Cụ thể, trong trường hợp chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước khi bán nhà ở đã thế chấp cho tổ chức, cá nhân; Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ yêu cầu chủ đầu tư có văn bản thỏa thuận về việc rút bớt tài sản thế chấp tại tổ chức tín dụng nhận thế chấp.

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ tạo điều kiện cho các bên đàm phán thỏa thuận để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để hỗ trợ người mua nhà được cấp giấy chứng nhận.

Sau khi có kết quả về việc rút bớt tài sản thế chấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND các quận huyện thực hiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư và nhận bàn giao nhà.

Trong khi đó, đối với tường hợp chủ đầu tư có tài sản riêng chưa được chứng nhận sở hữu trên giấy chứng nhận đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét, cấp giấy chứng nhận đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ yêu cầu tổ chức tín dụng và chủ đầu tư sử dụng tài sản riêng khác để thay thế cho tài sản thế chấp là căn hộ mà chủ đầu tư đã bán cho người dân. Việc này nhằm giải chấp, tạo điều kiện cho cá nhân, tổ chức thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Đặc biệt, với trường hợp chủ đầu tư trì hoãn, cố tình không thực hiện thủ tục rút bớt tài sản thế chấp, Sở Xây dựng sẽ kiểm tra việc kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư và xử lý đối với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND các quận huyện hướng dẫn cá nhân, tổ chức khởi kiện chủ đầu tư, yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc hủy hợp đồng nếu thuộc trường hợp được hủy hợp đồng theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng mua bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật.

Thanh Mai

Trên thế giới, nhóm LockBit đã triển khai nhiều cuộc tấn công ransomware nhắm vào các doanh nghiệp, tổ chức lớn. Đơn cử, trong năm 2023, lần lượt vào tháng 6 và tháng 10, nhóm ransomware khét tiếng này đã tấn công Công ty sản xuất chất bán dẫn TSMC (Đài Loan, Trung Quốc) và Công ty sản phẩm và dịch vụ công nghệ thông tin CDW, với số tiền chuộc dữ liệu mà nhóm Lockbit yêu cầu các doanh nghiệp phải trả lên tới 70 - 80 triệu USD.

Với mong muốn giúp các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp tại Việt Nam hiểu rõ hơn về mức độ nguy hiểm cùng cách phòng chống, giảm thiểu rủi ro từ các cuộc tấn công ransomware nói chung cũng như các cuộc tấn công bởi nhóm LockBit, Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia - NCSC thuộc Cục An toàn thông tin (Bộ TT&TT) vừa tổng hợp các nguồn thông tin trên không gian mạng và đưa ra ‘Báo cáo phân tích về ransomware LockBit 3.0’.

Nhóm ransomware nguy hiểm hàng đầu trên thế giới

Bản báo cáo mới được NCSC thực hiện tập trung cung cấp 4 nội dung chính, bao gồm: Thông tin về nhóm tấn công ransomware LockBit; Các cụm LockBit đang hoạt động; Danh sách các chỉ báo tấn công mạng liên quan đến LockBit 3.0 đã được ghi nhận; Cách phòng chống, giảm thiểu rủi ro từ tấn công ransomware.

Chỉ rõ LockBit là một trong những nhóm ransomware nguy hiểm hàng đầu trên thế giới, báo cáo của NCSC cũng cho biết, kể từ khi xuất hiện lần đầu tiên vào năm 2019, LockBit đã thực hiện nhiều cuộc tấn công nhắm vào các doanh nghiệp, tổ chức trên nhiều lĩnh vực khác nhau. Nhóm này hoạt động theo mô hình ‘Ransomware-as-a-Service (RaaS, ransomware dưới dạng dịch vụ)’, cho phép các tác nhân đe dọa triển khai ransomware và chia sẻ lợi nhuận với những kẻ đứng sau dịch vụ này.

Đáng chú ý, tháng 9/2022, mã nguồn của LockBit 3.0, bao gồm một số tên có thể được dùng để phát triển ransomware này, đã bị rò rỉ bởi đối tượng có tên ‘ali_qushji’ trên nền tảng X (trước đây là Twitter). Vụ rò rỉ cho phép các chuyên gia phân tích kỹ hơn về mẫu ransomware LockBit 3.0, song từ đó các tác nhân đe dọa đã tạo ra làn sóng những biến thể ransomware mới dựa trên mã nguồn của LockBit 3.0.

Cùng với việc phân tích phương thức tấn công của các cụm ransomware LockBit đang hoạt động như TronBit, CriptomanGizmo hay Tina Turnet, báo cáo của NCSC cũng cung cấp cho các đơn vị danh sách những chỉ báo tấn công mạng liên quan đến LockBit 3.0 đã được ghi nhận. “Các thông tin chỉ báo IOC sẽ liên tục được chúng tôi cập nhật tại trang alert.khonggianmang.vn của cổng không gian mạng quốc gia”,chuyên gia NCSC cho hay.

