Nhận định, soi kèo Al Hazem vs Al Batin, 19h45 ngày 27/1: Khách thất thế

Sáng nay (19/11), nhiều trường THPT trên địa bàn TP Đà Nẵng đã dọn dẹp để ngày 22/11 tới đây, học sinh lớp 12 sẽ đi học trực tiếp trở lại. Sau đó khoảng 1 tuần (ngày 29/11) học sinh lớp 10 và lớp 11 đến trường học trở lại.

Tuy nhiên, phương án cho học sinh đi học trực tiếp trở lại chỉ những cơ sở giáo dục ở địa bàn có cấp độ dịch 1, 2 mới được tổ chức dạy học trực tiếp. Học sinh, cán bộ, giáo viên, nhân viên cư trú ở địa bàn có cấp độ dịch 3, 4 chưa tham gia dạy học trực tiếp.

Đối với trẻ mầm non, học sinh tiểu học, THCS và các học viên khác học trực tiếp, sở này sẽ có thông báo sau.

Ban chỉ đạo phòng chống Covid-19 Đà Nẵng cho biết, trong ngày 18/11, TP ghi nhận 26 ca dương tính SARS-CoV-2. Trong đó gồm 5 ca cách ly tập trung, 11 ca cách ly tại nhà, 1 ca trong khu phong tỏa, 1 ca tại chốt kiểm dịch, 8 ca cộng đồng.

Trong 8 ca cộng đồng có 2 ca về từ TP.HCM; 1 ca về từ tỉnh Ninh Thuận; 2 ca cùng nhà ở tổ 4, Miếu Bông, xã Hòa Phước, huyện Hòa Vang đến cấp cứu tại Trung tâm Y tế quận Cẩm Lệ được xét nghiệm và dương tính với SARS-CoV-2, thuộc chuỗi lây nhiễm thôn Đông Hòa (xã Hòa Châu); 2 ca trú tại đường Nguyễn Đình (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) đến Bệnh viện 199 xét nghiệm và dương tính; 1 ca ở đường Vũ Tông Phan (phường Thọ Quang, quận Sơn Trà) xét nghiệm diện rộng trong Công ty Thủy sản Thuận Phước, kết quả điều tra dịch tễ liên quan đến F0 trước đó.

Đến nay, Đà Nẵng tiếp nhận 1.511.206 liều vắc xin ngừa Covid-19; đã tiêm 1.419.768 mũi, trong đó có 903.622 người tiêm mũi 1 và 516.146 người tiêm mũi 2.

>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

Nguyễn Hiền

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cách làm như hiện nay thì tiền sử dụng đất đang là "gánh nặng" của doanh nghiệp mà người tiêu dùng phải "gánh chịu" khi mua nhà; là "ẩn số", không minh bạch mà nhà đầu tư không thể tiên lượng trước khi quyết định đầu tư; và là môi trường tạo ra cơ chế "xin - cho" và ẩn chứa tiêu cực, do thủ tục hành chính và cơ chế vận hành rườm rà, không hợp lý.

Ảnh minh họa

Để thị trường bất động sản vận hành thực sự theo cơ chế thị trường thì về dài hạn phải thay đổi quan điểm về tiền sử dụng đất, cần coi đây là một sắc thuế như đề xuất của UBND TP.HCM, tại Báo cáo số 196/BC-UBND ngày 08/11/2013, đã trình Chính phủ, như sau: “Về lâu dài đề nghị nghiên cứu bỏ hẳn khái niệm “tiền sử dụng đất” mà thay thế bằng sắc thuế sử dụng đất ở với thuế suất nhất định, đề xuất khoảng 10% hoặc 15% bảng giá đất. Như vậy, vừa minh bạch, vừa dễ tính toán và loại trừ được cơ chế xin – cho. Hạn chế việc thu tiền sử dụng đất lần đầu quá lớn mà duy trì nguồn thu bền vững, lâu dài cho Nhà nước”.

