đến kinh doanh bất động sản thời gian qua cũng không thay đổi. Nên những chi phí trên không phải là tác nhân khiến giá nhà tăng cao. 

Bộ Xây dựng chỉ ra rằng có 4 nhóm nguyên nhân làm tăng giá bất động sản thời gian qua. Trong đó, một phần do biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai gần đây cũng như tác động khi áp dụng phương pháp tính và bảng giá đất mới. 

Với bảng giá đất mới sát giá thị trường, Bộ Xây dựng đánh giá, sẽ làm tăng chi phí liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng.

Bảng giá đất tăng có thể sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15-20% so với trước, theo tính toán của Bộ Xây dựng.

Ngoài ra, việc đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động làm tăng mặt bằng giá đất, giá bất động sản, nhà ở của khu vực và địa phương. Đồng thời, làm tăng chi phí triển khai thực hiện dự án nhà ở, gây khó khăn cho doanh nghiệp, giảm nguồn cung của thị trường, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, còn có nguyên nhân về việc thiếu nguồn cung bất động sản vừa túi tiền đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân. Sự biến động của nền kinh tế liên quan đến chứng khoán, trái phiếu, vàng… tác động đến tâm lý của người dân, nhà đầu tư dẫn đến xu hướng dịch chuyển dòng tiền sang đầu tư nhà đất làm nơi “trú ẩn” an toàn.  

Một nguyên nhân nữa được cơ quan quản lý chỉ ra là hiện tượng “tạo giá ảo”, “thổi giá” của giới đầu cơ, môi giới bất động sản để trục lợi. 

Chiêu bài thổi giá được thực hiện thông qua mức “tiền chênh” mà khách hàng phải trả ngoài hợp đồng ở các dự án có ít sản phẩm mà nhiều khách hàng quan tâm nhất. 

Thời gian vừa qua, khi nguồn cung bất động sản hạn chế, chiêu bài này càng trở nên phổ biến. Ngay cả ở các dự án nhà ở xã hội cũng xuất hiện việc rao bán “tiền chênh” lên đến hàng trăm triệu đồng. 

Theo Bộ Xây dựng, số tiền chênh này không cố định mà tuỳ thuộc vào sức nóng của thị trường, của dự án và thoả thuận của bên môi giới với khách hàng, có thể lên tới 20% hoặc chỉ 0%. 

Dẫn chứng từ một dự án nhà ở thấp tầng ở Hưng Yên, Bộ Xây dựng cho biết, các căn nhà bán ra khoảng 7-8 tỷ đồng/căn thì khách hàng phải trả tiền chênh trung bình khoảng 750 triệu đồng, tương đương 10%. Nhưng khi dự án hạ nhiệt thì tiền chênh cũng giảm xuống khoảng 250 triệu đồng. Thậm chí nhiều sàn chấp nhận bán không có tiền chênh. 

Không chỉ ở các dự án mới mở bán, trên thị trường thứ cấp cũng bị đẩy giá từ tiền chênh. 

“Thông thường, bên bán phải chi 1% giá bán cho bên môi giới. Tuy nhiên, khi thị trường sốt nóng, môi giới thường cộng thêm tiền chênh để giao dịch với khách. Một chung cư giá bán khoảng 5 tỷ đồng, môi giới có thể “gửi giá” 200-300 triệu đồng (tương đương 5%). Một căn liền kề giá khoảng 10 tỷ đồng, môi giới có thể gửi giá khoảng 500 triệu đồng (tương đương 5% giá bán)”, Bộ Xây dựng cho biết. 

Đặc biệt, Bộ còn nêu ra chiêu bài “đặt cọc” của môi giới trong giai đoạn sốt nóng để mua nhà đất rồi tăng giá 10-15% và giao bán cho người khác. Như căn hộ chung cư có giá bán 5 tỷ, môi giới đặt cọc 1 tỷ để mua và thoả thuận thanh toán trong 1 tháng. Trong vòng 1 tháng này, môi mới sẽ kiếm khách để bán chênh thành 6-7 tỷ khiến giá nhà “nhảy múa” tăng lên 1-2 tỷ đồng chỉ trong vòng 1 tháng. 

Cách nào kéo giảm giá nhà? 

Giá nhà tại Hà Nội, TPHCM tăng cao, thậm chí một số khu vực ghi nhận giá cao bất thường, bỏ xa mặt bằng thu nhập số đông người dân đã kéo dài thời gian qua khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân càng trở nên xa vời. 

Trong khi đó, báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, nguồn cung nhà ở của cả nước đang sụt giảm nghiêm trọng, Trong quý II/2024 chỉ có 9 dự án nhà ở hoàn thành, với quy mô khoảng 6.000 căn chung cư, nhà riêng lẻ, liền kề đưa vào sử dụng. Và nếu tính chung nửa đầu năm nay thì nguồn cung nhà ở hoàn thành chỉ đạt khoảng 9.000 căn chung cư, nhà ở riêng lẻ, liền kề. Số dự án nhà ở được cấp phép xây dựng mới có quy mô vỏn vẹn khoảng 20.000 căn.

Tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở, đất nền tại Hà Nội từ cuối năm 2023 đến nay đã đẩy giá nhà tăng chóng mặt. 

Để kéo giảm giá nhà, Bộ Xây dựng đề xuất nhiều giải pháp trong đó tập trung tháo gỡ khó khăn về thủ tục, pháp lý, tăng nguồn cung thị trường, thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, bền vững. Tổ chức triển khai thực hiện có hiệu quả các chính sách, pháp luật liên quan lĩnh vực bất động sản mới được ban hành. 

Bên cạnh đó, chấn chỉnh công tác đấu giá đất, hoàn thiện quy định về đấu giá đất theo hướng tăng tiền đặt cọc, xác định giá khởi điểm sát thực tế, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, hạn chế người đấu giá với mục đích đầu cơ.

Nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất để hạn chế đầu cơ.

Đồng thời, có giải pháp, biện pháp hạn chế tác động tiêu cực từ việc ban hành bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024.

Bộ cũng đề xuất, thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.

Tăng cường thanh tra, kiểm tra việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, quản lý hiệu quả hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, hoạt động môi giới.