Một phần đặc biệt quan trọng được đề cập trong ‘Báo cáo phân tích về ransomware LockBit 3.0’ là nội dung hướng dẫn các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp cách phòng chống, giảm thiểu rủi ro từ tấn công ransomware. Những lưu ý quan trọng để hỗ trợ các đơn vị tại Việt Nam phòng chống và ứng phó với tấn công ransomware đã được Cục An toàn thông tin nêu trong ‘Cẩm nang về một số biện pháp phòng chống, giảm thiểu rủi ro từ tấn công ransomware’ phát hành ngày 6/4, tiếp tục được các chuyên gia NCSC khuyến nghị triển khai.

Theo các chuyên gia, các cuộc tấn công ransomware hiện nay thường được bắt đầu từ một điểm yếu bảo mật của cơ quan, tổ chức. Kẻ tấn công xâm nhập hệ thống, duy trì sự hiện diện, mở rộng phạm vi xâm nhập, kiểm soát hạ tầng CNTT của tổ chức và làm tê liệt hệ thống, với mục đích nhằm bắt buộc các tổ chức nạn nhân thực phải trả tiền nếu muốn chuộc lại dữ liệu bị mã hóa.

Chia sẻ với phóng viên VietNamNettại thời điểm sự cố tấn công vào hệ thống VNDIRECT xảy ra được 5 ngày, từ góc độ của đơn vị tham gia điều phối hoạt động hỗ trợ khắc phục sự cố, đại diện Cục An toàn thông tin nhận định: Vụ việc này là một bài học quan trọng để nâng cao nhận thức về an toàn, an ninh mạng của các tổ chức, doanh nghiệp tại Việt Nam.

Do vậy, các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp, nhất là những đơn vị hoạt động trong các lĩnh vực quan trọng như tài chính, ngân hàng, chứng khoán, năng lượng, viễn thông... cần khẩn trương, chủ động rà soát, củng cố cả về hệ thống và nhân sự chuyên môn bảo mật hiện có, đồng thời xây dựng các phương án ứng cứu sự cố.

“Các tổ chức cần tuân thủ nghiêm những quy định, yêu cầu, hướng dẫn về an toàn thông tin, an ninh mạng đã được ban hành. Đây là trách nhiệm của mỗi tổ chức, doanh nghiệp để bảo vệ chính đơn vị mình và khách hàng trước các nguy cơ tấn công mạng tiềm ẩn”, đại diện Cục An toàn thông tin nhấn mạnh.

Vì sao hệ thống PVOIL có thể khôi phục nhanh sau sự cố tấn công ransomware?

Mẹ ruột của anh từ quê nhà Tiền Giang lên TPHCM ủng hộ con trai. Bà diện trang phục giản dị, cùng con trai, con dâu và hai cháu ngoại bước trên thảm đỏ và tạo dáng trước ống kính.

Bà xã Quyền Linh – chị Dạ Thảo cùng hai con gái Lọ Lem, Hạt Dẻ được chú ý không kém nhân vật chính. Khi xem phim, cả gia đình đã rơi nước mắt vì xúc động trước vai diễn nhiều bi kịch của nam nghệ sĩ.

Hai cô con gái đã ôm cha Quyền Linh khóc nức nở tại rạp. “Chúng tôi biết cha đã rất cố gắng, nỗ lực để hoàn thành trọn vẹn vai diễn. Hai chị em xúc động vì nhìn hình ảnh cha trên màn ảnh rất giống ngoài đời. Chúng tôi càng thấu hiểu tình cảm gia đình đáng quý”, Lọ Lem chia sẻ.

Quyền Linh đảm nhận vai ông Hai - người mưu sinh bằng nghề làm muối tại ấp đảo Thiềng Liềng (TPHCM). Trong nhiều năm, ông sống cảnh "gà trống nuôi con", một mình bươn chải để nuôi nấng, chăm sóc cô con gái tới ngày trưởng thành.

20 năm mới trở lại điện ảnh, Quyền Linh nhận nhiều sự quan tâm, thậm chí không ít ý kiến hoài nghi về năng lực diễn xuất. Nam nghệ sĩ không áp lực, trái lại giữ tâm lý thoải mái khi bước vào tác phẩm.

“Cuộc đời tôi đóng nhiều vai diễn, tất nhiên có những vai chưa thành công, cũng có vai được khán giả yêu mến. Việc khen chê cũng là sự đóng góp và tôi rất trân trọng điều đó. Vai này cũng chưa phải là vai cuối cùng của tôi. Có thể sau này tôi sẽ đóng nhiều tác phẩm cả sân khấu lẫn phim”, Quyền Linh chia sẻ. 

Đạo diễn, NSƯT Vũ Thành Vinh - cha đẻ của tác phẩm hài lòng với thành quả sau khi ra mắt khán giả trong suất chiếu sớm. Anh mừng vì nguyện vọng thực hiện một tác phẩm điện ảnh đầu tiên trong sự nghiệp cuối cùng đã hoàn thành. 

