Lựa chọn dự án nào để đầu tư và an cư tại Long An?

Cứ nghĩ về căn hộ đang được cấp tập xây dựng và sẽ được nhận nhà về ở vào năm sau, vợ chồng chị Hương vô cùng hạnh phúc... (Ảnh minh họa)

Để có thể vừa có nhà ở mà lại không mất phí hàng tháng, vợ chồng chị Hương đã tìm thuê một căn nhà cao tầng, có nhiều phòng rồi cho thuê lại.

Tìm mãi cũng được căn nhà 4 tầng như ý, có tất cả 6 phòng với giá thuê 7 triệu đồng/tháng. Vợ chồng chị Hương ở 1 phòng, còn lại cho thuê 5 phòng. Giá cho thuê mỗi phòng là 2 triệu đồng/tháng, cam kết không tăng giá, nhưng người thuê phải ở lâu dài, ít nhất 3 năm. Tiền điện nước dùng hết bao nhiêu các phòng tự chi trả.

Như vậy, vợ chồng chị Hương không mất tiền thuê nhà ở, mỗi tháng còn bỏ ra được 3 triệu đồng từ tiền cho thuê lại các phòng.

Nhà mới xây, sạch đẹp, giá hợp lý, nhất là giá cho thuê không tăng, nên có người thuê từ khi là sinh viên đến lúc đi làm vẫn ở, thậm chí có người đã lấy vợ cũng vẫn thuê. Nhờ sự ổn định đó mà mỗi năm vợ chồng chị Hương tiết kiệm được gần 40 triệu đồng từ tiền cho thuê lại các phòng.

Cùng với đó, vợ chồng chị Hương lập kế hoạch chi tiêu tiết kiệm nhất. Hai vợ chồng hầu như không đi ăn ngoài hàng mà chịu khó nấu cơm cả 3 bữa. Sáng và tối thì ăn tại nhà, còn bữa trưa cả hai đều mang cơm đi làm. Riêng khoản gạo và rau thì được bố mẹ hai bên ở quê cung ứng đều đặn gửi lên Hà Nội cho các con. 

Nhờ đó, mỗi tháng tiền chi tiêu ăn uống của hai vợ chồng; cộng với tiền xăng xe đi làm, tiền mua sắm đồ dùng thiết yếu hay phải chi tiêu các đám hiếu, hỉ... đều được gói gọn trong số tiền 6-7 triệu đồng. Còn lại, mỗi tháng phải bỏ ống tiết kiệm đều đặn 8-9 triệu đồng. Cứ gom được 50 triệu, chị Hương lại mang đi gửi tiết kiệm ở ngân hàng.

Rồi sau 3 năm lấy nhau, chị Hương sinh con gái đầu lòng vào cuối năm 2013. Lúc này, mỗi tháng lại tốn thêm một khoản tiền mua sữa và các đồ dùng cho con, chị Hương nghĩ cách làm thêm đủ thứ như bán hàng online, nấu đồ ăn vặt... để đảm bảo mỗi tháng vẫn phải bỏ tiết kiệm được ít nhất 8 triệu đồng từ khoản thu nhập của hai vợ chồng.

Bẵng đi 10 năm, chị Hương “khoe” với chồng số tiền mà cả hai tiết kiệm được khiến chồng chị không ngờ tới. Ấy là gần 400 triệu đồng tiền lãi từ việc cho thuê phòng, cộng với hơn 850 triệu đồng tiết kiệm từ tiền lương đi làm hàng tháng, vợ chồng chị đã có trong tay hơn 1,2 tỷ đồng....

Và ước mơ có một căn hộ chung cư rộng hơn để ổn định cuộc sống được cả hai vợ chồng “tâm đầu ý hợp” lên phương án chọn mua.

“Vợ chồng tôi chỉ muốn mua căn hộ bằng tầm tiền như đã có để không phải vay nợ và chúng tôi đã “nhắm” được căn hộ hơn 70m2 ở một dự án tại khu vực Thanh Trì, chỉ sang năm chúng tôi sẽ được dọn về nhà mới...”, chị Hương hạnh phúc khoe.

Chia sẻ thêm, chị Hương bảo: “Chủ nhà rất tin tưởng hai vợ chồng, tiền nhà cả chục năm cũng không tăng giá vì chỉ muốn vợ chồng tôi trông nhà giúp nên sang năm dù có chuyển về nơi ở mới, chúng tôi vẫn sẽ thuê căn nhà đó để tiếp tục cho thuê lại, coi như có một khoản để dành cho các con ăn học sau này”.

“Biết chuyện vợ chồng tôi mua được căn chung cư 2 phòng ngủ, bạn bè đồng nghiệp và bố mẹ hai bên rất mừng cho chúng tôi. Họ bảo, đó là thành quả của sự tiết kiệm, đáng học hỏi của vợ chồng tôi”, chị Hương kể.

Minh Thư

Lương giảm vì dịch bệnh, vợ chồng “liêu xiêu” lo khoản vay mua nhà trả góp

Vì dịch bệnh, công ty không làm ăn được nên giảm lương... Trước đây thu nhập của 2 vợ chồng từ 30-40 triệu đồng/tháng thì nay giảm xuống chỉ còn khoảng 10 triệu đồng/tháng khiến vợ chồng chị T. lâm cảnh khó khăn với khoản vay mua nhà trả góp.

Lãnh đạo đội bóng đất Võ đặc biệt kỳ vọng ở Đặng Văn Lâm, bởi anh là thủ thành số 1 tuyển Việt Nam. Dù vậy, khả năng ra sân của Đặng Văn Lâm trận đấu gặp Thanh Hoá vẫn còn đang bỏ ngỏ.

