Nhận định, soi kèo Al Urooba vs Sharjah, 20h35 ngày 28/2: Khó thắng cách biệt

(Dân trí) - Saigon Sports City có diện tích 64ha, được Keppel Land khởi công từ năm 2019, tổng vốn đầu tư 500 triệu USD. Keppel Land thoái 70% vốn cho công ty có trụ sở ở Biên Hòa, Đồng Nai.

Tập đoàn Keppel (Singapore) thông báo công ty con Jencity sẽ thoái 70% vốn tại Saigon Sports City - đơn vị nắm quyền phát triển dự án 64ha tại TPHCM.

Theo đó, Jencity thoái 35% vốn điều lệ Saigon Sports City cho Công ty TNHH HTV Đại Phước (trụ sở tại TP Biên Hòa, Đồng Nai), chia làm 2 đợt, lần lượt là 5% và 30%.

Jencity cũng sẽ bán 35% vốn điều lệ Saigon Sports City cho Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Vinobly (trụ sở tại Vinhomes Grand Park, TPHCM).

Còn lại, Jencity nắm giữ 30% vốn điều lệ Saigon Sports City.

Cũng theo thông báo từ Keppel, HTV Đại Phước trả khoảng 320 tỷ đồng cho 5% vốn và khoảng 2.879-3.290 tỷ đồng cho 30% vốn.

Đối với 35% vốn bán cho Vinobly, giá trị chuyển nhượng vào khoảng 3.359 tỷ đồng đến 3.839 tỷ đồng.

Số tiền mà Keppel nhận về cho các giao dịch chuyển nhượng trên phụ thuộc vào thời điểm các điều kiện tiên quyết được đáp ứng, bao gồm cả việc xin được phê duyệt từ cơ quan quản lý cho dự án.

Saigon Sports City là khu phức hợp gồm các khu căn hộ, thể thao trong khu liên hiệp thể thao Rạch Chiếc, TP Thủ Đức, TPHCM. Dự án đã được khởi công từ năm 2019 và nhận quyết định phê duyệt tỷ lệ 1/500 từ UBND TPHCM.

Dự kiến dự án cung cấp ra thị trường 4.300 căn hộ cao cấp, bên cạnh tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí... với tổng vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD.

(Dân trí) - Ứng cử viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump tuyên bố ông có thể giải quyết "hầu hết vấn đề" liên quan đến Triều Tiên và Iran nếu đắc cử.

Ứng cử viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump hôm 14/9 tuyên bố ông có thể giải quyết "hầu hết vấn đề" liên quan đến Triều Tiên và Iran thông qua "các cuộc gọi điện đàm" hoặc các cuộc đàm phán trực tiếp.

"Tôi có thể sẽ gọi điện thoại và giải quyết hầu hết vấn đề. Tôi thực sự có thể phải gặp họ một vài lần", ông Trump nói trong buổi họp báo tại câu lạc bộ golf của ông gần Los Angeles.

Bình luận trên được đưa ra khi ông Trump được hỏi về cách ông sẽ giải quyết các vấn đề liên quan đến các đối thủ tiềm tàng của Mỹ, bao gồm việc Triều Tiên tiết lộ một cơ sở làm giàu uranium trong tuần này và việc Iran được cho là đã chuyển giao tên lửa đạn đạo cho Nga, nếu ông tái đắc cử vào tháng 11.

Ông Trump đã trích dẫn lời Thủ tướng Hungary Viktor Orban nói với ông rằng "mọi người đều sợ Trump". Trong cuộc tranh luận giữa hai ứng viên tổng thống hôm 10/9, ông Trump cũng đề cập đến thông tin này.

"Ông ấy nói rằng Trung Quốc sợ, Nga sợ, Triều Tiên sợ", ông Trump nói.

Cựu Tổng thống Donald Trump đã nêu bật các chính sách đối ngoại của mình trong cuộc họp báo khi nhiều cuộc khảo sát dư luận cho thấy ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa và đối thủ của ông bên đảng Dân chủ, Phó Tổng thống Kamala Harris, đang bám đuổi sát nút trong cuộc đua vào Nhà Trắng khi cuộc bầu cử chỉ còn chưa đầy hai tháng nữa.