NSƯT Vũ Thành Vinh chia sẻ: 

Clip: Bích Hà

Bàn về câu chuyện doanh thu, nam đạo diễn thẳng thắn nhìn nhận tại Việt Nam hiện nay, mọi người thường đề cập về con số trăm tỷ hay nghìn tỷ. Điều này khiến một số đạo diễn nhát tay, không dám làm phim.

Tuy nhiên, Vũ Thành Vinh có niềm tin vào tác phẩm bởi những bước đầu tiên của phim đã đi được trọn vẹn. Anh mong sự ủng hộ, đón nhận của khán giả về một dự án tâm huyết, tử tế của cả ê-kíp.

Hai Muối truyền tải thông điệp về tình thân, gia đình, những giá trị cốt lõi của cuộc sống với sự góp mặt của khoảng 40 diễn viên gồm: NSND Hồng Vân, NSND Việt Anh, NSƯT Công Ninh, nghệ sĩ Quyền Linh, nghệ sĩ Kiều Oanh, diễn viên Minh Luân, Trần Kim Hải, Huỳnh Bảo Ngọc, Tú Tri, Năm Chà, Ngô Phương Anh... Phim được công chiếu trên toàn quốc từ ngày 30/8.

Trailer phim "Hai Muối"

Ảnh, clip: ĐPCC

Nắm bắt nhu cầu đó, Newseven dần trở thành thương hiệu thời trang đường phố đầy sáng tạo và phù hợp với gu thẩm mỹ của giới trẻ hiện nay.

Newseven ra đời và theo đuổi sứ mệnh mang đến cho giới trẻ Việt Nam phong cách thời trang đường phố đầy sáng tạo và tự do. Với việc tập trung vào sản xuất các loại áo polo oversize dẫn đầu thị trường về xu hướng streetwear cùng rất nhiều các sản phẩm khác, Newseven đã tạo ra những bộ trang phục đường phố đa dạng và phù hợp với nhu cầu và gu thẩm mỹ của các bạn trẻ.

Không chỉ đơn thuần là sản xuất, Newseven còn luôn không ngừng đổi mới và sáng tạo để đem đến cho khách hàng những sản phẩm thời trang chất lượng nhất với mức giá hợp lý. Tất cả những sản phẩm của Newseven đều được thiết kế và sản xuất theo hướng chất lượng và được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi đến tay khách hàng.

Với phương châm đặt khách hàng lên trên hết và những sản phẩm mang tính sáng tạo và đầu tư kỹ lưỡng về mọi mặt, Newseven đang dần tạo nên một sự khác biệt trong ngành thời trang đường phố. 

Lệ Thanh

Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Nội vụ trên cơ sở đề xuất của Bộ GD-ĐT về số lượng thừa, thiếu giáo viên của từng trường, từng cấp học, môn học, thực hiện rà soát cơ chế, chính sách phân bổ biên chế giáo viên phù hợp hiệu quả; tuyển dụng theo lộ trình sát thực tiễn, trong đó ưu tiên những khu vực có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng sâu, vùng xa.

Về phía UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, Thủ tướng yêu cầu xây dựng kế hoạch và thực hiện tuyển dụng số biên chế được giao nhưng chưa tuyển dụng và số biên chế được giao bổ sung theo Quyết định 72-QĐ/TƯ ngày 18/7/2022 của Ban Chấp hành Trung ương. 

Thực hiện linh hoạt, bố trí, sắp xếp đảm bảo đủ về số lượng, đồng bộ về cơ cấu. Trong trường hợp chưa thể bố trí đủ giáo viên theo định mức cần có các giải pháp hợp đồng giáo viên phù hợp với đặc điểm từng cơ sở giáo dục, từng địa phương.

Đồng thời yêu cầu UBND các tỉnh, thành chủ động thực hiện rà soát quy hoạch, phát triển mạng lưới cơ sở giáo dục mầm non, phổ thông bảo đảm phù hợp với thực tiễn, có các biện pháp, phương án cụ thể giải quyết vấn đề trường, lớp tại từng địa bàn, đáp ứng nhu cầu đến trường của trẻ, không để tình trạng gây bức xúc trong nhân dân.

Tăng cường công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất để xây dựng phát triển trường, lớp mầm non, phổ thông theo quy định, đáp ứng nhu cầu đến trường của trẻ; thực hiện các giải pháp giải quyết vấn đề trường, lớp mầm non, phổ thông ở khu vực có khu công nghiệp, khu chế xuất.

UBND các tỉnh rà soát, kiểm tra các dự án khu đô thị mới, có biện pháp yêu cầu các chủ đầu tư dành quỹ đất và xây dựng các cơ sở giáo dục theo quy hoạch đã được phê duyệt; tiếp tục đẩy mạnh phát triển các cơ sở giáo dục mầm non, phổ thông ngoài công lập để giảm áp lực cho trường công, đặc biệt tại các địa bàn khu công nghiệp, khu chế xuất, khu vực đông dân cư.

Hơn 1% giáo viên nghỉ việc trong một năm, Bộ GD-ĐT đề nghị trả lương tương xứng