Tuy nhiên, yêu cầu thay đổi ngay lập tức là khó và cần phải có quá trình để tạo sự đồng thuận. Vấn đề cần giải quyết hiện nay là cải cách quy trình, thủ tục hành chính để việc xác định tiền sử dụng đất của doanh nghiệp được thực hiện minh bạch, nhanh chóng; kết quả xác định số tiền sử dụng đất hợp lý được doanh nghiệp tâm phục khẩu phục; và loại trừ được các yếu tố phát sinh tiêu cực.

HoREA cho rằng, thủ tục hành chính và quy trình thực hiện xác định tiền sử dụng đất, của dự án tại thành phố, có nhiều điểm phải cải cách trước mắt. Đơn cử, thành phần Hội đồng thẩm định giá đất thành phố hiện nay, không có đại diện của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất độc lập; hoặc chuyên gia về giá đất độc lập, thì không phù hợp với quy định tại khoản 2 điều 12 Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22/06/2016 của Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên và Môi trường, yêu cầu phải có các thành viên này để đảm bảo có sự phản biện độc lập, giúp cho quá trình xem xét các phương pháp xác định giá đất và kết quả việc xác định giá đất dự án được khách quan và có tính thuyết phục cao.

Bên cạnh đó, hiện chưa có cơ chế để doanh nghiệp (người sử dụng đất) thể hiện ý kiến của mình trong quy trình xác định giá đất, kể cả việc xác định chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, để được khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp. Nhất là trong trường hợp doanh nghiệp không nhất trí với số tiền sử dụng đất phải nộp; hoặc Hội đồng thẩm định giá đất thành phố không chấp thuận hồ sơ xác định giá đất của doanh nghiệp.

Mặt khác, theo quy định thì ngân sách nhà nước chi trả chi phí xác định giá đất, nên Sở Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức đấu thầu công khai qua mạng internet để lựa chọn đơn vị tư vấn có giá chào thầu thấp nhất được trúng thầu. Thậm chí có đơn vị tư vấn chỉ bỏ thầu vài trăm ngàn đồng để được trúng thầu, để sau đó được "độc quyền" thực hiện công tác xác định giá đất dự án, và doanh nghiệp phải rất "khổ sở" vì đơn vị tư vấn này. Đây là một yếu tố dẫn đến sự thiếu minh bạch, cơ chế "xin-cho" và tiêu cực, làm tổn hại đến lợi ích của người tiêu dùng, doanh nghiệp, và Nhà nước, cần được chấn chỉnh.

Được biết, ngày 06/06/2016, lãnh đạo Thành phố đã làm việc với HoREA và đã giao cho Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn bộ, về việc thực hiện quy trình xác định tiền sử dụng đất dự án, mà doanh nghiệp phải nộp. Tuy nhiên, cho đến nay, vẫn chưa có sự thay đổi trong thực tế để thực hiện chỉ đạo này.

Quốc Tuấn

Cụ thể, khi đi, đến (check in, check out) những địa điểm công cộng như chợ, siêu thị, nhà hàng, công viên, bến xe, bến tàu, bệnh viện… người dân cần quét mã QR để ghi nhận nhằm khai báo y tế. Giải pháp này được thực hiện đồng thời với việc ghi nhận tiếp xúc gần bằng ứng dụng Bluezone trên smartphone. 

Việc quét mã QR để khai báo y tế có thể thực hiện thông qua tính năng “Quét QR” trên 1 trong 3 ứng dụng là Bluezone, NCOVI và Vietnam Health Declaration. 

Trong trường không có smartphone, người dân có thể sử dụng máy tính tại nơi cần khai báo, thực hiện truy cập hệ thống tokhaiyte.vn, in mã QR hoặc đọc số điện thoại để được xác nhận.

Nếu không có smartphone, người dân có thể sử dụng máy tính để khai báo trên website tokhaiyte.vn

Theo khuyến cáo từ Bộ Y tế, tất cả các địa điểm: công sở, bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ truyền thống, các cơ sở lưu trú, nhà hàng… đều phải thực hiện kiểm soát y tế đối với khách đến và đi bằng mã QR.