Trong trường hợp được thi đấu, chắc chắn thủ thành sinh năm 1993 sẽ chơi hết mình. Anh khẳng định mục tiêu cao nhất là cùng đội bóng chinh phục những danh hiệu, trong đó có tham vọng vô địch V-League.

Ở Bình Định, hai thủ môn Minh Hoàng hay Tuyên Quang được thay phiên nhau ra sân trong thời gian qua. Thực tế, cả hai đều thể hiện khá tốt, nhưng không thể so với Đặng Văn Lâm. 

Yên tâm ở hàng phòng ngự với thủ môn tuyển Việt Nam và dàn hậu vệ ngôi sao, Bình Định giờ đây có thể tập trung cho mặt trận tấn công. 

Vấn đề dứt điểm là điều mà đội bóng đất Võ cần phải cải thiện khi tiếp Thanh Hoá trên sân nhà. Những ngoại binh như Jermie Lynch, Rafaelson dù rất được kỳ vọng nhưng chơi chưa thực sự tốt ở những vòng đấu vừa qua.

Nên biết rằng đối thủ của Bình Địnhvòng này là Thanh Hoá đang sở hữu hàng thủ để thủng lưới ít nhất V-League 2022, chỉ 7 bàn. Rõ ràng đội bóng xứ Thanh là một thử thách không dễ chịu với đoàn quân của HLV Nguyễn Đức Thắng.

Ở hai trận đấu còn lại, Hà Nội tới làm khách trên sân của Bình Dương với đội hình không phải mạnh nhất khi Siladji bị treo giò vì nhận 3 thẻ vàng. Dù vậy, đội bóng Thủ đô có thể ra mắt tân binh Lucas Vinicius Goncalves Silva.

Trong khi đó, Bình Dương chơi khởi sắc dưới thời HLV Lư Đình Tuấn, trận này đón sự trợ lại của Tiến Linh. Dẫu vậy, đội chủ nhà vẫn không được đánh giá cao so với Hà Nội trong trận đấu diễn ra ở sân Gò Đậu.

Trên sân Thống Nhất, "cặp đôi hoàn cảnh" Sài Gòn và TPHCM có trận derby được xem là "chung kết ngược" của lượt đi. Với TPHCM, đây có thể là trận ra mắt của HLV Trương Việt Hoàng - người từng có nhiều năm gắn bó với CLB Hải Phòng và Viettel.

Lịch thi đấu vòng 13 Night Wolf V-League 2022 (ngày 20/8):

17h sân Gò Đậu: Bình Dương vs Hà Nội FC

18h sân Quy Nhơn: Bình Định vs Thanh Hoá

19h15 sân Thống Nhất: Sài Gòn vs TPHCM

Ảnh minh họa

5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;

b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

6. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

7. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Xây dựng công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt;

b) Xây dựng công trình vi phạm chỉ giới xây dựng;

c) Xây dựng công trình sai cốt xây dựng;

d) Xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông (trừ trường hợp quy định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt), thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống (trừ trường hợp xây dựng công trình để khắc phục những hiện tượng này);

đ) Xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

8. Xử phạt đối với hành vi đã bị lập biên bản vi phạm hành chính theo quy định tại khoản 2, khoản 4, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều này mà vẫn tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm như sau:

a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;

b) Phạt tiền từ 35.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị nhưng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này;

c) Phạt tiền từ 300.000.000 đồng đến 350.000.000 đồng đối với xây dựng công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng hoặc xây dựng công trình thuộc trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này.

9. Xử phạt đối với hành vi đã bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại khoản 2, khoản 4, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều này mà tái phạm như sau:

a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;

b) Phạt tiền từ 70.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị nhưng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này;

c) Phạt tiền từ 950.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng đối với xây dựng công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng hoặc xây dựng công trình thuộc trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này.

10. Hình thức xử phạt bổ sung: Tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng đến 12 tháng (nếu có) đối với hành vi quy định tại khoản 9 Điều này.

11. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường đối với hành vi quy định tại khoản 1 Điều này;

b) Buộc bổ sung phương tiện che chắn theo quy định và khôi phục lại tình trạng ban đầu đối với hành vi quy định tại khoản 1 Điều này;

c) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu và bồi thường thiệt hại đối với hành vi quy định tại khoản 3 Điều này;

d) Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với hành vi quy định tại khoản 2, khoản 4, khoản 5 (mà hành vi vi phạm đã kết thúc), khoản 6 và khoản 7 Điều này.

12. Đối với hành vi quy định tại khoản 2, khoản 4 và khoản 5 Điều này mà đang thi công xây dựng thì xử lý như sau:

a) Lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình;

b) Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng;

c) Hết thời hạn quy định tại điểm b khoản này, tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

13. Đối với trường hợp quy định tại khoản 12 Điều này, sau khi được cấp hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng, công trình, phần công trình đã xây dựng không phù hợp với giấy phép xây dựng thì tổ chức, cá nhân vi phạm phải tháo dỡ công trình hoặc phần công trình đó mới được tiếp tục xây dựng.

Căn cứ theo quy định trên, đối với trường hợp tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới mức phạt từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị, từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng, biện pháp khắc phục hậu quả buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Tạm giữ phương tiện khi phát hiện chủ xe dương tính với ma túy

Tôi cho thuê xe ô tô du lịch. Vừa rồi tôi cho một người thuê chiếc xe 7 chỗ, trong lúc điều khiển xe có dương tính với ma túy, bị công an kiểm tra lập biên bản xử phạt 35 triệu và tước bằng lái 2 năm.