Khi nói đến các vấn đề liên quan đến Triều Tiên, ông Trump đã ca ngợi mối quan hệ cá nhân và việc trao đổi "thư tình" với nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un. Điều này làm dấy lên suy đoán rằng nếu trở lại Nhà Trắng, ông Trump có thể khôi phục lại chính sách ngoại giao cá nhân với ông Kim.

Trong khi đó, bà Harris cho biết bà sẽ không "kết thân" với những nhà lãnh đạo như ông Kim Jong-un. Điều này làm dấy lên dự đoán rằng nếu trở thành chủ nhân Nhà Trắng, bà sẽ tập trung vào việc củng cố mạng lưới liên minh của Mỹ và tăng cường khả năng răn đe đối với các mối đe dọa từ Triều Tiên.

Triều Tiên ngày 13/9 đã tiết lộ công khai một cơ sở làm giàu uranium, đánh dấu lần đầu tiên từ năm 2010, thời điểm nhà lãnh đạo Kim Jong-un kêu gọi tăng cường năng lực vũ khí hạt nhân.

Thông tin tiết lộ của Triều Tiên về cơ sở này được đưa ra cùng với việc truyền thông nhà nước đưa tin nhà lãnh đạo Kim Jong-un đã đến thăm khu vực này và kêu gọi nỗ lực mạnh mẽ hơn để tăng "theo cấp số nhân" số lượng vũ khí hạt nhân.

Theo các chuyên gia, mặc dù việc tiết lộ mới nhất này dường như là nỗ lực nhằm gây thêm áp lực lên Mỹ và các đồng minh nhưng các hình ảnh mà phương tiện truyền thông Triều Tiên công bố về khu vực kể trên có thể cung cấp nguồn thông tin có giá trị để ước tính lượng thành phần hạt nhân mà Bình Nhưỡng đã sản xuất.

(Dân trí) - Sổ đỏ bị mất không nguy hiểm vì giấy chứng nhận bị mất nhưng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở vẫn còn. Người dân có quyền được cấp lại giấy chứng nhận khi bị mất.

Sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Khi loại giấy tờ pháp lý này bị mất, nhiều người lo lắng sẽ mất tài sản liên quan như đất đai, nhà cửa.

Tuy nhiên theo quy định tại Điều 105 Bộ luật Dân sự 2014, tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Còn tại Điều 115 quy định rõ quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác.

Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy, giấy chứng nhận chỉ là giấy tờ ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp. Tài sản là quyền sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng khác. Do đó, việc mất sổ đỏ chỉ là mất giấy tờ ghi nhận quyền tài sản chứ không mất tài sản.

Quy trình cấp lại sổ đỏ

Điều 39 Nghị định 101/2024 quy định khi bị mất giấy chứng nhận thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền đề nghị cấp lại.

Trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất gồm:

Bước 1: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có Giấy chứng nhận bị mất phải nộp đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK được ban hành kèm theo Nghị định 101/2024 đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Bộ phận một cửa; Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Sau khi tiếp nhận đơn thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:

- Kiểm tra thông tin về giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Nếu không thuộc trường hợp chuyển quyền thì văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất; thực hiện đăng tin 3 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương trong thời gian 15 ngày về việc mất giấy chứng nhận đã cấp, chi phí đăng tin do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chi trả;

Bước 3: UBND cấp xã có trách nhiệm

Niêm yết công khai về việc mất giấy chứng nhận tại trụ sở và điểm dân cư nơi có đất trong 15 ngày; đồng thời tiếp nhận phản ánh trong thời gian niêm yết.

Trong vòng không quá 5 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian niêm yết, UBND cấp xã lập biên bản kết thúc niêm yết gửi đến văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai hủy giấy chứng nhận đã cấp; đồng thời cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp lại giấy chứng nhận cho người được cấp.

Đối với trường hợp trang bổ sung của giấy chứng nhận đã cấp trước ngày Nghị định 101/2024 có hiệu lực thi hành bị mất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK và bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.

Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra thông tin của trang bổ sung trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; thực hiện cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với các thông tin cập nhật của giấy chứng nhận đã cấp và thông tin trên trang bổ sung.