Các nhà hàng, nơi lưu trú (khách sạn, nhà nghỉ, nhà trọ), trường học, bệnh viện, khu chung cư, các hộ kinh doanh cá thể, tòa nhà văn phòng, các nhà máy… có thể thực hiện “Đăng ký điểm kiểm dịch” bằng cách:

Bước 1: Truy cập địa chỉ https://tokhaiyte.vn để thực hiện khai báo thông tin (Tên điểm kiểm soát dịch/Số điện thoại/ Địa chỉ liên hệ yêu cầu phải chính xác….).

Bước 2: Hệ thống cung cấp cho đơn vị một Mã QR Code.

Bước 3: Các vị thực hiện dán Mã QR-Code ở vị trí dễ nhìn nhất để người dân thực hiện quét.

Việc khai báo y tế được thực hiện thông qua tính năng “Quét QR” trên 1 trong 3 ứng dụng là Bluezone, NCOVI và Vietnam Health Declaration. Ảnh: Trọng Đạt

Quét mã QR được xem là một trong những biện pháp giúp hỗ trợ các địa phương trong công tác giám sát người dân khi đến và đi trong địa bàn tỉnh. 

Trong trường hợp một người được xác định dương tính với Covid-19, các cơ quan chức năng sẽ căn cứ vào lịch sử quét mã QR của người đó để lọc ra các “mốc dịch tễ” mà bệnh nhân đã tham gia hoặc đi đến trong khoảng thời gian 3 ngày trước khi khởi phát bệnh. 

Những người đã đến các “mốc dịch tễ” trong khoảng thời gian bệnh nhân check in, check out sẽ được lập danh sách để cán bộ điều tra truy vết, từ đó xác định ra các F1. 

Việc ghi nhận người đến, đi các địa điểm công cộng thông qua quét mã QR cũng là 1 trong 5 giải pháp phòng, chống dịch Covid-19 bằng công nghệ hiện đang được triển khai. 

Thông tin cụ thể về cách triển khai các biện pháp phòng dịch này được chỉ dẫn chi tiết trong bộ tài liệu “Hướng dẫn sử dụng bộ giải pháp hỗ trợ phòng, chống và truy vết COVID-19 trong cộng đồng” được Bộ Thông tin & Truyền thông ban hành. 

Trọng Đạt

Nhu cầu lớn và thanh khoản tốt, nhiều dự án nhà giá rẻ “lặng lẽ”, nhưng vẫn có kết quả bán hàng tốt. Ảnh: Dũng Minh

Tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, dự án Osaka Complex (số 48, đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) là một trong những tổ hợp nhà chung cư thuộc phân khúc giá rẻ có quy mô lớn nhất khu vực.

Dự án gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng, do Công ty TNHH Nam Minh Hoàng làm chủ đầu tư và đơn vị phân phối độc quyền là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Cát Điền.

Dự án này hiện đã xây dựng xong phần hầm, đang triển khai phần thân và đã chính thức mở ra thị trường. Thế nhưng, không giống nhiều dự án khác, thường “cờ rong, trống mở”, đơn vị phân phối Cát Điền lại khá “kín tiếng” trong hoạt động mở bán.

Một đại diện Công ty Cát Điền cho biết, nhu cầu với căn hộ thuộc phân khúc giá rẻ hiện rất lớn, nhưng nguồn cung nhà giá rẻ tại Hà Nội hiện nay không nhiều. Ngay với dự án Osaka Complex có tổng cộng khoảng 700 căn hộ, nhưng khoảng 40% quỹ căn hộ bán cho đối tượng cán bộ. Chỉ còn khoảng 400 căn hộ thương mại được Cát Điền phân phối ra thị trường, với mức giá khoảng 19 triệu đồng/m2 và đang được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Tương dự án Osaka Complex, dự án Tứ Hiệp Plaza do Công ty cổ phần Dịch vụ và Thương mại Vinh Hạnh làm chủ đầu tư cũng khá “kín tiếng” trong hoạt động truyền thông bán hàng. Thế nhưng, theo một đại diện đơn vị phân phối, ngay sau lễ ra mắt dự án ít hôm, đã có khoảng 200 căn hộ được khách hàng đặt mua.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Maketing Công ty Vinh Hạnh, chủ đầu tư dự án Tứ Hiệp Plaza cho biết, khoảng 2 tháng trở lại đây, doanh nghiệp này hạn chế bán căn hộ và tập trung vào triển khai dự án.

