Khác với ông Cao khi đưa ra nhận định về thời điểm thị trường bất động sản phục hồi, TS Cấn Văn Lực cho rằng, thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi vào cuối năm nay hoặc muộn nhất là đầu năm sau. Thế nhưng, sẽ tùy từng phân khúc.

Lý do đưa ra nhận định đó, ông Lực nêu 4 lý do. Thứ nhất, lạm phát, lãi suất trên thế giới đã chững lại và đang giảm dần lãi suất, Việt Nam cũng vậy. Lãi suất giảm dần là nhân tố cực quan trọng cho thị trường bất động sản.

Thứ hai, đến cuối năm nay, dấu hiệu phục hồi kinh tế của thế giới và Việt Nam sẽ rõ nét hơn, các dự báo hiện nay đều cho rằng trong năm tới chúng ta và thế giới sẽ tăng trưởng tích cực hơn so với năm nay.

Thứ ba, hiện các vướng mắc pháp lý về cơ bản được tháo gỡ tích cực. Đồng thời các luật liên quan tới bất động sản như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản… sẽ được Quốc hội thông qua.

Thứ tư, kế hoạch giải ngân đầu tư công của Việt Nam năm nay khoảng 713.000 tỷ đồng, cao hơn năm ngoái 25% và Thủ tướng yêu cầu phải giải ngân được 95% trong số này. Nếu giải ngân hết 95% con số trên sẽ giúp GDP Việt Nam tăng trưởng khoảng 2 điểm phần trăm. 

Ông dẫn chứng thêm, thực tế, trong 5 tháng đầu năm nay, việc giải ngân đầu tư công đã tăng khoảng 18% so với cùng kỳ.

Hé lộ phân khúc phục hồi đầu tiên

Trả lời câu hỏi này, ông Cao cho rằng, bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, có giá tốt, hạ tầng tốt, uy tín tốt sẽ là phân khúc phục hồi đầu tiên. 

“Thời điểm này là lúc tốt cho việc mua bất động sản để ở, chưa phải thời điểm tốt cho đầu tư, đầu cơ. Phần lớn nhà đầu cơ trước đây đang đọng vốn, đang bị tổn thương bởi thị trường. Do đó, giai đoạn này để có dòng tiền đầu cơ thực sự không nhiều”, ông Cao đánh giá.

Trong khi đó, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc CTCP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc nhận định, thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn là hai thị trường sẽ nhanh phục hồi nhất vì quy mô dân số lớn, nhu cầu cao. Còn các nơi khác sẽ phục hồi theo sau hai thành phố này.

“Phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu thực như nhà ở xã hội, căn hộ chung cư giá trung bình khá, mức giá 30-40 triệu đồng/m2 sẽ phục hồi đầu tiên”, ông Quyết đánh giá.

Cũng theo ông Quyết, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là phân khúc phục hồi chậm hơn bởi việc du lịch chưa có đột phá, chưa hồi mạnh như Thái.

Nguồn cung bất động sản du lịch khá nhiều, hiện vẫn dư thừa so với nhu cầu thuê. Do đó, thị trường du lịch phải hút được 18-20 triệu khách/năm mới kéo theo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tốt lên.

“Năm nay, thị trường du lịch dự kiến thu hút khoảng 11 triệu khách, vẫn chỉ ở mức 55-60% so với  thời điểm trước Covid-19, điều này sẽ ảnh hưởng nhiều đến bất động sản nghỉ dưỡng. Phải 2-3 năm nữa, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới có thể phục hồi”, ông Quyết nhận định thêm.

Lãi suất liên tục giảm, khi nào bất động sản 'nóng' trở lại?

Đoạn video được trang Mil.in.ua công bố gần đây cho thấy, vụ tập kích trên xảy ra rạng sáng 21/1 khi UAV cảm tử của Cơ quan Tình báo quốc phòng Ukraine (DIU) lao xuống khuôn viên nhà máy Shcheglovsky Val, nơi chuyên sản xuất hệ thống phòng không Pantsir-S1 cho các lực lượng vũ trang Nga cũng như xuất khẩu, đặt tại thành phố Tula.

Cũng theo Mil.in.ua, nhà máy Shcheglovsky Val còn là nơi sản xuất nhiều khí tài quân sự khác như vũ khí dẫn đường, hay thực hiện công tác hiện đại hóa các trang thiết bị quân sự đời cũ.

Chiến trường Nga-Ukraine có thể sắp sạch bóng xe tăng

“Là công ty bảo hiểm nhân thọ uy tín trên thị trường, MB Ageas Life tin rằng, bên cạnh việc đem đến dịch vụ chất lượng, doanh nghiệp càng phải biến lòng tin được uỷ thác thành động lực dựng xây chuỗi giá trị nhân văn. Để làm được điều này, mọi hoạt động cần được triển khai từ một tầm nhìn bền vững, sẵn sàng lắng nghe và thấu hiểu những gì cộng đồng cần và mong mỏi. Đặc biệt trong ngành bảo hiểm, thực hiện trách nhiệm xã hội luôn phải là cam kết không thể tách rời trong chiến lược phát triển”, đại diện MB Ageas Life chia sẻ.