Tuy nhiên, đại diện này cũng tiết lộ, chủ đầu tư đang xây dựng chương trình bán căn hộ trong mùa mua sắm sôi động nhất năm, với chương trình hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà. Theo đó, thời điểm mở bán dự kiến sẽ diễn ra vào đầu tháng 12.

Đầu năm 2016, chủ đầu tư và các đơn vị phân phối dự án Gemek Premium rầm rộ làm truyền thông bán hàng. Thế nhưng, trong khoảng 2 tháng qua, hoạt động truyền thông này dường như chìm xuống.

Mới đây, một đơn vị phân phối dự án Gemek Premium đưa ra thông báo mở bán đợt cuối, với 50 căn hộ, cho thấy việc mở bán tại dự án này hiện nay chỉ là giải quyết “hàng tồn”.

Cũng giống dự án Gemek Premium, Hải Phát từng rầm rộ làm truyền thông bán căn hộ tòa thương mại V3, thuộc dự án The Vesta, quận Hà Đông. Thế nhưng gần 2 tháng nay, Hải Phát dường như “đóng băng” thông tin hoạt động mở bán dự án này.

Trao đổi với Đầu tư bất động sản, ông Vũ Kim Giang, Giám đốc Sàn giao dịch Hải Phát cho biết, Tòa V3, dự án The Vesta chỉ có khoảng 300 căn hộ giá rẻ từ 15 - 16 triệu đồng/m2. Đến nay, doanh nghiệp đã bán hết khoảng 80% căn hộ, số căn hộ còn lại, doanh nghiệp sẽ mở bán bình thường, chứ không tiến hành lễ mở bán hay truyền thông như trước nữa.

Tại Hà Nội, những dự án nhà giá rẻ vẫn còn hàng tồn, các đơn vị phân phối vẫn tiến hành mở bán, nhưng “nói không” với truyền thông như Hải Phát Land tại Tòa V3, thuộc dự án The Vesta không phải chuyện hiếm.

Cụ thể, mới đây, Xuân Mai Corp cũng khá lặng lẽ trong việc mở bán các căn hộ còn lại tại dự án Xuân Mai Spark, Khu đô thị Dương Nội. Sông Đà Hoàng Long sau một thời gian rầm rộ khuyến mãi mở bán dự án The Golden An Khánh, nay cũng lặng lẽ bán hàng tồn. Cách đó không xa, Phúc Hà Group cũng tiếp tục mở bán các căn hộ giá rẻ cuối cùng tại tòa T2, Dự án Thăng Long Victory…

Theo Đầu tư Bất động sản

Tại cơ quan công an, Tùng khai do thiếu tiền xây nhà và đưa mẹ vợ đi chữa bệnh nên đã mang súng quân dụng đi cướp tiệm vàng Lương Oanh vào chiều 8/10.

Khi cướp được 200 triệu, Tùng bị người dân và nhân viên tiệm vàng truy bắt. Trong lúc chạy trốn, Tùng bị xe ô tô húc ngã làm rơi ba lô tiền và khẩu súng ngắn K54.

Đến chiều 9/10, Công an TX Đông Triều và Công an tỉnh Quảng Ninh đã bắt được Tùng khi đang lẩn trốn tại huyện Thuỷ Nguyên (Hải Phòng), thu giữ khẩu súng cùng 5 viên đạn.

Kẻ bịt mặt ở Quảng Ninh mang súng vào tiệm vàng cướp cả ba lô tiền

 Vào tiệm vàng Lương Oanh với khẩu súng trên tay, tên cướp đã lấy được 1 balo tiền nhưng lại làm rơi trong lúc bỏ chạy.