Nắm chắc định hướng này, ngay từ khi thành lập, MB Ageas Life đã đặt mục tiêu trở thành người bạn đồng hành cùng triệu gia đình Việt, không chỉ ở việc cung cấp giải pháp tài chính, bảo hiểm tối ưu mà còn trong những hoạt đầy tính nhân văn. Thành quả sau 7 năm phát triển, MB Ageas Life đã đồng hành cùng hơn 2 triệu khách hàng, chi trả hơn 800 tỷ đồng, tương ứng với hơn 90.000 trường hợp rủi ro, là điểm tựa tài chính vững chắc, an tâm cho khách hàng khi gặp sự cố không may trong cuộc sống.

Song song với hoạt động kinh doanh, MB Ageas Life luôn dành nguồn lực không nhỏ để đầu tư các dự án xã hội, góp sức vào nhiều quỹ từ thiện vì giáo dục, trẻ thơ… hướng đến sống khoẻ và an toàn. Thời gian qua, doanh nghiệp đã tổ chức nhiều chương trình, hoạt động gây quỹ từ thiện với quy mô lớn, nhận được sự ủng hộ từ toàn xã hội. 

Chỉ riêng năm 2021, trong khuôn khổ chiến dịch “Quan tâm mỗi ngày”, MB Ageas Life thành công triển khai nhiều hoạt động tài trợ cho cộng đồng như tặng 10.000 gói tư vấn sức khỏe và bộ kit xét nghiệm Covid-19 cho người dân chịu ảnh hưởng của dịch, ủng hộ cho Salt Cancer Initiative (SCI) - Sáng kiến Ung thư Muối, giúp đỡ các bệnh nhân bị ung thư….

Giải chạy gây quỹ thường niên MB Ageas Life Happy Ekiden cũng là một trong những nỗ lực của đơn vị trong việc lan tỏa thông điệp “cho đi là còn mãi”, giúp cuộc sống trở nên tươi đẹp hơn, ý nghĩa hơn.

Hành trình 10km “sải bước chân - lành hạnh phúc”

Theo đại diện MB Ageas Life, trong hành trình phát triển, đơn vị luôn nỗ lực tìm kiếm các cơ hội để quan tâm hơn tới hạnh phúc cộng đồng. Hiểu rằng nụ cười trọn vẹn là niềm hạnh phúc vô giá của các em nhỏ, doanh nghiệp hân hạnh được đồng hành cùng Operation Smile Việt Nam nhằm thực hiện sứ mệnh tìm lại nụ cười cho hàng nghìn trẻ em trên khắp Việt Nam. Giải chạy MB Ageas Life Happy Ekiden với mục tiêu gây quỹ ủng hộ trẻ em dị tật môi, hở hàm ếch ra đời trong bối cảnh đó.

Ngày 20/8 vừa qua tại Hà Nội, giải chạy MB Ageas Life Happy Ekiden 2023 một lần nữa trở thành điểm nhấn trong chuỗi chiến dịch Hạnh Phúc Lành mà thương hiệu đang hướng đến. Sau 3 năm triển khai, Happy Ekiden 2023 tự hào là giải chạy tiếp sức bán chuyên dành cho hàng nghìn gia đình Việt, ngay khi phát động đã nhanh chóng quy tụ hàng nghìn runner tham dự.

Với hình thức chạy tiếp sức (Ekiden) nổi tiếng tại Nhật Bản mỗi đội chạy gồm 4 thành viên, trong đó bắt buộc có 1 em nhỏ để tạo thành Happy Team - Biệt đội hạnh phúc. Song song với việc rèn luyện thể chất bền bỉ, cuộc thi còn mang đến những khoảnh khắc thú vị, mang lại cơ hội gắn kết và đồng hành giữa các thành viên trong gia đình.

Hơn cả một giải chạy, toàn bộ doanh thu bán vé từ giải sẽ được quyên góp để giúp các em nhỏ bị dị tật khe hở môi, hàm ếch phẫu thuật miễn phí, thông qua quỹ Operation Smile. Năm 2022, MB Ageas Life nói riêng và giải chạy Happy Ekiden nói chung đã ủng hộ gần 1 tỷ đồng, mang lại gần 100 nụ cười hạnh phúc cho trẻ thơ.

“Dù ở hình thức nào thì trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp đều phải đáp ứng mong mỏi từ xã hội. Bước sang năm thứ 8 hoạt động, MB Ageas Life sẽ tiếp tục đề ra sáng kiến và triển khai giải pháp mang đến hạnh phúc cho khách hàng, thúc đẩy nhiều hoạt động ý nghĩa nhằm lan tỏa tinh thần sống khoẻ, vì một xã hội bình an và hạnh phúc”, ông Đỗ Tuấn Anh - Chủ tịch Ủy ban điều hành MB Ageas Life chia sẻ.

Bích Đào